Дом в 13-й Шелковичный проезд(ЖСК Меценат)

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ

Собрание!!!
Уважаемые дольщики 10-ти этажного дома ЖСК "Меценат"!
17.03.2014г. в 18:30 часов состоится собрание в актовом зале Министерства строительства и ЖКХ, расположенного по адресу: ул. Челюскинцев, 114.
Напишите, пожалуйста, что было на собрании. Не получилось попасть.Какие дальнейшие шаги? Заранее спасибо.
Дали 30 дней на то, чтобы оплатить всё из расчета: общий платеж 5,033 руб за 1 кв м., вычтите то, что уже заплатили и остаток заплатите в ЖСК "Меценат". Еще в течение 30 дней надо привезти газовую плиту. Если сделали перепланировку в квартире, то обязательно нужно согласовать её, например, в "Сартовгражданпроекте" 
Газовая плита + газовый шланг ( длина шланга из расчета установки плиты под вытяжкой и до газ. стояка ), ели нет двери на кухню то установка  любой хоть  б/у, входная дверь в квартиру или постоянная металл или другая но с замком (  в противном случ. сохранность имущества в картире не гарантируется )
Члены  правления  не подготовились к собранию . Нет договоров по ЖСК " МЕЦЕНАТ" , нет   сметы на достройку дома , нет ни  каких  документов , о том , что каждый дольщик имеет долю в нежилых помещениях , а если  посчитать , то получается  каждый дольщик платит от 50  до 100  тысяч рублей  на достройку нежилых помещений.
На последнем собрании действительно вопрос об нежилых помещениях был опущен, хотя наверное  волнует всех. Кто заплатит 3600 с кв. м. , кто 5033 с кв. м, а кто-то совсем платить не собирается. Как в дальнейшем все будет компенсироваться ? На собрании ответа на этот вопрос не было. Да и собрание прошло в каком-то побудительно – наклонительном  русле. Сейчас момент вселения зависит от людей которые не платили или частично вносили денежные средства. Правлению, я считаю, надо прислушиваться к дольщикам. Есть неясности по смете, нежилым помещениям и др. надо провести собрание и все разъяснить. Тогда и деньги на счет пойдут веселей. Только медлить времени нет.  
Долго продавать придется  630 кв. м. в таком состоянии и таком месте за хорошие деньги. После продажи,новому собственнику  бестолку объяснять, что ненадо  складировать нефтехемическую продукцию или устраивать ночной клуб.Сдавать на достройку деньги все равно придется, особенно тем кто по 2 тыс. сдал и ждет других. Если вопрос по нежелым такой  спорный надо его отложить на потом  и оживлять  дом в первую очередь
А подскажите, в каком отделении Сбербанка заключен договор с Меценатом? Где без комиссии платить?
Хм. Как мне объяснили, если платить в том банке, где договор, то комиссии не будет
Платить можно в любом банке. Сбербанк берет 3 %. В других банках процент меньше (например НВК- банк, Экспресс- Волга). По нежилым помещениям: отделка их не планируется.  После завершения всех работ по дому общее собрание примет решение по нежилым помещениям, что с ними дальше будем делать.
  Уважаемый IrInA060568 ! Чтобы   "оживить " работу  по строительству дома  и ускорить  оплату  взносов дольщиками , нужно самое главное - это доверие . Поэтому разместите , пожалуйста , в графе " Документы " смету на 16 млн. рублей и расшифровку на 417 руб., что туда входит конкретно , какие работы.Заранее большое спасибо!
Уважаемый , председатель ЖСК " Меценат" Полин А.В. , убедительно просим  разместить  смету на сайте  или ее нет в природе ???  Как быть дольщикам , желающим продать квартиры ? Нужны документы  - договора  по ЖСК "Меценат".     Они готовы или нет еще?
По поводу сметы- если кому интересно, сообщите мне адрес вашей электронной почты.  Мой адрес- Polin_aleksey@mail.ru. Я отсканирую и вам пришлю. По поводу продажи квартир. Составляется договор переуступки права в нотариальной конторе в 3- х экземплярах (один- продавцу, один- покупателю, один- передается мне). Прежде чем продавать квартиру, сообщите мне, я скажу что нужно отразить в договорах.  Договора между ЖСК  и пайщиками заключаться не будут, т.к. у нас происходит достройка дома (подвод коммуникаций), а не начальная стадия строительства. Будут выдаваться справки о выплаченном паевом взносе, этого достаточно для оформления  ваших квартир в собственность. Можете проконсультироваться у юристов.
