Дом Ул. Хрустальная, 37 корп. 1

Неофициальная группа

Сроки сдачи дома!!!

Лилия из Мосэнергостроя обещает сдачу уже с июня 2009 года!
То было точно до 1 сентября, то до нового года....
Теперь она вообще скидывает звонки...
Кто-нибудь в курсе о сроке сдачи первый 2-х секций?

Нам то же с лета уже обещают, потом Лия (ее именно так зовут) каждый месяц переносила срок на месяц, щас даже не звоню ей... Последний раз она сказала что в связи с тем что военные которые выкупили почти пол дома задержали проплату они не могли достроить, теперь даже не знаю что она скажет в свое оправдание...

Я звонил последний раз 30-го декабря. Лия сказала, что ждите теперь в январе...
Подъезд "для военных" уже снаружи готов, там только отделки нет и коммуникаций...
Только теперь его чинят после взрыва газа на 11-ом этаже ...

Я был там в январе 5или6 последний раз, Александр, вы путаете... самую первую они будут сдавать 3 и 2 секции, а 1 секция это как мне известно это та что щас достраивают в которой взрыв был... у меня в квартире практически все сделано могли бы уже сдавать... не сделано там только ну как недоделано они короче заштукатурили вытяжку на кухне и в туалете и у нас нет нескольких кирпичей на балконе их просто выломали... в остальном вроде как все есть розетки есть штукатурка есть отпление есть балкон застеклили... осталось только свет в квартиру подключить, и то насколько я понял у них еще трансформаторная подстанция не подключена...

Федор, а вода там есть уже? Я не увидел нигде в квартире труб для подключения сантехники...
Застеклены балконы по 7-ой этаж, это видел.
Недоделок много мелких там кругом..Требуйте устранения!!!

Воды нет, но стояки есть они находятся в туалете 2 трубы под холодную и горячую воду там же от них есть отводы и на них стоят краны (разводку труб по квартире делать самим.. я краны открывал вода не потекла значит ее не подали еще видимо.. кстати в какой секции ваша квартира? на каком этаже? может мы соседи?

3-я секция, 8-ой этаж.
Два года уже строят...У знакомого родственники осенью купили одну из последних квартир в 3-ей секции на 14-ом этаже за 39000 руб/кв.м.
Неужели так подешевело? В мае  2008 года  было 48000 руб/кв.м.!
цены подешевели, во время кризиса, мы купили в марте 2009 г по 38400 за метр в 3 секции на 3 этаже... и на сколько я знаю дешевели еще и после нас...
Хотя ведь 1,2 секции сдаются отдельно от нового подъезда!
Может и сдадут зимой...в доме я был в конце декабря-отопление работает, выравнивают стены, стеклят балконы...
Да я знал, что подешевели..В строительстве работаю. Не думал что так сильно...
С осени 2009 года опять стали дорожать 1-ки и 2-ки....где-то на 200000,00 руб уже подорожали за осень.
А цена опустилась до 40000,00 руб/кв.м. еще в январе 2009 года.
Там еще зависит от общей площади, чем она больше(особенно в больших 2-ках и 3-ках), тем цена метра меньше.
У меня маленькая 2-ка    52,41 м.кв.

ну вот наверное поэтому и у меня дешевле, потому что у меня большая 2-шка та которая 64 метра... уже б запустили бы ремонты делать бы потихонечку... тем более все равно уже в квартире ни чего делать больше не будут, она тупо простаивает!!!

Согласен! Свинство полное со сроками ! 2 года уже дом строят!
А есть телефон директора Тверского их филиала? Лие звонить видимо бесполезно..
она тем более скидывает и постоянно врет!

Телефон то есть, но он то же все время отвечает что вот вот подождите еще недельку и тд. Раньше хоть в подъездах было чистенько и аккуратно, щас уже че то и подъезд весь засранный и стены все то поцарапаны то вода протекает.. Что сами сделали уже засрали ...

!!! а как с директором поговорить? просто в офис им позвонить и его позвать?
Как его зовут и есть ли его сотовый?
Я сегодня мимо дома проезжал-дырки от взрыва заделывают...А в 3,2 секциях не видно шевелений?
Балконы выше 7-го этажа не стеклят, там вообще что-нибудь делают внутри сейчас?

