Дом на ул. Авиационная (Дворец Пионеров)

Неофициальная группа

Оплата коммунальных услуг (платежка - продолжение)

  Дорогие соседи! Может кто-нибудь разбирался с корректировками за прошлый год, с оплатой общедомовых услуг, текущего пункта "отопление"? 
я попытался  - не совпадает ! буду описывать на примере нашего корпуса т.е. д.40, т.к. по 42 и44 нет данных:
1.Перерасчет отопления:
 По словам персонала УК, и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307,  для домов отопительный сезон был первым и платежки выставлялись на основании тарифа , например с 01.01.12   3.14 на кв.метр (Постановление комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 20.12.2011 № 33/16). Проверил - совпадает. А вот ТГК выставляет счет за отчетный период по общедомовому счетчику, причем эти показания, как и водоканал, снимет их представитель в ГигоКал и выставляет счет УК уже в рублях. Как выяснилось МЫ по счетчику потребили тепла БОЛЬШЕ чем по тарифу, в который заложены потери  ...и уж точно гарантированная прибыль поставщика. Вот таблица представленная на сайте УК:
далее можено расчитать корректировку для квартиры   общий долг / отаплив. площадь дома = корректировка на 1 м2 и далее умножаем на площадь своей квартиры. Проверял -совпадает.
 НО! далее нет ясности по текужему состоянию! Если нам за текущий месяц выставляли по тарифу, то тариф текущий =39.30 р. за 1м2. Если в соответстви с методикой по документам указанным выше, то необходимо посчитать средний тариф по прошлому году , считаем:
 общая сумма по данным ТГК -  2 399 528 за весь период, месяцев - 5,5 тогда среднемесячно потребили 436277,8291 делим на отапливаемую площадь - 39,45501999. 
Вопрос задачи: ОТКУДА В ПЛАТЕЖКАХ ТАРИФ 44.53 ? Если это цифры из ТГК (т.е. фактически потребленное тепло по счетчику) то  у нас опять перерасход. Это свидетельствует о неправильной работе счетчика и всей системы отопления и ГВС. Думаю "горячей водой" насладились тоже все.  Ответственность за контроль работоспособности лежит на УК, для этого и заключен договор с ней у каждого собственника.
2."Порадовал" пункт ХВС общедомовых нужд : тариф выставлен 1.8777. Давайте умножим на площадь дома - 20762,85552 куб м. потратила наша УК на уборку подъездв.
  Кроме того есть статья "ремонт жилья"  по которой неизвестно сколько денег потрачено на замену клапанов, настройку системы отопления и ГВС, другие "нужды". Мои неоднократные просьбы подготовить финансовый отчет за итекший период не находят отклика, очередной обещанный срок подготовки - 01.12.12, т.е. сегодня. Хочется посмотреть на договора, акты выполненных работ, состояния счетов  и видимо придется для этого подключать инспектирующие органы:. Жилищный комитет, Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города, администрацию Ленинского района.

