Дом на ул. Авиационная (Дворец Пионеров)

Неофициальная группа

Свидетельства

Уважаемые владельцы квартир в доме 40, подскажите, обладает ли кто-нибудь информацией о начале регистрации прав на квартиры?
Присоединяюсь к вопросу
Вчера снова звонила в Кронвкрк,Сергей Александрович-пом.Бубнова сказал,что якобы документы отданы на подпись в адменистрацию города,позвонила в юрид. отдел Кронверка-там не знают куда и кому отданы наши документы. Еще раз позвонила Никите -к ним же. Тот сказал,что наши бумаги еще никому не отданы.Так что ситуация не понятная. А БТИ-уже получила. ,от них все готово. На след. неделе буду звонить настойчивей.,и всем советую чаще их доставать.
Актуальная инфа из мин строй: никакие документы никуда не передали, для полного оформления нужна некая справка связанная с отоплением. Справка ожидается в середине ноября, соответственно раньше этого срока документы даже не будут поданы!

Таким образом, зная стиль работы любимого председателя и компании ожидаю регистрации прав не раньше февраля.
А я думаю к Новому году. Они же должны сделать себе подарок к празднику, поставив очередную галочку.
Для галочки - перинатальный центр, работает с прошлого года.
А в Саратове за все отчитываются как перинатальный центр. Одно очковтирательство. 
Соглашусь с antonad, что хорошо бы к февралю 12 года разрешилась проблема со свидетельством. Если сдадут документы в ноябре, нужно еще месяц, чтобы их в регпалате рассмотрели..., а там Новый год, а в январе куча праздников и отходняк...Хотя в феврале и марте тоже праздники, а там и лето! Ничего нового!wink Но будем надеяться на лучшее, мы уже закаленные 
Мы их уже как только не донимали - результат всем известен… Дом условно сдали с трехлетним опозданием, да то не сдали до конца, ведь свидетельство так никто до сих пор и не получил.
Ситуация у всех разная конечно, но я принципиально не подписываю акт приема-передачи пока «Кронверк» не оформит все документы до конца и пока не появиться возможность получить свидетельство на собственность. Сейчас начнется отопительный сезон, правомочна ли будет УК, если будет выставлять мне счета за отопление до момента приёма-передачи квартиры? Должны счета за коммуналку выставлять кронверку – может быть они хоть тогда зашевелятся? Слова наши это слова и плевать они на них хотели, а вот если рублем на них будут действовать может тогда хоть что-то измениться?
Я думаю, что пока вы не подписали акт приема-передачи никто не может выставлять вам счета. 
Вчера весь день пыталась дозвониться в юридический отдел Кронверка. Они просто сняли трубку - всё время занято! Видимо решили отмахнуться отлю дей таким образом!
Сегодня звонила в Кронверк, разговаривала с  Сергеем Александровичем, сказал, что свидетельсво будут оформлять в конце ноября. А в Управляющей Компании сказали, что отопление будет не раньше чем 2 недели, т.к. дома не подключены к отоплению, все только решается, а потом заморозки, скажут,что уже поздно. Мы уже вселились, обогреватели не помогают, в квартире +14
Скажите с кем Вы контретно разговаривали в УК и что Вам сказали? Я разговаривал с Денисом только что, говорит что все по плану и скорее всего с понедельника начнут поподъездно включать стояки отопления. Так как дом новый и пуск в первый раз, необходимо присутствие подрядчиков,для экстренного устранения возможных прорывов. Можно подумать во всем городе тепло дали а Авиационную пропустили.  Перестаньте устраивать панику.
Послушайте - это просто издевательство над людьми и особенно над теми кто вселился! Куда идти то людям, жаловаться? Может к Грищенко? Он круто со всеми недоумками обходиться. Где наши инициативные? Успокоились, ремонт делают.
Да уж... Действительно форменное издевательство… Многие люди съехали наконец то со съемных квартир, перестали платить деньги за съемное жилье и тут такой "кидок" когда уже в общем то осталось совсем немного до сдачи дома. Грищенко? Не знаю не знаю… Были и совещания у министра и сроки. Не понятен и вопрос с получением свидетельства! Суд был, землю отвели, в чем проблема то документы оформить??????
