Дом на ул. Авиационная (Дворец Пионеров)

Неофициальная группа

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА

Предлагаю оставлять сообщения о ходе стройки всем, кто был на объекте, для информирования пайщиков.  Если возможно, ещё и фото размещать. Обязательно указывать дату посещения стройки.
Я живу около сторойки. Хожу около нее каждый день, а если быть точнее не менее 5 раз в день. Кроме мышиной возни там НИЧЕГО не происходит. С ребенком прячемся то жары в деревьях , в злосчастных кустах, что говорили на суде, на склоне напротив 3-его дома, своего долгожданного дома.
 была сегодня 13.08.10г. 3 дом отшпаклёван полностью, 4,5 дома на половину(имею в виду отделку подьездов изнутри)пока не окрашено.  пригнали грейдер, который расчищал землю во дворе 4 и 5 дома.Нафотографии действительно бордюры. Получается таким образом, что бордюр со стороны 4 дома  выше другого, тоесть половина двора выше другой на 1-1,5 метра(как ездить?) у 3 дома сторожей немного подвинули, видимо что-то с почвой мудрить  будут. Делают ДОРОГУ ПО УЛ, ПЕСОЧНОЙ от НАС ДО ПРОСПЕКТА!!!
люди такой вопрос. Если дома сдают осенью зачит с отоплением. А батареи покупаем и ставим сами или кронверк раскошелится?
ЖСК установит радиаторы отополения, например в 3 доме установлены были ещё осенью 2009 г., если их конечно не стырили.
Кстати кто в курсе, гаражи перед 3 домом, которые за сторожкой будут убирать или нет, и что на их месте потом будет?

в 4 доме радиаторы установлены чугунные, но в современном исполнении "типа алюминевые". Но, насколько я знаю, не во всех подъездах одинаковые, поэтому нужно сходить и проверить, я у себя сегодня сколотый радиатор нашла. Дорогу на самом деле делают, грейдер работает, утром видела машину с асфальтом.  Официальные документы из суда получены, идет оформление в архитектуре.

первая линия гаражей у 4 дома сломана, но до конца ещё не разобрана.
остальные, по-моему сносить не будут.
Ага, вчера во всю дорогу делали, человек 6-7 тока на Песочной бордюры таскали.
А по поводу гаражей тоже так показалось, странно как то, дальний ряд разбирают, а которые к дому 3 ближе не трогают совсем, там обычно около них всю жизнь свалка была. 
Хотя кто про планы строителей знает,что у них там на будущее задумано,  еще решат на их месте еще одну панельку поставить, параллельно дому номер 4,  что совсем не хорошо:(
звонил сегодня в техотдел Кронверка)) сказали что все гаражи перед 4 домом будут сносить, на месте гаражей будет детская площадка и зеленая зона)))до начала отопительного сезона будут сданы все  дома))) телефон техотдела 22-43-20
дорогу делает не Кронверк. С дорогами крупномасштабная операция по всему городу, если кто не заметил. И делают её к Дому Творчества. 
Ну по поводу сдачи к отопительному сезону- вряд ли успеют.....
осталось 1,5 мес...
К новому году.....
А когда у нас велись какие либо активные работы зимой???
Давайте все таки скорректируем прогноз на весну при благоприятном исходе
Весна-не актуальна!
Даёшь торжественный вьезд к НГ 2011!!!
Что б с новым, не побоюсь этого слова, годом, так сказать.....

А для нас, вобщем-то, и не кардинально кто именно делает эту дорогу, самое главное, что она у нас будет!!!!!

был вчера на стройке))разочаровался)) такими темпами к зиме точно не сдадут))) скорее к весне...
а поподробнее??? плиз.
я сегодня была, фото есть на сайте

Были в субботу 21.08.2010г. вечером на стройке.
Добавили новые фотографии.

