Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Наконец то!

 Ну вот и настал этот день! Ремонт!
Сегодня (20/10/10) готовы все документы,разрешения,планы,согласования,доверенности,страховки...и т.д.
Осталось моим строителям регистрацию получить и разрешение на работу. И можно приступать.Мою квартирку внесли в список официально приступивших к ремонту. Договор был заключен в феврале 2006 г. В принципе 4.5 года - это срок! И за свои же деньги, прошу заметить. Те кто ждут бесплатных квартир от города, ждут в 5 раз дольше. Но бесплатно! Как в сценке про раков (по три рубля но вчера..)
Так вот о чем я. Я товарищи не первый в первом корпусе (( уже как неделю там чьито узеки работают.
Честно скажу, что получить все эти разрешения и согласования на перепланировку, пожарку и прочее самому НЕ реально. Нужно обладать временем. очень много времени нужно.в итоге все обошлось в 235 000 руб.(без учета доплаты за лишние кв.метры)
Длительность ремонтных работ уже полностью зависит от меня. Тут уже некого винить будет. А вот что меня волнует действительно сейчас,так это не подписанное доп.соглашение на мои "бонусные" квадраты. Девушка упорно скрывается, то болеет, то занята,то на собрании и т.д. А вот без него я не могу получить документы на собственность. Меня постоянно мучает вопрос - почему тянут? Не продана ли еще кому нибудь моя квартира? Я сделаю сейчас ремонт. Даже успешно вселюсь.Но вот лет так через еще 5 объявится "инвестор" с таким же договором на мои кровные квадраты. И будет судиться со мной, что я ему ремонт не так сделал и вообще проживаю у него дома.
Урок жизни - лучше купить вторичку и не ждать! 
А ведь покупка квартиры у донстроя, была обусловлена верой,что они самые надежные! Ошибка вышла. 

Ремонт начался...доздравствует ремонт!
Мне все кто делал ремонт говорят - Его нельзя закончить, можно только прекратить! )

Меня тоже волнует почему не подписыват доп. согл. на оплаченные лишние метры! Девушку не могу поймать тоже, просто ее никогда нет на месте или она обедает, или разговаривает по другому телефону. Пора задать эти вопросы на встрече с руководителями ДС!
Как-то месяц назад мне удалось дозвониться девушке, так она мне сказала, что сделать ничего не может и посоветовала жаловаться руководству. Вот такая ситуация интересная.
   ДС черная дыра. Много вопросов и нет ответов.
   что будем делать?
Странно. С меня доплату за доп.метры прямо вымогают. Просил отсрочку на месяц. Дали на 17 дней...
Езжайте в офис со своими документами. Думаю, что там все быстро оформят.

Dimasty, вы путаете понятия. Господа выше уже заплатили деньги, подписали допсоглашения и теперь не могут получить свой экземпляр с печатью и подписью ДС обратно. С вас же срочно требуют деньги, а ждать свой экземпляр вы начнете после того, как деньги отдадите.
Я ждал свое допсоглашение с апреля по июль, тоже нервничал, но таки дождался.

