Дом Ул. Дыбенко, 42, к. 3

Неофициальная группа

дом на углу солидарности и дыбенко

 Привет, будущие соседи.ОЧЕНЬ ДОЛГО ИСКАЛА КОГО-НИБУДЬ из этого дома.Было впечатление,что мы одни купили там жилье.Надеюсь, теперь будем общаться!
 
www.topspb.tv/news/news25469/  
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
16 августа 2013 года Дело № А56-31710/2013
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Галкина Т.В.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению:
Заявитель: Общество с ограниченной ответственностью "СТОУН"
Заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу,
об оспаривании постановления №Ю78-03-03-893 от 16.05.2013
без вызова сторон
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «СТОУН» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным и отмене Постановления Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по городу Санкт-Петербургу в Невском и Красногвардейском №Ю78-03-03-893 от 16.05.2013 о привлечении к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 10 000 руб.
Определением от 19.06.2013 заявление принято к производству и рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Ответчик заявленные требования не признал, поскольку постановление является законным и обоснованным.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующее:
05.04.2013 прокуратурой Невского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения Обществом требований законодательства Российской Федерации при заключении договоров долевого участия при строительстве многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Дыбенко, участок 1 (севернее д.42, лит.А по ул.Дыбенко(СУН,кв.12, на пятне корп. 35 (блок В).
В ходе проверки установлено, что ряд положений Договора участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного 20.12.2012 между Обществом (застройщик)
А56-31710/2013
2
и Кузьминой Ольгой Вениаминовной, не соответствует действующему законодательству:
- пункт 3.4 договора предусматривает обязанность дольщика до подписания акта приема-передачи квартиры оплатить квитанции, выставленные ТСЖ или Управляющей компанией;
- пунктом 8.3 Договора, что к отношениям сторон не применяются нормы ФЗ «О защите прав потребителей»;
- согласно пункту 8.5 Договора, он вступает в силу с даты подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
08.04.2013 по факту выявленных нарушений прокуратурой Невского района вынесено Постановление № 01-7-04/223 о возбуждении в отношении Общества дела об административном правонарушении.
Постановлением Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу в Невском и Красногвардейском районах №Ю78-03-03-893 от 16.05.2013 Общество привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере 10 000 рублей.
Общество не согласилось с постановлением и обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Частью 2 статьи 14.8 КоАП РФ установлена ответственность за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.
Согласно пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей установлено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и перечень субъектов такой обязанности.
В п. 5, п.6 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
-собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
-лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). В случае возникновения права собственности на основании договора долевого участия в строительстве дольщик фактически владеет, пользуется вновь созданным объектом недвижимости с момента подписания акта приема-передачи, то есть осуществляет права собственника, предусмотренные в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
А56-31710/2013
3
Таким образом, право пользования объектом недвижимости, а также обязанность оплачивать услуги по эксплуатации многоквартирного дома и услуг по охране многоквартирного дома возникает у участника долевого строительства с момента подписания акта приема-передачи.
Вместе с тем, в нарушение указанных норм положение пункта 3.4 Договора предусматривает обязанность дольщика до подписания акта приема-передачи квартиры оплатить квитанции, выставленные ТСЖ или Управляющей компанией.
Следовательно, пункт 3.4 договора является ущемляющим права потребителей.
Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Следовательно, пункт 8.3 договора также является ущемляющим права потребителей.
По факту нарушения прав потребителей пунктом 8.5 договора суд отмечает, что Отделом необоснованно применены положения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и не принято во внимание письмо Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 28.10.2010 №78-78-01/0434/2010-067. Однако данное обстоятельство не является основанием для признания постановления незаконным, поскольку права потребителей нарушены пунктами 3.4 и 8.3 договора.
Поскольку оспариваемые условия Договора противоречат Закону Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" и нарушают права потребителей, Общество обоснованно привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.8 КоАП РФ.
Наличие события административного правонарушения, вменяемого заявителю, подтверждается материалами дела.
В силу части 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
Суд считает, что у Общества имелась возможность по соблюдению требований действующего законодательства. Доказательств невозможности исполнения указанной обязанности заявителем не представлено.
Заявителем в материалы дела представлено дополнительное соглашение с Кузьминой Ольгой Вениаминовной от 17.01.2013, однако оно не принимается судом.
Данное дополнительное соглашение не было представлено 16.05.2013 при рассмотрении Отделом дела об административном правонарушении. Более того, оно не было представлено и в суд с первоначальным комплектом документов, что вызывает сомнения в его наличии на момент рассмотрения административного дела и фактическом подписании 17.01.2013.
Нарушения процедуры и срока давности привлечения Общества к административной ответственности судом не установлено.
На основании изложенного, требования заявителя не подлежат удовлетворению.
А56-31710/2013
4
Руководствуясь статьями 167-170, 211, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
решил:
В удовлетворении требований о признании незаконным и отмене постановления Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по городу Санкт-Петербургу в Невском и Красногвардейском №Ю78-03-03-893 от 16.05.2013 отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня принятия.
Судья Галкина Т.В.
 

