Дома на ул. Юбилейная - ул. Енисейская

Неофициальная группа

итог собрания

Ура, судя по тем суммам, что нам успели озвучить на озеленение и детскую площадку- нас скоро ждёт  возле дома тайга и Диснейленд!
да, суммы прозвучали некислыеsmiley 
только вот ничего конкретного по интересующим вопросам так и не сказали, или я прослушал?

когда повесят ящики, сделают домофон, пустят лифт на постоянку и т.д.
smileyЛюди, всем счастливо!! Мы продали квартиру!!! Честно говоря показалось тсж го...о!!!...озвучивают огромные суммы за вступление в ТСЖ!!!! Квартплату рассчитывают неверно ( естественно в свою пользу))))!...с такими огромными суммами, никакого порядка в подъезде (сколько раз ни приходила кучи того же мусора и битые стекла на этажах))

ПС Купили у поближе к центру! 
Ни чего не сказали, им деньги подавай на унитазы для слесарей, да на принтер за 70 тыс. А почтовые ящики наверное с золотыми цыфрами будут за такую сумму. И где смета вывешана, вот бы её  скопировать или сфотографировать, никто не видел,где её можно посмотреть?
Amaya, поздравляем вас, а мы всё надеемся....
А расскажите пожалуйста подробнее про собрание. за что платим и что обещают.
Какой диснейленд пока 5 секцию не достроят, а детская площядка с хокейной коробкой и т. д. должна быть построена застройщиком(у них это в плане прописано). А на те деньги которые они просят можно свой ТСЖ с нуля создать ещё и останется. А  насчёт кварплаты,  все расходы они должны вывешивать на все общее бозрение и каждый из собственников имеет право прийти и посмотреть все чеки и платёжные документы.
+1. И я про это же! Смету не то нам посмотреть и дочитать то сами не смогли. (мне кажется у самой управляющей глаза от удивления расширились). Что- то изпамяти всплвает про 7 т. руб на ту доску объявлений, что у нас в подъезде висит, по 1т. за почтовй ящик, 800т.р. на озеленение и т. д  такие суммы! Но хоть бы правда их увидеть и умным людям показать! Говорили что повесят на преславутую доску- так ведь не повесили!
слов нет.....surprise

А про квитанции за коммунальные услиги вопрос поднимали или нет? А то у меня последняя квитанция за ноябрь 2010 года. А на дворе уже апрель. И по каким они тарифам расчитывают электроэнергию и воду?

Про квитанции поднимали. Они говорят что все, кто не приезжал в ТСЖ и не забирал квитанции за другие месцы- должники. Оказывается на м самим за ними надо было приезжать. Вот кто бы знал... Наверное очень нужны эти доски за 7 тыс., раз мы сами должны обо всём догадываться.. Но хоть лифт и правда во вторник работает, и на том спасибо...
Надо собираться и менять председателя! 3 и 4 секция,есть предложение устроить свое собрание и подумать - как жить дальше.Так как есть жить нельзя. Собрание было апогеем абсурда!!! Совершенно неадекватная ситуация, и если мы не будем решать сами как и за что платить,за нас будут решать такие вот Светы и мимо проходящие девицы! Предлагайте время встречи.

Да уж, организовано было безобразно. Члены ТСЖ как-то плоховато подготовились, точнее были совсем не готовы к собранию и к общению с людьми. Главной их целью было чтобы мы поскорее проголосовали. По делу практически ничего сказано не было. Так люди и разошлись, ничего полезного не узнав, только время было потрачено зря. Говорили про трехкомнатную квартиру в 88 кв.м. в 5 секции, которая будет предоставлена застройщиком и в которой мы будем делать ремонт для членов ТСЖ, чтобы свободно ходить на прием к ним туда. По всем вопросам, на счет платежек надо было оказывается звонить в бухгалтерию и узнавать. Огромные суммы заложены на офисную технику, ящики, стенды,....В общем бардак какой-то.Удалось только подойти к Светлане и узнать про ливневку, вода по которой стекает прямо под ноги при входе в подъезд, та сказала, что будут переваривать. Какие будут наши дальнейшие действия, уважаемые жильцы?