 Т.е. в  ДС дают чек на оплату доп.метров, а доп. соглашение сразу не дают?
А не дорого такую сумму за согласования отстегнуть? А если сначала собственность оформить, не дешевле будет?
Давайте зафиксируем тему как один из вопросов к встрече с ДС 03.11. 10
Большая просьба напишите пожалуйста калькуляцию суммы 235 000, из чего она складыватся?
И если можно, то поэтапное руководство первопроходца в этом вопросе.
Всем будет очень полезная информация.
На работе все документы. Завтра напишу.
Калькуляцию так мы и не увидели :(  
попробую я помочь за ,что я заплатил и какие проекты жду. 1. (планировка самое главное .. согласовал начинай ремонт)план стен   9000 р. 2 водоснабжение и канализация 9000 р. 3. отопление 9000р. 4. слаботочка 8000р. 5.электроснабжение 12000 р+согласование делают сами 11000р. 6. вентиляция и кондиционирование сплит 9000р канальная 11000р. 7.противопожарка 7000р. 8.у ого будет сауна или баня тоже проект цену не знаю. вот и все.
сорри, это стоимость проекта + согласование или только согласование уже готовых проектов?
они все чертят(только вы им даете вводные где розетки, боилер, люстры , интернет итд.. вы с готовыми чертежами едите в жэк дон строя на василевского и вам ставят штамп согласовано. (если конечно у вас оплачены комуналка и 14700 р за консультационные услуги.
а кто делает эти проэкты?
Не совсем понятно. итак получается
1. план стен 9000 р - это планировка или перепланировка? Кто её согласовывает? 
2 водоснабжение и канализация 9000 р
3. отопление 9000р.
4. слаботочка 8000р.
5.электроснабжение 12000 р+согласование делают сами 11000р - почему здесь делают самт а в других вариантах не сами???
6. вентиляция и кондиционирование сплит 9000р канальная 11000р. 7.противопожарка 7000р. - это только датчики в коридоре установят?  
Что за конссультационные услуги за 14700???
делает проекты организация визитку которой дали в Жэке.(или любая другая ,можете все делать сами или у друзей знакомых итп.но согласование будете делать в Жэке дон строя). я планировку сам в автокаде сделал(нарисовал стены проемы как хотел, но с одним но. санитарные зоны остались на месте кухня ванная и туалет. при смещении санитарных зон все посложнее будет(как не знаю). так мне сказали в Жэке. если санитарные зоны не трогаете проекты согласуют думаю сразу. штампик на чертеже А3 и вперед покупать кирпичи. мне планировку согласовали за 5 минут. остальные проекты отдал в одни руки той самой организации(при этом мы сами обозначили розетки свет итд. на развертках) Вам всем в офисе Жэка предложат эти услуги так ,что расписывать и заниматься рекламой тут не стоит. суммы указанные мною в предыдущем письме я отдал по всем проектам кроме стен сам воял). проект вентиляции мне делает фирма, которая и будет ее устанавливать ( тоже по визитке Жэка) она же и будет согласовывать, отопление и водоснабжение будет приниматься в процессе ремонта, после опресовки(по другому низя). эти проекты нужны только пока для ремонта... потом , после него будет что то еще)))некие согласования какие не говорят. после подписания договора на эксплуатацию 14 700 конссультационные услуги вы оплачиваете дополнительно в офисе дон строя на минской ( я так понял для жэковских работников) , и + обязательную оплату за 6 месяцев вперед. только после этого вам будут что либо согласовывать. больше пока писать нечего. на днях ремонт начнется.

Мне проект согласовали тоже "сразу"  но с санузлами, расширенными в коридор и с увеличенной кухней.

то есть кухню можно расширять за счёт жилой площади 
а туалет и ванну только за счёт прихожей?  

Я много просмотрел в интернете по перепланировке, сохранил почему-то эту ссылку. http://www.zilinspekciya.ru/block.html Возможно потому, что про кухню есть текст.
Мне архитектор (кстати, имеющий отношение к ДС) сначала один санузел в спальню расширил и убеждал, что согласуют и так, но я настоял исключительно в коридор расширяться. Не хотелось искать его после того, как сделал ремонт и застрял на согласовании в БТИ.

Так сначала делают согласование перепланировки а затем ремонт, или в Вашем случае подругому? 
Я хочу объединить кухню с комнатой, а ванную вынести больше в прихожую.
Шансы есть? :)  
Порядок один, и, по-моему, он описан в регламентах-приложениях к договору с ДСЭ.
После заключения договора -
- вам дают ключи и вносят в списки на вход
- вы можете сразу или когда вам удобно, заказать пропуска на членов семьи, а пока ходить с документом по списку
Для того, чтобы приступить к ремонту нужно:
- согласовать строительный план в свободном формате, например, как у меня, с главным инженером ДСЭ. Он же сразу порекомендует кучу дружественных контор для выполнения инженерных проектов. (Кстати, на стене у него календарь с охотничими подвигами на сафари человека, поразительно похожего на главного инженера ДСЭ)
- обеспечить установку временного унитаза и раковины и, если не ошибаюсь, нескольких огнетушителей пропорционально площади квартиры. Этот факт, вероятно, проверяет комендант.
И все - можно завозить стройматериалы и приступать к ремонту с одним "но". Для каждого вида работ, по которым требуются инженерные проекты, сначала вы должны согласовать в ДСЭ такой проект.
****
Насчет вашей идеи. У одного из инвесторов я как раз видел кухню объединенную с комнатой и ему такую планировку утвердили в ДСЭ - он уже приступил к ремонту. Ну а ванную в прихожую утвердили мне. Шансы получается есть.
****
И еще одна фишка от ДСЭ. Вам дают подписать бумагу, смысл которой в том, что вы обязуетесь в течении 3 месяцев согласовать вашу же перепланировку в Жилинспекции. С оговоркой, что поскольку вы не собственник, конечно же за 3 месяца никак не согласуете, а только после получения собственности. Но, типа, это снимает ответственность с ДСЭ, т.к. они "предупреждали".
спасибо за просветление! 
Присоединяюсь к просьбе.
добрый день! в самом деле - интересно из чего сложилась сумма в 235 тыс. руб.
хотя бы схематично?
спасибо
Большое спасибо за информацию. А если еще дадите калькуляцию - так вообще здорово поможете народу в выяснении вопроса "чего еще от них ждать?"... 