www.topspb.tv/news/news25469/   Дыбенко, 42 корп.3 лит.А Обманутый дольщик с улицы Дыбенко доказал в суде, что является собственником недостроенной квартиры

Обманутый дольщик с улицы Дыбенко доказал в суде, что является собственником недостроенной квартиры

История обманутых дольщиков с улицы Дыбенко получила развитие. Один из них смог доказать в суде, что является собственником недостроенной квартиры. Долгое время люди не могут получить документы. Несмотря на то, что жильё готово, новосёлами дольщики стать не могут. Елена Болдышева продолжит.
Девушка избегает объектива телекамеры. Она - представитель компании, которая построила дом на улице Дыбенко. Правда, новоселов застройщик решил в него не пускать.

Ольга Коновалова, дольщик: «Посмотрите на этих людей. Они обмануты. Это самые незащищенные слои населения. Здесь пенсионеры, ветераны войны, блокадники. Вы посмотрите, на кого эти люди подняли руку».

По словам дольщиков, еще три года назад они отдали свои деньги продавцу квартир - аффилированной с застройщиком фирме. Когда пришло время получать документы на право собственности, оказалось, что фирма - банкрот.

Галина Чернова, дольщик: «Это мошенническая схема, которая работает. Не один объект, таким образом, уже компания «Стоун» пытается сдавать. Причем, компания «Стоун», как правило, в стороне, банкротится дочерняя компания».

В Невском районном суде уже рассматривали дело одного из обманутых дольщиков, правда, вердикт был вынесен не в пользу покупателя квартиры. Городской суд для десятков людей, лишенных возможности въехать в свою квартиру, оказался последней надеждой.

Лидия Прокурова, дольщик: «У меня пятеро детей. Трое собственных и двое приемных. Дети решили, как говорится, собрали денежки и купили. Отдали деньги, все сразу оплатили. И вот ходим по судам».

Заседание длилось более часа. В итоге решение служителей Фемиды однозначно. Удовлетворить иск одного из обманутых дольщиков и признать право собственности на квартиру. Юристам удалось убедить суд: до того, как стать банкротом, фирма - продавец не присвоила себе, а успела перечислить деньги дольщиков компании - застройщику.

Игорь Стринадко, юрист: «Один из дольщиков смог доказать, что является собственником недостроенной квартиры, соответственно, как я полагаю, последующие иски будут удовлетворены, потому что районный суд всегда ориентируется на решения городского суда».

Вооружившись решением городского суда, обманутые дольщики подадут иски в районный суд. По мнению юристов, у них есть все шансы на победу в многолетней борьбе с недобросовестными строителями.

