Дом Ул. Вернадского, 19

Неофициальная группа

Отчет ИГ о совещании в комитете по строительству 3 марта

3 марта состоялось очередное совещание ИГ домов 19 и 21 в комитете по
строительству. Присутствовали: Д.Кутумов, О.Барков, А.Перминов, А.Казьмин,
Т.Вафин (прораб), члены ИГ домов 19 и 21 (около 12 чел). Отчет в комментариях.

Рассматриваемые вопросы:

По электроэнергии
Тагир Вафин: На трансформаторном пункте (ТП) выполнен контур заземления, сварен каркас для оборудования, на 9 марта намечен завоз трансформаторов и начало монтажа. Завершение монтажа планируется на 25 марта.
В подвале д.19 смонтирован временный пункт учета ЭЭ (включающий один
электросчетчик), 3 марта представителями ООО ЖЭК сняты показания счетчика и
получен ключ от ВРУ.
Такой же временный пункт учета смонтирован в д.21.
На следующей неделе будет произведена проплата электрооборудования для стояков электроснабжения в д.19. Завершение работ по монтажу стояков в подъездах - до конца марта.
Строители обещают обеспечить круглосуточный доступ представителей аварийных служб ООО ЖЭК в строящийся ТП.
Вся раздача ЭЭ на строительные нужды (включая питание крана) будет производиться через ВРУ дома 21.
В результате горячей дискуссии Казьмина и Баркова на завтра намечена встреча
представителей ООО ЖЭК и Промжилстроя с целью заключения договора по обеспечению строителей ЭЭ через ООО ЖЭК (имеющим на сегодня договор с энергетиками по обеспечению микрорайона ЭЭ).
На 4 марта намечено проведение временной опломбировки электросчетчиков на
первых квартирах представителями ООО ЖЭК. (Штатная опломбировка будет
производиться энергетиками после завершения всех работ по электрооборудованию
дома и приемкой его Миассэнерго).
На сегодня в ООО ЖЭК подано 9 заявок от дома 19 на опломбировку и подключение к ЭЭ (и 14 заявлений от дома 17).
Подключившиеся к ЭЭ будут оплачивать потребление по своим счетчикам плюс доля от освещения мест общего пользования (ламп в подъезде и т.п.), т.е. в том числе и
потребление всех незаконно подключенных на доме (все в сумме учитывается
подвальным счетчиком). Для предотвращения хищений сами подключившиеся, а также электрики ЖЭК (ежедневно) будут контролировать наличие незаконных подключений и отключать их.
На 4 марта назначена опломбировка счетчиков от ООО ЖЭК в подвалах домов 17 и 19 (совместно с представителями от жильцов).

По внутридомовым сетям водоснабжения и канализации.
Перминов, Вафин: Начата доделка стояков ГВС, ХВС в третьем подъезде.
У прораба имеются ключи от всех (кроме четырех) закрытых квартир подъезда, либо имеется договоренность с владельцами закрытых квартир об организации доступа.
Для проведения работ во втором и первом подъездах вопрос об организации доступа будет решаться с прорабом с помощью ИГ.
Просьба всем предоставить ключи от своих квартир прорабу, либо договориться с ним об обеспечении доступа в квартиры.
Телефон прораба - 89028635911 (Вафин Тагир).
Срок завершения работ по ГВС, ХВС - через неделю. По канализации - к 18 марта.

По подключению к городским магистралям.
Перминов: Канализация д.17 промыта, результаты проб на баканализ будут
завтра. Завтра же в Миассводоканале состоится совещание по срокам врезки сетей
наших домов.

По теплоснабжению.
Сегодня на доме был представитель Метрана. Монтаж теплосчетчика с завтрашнего
дня. Для ввода теплосчетчика в действие необходим акт от Гостехнадзора по приемке теплоэнергетического оборудования дома, после чего приемка ПЭК Теплоснабжения.
По словам Баркова и Перминова (при скептической оценке Казьмина) - все эти
вопросы реально решить в течение двух недель, т.е. реален ввод теплосчетчика для жильцов с апреля (что позволит снизить затраты по отоплению).
На 21 доме закрыт подвал, начата подготовка к монтажу системы отопления (которая будет смонтирована, но до лета не будет включаться).

По хранению материалов.
Т.Вафин: Во всех случаях, по которым дольщики видели вывоз материалов, материалы вывозились на склад Промжилстроя с целью предотвращения хищений в условиях отсутствия сторожа.
Д.Кутумов:Это можно проверить, посмотрев остатки на складе.
ИГ: Есть предложение к комитету по строительству, имеющему необходимых
специалистов, организовать учет и контроль как поступающих от должников средств,
так и их расходования, в т.ч. для гарантии расходования этих средств и приобретаемых материалов, только на нужды домов.

О прочих работах на д.21.
Проплачен металл на балконные ограждения,контур заземления в д.19. Монтаж на 21 доме будет начат после восстановления крана, по нему вопрос пока не ясный. На
следующей неделе (в связи с потеплением) будет завершен монтаж окон в цоколе.

Прочие вопросы.
По продлению аренды земли для застройщика и плате за аренду. По ожидаемым ближайшим проплатам от должников.

Следующая встреча - в четверг, 10 марта.

Общее собрание дольщиков домов 19 и 21 в актовом зале администрации - 9 марта в 18-00.  
Просьба ко всем дольщикам и собственникам - быть на собрании и активно задавать вопросы!!!
Под лежачий камень вода не течет (1-й закон долевки).
спасибо за отчет-)
как ситуация с договорами дольщиков с УК? есть ли реальная возможность подкорректировать  договор?
 По словам юриста ООО ЖЭК - предложения принимаются и обсуждаются. Но в разделе сайта ЭКСПЛУАТАЦИЯ пока пусто. Так что ждем предложений. Кстати, по моему мнению, договор достаточно полный, из нестыковок пока увидел лишь несоответствия между п.5.1.6.1 (проведение собрания с утверждением перечня работ на новый год не познее месяца до истечения предыдущего года года) и п.5.1.18 (отчет УК за прошлый год в течение 1 квартала нового года). Надо в обратном порядке - отчет за 11 м-цев, план на новый год.
Виталий Юрьевич, как хорошо, что Вы есть! Так четко и понятно излагать информацию - спасибо Вам!smiley
Хорошо - это когда есть мы и когда есть что излагать :)) Правда, от понятности изложения результат на доме не зависит :((

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!