Пожалуйста, распишите из чего эти 235 тыс состоят.
Относительно доп. соглашения - завершающего  инвестиционный договор могу сказать, что оно не может быть подписано до тех пор пока городские чиновники не подпишут акт завершения инвестиционного контракта. Этот акт может быть подписан пока не закончено строительство всего ЖК Измайловский. Соответственно документы для оформления собственности не могут быть сделаны.
Что делать в этой ситуации? Если у вас оплачены "дополнительные метры"  можете смело подавать иск о признании прав собственности на квартиру. Мы и многие другие уже получили положительное решение суда.  По крайней мере можно быть спокойным, что ты уже собственник.
Кстати я поднимала этот вопрос на встрече 06.10 - юрист ответил документы о собственности будут оформляться после сдачи всего ЖК.

Кстати, по поводу доп. соглашения за доп. метры, я сразу сказал, что платить буду через банк, а банк требует подписанное доп. соглашение с двух сторон. Мурыжили с мая по июль, но выдали доп. соглашение подписанное, а потом только состоялась оплата. А кто-нибудь собственность получил через суд?

Да получили, кроме того ещё несколько дольщиков уже имеют свидетельства о собственности. Кстати, обошлось это  в 10 раз дешевле, чем стоимость согласования тех же проектов  в ДСЭ. И по времени вся процедура 3-4 мес заняла. Могу дать контакты юристов.

Дайте, пожалуйста! Буду очень признателен.

Компания называется -юридическое бюро «Защита собственности» тел.98 11 98 

 

в 10 раз дешевле это про оформление в собственность или согласование всяких планов и перепланировок???

Это - стоимость договора с юр. компанией, в неё входит сам суд и получение св-ва от ФРС.

Извините вот правильный номер - юридическое бюро «Защита собственности» тел.98 911 98 
Спасибо за координаты!
Видимо мы о разных бумагах говорим-акт приёмки-передачи квартиры должен завершать наш договор с Росевроинвест, и в ДС называют его доп. соглашением. 
И еще вопрос: "Чтобы получить разрешение на ремонт, надо оплатить коммуналку или нет"?
 Как говорил наш комендант - оплачивать нужно. А вот для начала ремонта,дополнительные квадратные метры оплачивать не нужно.Ибо оплатить их можно когда будет обмер БТИ перед оформлением в собственность. В самом же ДС говорили что все нужно оплачивать,как можно раньше и как можно больше. А лучше всем и сразу выдать по "катлете" денежных знаков! Но я то знаю что такое отдел продаж )) При согласовании каждого плана (кондиционирование,воды,электро сети,отопления) в ДС предлагали готовые планы моего дизайнера усовершенствовать за отдельную плату. На практике только и давали советы - типа кондиционер в комнате перевесить нужно будет на другую сторону.На вопрос почему? Ну так красивее! ) Или вот про батареи советы - Вы что простые батареи запланировали? Вот вам каталог,тут все самое современное и последнее слово инженерной мысли.из Италии конечно. Или вообще нужно батареи в пол зашить. Я и не знал до этого,что батарея может стоить 20 тыс евро! Если бы знал, наверное жил бы в Алых парусах. 
Разве вы дополнительные метры не оплатили? Они ведь без это не дают возможность договор с ДСЭ заключить ну и так далее....
А в ДС-эксплуатации нам никто проекты в их исполнении не навязывал, все говорили что можете заказать где хотите и согласование прошло без реальных проблем.
И дизайнера мы не нанимали (своей головы хватило).
А про батареи в пол за 20 тыс. - это точно -не только бы жил , но и плыл под Алыми порусами (еслиб о них раньше то знать)!
Кстати полы в коридоре оргалитом застелили?
А вообще желаю вам удачи. вы один из первых!
Как будем там жить , когда такие как мы закончат ремонт, а многие только будут начинать и начинать и начинать и начинать( ведь дом 140 метров в небо)