А еще аренда жилья как правило у нас не оформляется документально (за редким исключением) арендодатели жилья не желают платить налоги и т.п. Товарищи, кто снимал жилье по договору – обращайтесь в суд! Взыскивайте те средства, что вы платили за аренду жилья с 2008 г. с кронверка!!!! ОДИН ПОДОБНЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ УЖЕ ИМЕЕЛ МЕСТО!!! Вопрос по иску решен положительно, кронверк обязали компенсировать убытки! Подробностей к сожалению не знаю пока… Только рублем можно их заставить шевелиться, а на всякие предписания от начальников и министров, извините класть они хотели…
А может сами попробуете инициативу проявить - чем вы лучше или хуже тех, которые "успокоились и делают ремонт"?
Просто Красавчик ты Антоша! А что тебе ещё инициативные должны?
Есть такое слово - САМОСТОЯТЕЛЬНОСТЬ!
Прочитай в словарике его значение, и тогда, может быть, откроешь для себя много нового....
А что это такой фонтан эмоций, прямо как будто лично тебя задели? Пейте "Афобазол" господа! И будте здоровы!!! smiley
Таки лично и задели - ты же пытался "пнуть" инициативных - вот и получай от них "отдачу", а насчёт эмоций не обессудь - не все же такие спокойные как я smiley.
Ну а ты на себя посмотри!
Инициативная группа пожизненно теперь шефствовать должна?
К чему была эта твоя реплика?
Так чего там со свидетельством нового? кто в Кронверк звонил ещё?smiley
К сожалению фраза "звонил в Кронверк" ничего кроме горькой усмешки не вызывает. Интересно, сколько мы еще будем вспоминать про Кронверк и ЗБ-2?
Вспоминай не вспоминай, а документы в регпалату будут передавать именно они. Так, что как ни крути без них-любимых никуда!sad имею информацию из нескольких источников, что документы в администрации на подписи и буквально на днях должны быть переданы в регпалату. Надежда умирает последней!
Дяденьки, qarik и akisha, успокойтесь уже!!! Как бабки скандальные!!! Ну ошибся, вспомнив об ИНИЦИАТИВНЫХ, простите грешного!!! Поговорите по существу о свидетельстве, кто что знает. Забудьте обо мне!
Вот так и пиши - уважительно, с большой буквы И... laughlaughlaugh
мы, Антон!  теперь век о тебе помнить будем!!!
Или ты думаешь, что у инициативных память короткая?
Жать, что тебе больше не о ком и не о чем больше подумать, бедненький...sad Хотя мне льстит, что обо мне будут помнить целый век, это ж 100 лет!!
Соседи, а кто в курсе - в ФРС нужен сам тех. паспорт или можно заказать его копию?
нужен оригинал кадастрового паспорта+ксерокопия, которую заверяет сам регистратор.
Кадастровый нужен, а технический нет? 
Копию тех. паспорта изготовляет БТИ, стоит 800 руб.
Для регистрауционной достаточно кадастрового.
Вот в этом вся и фишка, что жилье почти все снимают без всяких договоров. Те кто сдают жилье не хотят платить налоги и все в общем-то формально. С этих уродов (Кронверк и Золотой берег) всё как с гуся вода! 
 Как выяснилось - не все! Мне известен 1 подобный прецедент по нашему многострадальному дому. Причем человек еще 3 года назад планировал судиться, не зная даже на сколько это все затянеться, поэтому оформлял все по договору!
Мы, например, сдавали жилье семье военнослужущих, им там МО как то компенсировало - у нас тоже был договор!
Я не знаю, но думаю, что в регпалату нужно будет и подлинник и снять копию тех. паспорта и они посмотрят и сами заверят.
 Товарищи! Есть какие либо новости относительно получения свидетельства?
в кронверке юристы сказали что в течении 3-х недель все решится
Ага, в сентябре сказали!crying
Успеть бы до выборов!
На прошлой неделе моим домашним позвонил незабвенный Сергей Александрович из «кронверка»!
Он и мне звонил на мобильный, но я был в командировке. Мной до сих пор не подписан акт приема передачи. Незабвенному С.А. сказали что акт подпишем после того как «кронверк» оформит все документы и мы сможем получить свидетельство на собственность. Незабвенный С.А. клятвенно заверил, что они все документы передали и через две недели можно будет ехать за свидетельством. Так же сообщил, что за ноябрь мне уже выставят счет на оплату ком. услуг. На ответ что оплачивайте его сами, мы еще не являемся собственниками пригрозил (не побоюсь этого слова) СУДОМ!!! surpriseНа что ему сказали хорошо, тогда мы обратимся в суд по возмещению затрат на аренду жилья с 2008 по 2011 гг включительно. На это ничего не ответил незабвенный С.А. Конечно простой квартиры невыгоден катастрофически, но как этих упырей заставить шевелиться уже ума не приложу… sad извечные русские вопросы - что делать и кто виноват...
