Дом на ул. Авиационная (Дворец Пионеров)

Неофициальная группа

Перепланировка.

Для тех кто начал или планирует ломать, передвигать и прочее.
(Кстати, пожарные, кажется еще не принимали дом) И при этом квартиры не зарегистрированны.Это вопрос к специалистам: Будет ли от БТИ "сюрприз" для тех кто уже "сломал стеночку" или, например, перенес дверные проемы ванной и туалета "слегка вперед"? Ведь БТИ придет мерить квартиры для выдачи свидетельства о регистрации.
все перепланировки надо осуществлять только после получения свидетельства!!! иначе возникнут проблемы!
Есть планировки, которые можно согласовать и нельзя. В панельных домах стены не все несущие. Вынос санузла в сторону коридора возможен. Много нюансов. Вот некоторые положения http://dplusdesign.ru/pereplan.html
Надо узнать,нужно ли вызывать БТИ перед получением свидетельства.Если -нет,то-хорошо.,можно что-нибудь и сломать,только очень-аккуратно,чтобы ничего не обрушилось. Прораб сказал-все стены несущие-ломать нельзя! А у кого есть какие мысли по поводу перепланировки? Хотела в трешке закрыть кухонную дверь,и сделать большую арку между залом и кухней. Не знаю-возможно ли?
В панельных домах перепланировку делать НЕВОЗМОЖНО. Все стены являются несущими, кроме перегородки ванной и туалетной комнат.
Но, если есть желание посмотреть обрушение дома, который сложится как карточный домик, можно и арку долбануть :)))))))
zenai  абсолютно права (или прав)
Мне понравилось: "что-нибудь и сломать,только очень-аккуратно,чтобы ничего не обрушилось" -smiley. т.е. начинаем медленно ломать , потом...ой рушится!
 Будте спокойны - найдуться кто начнет ломать не смотря ни на что!
Это как всегда, и не остановят таких ремонтников ни газовики, ни пожарники, ни даже возможность обрушения.....Как ни прискорбно это звучит.....
На самом деле даже ломать можно "с умом", например на верхних этажах стены гораздо менее несущие, нежели на первых-вторых. Читая ответы архитекторов/проектировщиков домов на различных "домовых" форумах по поводу перепланировок наблюдал как принимается в расчёт большое количество параметров: проект дома, этаж, какая конкретно стена, расстояние вырезаемого проёма от стены, раскладка потолочных плит, способ укрепления верха нового проёма, даже способ, которым этот проём прорезается... Есть конечно ПЕРЕГОРОДКИ, которые ни разу не несущие (в моей квартире передняя стена санузла, в которой двери туалета/ванной, закреплена только сверху, а снизу свободно болтается smiley), но далеко не каждый может отличить СТЕНУ от ПЕРЕГОРОДКИ, так что лично я за то, чтобы не трогать в панельном доме ничего.
второй подъезд, второй этаж - уже обустроен проход на балкон с кухни!
Я вот тут прикинул: сколько там кубов бетона на пол ушло в одной 3 комн квартире? (5м куб). 1м3 бетона весит около 1500 кг . 5* 1500 =7500 кг - становится  тяжелее трешка 5этажей - 37 500 кг будет утяжеление над трешкой 5 го этажа (+ мебель, и др). Я это к тому , что видимо усадка дома, несмотря на три года существования продолжиться, или не прав? А что тогда будет с плиткой, стяжкой и т.п? да еще если нарушена конструкция дома?
Основная усадка уже прошла и мы, "благодаря" Кронверку, от нее не пострадали, дополнительные тонны (стяжка/штукатурка, оборудование, мебель, сами жильцы smiley), будучи выраженные в процентах от массы дома, будут выглядеть не столь угрожающе и вряд ли сильно изменят уже имеющуюся картину.
Мда по поводу перепланировок в панельных домах это канечн крутаа... как гварится "аффтат жжот" это я обращаюсь к Berezka25 и Tamarik. Вы наверно юристы по образованию и у вас не было такого предмета в институте как сопромат. Если уж вы хотите чё нить там у ся в хатах поперепланировать покупайте квартиры в монолитах,  они для этого и придуманы. А перед тем как Вам продать квартиру, Кронверк показал какие варианты планировок там есть и Вы сами их выбирали и покупали. Так что ничего не нужно ломать, арить, вырубать, прорубать и всё то, что  с этим связано в ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ!!!! НЕ ВЗДУМАЙТЕ ДАЖЕ!!! Тем более если вы живёте на нижних этажах ну как минимум до 7-го.. Люди опомнитесь - включите мозг!!!
ну а чё??? пока воды нет,  можно и того...из трёшки студию забабахать.....
самое главное-это акуратность....с чуством, с толком, с расстановкой.....
И даже если что нибудь обрушится, то всегда можно попросить прощения, затем дождаться подачи воды, и замазать обрушенное растворчиком.....
Кто-нибудь есть на сайте жильцы "3-го дома" из 1-го подъезда из 2-х комнатной квартиры , которая расположена на две стороны? Хочу спросить про вставку сразу же у входа в коридоре (буквой П)? Её то можно убрать, она вообще ни к чему там. Напишите, пожалуйста.
В таких новых двушках -почти все убирают П.,а  соседский счетчик переносят к нему. Зато вам будет удобно в этот коридор прихожую поставить.В 5 -ом доме у всех такие двушки. Кстати позвонила сегодня вКронверк 22-70-80 Сергею. Спросила по поводу БТИ-придут ли они смотреть каждую кв-ру перед получением свидетельства,и если придут,то могут ли БТИ наложить штраф за перепланировку. Получила ответ,что все документы Кронверк отдаст в БТИ на весь дом. Нам необходимо будет оплатить услуги БТИ,но по квартирам они-БТИ  ходить не будут.В дальнейшем- кто будет продавать-наверно будут проблемы. А на сегодня вся ответственность ложится на нас-надо разговаривать со знающими людьми,прежде,чем ломать. Но знаю,что в трешках почти все двигают вперед туалет м ванну, а в новых двушках,где кухни-15 м,все убирают при входе П. А остальное-20 раз надо подумать.!!!