Я получила св-во о собственности и уже умудрилась прописаться в нашем ЖК, без подписания договора с ДСЭ, т.е. без оплаты коммуналки за 6 месяцев по их тарифам. Если кому-то также необходимо решать вопрос с пропиской и вы уже собственник, могу рассказать, как можно прописаться без согласия на то со стороны Дон-Строя)))

Мне очень надо прописаться, как с Вами связаться? iver00@mail.ru
То же хотел бы прописаться, расскажите как?

Спасибо за информацию.
1) А какие документы нужны от ДС для того чтобы в последующем податьих  на регистрацию права собственности? 
2) ДС их выдаст без подписания договора с ДСЭ?

Уважаемая elkr1, сообщите, пожалуйста, как вы собираетесь решать возможные проблемы с подключением к электричеству, холодной/горячей воде, т.п. при неподписанном договоре на эксплуатацию.
+1 Тоже очень интересно. Может быть, канализация, водоснабжение, электричество и т.д. будут идти напрямую от районного суда?)))
Ну канализацию то вам никто не перекроет :-)
На остальное можно заключить прямые договора, Донстрой электроэнергию не вырабатывает.
           Для прописки необходимо обратиться  к начальнику УФМС "Измайлово" (Измайловский бульвар, д. 41А), каб. №6.
          При себе иметь:
1. Паспорт (только оригинал)
2. Св-во о собственности (оригинал + копия)
3. Решение суда (оригинал + копия)
4. Лист бумаги А4 + ручку (на месте надо будет написать заявление произвольной формы от руки на имя нач-ка УФМС с просьбой зарегистрировать Вас на Вашу жил. площадь на основании Св-во о собственности)
5. На месте Вам дополнительно выдадут бланк заявления по их форме, который также необходимо будет заполнить.
После того, как у Вас принимают весь пакет документов, сама прописка занимает два-три дня.
        До посещения УФМС Измайлово мы посетили центральное УФМС на Ордынке, куда подали заявление с просьбой дать указание Измаловскому УФМС нас прописать. С резолюцией начальника УФМС Фролова "прописать" мы уже поехали в Измайловское отделение (см. выше). Думаю, что Вам обращаться на Ордынку уже не придется, процесс пошел.
        Удачи!
Спасибо за подробную информацию.
Вчера , наконец-то выжала из ДС информацию, о том, что мое доп.согл. по лишним метрам подписано... Но они заявили, что акт приема-передачи не подписали, потомучто надо к ним приехать и написать какое-то заявление! Хотя , когда оплачивали доп. метры взяли у меня в одностороннем порядке пописанный акт, для того , чтобы, якобы, не создавать потом мне проблем, а чтобы я могла забрать потом все подписанные документы сразу?
   Скажите, пож-та, вы писали какое-то заявление на выдачу акта?
И нужен ли акт для получения права собственности?
Да, я написала заявление на получение акта и доп.соглашения еще 1.5 месяца назад, но до сих пор документы не готовы, сейчас менеджер в отделе оформления, с которой я договаривалась, болеет, опять все отодвигается на неопределенный срок! 
 И мне допник подписали вчера.Точнее сказали что он подписан уже))
а вот с актом какая то фигня.поеду разбираться на неделе.
Дорогие, соседи! У кого нет собственности на кв., но срочно нужна регистрация, можно сделать временную регистрацию до 5лет в паспортной службе  нашей эксплуатации. Для этого необходимо у юриста ДС  Шамординой Илоны взять ходотайство (тел. 925-39-75), а затем с инвестиционным пакетом подойти к паспартисту Людмила Николаевна тел. 225-65-49, они сейчас тоже на Мосфильмовской в головном офисе!  