мы ходили на выходных, из нашей квартиры вынесли весь мусор который валялся в комнатах, в подъезде внутри поставили железную дверь ну вот и все изменения котрые мы заметили с прошлой недели... Директора зовут Пивнев Сергей ... отчество к сожалению не помню... городского телефона офиса у меня нет, у моего отца есть его сотовый но я лично ни по какому вопросу ему не звонил они знакомы и иногда созваниваются
 

Лия теперь называет середину февраля. Говорт, что сейчас делают канализацию.
Я был в доме 23-го, там было только несколько человек(уже русские, а не гастрабайтеры) которые выносили мусор. Квартира моя заперта, зайти не смог..((
я в свою захожу потому что у меня есть ключ, а так она то же заперта... Ключ мы брали с разрешения прораба когда меняли батареи до того как запустили всю систему отопления, ну и с тех пор ключик один так и не сдали... Лия так и будет говорить всякие разные сроки у нее работа такая.. :))  думаю (это лично мое мнение что акт передачи мы подпишем наверное летом)
 2-ю и 3--ю секцию сдали 30 ноября 2009 года.
1-ю секцию сдали 19 февраля 2010 года.
Это быль.
Мосэнергострой заинтересован в передаче квартир дольщикам, квартиры им не нужны, ибо все договора зарегистрированы....
Не передают из-за недоделок. Например, лоджии не везде застеклены...
Думаю, в апреле передадут всем...
 
Jet1, кто Вы?) Откуда такая информация?)
Балконы как застеклили часть-так и не стеклят, внутри еле капошатся 2-3
человека)
Мой балкон как не был застеклен месяц назад, так и сейчас. ..
Прогресса нету никакого! Внутри бардак, там одна большая недоделка!
For Alexander8: Александр, если не секрет, Вы через кого приобретали квартиру в этом "веселом" доме? Общались сразу с застройщиком или приобретали через какое-то агентство?
Судя по комментариям, Вы уже не только собаку приготовили в ожидании своего жилья :)
Мы планируем тоже стать частью этого цирка :)
Сегодня ездили смотреть 3-шку. Присутствовала, видимо, Лия или Лилия (не знаю точно) и риэлтор. Уверяли, что дом сдан, но почему-то каждый покупатель должен принять у прораба свою квартиру...
Насколько прозрачной, в Вашем случае, была сделка? Нас убеждали в 2 этапах приобретения: 1й - стать дольщиками и 2й - стать собственниками через пару месяцев. Не совсем понятна схема, почему, если дом сдан мы не можем стать собственниками при покупке?... Можете прояснить ситуацию? Спасибо!
 Окна стоят криво! Дует!
Стены не ровные, да....что тут говорить...работали гастарбайтеры...
Хоть воду то когда включат?
p.s. : По многим таким квартирам акты не подпишут жильцы!
 А Платить теперь за услуги с 30 ноября? ДУМАЮ ВСЕ БУДУТ СЧАСТЛИВЫ!
И    ЗА   ВСЕ  ЭТО  ВЫ  ВЗЯЛИ ПО 48000 РУБ   ЗА   М. КВ. И СТРОИЛИ 2 ГОДА!  СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!!!!
Если бы дом сдали, то Лия обещала позвонить...
Сначало в июне, потом точно до 1 сентября.
Потом дом 100:% должен был быть сдан до Нового Года!
Потом 100% февраль! Только звонил постоянно я и слушал о том, что перезвонит вот-вот!
И ВСЕГДА  (с июня) Пара недель до сдачи!
Т.е. в доме никто не живет и никто по "взрослому" ремонтом не занимается?
Вы через кого приобретали?
Я вам в личные сообщения написал! Почитайте и ответьте плиз)
Естественно!!! Неужели Вам сказали что там кто-то живет??
Там нет воды, дом не СДАН!
Его не приняли из-за недоделок еще в январе  ! И так и не сдали!
там пока невозможно жить... хотя я когда искал электриков бегал по 1 секции там некоторые квартиры судя по всему уже заселены... но как бы это сказать видимо от безисходности, мужик какой то сидел на коробки вокруг и он в ноутбуке че то делал но явно в ней живут а не просто так ... хотя может это какойнибудь над узбеками старший...
 То Aleхander8 : 
Я представитель компании - субподрядчика, выполняли работы на начальной стадии строительства и на прежних домах Мосэнергостроя...
Потому информацией обладаю кое-какой...
Про то, в какие сроки  дом СДАН,  повторяться не буду.

for  tumanova:
Заключая договор долевого УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ жилья, Вы становитесь дольщиком!  
...далее, после сдачи:
Каждый дольщик должен принять свою квартиру, подписав Акт приёма-передачи. Если есть претензии - не подписывайте Акт,  составляйте Акт о недоделках с указанием срока  их устранения и .....ждите пока устранят.
Подписав, в конце концов,  Акт приёма-передачи, заказываете в БТИ техпаспорт на квартиру (1,5-2 месяца).. и сдаёте всё это опять в УФРС на регистрацию права СОБСТВЕННИКА.
А собственность при ПОКУПКЕ (имеется ввиду момент передачи денег), можно получить только если МЭС сначала оформит квартиру в свою собственность.