Давайте собираться. Свой коллектив для ТСЖ собрать  не сложно.
Лифт в третьей секции работает во вторник? со сколько и до скольки?
по поводу того, что " все, кто не приезжал в ТСЖ и не забирал квитанции за другие месцы- должники" :  Я званила в начале февраля насчет квитанций бухгалтеру, она мне ответила что они еще не готовы нам выдать их.

Вчера обнаружил, что квитанции за ЯНВАРЬ вложены в почтовые ящики.

Правда ключи от этих почтовых ящиков еще никому не дали. Благо квитанция большая и целиком в ящик не влазит.)))))
Расходы на озеленение и детскую площадку закладываются на стадии проектирования и включаются в стоимость жилья

да и двери на общие балконы установили не ТСЖ, а строители, еще летом, а с нас щас хотят собрать 1200 000 за эти двери (вроде на собрании говорили про это)

Про детскую площадку говорил директор Луча, что у них уже все куплено и  лежит на складе, будут устанавливать как только сдадут 5 секцию и освободится место. При чем тут ТСЖ, вообще не понятно.
elena691547 - готова к созданию и соответственно возглавить СВОЕ (3-4 секция) ТСЖ. Предлагаю поддержать данную идею.
Какой смысл?

Сменить правление наверное будет более правильным выходом. 

Да и кто сказал, что с "elena691547" во главе - будет идеально?! 

Для того чтобы сменить правление:
1) нужно сначала стать членом ТСЖ, а это как выяснилось стоит N-ную сумму денег.
2) необходимо голосование членов уже созданного ТСЖ, а это совсем не просто сдвинуть "стариков" так сказать.
3) По поводу "ИДИАЛОВ", сами прекрасно знаете, что их не бывает, но по крайней мере надеюсь, что не будем платить за то за что не должы (двери на общие балконы, озеленение территории, ящики почтовые, долги первых двух секций за 2010 год и т.п.)

        Не довольные будут всегда, в конце концов, в правлении 3-и человека, так понимаю из 1,2,3-й секции, при достройке 5-й, будут добавлены еще 2-е в правление и 2-е в ревизионную комиссию из 4,5-й секций… И возможно ситуация сможет поменяться.
        А делить, песочницу, мусорки, дворы, проезды и т.д. меж 2-я ТСЖ и тянуть одеяло каждый в свою сторону – это нормально? И ведь в новь созданному ТСЖ тоже нужны будут деньги и тоже будут собирать…, если что я проголосовал против 192р за кв.м.(не знаю правда на что это повлияло), но если бы цена была в 2-е меньше, я бы заплатил…
         А на собрании: «elena691547» - не та ли, женщина со светлыми волосами и интенсивным возмущением по поводу того, что ее не пригласили на собрание, и что у нее отключили воду опять же не оповестив, прямо вот только вчера?!
Вы, на счёт воды ошиблись. Мой муж про воду снает всё,  так как сам работает в ТСЖ на 6 просеке. А про не оповещение на собрание- разве вы не в курсе, тот кто не пришёл, их голоса засчитывают, что они за всё проголосовали  "за", а люди, которые здесь живут или снимают квартиры давно не появлялись по месту своей строй прописки(например-мы) , таким образом не были оповещены, что соответственно на руку ТСЖ. Таких- много(сколько в одном подъезде распроданных квартир, а сколько было на собрании). Так , что вопрос был резонен, а про водуэто не ко мне. Да , на собрании было много баламутов с ТСЖ и "застланных казачков". А как вам, что председатель ТСЖ не каким боком к нашему дому, а члены ревизионной комиссии , выбранные самим ТСЖ( ревизия самих себя?) . Кстати, вы не из их ЧИСЛА?  Простите, если обидила...
Про ривизионную коммисию, один из них точно живет в 3-й секции, ибо он же в самом конце, когда раздавали квитанции за январь, включающие в себя долг по предыдущим месяцам... Просил убавить давление холодной воды...(и на сколько понимаю, при достройке 5-й секции, должны добавиться по 2-а человека и в правление, и в ревищзионную, вероятно у них в "уставе ТСЖ" прописанно как и кто, и так понимаю должно быть нечетное кол-во соответствующее кол-ву секций, по 1-му человеку с каждой)

"а собрании было много баламутов с ТСЖ и "застланных казачков"" - не видел и не слышал не одного, а вот "невменяимых жильцов" - было достаточно много!