Один маленький нюанс, надо сначала подписать договор с Донстройэксплуататорами :-)

Да, для врененной регистрации нужно подписать договор с ДСэкспл. и проплатить комуналку и обслуживание за 6 мес.
     Мне предлагали такой вариант регистрации еще в марте этого года. Взамен я должна была подписать договор с ДСЭ и оплатить коммуналку за шесть месяцев.
 Кстати забыл написать...строителей на ночь оставлять нельзя в квартире ((( График их работы утрясаю с комендантом.Сложность (
 Народ! Ну что вы, ей Богу... "На ночь нельзя - проблема..."
Откройте что-то типа "Из рук в руки" раздел "Сдаю". Там вашему молдаванину-строителю дадут койку в общаге за 2000 в месяц. Это же копейки по сравнению со стоимостью ремонта!
 Где будут жить мои рабочие мне все равно,а вот что график работы ограничивается трудовым календарем РФ, меня не устраевает. Сейчас на носу праздники, и в эти дни работать нельзя. Дальше НГ праздники,тоже нельзя. Ну и вычитаем выходные. кСТАТИ график работы грузового лифта  с 8 до 19.Пока что ремонт делают только в квартире №7 (1й корпус),тозагрузка лифта не большая. Но как только все начнут делать ремонт, в очередь на подъем придется вставать за день.На 12 этаж так просто не поднять мешок цемента.Хочется думать что это только опасения. 
Это нормально! представьте чт вы уже живете а ктото круглосуточно возит цемент и шумит
 У нас же есть пассажирский лифт. Когда я буду жить, я уже буду писать в другой ветке ))) Жаловаться на всех )))

Будет еще веселее после того, как ограничат движение грузового транспорта по Москве днем. Будем разгружаться ночью у подъезда а с 8 до 19 пользоваться лифтом.

на самом деле это хорошо что нельзя...скорее это плюс чем минус. 1-нет нормальных коммуникаций и они запитывают довольно мощный приборы ....2-вечером идеш по новостройке а там весь бывший СССр в тапачках и трениках с отвисшими коленками снует по дому из квартиры в квартиру....братаються)))))))) да и практика показывает что скорость ремонта от проживания не увеличиваетьс скорее наоборот.3-тем кто начнет жить п.два покажеться кашмаром да еще и шуметь будут.
Вопрос к тем , кто получил на руки доп соглашение и передаточный акт (подписанный )... так вот суть вопроса, в договоре инвестирования стоит 23-жилой, а в акте и доп соглашения 24.  в дон строе сказали, что это нормально. что 23 это жилой этаж ,а существует еще цокольный этаж , то есть +1 этаж. а у вас , какой стоит этаж ??
у всех так, 23 жилой (так сказать ), учитывая что первый(с входной группой не жилой, там еще офисы будут) , а со 2-го жилые.А БТИ инвентаризировало формально по факту от имеющегося первого этажа. соответственно 23 + 1(нежилой с подъездом)=24 этаж.
Это не проблема(есть план Бти с инвентаризированным этажом - входной группы, как первый этаж)
Кстаи цокольный тоже есть, но он так и инвентвризирован(мы через него на грузовой лифт с улицы заходим, он вообще нулевой получается.)
А еще есть тех этаж ( самый верхний).
Итого в высотных корпусах 38 этажей. ( 140 метров, еще есть тех этаж толи на 15 то ли на 16 этаже)

Техэтаж в 1 корпусе на 17 жилом этаже (по показаниям грузового лифта).

