Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Инвестиции

Господа! Выгодно ли вкладывать в квартиру в ЖК в инвестиционых целях? Стоит ли ждать увеличения цены после заселения и окончания прямых продаж,либо так и будет на уровне 5000 у.е
Где же вы такой уровень (5000 евро) нашли?
В первом и втором корпусах по 175 продают двушки, а в третьем и четвертом по 143, правда торг везде где-то процентов до 15
продает ДС или по переуступке?
что-то как-то дороговато, учитывая большой метраж квартир

Есть трешка во втором корпусе по 135 

я бы вкладывать не стала. риски большие слишком, период  инвестирования тоже слишком большой. есть смысл вкладывать только в дом который почти уже сдается, тем самым вы минимизируете риски, или если вы знаете что происходит в компании реально. но в этом случае, чем ближе дом к сдаче, тем выше его цена. соответственно меньше отдача. чем дальше от сдачи в эксплуатацию, тем больше рисков + нужно дисконтировать получаемый доход. если нет уверенности в проекте нет смысла вкладывать, лучше вложить в что-нить более надежное (например, недвижимость в Европе или Штатах). в России можно вкладывать лишь если ты реально знаешь во что ты вкладываешь и можешь просчитать свой доход (что происходит очень и очень редко, как например с нашим ЖК :), а вкладывать на авось, наверное, не стоит. вам этот проект окупится очень нескоро в связи с низкой ликвидностью недвижки. купите лучше себе где-нить дачу на море в Испании сейчас цены на дома ниже некуда

6 лет назад мой знакомый, не "мелкий" финансовый клерк, вернувшись из Парижа тоже скреативил. Говорит с тоской: " Слушай. Как все надоело. Инвестиции, кредиты, риски, проценты. Нудно, длинно, неосязаемо... А вот в Париже я был с "экскурсией"на большой барахолке и видел там женские трусы по 1 ЕВРО!!!!,  а у нас в ларьке в переходе они же по 160 РУБЛЕЙ!!!!"  Быстро, весело и наценка приличная.

6 лет назад в Бордо (не Париж, но тоже Франция) я зашел "на ликвидацию" какого-то супермаркета и накупил "подарочков" для коллег - вязаная шапочка с пумпоном стоила 45 центов, легкий "шарфик" из какой-то синтетики - 15 центов. Сидр в бутылках по 0.7 тоже за 1.21 порадовал, но его тащить было труднее чем шапочки

Конечно вкладываться в это я бы не стала. По-моему, ДС сам не знает когда достроит. Воруют деньги как попало. Вложение в новостройки - это настоящее МММ.

надо выяснить какие строительные компании приближены к Собянину и вложиться на этапе фундамента 
вот это будут инвестиции :) 
Можно купить квартиру и сдавать под склад. Сухо, прохладно, малолюдно. Правда лифт не работает, берите нижние этажи.
Просто тенденция такова, что какого бы низкого качества ДС не строил дома, цены на них просто космос. Триумф-палас, к примеру, в этом плане ни чуть не лучше Измайловского.  Там под окна тоже фанерки подсовывали
Дело даже не в качестве строительства.
Просто стройка растягивается на неопределенное время, и непонятен срок инвестиций.

Я бы инвестировала в панельные новостройки в Москве у метро. Строят реально быстро, после получения свидетельства цена взледает до небес. На на однушки вообще - цена улетает в космос.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!