Дом по ул. Бежицкой

Неофициальная группа

реальный текст заседания при администрации

Серым выделены места, которые не вошли в  протокол заседания при администрации, но в последующем мы указали на это, путем внесения дополнений  к протоколу.
Кроме того в разделе ДОКУМЕНТЫ, вылажена редакция Устава вновь создаваемого ЖСПК "На Бежицкой". 
СОГЛАСОВЫВАЮ:                                                                    Заместитель Губернатора                                                                    Брянской области                                                                    Председатель рабочей группы                                                                     ___________________ П.И.БЕЛОЗОР                                                                    «_____»____________ 2010 год ПротоколЗаседание рабочей группы по реализации дополнительных мер, связанных с решением проблем обманутых граждан-соинвесторов жилья на объекте - 10 этажный, 180 квартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенного по адресу г. Брянск, Бежицкий район, участок № 4 21   апреля 2010 года                                                                                 г.Брянск09:30 ч. 00 мин. Присутствовали: Белозор Пётр ИвановичЗаместитель Губернатора Брянской области,     руководитель рабочей группы  Егоров Евгений ТихоновичЗаместитель директора департамента по строительству Брянской области  Полещенко Дмитрий АлександровичНачальник  управления имущественных отношений Брянской области       Артамонов Сергей Васильевич Конкурсный управляющий ООО «Наш город» Жуков Андрей Анатольевич            Исполняющий обязанности начальник отдела                                                            по вопросам долевого строительства  Инициативная группа участников долевого строительства  Новикова Ольга Александровна  Романенко Сергей Николаевич  Качанов Григорий Алексеевич                                ПОВЕСТКА ДНЯ:          Рассмотрение положения дел на объекте - 10 этажный, 180 квартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенного по адресу г. Брянск, Бежицкий район, участок № 4  строительство которого не осуществляется в виду банкротства  ООО «Наш Город».        ВЫСТУПИЛИ: Заместитель Губернатора Брянской области П.И Белозор          Пояснил что объект -  10 этажный, 180 квартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенный по адресу г. Брянск, Бежицкий район как и все остальные объекты ООО «Наш город» является проблемным в связи с банкротством предприятия и долгом ООО «Наш Город» по неисполненным обязательствам перед участниками долевого строительства.  Из всех объектов ООО «Наш город», данный объект является самым проблемным объектом строительства.        Долг по аренде за 2008, 2009 на 01.04.2010-444 739.73руб. -???ЧТО ЭТО ЗА ЦИФРА???        На сегодняшний день по данному объекту, в УФРС по Брянской области зарегистрировано 99 договоров участия в долевом строительстве жилья. Привлечено денежных  средств граждан по договорам участия в долевом строительстве на сумму 97 000 000 руб. Работ по форме КС-3 выполнено на сумму 8 818 405 рублей, что составляет порядка 5 % от общего объема строительно-монтажных работ (СМР) по всему Объекту.       Далее Белозор П. И. обратил внимание всех присутствующих на то, что руководство ООО «Наш Город» должно понести наказание за свои мошеннические действия в рамках уголовного производства, которые привели к банкротству предприятия, оставив граждан участников долевого строительства без квартир, тем самым сделав их обманутыми дольщиками.       Администрация Брянской области намерена оказать любую возможную помощь гражданам инвесторам в решении вопроса по достройке незавершенного строительства, в том числе содействовать в получении и выполнении на льготных условиях технических условий на водоснабжение, водоотведение, канализации, газоснабжение и электроснабжение. Кроме того, учитывая завышенную проектно-сметную документацию по строительству проблемного дома с себестоимостью 1 кв. м порядка 27 000 рублей, администрация Брянской области, может подключить управление капитального строительства Брянской области к осуществлению полного контроля по применению расценок при проведении работ подрядчиками на строительстве дома, проверке смет, расценок по приобретению материалов, проверки их стоимости, а также проведения переговоров с производителями строительных материалов, для возможности льготного отпуска материалов на окончание строительства дома Начальник управления имущественных отношений  Брянской области Полещенко Д.