Исполнения работ в сроки заявленные на всех планерках последнего месяца не увидили!
1. К установке трансформаторов и прокладки кабелей внешнего электроснабжения НЭСК не приступил (заявленный срок после 20.08).
2. Теплотрассу начали прокладывать на неделю позже (заявлено с 12.08) и проложили всего 15 метров!
3. Гаражи не снесли, благоустройство за гаражами не сделали!
4. Прокладку газопровода не закончили.
5. Балконы 3-дома со стороны Дворца так и не застеклили.
6. В домах отделка подъездов и квартир не завершена, двери не установлены (в частности 4-й подъезд 5 дома), скорее всего радиаторы отпопления, выключатели, розетки и газовые плиты тоже не установили.

Исходя из темпов текущего строительства - уже можно сделать вывод, что в этом году сдача наших домов можно не ожидать!

Скорее всего придется в очреденой раз просить помощи у и.о.министра строительства области и других вышестоящик чиновников!

Были не однократно на планерках, не понятно что мешает ЖСК закончить строительство в заявленные ими же сроки до 15 октября?
И еще умиляет то, что во вторник перед планеркой столько народу и техники работает, что аж глаз радуется, а вот сразу после  планерки, когда все директора уезжают, техника и непосредственно работники сразу же куда-то пропадают.
В субботу и воскресенье по-видимому строители не работают - наверное не платят.

Анатолий Владимирович вы хотели чтобы мы следили и контролировали строительство - вот вам наши выводы 1,5 месячного контроля и фотографии.
Почему такие низкие темпы строительства (разрешение на вскрышные работы ведь вам дали чуть больше месяца назад, министр строительства дал добро на прокладку внешних коммуникаций без разрешения на строительство), почему когда возводили коробки люди работали почти ночью и в субботу и воскресенье, а сейчас этого нет? Что нам делать? Ждать и верить в чудо? Надеяться что сдадите дома в 2011 году, а не в 2008 как было заявлено (с более чем 3-х летним опозданием)?

Вот где Б Е Д А  !! А народ-соседи о заборе и дороге переживают. Надо сначала все коммуникации зарыть.Да и что с канализацией? Или как в деревне - до ветру в поле( в не снесенные гаражи).Скоро дожди и нам опять будут о чудо-смесях и др.чудесах говорить. Предлагаю во вторник на планерке всех директоров в заложники взять и обеспечить им комфортное нахождение на стройке, а в это время работа на ЗОЛОТОМ БЕРЕГУ будет спориться !!! СОСЕДИ, давайте опять встречаться и обращаться за помощью к министру строительства. Мы тоже были две недели назад во вторник, думали нас там затопчать и закопают бравые работники. Все таки надо Бубнова толкать письмами и звонками, как те назойливые мухи.Сколько можно встечать и провожать новые года на старом месте??!
я давно еще в июле предлагала действовать дальше, а не успакаиваться!
нужно было идти к бубнову...требовать конретные сроки выполнения работ, что бы он понимал что мы не будем терпеливо ждать
а теперь сотрясать воздух....если тепловые сети еще и не проложены, то до15.10 они врятли успеют врезаться и вкл отопление....после начала отопительного сезона это технологически уже невозможно
Завтра , если не ошибаюсь, планерка на стройке? Ну так давайте и собероемся там и послушаем и поспрашиваем. Что без дела воздух сотрясать. Только боюсь что прийдет опять два человека от нас. Пишите кто может быть на собрании завтра?
Я приду завтра на планерку. Она в 10:00 ?
если у них ничего не изменилось то в 10-00 во вторник. в помещении где у них прораб и раздевалка и столовая. кто еще сможет присутствовать?.
    Народ, давайте активнее, а то на сайте все мастаки писать послания и призывы, а как собраться так приходит на собрание 20 человек. а про планерку в рабоче время........все заняты.  Вопрос то важный, может найдется время все таки???
я завтра постараюсь придти.а точно в 10 часов?не перенесут на более ранее или позднее время?
Мне подсказали что руководство Кронверка примерно в 9-30 приезжают, на стройке трутся до 10-00, потом на планерку. Приходите и Вы, соседи. Вместе мы сила.
Я к сожалению придти не смогу, вышел на работу из отпуска. Оврал.
Как правило к 10-00 2/3 планерки уже пройдено. Приходите раньше к 9-30.
Кто был на планерке?  О чем говорили?
Сегодня 24.08 с группой соседей присутствовали на еженедельной планерке.
Вот что прозвучало:
Строительная готовность домов (примерно):
№3=80%,
№4=50-60%,
№5=60-70%.
Со слов председателя срок сдачи домов –  начало отопительного сезона (надеюсь этого года).
Продолжается работа по внутридомовым коммуникациям, оборудование ТП начнут монтировать после 4-го сентября. На этой неделе снесут ближний к дому №4 ряд гаражей и со следующей (а может и с  этой) начнут прокладку внешних коммуникаций.  
 