 Предприняли попытку завести строителей.неудачно
Оказалось нужно иметь в наличии два огнетушителя по 5 кг,раковину и туалет.все должно работать! также необходимо предоставить регламент работ от заказчика (т.е. собственника). Что это я слабо понял.Думаю типа технического задания.Или договор какой то. Завтра буду уточнять у коменданта. Еще необходимо гарантийные обязательства по электробезопасности. Один из рабочих должен иметь удостоверение электрика и собственник должен предоставить заявление от него и копию удостоверения электрика.
Что будет нужно завтра, после сбора этих документов...не известно.
Круто, а ВЫ заплатили за 6 месяцев комуналки?
 еще в феврале ) 
Скоро опять платить!
Ввот наконец и ключи от квартиры. Вот и  документы о собственности получены, но ремонт я не могу отложить, поэтому договор с ДСЭ пришлось подписать.  Так же я его и расторгну к моменту окончания моего аванса, и никак ДСЭ мне не сможет противодействовать. 
Не прошло и месяца с подачи отопления в доме, у меня уже потекли трубы отопления на полу. ДСЭ просто закрыли вентиль, нет отопления вторую неделю. Естественно, никаких моих рабочих  не было вовсе, мы не приступили к ремонту. Но качество услуг уже радует, зато и  банки из под пива появились и туалетом у меня без всякого унитаза кто -то попользовался. А когда я буду в процессе ремонта и появятся дорогие материалы??? Можете догадаться, чего  ждать...
 Ув. iver,
хотелось бы подробнее с фразы "документы о собственности получены". Действительно ли у Вас на руках Свидетельство  о гос. регистрации права?
Как Вы его получили, в какие сроки и за какие деньги?
Спасибо.
Да, у меня действительно в руках св-во о гос. регистрации собственности, выданное на основании соответствующего решения Измайловского районного суда. Эти документы мне стоили 30 000 руб+пошлины в суд, БТИ и ФРС( что гораздо менее существенно по стоимости) и были сделаны за 3 мес. юристами из той самой "Защиты собственности".

Iver, я тоже с ними прорабатываю вопрос, хотя пока еще не решил оформляться. Объявленная мне сумма пошлины в суд по нашему ЖК равна
0,5% *( сумма по договору+сумма по допсоглашению-1 000 000 руб), но не более 46 800 руб. БТИ и ФРС суммарно действительно в пределах 1300-1700 руб.
Кто-нибудь напомнит, сколько за оформление собственности с нас через х лет собирается брать Донстрой? Если сопоставимо, то думать тут конечно нечего.

ДС собирается брать за регистрацию прав 30000 руб. Документы для этого, якобы, будут готовы к марту - апрелю. Хотя тогда, получается, при наличии передаточного акта можно будет сделать непосредственно обратившись в Мосрегистрацию практически бесплатно.

тогда скорее всего буду делать через суд. март-апрель с ДС мы уже проходили, деньги сопоставимые...

Если регистрацию оформлять самостоятельно через Росреестр, обойдется это 500 р. или около того. Если действовать через суд, то удовольствие обойдется: 40 т.р. юристам и + около 40 т.р. госпошлина. Итого 80 т.р.
Лично для меня это деньги не совсем сопоставимые.
Хочется сказать вот о чем. Десятки наших соседей моли бы сэкономить 40 т.р. на услугах юристов при подаче искового заявления в суд. Многие, уже прошедшие через это, могли бы подельться с нами образцом этой бумаги, но никто этого не сделал. Между тем, все ратуют за создание ТОВАРИЩЕСТВА собственников жилья (ТСЖ).  Вот вам и ТОВАРИЩИ.
И я о том же
Оплатившие работу юристов исковое заявление в глаза не видели. За то и платят адвокатам, чтоб получить собственность и не париться самим.
Каким образом расторгните договор?
Если можно насчёт расторжения раскажите. Там же договор на 5 лет и суд встал на их сторону.

Поскольку я не профессиональный сантехник, то говорю, что вижу. Протечки только из труб на полу, думаю, тут дело не в давлении в системе отопления,не в фитингах и не в соедининиях у батарей. Просто. если по пластиковым трубам долбать в сапожищах, не знаю что, ронять на них и т.д. то они так или иначе дадут течь. В нашей квартире была бытовка, инструмент там держали какой-то. И кстати, во время стройки никто не гадил в угол.
Насчет расторжения договора с ДСЭ- очень просто, это что за договор на 5 лет? а почему не 25? В рабство что ли? И если меня не устраивает такое качество услуг? Я в отличии от гражданина, который неудачно судился, не задолжала за  коммуналку 5 лет, а оплатила авансом. И вовремя потребую расторжения своего договора.
 

