Дом Ул. Добровольского, 2/1

Неофициальная группа

Когда же сдадут дом....!?

Заверения КСМ о сдаче дома в 1 кв 2011 года, что первоначально  было обусловлено в договоре, не выполнены. Новый срок - День строителя (7 августа). Регулярно проезжаю мимо дома-ну не сдастся он и в 4 кв текущего года.
строители работают каждый день кроме выходных вроде как. регулярно подвозят стройматериалы - по крайней мере видел это несколько раз. впереди целый месяц им на доделку всего и вся..какая-то надежда еще есть )

Если КСМ удастся бесплатно 200 таджиков, которые будут бесплатно работать круглосуточно, ........думаю месяца хватит:-)! Они подведут коммуникации к дому (воду), зальют бетоном все многометровые котлованы и строительные дыры, облагародят территорию вокруг дома (асфальт, плитка), достроят офисные помещения на 1-2 этажах, отштукатурят подъезды все квартиры выше 14-го этажа, остеклят балконы.....

Все два подъезда уже готовы, стены в подъездах оштукатурены, уложена плитка на лестничных клетках и в тамбурах, установлены металлопластиковые двери (там же). У каждой квартиры установлены дешевенькие жестяные китайские двери, поставили в каждой комнате 11-ти секционые радиаторы (аллюминий). Субподрядчики КСМ выполняют работы по организации стяжки и штукатурки стен в квартирах за доп плату 450 р стяжка м2 и 400 штукатурка м2 (с учетом материалов). Вокруг дома положили щебень, будут асфальтировать. Отсутствует большое число стеклопакетов в окнах, не застеклены 80% балконов. Грузовой лифт не работает, материалы возят в обычном и то выключают его постояно. Работы идут. Да, и главное, радиаторы теплые;-) Доволен! Декабрь - новый срок сдачи! Собираться все равно надо!!!

Были на стройке две недели назад хотели попасть в квартиру, не пустили, сказали что сейчас кладут плитку на лестничных клетках и площадках, как раз где-то на нашем 14 этаже. На этих выходных мы попали на стройку, оказалось что плитка положена до 7 этажа. Работ еще очень много как в самих квартирах, так и в местах общего пользования, о придомовой территории и говорить нечего, наверное сами все видели.... И вроде понятно, что работы остались не такие уж и трудоемкие, но учитывая темп строительства видимо сроки опять перенесут. Кстати наши ближайшие соседи отгораживаются от нас забором...
Мы имеем права на какие-нибудь выплаты за задержку сдачи дома? есть юристы?
Ну что какие новости по повду сдачи дома? кто-нибудь знает сроки?
Ну что какие новости по повду сдачи дома? кто-нибудь знает сроки?
Прораб что-то говорит о ноябре...
А ключи могут дать раньше сдачи дома? кто знает?
Я разговаривала С натальей из отдела продаж. Она говорит , что то что прораб говорит сдача дома в ноябре -это чес. И что дом должны сдать в конце августа) Вот так. Завтра буду звонить директору)
А сегодня я переговорила с Алексеем Николаевичем ( как я поняла директор КСМ-1). Пообещал в ближайшкее всемя созвать народ и подписать акты. И все это планируется к концу августа, начало сенрября крайний срок). 
А сегодня я переговорила с Алексеем Николаевичем ( как я поняла директор КСМ-1). Пообещал в ближайшкее всемя созвать народ и подписать акты. И все это планируется к концу августа, начало сенрября крайний срок). 
Конечно хорошо, если к сентябрю сдадут все уже устали ждать, но как-то это мало на правду похоже. На первых двух этажах работы еще вагон.
А какие акты имеются ввиду, на приемку кввартир что ли??? Они рзве не после сдачи дома в эксплуатацию должны подписываться???

Как бы не получилось так......жильцы подписали акты и председателю ТСЖ (работнику КСМ) застройщик КСМ передает дом. Юридически все верно, все красиво и правильно, но оказывается работы по отделке лестничных площадок еще не закончены, балконы не застеклены, лифт не работает, первые два этажа вобще с низкой готовностью. После чего, КСМ вправе снять часть работников и перевести на другие объекты, т.к. с дольщиками застройщик расчитался. Темп выполняемых работ еще уменоьшится.  Остается куча недоделок. Не хочется за всеми бегать и напрягать, достройте вот тут и доделайте вот здесь.

