Дома по ул. Сергеева

Неофициальная группа

Как будем скидываться?!

Уважаемые дольщики,

Сейчас о своем согласии скинуться заявили 38 дольщиков/квартир - у нас потенциально есть 760 тыс рубл. Часть дольщиков думает, до некоторых еще не дозвонились. Как уже было сказано нети информации о 20 дольщиках/квартирах.
Многие из вас готовы скинуться просто так, при этом вы понимаете, что эти деньги не возвратны. Для нас это дополнительные вложения, увеличивающие стоимость наших квартир. При этом, помимо 38 человек готовых скинуться по 20 тыс рубл., 5-6 человек(эти люди автоматически освобождаются от взноса 20 тыс рубл на данном этапе) готовы приобрести парковки в единоличное пользование.
Значит на начальный этап строительства мы имеем:
Итого: 38х20тыс + 6х300 = 2560 тыс рубл

В разговоре с одним из дольщиков родилась мысль о том, что будем скидываться взамен на долю в активах БазисСтрой, а именно парковок, на данный момент. Стоимость парковки 300тыс рубл. – значит 15 человек будут иметь 1/15 долю парковки. Парковка будет оформляться на одного человека, т к согласитесь оформлять на 15 человек парковку очень сложно. Как уже было сказано ранее, этот этап будет начальным  - скидываться по 20 тыс рубл. Для продолжения строительства и сдачи домов (БС1 и БС2) необходимы будут дополнительные вложения. В итоге ваша доля соразмерно вложениям будет увеличиваться. К примеру, ваши вложения в строительство достигнут 60 тыс рубл – ваша доля в парковке будет 1/5. При этом, если сейчас, после первого скидывания по 20 тыс, владельцами одной парковки будут являться 15 человек. В конце строительства их будет 3-5 человек. Будут составляться списки под роспись, в которых будут фиксироваться кол-во дольщиков/их вложения/их доля в определенном активе на начальном этапе. В конечном итоге после завершения работ, списки будут корректироваться. Уже после этого, после более серьезных вложений, можно будет перерегистрировать долевой договор с одного владельца на 3- 5 владельцов.
Теперь главный момент. Сейчас процесс будет построен на доверии. Потому что, несмотря на то, что владельцами парковки будут нес-ко человек (15, 10, 8 и т д), договор будет регистрироваться на одного человека. На первое место в этом вопросе выходит доверие к определенным дольщикам. Пож-та голосуйте выбирайте тех дольщиков, на которых будут регистрироваться сейчас 2-3 парковки (на большее кол-во у нас не хватит денег). Может быть это будет один дольщик, для удобства.

Кто-то из вас может сказать: Почему не я – этот человек? Как мы их будем делить(парковки)? И так далее. Скажу одно, что этот вариант лучше, чем просто отдавать деньги. В любом случае, через несколько лет, реализовав парковку, можно будет вернуть свои деньги, возможно с процентом. Мы не можем доверять застройщику, администрации и т д, но нам важно доверять друг другу и объединиться в этом общем деле – сдаче наших домов.
Пож-та, как можно быстрее давайте примем решение. Кто будет сейчас владельцем(ами) парковки(ок). Этот человек соберет деньги с группы дольщиков и заключит договор с Базисом на покупку парковки(ок). Деньги согласно договору пойдут на счет подрядчику в оплату работ по строительству. Важно не медлить и начать сбор денег уже в начале июня. Потому что  нужно время  на регистрацию договора покупки в департаменте, после этого деньги будут перечилсяться подрядчику.

Вот такая схема вложения наших дополнительных средств. Для информации, звонил в Новый город парковка в новостройке (21 кв м) стоит 1.1-1.2 млн рублей. После сдачи дома ее стоимость возростает до 1.4-1.5млн рубл в зависимости от расположения объекта. Также, дамы и господа, меньше вопросов (о несправедливости) у нас будет возникать по поводу тех дольщиков, которые не будут скидываться. Потому что наши вложения будут возвратными. Хотя это не повод останавливаться нужно попытаться найти оставшихся неизвестных дольщиков.

С уважением Ярослав.

На данный момент были были высказаны предложения по Трунову С. и beriv (Бережной И.) , в качестве "властелина долей", т е дольщика на которых будут заключаться договора по парковке.

Продолжайте выбирать/голосовать. Нужно скорее закрыть этот вопрос.

Уважаемый Ярослав, спасибо за Вашу работу и отличная сумма вырисовывается на предварительное вложение в стройку с стороны дольщиков, поэтому голосую за - Вас, за beriv, за rexxx :-)))
Что-то кандидаты в собственники молчат ))).
beriv, rexxx, Ярослав - Вы согласные? Мы Вам верим, как себе :-)

Уважаемый Ярослав, предложение поддерживаю, тоже голосую за Вас!

Я голосую за beriv(Бережного Ивана).

Уважаемые дольщики,
спасибо за доверие ко мне. Я не смогу взять на себя эту обязанность, потому что через 1-1.5 года планирую работать не в Иркутске. Для меня не совсем удобно будет быть ответственным за ваши доли в парковках, да и вам тоже будет не спокойно, я думаю.
 

