Жилой комплекс Измайловский

Неофициальная группа

Радоваться или огорчаться ?

Господа, оставшаяся доля ДонСтроя 50% переходит к ВТБ, теперь ВТБ наш бог и царь на 100%. Нам радоваться или огорчаться ??? Кто будет достраивать наш комплекс? Договора остаются в силе ? К кому теперь претензии предьявлять ?
 Это уже не новость, давно известно. А вот как они себя поведут, это вопрос. Теперь ДонСтроем управляют путинские фсбэшники, а им, как известно, закон не писан. Тем более старое руководство ДС деньги кредитные все растратило, а возвращать не чем. Главное, чтобы не разыграли сценарий, как на Мосфильмовской, кинуть дольщиков, вернуть им часть денег, обанкротить кампанию, а объекты новый владелец перепродаст квартиры по новым рыночным ценам.
Сила договоров никак не зависит от смены собственника компании. Что, компании "Дон-Строй" теперь разве не существует в природе? Существует. Так какая разница, кто там в хозяевах, Баткин, Блажко, ВТБ, Сбербанк, Зеленов, Вася Пупкин? Договора на квартиры заключены ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ руководством компании в рамках ведения хозяйственной деятельности, а не УЧРЕДИТЕЛЯМИ.
Если это правда, то хорошо, ибо означает, что и 100% обязательств Дон-Строя теперь висят на ВТБ, и все претензии можно предъявлять им.  Вот только я про это ничего не слышал, ссылку на источник не кинете?

Безумный кредит

Как стало известно «Ведомостям», у «Дон-строя» не два, а как минимум три крупных кредитора. Кроме Сбербанка и ВТБ, с которыми девелопер уже рассчитывается метрами и проектами, он должен около 10 млрд руб. Внешэкономбанку

Внешэкономбанк (ВЭБ) получил права требования по кредитам «Дон-строю», рассказал «Ведомостям» топ-менеджер Связь-банка. Один кредит на $290 млн сроком на три года был выдан в декабре 2007 г., а потом — еще два; всего набралось порядка 9 млрд руб. Эти долги достались

ВЭБу вместе со Связь-банком во время кризиса в 2008 г.

Деньги в основном пошли на приобретение участка площадью 4 га в 5-м Донском проезде. Там предполагается возвести многофункциональный комплекс площадью 450 000 кв. м, проект одобрен московской комиссией по градостроительству этой весной. Кроме бывшей больницы им. Кащенко (сейчас — им. Алексеева) и станции Канатчиково все здания на участке будут снесены либо реконструированы.

Представитель ВЭБа информацию о долге «Дон-строя» подтвердил: кредиты были выкуплены у Связь-банка в ходе его санации за 10 млрд руб. Сейчас они пролонгированы и находятся «в процессе подготовки к реструктуризации». Чем обеспечены эти кредиты, представитель не говорит. Пресс-служба Связь-банка сообщила, что ей к комментариям ВЭБа добавить нечего. Запрос в пресс-службу «Дон-строя» остался без ответа.

Получается, ВЭБ — третий по объему долга кредитор «Дон-строя». В августе 2009 г. девелопер договорился с другим крупным кредитором — ВТБ о реструктуризации долга на $500 млн; банк при этом получает 50% плюс 1 акция компании «Дон-строй инвест», которая владеет всеми жилыми проектами группы. А в начале 2010 г. «Дон-строй» договорился со Сбербанком о реструктуризации долга в 20 млрд руб.; в счет погашения 11 млрд руб. девелопер должен отдать банку готовый бизнес-центр Nordstar Tower (147 000 кв. м) на Беговой.

ВЭБ попал в трудную ситуацию, непонятно, покрывают ли оставшиеся активы «Дон-строя» кредиты в 10 млрд руб., рассуждает партнер компании S. A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. По его словам, у компании сегодня остались в основном площадки, стоимость которых ввиду ситуации на рынке крайне низкая. Управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец говорит, что территория в 5-м Донском проезде сегодня стоит около $50 млн. С ним согласен и Авдеев. У «Дон-строя» есть еще площадка на Звенигородском проспекте, на которой планировалось построить комплекс на 362 500 кв. м (Гец оценивает его в $50-70 млн), проект в «Большом сити» и несколько небольших девелоперских активов в сегменте коммерческой недвижимости.

Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/28/238731
В нашем случае волноваться не стоит - у нас есть конкретный хозяин - ВТБ, который "ДС-инвест" имеет в своей собственности. И в дальнейшем вновь появляющиеся кредиторы уже будут претендовать лишь на то, что осталось в собственности непосредственно ДС. И в данной статье речь идет о земельных участках под коммерческую недвижимость. Про жилье речи нет.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!