Да и почему никаким боком, одним точно, ибо живет она в одной из первых двух секций..., а территория у двух домов 53 и 55 ОДНА!!!!!

И нет я никаким боком не отношусь к ТСЖ, а являюсь просто владельцем одной из квартир в 4-й секции
"Невменяемые" жильцы, как вы их называете, хоть как то пытются что-то делать, и то,что они открыто выражают свою позицию, а не молчат в трубочку, хоть как то подстёгивает ТСЖ к работе. Про" застланных казачков"-пример та девушка в красном не откуда, которая драла глотку по сильнее "невминяемых" жильцов, мужчина, якобы пришедший в 108 кв.(который в конце взял слово), а перед эти почемуто мирно беседывал с председателем ТСЖ. Кстати прочитайте закон оТСЖ, где говориться, что председателем ТСЖ может быть собственник квартиры только в нашем доме, а не в 55, 56 или каком-то ещё. Должен быть один предедатель в одном означенном доме, а он у нас 53!Территория роли не играет, на просике тоже одна территория, нов каждом доме-свой заинтересованный(так как в нём проживающий) председатель. А вот управляющий может быть из другого дома. А  Светлана -управляющая, а председатель-тот молодой человек в синей куртке, Александр кажеться, котрого вы даже не запомнили. Как говориться- назови еврея евреем и он обидится, назови русского русским возгордиться. Так что вам так обидно быть членом вашего хвалёного ТСЖ, может им нужно самим  чтото  поменять, чтобы было видно жильцам их работу, а не только бор денег. Мы бы были только рады! Ещё раз извините, если чем- то вас обидела, всётаки будущие соседи...
Эти 2-е хоть как то пытались вменить толпе, что перед ними пытаются выступить, никакого отвращения лично у меня не вызвали...

Человек в синей куртке о котором вы говорите - это бывший председатель правления!!!, которого я не запомнил, а собственно зачем?

"Территория роли не играет, на просике тоже одна территория, нов каждом доме-свой заинтересованный(так как в нём проживающий) председатель" - бред, но охотно верю что есть такие силения, где каждый дом в своем ТСЖ, но не думаю, что это для блага жителей, ради наживы, может быть... Есть примеры, где один из 5-ти домов выделевшись сделал свое ТСЖ, так вот он один и стоял всю зиму не очищенный от снега, до и после почищенно, а около нет(тож особо ярые инициаторы, грозились, что все в шоколаде будет)...
В ТСЖ "Радужное(что на просеке)" -Всё, в отличие от нас нормально, и бухгалтера, в отличие от нашего не  со сред.специальным, а с высшим образованием. Выясните, всё же, кто председатель у нас, а кто управляющая. Вы-не внимательны, он даже представлялся. А отключение лифтов-самовольно, повод для жалобы в жилинспекцию!
Его представляли...

И я не оправдываю отключение лифтов, да и не включали до конца их еще.
Да если не верите мне, кем явлется Светлана Сергеевна, посмотрите у себя в платёжке за квартиру , её должность,сразу за бухгалтером.( Ну надеюсь председателя от управляющего отличите, как и директора магазина от управляющего). Повторяюсь, не обижайтесь, не хочу вас обидеть.
Мы говорим о Светлане?

Или о не попавшем в память "мужчине в синем"?!

Ни в одном своем сообщении я не утверждал, что Светлана является председателем...
Нашел:

"Да и почему никаким боком, одним точно, ибо живет она в одной из первых двух секций..., а территория у двух домов 53 и 55 ОДНА!!!!!"

каюсь(((
Прочитал:

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. 

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Глава IV. Организация товарищества собственников жилья
Статья 24. Товарищество собственников жилья
Домовладельцы в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества могут образовывать товарищества собственников жилья

от сюда:

Товарищество собственников жилья может быть создано :
в любом многоквартирном доме;

при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ. Это обусловлено тем, что помимо вопросов, которые волнуют всех членов товарищества, существуют еще и индивидуальные интересы собственников отдельных квартир.

http://www.informetr.ru/info/tsg
А долги 1,2-й секций, не показатель создания нового ТСЖ, пройдет 2011 год и долги по 3,4-й секциям будут не меньше, в 2012 добавится 5-я со своими долгами...

Часть квартир пустует, часть забивает, часть даже квитанции на этажах не забирали за Октябрь, ноябрь 2010 года...

