Жилой комплекс Волжский берег

Неофициальная группа

Отопление, вандализм, охрана и другие вопросы для тех, кто въезжает/въехал

Отопление обещали дать до конца месяца, мешает только отсутствие входных дверей у многих квартир. Плюс на этажах зачастую открыты балконные двери, из-за чего возникает сильный сквозняк.
Огромная просьба прийти и проверить, у кого не стоят двери - поставить (ну либо обязать застройщика поставить деревянную).

Второй вопрос - вандализм. Обнаружил на ХХ этаже в 5-м подъезде сломанные (плохо сказано, - раскуроченные) деревянные входные двери со следами чьих-то ботинок. Будьте бдительны, думаю никому бы не хотелось прийти в свою квартиру и обнаружить такое. Не забывайте закрывать двери подъезда,  если вы уходите в выходной день или позже мастера (прораба). Закрывайте балконные двери, чтобы избежать сквозного прохода в другие подъезды. И вообще давайте жить дружно и заботиться друг о друге, тогда наше проживание в доме будет приятным.

Отсюда третий вопрос: что с охраной? Какие у кого мысли или информация?
Раньше хотя бы собака была (хотя бы) и прораб. А сейчас никого.
Звонила в «Винею» (наш поставщик тепла), узнавала, что у нас с отоплением. Сказали следующее: сделали заявку на газ, выяснилось, что наша котельная отключена от электроэнергии. Собственник  дома (сослались на РСК) должен подключиться к электричеству, этот вопрос они решают, на следующей неделе обещали включить отопление.
Это сообщение я писал в прошлом году. Даже не думал, что в этом году тоже актуально будет.
Мы замерзаем. Очень холодно, дети уже почти в куртках ходят по квартире.
Обогреватель не спасает. Слышал от кого-то, что УК до конца этой недели хотели дать.

Интересно, а как же они без котельной включали отопление в подъездах для тестового прогона.

P.S. Вы случаем не знаете как обстоят дела с организацией домового совета?
Очередной раз звонила в " Винею". Основной причиной отсутствия тепла, как и писала ранее, нет договора с электриками. Общалась с директором "Винея" с господином Волнухиным Виктором Александровичем. Включать котельную они не торопятся по ряду причин:
1. Оформляют договор с АтомЭнергоСбыт.
2. Нет сведений о жильцах, чтоб заключить договор на поставку тепла. (Лукавит, в УК сказали, что все данные передали)
3. Имеется задолженность по теплу за прошлый год . (Должник – УК, а в этом году Винея заключает договор с нами жильцами  напрямую, мы новый контрагент и долги УК нас никак не касаются).

В Департаменте ЖКХ сказали, что Волнухин отчитался, что идет запуск котельной, а на самом деле оттягивает с подачей тепла и горячей воды. Нашу ситуацию взяли на контроль. После всех звонков в Винею, потом в УК, потом в Департемент ЖКХ, потом снова в Винею, все друг на друга стрелки перебрасывают , в итоге-   обещали запустить котельную завтра. Так, что если все будет нормально – дадут завтра ТЕПЛО!