Дословно доношу слова директора КСМ: Хочу уже передать людям квартиры, а сам займусь облагораживанием территории. 
Ищите тайный смысл!

Работы по облагораживанию выполняет субподрядчик у КСМ. Контолирует прораб, сотрудник КСМ. Субподрядчик может не справлятся со сроками и подставлять КСМ, затягиваются сроки сдачи объекта. А сам он как займется облагораживанием? Пошлет на стройку рабочих, которые на КСМ изготавливают бетон и железобетонные изделия, водителей бетономешалок? В половине квартир нет даже дверей. При дождливой погоде намокает стена тех. этажа, гидроизоляция крыши не сделана. Ну как можно передать квартиры клиентам?! 

А вы давно были на стройке?
Неделю назад!
День добрый всем!Подскажите пожалуйста,к кому можно обратиться на стройке,чтобы посмотреть квартиры в этом доме??Я живу рядом в 9-этажке  и наблюдаю с балкона за этой стройкой несколько лет ..Мне внешне дом нравится..,и район отличный!!! что внутри-непонятно!работы ведутся там активнее,чем 3-4 месяца назад..даже сегодня ,в воскресенье,рабочие стучали там до 16.30...Видимо,получили нагоняй!!!!Очень прошу,напишите контакты того,кто  показывает квартиры..
Можно позвонить напрямую застройщику 279-10-16 и договорится о просмотре, а можно и к прорабу обратится, возможно он тоже сможет рассказать/показать.
спасибо!я уже звонила..цены уже выше чем у риэлторов..
Что-то последние дни на стройке работа почти не идёт. Стеклить уже давно перестали, непонятно что там вообще сейчас делают. День строителя прошёл, они вообще в этом году собираются дом сдавать??? Кто-нибудь слышал, какие теперь сроки сдачи?
Да я звонила вчера Наталье. По ее словам через неделю будут готовы акты приема-передач квартир. Это можно сделать и до сдачи официальной дома, которач будет в сентябре. Срока не сказала. говорить звоните директору по телефону 254-77-33. Но лифт грузовой включат только в сентябре. Говорит, что сдача дома тормозится из-за ремонта первого этажа. ну и кран до сих пор не демонтировали. Предлагаю скопом жильцы звонить директору КСМ-1 и напрячь его поторопить стройку. Сколько можно уже...
Спасибо, будем звонить директору.
Неделю назад звонила директору - говорит, что БТИ замеры сделало, кладка плитки якобы закончена, теперь лишь оформляют документы, что займет примерно месяц. В это верится с трудом, поскольку каждый день проходя мимо дома, вижу, что проводимые работы более чем мышиной везней не назовешь: остекления лоджий уже как месяц не осуществляются, первые этажы в том же состянии, что и месяц назад, а о прилегающей территории я вообще молчу ! Вот никак не доеду до офиса КСМ, чтобы лично в глазки посмотреть, ну и заодно на документы.
 