ДА, я не оправдываю, то как имеющиеся ТСЖ ведет дела, но почему персонально появившееся вопросы надо было выкрикивать из рядов, перебивать, как им было говорить? Если их даже не пытались слушать... 

Согласен что им бы следовало оповещать о чем то(произошедшем, происходящем, что произойдет), вывешивать информацию, и т.д., но этого можно требовать более деликатно наверное(телефон, личное обращение, письменно), а не просто банально орать из толпы…

Долги нужно собирать, и для этого есть ТСЖ которое должно по прошествию 6 месяцев обращяться в суд  к судебным приставам и т. д. за это они поучают зарплату. Не чего пальчиком грозить действовать надо.

Согласен, вероятно, они дотянули до того, что банально кончилсь деньги...
Но на собрании они вроде как говорили, что какого то юриста подтянули (или должны подтянуть) для взыскания, вот только процесс этот не совсем быстрый.

Долги растут ежемесячно, а начиная с октября 2010 еще и по 3,4-й секции
3,4 секция = 200 квартир,
с октября по январь думаю в среднем 4000-5000 за одну квартиру, а это 800-1000 тыс.руб. с дома
пусть 50 квартир оплатили, в чем глубоко сомневаюсь, и получаем 600-750 тыс.руб. только за 4-е месяца долга...

А еще февраль+март, не далеко еще и апрель

За 1,2-ю секции даж браться считать не охота, думаю долг там в раза 2-а превышает, чем по 3,4-й секциям.

Да они сидят в глубокой ...опе и пытаются любыми способами из нее вылезти
Суды такие решения расматривают быстро и  по всем сразу. Скоро сезон отпусков и врятли они будут затягивать. Ещё долги могли возникнуть из-за  не проданных  квартир, но это к застройщику, он должен возмещать. Получается так на собрание грандиозные планы и суммы, а на деле большие долги.
Вероятно дело не в решении..., пусть даже оно будет принято, а вот уклоняться от выплат по решениям суда можно годами и страдать при это будут все остальные...

Они на собрании не скрывали наличие долгов, а говорилось о перспективах(планах) на что в перспективах будут затраченны средства после возмещения с должников...

Повторю еще раз, никто даже не пытался их слушать ибо все(основная масса) для себя уеснила планирумые деньги как факт... Но план с реалиями почти никогда не совпадает (но у все кипит и нафига далее слушать)...

И планирумые деньги на что либо всегда есть завышенна цена, и пусть они запланировали 170тыс. руб., но ни кто не захотел слушать сколько они реально потратили, а это далеко не 1000 руб за ящик.
Про те же доски, ну запланировали они стоимость в 7000, но никто не захотел услышать реальную стоимость их покупки...
Можем свозить на экскурию в ТСЖ "Радужный-14" (6 пр. 155 д.), председатель ТСЖ Голубкина Н. П(член общественной палаты), расскажет вам, кто может быть председателем ТСЖ, а председатили соседних домов, долго всех перечислять, расскажут вам, что у них стоимость такой доски- 0 руб,  длогов у них нет, взнос в ТСЖ был 1 тыс . руб., а так-же о схеме проведения таких собраний.
Спасибо не надо, закон прочитал

Председателем может быть один из членов правления, выбранный ими же(членами); 

Член правление, не может оставаться членом, да и не только им, а автоматом выходит из состава ТСЖ, не имея имущества, в подвластном ТСЖ;

А имея в "Кондоминимуме", более одного дома, вполне себе возможно, что председательствовать может и житель либого из объединенных в "Кондоминимум"
председательствовать может и житель либого из объединенных в "Кондоминимум", вот именно, председательствовть ,может житель, а Светлана  -управляющая, повторюсь- вы не внимательны. Может всё же нге откажетесь от сверху обозначенной экскурсии, там вам всё объяснят, если вы конечно  простой житель, а то вы свё равно будете упрямо твердить своё...
Да причем тут Светлана? и собственно, кто не внимателен...

Это ответ на сообщение, об экскурсии, собственно я и на писал, что не надо и я прочел об этом.