     Ещё хочу обратить внимание на отношение самих жильцов к имуществу нашего дома. Никто не поможет нам сохранить и защитить наше имущество. Оглянитесь вокруг: в 5м подъезде сперли двери на тех.этаж, у нас сняли и уперли вторую дверь в подъезде, теперь посмотрим как разморозиться батарея зимой,т.к. железная дверь не будет закрываться и что будет твориться в подъезде на первом этаже! 
ВАЖНО : 
Для контроля общедомовых систем, придомовой территории УК назначен комендант из состава жильцов Седов Михаил Юрьевич. доп. информация у Безделева Д.А.
По поводу расчета текущего тарифа по отоплению: среднее потребление за прошлый год вычисляется в тепловых единицах - то есть полученные за прошлый год 39.455 руб/кв.м надо поделить на цену Гкал в прошлом году, и уже полученную величину в Гкал/кв.м умножать на сегодняшную цену Гкал для получения текущей цены отопления кв.метра (ну или просто умножить 39.455 на коэффициент роста цены Гкал).
т.е. и получиться цифра 44,53?
Я не проверял smiley, я просто написал как должно считаться, согласно 307 постановлению.
Кстати, не понял про холодную воду на домовые нужды: у нас (42-й дом) начислено 1.59 куб.метра (на мою "трёшку"), что при цене 15.72 рубля за куб составляет всего 25 рублей. Если умножить на 163 квартиры нашего дома (считаем все квартиры "трёшками") получится 250 кубов (четыре тысячи рублей) в месяц на весь дом. У вас как-то по-другому? Интересно другое - на сайте УК (http://www.jilcomservis.ru/tariffs.html) расписана структура "содержания жилья" и там в разделе "Санитарное содержание помещений и придомовой территории" есть пункт "Прочие (приобретение песко солян. смеси, расход воды на мытье лестн.клеток и расход воды на полив газонов, затраты на деэратизацию и дезинфекцию, приобретение контейнеров)" и стОит это 0.08 руб с кв.метра квартиры. Или есть ещё какая-либо общедомовая нужда в воде кроме полива и мытья подъездов?
не нужно считать все квартиры трешками, есть общая площадь, "отапливаемая площадь"  - это и есть исходный размер всех помещений.
Здесь речь шла не про отопление, а про воду на общедомовые нужды (второй пункт в твоем исходном сообщении). Наверное она тоже как-то пересчитывается на кв.метры квартиры, но упрощенно я посчитал все квартиры "трёшками". На всякий случай уточню: 1.59 куба начислено на квартиру, а не на кв.метр.
да, по воде у меня ошибка, выставлено 29,52. Т.е. Объем 1.8777 по тарифу 15.72 .
 А вот по поводу расчета не согласен:
Получаем цену этого сезона:
 "Умножаем прошлогоднее потребление на сегодняшний тариф 1309.86 руб / Гкал"
Есть стоимость ГКал утвержденная администрацией (её указали нам в платежках на обратной стороне) - 1309.86. И эта цифра для учета по счетчикам.
А для учета БЕЗ счетчиков : норматив 0,003 ГКал на м.кв и размер платы для населения 39,30 руб. за кв.м. в месяц.
Вот в "докумены" выложил: www.vdolevke.ru/objects/3369/docs/3772.html
А как же цифра 52.39 руб. ,это вы тоже считаете верной GaryK? Почему в 44 доме ещё она больше или мы отапливаемся как то по другому,по особому?Поставка тепла с одной линии и один и тот же поставщик. А может мы и правда оплачиваем нижние этажи,которые не проданы, и кому то нужно платить?Или всё же другая причина.
Повторю - я не рассматривал конкретные цифры, я просто рассказал как по текущему состоянию законодательства считается отопление. Вы абсолютно правы,  tasya125, поставка тепла с одной линии и один и тот же поставщик, но дома, как минимум, разные: по проекту, по планировке, по этажности, по отапливаемой площади, даже система горячего водоснабжения 44-го дома отличалась от двух остальных домов, да и заселённость домов в прошлом сезоне была сильно разной. Общедомовой счетчик измеряет общее потреблённое домом тепло и в площадь дома нижние этажи также входят, так что и в расчёте цены отопления кв.метра на текущую зиму тоже участвуют. А владелец у помещения всегда есть, в том числе и у первых этажей (изначально это застройщик) - вот он и должен платить за отопление своих помещений. Показания счетчиков хранятся как минимум 3 года, УК обязана их предоставлять жильцам, площадь дома известна - этих данных вполне достаточно, чтобы вычислить среднемесячное потребление тепла на кв.метр дома за прошлый сезон, затем умножить на тариф и сравнить числа с теми, что есть в наших плтежках, чем собственно и занимается уважаемый sonarA - большое ему спасибо за это. Если у нас числа не совпадут - попросим объяснить в УК. Лично мне в УК объяснили по каким постановлениям они считали - в прошлой теме (ПЛАТЕЖКА) я всё это изложил.
Коэффициэнт не нашел, но нашел тарифы:
Норматив отопления : 1309,86 руб. за Гкал (в платежке  есть такая цифра),
 Колич. потребления тепла при отсутствии прибора учета: 0,03 Гкал на кв.м. площади,
Наша площадь 11057,6, перемножаем...
Итого получилось бы, при отсутствии счетчика:  434 517,24р.
Нам выставили: 44,53, умножаем на общ.площадь:  492 394,93р.
ГДЕ логика?  "Мы вам вернем,  если останется" - говорят в УК.
Нам нужен не норматив, а цена Гкал:
"Основным поставщиком тепла в г. Саратове является ОАО «Волжская
территориальная генерирующая компания», которой на 2011 год установлен
тариф в размере 992,62 руб. за Гкал (без учета НДС), размер тарифа с НДС -
1171,29 руб. за Гкал. "

Восстанавливаем показания счетчиков тепла:

За ноябрь ВоТГК начислил 40-му дому 380376.40 рубля за отопление, цена 2011 года 1171,29 руб. за Гкал, получается, что в ноябре ваш дом потребил 380376.40 / 1171.29 = 324.75 Гкал. Для декабря выходит 477558.76 / 1171.29 = 407.72 Гкал.

