Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Повестка дня

Уважаемые соседи! В ходе встречи в "Лакомке" было решено вынести на обсуждение с ДС следующие вопросы: 1. Кто несет ответственность за ЖК Измайловский? 2. Порядок финансирования (в т.ч. финансирование по статье ФОТ). 3. Запросить копию графика выполнения работ по всему объекту. Возможность организации работы в ночную смену. 4. Общий ход строительства - 2 очереди. а) Обсудить готовность по общестроительным работам на 3 и 4 корпусе, ТЦ, стилобате. б) Обсудить ход работ по внешней отделке и остеклению квартир 3-4 ж. корпусов. Обсудить образцы применяемых материалов. в) Обсудить ход работ по внутр. отделке. Состояние на н/вр, качество отделочных материалов. Возможность расширения входных групп. г) Обсудить инженерн. системы. Состояние на н/в: Электричество, Вентиляция, г/х водоснабжение, канализация, теплоснабжение. Попросить сделать замкнутый контур по горячей воде. 5. Вопросы по  1 очереди. а) Обсудить ход работ по внутр. отделке 1 и 2 ж. корпусов. Состояние на н/вр. б) Сроки по подключению: Электричество, Вентиляция, г/х водоснабжение, канализация, теплоснабжение. в) Сроки и порядок передачи ключей и допуск ремонтных бригад на объект. г) Порядок и процедура согласования архитектурных решений до момента начала строительных и отделочных работ в квартирах. д) Тарифы ДС-эксплуатация. Их детализация и обоснование.  
6. Инфраструктура двора. а) Попросить организовать парк вместо спортплощадки. б) Попросить обустроить кровлю ТЦ (скамейки, озеленение) в) Дефицит в подземном паркинге 500 машиномест. Каким образом будет организован паркинг для 500 машин жителей ЖК? Расширить паркинг ЖК за счет паркинга ТЦ . г) Возможно ли смещение парковочных мест относительно первоначальных планов. д) Оснастить вход на стилобат перилами с обеих сторон.

Есть ли у кого добавления?
пункт 5 дополнить подпунктом "г"
порядок и процедура согласования архитектурных решений до момента начала строительных и отделочных работ в квартирах
Загрузила снятые фотографии. Извиняюсь за качество - снимала на телефон. Если кому нужно первоначального размера (1,2-1,5 Мб) или все (я выложила где-то 70%), пишите в личку, пришлю.

Мне кажется остался без внимания вопрос взаимодействия с Эксплуатирующей организацией, чем обоснована сумма 95р/кв.м коммунальных платежей. Предлагаю прежде массового заключения "кабальных" договоров попросить ДС обосновать данную сумму. Нам необходимо настаивать на ее снижении.

Добавил в п.5, д 
Раньше был вопрос - с какого этажа начинается 1-ый жилой этаж ?  Сразу за магазинами или как? Уточните пожалуйста, между торговыми этажами и жилыми будет еще офисный этаж или нет ?
Доплата за увеличившуюся площадь по какой цене ? По цене первоначального договора, т.е. по справедливости, или по сегодняшним рыночным ценам, т.е. грабеж !!
Будет ли у нас обещанный бизнес-класс и все его атрибуты, или в связи с кризисом все будет достроено как эконом-класс ??

А можно уточнить, что Вы подразумеваете под "Аттрибутами бизнес-класса". Просто для меня это уже не бизнес, ведь потолки ниже 3м. Их вряд ли переделают)))

А по-моему потолки в нашей 2-й очереди 3.05 метра, по факту замерено, или я ошибаюсь...
 А пол вы будете настилать?
Да, вы правы, полы займут как минимум еще 5-7 см. Все-таки хочется верить, что у нас будет бизнес....
 
Полы займут больше 5-7 сантиметров - во-первых, потому что для приличной звукоизоляции 5-7 сантиметров стяжки явно недостаточно - вам потом соседи снизу будут только благодарны. Во-вторых - вы же не хотите спотыкаться о дверные пороги? Взгляните на последние фото - там двери "висят" на приличной высоте - потому что пол еще не налит.

Уровень пола в квартире необходимо поднять до уровня пола в общем коридоре. В среднем это около 100-150 мм. Соответственно в первом корпусе потолки будут иметь высоту около 3.1-3.15 м (сейчас у меня, например, около 3.25). В 3 и 4 корпусах, видимо, меньше на 200 мм. 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!