Р.S. А Волнухин сказал, что звонили ему с нашего дома всего 2 человека (я и ещё один мужчина).  Соседи, кто не знает: по вопросам тепла и горячей воды звоните в ООО «Винея»  - 33-18-34.
Сегодня звонила в Винею и в Департамент ЖКХ. 
Волнухин В.А. пояснил, что они рады бы дать нам тепло, да вот не от них всё зависит, то газовщики   такие нехорошие, газ не подают, то «Тверьэнерго» противится и всячески задерживает подачу электроэнергии. Есть конфликт с «электриками», о котором он  не хочет распространяться. На вопрос «к кому обращаться, чтоб повлияли на газовщиков и электриков?» отвечает, что не надо ничего предпринимать, они сами всё постараются решить в ближайшее время, а нас просит потерпеть.
Куда уж дальше терпеть? Звоню в департамент специалисту Яковлеву (забыла ИО), сказал, что это уже не в  его компетенции, вопросом занимается начальник отдела  Беляков А.А.  Беляков  А.А. постоянно занят, со мной общалась его заместитель Шмелёва  Мария. Сказала следующее: наш дом у них на слуху, они  подали жалобу в прокуратуру, собирают материалы дела, так как между двумя хозяйствующими субъектами (Винея и Тверьэнерго) есть неразрешенный спор о балансовой ответственности по котельной и мы жильцы пострадавшие от бездействия этих организаций.  Что всё это значит? Винея и Тверьэнерго не могут решить кто будет заниматься ремонтом котельной в случае аварии на сетях.
Я также сказала, что кроме отсутствия отопления мы уже полгода без горячей воды. Шмелёва М. очень возмутилась положению дел, мол,  что ж мы до сих пор молчим, надо было сразу сообщать о проблеме, а не тянуть до первых морозов. Наши права нарушают, а мы бездействуем. Конечно, я начала оправдываться, что нам внушили что наш дом «сложный», много проблем с ним было и нас всё время из-за каких-либо неудобств просят потерпеть , вот и дождались зимы, когда терпеть уже нельзя.
Завтра они будут разговаривать с Волнухиным, как только появится новая информация, сообщат о ходе наших дел.
Вот я не активист, т. к. знаю, что если в доме есть какие-то проблемы, так с активистов спрашивать жильцы начнут, а сложившаяся ситуация вынуждает звонить во все инстанции, чтоб нас услышали. И читать "отчеты на полстраницы" лучше, чем ничего. Хоть какая-то информация. Уже неделю мой день начинается с "Винеи"и звонков в администрацию, соседи, молодцы ( спасибо всем !) тоже теребят постоянно Винею, как итог - завтра  очередной срок запуска котельной, кто забыл, в прошлом году  отопление дали в ноябре, когда возникла угроза замораживания системы, и сейчас та же самая Винея была сначала уверенна, что в доме живут 5 человек и можно особенно не торопиться, ведь жили же полгода без горячей воды и тоже все молчали.
Здравствуйте, соседи!
Почти неделю назад состоялась встреча совета дома с ген. директором УК "Мамулино-2" О.С. Цыба. Присутствовали мастер дома Щурова М.Ю. и гл. инженер УК Филиппович П.Н. Раньше отписаться "с отчетом на полстраницы" не смог, был сильно занят.
Если честно, то от этой встречи остался какой-то не очень осадок...
Начну с того, что еще до этой сходки мне стало известно о ведущихся активных переговорах между нашей УК и той, которой дом наша УК хотела передать. Более того, решение о передаче было почти принято и даже руководство этой УК выезжало на наш дом, у меня была возможность с ними пообщаться. Эта УК произвела на меня и 2 других жильцов дома очень благоприятное впечатление. Они работают в этой сфере уже не первый год, имеют большой опыт вхождения в различные целевые адресные программы (для нас и дороги, и детская площадка и т.д. - очень актуально). Отзывы о них очень неплохие. Кроме того, сама методология построения отношений с жильцами у них очень отличается от нынешних с Мамулино-2. Так, их руководитель сообщил, что мы, жильцы должны будем поставить перед УК задачи на определенный срок, оговорить суммы, а они выполняют это и отчитываются перед нами. В общем, тогда появилась надежда, что нашим домом наконец нормально займутся.
Через несколько дней появляется информация о готовящемся совете дома с участием Цыба О.С. Звоню Ольге Сергеевне, спрашиваю - что насчет передачи/непередачи дома. В ответ слышу нечто уклончивое и неопределенное. Узнаю в той другой УК - что происходит и получаю ответ, что Мамулино-2 дала задний ход. Это было накануне встречи и к моменту нашего собрания ситуация уже была понятна. Тем интереснее было, как поведет себя О.С. Началось все с обсуждения дорог и внешнего освещения. Здесь О.С. хорошо подготовилась и доложила нам, что с доасфальтированием и доосвещением большие сложности, не зависящие от УК (это так), но она постарается нам помогать в решении этой проблемы. После этого был задан вопрос - что мы говорим о текущих и перспективных событиях, не получив ответ на главный вопрос - Мамулино-2 уходит или остается? 