ОЖИДАТЕЛЬНАЯ НЕРВОТРЁПКА - БРЕМЯ ОБЛАДАТЕЛЯ НОВОГО ЖИЛЬЯ! 
Кстати, отсутствие воды в трубах сейчас, совсем не признак того, что дом не сдали...
Лифт тоже сейчас не работает, однако он принят, потому, что испытан и действует...  
to jet:
выходит, что непроданные квартиры мосэнергострой сейчас будет оформлять себе в собственность? может тогда мне безопаснее подождать и купить позже уже по договору купли-продажи. уж очень боюсь стать жертвой двойной продажи или другого мошейничества.
to tumanova^
Двойные продажи сейчас исключены - договоры все регистрируются, сведения о последнем дольщике (если таковой есть) сразу видны в реестре у приёмщика документов...
То, что МЭС оформит себе в собственность, скорее всего, продавать будут дороже.... 
Здравствуйте, соседи. Веселиться  все ёще будем долго. В пятницу позвонили, сказали, что необходимо посмотреть квартиру, чтобы подписать акт передачи.Вчера ходили смотреть. Претензию писали в ноябре.  Ни одного пункта из ноябрьской претензии не устранили!!! На что смотреть? Что пописывать? Незнаю когда включат воду, но лифт сказали не включат пока практически весь дом не будет  заселен.
Мы уже за 4 месяца должны оплатить коммунальные! Дом сдан 30 ноября-Лия просветила  26 марта! А в ноябре-марте скрывала это!!!
Сколько же еще будут доделывать? Как делать ремонт без воды?
Может сразу писать групповое заявление в суд??
Мосэнергострой изолгался! Обещали сдать 3,2 секции во втором квартале 2009 года!
Сдали все 3 секции в 2010 году! И сдали через ЖОПУ!!!
Кто собирается обращаться в суд? Нас уже двое сейчас!
Присоединяйтесь! 
Подстрекатель?....борец за справедливость? ....паникёр?
Нетерпеливый дольщик!
Недальновидно.....)))
 Не запугаете! И при таком отношении с Вашей стороны -нас будет больше и больше!
Доделайте дом по человечески! Вы получили наши деньги( и не малые), а теперь мы должны еще о чем-то просить, упрашивать ???))))
Александр, я  же Вам об*яснял: Я не застройщик! И деньги Ваши не брал...Квартира у меня в этом же доме...
 Просто знаю специфику строительного процесса....
А если Вы такой пугливый, то это Ваше горе. От того и паникуете.
Вы не должны никого просить, Вы требуйте! Устранить недоделки застройщик обязан!
Но знайте, что дольщиков много... Время потребуется...
Срок сдачи в договоре указан ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ, закон застройщик не нарушает.
Кризис ведь многих заставил вообще стройки свернуть....
Вы вот например, кем работаете? Что у Вас трудностей не было в 2009-м?
А все ли свои обещания выполняете в срок?...
)))
Извините тогда)
Я тоже работаю в строительстве, мне Клиенты за не вовремя сделанную работу на 50000,00 могут вынести  мозг!)
А уж когда контракт на миллионы, то вообще крайне ответственно относимся!
Тем более стройматериалы очень сильно подешевели в кризис!
Но тут подход другой...Деньги отдали ..и все свободны! Ждите на год больше!
Трудности были, но ТАК как МЭС мы сроки никогда не нарушаем, а главное не обманываем!
Лия обещала 100% к 1 сентября, потом 100% к Новому Году!
Не завидую новым дольщикам МЭС...
а причем тут паника??? что такого в том что человек хочет через суд получить положенные ему по закону компенсации??? они кстати совсем не маленькие получаются... я буду в суд подавать однозначно! щас только обсчитаю сумму иска.. хуже мне от этого не будет, а лучше возможно будет если выиграю...
Логично! Про воду то слышно? Когда дадут?
Без воды толку от сдачи такой 0!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
обещали в понедельник, может уже дали, я там не был...

А я был сегодня, там просто пипец в квартире!
На полу лежит матрас, рядом бутылки и бычки!
В кухне гора мусора, в стене дыра, розеток нет! Стены кривые!
Мне честно сказал чотрудник МЭС с которым я ходил-что сейчас в первую очередь будут доделывать квартиры для администрации и военных! Они там еще и с ремонтом уже!
Что 2 недели точно никто ниче делать не будет!
А вода будет тогда-когда народу будет много в доме!То же с лифтом-заработает он тогда же, ксли не позже!