В первом полугодии 2012 года тепловые тарифы не менялись - продолжаем считать для остальных месяцев:
Январь:   495104.28 / 1171.29 = 422.7 Гкал
Февраль: 575220.52 / 1171.29 = 491.1 Гкал
Март:        314608.50 / 1171.29 = 268.6 Гкал
Апрель:    156660.00 / 1171.29 = 133.75 Гкал

Суммируем: 324.75+407.72+422.7+491.1+268.6+133.75=2048.62Гкал за весь сезон.

Считаем среднее потребление:
Делим на 5.5 месяцев: 2048.62 / 5.5 = 372.48 Гкал/мес среднемесячное потребление за прошлый сезон.
Делим на отапливаемую площадь: 372.48 / 11057.6 = 0.033685 Гкал/кв.метр в месяц.

Получаем цену этого сезона:
Умножаем прошлогоднее потребление на сегодняшний тариф 1309.86 руб / Гкал
0.033685 * 1309.86 = 44.12 руб / кв.метр что очень близко к цифрам в ваших платёжках. Если брать точные (а не восстановленные) показания счётчиков и считать без округлений (я округлял до десятых), то скорее всего цифры совпадут.
Если использовать электронные таблицы с сайта Жилкомсервиса (http://www.jilcomservis.ru/info.html) - те, в которых корректировки - то можно за несколько минут проверить все дома:
40 - уже считали

42 - среднемесячное потребление прошлого сезона: 329.35 Гкал/дом или 0.033883 Гкал/кв.м, цена нового сезона - 0.033883 * 1309.86 = 44.38 руб/кв.м

44 - среднемесячное потребление прошлого сезона: 277.36 Гкал/дом или 0.039832 Гкал/кв.м, цена нового сезона - 0.039832 * 1309.86 = 52.17 руб/кв.м
Помогите мне разобраться, зачем нужен прибор учета тепла на дом, если все равно продолжаются корректировки. В чем смысл прибора учета? Чего он там учитывает?
А мы и платим по счётчику (общему), поделённому на наши "квадратные метры", просто особенности законодательства не позволяют ежемесячно делить показания общего счётчика между квартирами и приходится высчитывать и устанавливать среднюю цену, целый сезон платить по ней, а потом вычислять разницу между деньгами, собранными по этой фиксированной цене, и реально заплаченными ВоТГК по счётчику, причём эта разница может быть как положительной (жильцы должны доплатить), так и отрицательной (жильцам надо вернуть). Эта поправка (поделённая между квартирами по квадратным метрам) и есть та самая корректировка.
На фига нужно такое законодательство? Почему за газ, свет и воду можно платить сразу, а за тепло нет? Где логика и здравый смысл?
Счетчики на газ, свет и воду у нас персональные, данные между потребителями делить не надо - весь объём твой, а вот с общим счётчиком всё не так просто...
Выставлять счета можно двумя способами :
по тарифу:
Sдома11057,6 * 39,30 руб. за кв.м. в месяц = 434563,68 для дома
это как в прошлом году выставляли и потом получили перерасчет .
По счетчику, исходя из стоимости: 1ГКал -1309,86 руб. * разность показаний счетчика.
Я так понимаю, что с уменьшением температуры потребленные гкал будут увеличиваться? Если по моей трешке 74 квадрата (42 дом) за ноябрь 2012 года выставлено 3313 руб, ( тариф 44,53) то чего же ждать за декабрь, январь и февраль???
Всё зависит от того, какими будут эти декабрь, январь и февраль, если такими как сейчас - то в следующем году нам ещё и приплатят smiley, в смысле - вернут излишне уплаченное. Конечно, если мы в теплое время вместо того, чтобы прикрыть вентиль на батарее просто пошире откроем окно и выветрим "лишнее" тепло на улицу, то счета не уменьшатся - тепло нам подали, счетчик его учёл, а уж как мы этим теплом распорядились распорядились - наше дело. Мы просто платим по общедомовому счётчику, только с задержкой на год.
В прошлом году был первый сезон и "истории" ещё не было, а в этом случае  вместо среднего потребления за прошлый сезон берётся утверждённый местной властью норматив - 0.03 Гкал/кв.метр в месяц, что при умножении на тогдашний тариф 1171.29 руб/Гкал давало цену отопления 35.14 руб с квадратного метра - её мы и платили. Корректировку вам выставляли просто по разнице денежных сумм, уплаченных Жилкомсервисом по счётчику компании ВоТГК, и собранных с дома Жилкомсервисом, а собрать с вашего дома за прошлый сезон Жилкомсервис мог только: Sдома * 5.5 мес * 35.14 = 2137102 руб - он столько и собрал (даже чуть меньше).