Корреспондент: Елена Болдышева
http://www.topspb.tv/news/news25469/
Здравствуйте!
Без предоплаты поможем дольщикам получить денежную компенсацию  от недобросовестных застройщиков. Вы столкнулись с нарушением сроков сдачи жилья? Качество строительства Вас не устраивает? Под свои юридические риски взыщем деньги в Вашу пользу. Так же, поможем Вам с компенсацией издержек за аренду жилплощади, которая имела место из-за просрочек застройщика, признанием права собственности, экспертизой и оценкой нарушений в ДДУ. А ещё, в случае несоответствия количества квадратных метров,  заявленным в Договоре.  Эти, и другие спорные вопросы мы сами решим для Вас за очень демократичный процент.
Тел. 89255362175, e-mail: farwalker78@rambler.ru
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,ведется строительство на этом объекте или нет?
 Здравствуйте!После 3 месяцев застоя начались работы.Заложен 1 жилой этаж пенобетоном.10.10.09 были на стройке рабочие,но человек 5 (НЕ БОЛЬШЕ)Уж как-то медленно продвигается строительство!На высоте почти все без изменений уже 3 месяца,застряли на 13 этаже(какой-то он не счастливый этот 13!!!!!) 
Спасибо за информацию....Теперь вот и не знаю стоит брать в этом доме квартиру???Если не секрет, на каких условиях вы брали квартиру?А то у меня какие то условия уж сладкие очень!
Мы брали в мае двух уровневую 3-шку.Цена была ниже, чем по району.В офисе компании обьяснили,что цена ниже т.к.они инвесторы и что их компанию еще мало знают,хотя у них много проектов в других городах.А цена не намного и ниже,если учесть что дом  не кирпичный,квартира без отделки ,а срок сдачи дома в конце следующего года.За это время цены упали и теперь цена на уровне с другими стройками. 
Вы покупали через компанию БИС ?
ДА.Менеджер продаж Илона.Только что узнала телефон прораба,завтра же буду звонить.Еще есть инфонмация ,что проэктная диклорация будет в декабре,т.к.дом планировался панельным,а теперь монолитный.В сентябре сменился генподрядчик и из-за этого была остановка строительства.(долго подписывали бумаги)Но теперь проволочек не будет и строительство будет идти.( информация с другого сайта) 
Мы вчера приезжали на объект,там никого не было...
 Только что приехали со стройки,рабочие работают,подготовлен 2-ой край 13-го этажа для заливки.При нас приехали 2 машины с бетоном.
Опять проезжали мимо стройки.  За эти дни произошли изменения.Залит с одного края 13 этажа потолок и заложен 2 этаж пенобетоном.Работают рабочие(а это воскресенье и время уже 17 часов) ТАК ЧТО не надо нас пугать,что там никого нет.
Мы агенту звонили она сказала что пару дней было затишье.Вот мы наверное попали в этот период. Ну а если работают ,ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШО))))
Привет. наконец-то нашла форум дольщиков этого дома Подумываю купить в нем квартиру, но почитала форумы про Стоун и как-то совсем не приятно стало. Сплошные задержки сдачи дома, по несколько лет не включают лифты и вообще все безрадужно. У кого какая информация по этому застройщику?
В офисе говорят,что строит ООО Премиум.  
 Были опять на стройке!!!!!Работы идут!!!!!!!Заложен 3 этаж пенобетоном!!!!! И на высоте- 13-ый  уже с потолком почти.Работал кран!!!
Замля в аренде у Стоуна и разрешение на строительство у Стоуна
 Проезжали сегодня мимо строики-начали заливать 14 этаж.
Пенобетоном заложено три этажа или только третий?
В воскресенье поеду, посмотрю.
Какой договор у кого заключен?
Предварительный или договор долевого участия?
закладывают четвертый!!!!!!!!!!!договор предварительный 
У меня тоже предварительный со Стоуном.
По закону о правах потребителя, через год после заключения предварительного договора, стороны обязаны заключить основной.
После получения проектной декларации застройщиком или инвестором хочу заставить Стоун заключить со мной договор долевого участия.
Прямой договор быстрее приведет к офомлению собственности.
При предварительном договоре пока застройщик или инвестор на себя неспеша годами будет оформлять собственность.
При долевом участии после подписания акта приема передачи сам оформляешь собственность в КУГИ.
А у нас договор с Бисс-групп,он является инвестором Стоуна. А основной договор они не заклечают до того момента,пока не проидет Гос.приемка

Здравствуйте!Хотим прикупить квартиру в этом доме,а кто-нибудь в курсе,какая там будет прописка--город или ЛО?Заранее спасибо