А.       09 апреля 2010 года арбитражным судом вынесены определения о включении управления имущественных отношений в реестр кредиторов на общую сумму 15 466 026 руб. Управление имущественных отношений стало кредитором и в рамках процедуры банкротства, тем самым обладает на собраниях кредиторов правом голоса. Учитывая то обстоятельство, что земельный участок под строящимся домом находится в залоге у участников долевого строительства жилья, Полещенко Д. А. предложил следующий механизм передачи земельного участка создаваемому кооперативу «на Бежицкой».  На очередном собрании кредиторов Управлением имущественных отношений Брянской области, с целью оказания содействия обманутым дольщикам, будет предложено конкурсному управляющему передать единым лотом вновь созданному кооперативу «На Бежицкой», права аренды по двум участкам, расположенным по адресу г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая, участок № 4 и участок № 5 (договор аренды 18.08.2006 №36860 и договор аренды от 15.05.2007 г. 06.04.2005 г. №38282),   сроком аренды на 3 года по кадастровой (нормативной) арендной цене. Соответственно по участку № 4 с ежегодной арендной платой в размере 76486,71 рублей и участку № 5, с ежегодной арендной платой в размере 80159,19 рублей. Предусмотреть в договорах аренды возможность продления срока аренды на аналогичных условиях и/или возможность последующего выкупа в собственность данных земельных участков по минимальной цене. Права аренды на данные участки будут передаваться через торги, которые будет осуществлять конкурсный управляющий Артамонов С. В. Соответственно права аренды будут обременены наличием у ЖСК «На Бежицкой», обязанности использовать данные участки на достройку данного дома в том числе, непосредственно для 99 обманутых дольщиков, которые должны будут вступить в кооператив.       Заместитель директора департамента по строительству Брянской области Егоров Е.Т.          Сообщил, что в  департаменте по строительству Брянской области в Iквартале  2010 года проводились совещания  по вопросу окончания строительства 10 этажного, 180 квартирного жилого дома со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенного по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая с  представителями    инициативной группы, потенциальным инвестором (директор ОАО «Комплект».        По итогам совещания было решено             Инициативной группе дольщиков:        -  провести общее собрание, на котором принять решение по образованию юридического лица и провести его регистрацию в органах государственной власти;        -подготовить и передать в ОАО «Комплект» (Капустин В.Я.) справку по затратам, произведенным при строительстве дома, с указанием суммы денежных средств, перечисленной дольщиками, количестве квартир имеющих обременение согласно договорам долевого строительства, их площадь. Представитель инициативной группы Качанов Г.А.   Пояснил, что дольщиками   решался вопрос по созданию юридического лица, но в связи с тем, что управлением имущественных отношений не было предложено снизить аренду по участкам на землю и не был решен механизм передачи прав аренды юридическому лицу, поэтому вопрос создания ЖСК был отложен.     А также было отмечено, что для решения вопроса достройки объекта необходима помощь администрации Брянской области и соответствующих структурных подразделений, рабочей группы по обманутым инвесторам, созданной при администрации Брянской области.                 После обмена мнениями по вышеуказанным вопросам                          РЕШИЛИ: 1.    Начальнику управления имущественных отношений (Полещенко Д.А.) обратится в службу судебных приставов с отказом от исковых требований на этапе исполнения судебного акта о расторжении договоров аренды по участку обремененного участниками долевого строительств по адресу г. Брянск, ул. Бежицкая, поз.1 уч.4. 2.    Конкурсному управляющему ООО «Наш Город» (Артамонову С.В.) с учетом представленной информации от Управления имущественных отношений  по кадастровой (нормативной) цене участков   76486.71 руб и 80159.19 руб., привлечь независимого оценщика по проведению оценки прав аренды по двум участкам с учетом обременений, утвердить порядок продажи права аренды по участкам и выставить их на торги.3.    Инициативной группе провести общее собрание с участниками долевого строительства и завершить регистрацию ЖСК. 4.    