Собственно о чем и написал...
Вы говорите, ссылаясь на светлану что это она живёт в нашем  Кондоминимуме, но она управляющая, а жить в нём должен- председатель. Вот будет она председателем- будет всё по этому закону. На этом и закончим диспут. Да, кстати , Светлана(упраляющая) не плохая, против неё ни чего не имеем.
А быть может председатель еще не выбран?
И рулит управляющий, а зачем бы он тогда был нужен?(и да знаю, управляющим может быть и не только собственник в подвластном хозяйстве)

А если она рулит, и против нее ничего не имеем, то чем тогда плох тот ТСЖ, которым рулит управляющий?
Я сказала,что она единственная, кто хоть что- то делает. А вот ко всем остальным, как и к председателю Александру(которого вы даже не знаете), у жителей есть вопросы. И здесь, на счёт вопросов, советую почитать не только мои высказывания , а и других жильцов... А если ТСЖ, тоже будет работать, а не копить долги,  сидя на месте, и собирать дань с жильцов, то мы и не против бы были.  Вдругих ТСЖ находят способ взыскать долги, без отключений и мзды... А председателя Александра, вы можете лицезреть в "Луче",  если не поленитесь. Спокойной ночи.
Боюсь, что  жители в наших секциях не очень активны. На собрание было мало  жильцов и из них -то единицы высказали своё отношение к происходящему, а были и те, кто плностью согласен с ТСЖ. Сдвинуть это дело сможет опытный юрист или юридически подкованный мужчина, а я была бы согласна ему помочь, чем могу. Есть ли среди жильцов кто- нибудь с юридическим или хорошим экономическим образованием? Отзовитесь пожалуйста! Вы нас возглавите, а мы вам поможем. ( Я лишь гуманитарий, боюсь, что этого не достаточно.) А сын лишь через 3 года станет юристом.(учиться в Гос.университете.
Для того чтобы возглавить, нужно старое руководство  убрать поверти это не так легко люди годами судяться. ТСЖ это хлебное мсто и просто так его никто не отдаст.
А создание дополнительного ТСЖ, "своего", не есть еще одна кормушка!?
Почему,  интересно, они  тянут с квитанциями, чтобы ещё больше нас запутать? Я понимаю, что им трудно, но и нам поверте, не легко, сами знаете, сколько на ремонт надо денег, а мы отнюдь не миллионеры. Но кавртплата- это "  святое" и свои долги мы бы оплатили и за  остальные месяцы, а они чего-то тянут и по телефону общаться не хотят.
Так быть может общаться с ними по человечески и без наездов

+ на том же собрании, говорилось почему нет квитанций за февраль, март, потаму что нет тарифов, и не могут они посчитать, что бы выставить квитанции
Насколько Я знаю, то тарифы (новые и на большинство коммунальных услуг) всегда вводятся с 1 января нового года.
Не знаю(( Может имелись ввиду какие то внутренние тарифы (лифты, домофоны, разное...)

Не уточнял, ибо это было не интересно(( 
Уважаемые соседи! Пишите свои пожелания и замечания на сайте! ТСЖ нас читает! Вывод сделан из того, что: 1). Не выключили лифты; 2). Быстро принесли квитанции; 3). В квитанциях написано, что теперь Светлана не управляющая, а председатель. Ну, что же, мы рады за быстрое реагирование! Лишь бы с пользой для нас, жильцов. Так, что выссказывайтесь!
квитанции принесли, но от этого не легче. Я сам в начале месяца ездил в Луч, в ТСЖ, и оплатил коммуналку по март включительно, а теперь в квитке все равно у меня долгangry! + включили туда холодную воду (120р) и горячую (77,9), хотя мы должны платить по СЧЕТЧИКАМ, а т.к. еще не живу постоянно, то расход воды практически нулевой! за что, спрашивается, платить 200 с лишним рублей?!??

Да........., у меня тоже самое. Я на квартире еще не живу, соответственно ниразу еще данные со счетчиков не подавал, а они (ТСЖ) нормально так посчитали сколько я воды потратил, по единице м3 понаставили за хол и гор воду, да и тариф туда свой вбухали. Охрененно делают. У меня с момента приобритения квартиры электричества то 50 Квт не набежало, про воду вообще не говорю, тем более про горячую, один раз включил после разводки коммуникаций проверить и ВСЕ. Какое все таки у нас ТСЖ самостоятельное, нинадо им никаких данных подавать, они сами знают кто и сколько потребил услуг.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!