Любители совмещать санузлы.... т . е. хочется чтобы все красиво было как в заграничных фильмах))))))  При нормальном раскладе такое практикуется если в доме или квартире есть ещё дополительный санузел(туалет).  А так брееед. Одному хочется покакать, а другому умыться ... приятное совмещение....  или в очередь становись

На вкус и цвет, как говориться,  все фломастеры разные....
Если в квартире проживает 2-3 человека, то совмещение вполне приемлемо...
а вот если хочется жить красиво, как в заграничных фильмах, то зачем покупать панельку в Кронверке???smiley.....
Квартира должна быть не только красивой ,но и удобной.Если кому-то нравится стоять и ждать возле совмещенного туалета-ну пусть,зачем людей отговаривать!  Читала в журналах,что прошел бум на совмещенные сан.узлы,уже якобы не модно. А вот перенести ванно-туалетную стенку вперед,увеличивая этим  туалет и ванну за счет коридора-это удобно!

Дело вкуса. Я не буду уменьшать жилую площадь квартиры для увеличения туалета. Габариты моего тела вполне позволяют комфортно разместиться на отведенной площадиcheeky.

Дело не столько в габаритах тела, сколько в размерах различных сантех.приборов, к которым во время процедур это тело прижимается либо которые это тело вмещают . Увеличение площади всего на 0.5 кв.м сильно расширяет список выбора.
ответ sapuzanov . я не говорила про панельные дома. вот лично я купила в панельно-монолитном доме. и буду делать перепланировку. совмещу санузел, т.к. эти сиротские ванные с туалетом "а-ля" 90-е" не впечатляют. а они везде такие. перегородка не несущая в этом случае. и чуть -чуть передвину входную дверь, чтоб шкаф купе поместился .и всё. здесь нет ничего такого страшного.
Вы даже не представляете, Berezka25, как Вы порадовали нас своим сообщением!
Абсолютго все будущие жители многострадальных домов по ул Авиационная, желают вам искренне добра, и успехов в перепланировке в панельно-монолитном доме!
...и чуть -чуть передвину входную дверь, чтоб шкаф купе поместился .и всё. здесь нет ничего такого страшного = Коротка у стула ножка, подпилю её немножно... Как Вы там сказали панельно-монолитный? ;-)))) Я сейчас ваш коммент Задорнову отошлю )))) только без обид... Эт Вам в кронверке так сказали? - панельно-монолитный?
это дом не кронверка. с чего вы взяли что я писла про кронверк.))) это дом Саратовоблжилстроя.. если вытут речь ведете только о домах кронверка, то пардон, простите. скорее всего это не моя ветуа.
А если воздвигнуть одну стенку из кирпича, то наш тод. походу пьесы, можно будет называть кирпично-панельно-монолитный...
Это ж какие барыши будут  наши квартирки стоить???
Так 3-й дом по проекту монолитно-панельно-гипсокартонный smiley.