В ответ О.С. начала в своем репертуаре говорить, что посмотрит, как будет происходить нынешняя встреча (типа посмотрит на наше поведение). Пришлось эту хитрость прервать, сказав, что к нашему дому есть интерес помимо УК Мамулино-2. После этого О.С. сменила тон и больше вопрос об уходе УК актвно не звучал.
Опускаю многие темы нашей довольно продолжительной встречи. Но что не понравилось. Показалось, что у руководства Мамулино-2 остался прежний настрой на их работу с нами. Так, Ольге Сергеевне было напомнено, что еще в мае с ней был разговор по поводу благоустройства нашей территории (газоны и т.д.). Так вот тогда она меня даже немного пристыдила тем, что не понимаю текущей ситуации - какие газоны, если миллионные долги за тепло! Был задан вопрос - а что Вы делаете, чтобы этих долгов не было. Ведь есть отработанные механизмы претензионной и судебной работы в этом направлении, которая в среднем приблизительно 80% неплательшиков отрезвляет и заставляет ликвидировать свои долги еще на досудебной стадии. Было отвечено, что они эту работу сейчас активно начинают. В этот раз прозвучал вопрос - а что уже сделано, ведь прошло полгода! В ответ прозвучало, что с юр. лицами-владельцами квартир  было даже какое-то судебное заседание. Тогда вопрос был сужен - а что с физ. лицами - неплательщиками? Тогда ей пришлось признать - ничего не сделано!!! Вопрос - почему? Ответ - мы собирались уходить и эту работу не вели. Тот же ответ (что ничего не делалось) был по поводу других вопросов благоустройста (содержание подъездов и т.д.). Более того, было сказано, что и сейчас (в этом году) благоустройством УК заниматься не будет. Тогда был задан другой вопрос -  а будут ли возвращены средства именно в русло невыполненных услуг (благоустройство и т.д.) после того, как они будут взысканы с неплательшиков, ведь иначе эти деньги могут просто раствориться. Ольге Сергеевне очень не понравился этот вопрос, но она сквозь зубы сказала, что будут. Также в процессе разговора выяснилось, что оказывается у нас на крыше установлена какая-то антенна (сотовой связи), за которую владелец антенны по договору ежемесячно платит УК деньги (если правильно понял, 8000 руб). Тут же последовал вопрос  -  а куда идут деньги? Последовал ответ - их получает УК. Было спрошено - а почему УК, ведь дом-то принадлежит жильцам. Тут Ольга Сергеевна слегка (как показалось, весьма картинно) вспылила и заявила, что если надо, то может раздать эти деньги. Ей было сказано, что раздавать не надо, а пустить их как раз на благоустройство. А ведь это много. Получается около 100 тыс. в год. На эти деньги можно розами все засадить! То есть этот вопрос нам нужно будет взять под контроль, равно как и уточнить, может наш дом еще как-то соответствующим образом используется (например, рекламный баннер над входом подъезд. Если не деньгами рассчитайся, то покрась двери, повесь пружины в этом самом подъезде или сделай что-то другое полезное для жильцов).
Таким образом, не сложилось впечатления, что будет какой-то прорыв в улучшении работы УК на нашем доме. Много непрозрачного, какие-то недоговорки. Поэтому, пусть сейчас УК Мамулино-2 осядет на нашем доме, а дальше будем требовать с нее по полной схеме. Ведь, посылы, что мы бедные и несчастные и никому не нужные - в определенной степени оказались с большой долей блефа. И если нас в дальнейшем не будет устраивать их работа, то желающие с нами работать найдутся, тем более, что платежи за тепло теперь пойдут напрямую "Винее" и долгов миллионных уже не будет.
Порадовало, что Ольга Сергеевна тоже возмутилась незаконным огораживанием общей придомовой территории под личную автопарковку. Так что для тех, кто это сделал лучше все-таки это ограждение убрать, не дожидаясь неприятностей. 
В начале декабря буде следующая встреча света дома с УК, там посмотрим, как будут развиваться наши отношения.
Скажите пожалуйста, а какую роль выполняют регуляторы давления в системе отопления? Мы только въехали недавно, хотя "бродим" по квартире уже с января этого года, и есть ощущение о не очень комфортной температуре на сегодняшний день. В процессе ремонта радиаторы были заменены, выполнял работы "субподрядчик" моего строителя, в лице слесаря из УК Застава, который с легкой руки убрал эти регуляторы. На вопрос "А как же без них, вроде наоборот сейчас устанавливают всем в доме?", был ответ - и так будет работать. Да мне метаться уже был поздняк, т.к. это было чуть ли не накануне подачи тепла. Сейчас у меня на ощупь, в  сравнении с трубой стояка, все радиаторы горячии, но только сверху, а низ я бы даже сказал прохладный. То есть ещущение, что теплоноситель не проходит нормально по радиатору, и на выходе нет движения. Может так быть из-за отсутствия регуляторов?
П.С. Этаж 8-й, т.е. у меня уже 2 трубы
Это я в прошлом году писал, даже и не думал, что к этому тоже актуально будет.
Мы замерзаем. Невозможно.
УК обещали до конца недели и опять обманули.