evgenya090481, аналогичные ощущения от посещения стройки и своей квартиры..думается, что ближе к концу ноября будет сдача..
Я тоже каждый день мимо дома хожу и видно, что ничего там сейчас не делают. Пока они не доделают полностью первые этажи, благоустройство, остекление, дом не сдадут. С такими темпами строительства сдача дома в этом году под большим вопросом.
Вчера в очередной раз звонила в КСМ. Директора нет (толи на больничном, толи в отпуске). Наталья из отдела продаж раньше делилась информацией, сейчас просто стрелки переводит на начальство. В свою очередь зам директора Строганов Виктор по батюшки не знаю ничего определенного сказать не может ни по выполненным работам, ни по срокам. 
Сегодня жена была в доме. Прораб по срокам сдачи молчит. Обещают сдать к концу дома. Через две недели будут снимать забор и облагараживать территорию. Лифты для собственных нужд иногда запускают. У нас в квартире силами КСМ делают штукатурку стен и стяжку полов. В двушке 158 т.р. Дверь в квартиру нужно будет менять - не внушает доверия.
Сегодня в телефонном режиме пообщалась со 2-м замом с тяжелопроизносимыми фио. Он так толком и не смог объяснить причины задержки, но подтвердил, что замеры БТИ произведены, внутри дома осталась лишь покраска, которая задерживается по причине прокладки кабеля. В целом тормозит процесс пристройка, завершить которую смогут лишь после демонтажа крана. Назвал новый срок - октябрь.
В соответствии с п. 2.3 договора (мы заключали его уже после изменения проектной декларации) срок сдачи может быть продлен до 3 квартала (т.е. октября)+45 дней для передачи дольщику после ввода в экспл., при этом нас не менее чем за 2 мес. должны уведомить об этом и внести изменения в договор. 
ФЗ 214 ст.10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне неустойки (п.6 ФЗ и 7.2 Договора - 1/300 ставки реф.) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Последний срок, который мне сказали на стройке конец октября (дело было на этой неделе). Думаю, что не раньше декабря ключи получим...
Урррра! Начали остеклять лоджии...., с пристройкой все по-старому
Пристройка тоже сдвинулась с мёртвой точки, но пока результат мизерный. Вообще по слухам городу по итогам года нужны сданные квадратные метры жилья, а его не так много строят сейчас, так что они могут тоже подгонять наш КСМ со сдачей, есть ещё шанс до конца года получить наши квартиры.
Ура! За две недели приклеили 11 облицовочных плитки на 1 и 2 этажах фасада. Выручим город и приблизим сдачу дома. Пофиг на квартиры, главное фасад и отчет перед Администрацией. Передача актов будет не ранее марта, вот чутье.......
Может и такое быть, нам остается только надеятся на лучшее.
А кто знает как обстоят дела с ТСЖ? уже его заргеистрировали?
vbibik Зачем все вопросы писать в одну тему?Есть же отдельная тема про ТСЖ
Слышал, что тсж еще не оформлено. Председатель ссылается на нехватку времени. Возникает вопрос: для какой цели она выдвигала свою кандидатуру и соглашалась заниматься этой работой?

Есть предложение собрать жильцов (дольщиков) дома на стройке! Уже октябрь месяц! Чего мы ждем!? К примеру 8-9 октября! Пусть КСМ все прокомментирует, расскажет об оперативности своих планов. Получается с мая месяца ничего не изменилось

Я за. приеду с мужем. давайте обсудим) Наталья эта из КСМ говорит про конец октября, что мол на заднем дворе стали асфальтик ложить, 1 подъезд стали плиткой обкладывать и демонтаж крана. неужели. или это только слова? ТСЖ глухо как в танке.
Господа,сегодня наблюдал что-то похожее на демонтаж крана.Кажись и впрямь опускають, да и лоджий остекление делают.
аналогичные наблюдения
Держим пальцы скрещенными:)
Я тоже, за! прийти на собрание 8-9 октября. Так, что, будем мы собираться?
ну раз начали кран разбирать и плиточками закладывать давайте подождем с собранием. ближе к самой сдаче (надеюсь через месяц ) организуем собрание совмесно с  КСМ и начнем решать вопросы по поводу ТСЖ и прочее.
Вчера кран был уже на уровне 4-го этажа, но лоджии так больше и не остекляли. Если бутет уже точно известна дата собрания жильцов - маякните, пожалуйста.
Сводка со строительного фронта на 8.10.2011: -кран увезли; -забор ищо на месте; -строительство продолжается даже в субботу с переменным успехом
Судя по тому, что пристройка еще очень сырая, октябрем врядли строительство окончится. Но все равно верим в лучшее 
 
Тоже 8-го были на стройке, говорят сдача будет не раньше декабря...
Оплатил штукатурку стен(knauf-ом),стяжку и все кабельное хозяйство две недели назад,но еще делать не начинали.Сначала отделывают 1-й подъезд.Хочу поменять входную дверь и переделать входной косяк.
ну как там на стройке? кто был? что видел?
Я был. К сожалению ничего нового. Разговаривал со строителями, сказали запустили отопление. Правда, самому посмотреть было некогда, остекление стоит на нуле, вяло текущее оформление фасада первых 2-х этажей, вокруг дома грязи по колено, со двора немножко щебеночки присыпали, но чтобы пройти к подъезду, лучше надеть сапоги или калоши. Сделал вывод, что сдача в этом году дома под большим сомнением.
не утешительный прогноз
Народ давно не была возле дома. что там происходит? как состояние дома? когда сдача?

Пора собираться.........всем................

Звонили в КСМ. говорят 23-го гос коммисия) и если все будет ровно, то ровно через месяц с 23 числа сдача дома)

Каждый день вижу свою неостекленную лоджию и впадаю в уныние, вялотекущий процесс по оформлению первых 2-х этажей не внушает оптимизма. 