Наш председатель ЖСК согласился организовать нам встречу с руководством ТСЖ «Алекс», встречу можно организовать в офисе на ул. Мамонтова  вечером четверга 26.08 или пятницы 27.08.
Господа кто пойдет?  
Вот объясните мне как с готовностью 80% (а тем более 50%) можно сдать дома за 2 мес?
antonad, что слышал своими ушами, то и написал.
По поводу сроков согласен нереально, так в какой стране живем?
Вопросов как всегда два: Кто виноват и что делать?
Если на первый есть ответ, то на второй нужны конкретные предложения.
Да, рабочих на стройке для выполнения работ мало, делать то что?
Честно говоря, я не вижу ни одного выхода, кроме как заинтересовать Кронверк в скорейшей сдаче дома. Согласитесь сейчас ему это не нужно.

Как мы можем заинтересовать - только убедить, что за каждый месяц просрочки они что то теряют. Что они могут терять - деньги и репутацию(ее крохи). Я еще раз повторяю: с 1 октбря я начинаю размещать информацию о нашей ситуации и моем отношении к Кронверку везде где могу - интернет, СМИ .... Нет сдачи = нет продаж в других домах.

Есть другие предложения?
было предложение объедениться с ближним к нам ТСЖ вроде шли переговоры с председателем и она сказала, что непротив нас к себе взять, но когда она пришла к бубнову что бы взять списки жильцов ей естественно отказали
я скорее всего смогу пойти на встречу
живу сейчас на Мамонтова)) практически все жильцы домов недовольны данной управляющей организацией))) постоянно не работают лифты, домофоны и т.п)))в моем доме уже пятый месяц не могут сделать домофон))) так что я против ТСЖ Алекс)))
Уважаемый badmax у Вас есть возможность задать вопросы руководству Алекса на встрече.
Давайте конструктивные предложения. 
По всей видимости процесс передачи квартир нам будет выглядеть следующим образом. Каждый будет под езжать в назначенное время в офис Кронверка, где ему вместе с актом передачи квартиры будут впаривать заявление на вступление в Алекс. 

Кстати председатель ЖСК не против того, что бы мы создали свое ТСЖ или  какое-нибудь ТСЖ нас забрало к себе? Главное по его словам, чтобы к сдаче домов у ТСЖ были заключены все договора с поставщиками услуг.

ГЛАВНОЕ-КТО ВСЕМ ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ?  

както не верится, что сдадут к отопительному сезону. В кронверке говорят новый год, а там и до весны не далеко. Такими темпами......мало чего ожидаеш.