 Здравствуйте! Рассматриваем вариат покупки у БИС, были на стройке работы идут, но не очень активно, предлагают заключить предварительный договор в котором указан срок окончания строительства 3-4 кв. 2010, а собственность только 3-4 кв. 2011.   
pavlunkina: По закону о правах потребителя, через год после заключения предварительного договора(если не указан конкретная дата 01.01.01 заключения основного), стороны обязаны заключить основной, либо расторгнуть предварительный, .
natalirex: В СПб прописка СПб, а вот  Новой Оккервиль построен на    землях Лен области.
 мы заключили договор с Бис в мае. прописка там 100% Питерская.Срок оканчания строительства  стоял 1-2 квартал 2010.А ориентировочный срок заключения основного  договора купли-продажи 4 кв.2010-1кв.2011.Передача квартиры в собственность в течении 30 дней со дня государственной регистрации. А Новый оккервиль строится в деревне Кудрово и прописка там 100% лен.область.ГРАНИЦА ГОРОДА заканчивается улицей Солидарности.      Были сегодня на стройке-заложили четвертый этаж.На высоте 14 подготовлен для заливки.Один край залит.
А темпы увеличились !!!!!!!!!!!!!!!Весной было все НАМНОГО МЕДЛЕННЕЕ!!!!
Видимо с мая сроки немного отодвинули, на данный момент однозначно срок окончания строительства 3-4 кв. 2010, а собственность только 3-4 кв. 2011.
 При заключении предварительного договора кто-нибудь вносил изменения или дополнения в текст договора?
А по поводу стройки, то работы по укладке газобетона еще как-то идут, прораб показывал завезенный материал для работ, а вот по заливке 14 этажа   пока что-то не очень.
Они за месяц заливают один этаж.
 Вчера был на стройке. Работают, но КАК работают?!!! Уровень начала 90-х.
Сроки окончания строительства - не ясны. Да, Стоун - загадочная контора.
 
При желании этот можно достроить за три месяца.
Почему тянут кота за хвост, не понятно.
 А есть  еще какие- нибудь форумы этой стройки?Пришлите пожайлуста ссылку.
Нет больше форумов.
Хочется предложить тому с кем заключен предварительный договор, в моем случае со Стоуном, напрямую платить за стройматериалы и зарплату строителям.
А не делать взносы не понятно на что идущие.

Карточка дома в Петербурге

Основная информация
Район: Невский
Метро: Дыбенко ул.
Адрес: Дыбенко 42
 
Бренд дома:  
Тип дома: кирпично-монолитный
Этажность: 16
 
Заявленный срок сдачи: 4 квартал 2008
Застройщик: ООО "Стоун"
Разрешение на строительство: №1836 от 16.11.2004г. (с изменениями на 27.06.06)
Ген. подрядчик:  
 
 
 


16.11.2004. Правительство Санкт-Петербурга заключило договор с ЗАО «Трест-36» на проектирование и строительство жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Невский район, ул. Дыбенко, участок  1 (севернее дома N 42, литера А, по ул. Дыбенко (Севернее улицы  Новоселов, квартал 12, на пятне корп. 35 (блок В).


Начало строительства объекта – в течение 11 месяцев со дня вступления постановления в силу. Окончание строительства – в  течение 26 месяцев со дня вступления постановления в силу.


Инвестору за счет собственных средств предписывается:


 

  • до начала строительства провести косметический ремонт  помещений детско-юношеской спортивной   школы №2  Невского района;
  • осуществить комплексное благоустройство прилегающей  территории, включая посадку кустарников и  деревьев  ценных  пород,  разбивку  клумб, устройство  газонов с ограждением.
После этого аренда участка под застройку перешла в СТОУН
"Трест-36" построит жилой дом на улице Дыбенко
Жилой дом со встроенными помещениями на ул. Дыбенко, участок 1 (севернее д. 42, лит. А, по ул. Дыбенко; севернее ул. Новоселов, квартал 12, на пятне корп. 35 (блок В)) построит ЗАО "Трест-36".
Земельный участок под строительство дома составляет 4382 м2. Строительство должно быть завершено в IV квартале 2006 г.
Автор: Газета "Деловой Петербург"
 у меня вопрос. вы как считали этажи? первый считали, который цокольный или нет? на сегодня с ним вместе 14, но он без крыши. пара бригад работает, закладывают блоками 7-ой этаж.
Цокольный этаж считается 1 этажом.
Была в субботу, работал кран, готовят под заливку 15 этаж.
http://www.russianpeople.ru/ru/node/12863
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 9 октября 2007 г. N 1301

           О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
                  САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 16.11.2004 N 1836