Вообще эта стройка давно не радует) КСМ разочаровал
Особенно печалит вид со стороны Волкова...ничего не сделано, с Добровольского хоть уже начали обшивать сайдингами..
Кстати когда надо звонить в КСМ, чтоб дозвониться?Пару раз пробовал - дохлый номер

Кто за сборы 24.12.2011? Латынцева и всех приближенных уведомить о необходимости присутствования на собрании!

А кто придумал собираться в последнюю новогодне-корпоративную субботу года? и какое время?
Какие новости?кто звонил, кто что знает?какими на сей раз сказками кормят?
ну я звонила разговаривала с директором КСМ. теперь он не такой вежливый, как при покупке квартиры.говорит до нового года сдадут. мало вериться(
и-эх..затянули, конечно, конкретно по срокам, блин
Врятли сдадут в декабре 11г.....там работ еще не початый край...с первыми этажами все возятся никак у них что то.......да и стеклить еще сколько....еше пару недель поработают,а потом корпаративки у них начнутся!))) А в декабре если не сдадут по льготным условиям-потом вообще как бы до марта не пришлось ждать или чего хуже до следующего Н.Г.))))
Была на стройке, разговаривала с прорабом - говорит, что по документам пристройки отделяют от жилого дома, сейчас к нему подводят подъезд и к новому году все будет готово, мол документы уже все по инстанциям. Говорил неохотно, верится в сказанное с трудом
Каждый день проезжаю мимо нашего дома, отделка первых двух этажей стоит наместе!
Звонил в КСМ, кое как пробился к директору говорит что, вот вот забор уберем и к новому году все будет - НЕ ВЕРЮ!!!
Отец хотел тоже в  этом доме квартиру купить звонил риэлторам узнать стоимость и конечно спросил сроки сдачи, так ему сказали что сдадут не раньше марта 2012г!!!
Собираться однозначно, хоть в последнюю предновогодне-корпоративную неделю!!!

Конечно, давайте собираться! Если ни кого не колыхать, то скоро появятся проблемы с финансированием работ по пристройке лицевых этажей, закончатся деньги у КСМ. Или все хотят потом еще доплачивать за свой счет доведение дома до жилого состояния и оплачивать приемочную комиссию, задабривать ее и бегать самим с документами..........Каждый раз, при возникновении вопроса о сроке сдачи объекта,  дата смещается на 2 и более месяцев....ноябрь 2010,........март 2011......май.......август.....ноябрь.....МАРТ 2012.......и тд. Скоро метро под домом начнут строить и закончат, а вот пристройка так и останется незавершенной:-)

Сегодня пойду к юристу, наверно буду судится! Нас обманывают сплошь и рядом, а мы сидим и ни чего не предпринимаем. Живу на съемной квартире, думаю полученные деньги компенсируют мои расходы!
Ну, что, когда будем собираться? Может в эту субботу?

В эту субботу рановато, не соберемся! Предлагаю 17.12.2011! Звоните все в КСМ, напоминайте о "черной метке" :-) Сейчас сам начну звонить!

А кто знает телефон нашего председателя ТСЖ?
Товарищи, если собираться - то у них в офисе, а не под недостроенным домом - только строителей и прораба веселить. Толк будет только если толпой офис штурмовать!

Полностью согласен! 17.12.2011 третье собрание дольщиков в здании КСМ. Во сколько?! 11-00?! 254-77-33, 254-11-44, 270-64-22
 

Согласна. В 11 будем и мы)
Я-за, обязательно буду. Желательно оповестить как можно больше наших дольщиков.
Да как же их оповестить. это нужно чтобы КСМ устроил собрание, у них все контакты жильцов
на собрании,необходимо,составить план реальных действий-жестких и безкомпромиссных в отношеннии КСМ, т.е возможные варианты привлечениия СМИ, для огласки,состоавление предварительных исков в суд с подробным описанием ситуации,возможно обращение к местным властям с целью давления на КСМ....дать понять Горяинову и иже с ним,что откладывать сдачу дома без наказанно больше не получится....
И еще такой момент - если собираемся в субботу 17-го - надо чтоб и Горяинов там присутствовал..а иначе просто перед закрытыми дверьми простоим. Суббота у них рабочий день или нет?

