Дом на ул. Авиационная (Дворец Пионеров)

Неофициальная группа

ПЛАТЕЖКА

Все заметили, что увеличилась плата за содержание жилья. А чё это? Это ведь зарплата работников УК. Они себе что повысили зарплату? И за какие такие заслуги? Уже 500 руб. почти за содержание. 500 квартир в наших домах, да по 500 руб. это круто! 
А мне вот что интересно.Подаю сведения например на газ 1.11 куба .а в платежке приходит оплата за 2 куба и так постоянно по максимальной грани берут .Но это все таки недорого. а вот свет пишу 75 квт .а приносят как за 100квт Здорово не правда ли?И как быть дальше .постоянно платить больше .чем тратишь?Такого нигде не встречала.
А вы подавайте 1 куб, после запятой не нужно озвучивать, потом набежит и оплатите. Слишком честным не выгодно быть оказывается))))) А то, что вместо 75 квт - 100квт выставляют - это странно и думаю не правильно
Не понял - Вы подаёте сведения о расходе за месяц? Лично я диктую показания счётчиков, причём только целую часть (например, если на счётчике 74.83, то сообщаю "74"), а расход вычисляют без меня. Ошибки округления отсутствуют и даже если в очередной раз запишут не те показания (и возьмут больше sad), то в следующий раз всё встанет на место (если, конечно, опять не ошибутся smiley). Весьма неплохо вести у себя учёт переданных в УК данных по счётчикам - хоть в тетрадке хоть на компьютере в электронной таблице - проще будет проверять начисленные КиловаттЧасы/кубометры...
Насчет электроэнергии мне в УК объяснили следующим образом: больше получается потому, что мы подаем сведения с 20 по 25 число, а электрик наши сведения проверяет в последний день месяца и передает свои данные, естественно, что уже прошла неделя и эти показания увеличиваются. Не понимаю зачем мы друг друга дублируем? Поэтому тоже веду свой учет поданных показаний и выставленных.
КАК ВАМ КОРЕКТИРОВКИ ?
в 44 доме корректировка составляет 69,59 р с кв. метра,а в 40и 42 доме в два раза меньше. Наверное 44 дом был самым теплым домом
да, в 42 доме 32 руб с кв. метра. но всё равно сумма выходит не маленькая!  КТО ЗНАЕТ?   ЗАКОННЫ ЛИ,  КОРРЕКТИРОВКИ? 
Были законны и регулировались постановлением N 307 от 23 мая 2006 г  "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Правда я давно не отслеживал ситуацию - могло что-то поменяться с тех пор...
Ну вот, так и есть - всё поменялось: "Постановление правительства от 06 мая 2011 г. РФ № 354 утвердило обновленные правила предоставления коммунальных услуг гражданам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах. Данное постановление отменяет так нелюбимое гражданами 307-ое постановление правительства." Надо будет выкроить время и почитать.
В разделе "Документы" выложил новые правила предоставления услуг с приложениями (требования к качеству услуг и порядок расчета платежей). Слово "корректировка" в тексте встречается, причем именно рядом с "отопление" и "раз в год". Подробнее читать сейчас нет времени, если кто-то вникнет и разъяснит остальным - буду признателен. Лично я до конца октября загружен по работе.
я как раз сейчас тоже пытаюсь вникнуть в суть этого нового постановления, надеялась что вы разъясните как самый грамотный)) я немного запуталась((
Я постараюсь в ближайшие дни почитать, возможно за выходные достигну понимания сути вопроса, результатами понимания обещаю поделиться wink
GaryK, а как тебе вот это:   http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13747/page/0/     Я думаю это интересно будет всем почитать Письмо Минрегионразвития РФ!
наша УК на своем сайте как раз пишет нам о задолженности по отоплению перед ОАО ВоТГК за отопительный период 2011-2012гг и ссылается на постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года и большими буками пишет 1 РАЗ В ГОД РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА УСЛУГУ ОТОПЛЕНИЕ МОЖЕТ КОРРЕКТИРОВАТЬСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
http://www.gkh.ru/journals/4102/59381/ Что то не пойму. Зачем нам приборы учета, если корректировки так и продолжаются. Бред какой то.
http://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13747/page/0/ Про домофон тоже не очень понятно...
Интересно, корректировку кто нибудь оплатил?
Пока воздержусь от оплаты. Знаю реальный случай : у знакомых дом под управлением УК "Кедр-2000", так же появилась в прошлом году корректировка по отоплению спустя какое-то время  после отопительного сезона. Они ее не платили. Потом неожиданно сумма корректировки исчезла из квитанции... Конечно  управляющая компания управляющей компании рознь... но мало ли...
Я тоже корректировку не оплатил. Считаю УК должна более подробно доказать нашу задолженность, а то сослались на постановление и все. Получается, что в постановлении мы прописаны как должники. Короче пока не докажут, оплаты за корректировку НЕ БУДЕТ. Девочка в УК по телефону отвечает - ни чего доказывать не будем, делайте запрос и юрист ответит.  Получается наша УК начала работать как правительство, а не обслуживающая организация. Обращаюсь к УК: выкладывайте на своем сайте копии документов, переписку с поставщиками и др. документы, подтверждающие долг. Или информируйте через управляющего.
Единственное место в 354-м постановлении где говорится про корректировки:
"Пункт 53. Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам."
Для справки: "Распределитель является измерительным прибором, который учитывает потребление тепловой энергии в целях определения затрат на отопление в зависимости от фактического потребления. Точнее говоря, речь в данном случае идет о т.н. вспомогательном измерительном приборе, т.к. распределитель учитывает не физические единицы измерения (например, литры или граммы), а показывает абстрактные арифметические единицы. Эти единицы представляют собой соответствующую долю в общедомовом потреблении тепловой энергии. Лишь из пропорции нескольких однотипных распределителей в одном здании можно рассчитать конкретные затраты, например, в Вашей квартире."