как то странно с водой? кто простите вселится в квартиру если там не будет воды?
Воду в доме дадут только тогда, когда официально в нашем доме будет зарегистрировано ТСЖ. Организовать ТСЖ можно будет только тогда, когда большая часть дольщиков зарегистрирует свои права в юстиции и станет собственниками квартир. ТСЖ необходимо будет заключить договора со всеми компаниями, которые будут предоставлять нам услуги. И о радость, тогда в наших квартирах возможно появится вода. 
Ерунда какая-то насчет ТСЖ и юстиции. Я имею ввиду сроки регистрации ТСЖ.
Дак что делать то? Ремонт не сделать без воды!
Когда мусор вывезут? От претензий я вижу толка мало!
Мне сказал человек который показывал квартру-что 2 недели еще точно никто ниче устранять и мусор убирать не будет!
Будут заняты они другой работой видите ли !
У кого какие идеи? А то мы такими темпами и  до конца года не вселимся!!!!!
Надо что-то делать!!!!
Если верно вышенаписанное-про ТСЖ  и  юстицию-как условия появления воды!!
То вы представляете когда будет вода???
Это будет летом в лучшем случае!!!!! Это же издевательство какое-то!!!!

А как же делают ремонт для военнослужащих и переселенцев без воды? Для создания ТСЖ свидетельства на право собственности из юстиции не нужны. Только нужен только председатель (избранный по протоколу собрания жильцов %?), кот оформляет договор с "Водоканалом" и т.д. По-моему Лия говорила, что какая-то женщина есть и вообще должен решаться вопрос о счетчиках на воду в каждой квартире.

По закону ТСЖ-это товарищество собственников жилья. Кто собственник? Поднимите руки! Мы дольщики, но не собственники, и выбирать председателя у нас нет  правовых оснований. А вода есть на улице, оттуда и носят.

Это хорошо, если этаж низкий! А на высокий много наносишь с улицы без лифта???
ну,  допустим, воду в канистрах притащили, горшок в будущем санузле поставили. а электричество там есть, знает кто-нибудь?
электричество есть... не скажу про всех но у меня есть и счетчик и автоматы и я уже пользуюсь своим электричеством и при этом крутится мой счетчик... на воду не дожидаясь ТСЖ сам поставил счетчики....
На чъе имя претензию писать? Генеральному директору Мосэнергострой Пивневу С.В. сказали. Это же директор тут в Твери у них?
                                  Директору Тверской дирекции ОАО "СПК "Мосэнергострой"
Пивнев С.В. и есть директор верской дирекции ОАО "СПК "Мосэнергострой".
Так? Я отнес петензию в 5 экземплярах  прорабу Ермакову А.Н. из 20 пунктов!
В 6-ом экземпляре он мне расписался в получении.
Сказал зайти через неделю-посмотрим!
Пивнев С.В. и есть директор Тверской дирекции ОАО "СПК "Мосэнергострой".
Так? Я отнес петензию в 5 экземплярах  прорабу Ермакову А.Н. из 20 пунктов!
В 6-ом экземпляре он мне расписался в получении.
Сказал зайти через неделю-посмотрим что изменится в квартире!

смотря на что у тебя претензия если на качество ремонта (отделки) то на Пивнева если в целом по исполнению договора то в москву с кем договор заключал..

Ходил я сегодня смотреть, что сделано по претензии..
Ничего..
У кого-нибудь что-нибудь сделали?
Мне сказали, что когда устранят недоделки вызовут. Тишина....
Звонили потом еще прорабу-сказал 3-4 недели!!!
Кто-нибудь подписал акт и получил ключи?
Я сегодня был в квартире. из моего списка претензий (20 пунктов), выполнено только 2: убрали мусор и заделали большую дыру между туалетом и кухней!
Так что до акта еще рановато! Пусть исправляют!

Акт подсисал и делаю ремонт. Ждать их думаю нет смысла: время уходит (мои рабочии ждать не будут) и за ними всеравно переделывать. Во втором подъезде уже многие ремонтируют.

А как вы ремонтируете без воды?
Вода есть и электричество тоже.
Про жлектричество я знаю. А вода есть прямо в стояке? И в 3-ей секции тоже?
Вода в стояке. У меня второй подъезд.
Надо будет глянуть! И что? Делаете уже полы/стены?
Все делаем.

я акт не подписал и мою квартиру опечатали и меня туда не пускают на ремонты
 

Офигенно!
Я тоже не подписал, жду устранения недоделок!
Устаранили только 10% от моего списка! Ч такими темпанми устранения-будут устранять год!!!
А че они опечатывать стали??? ПО КАКОМУ ПРАВУ?

Да не по праву а по глупости своей, мы сказали что будем подавать в суд, на просрочку строительства на что нам ответили а мы вас пускать на ремонты не будем и опечатаем вашу квартирую. Ну так и произошло... они опечатали, а мы готовим иск...

А на каком основании то опечатали? В суд каждый имеет право обратиться!
Сходи в Прокуратуру по поводу неправомерного опечатывания!
Были в доме на прошлой неделе. Холодной воды нет, так как нет насосной станции на неё. Счётчики на нашем этаже все украдены, соответственно света тоже нет (если только напрямую без счётчика подключаться). По претензиям не выполнено ни одного пункта. Рабочих нет, все перекинуты на дом на Склизкова.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!