По поводу счетов жильцам - их можно выставлять только двумя способами:
1) при наличии персонального (квартирного) счётчика - расход за месяц * тариф;
2) при отсутствии персонального (квартирного) счётчика - норматив * тариф.
Денис прошлый месяц сказал,что перегрев был,поэтому такая сумма вышла.Этот месяц батареи чуть тёплые были(специально каждый день трогала их).А платёжку сегодня новую посмотрела,всё тоже самое 52.39руб.В чём же экономия,если плохо греют батареи?
И у меня из 4 батарей, на 2 мы перекрыли винтель,потому что погода позволяет ещё это делать(тепло). Думаю не одни мы так сделали,а где экономия?
Главное, чтобы все (большинство) в доме действовали подобным Вам образом: когда жарко - закрывали батареи, а то если Вы закрыли вентиль и сберегли тепло, а сосед по дому батареи оставил огненными, а просто пошире открыл окно, то он сбереженное Вами тепло просто выветрил на улицу вместе со всей экономией  - счётчик-то общий на весь дом и расход тепла считает общий на весь дом.
Эти самые 52.39 руб/кв.метр Вы будете платить за отопление всю зиму - цена не изменится (если, конечно, правительство области во время отоп.сезона тарифы не поменяет), а при следующей корректировке сравнят всё, что Вы заплатили с тем, сколько Вы должны были заплатить (по счётчику) и если обнаружится, что Вы заплатили лишнего, то Вам это лишнее вернут - тогда и образуется экономия smiley.
Да, а нам казалось что это самое правительство установила другой тариф 39.30.за кв.м.У вас то тоже тариф не как у нас в 44 доме,а вы наш к себе "примерьте" и посчитайте как "приятно" с такой цифрой жить.
Тариф един для всех - в прошлом сезоне был 1171.29, а в этом 1309.86 руб/Гкал. Правительство же устанавливает норматив 0.03 Гкал/кв.метр для тех домов, у которых вообще нет счетчиков тепла - ни персональных ни общих, в этом случае и жильцы и УК платят по этому нормативу, другими словами, УК собирает с жильцов деньги по нормативу и просто передаёт их поставщикам тепла. А в наших домах есть счётчики тепла и УК платит за тепло именно по ним, и в этом случае мы одним стандартным нормативом (0.03 Гкал/кв.метр) не отделаемся, потому как сбор по такому нормативу "стопудово" не совпадёт со счетами от ВоТГК и автоматически возникнет нужда в корректировках, и чтобы величину этих корректировок свести к минимуму в качестве норматива берут средний расход за прошлый сезон. 44-й дом в прошлом сезоне тратил тепла больше остальных, чем и нажил себе на этот сезон такую "карму", но если в этом сезоне расход тепла в 44-м доме не будет повышеным, то часть этих 52.39 (помноженных на метры и месяцы) вернётся к его жильцам в конце года в виде корректировки.
А смысл прикрывать батареи,если наше УК и так экономит . Денис сказал, что наша отопительная система автоматически выставлена на 21 градус в помещении, т.е. чем теплее на улице, тем холоднее батареи. В данный момент батареи еле теплые, а платим по большим тарифам. Но и в холода теплее 21 градуса в квартире не будет…
Ну во-первых, с Денисом можно договориться и на 22 градуса и даже на 23 smiley - всё зависит от количества "договаривающихся", а во-вторых, с автоматикой даже удобней - она сама будет за нас экономить и в конце года у нас есть шанс вернуть себе больше денег - автоматика ведь не себе забирает съэкономленное тепло - она просто не берёт его у ВоТГК.
Вы хотите сказать, что 44 дом, где меньше квартир и соответственно меньше отапливаемая площадь, чем в других домах, потратил тепла больше? Как это возможно? 
Да, больше - в пересчёте на квадратный метр площади. Сами сравните: 44-й дом по площади на 28% меньше 42-го, а тепла "съел" всего лишь на 16% меньше него - вот Вам и разница.
Вас послушаешь,так вы в холоде прожили всю зиму,а мы как в африке. Не с одной линии отапливались.Да и вообще у нас дом "повышенной конфортности".
Нет, просто в Вашем доме больше открытых окон было и вся "Африка" выветрилась, а мы жили в умеренном климате smiley.