кстати часть гаражей приближонных к дому сломали, стоял бульдозер с ковшом. спросила рабочего"гараж ломать? он ответил    да." но как то это вяло текуще, время 12 а он отдыхает.
Я смогу пойти на встречу в пятницу вечером. Вопросы на ней нужно решать текущие: какие действия будет производить УК после передачи домов (домофон, подъездная дверь, благоустройство и т.д.).  Мы не сможем в данный момент создать свое ТСЖ, а в Алексе процесс передачи отлажен, в последующем, конечно же, необходимо вопрос с нормальным ТСЖ решить. У нас есть отдельная тема, давайте в ней обсуждать проблему.
   Добавлю к вышесказанному. Настроение подрядчиков кардинально отличается от настроения Кронверка. Он кричит что к отопительному сезону (какого года правда забыли уточнить)  заселимся, а они уныло опускают глаза при разговоре о сроках сдачи. Да и сама планерка посмешище, сидят, что то под нос себе говорят. Реально из них информацию клещами вытягивают. 70% присутствующих реально не готовы к планерке. ПОЗОР. У меня на работе директор поувольнял бы нафиг за такое отношение к работе и к отчетности.
Поддерживаю OLEGOV.
С удовольствием приду на встречу с Алекс в пятницу 27.08.
У меня к УК тоже имеются следующие вопросы:
1) как будет выглядеть процесс передачи домов от застройщика к УК?
2) какова будет гарантия на произведенные строительные и монтажные работы не только в квартире, но и в доме и на прилегающей территории застройщика? Т.е. за чей счет будут выполняться недоработки застройщика. Как у них решаются подобные вопросы.
3) кто будет оплачивать за коммунальные услуги, электро-, газо- и теплоснабжение, вывоз мусора владельцев квартир купивших их для перепродажи, т.е. всех тех кто не захочет оплачивать данные счета сразу после передачи домов УК? Есть случаи, когда недоделок нет или они незначительны, но граждане не принимают квартиры специально, чтобы не платить!
4) в какие сроки они планируют устранять у нас те или иные аварии, какие гарантии по срокам они дают?
5) будут ли они навязывать нам владельцам квартир на нашей же долевой общей собственности как по другим домам - приобретение части межлестничной площадки, места платной парковки на прилегающей территории и пр. Можем ли мы самостоятельно решить данные вопросы и как они будут исполнять принятые нами решения, например по домофонам, ограждению территории, установки межлестничных дверей, благоустроству и прочего.
7) в чем преимущество их УК перед другими? Чем хороша их УК?
например, другие УК на общедолевой собственности (подъезды, площадки) существенно экономят на электричестве (ресурсосберег.технологии), теплоснабжении за счет автоматики, организуют платные парковки для других домов, есть даже случае на чем можно заработать, а на сэкономленные и заработанные средства облагораживают территорию и создают прочие более комфортные условия проживания владельцев квартир и членах их семей.

После встречи решим сами стоит нам самим ввязываться в процесс организации своего ТСЖ или вступления в иной ТСЖ или в эту УК.
так кто на себя возьмет преговоры о врмени встречи с Алексом?
 Есть опасения, что технически (или физически) с организацией своего ТСЖ будут трудности - времени у нас мало. Да и списков так и нет.
согласен, со своим не успеваем... Принять нас в чужое ТСЖ (УК)- кроме Алекса желающих нет.
Ну мы же кроме Алекса ни у кого и не спрашивали. Надо узнать какие нормальные ТСЖ есть в ближайшей округе, например дома на 3 проезде строителей, рядом с нашими домами, их тоже строил Кронверк. У меня там друзья живут, я не слышал что у них какие либо проблемы есть. И двор чистый и подъезды и все остальное. Я завтра постараюсь уточнить.
eyi написала-же, читайте внимательней, что ТСЖ НАДЕЖДА с ул. 3 пр. строителей приходила к бубнову, ей отказали.
Может она Вам лично писала? Мне Ваша переписка недоступна, извините. А в обсуждении я этого не видел. Как добуду информацию, выложу.
Ну мы тут все-народ активный...если ТСЖ не будет устраивать-свергнем как в 17.....
Ну. а присоединение нас к "нужному" ТСЖ-скорее вопрос политический....
Хотя название ТСЖ Алекс-уже говорит о ......хотел написать о скудности умая, но передумал....выражусь мягче и корректнее-О БЕСКОНЕЧНОЙ ТУПОСТИ ТОГО, КТО ПРИДУМАЛ ТАКОЕ ИДИОТСКОЕ НАЗВАНИЕ!!!
Алекс работают отвратительно: раздули штат, ни с кого толком не спросишь на друг друга переваливают. Мой дом обслуживается у Алекса и также нас Кронверк передал им, не спросив мнения потенциальных жильцов. Если мы с ними заключим договор, то расторгнуть его мы сможем только по истичении двух лет - именно так прописано в договоре с жильцами. Более того, я уже на некоторых собраниях озвучивал, что в нашем подЪезде на лесничных площадках в начале прошлой зимы разморозились радиаторы отопления, и за всю зиму и по сей момент было выполнено только снятие лопнувших радиаторов. Заметьте, что стиль работы похож на Кронверк - яблоко от яблони ... . Да и списки членов ЖСК Бубнов не отдёт скорее по той причине, что уже есть договоренности с Алекс, т.к. наши дома лакомый кусок для этой компании - дома новые и "оптом". Алекс старые дома не обслуживает. Думаю на решать либо с "Надеждой" либо другими, но не Алекс.
КАК решать? Для принятия решения необходимо 50% от голосов по общей площади. 
 