Трубы отпления потекли- это не шутки, там трубы из сшитого полиэтилена- они 70 бар давления держат и пресс фитинги по 10 долларов за штуку,  такого быть не должно. Скажите пожалуйста у вас имеено трубы рванули, или протекло у фитингов, или потекли соединения у батарей. Нам всем эти трубы в стяжку закатывать, представляете они там протекут.(вообще отопление уже третий сезон включили, странно что такое произошло , или ваши трубы механически повреждены?)
У нас трубы не пластиковые, а самое лучшее что может быть на сегодняшний день, они архи -прочные. Но конечно их тоже можно раздалбать, требуйте замены и полной прверки системы отопления ( по идее строители должны все заменить, а с ДСЭ надо оформить акт. ( вообщето по  ним можно спокойно ходить, но если была бытовка, то тогда понятно)

Сегодня,  как раз хотела заняться - написать заяву, насчет труб и отсутствия отопления. Увы, лифт не работал с утра - невозможно на этаж подняться. Щепетов выражал недоумение по поводу лифта. Мой будущий ремонтник удивлялся,  почему трубы отопления не имеют теплоизоляции???  Потому что нам её не сделали. Я сильно сомневаюсь, что мне дырявые трубы заменят. Но давить буду.

Во-во, я деньги заплатила и забыла об этом, вспомнила, когда уже получала св-во о собственности. Какие еще исковые заявления??????
Я как раз об этом.  Когда мы можем что-то сделать для других , мы сразу об этом забываем. Когда нам кто-то должен, мы помним об этом в мельчайших деталях.
Я никого не обвиняю. Увы, таков человек.

iver, а какие документы , кроме договора с ДС, необходимо иметь на руках, чтобы оформить в собственность по суду через юридическую контору?

Третий день не могу дозвониться по телефонам службы эксплуатации товарищам, которые согласовывают проекты. Кто уже этот этап прошел, поделитесь, пожалуйста, опытом общения. Звоню по телефонам 225-65-** в указанное время...

дозвониться сложно. подходят к телефонам только тогда , когда время указанное проходит)) я просто поехал когда мне было удобно. было 2 часа дня и  согласовал ( тогда надо было 2 проекта ) хотя попросили приезжать в указанное время 8-10 нуль нуль
Громо, там совершеннейшие дауны, на телефоны крайне редко отвечают, последний раз, когда я приходил - практически все играли в пасьянс на ПК, только если привликаешь к себе пристальное внимание начинают реагировать ... и конечно суют визитки каких то левых контор. В любом случае уточните у ДС их телефон, они собирались переезжать.

Спасибо. Завтра планирую сделать крюк на Щукинскую с утра и порешать вопросы. В Донстрое мне сказали что принимающий звонки секретарь у согласователей в отпуске, поэтому телефоны никто не берет. Здорово.

Спешу всех "обрадовать", кто собирается делать перепланировку квартиры по проекту будет у них веселая жизнь:) Благодаря стараниям молодцов из ДС в квартирах у нас не будет корридоров:) Будут только сан узлы, кухня и жилая зона, начинающаяся аж от входной двери. Так что кто планировал делать что-то серьезное, лучше узнавать все сейчас чтобы потом не терять на это время.

Такие плонировки придумали веселые ребята из БТИ , а не ДС !
А у Дс (у авторов дома) есть вполне адекватные - нормативные планировки, их можно посмотреть на сайте ДС  и при оформлениях перепланировок (можно ) и нужно отталкиваться и от них, а не только от плана БТИ (это законно)
Запрашивать свою планировку(от авторов дома) нужно у ДС.
А так действительно, по БТИ идеотизм - из которого не только ничего неьзя сделать, но и так оставить нельзя (например выход из сан.узла в жилую зону никогда не согласуют) 
проект подает компания, а не БТИ, так что это проект ДС. И так же их идея, чтобы все квартиры были однокомнатными. Вы видели 1-шки по 160м и счатаете что это нормально? И когда жилая зона начинается там где должен быть корридор. Это все стоит сказать спасибо проекту ДС.
На сайте БТИ прочитала что квартиры свободной планировки являются объектом незавершенного строительства и ни технический, ни кадастровый паспорта БТИ на них не составляет. БТИ замеряет квартиры со стенами с чистовой отделкой.
То есть получается, что "мокрые" зоны увеличивать вообще нельзя? Просто некуда? Раз дальше ничего не определено, где коридор, а где жилые зоны?

Согласна с JuliaEF по поводу адекватных планировок от авторов дома, но пустые квартиры всетаки выдумка ДС. В БТИ таковых быть не может, не положено.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!