Вариант разумный. Хоть мы друг друга почти не знаем, но в данном случае лучше кому-то доверить деньги, и что-то на них приобрести у БСИ, чем просто отдать их БСИ. Нужно определить - это будут 2 человека, или все таки проще будет зарегистрировать 2 стояночных места на 1 собственника. Если Вы, Ярослав, доверяете Бережному и (или) Трунову, то я тоже доверяю им. Главное - что бы они были согласны.
И коль уж если с момента нашего последнего собрания что-то начало двигаться (что на момент собрания и  не предполагалось), то наверное надо еще раз собраться для того чтобы окончательно определиться кто будет офомлять на себя стояночные места и сдатьим по 20 тыс. рублей. 

Давайте встретимся в субботу утром около стройки. Можно пока ограниченным составом, чтобы составить схему работы
Я не против того, чтобы на меня зарегистрировали одну парковку. Деньги мне просто в руки отдавать не обязательно, ведь деньги надо нести не в регистрационную службу, а подрядчику. Тут как Ярослав скажет. Насчет встречи в субботу - я за. Как раз же в июне хотели начать проводить работы по электрофикации, можно посмотреть.

Уважаемые дольщики,

Сегодня звонил Прищепову (по электрике). С его слов они выходят на Сергеева со следующей недели (вторник-среда), потому что сейчас заканчивают свой объект. Поэтому в следующую субботу, я надеюсь, будет на что посмотреть).

По поводу сбора денег - пока рано. Ждем ответа от сантехников. Сейчас они ведут переписку с инстанциями по поводу подключения тепла и воды. Нам необходимо понять какие работы на объекте необходимо выполнить застройщику (т е нам с вами!!), для того, чтобы БС1 и БС2 подключили к коммуникациям. Ответ по результатам переписки будет к 10-15 июня. Только тогда начнем скидываться и оформлять договор покупки парковок.

Приятные новости: помимо людей готовых купить парковки в единоличное пользование 45 дольщиков/квартир дали свое согласие участие в нашем общем деле  - уже потенциально 900тыс. рубл.

С уважением Ярослав.

Все получится если будем действовать сообща!!!!
Друзья,вы меня конечно извините,но я ни на какие парковки уБазис строя скидываться не буду- с чего вы взяли ,что ваши(наши) деньги пойдут на достройку квартир? ВЫ ТАКИЕ НАИВНЫЕ! Никто так объекты не достраивает! У них кроме нас есть долги более животрепещущие,которые выбивают более серьезные люди- они получат деньги за парковки- и рассчитаются с теми ,кто им реально угрожает! ПРИ этом будут правы по закону- так как вы получите товар( БУМАЖКИ)- и ни какой суд вам деньги не вернет! Они уже втюхивали эти парковки банку,который благополучно спихнул их обратно- при этом никто объект не достраивал!!! Вы до сих пор не поняли с кем связались! Короче ,пардон,занимайтесь этим бредом сами- я лично вложу свои средства лишь тогда,когда увижу в доме шевеление или услышу более менее РЕАЛЬНЫЕ предложения,еще раз извините и ОЧНИТЕСЬ НАКОНЕЦ! ВСЕ!
Мы будем вкладывать деньги, естественно только после работ по электрофикации, без это скидываться нет смысла. Татьяна, Вы предлагаете банкротить сразу? В таком случае Вы за банкротство только через Администацию или рассматриваете возможность того, что банкротить будем сами.

Татьяна,
Однозначно, деньги за парковки пойдут на оплату подрядчику за выполненные работы. Объясню, почему я так уверен: потому что мы сами будем расплачиваться с подрядчиком (по схеме 30% аванс, остальное после выполнения работы). Будет два отдельных договора: Подрядчик-Базис и Подрядчик-Дольщики.

Наличие долевок на парковки у дольщиков позволит через какое-то время вернуть дополнительно вложенные деньги.
 
 

Татьяна,если Вы так считаете,то не надо ,прошу Вас ,убеждать в этом всех остальных.Какое то шевеление пошло, может и в правду сдвинется стройка с мертвой точки.Я за скидывание денег и приобретение парковок!!!Спасибо ребятам из инициативной группы.

Также предлагаю Олега Чутченко для того, чтобы оформить на него парковку. Необходимо оформить 3-4 парковки, за счет наших дополнительных средств.  Ивану Бережному сложно будет это осуществить одному, поэтому предлагаю разделить нагрузку.

Ярослав,я к сожалению, не знаю номер вашего телефона.Мне позвонила сейчас моя знакомая дольщица из 3 блок секции-Никитина Ирина.Она просит ей перезвонить по тел : +79646544226 У нее знакомый в прокуратуре,некий Бирюков.Он говорит ,что мы очень пассивны.И сейчас ,как никогда надо действовать активно под выделенные деньги из федер.бюджета .Писать скорее жалобу новому губернатору,тк наша стройка" не на слуху" Он поможет написать письмо.
Есть такой арбитражный управляющий Бирюков, это не про него? При чем тут прокуратура? Прокуратура не должна говорить про деньги из федерального бюджета, она должна осуществлять проверки и способствовать возбуждению уголовных дел. А с арбитражными управляющими надо быть крайне осторожными.
Ну письмо-то нам никто не мешает написать новому губернатору? 
Письмо губернатору никто не мешает написать. Это дело в любом случае хорошее.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!