Наш 3-й дом по проекту Монолитно-панельно-гипсокартонно-безводный, голо-потолочно-стенный, подписово-актно-и-живи-как-можешьистый ;-) ;-) ;-) ;-)

Сожрали березку, изверги. Весь сок, так сказать, березовый, из девченки выпили.
PS: без соседей 007 скучно.

Просто у Березки квартира не в наших домах, а здесь общается человек.....А если у неё все-таки квартира в 3 доме, и она считает его панельно-монолитным......берегитесь  жильцы 3 дома!!!!!  Снести все стены в панельке - это что-то....surprise

А давайте спросим все-таки Березоньку в каком доме она будет жить? В 3-м или она действительно просто общается с приятными людьми.
Злые Вы, уйдет Березка от Вас к добрым!
да ВЫ ПРАВЫ!! У меня не ваш кронверский дом!! приятного Вам здесь всем общения КРОНВЕРГИ!!)))
А как бы интересно было бы если Берёзонька жила б этажом выше Соседей07, я тогда куплю много пива и чипсов ;-)
Скажите,кто-то будет делать перепланировку? Куда обращаться за узакониванием и сколько это примерно стоит?
Услуги по оформлению перепланировок
-Городское БТИ
ул. Мира 5А тел 63 24 19
Вот-спасибо,завтра буду звонить!
кстати на вашей авиационной вообще дома никогда не сдадут)))......
Во березку как прет ...
Надо головку от солнышка прятать, во избежание ...
Родственники Саши Бородача?
И вам, берёзка, всего самого хорошего..
Будут новости-заходите.....
А, кто-нибудь может сказать, БТИ будет ходить обмерять, или уже можно двери туалет-ваная сдвигать? Аркадий.
вы начинайте передвижку со стену к соседям))) надеюсь вы не из 3 дома))
Скажите ,у кого двушка в 5-ом доме, вы дверь входную переставляли вперед,увеличив себе коридор? Как решили вопрос с соседями с 1-к. квартиры по поводу их счетчика???
Решили нормально,по соседски.Мы даем им ключи от тамбура,а в квартиру будет еще внутренняя дверь,наша личная.

 А вы им даете ключи,чтоб счетчик посмотреть или они хотят  там вещи свои ставить? Мои соседи решили там ставитьненужные вещи ,чтоб мы запинались о них. Спасибо за ответ!

Ну и соседи! Продуманы!

Да вот разные соседи бывают! Одни -напротив с 3-х комн,придут-дельный совет по ремонту дадут,очень приятные  люди,а вот соседи с 1-к все нервы вытрепали -наша железная дверь не дает им покоя! Оказывается-соседи  очень немаловажный фактор !

У нас двушка в Кронверке на две стороны,расположена на 8-ом этаже .Скажите пожалуйста если мы совместим  балконы с кухне и с залом ,санузел и ванную комнату при этом выдвинуть стену чуть вперед,и вход в кухню заложим и сделаем с коридора,ДОМ РУХНИТ?(Р.S мечтать ни кто не запретил,очень охота))))
Скажите а у вас квартира в домах на Авиационной или на "Шуровой горе" в Энгельсе?
НИЧЕГО НЕ РАЗВАЛИТСЯ
ПРОБЛЕМЫ ТОЛЬКО С БТИ ПРИ ПРОДАЖЕ
Хотелось бы узнать какой дом и подъезд? К чему нам быть готовым? Не слишком ли много перепланировки
Действительно)))))
Даааа судя по испуганным отзывам,думаю не стоит))))Просто хотела спросить))))Ответ получила,СПАСИБО!
Объединить туалет с ванной, равно как и передвинуть стенку санузла в коридор можно безопасно - толщина этих стен всего 6 сантиметров и они ни разу не несущие, и на низлежащие жилые комнаты санузел не наезжает, но вот с балконами и кухней надо обращаться аккуратнее - почему люди и занервничали smiley.
А фраза "вход в кухню заложим и сделаем с коридора" и вовсе удивила - откуда же сейчас вход в кухню?
Со входом на кухную это я переборщила))) Объеденение балкона с комнатами может возникнуть  одна проблема, может нарушиться тепловой баланс  дама и то если несколько квартир по стояку сделают тоже самое,но т.к  мы батарею переностить не собираемся думаю ни чего страшного не будет.wink
Нарушение системы отопления - лишь часть проблемы объединения, можно так объединиться, что балкон либо совсем рухнет либо на балконе соседей снизу зимой появятся могучие сосульки.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!