P.S. Вы случаем не знаете, двигается ли что-то в организации домового совета?
Здравствуйте, наверное этот мужчина - это я. Сегодня пришлось этим заниматься. Сначала позвонил гл инженеру УК Павлу Николаевичу (вчера тоже ему звонил). Он сообщил, что сегодня он, наш слесарь были с утра в полной боевой готовности на доме, прибыл представитель "Винеи", но не явились газовщики. Просто тупо не явились! П.И. сказал, что встречу перенесли на завтра, на утро. После этого я позвонил этому Волнухину. Он мне сообщил, что "газовики что-то там не явились и какие они, дескать, нехорошие". Вот тут уже не удалось удержать себя в руках, тем более на вопрос, "а где вы все были в сентябре?" ничего вразумительного не было услышано. Пообещал ему и прокуратуру, и жил. инспекцию, и Роспотребнадзор и т.д. Не знаю, подействовали ли угрозы, но сказал, что завтра сделает все возможное, чтобы тепло было.
Господа соседи! Вот соседка в предыдущем сообщении пишет, чтов Винею звонили всего 2 человека. Это почему же у нас такая активность? Что, своих маленьких детей не жалко в таком холоде держать?! Или у нас вся активность и энергия проявляются лишь в стремительном незаконном огораживании общей территории для "личной" парковки?! Так у меня маленьких детей нет, а сам могу и потерпеть, и не в таких условиях приходилось служить. Но ведь трачу время, нервы!
Посему предлагаю - если завтра тепла не будет, отложить на некоторое время свои дела, сесть на телефон и просто  достать этих у...одов-тепловиков по полной схеме
Здравствуйте, сегодня дозвонился до Волнухина. Он сообщил, что на данный момент все тормозят газовики, а именно - их руководство в командировке, а без них на месте вопрос о снятии пломб с коммуникаций газоподачи (или как-то в этом роде) в котельную   никто решить не может. Возразил ему, что в командировке может быть человек, а должность руководителя все равно остается в виде его уполномоченного лица, отсюда эта отмазка несерьезная. Он отметил, что звонил находящимся в отъезде должностным лицам. Те сказали, что прибудут в Тверь в четверг вечером, а в пятницу утром они встречаются и постараютя оперативно решить все вопросы и в пятницу же дать отопление. Просил не инициировать карательные меры, сказал, что наш дом у него постоянно в голове и он сделает все, что можно, чтобы в пятницу дать нам тепло. Честно говоря, хочется верить, но не получается уже...Предлагаю в пятницу тем, кто будет находиться дома отслеживать, когда вся эта шобла у нас появится (если появится) и не слезать с них, пока наш вопрос не решится!
Регулятор выполняют роль регулятора давления в системе отопления. Эти регуляторы скажем так более настраиваемые, чем обычные. Там есть такая штука, которую можно отрегулировать на значения от 1 до 6, это своего рода пропускная способность в радиатор. У нас в детской старая батарея и из-за нескольких отключений, она набрала воздуха и была холодной совсем. По совету соседа, поставил значение на 6, а потом, когда налилась, вернул обратно на 1-2.
Если у Вас новые радиаторы, то на них скорее всего есть кран Маевского, через него можно самостоятельно спустить воздух. Только будьте осторожнее -- много воды нечистой, может брызнуть на обои и пол.
.УК здесь, я так понимаю, не причем. У нас прямой договор с ООО «Винея». О том, что нет договора с электриками (наверное АтомЭнергоСбыт) они узнали только что. Прошлой зимой подача электричества была, потом договор, похоже, расторгли, чтоб не нести расходы. Кто должен заключать договор на подачу эл-ва в этом сезоне – не знаю, да это мне  и не интересно, моё дело вовремя оплату внести, а не разбираться  кто виноват, а Винея сама должна быть заинтересована, чтоб дать тепло.  На нас опять экономят, это очень расстраивает и невероятно злит.
Да, кто бы мог подумать, у дома своя котельная и сидим единственные во всем городе без отопления (аварии не в счет). Завтра снова за телефон.....