Вновь созданному ЖСК совместно с департаментом по строительству проработать схему дальнейшего механизма по достройке незавершенного строительством дома.5.    Рабочей группе по  реализации дополнительных мер, связанных с решением проблем обманутых граждан-соинвесторов жилья проводить не реже 1 раза в месяц заседание по данному объекту.      Вел протокол: Жуков А.А.(66-53-76)  СОГЛАСОВЫВАЮ:Директор департамента по строительствуБрянской области ___________________ С.И. ЯЩЕНКО«_____»____________ 2010 год                                                         Д О П О Л Н Е Н И Е           К Протоколу заседании рабочей группы по реализации дополнительных мер, связанных с решением проблем обманутых граждан-соинвесторов жилья на объекте - 10 этажный, 180 квартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями поз.1, расположенного по адресу г. Брянск, Бежицкий район, участок № 4, от 21 апреля 2010 года. 21 апреля 2010 года было проведено заседание рабочей группы под руководством Белозора П. И. В связи с усеченной формой выступления участников совещания полагаем, что протокол заседании рабочей группы необходимо дополнить нижеуказанным содержанием, которое в последующем позволит исключить двоякое толкование выступления членов рабочей группы созданной при Администрации Брянской области. Выступление Белозора П. И. дополнить следующим содержанием:Администрация Брянской области намерена оказать любую возможную помощь гражданам инвесторам в решении вопроса по достройке незавершенного строительства, в том числе содействовать в получении и выполнении на льготных условиях технических условий на водоснабжение, водоотведение, канализации, газоснабжение и электроснабжение, подобрать надежного подрядчика на выполнение строительных работ. Кроме того, учитывая первоначально завышенную проектно-сметную документацию по строительству проблемного дома с себестоимостью 1 кв. м порядка 27 000 рублей, администрация Брянской области, может подключить управление капитального строительства Брянской области к осуществлению полного контроля по применению расценок при проведении работ подрядчиками на строительстве дома, проверке смет, расценок по приобретению материалов, проверки их стоимости, а также проведения переговоров с производителями строительных материалов, для возможности льготного отпуска материалов на окончание строительства дома.Кроме того, Администрация готова рассмотреть варианты включения некоторых категорий обманутых дольщиков (например - бывших военнослужащих) в социальные программы по предоставлению жилья, финансируемые за счет администрации Брянской области.В ходе рассмотрения вопроса передачи земельных участков созданному ЖСК, Белозор Петр Иванович отметил, что земельные участки (расположенные по адресу г. Брянск, Бежицкий район, ул. Бежицкая, участок № 4 и участок № 5 (договор аренды 18.08.2006 №36860 и договор аренды от 15.05.2007 г. 06.04.2005 г. №38282) будут переданы только созданному ЖСК «На Бежицкой», с целью оказания помощи обманутым дольщикам и никакие другие лица (юридические или физические) на данные участки претендовать не имеют право. Выступление Егорова Е. Т. дополнить следующим содержанием:Выступающий отметил, что для окончания строительства дома и оформления необходимых документов, создаваемое ЖСК должно выступать Заказчиком строительства. В данном случае Департамент по строительству Брянской области и лично Егоров Е. Т, решит все эти вопросы и обеспечит получение ЖСК «На Бежицкой» лицензий, разрешений и согласований, необходимых для начала, окончания и ввода в эксплуатацию проблемного дома от имени ЖСК «На Бежицкой». Учитывая то обстоятельство, что в ходе процедуры банкротства исполнительное производство прекращается и не ведется, первый пункт принятого Решения изложить в редакции:1.      «Начальнику управления имущественных отношений (Полещенко Д.А.) обратится в Арбитражный суд или службу судебных приставов с отказом от исковых требований на этапе исполнения судебного акта о расторжении договоров аренды по участку обремененного участниками долевого строительств по адресу г. Брянск, ул. Бежицкая, поз.1 уч.4, или предложить иную схему законной передачи прав аренды по обремененному участку.» Настоящее дополнение является неотъемлемой частью Протокола заседания рабочей группы от 21 апреля 2010 года.Представитель обманутых дольщиков: _______________ Г. А. Качанов  
К этому тексту пока нет ни одного комментария.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!