Мне был такой же звонок, кто-нибудь в курсе насколько реально взимать плату, если не подписан акт приема-передачи, в договоре указано, что плату могут взимать во время ремонта до сдачи дома, но я и квартиру то еще в глаза не видела. И что конкретно в этих платежках, только отопление или вода по нормативам и всё остальное.
Согласно новому Жилищному кодексу РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилья с момента возникновения права собственности (ст. 153 ЖК РФ - http://www.zhilkod.ru/code/07/153/index.htm ). Но, согласно тому же Жилищному кодексу, обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности (регистрации), но и с того времени, когда будущий собственник по закону начал пользоваться жилым помещением. Вот почему, если уже подписан передаточный акт или другой документ о приеме-передаче, вы должны оплачивать коммунальные услуги. И неважно, что вы сейчас делаете внутри приобретенной квартиры, получив ключи: живете, ремонтируете ее или просто ждете документов о праве собственности. Если вы еще не подписывали указанный акт, то оплачивать коммунальные услуги должен теперешний собственник дома, т.е. ЖСК, а не пайщик.

ГК РФ ст. 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору»: п1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.   http://www.upravdomus.ru/useful_advice/question_pay_tsj/15290026001/   По-этому пока не подписан акт приёма-передачи квартиры, ни один суд не взыщет с вас комунальные платежи и об этом также свидетельствует сложившаяся арбитражная практика.
 Я думаю, что  платежка на вашу квартиру  уже в вашем почтовом ящике. Не поленитесь загляните.  Просто рядом с нашей есть пустующая квартира(возможно не продана, или не подписан акт приема преедачи), на которую никто пока не претендует smiley, так вот  квитанция на оплату  уже ждет своего будущего владельца.
Желание УК получить дениги с собственников (пусть даже и будущих) понятно и речь тут идёт не о прибыли - покрыть бы хоть часть издержек, ведь дома приняты и эксплуатируются в полном объеме, независимо от количества проживающих, соответственно и затраты полные, а вот возмещение оных затрат пока минимально, вот и пытается УК всех "взять на понт". Кто-то может и "купится" и пойдёт платить по этим счетам, а мало-мальски грамотный человек заглянет в текст закона и поймёт что до подписания акта приёмки квартиры никто его платить не заставит, а подписывать акт многим резона нет ибо до регистрации дома получить в нём регистрацию не получится (а жить без регистрации рискнёт далеко не каждый), а уж выгодно продать и подавно. Доверие к обещаниям Кронверка уже давно отсутствует, слова "всё вот-вот будет готово" уже не убеждают, вот и ждут те, кто давно уже мог делать ремонт (а то и жить в новой квартире), пока Кронверк (или ЗБ-2) наконец утрясут все вопросы с регистрацией дома. Так что  со своими задержками в рег.палате Кронверк поставил в крайне неудобное положение не только владельцев квартир, но и УК "Жилкомсервис".
Можете сказать, что в платежке, кроме отопления? вода хол, гор? газ? 
Платёжка - вааще песня: проживающих - 1 чел (заявлял троих), пункты - содержание жилья, ремонт жилья (в только что сданном доме smiley), вывоз строй.мусора, электроэнергия МОП, услуги охраны. И ни слова про счётчики, хотя честно их диктовал в телефон... Денис (управдом) говорит что они там есть, просто замаскированы... surprise. Общая сумма невелика, времени разбираться нет совершенно.
Отоплениия в октябрьских платежках нет, так как его дали только в ноябре. Графы платежки Garyk Вам перечислил- определяются исходя из метража квартиры.. За Горячую, холодную воду, электроэнергию и газ лично мне начисляют по счетчикам.  Проживающих в пяти знакомых мне квартирах на самом деле ставят по одному человеку..хотя в двух из них проживают по трое человек. Правда по газу- как то непонятно- показания я диктую в телефон- но начислений нет. Надо полагать, УК не вкурсе что газ в домах есть.
А вы  что хотите? Держать просто так квартиру и не заплатив за коммуналку ? Дом функционирует и много жильцов уже живут . кто нуждался .А нам из-за пустых квартир не подключают лифт и домофон -трубки .Попробуй походи пешком на 10 этаж да еще и с сумками .и домофон открыть  -тоже надо спуститься вниз.Так что не надо искать выгоду и поторопитесь с ремонтом .Ну а свидетельство вскоре получим.Ведь сколько ждали. осталось немного
Это "немного" длиться с августа и сколлько еще продлиться - никто не знает!
Кронвраки нас только ЗАВТРАКАМИ кормят!