Это постановление об изменении сроков сдачи строительства.
 Были вчера на стройке,залит 15 этаж,.Готовят 16 под заливку.7 этажей заложено,завезен и поднят на этажи пенобетон.
Звонили в Бисс там говорят,что в феврале планируется производство окон.Застекление будет производиться в сентябре,к этому времени закончится закладка пенобетоном.В сентябре же и планируется ГК.,а заселение январь,но скорее всего февраль 2011.  Проезжали мимо стройки-там залит один край 16.Идут работы.
Помимо окон надо еще установить радиаторы, лифты, сделать отделку парадной , отштукатурить дом и привести в надлежащий вид придомовую территорию.
Узнайте в БИСС когда будет готова проектная декларация, без нее гос. комиссия дом не примет.
Подскажите сколько стоит, и куда лучше обратиться! Товарищи жду!
 Если остекление планируется в сентябре - госкомиссия будет еще через год после остекления. Готовность дома - 50%. У этой немощной конторы нет денег даже на коробку! ( тянут 3 этажа точки- год!!!!! ) Какая тут госкомиссия?
С чего Вы взяли, что ГК проходит только через год после остекления? Я прошлую квартиру покупала, там дом тоже кирпич-монолит. Только окна вставили и через несколько месяцев уже ГК была. Так что, не пугайте народ. Придомовую территорию и после ГК могут благоустраивать.
На данном этапе темпы заливки ускорились. Сейчас начали заливать 17 этаж, правда один край потолка 16 ее не долит при этом. Работают и по субботам, воскресенье - выходной. Кран вертится и до 20 вечера, бывает. Я каждый день наблюдаю, что строительство идет полным ходом (из окна видно).
Я никого не пугаю. Полным ходом? Это же хорошо!
Я ошибся: готовность - 40%.
По поводу госкомисси - просто предположение.
Я думаю она будет года через два.
Если ошибаюсь - хорошо.
Ничего личного, сам хотел купить здесь квартиру.
А полный ход - это ГДСК, например. 

В ГДСК другие цены,  извините.

 Согласен!
Тут каждый делает свой выбор.
Или цена, или - 2 года.
Ну в ГДСК тоже свои напаривания есть, как и у всех, кроме ЮИТа, но в ЮИТе и цены высоченные и запись на квартиры.
 Согласен!

Но эта контора все равно очень бедная.

А Стоун - это вообще для меня загадка =)
Многие застойщики в городе - загадки,  по крайней мере, пока с ними не сталкнешься.
Ну да, у Стоуна все стройки или заморожены, или еле движутся.
Не хочу с ним сталкиваться. 
Так и не сталкивайтесь, только не понятно, зачем же Вы в данной теме так активно участвутете?
Ну я-то дольщик БИСа. Поэтому конкретный обьект меня и интересует.
Какие новости по строительству этого дома? Кто знает ответьте!
Все нормально. 17 этаж с потолком. Кран работает каждый день,кроме воскресенья. Прораб сказал, что в июне кран снимут, по осени пустят делать ремонт, к НГ госкомиссия, январь-февраль ключи.
Когда будут ставить окна?
вроде в конце апреля
По окнам я звонила в БИС ГРУПП, сейчас их изготавливают, а ближе к сентябрю будут устанавливать. А что, это точно будет разрешено делать ремонт уже осенью?.
ну значит у прораба и менеджеров бисс групп разная информация. насчет ремонта надо было Вм в офисе и спросить. если окна только в сентябре устанавливать будут, то тогда все затягивается. потому что без окон ни проводку, ни трубы, ни соответственно отделку делать не будут.
Сегодня проезжая мимо , увидили первое окно! 
это окно -пробник,его делают перед началом изготовления остальных окон,но это совсем не означает,что остальные окна будут ставить летом,в фирме сказали -в остекление в  сентябре 
Сегодня были на стройке, нам показали нашу квартиру, но на втором этаже (у нас последний)))))))))))). Окна поставлены на 2 и 3 этажах. Крыша закончена в момент нашего прибывания на стройке устанавливали стеклопакеты и вешали лифты. Сдача (по словам прораба) попрежнему к концу года, ключи январь-февраль. Вот.))))) Да, стеклопакеты будут устанавливаться меньше 2 месяцев.
Ну так это же  классно!!!!!!!!!!!!!!!!
 А как качество строительства внутри
Ну качество я особо не рассмотрела, потому как в квартире, кот мы смотрели обосновались стекольщики как раз и пол грязный очень, не видно. Стены вроде без яро выпирающих деталей, а вот там, где блоками выложено конечно не идеально, но это везде так.
Смотрели свою квартиру на 5 этаже.
Очень понравилось. Окна вставлены. Чисто. Все щели заштукатурят. Под лифты ставят шахты. Оборудование для лифтов все привезено.
Окна привезены для всего дома. Стяжку в квартирах будут делать толщиной 5СМ.
Стеклопакеты устанавливают двухкамерные. Фасад здания будет из утепляющих блоков а сверху технология "мокрая штукатурка".
Цокольный этаж считается 1-м этажом. На 16-17 этаже будут двухуровневые квартиры.
Балконы будут застекленыю Намечено построить до октября м-ца.
Сдача госкомиссии до конца 2010 года.
Смотрю сообщение от 20-5-2010 - "вешали лифты ",смотрю сообщение от 4-6-2010 "оборудование для лифтов завезено, ставят шахты".
Что то не вяжется... и  что до конца октября намечено построить дом?????
В июне заканчиавется разрешение на строительство, продлят ли?
Сегодня проезжали мимо, не заходили на стройку. Дом остеклен до 7 этажа. Насчет лифтов, я так выразилась, что "вешают", прораб сказал "на данном этапе лифты делают". Что конкретно он имел ввиду, я не уточняла. Нам тоже было сказано, что срок сдачи дома госкомиссии до конца 2010г. Ну вообще у них пока есть все шансы. По опыту хочу сказать, что качество строительства не плохое.