Значит, давить на Бубнова и брать списки, подключать к этому председателя из "Надежды" у нее, думаю, есть опыт, да и она тоже должна быть заинтересована, ведь у нас почти целый микрорайон. Я с ней пару раз разговаривал, но не по теме наших домов (в ТСЖ Надежда у меня состоит тёща). Председатель - достаточно адекватный человек и, на мой взгляд, порядочный. А вот когда вы встретитесь с директором "Алекса" Алексеевым, то вас будут, более чем уверен, охватывать двоякие ощущения от знакомства. Я на встречу с Алексом не пойду, для меня все ясно, так что я против этих товарищей.

С председателем ТСЖ Надежда мы вместе ходили к Бубнову за списками будущих квартир. Он естественно отказал, отказывает и по сей день.
Хотя сам обещал отдать нам списки в феврале 2010г. И постоянно говорит - что это наше право создать свое ТСЖ или присоединиться к другим.
Честно говоря не вижу проблемы со списками, если очень надо все равно возьмем списки в своем ЖСК (если будет отказ будем писать и жаловаться куда нужно).
Как говорится было бы желание, а все остальное "бантики".
Лучшим для нас вариантом естественно будет создание своего ТСЖ с нанятым председателем-организатором-профессионалом.
Соседи, посмотрите - law.vdolevke.ru/questions/read/3699/</a>  думаю это и наш вопрос тоже!
ну у нас же есть ещё вариант с банером!
ведь идея написать, что жильцов, без их согласия продают в неволю к Алексу...
цепей побольше и  всё такое......
А на каком основании нас присоединят к Алексу? По щучьему велению, по Бубнова хотению???
У любого шага должна быть определённая легитимность.....
Может попробовать так , собраться хотя-бы той группой  какая есть и сходить к Бубнову  поставить в известность что хотим  выбрать ТСЖ "Надежда"  если он хочет создать своё ТСЖ, то это нас не устраивает.  Тут скорее всего он опять приследует свою выгоду. не просто так, он не даёт списки дольщиков. Мы уже учёные, что обязанности свои он не выполняет! Всё это время одни обещания слышим от него! Думаю что со списками жильцов необходимо поторопиться.И обращаться "куда нужно" надо заранее,иначе увидев заветный ордер,большинство подпишет что угодно лишь бы его получить.Даже когда  собираемся, нас очень мало, по этому он и не боится! Попробовать  бегущей строкой по телевидению дать обьявление о  просьбе откликнутся дольщиков,( думаю это не так дорого . но опять надо собраться чтоб сдать деньги) только опять на встречу могут прийти не все. Кто может дать свой телефон и  имеет свободное время чтоб обьяснить ситуацию!. и не просто обьяснить но и собрать подписи и не 30  человек явно.!
А ведь у кого-то из жильцов уже есть список телефонов тех кто учавствовал в собраниях. Мы оставляли свои координаты когда подписывались под коллективными письмами в адрес гор. администрации. Может откликнется? Идея хорошая на счет бегущей строки, например, во время местных новостей.
Сегодня днем, внезапно, по инициативе председателя ЖСК состоялась встреча на которой он сказал, что в принципе не возражает против создания нами своего ТСЖ, которое будет работать в ассоциации с ТСЖ Надежда.
Только обеспокоен он тем фактом, что созданное ТСЖ за столь короткое время не успеет заключить необходимые договора с поставщиками коммунальных услуг.