Председатель ЖСК "Меценат".
Реквизиты для оплаты где брать?
Реквизиты можно взять у главного бухгалтера Игнатовой Нины Александровны. тел. 50-44-76
Сегодня 17.04.  Месяц пролетел. Как обстановка с платежами. У дома грустно и пусто 
Дольщиками  было  внесено  на  рассчетный  счет  ТСЖ СМД  ЖСК  " Дельфин и К"   21 млн. рублей , а сейчас идет полная его ликвидация. Чем это грозит дольщикам , заплатившим взносы ???  Кто знает ??? 
Ликвидация (добровольная) не передает никому ни права, ни обязанности.  По времени длится 2-3 месяца, в течении этого времени принимаются притензии . Где-то май, июнь и ТСЖ Д-н уже нет и притензии предъявлять будет некому. А дом обещают сдать где-то в сентябре. В ЖСК Меценат не переходят ни права, ни обязанности. Выходит, что те кто не платил был прав? Сейчас они внесут всю сумму в Меценат и будут в шоколаде. Все юридически верно и претензий к ним быть не может. Господа правленцы! успокойте обманутых дольщиков, ответьте: 1. по каким правовым документам  целевые взносы внесенные в ТСЖ будут переходить в ЖСК Меценат ? 2-Когда мы голосовали за ликвидацию? на собрании говорилось о реорганизации. 3-Как само правление оплатило взносы в ТСЖ, всю сумму? (как призывали  нас,и клеймили неплательщиков). К правлению было бы доверие, если бы мы знали, что они оплатили всю сумму на дострой в ТСЖ и рискуют при ликвидации своими кровными. Ответьте пожалусто честно.
Уважаемое правление, когда будет собрание? На прошлом было решено СРОЧНО вносить средства, что дальше? Как вносят? Как достройка? Внешне ничего на доме не происходит.
Проведение собрания планируется в конце мая. В настоящее время работы  проводятся внутри дома- завершение работ по холодному и горячему водоснабжению. Далее будут проводиться работы по монтажу газовых стояков по квартирам с установкой счетчиков. Убедительная просьба- у кого нет газовых плит, срочно нужно приобрести. 
Спасибо за ответ
Уважаемый MURKUR (извините не знаю Вашего имени)! Очевидно Вы один из тех дольщиков, которые тормозят завершению строительства и сдачу дома в эксплуатацию. Теперь по существу Ваших вопросов. Договора в ближайшее время будут подготовлены, будет поэтапное заключение договоров с группами дольщиков (примерно по 15- 20 договоров) в день). В первую очередь будут заключаться договора со злосными неплательщиками.  Смета на достройку дома из расчета 5033 руб. с кв. м. была еще утверждена на общем собрании ТСЖ  СМД ЖСК "Дельфин и К". Ситуация на данный момент не изменилась. Смета на завершение строительства у ЖСК "Меценат" есть, если кому интересно могу  ознакомить. Достройка нежилых помещений запланировна из расчета 417 руб. с кв. м., и если умножить на общую площадь, то никак не получится плата от 50 до 100 тыс. руб.  с квартиры. Нежилые помещения будут принадлежать ЖСК "Меценат" только после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации его в регистрационной палате.  О каких документах на долю может идти речь в данный момент? После приобретения нами нежилых помещений на общем собрании кооператива будет рассмотрен вопрос об их дальнейшей судьбе.  Для сведения- доля нежилых помещений в нашем доме составляет всего лишь 8,3 %. 
УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖСК "МЕЦЕНАТ",  КТО ПОСЕЩАЕТ ЭТОТ САЙТ И КОМУ НЕБЕЗРАЗЛИЧНА СУДЬБА НАШЕГО ДОМА!!! Прошу вас критично относиться к подобным комменариям и правильно оценивать сложившуюся ситуацию.
В ЭТОМ ГОДУ МЫ ДОЛЖНЫ ЖИТЬ В НАШИХ КВАРТИРАХ, ВСЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЭТОГО ЕСТЬ, НЕХВАТАЕТ ЛИШЬ НЕДОПЛАЧЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. НАДЕЮСЬ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ.
Ваш председатель.