Что я хочу? отвечу. В феврале 2003 года я купила квартиру на Ипподромной 12, сдать должны были в 3 кв 2003г. Смогла заселиться я в эту квартиру в октябре 2006г. Газа не было год после вселения, свет постоянно отключали, своя подстанция у дома не начинена, лифт подключили через три года после вселения ( 9 этаж, ребенку был год на момент вселения  :-) Платежки вообще отдельная история, дом не сдан - расценки были, как для стройплощадки - норма по воде 4,5 куб.м на 1чел ( нас трое), свет  3,63 за квт. В зимние месяцы - 5.500 -7.000 выходило. 
Итог: дом не сдан до сих пор, подстанцию так и не начинили, горячей воды нет, прописка временная. Вторую такую "жопу" не хочу! 
Я тоже показания за электроэнергию давала одни, а начислили по другим показаниям. Непонятно. Буду узнавать. А ещё мне не понятно графа - охрана. Второй месяц берут 200 с лишним рублей, а охранников и в глаза не видели. А что охранять? Дверь железная, счётчик электрич перенесли в квартиру.
Охрану надо смотреть по вечерам - тогда она ходит по территории и закрывает подпёртые кирпичами двери обратно на домофон, плюс к тому более пристально присматривается к выходящим. Кроме того охрана реагирует на обращения жильцов - как-то при выходе из подъезда ко мне подошли охранники и спросили: не я ли умыкнул лампочку с лестничной клетки (им только что поступил свежий сигнал о внезапно наступивших потёмках), хорошо что рядом оказались те, кто меня знает и уверили охрану что обычно я лампочки по подъездам не ворую smiley.
Спасибо за вразумительный ответ по охране!
Спасибо всем за ответы!
Ситуация действительно неоднозначная и тут нет правых и виноватых (хотя виноватее есть конечно – на Мичурина 107 заседют), у каждого будет своя правда! У всех разные ситуации!!! Кто-то квартиру снимает с 2-3 детьми и жилье крайне необходимо, кто-то просто вложил средства в постройку квартиры на будущее для детей и намерен сдавать, кто-то желает продать квартиру побыстрее и т.д. и т.п. Одни считают, что из-за тех кто не подписывают акт им домофоны не включают, другим надоели каждодневные обещания в стиле «вот-вот на следующей неделе…» и считают что пока нельзя оформить квартиру в собственность акт подписывать не стоит и это хоть как то будет подстегивать «кронверк» к финальному этапу оформления документов… У каждого своя правда и это просто объективная ситуация – она такая какая есть и тут особо ничего не изменишь, каждый все равно останется при своем мнении …
Честно говоря до сегодняшнего дня думал ждать до последнего, пока все документы не будут оформлены кронверком и пока нельзя будет получить свидетельство на собственность! Но ждать уже нет никакой возможности, хотел на этой неделе съездить подписать акт, единственное с работой напряг не могу пока вырваться. И совсем не угрозы незабвенного Сергея Александровича судом на это повлияли, планировал до НГ закончить с ремонтом, но вот видно не судьба…

Р.S. Кстати как отопление в доме?
C отоплением всё в порядке: из известных мне уже проживающих все довольны, у меня  самого ещё ремонт - влажность выше нормы, но "градус" держится около 20. Правда речь идет о квартирах с нормальными окнами и дверями.
Сейчас живу  в 6-ом мкр, в доме, в одном из подъездов, 10этажки заселены всего две квартиры, а лифт работает, домофон тоже.
Мне кажется дело в нерасторопности УК.
Да, очень жарко! И влажно ( как в бане ), у нас ремонт в квартире. При том , что мы 2 батареи убрали ( пустили транзитом ). Хорошо поставили краны. Когда вселимся, будем убавлять.
Если окна поменяли на современные, то лучше поставить их все на микропроветривание - и температура чуть снизится и лишняя влажность через несколько дней выветрится.
Да, поменяли на пластиковые. Сами не проветриваем, так как мастера наносят жидкие обои. Пусть за этим сами следят. А то как бы не отвалились. Как высохнут обои, будем проветривать. 
в кронверке опять перенесли получение св-ва на конец декабря, а потом скорее всего на конец января
чем обосновали?
кронверк не умеет обосновывать, нам так сказало руководство, мы передаем их слова
Хоть бы порадовали нас, сделали подарок к новому году.
Обещанного 3-и года ждут
3 года ждали квартир, еще 3 года будем ждать их регистрации в ФРС.
Год уже прошел.
Слава Кронверку-великому и безобразному!
Председатель ЗБ2  наверное в АДу сгорит.