ТСЖ-товарищество собственников жилья, мы становимся собственниками после получения свидетельства.

На следующей неделе юристы Кронверка и Надежды должны уточнить данный вопрос и если создание ТСЖ (юридически) возможно, то председатель ЖСК соберет еще одну встречу по данному вопросу.
что-то с результатом работы юристов не ясно!
И-и пора вешать баннер! (выше предложено, если до 1 октября...) 
Что-то как-то всё это подозрительно,я имею ввиду поведение Бубного, или после его "хорошего" отношения к нам не верится в Хорошее и Светлое!!!

Кстати, строители снесли весь ближний к 4-му дому ряд плит и перекрытий гаражей (остались только погреба). Надеюсь, на следующей неделе начнут строительство теплотрассы...

Ну он же понимает (Бубнов) что ещё немного и на ТВ появится бегущая строка:
Дольщики, обманутые Кронверком в домах на Авиационной....и тп....
Да и банер оплатить нам как раз плюнуть...
А в этих домах ещё хаты не распроданы.....

РS             Эту страну погубит алчность и корупция......
Г-н Бубнов на встрече предложил нам рассмотреть  Кедр в качестве альтернативы Алексу. Кто сталкивался с Кедром, какие отзывы о них?
http://www.forpost.tv/lenta/archives/tv/2010/5/27/2972#tab_info_2
 если это о той же компании, то не самая лучшая альтернатива Алекса....и множество других публикаций о проблемах с этой УК
а по поводу ТСЖ если сам Бубнов не будет тормозить процесс его создания, то все можно успеть
Необходим только вожак, который возьмёт на себя, и всё это с честью понесёт!
Я уже писал, что надо найти такого, определить ему достойную з/п....
Сегодня в субботу на месте сломанных гаражей в 12-00 работал эксковатор. Он срывал землю, а камаз вывозил на пустырь(они уже засыпали всю мусорку пере домом 4).
 У кого есть опыт по созданию ТСЖ? и подписанию нужных договоров? Я думаю что в нашем случае таких нет! Желающие  отзовитесь! И почему юристы "Кронверка" предлагают создать опять своё ТСЖ,. потом вступить в ассоциацию ТСЖ  "Надежда" ? И значет ТСЖ  "Кедр"  председателя устраивает сразу без всяких заморочек! Зачем так сложно? Обьясните? Опять подвох! Так что на счёт собрания  по поводу розыска дольщиков?Опять они своей болтавнёй притупляют наше внимание, в свою пользу ,тянут время! И кто занет построили ли котельную ? я что-о не видела! Коммуникации то видут! Гаражи сносят!  Если протянут, то без отопления всё равно, не то что жить, даже ремонт не начнёшь!
А котельной у нас по проекту нет...  
потому что кедр и алекс это не тсж, а управляющие компании

На состояние субботы 28 августа выложил новые фото. 
Экскаватор практически полностью снес первые два ряда гаражей к 4 дому и убрал лишний грунт. Для прокладки теплотрассы завезли коллекторы, консоли для колодцев и трубы. Между 4 и 5 домом убрали мусор и выровнили землю, закопали траншею с газом. Отвал лишнего грунта делают прямо на ул.Авиационной, там точно проходили электрокабели и кабельная канализация ГТС! Завезли 2 барабана электрического кабеля.