Стоун получил отсрочку ввода этого дома до июня 2011 года.
Вот так.

А если не секрет откуда такая информация?
В пятницу с менеджерои общалась, мне сказали что срок сдачи неизменился!
Телефон СТОУНА(застройщик этого дома) 752-14-27.  752-18-96 риэлтор Лариса Петровна.
У меня договор со Стоуном. срок сдачи июнь 2010 год. позвонила. спросила когда подъехать за ключами. мне сказали о переносе сроков.
 Почему компания не помещает фото по стадиям строительства? Кто-нибудь из сотрудников! Внесите ясность , когда будет сдаваться дом?
 Привет всем! Янахожусь в другом городе Может быть кто-нибудь скинет фото Как сейчас выглядит дом?
У меня в договоре 3-4 квартал 2010. Спросила у менеджера (Илона) по поводу сроков, сказала что все остается без изменений. Я на стройке раз в неделю бываю,  вроде бы все активно, все работает. Подождем зимы.
Район:Невский
Адрес:Солидарности 27
Цена (тыс. руб.):68200 р/м
Субъект:Стоун СК
Телефон:752-14-27
Комнат:1
Этаж/ Этажность:1-16/16
Метро:ул. Дыбенко 10 пеш
Близко от метро:+
Общая площадь:37.40
Площадь кухни:9.70
Жилая площадь:18
Наличие телефона:-
Тип дома:К/М
Санузел:Совмещенный
Срок сдачи:II кв. 11
Возможность кредита:Р

на сайте bn.ru и по телефону в СТОУНЕ перенесен срок сдачи на июнь 2011 года.

Я понять не могу, вы хотите что бы все вместе с вами эмоционировать начали? Лично я  и не надеялась в срок получить ключи, к сожалению это нормально для "нашей необъятной", к сроку который обещают еще минимум квартал накидывать! И потом у нашего дома хоть и со сроком не очень, зато к электричиству и прочим прелестям цивилизации нас подключат без проблем! А вот соседям наши повезло меньше, вы через дорогу гляньте - Новый оккервиль, вот кому плакать надо! постороить построили, а поключать не к чему, так что расслабимся и ждемс... все равно сделать ничего не сможем, кроме как договор расторгать!
А у нас в договоре 1-2 квартал 2010,(а до этого был 4  кв.2009 года)А когда перенесли сроки нас даже не предупредили и не обьяснили почему?В компании так же уверяли, что все работы идут согласно плану.Так,что СТОУНУ есть все причины доверять о переносе сроков,хорошо бы,что б они были последнии.
Ну будем надеятся что к лету 2011 ключи получим! Я думаю что минимум еще месяцев 9 осталось, кран не убран и внешней отделкой пока не пахнет. Но я раньше и не надеялась.
Почему такая покладистость? (будем надеяться) Надо требовать чтобы укладывались в срок по договору! Дайте им шанс надеяться-Они и к 2012 году не сдадут дом. Не надо давать им повод расслабляться.Не надо и других призывать к(будем надеяться)!   Давайте активнее будем. Просьба к официальным лицам ответить о состоянии и стадии строительства нашего дома.Загляните иногда на нашу страничку,пожалуйста.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!