Спокойствие только спокойствие говорил Карлсон. Откровенно такие суммы за отопление при теплом ноябре меня пугают. Поглядим, что выставят за декабрь. Скоро окажется , что дешевле отапливаться электричеством или индивидуальным газовым котлом.
А лучше на прямую поставщикам платить.
А они согласятся?
Цифры весь сезон будут одинаковыми - это цена на все зимние месяцы не зависимо от температуры. А в конце года либо доплата от нас либо возврат нам, но тут уже в зависимости от температуры и расхлебененных окон wink.
так и будем платить до конца отопительного сезона, а потом корректировка или в плюс, или в минус
Абсолютно точно! Главное отследить, чтобы УК не забыла вернуть нам переплаченое smiley.
Мне кажется,что 44 дом все-таки оплатил отопление за первые этажи в пршлом году. В расчете тарифов площадь нежилых помещений наверное не была учтена,поэтому и тариф такой высокий
В нашем доме прошлую зиму квартир 5 жили всего. В нашем подъезде две квартиры проживали.Где вы столько насчитали окон,странно.Как то странновато что то стало,вы в прошлом году как то по другому были настроены GaryK? Вы случайно не в старшие подъезда записались? А то слушок уже прошёл,что им по тихоря поблажку дали на оплату отопления 39.30руб.?А? Вот вы нас в "нужное русло" упорно направляете. УК у вас во всём право стало,а прошлый год вы упорно как и мы упирались от них.Или я ошибаюсь.
Соседи спокойнее, или негатива в жизни мало? Как дети малые прямо...
Нет, в старших я не числюсь и поблажек мне нет: в моей платёжке стоИт цена отопления 44.53 рубля за кв.метр (42-й дом), если сомневаетесь - могу показать. Поймите, я инженер и постоянно работаю с цифрами, в данном случае я просто разобрался во всех этих цифрах и правилах (постановлениях) и пытаюсь, по мере сил, объяснить это остальным. Своего отношения к Жилкомсервису я тоже не скрываю: мне нравится наша УК, как своим отношением к жильцам и к домам, так и достаточной прозрачностью в расчётах. Поверьте, мне есть с чем сравнивать - я несколько лет прожил в доме под управлением УК "Жилкомплекс", в котором управдомов не видел никто, ничего в доме не делалось вообще, собраний или даже пародий на них не было отродясь, счета и корректировки были такие, что за 28 кв.метров в месяц по 8 т.р. платежей набегало - суды постоянно отменяют их сверхнормативные платежи (но это только тем, кто дошёл до суда), прокуратура неоднократно требовала устанить нарушения со стороны УК, в тамошних бухгалтериях посетителей с вопросами посылали матом, на звонки не отвечали вообще (про сайт и отчётность на нем даже не заикаюсь), а в последнее время по квартирам начали ходить вышибалы (называя себя "коллекторами"), требуя оптатить все эти дикие корректировки/перерасчёты. Наша УК, понятное дело, не идеальна, но на фоне Жилкомплекса ей впору нимб на голову надевать - когда я позвонил в нашу УК с просьбой растолковать цену за отопление, то мне спокойно рассказали по каким формулам считали и проверка в правовых базах интернета (прямо в процессе разговора) подтвердила эти данные, на сайте лежат электронные таблицы с расчётами корректировок - можно самому пересчитать и цифры вполне правдоподобны. Следить за работой нашей УК несомненно надо: выяснять, проверять, требовать разъяснений, одним словом держать в тонусе, но в общем и целом работой Жилкомсервиса в наших домах я доволен.
Пардон Игорь, если Вы живете в 4- Ом подъезде дома 42 , то неужто вам может нравиться раз ломаный включатель ( тот что сразу справа от входа в подъезд), Негорящие ( 70 проц от общего числа) лампочки на лестничных маршах, захламленный, темный запасный выход из подъезда, море мусора у ближайшего места сбора??? Сильно сумниваюсь
К выключателю не приглядывался, лампочки да, периодически сгорают, но так же периодически вкручиваются - месяц назад светились абсолютно все. Хлама в запасном выход не заметил - свободный проход к двери, а что не освещён - Ваша правда, но там ходить особо не кому, так что это не раздражает. Мусор периодически вывозят, а сама мусорка так не на виду, что её просто не заметно. Всё что Вы, Олег, говорите несомненно правильно - это недостатки и они должны быть устранены, но эти недостатки не самые значительные. Главное, что в моей квартире практически бесперебойно присутствуют все коммунальные удобства, я могу понять цифры в своей платёжке, и пока на мои обращения адекватно реагировали представители УК.