В моей квартире распределителей нет, подозреваю что и в остальных тоже, таким образом "по букве закона" оснований для выставления нам корректировок я не вижу,
но...
Чисто по-человечески  понимая все "прелести" прошлого сезона (пусконаладка всей системы, малая заселенность домов и, как следствие, собираемость средств, множество квартир с крупнощелевыми окнами от строителей и т.п.) и принимая во внимание старание УК, данную корректировку лично я оплатил. Так как жизнь в домах практически вошла в нормальное эксплуатационное русло, то в  дальнейшем такую благотворительность я проявлять не собираюсь.
Я тоже не оплатила. Я все понимаю, если бы не было общедомовых счетчиков, то была бы какая-то корректировка, а так, стоит счетчик и какие-то не компетентные работкики УК ходят и не правильно снимают показания, почему мы должны платить? Отпительный сезон закончился 15 апреля 2012, а постановление о корректировках выходит 6 мая 2012, я что-то не пойму, почему мы должны платить за прошлый отопительный сезон.
А что,  бывают упреждающие корректировки? Обычно корректировки считаются по итогам периода. Кстати, Жилкомсервис на своём сайте  выложил расчётные данные по домам: http://www.jilcomservis.ru/info.html.
 сам расчет, представленный  УК в  экселевском файле понятен. Все логично. Не могу понять только причину расхождений в суммах помесячно между УК  и теплоснабжающей компанией...
В наших квартирах счётчиков тепла нет, поэтому деньги за отопление с нас берут по нормативам - фиксированная сумма в месяц (по площади квартиры), а вот сама УК платит уже по счётчику потреблённого тепла, а потребление это сильно зависит от многих факторов - погода (температура и ветер),  насколько любят жильцы свежий вождух,  закрыты ли окна в нежилых квартирах и т.п. Жильцов же все эти факторы "не колышат" - им горячие батареи подавай, вот и приходится в сильные холода больше тепла подавать в дом, а денег с жильцов больше не соберёшь sad. Так что ситуация абсолютно логична - я бы удивился если б цифры совпали. Собственно из данной ситуации корректировки и "нарисовались" (реально тепла ушло больше чем ожидалось при расчете нормативов). Вот если бы зима была теплой, то прибыль от съэкономленного тепла поделили бы без нас, но вот при дележе убытков нас ни за что не забудут wink.
Кто может мне разъяснить, откуда взялась разница: по коректировке УК мы оплачивали по тарифу 31,63руб/м.кв., а в платежках прошлого года расчет по тарифу 35,14. Если перемножить на общую плошадь дома, то разница выходит существенная. Что забыли по какой стоимости нам начисляли?
УК сами говорили год назад, что приняли от Кронверка с долгами по отоплению с 4 миллионами рублей. И почему мы должны за них возмещать. Решили обманным путём с нас взять. У НЕПРОДАННЫХ КВАРТИР( на то время) ТОЖЕ ЕСТЬ ХОЗЯЕВА,ВОТ И ПУСТЬ ОПЛАЧИВАЮТ СВОИ ДОЛГИ.
Очень итересно, в 42 доме оплату за отопление принесли в платёжке 44рубля, а в 44 доме 52,39руб. Или мы должны за нижние этажи оплачивать за тепло.Всем видно нравится такое положение.Хотя по номативам по Саратовской области по закону в отопительный период оплата для населения 0,03 Гкал на кв.м ,что равняется 39 руб.30 коопеек.ПОСТАНОВЛЕНИЕ КГРТ САРАТОВСКОЙ ОБЛ.ОТ 20.12.2011 №33/16.Срок действия тарифа с 01.09.12г до 31.12.12г.А нам что пишут,вот и призадумаешься что дальше ждать?
не понял...? У меня 40й дом, в платежке отопление 1200р!
Ну кстати на своем сайте в разделе "Тарифы" наша УК также приводит цифру 39,30 за 1 кв. м. отапливаемой площади, ссылаясь на Постановление КГРТ Саратовской области от 20.12.2011 №33/16. Может, конечно, в квитанции на оплату сумма на отопление рассчитана исходя из показаний общедомового прибора учета, поэтому она идет 44 рубля... В квартире реально жако...
посмотрите графу за кв.м сколько в вашем доме? в нашем 44 доме 52.39руб. Вот и умножте на площадь квартиры.Они корректировку пытаются таким способом нам навязать в основной тариф (39.30 руб)каким то образом надо же возместить долги за пустые квартиры и т.п.
1200 руб. это ещё не полный месяц. У нас 3ком.кв. площадь 80.4 вот и умножить на 52.39 руб.Получаеся не маленькая сумма 4212.15 руб. И это только отопление, а ещё всё остальное. И как жить? И все молчат почему то. По закону тариф 39.30 руб.
Нам УК пояснила по этому поводу,что эти цифры завышенные пошли от корректировки. Раз не хотите платить так ,мы вам так "нарисуем". Они сказали что это долги прошлого года. Но почему в прошлом году этого не показали.Просто не хотят и не могут с Кронверга долги за не проданное жильё забрать за прошлый год, поэтому на нас перекинули и по ушам "катаются" за перегревы и обратки не правильно работающие в подвалах. Они не раз обращались в Кронверг за долгами, а им показали ....
Все просто, пишем коллективноеь письмо в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность начислений. Кто за?
Какие долги Кронверка??? Конечно чтобы утверждать 100% нужно быть сотрудником УК или сотрудником Кронверка. Но посудите сами. УК приняло  дома на обслуживание летом 2011, отопление подключили в ноябре 2011.  В марте 2011, когда мы обращались в кронверк по поводу покупки квартиры- нам ответили что все кваритиры распроданы, следовательно на тот период  квартиры  были  у дольщиков(пайщиков). Может конечно Ук имеет ввиду, долг кронверка перед теплоснабжающей организацией за врезку в тепломагистраль.... Но вообщем конечно дело темное...
Мы уже готовы,давайте объединимся.Чтобы у нас была"сила",а то получается все ждут кого то. А им это на руку,что мы без действуем.Мы передали директору письмо и предупредили,если не пересчитают будем обращаться в прокуротуру,чтобы всё перепроверили. Нужно с теплосетями всё сверить,кто кому и за что должен. Или это не закончится никогда. И думаю что уже пора.
на конец то дошло, конечно имеется ввиду за врезку тепломагитраль и т.п.
на конец то дошло, конечно имеется ввиду за врезку тепломагитраль и т.п.
Как быстро меняется в нашей матушке-России законодательство, не успели заменить 307-е постановление на 354, как тут же внесли в него поправки - теперь в направлении "взад":