а имеет ли право УК выставлять счета за услуги без подписания акта приема передачи квартиры?
УК имеет право выставлять счета любому, кому пожелает, но оплачивать их должен только тот, кто обязался это делать путём подписания договора с УК. Если Вы не подписывали ни акта приёма квартиры, ни договора с УК (без него вам Денис ключи не отдаст), то у Вас есть законное право счета от УК не оплачивать smiley.
так то,все у нах было готово и передано в администрацию,как сказали нам в кронверке.но при проверки и согласованинии,те якобы нашли ошибку,не верно была указана поэтажность одного из домов.вернули документы в итоге.пока конструкторский всё исправит,пока согласуют,потом и до палаты только дело дойдёт,а там и праздники почти до конца января...остальные дома тоже страдают,т.к. сдаём мы комплекс,а не отдельные многоэтажки.короче,как дали понять,не тревожте нас до февраля.....бардак!
А мы были в Кронверке на прошлой недели и нас заверили, что в середине декабря регистрация начнётся 100%. Непонятно, зачем людям давать разную информацию?surprise
видимо для того,чтобы мы их лишний раз не беспокоили....мы тоже там были на прошлой неделе...и тогда же нас заверяли в том что,это уже ни наша ошибка,мы со своей стороны всё якобы подготовили и вопросов серьёзных (как с землёй)не стоит уже...всё дело во времени,как быстро исправят эту этажность одного из домов...от нас,как это скоро случится, уже не зависит,неделя,месяц,два...не знаем..ждите....двоякая информация наводит на мысли,что  кронверк в очередной раз спихивает с себя ответственнось,ставит размытые сроки и так уже всем надоевшие обещания.......no...как их заставишь шевелится?!остаётся опять только ждать...а кронверк,судя по результатам, видимо работает как Дед Мороз...сутки через 365...smileyждём...надеемся на лучшее!!!!!!!!!
Уважаемые соседи! У кого есть  свежие новости по получению свидетельства? Есть надежда получить в феврале? А то были слухи, что ждать  до августа, это же уже кошмар!
Ниразу не сталкивалась с такой ситуацией,поэтому интересно,дома всегда так долга регистрируют или это только кронверк такой не быстрый...
планирую на этой неделе ехать подписывать акт приема передачи квартиры, в связи  с этим вопрос: а может ли ЖСК Золотой берег  дать мне акт приема передачи задним числом?
Именно это ЗБ-2 и делает ! ! !
а имею ли я право отказаться подписать такой акт и потребовать акт с фактической датой према передачи?
Да, можете отказываться, только вот когда вам потребуется спрака о полном выплате пая для регистрации права собственности на квартиру вашу в регистрационной палате, тут вам, скорее всего ЗБ-2 и предъявят актик с задним числом! А там выбор за вами!smiley
Может не будем так думать и с готовностью проглатывать любую подлянку от Кронверка. Я не буду подписывать акт задним числом. Один откажется, второй..пятый, десятый, может тогда Кронверк зашевелится со сдачей домов. Пусть сами оплачивают свои косяки.
Сегодня хотел таки подписать акт приема передачи, Бубнов отказался выдавать акт сегодняшним числом, предлагает ноябрь :-) Не кронверк, а сплошное кидалово, придется запускать формальную процедуру получения акта. По человечески с ними никак.
Оно и понятно - с ноября пошло отопление и началась повышенная финансовая нагрузка по содержанию дома. Бубнов пытается свалить с себя эту ношу...
Давайте объединим наши усилия, есть мысли по поводу дальнейших действий? Тянуть нам тоже нельзя, застройщик подпишет акт в односторонем порядке, мотивируя, что мы уклоняемся от приемки квартиры. 
Ничего они не подпишут, ведь порядок подписания такой: застройщик высылает акт Вам по почте с уведомлением (уже подписанный и с печатью). Если вы не подпишите его, тогда квартира считается принятой. Но я  подпишу акт при получении (и поставлю около печати дату получения письма и само извещение сохраню). Именно этого сейчас и хочу добиться, а Бубнову этого не нужно, вот и тянет время, надеется что припрет и согласимя на его условия.
В ближайшее время поговорю с юристом, пока вижу себе примерно такой порядок работы:
1. Выслать письмо с требованием объяснить, почему они не сдают мне квартиру, хотя мне известно что соседям уже сдали.
2. В зависимости от ответа (неответа) суд или получение письма с актом по почте.
Если будет суд заодно нужно будет забацать им возмещение ущерба за несдачу квартиры вовремя.
Вот пункт №1 очень даже неплохой. Говорю как юрист))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!