На моем третьем этаже лампочки не было год - вкрутил сам, выключатель подъезда сломан полгода , дверь зап. Выхода не закрывается, ну а хлам в тамбуре, может так и должно быть!
OLEGOV, а к кому конкретно Вы обращались и какие получили ответы?
Да я еще не заселился, поэтому и не обращался. Просто констатирую , что глаз увидел. Как заселюсь неизменно обращаюсь в УК.
А я сразу заменил лампочку над нашим щитком на яркий светодиод, вмазанный в стену,  теперь и не уворуешь и экономия и срок службы большой. В нашем подъезде раньше горы хлама были, а теперь кое-где коробки-мешки с мусором, но перед квартирами (где еще ремонт), а на лестничных площадках треснутый стеклопакет у стены  да одинокие строительные мостки (бери кому надо) - как-то избавились мы от мусора.
Игорь, будь добр цена вопроса и где покупал светодиодную лампу? Цоколь какой у нее? Чтобы лампы накаливания дольше служили нормальная УК запитала бы лампы в подъездах через диод или резистор, цена на грош - выигрыш на рубли. Если лампы конечно не стырят. В старое советское время включали две лампы последовательно - светили годами, некоторые еще продолжают.
Точную цену не скажу - ручная работа smiley. Сын купил на базаре хороший светодиод (примерно за сотню), еще рублей 50 ушло на самодельный блок питания. Всё залили герметиком в небольшой цилиндр (примерно со стандартный патрон), цоколь не делали - обошлись колодкой под винт. Углубили это в стену и замазали Волмой - светодиод вышел вровень со стеной - из неё и светит. 
Я все о чем, за ту сумму которую мы платим за содержание жилья, УК могла бы выключатель поменять, и лампочки ( светодиодные) на входах во все подъезды менять каждый день... И это работа УПРАВЛЯЮЩЕГО - хоть раз в неделю обойди все подъезды - проверь свет!
На содержание конструкций и инж.оборудования дома по расценкам УК должно собираться около 5т.р. в месяц с подъезда (я считал для 42-го дома). На лампочки раз в неделю должно хватать, но современные накальные лампочки очень паршивые - быстро сгорают (многие даже украсть не успевают), лучше было бы поменять патроны напротив лестничных маршей на небольшие "невандальные" светильники с лампами современного типа, желательно неходовыми в быту (с нетиповыми цоколями) - тогда про них можно будет "забыть" на дольше.
Это невыполнимая задача для нашей УК - не типовая задача, вот гКк считать это да...
Если поймут, что в итоге может дешевле выйти, то кто знает...
GaryK, Я с тебя балдею! 
Выбирайте меньшее зло. Пообщайся с людьми , которые живут под управлением других УК и узнай тариф на отопление.
 Если наш счетчик наматывает больше тарифа, т.е. не экономит , а даже наоборот, то  в чем смысл? Везде ставят счетчики для ЭКОНОМИИ. и моей вины в слишком жаркой или холодной батарее нет. Я как и остальные плачу "содержание жилья" некой знакомой компании, которая должна следить за состояние системы ГВС и отопления. Должна ЗНАТЬ и УМЕТЬ регулировать систему, требовать выполнения работ по гарантии строителями, а не покупать за мои деньги новые заслонки, насосы на гарантийные устройства!
Я 5 лет как переехала в Саратов,сменила 3 квартиры, и не видела такого безобразия по отоплению.Во всех домах платили по тарифу города,а сдесь имеем ещё счётчики,которые как говорят регулируются, чтобы перегрева не было,а в итоге платим больше всех в городе.Где логика и на чёрта нам эти счётчики.Батареи еле тёплые и перегрев опять.
Очень многие дома стоят безо всяких счетчиков тепла и платят по нормативу - те самые 39.3 руб/кв.метр. Я не знаю был ли у нас вариант подключиться к теплосети без счетчика и можно ли от этого счётчика отказаться, но цену зимовки без счетчика мы знаем, а к концу этой зимы имеем шанс проверить какое будет среднее потребление со счётчиком после нормальной зимовки - вдруг меньше тех самых  39.3? Ну если конечно обещаный конец света не наступит laugh.