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, от 27.08.2012 N 857)
...
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим Постановлением: постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 января 2015 г.;

А вот один из возрождённых пунктов старого "доброго" 307-го постановления:

21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 857)

Сами приложения с их математического вида формулами вставить сюда затруднительно, а суть их сводится к следующему:

подпункт 2 пункта 2 приложения N2 - по данным домовых счётчиков за прошлый отоп.сезон вычисляется среднемесячный расход тепла на кв.метр дома и умножается на текущий тариф - по этой "цене" мы будем отапливаться текущую зиму.

подпункт 3 пункта 2 приложения N2 - раз в год (по итогам сезона) проводят корректировку, то есть сравнивают сколько реально потрачено за прошедший сезон и сколько заплатили жильцы по данным предшествующего сезона.

В самом приложении только слово "корректировка" и формула, а результатов может быть два:
1) Если зима выдалась более суровая и тепла потребовалось больше, то будет недобор средств и их соберут с жильцов (что мы и видели в платёжках за прошлый месяц);
2) Если зима вышла тёплой, то образуются "излишки", которые, по идее, должны быть возвращены жильцам (путём зачёта в последующих платежах);

Во втором случае у УК может возникнуть соблазн не возвращать излишки, а посчитать их своими "премиальными" - тут надо будет отследить. Правды ради нужно сказать, что Жилкомсервис не скрывает данные по теплу и публикует их на своём сайте - есть надежда что и излишки не прикарманит...
 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!