Уважаемые дольщики!  Для сведения: IrInA060568- это логин моей жены, с которого я с вами общаюсь- председатель ЖСК "Меценат". Немного разъяснений по вышезаданным вопросам.  После создания ТСЖ СМД ЖСК "Дельфин и К" планировалось участие (внесение денежных средств) нежилыми помещениями на завершение строительства. Но в связи с введением дополнения к Закону о банкротстве нежилые помещения были исключены из участников строительства и  включены в реестр кредиторов четвертой очереди на денежные средства, которые им должен будет выплатить в определенной пропорции конкурсный управляющий от продажи конкурсной массы- кафе "Березка" с прудом и офисного помещения на ул. Белоглинской.  После этого была выполнена смета расходов на завершение строительства из расчета 5033 руб с кв. м, с учетом недополученных планируемых денежных средств от нежилых помещений- 417 руб. с кв. м. (т.е. 417 руб. с кв. м входит в сумму 5033 руб. с кв. м., а не в дополнение к ней). Данная смета была принята дольщиками еще ранее на общем собрании ТСЖ СМД ЖСК "Дельфин и К" и еще раз была озвучена на собрании ЖСК "Меценат" 17.03.14.  Непонятно откуда были взяты вами сууммы на обустройство (асфальтировка и пр.) в размере 10 млн. руб+ 2 млн. руб на детскую площадку. Для сведения:.  на  асфальтировку, обустройство внешнего вида  подъедов, детской площадки запланировано 3,5 млн. руб.  Буду рад рассмотреть конструктивные предложения по дальнейшему завершению  строительства и всяческую помощь в решении возникающих проблем.
С уважением, председатель ЖСК "Меценат" Полин А.В.
В любом банке где меньше комиссия
Тогда Вам к  IrInA060568
Если нежилые помещения не сдавать и не продавать , то зачем их отделывать ???
Проблема будет заключаться  в том , что после ликвидации  ТСЖ СМД  ЖСК "Дельфин и К"  Ваша подпись на справках о взносах дольщиками денежных средств будет недействительна т.к. Вы председатель ЖСК " Меценат",  а  время  уже будет  упущено для предъявления претензий  по оплате взносов дольщиками в ТСЖ СМД ЖСК № Дельфин и К". Вы имеете  право на подпись справок по  ЖСК " Меценат" , поэтому справки  о   взносах  дольщиками денежных средств  нужно выдавать сейчас при ликвидации ТСЖ СМД ЖСК " Дельфин и К".Это будет законно !!!     Или  лень их выписывать !!!???    Пусть дольщики платят еще и в " Меценат" ту же сумму !!! ???
Кто,когда и где выбирал главного бухгалтера в лице Игнатовой Н.А.
Полностью поддерживаю мнение MURKUR , кроме того , на собрании 17.03. необходимо было представить отчет ревизионной комиссии .  По поводу сметы, якобы утвержденной , Вы вероятно не имеете представления о сметной документации . По нежилым помещениям очень большие сомнения , что они будут собственностью дольщиков .
Получается по 100 тыс. На мою квартиру ровно столько и получилось. И если честно, сил уже нет платить. Особенно за нежилые помещения.
Уважаемый  IrInA060568 , Вы , конечно  не председатель  ЖСК " МЕЦЕНАТ" это факт, но не важно.  А вот сумма  417 руб. с квадратного метра на обустройство нежилых помещений  не была озвучена на собрании  никогда. Кто делал расчет и что сюда входит ? Кто - нибудь может пояснить ? Или цифра просто с потолка взята?   Вы пишите о смете , да она есть , но в ней  , без  всяких рассчетов   -  на обустройство территории  13 Шелковичного проезда , а  ,именно,  на асфальтирование  нужно  10 млн.рублей   и  на детскую  площадку 2 млн.рублей . Люди просто устали. Сумма 3600 руб. с квадратного метра  тоже была окончательной , а  сейчас  5033 руб. с квадратного метра и будет она  окончательной  уже никто не верит .
Сообщите пожалуйста   для сведения ВСЕ предполагаемые расходы и отчет ревизионной комиссии об использованных средствах за весь период . Смета ни на одном собрании не принималась и тем более не утверждалась , а  озвучивалась для информации .По поводу нежилых помешений , не надо вводить людей в заблуждение , владельцы нежилых помещений по Закону о банкротстве должны быть включены в реестр кредиторов на денежные средства. Предлагаю очень  конструктивное предложение по дальнейшему завершению строительства-- продать 630 квадратных метров нежилых помещений  ПО РАЗУМНОЙ ЦЕНЕ  и успешно  достроить дом .
Ваше предложение поддержат большенство , т.к. дольщики устали быть " дойными коровами"!.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!