Разумеется! Из всех имеющихся зол надо выбирать наименьшее. Или будут возражения? Счётчик наматывает не тариф (тариф у всех одинаков), а гигакалории и ставим мы его не для экономии, а для измерения количества тепла - он кроме этого ничего делать не умеет. А вот на основании его измерений мы принимаем решения по экономии - тут утеплить, там прикрыть, этому попенять за окна настежь. У нас три дома стоят рядом, кормятся с одного "корыта" (с одной линии) и счётчики в них одинаковые, одако в двух домах среднее потребление на 44 рубля, а в третьем на 53... Может в нём счётчик бракованный попался - плохо экономит? Или всё-таки дело в самом доме? Кто-то вообще оценивал его состояние в прошлом году? Когда в прошлогоднем ноябре я начинал ремонт в своей квартире дверь в соседнюю однушку оказалась открытой (она была ещё не сдана хозяину) и зайдя туда я обнаружил полностью открытые внутренние рамы (остались с лета) и плохо закрытые внешние, соответсвенно в квартире было очень не жарко, притом, что батареи старались вовсю. А вот уже на следующий день после того, как я плотно закрыл оба комплекта рам и в комнате и на кухне, в соседней квартире стало очень даже тепло (и одна из моих внутренних стен заметно потеплела). А сколько таких бесхозных квартир было в домах первую зиму? На мой взгляд делать выводы по прошлому сезону ещё нельзя настоящий первый сезон у нас только начался и делать выводы об экономии мы сможем только по его завершении.
Я в своей квартире проживаю с прошлого сентября. Так что зима у нас в этом доме уже вторая пошла. И точно так же прошлись с живущими соседями по этажам и позакрывали все открытые окна и двери,уж мы то следим за своим подъездом.У нас даже во время ремонта подъезд чистый был,мусор все выносили на мусорку,а не в подъезд или под подъезд.Уж что что,а я насмотрелась на всё за этот год проживания.И на "добросовестную" работу нашего УК,которые всё ремонтируют, налаживают,закупают,как они говорят какие то запчасти для горячей воды.А в итоге её как не было толком так и нет . Всё время то холодная,то ели тёплая,а платим как за горячую 87руб.
Про горячую воду в 44-м доме я слышал только, что система горячего водоснабжения там отличалась от остальных домов и УК пришлось переделывать систему.
Кстати, tasya125, Вы не обратили внимания сколько квартир в вашем доме были жилыми в прошлую зиму (хотя бы примерно)? Сейчас-то дом выглядит вполне себе заселённым.
Уважаемые жильцы! Давайте поможем собрать УК с нас деньги , которые они выставили в платежках! Обращайтесь на сайт roszkh.ru. УК нужно будет только доказать, что выставляемые суммы верны.Скрывать им нечего, у них же все "чисто".
VasilevaO, а на что Вы хотите пожаловаться через roszkh.ru.?
Мне тоже понравился ресурс и я собирался воспользоваться им, когда несколько дней горяч. вода шла чуть теплая. Но в тот день, когда я уже собрался слать жалобу тем-ра нормализовалась :) Правда не знаю насколько - нет водяного термометра. Никто не мерял случайно?
Так что пока я отложил взаимодействие через этот замечательный сайт до зимы: хочу посмотреть как будут обстоять дела с уборкой снега.
podb,мне в УК не предоставили для ознакомления счета от ВоТГК за 20011-2012 год и показания общедомового счетчика. Может быть кто-нибудь с этой информацией знаком ?
На сайте Жилкомсервиса (http://www.jilcomservis.ru/info.html) есть таблицы расчёта корректировок по отоплению за прошлый сезон. Там как раз выставленные ВоТГК счета и приведены. По месяцам. Цена тогда была 1171.29 руб/Гкал - показания домовых счётчиков легко вычисляются.
На сайте обычная таблица формата Exel, которую каждый из нас может составить и вписать туда любые цифры. А вот что в первичных докуменах от ВоТГК мы не знаем, и видимо у УК нет желания их предоставить, отсюда вполне закономерно рождаются подозрения в достоверности данных цифр.
Ну, если нет доверия к опубликованным цифрам, то можно принести в УК в двух экземплярах что-то вроде:

"От Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: город Саратов, ул. Авиационная, дом..., кв.... 
Заявление.
В соответствии с подпунктом е) пункта 31 постановления  правительства РФ N354 от 6 мая 2011 г. прошу предоставить мне сведения о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии (отопления) за период с ... по ...
Дата....   Подпись"

И зарегистрировать у секретаря с присвоением входящего номера (после регистрации один экземпляр оставить там, второй забрать себе). И один день ждать ответ smiley.

На всякий случай приведу текст пункта постановления:
"    31. Исполнитель обязан:
...
е) при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет;"

То есть счета от ВоТГК они показывать не обязаны, а вот показания счётчиков, как говорится "будьте добры", а имея цену на тот период и счета получить можно и с сайтом сравнить. Хотя насчет "вписать туда любые цифры" - сильно сомневаюсь: публиковать на собственном сайте недостоверные данные смысла нет - себе дороже может выйти, обычно просто скрывают информацию. Ну а то, что эти данные в форме электронной таблицы, так это просто замечательно - в ней все проверочные расчёты удобнее всего проводить - цифры уже на месте smiley.
Игорь, а можем ли мы сравнить потребление гкал за октябрь, ноябрь 2012 по сравнению с аналогичным периодом 2011г.? Динамику так сказать посмотреть? Если больше людей живет, теплопотери вероятно уменьшились? Пока живу в доме в Солнечном, УК -,,благоустройство,, . В платежах выставляют показания всех приборов учета и индивидуальные в квартире и общедомовые. За ноябрь за отопление выставили 1463р, октябрь 844р. В нашем доме 3313 р и 1068р. Площадь квартир одинаковая. Неужели может быть такой разброс.
По нашим домам динамики не проследить - сравнивать не с чем. Пока мы имеем данные счётчиков тепла только за прошлый сезон, а за нынешний Жилкомсервис ни в платёжках ни на сайте никаких данных не показывал. По деньгам никакой динамики не будет - цена (3313 руб/мес) будет постоянной всю зиму, кроме октября (в котором, судя по цене, отопление было примерно десять дней) и апреля (там уж как весна сложится).
Про дом в Солнечном я ничего не знаю - кто там топит, по какой цене, какие приборы учёта стоЯт. По деньга тоже непонятно: сколько дней в "солнечном" доме топили в октябре  неизвестно - сравнить его с ноябрём не выходит, вот будет ещё один "полный" (по отоплению) месяц, тогда что-то может проясниться.
С лампочками это вообще отдельная история на нашем этаже. Начнем с того, что горят переодически, и вкручиваем свои  лампочки и всегда сами. Причем был период-недели три в октябре, когда замена лампочек не двала результата-  три новые исправные лампочки не светили.  а на  межэтажной площадке  выключатель сперли еще год назад, причем когда ставили плафоны-  было видно, что выключателя нет. Обращения  к управляющему возымели действие далеко не спервого раза.... Проводку(или что там было неисправно) починили, причем  только над электощитками  , центральная лампочка так и не горит, и выключатель так и не поставили...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!