Правильно Цыба сказала (хоть где-то она права), что от наших "активистов" больше шума, чем дела.. )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Да, краны Маевского стоят конечно, воздуха в них нет, проверял. Но и тепла по комнатам особого тоже))) Оконные двери все проверил, перевел прижимы в положение зима, уплотнители в состоянии "сойдет на 3-ку". Нет пока межкомнатных дверей, входная установлена с хорошим уплотнением. Вообще, в зависимости от температуры на улице, в котельной меняется режим работы? Мне показалось что при -10 на улице, дома было как-то теплее, чем сейчас.
Полностью согласен. Печально это всё.
Послушайте, Вам не стыдно так заявлять?! Что Вам мешало войти в совет дома и предложить себя в этот совет от своего подъезда? Так нет, стояли на собрании, отмалчивались. Еле нашелся человек от вашего подъезда для решения общедомовых вопросов в личное время и на безвозмездной основе. Вас по всей видимости задела реплика по поводу незаконного огораживания общедомовой территории для личной парковки, тем более Ваша машина на этой незаконно огороженной территории тоже незаконно присутствует. Так возьмите и уберите этот огораживающий трос. Вам уже говорилось, что лучше это сделать самим. Все равно придется убирать - но уже с неприятностями для владельцев машин, которые уже в течение длительного времени совершают это противозаконное действие. 
Буквально сегодня консультировалась с директором строительной фирмы по нашей системе отопления. По всем признакам у нас 2 проблемы:
1. В батареях могут возникать воздушные пробки, надо периодически стравливать воздух с радиаторов. Дом новый, по системе может «гулять воздух», который попадает в котёл – срабатывает автоматика, поэтому наша котельная постоянно останавливается.
2. Стояки должны быть диаметром 25мм, а разводка к радиаторам 20мм. Тогда создается давление и вода засасывается к радиатору. У нас застройщик сделал обе трубы диаметром 25мм, что неправильно. По хорошему, надо во всех квартирах на всех стояках менять трубы, ведущие к батареям на 20мм.  Но чтобы обойтись малой кровью, нам предложили решение поставить на входящую к радиатору трубу регулятор, который создаст нужное давление. Будет тот самый переход от d25 на d20 (условно).
В принципе, система может работать и без регуляторов, должны быть насосы хорошей мощности (что у нас теперь есть по словам УК) и отсутствие воздушных пробок.
Детей жалко, столько семей с маленькими детками в нашем доме, они ж заболеть могут. Страдают из-за нерадивых взрослых (((
По поводу домового совета: на собрании была, одна из последних ушла, так же как и Вы, Никита, но сама не записывалась, так сказать, в «Актив дома».
Здравствуйте, абсолютно не стыдно, я всего лишь процитировала О.С. Цыба…Ваши догадки, что меня задело, тоже не верны! Моё сообщение было адресовано Вам, т. к. Вы один из активистов, которые звонят, ругаются, пишут отчёты на полстраницы, а толку? Так было и с грунтовой дорогой (асфальта так и нет), и с горячей водой, и весной с благоустройством территории, и много ещё чего. Спасибо Вам, конечно, что не сидите на месте и много что делаете… (есть домофоны-почти, окна-которые, лично для меня, только украсили фассад дома). Ни в чем Вас не обвиняю, винить надо тех, от кого мы зависим, а я просто констатировала факт «что воз и ныне там». Если мой комментарий показался Вам каким-то не таким.... извиняйте. )))
Ответ на #cmt_1283896 - комментарий от /users/Shvedova21/ - Shvedova21 Спасибо, стало понятнее. Единственное - мне казалось что трубы на стояке 32, а отводы на 25. Хотя может я заблуждаюсь, на отводы полипропилен я точно покупал на 25
Ответ на #cmt_1283896 - комментарий от /users/Shvedova21/ - Shvedova21 Вчера вечером измерил диаметры труб - стояки 32, отводы 25. И, черт возьми, вчера радиаторы были куда горячее чем обычно, и из крана вода была тоже не "тепленькая".

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!