Сегодня проезжал мимо нашего дома, вроде бы лед тронулся, убрали часть забора вместе с вагончиками со стороны Добровольского, сняли опалубку на первых этажах, вроде начали кирпичем правую часть офисных помещений закладывать.

Может попробовать оповестить хотя бы тех дольщиков, которые зарегитсрированы на сайте (могу сегодня же этим заняться).  Также предлагаю вручить хотя бы через приемную КСМ-1 извещение (указать поименно всеж желающих собраться) Горяинову о дате и времени проведения собрания с требованием предоставить исчерпывающую информацию. Можно подготовить в прокурату и Администрацию письмо о защите прав граждан - можно даже направить по электронной почте - чем больше будет таких писем тем более внимательно отнесуться к нашей проблеме. Но сперва нужно собираться. Надо быть также готовым к тому, что предложат подписать передаточные акты, после чего с них взытки гладки!!! Предлагаю в четверг подсчитать голоса желающих в отдельной теме обсуждения.

Я за и буду Вам только благодарен!

Прошу Вас указать Ваши данные (ФИО и № кв)
Что-то желающих собраться не густо!Как там с почтой,evgenya090481?
Похоже зарегстрированные жильцы нашего дома не очень -то активно пользуются %D
печаль печаль..придут "три калеки".
Не пойму в чем дело, две мои предыдущие петиции в обсуждениях просто отсутствуют. Попытаюсь разъяснить ситуацию еще раз.
Во-первых: отреагировали на предложение собраться лишь четверо, попыталась связаться с председателем ТСЖ (данные  могу сообщить по переписке) - телефон отключен
Во-вторых: вчера звонила в КСМ - сообщили, что документы все сданы в инстанции и лишь ждут результата, предположительно к новому году. Собирать жильцов они не собираются, после ввода в эксплуатацию уведомят заказным письмом о необходимости принять квартиры.
В-третьих: лично наблюдала вчера  как укладывали асфальт к дому и бордюры по левой стороне, убрали забор, а вокруг пристройки народ копошился как в муравейнике.
 Для себя сделалала вывод, что нас в субботу никто не ждет и должного эфекта от собрания в количестве 5 человек не будет, нового ничего не раскажут. Я не пойду.  А вот судится после сдачи имеет смысл, но только после сдачи
Нехорошо поступают да..примерно так же уведомят, наверное, как и уведомили о переносах сроков - т.е. никак..Насчет судиться после сдачи - разумно)Иначе вообще никогда не сдадут.
Ну,что господа!!!всех с Наступающим 2012!!! Дом не здан?!!=(
Да уж... Новогоднего подарка не получилось...
Сегодня звонил в КСМ, Горяинов сказал что сегодня сдача дома и в январе будут подписывать акты приема передачи. На вопрос а ка же первый этаж и фасад ответил что это его собственность и потом будет доделывать сам. Вот я и думаю сколько потом он будет доделывать первый этаж и как приемная комиссия на это закроет глаза?
ну возмон что первый этаж -это собсвенность выкупленная. не страшно. а все вокруг дома они проасфальтировали? обустроили? лично меня интересует сдача дома, работающий лифт и моя квартира.
Наталья сказала, что дом сдан 29.12.11!!!
ну так а когда ж получать долгожданные ключики?что они еще сказали?
Ключики может скоро и получим, а вот о парковке рядом с домом придется по всей видимости забыть - асфальтированный подъезд к дому расчитан максимум на проезд 2-х машынsad, а с учетом недоделок пристройки и прилегающей территории........
Сегодня звонила Наталье, она сказала, что нужно уже идти на стройку, смотреть квартиру, если всё в порядке, прозвонить ей, она подготовит акт приёма-передачи и можно подписывать.
А ключи с актом отдадут? когда можно присупать к стройке?
Сегодня общался с Натальей (юрист КСМ-1), говорит, что уже можно подписывать акты приема-передачи и получать ключи от квартиры, только сначала нужно осмотреть свою квартиру и если все нормально то вперед к ним.
Кто нибудь уже забирал ключи?осматривал квартиры? как там? последний раз,когда был на стройке- ключи находились у прораба в будке рядом с домом,забирать их сейчас там же? какие документы нужны?
Еще бы прояснить вопрос по счетчикам - говорили, что массово будут на них деньги собирать и ставить.(И в договоре это прописано)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!