На рекламном щите на пр. Строителей (возле Дворца) появилась реклама о продаже ЖСК квартир в домах на ул. Авиационной.... 
Господа-товарищи, вы будете смеяться, но сладкая парочка (экскаватор и камаз) работали и в воскресение! Они обрывали склон земли у дома 4 с южной стороны (законных гаражей с советских времен).
"Кедр" имеет дурную славу на 7 дачной. Очень завышенные тарифы, работы по min.
была сегодня на стройке в 2 часа дня. сладкая парочка. как вы ее назвали.уже не работала .
 Осенью мы же группой ходили к Надежде - довольно умная женщина и находится через дорогу. Жильцы все довольны!! 
 Осенью мы же группой ходили к Надежде - довольно умная женщина и находится через дорогу. Жильцы все довольны!! 
Для myself  !!!!!
Такой вариант создание ассоциации предложили не юристы Кронверка.  Это предложение нашей инициативной группы.
В чем смысл:  Мы организовываем свое ТСЖ на 3 дома. ТСЖ "Надежда" остается как есть. Каждое имеет свой р/с, свое правление, своего председателя. Но управляющий будет один (предлагается председатель Надежды), который и будет заниматься всей текущей работой. Общим у нас  так же будет и обслуживающий персонал (дворники, сантехники и т.д.), так дешевле для каждого ТСЖ.  А так как ни Надежда, ни мы коммерческую деятельность вести не собираемся, то данный вариант более выгоден для всех.
УК для сдачи домов удобнее тем, что система передачи домов и заключения договоров уже отлажена. Но и председатель ТСЖ "Надежда" занималась и по сей день занимается такой же работой, только в рамках своего дома. Плата за содержание жилья в Надежде ниже, чем во всех остальных УК, НО, надеяться на то, что после создания нашего ТСЖ у нас будет такая же - глупо. Слишком много первоначальных затрат (входные двери, домофоны и т.д.), которые и войдут в эту плату.
Если у вас другие предложения, то нужно их проговорить, обсудить, и действовать, так как времени нет, решать необходимо всё в кратчайшие сроки.

Для LydmilaT.

О какой дешевизне Вы говорите? Если надо будет платить и председателю ТСЖ "Надежда" и нашему председателю, а обслуживающий персонал (сантехники, дворники и уборщицы) даже если ни будут общие и у нас и у "Надежды" - это не значит, что они за сегодняшнюю зарплату будут обслуживать и наши дома.
Если председатель "Надежды" будет вести наши дела, то чем будет заниматься наш председатель? И что Вы подразумеваете по статьей "Содержание дома"? Я живу в ЖСК  и у нас под этой статьей подразумевается зарплата персонала (председатель, электрик, бухгалтер и т.д.), а на ремонт мы собирает отдельно.

 Если мы делегируем права управления всей ассоциацией председателю "Надежды", то свой председатель будет существовать только на бумаге и никакой зарплаты не будет получать вовсе. Зато зарплата председателя "Надежды" делится пополам (ну или пропорционально квартирам) - т.е. с каждого дома берут уже меньше, а председатель получает столько же, а может и чуть больше. И почти каждую должность можно так оптимизировать. Насчет содержания дома тоже понятно - зарплаты управленцам и персоналу туда войдут в любом случае, только с нашим председателем/бухгалтером/... мы можем "поторговаться", потому что сами их нанимаем, а в случае УК мы будем платить по установленному ими "прейскуранту", а уж они себя ни за что не обидят. Кроме того УК прибавит к содержание дома кроме этих зарплат еще и свою прибыль - они ради нее и работают, а ТСЖ все полученные с жильцов деньги может тратить ТОЛЬКО на содержание жилья - так сказано в законе. Если в доме есть пустое помещение, то ТСЖ может сдать его под магазин, а полученная арендная плата тоже пойдет на содержание дома, уменьшая при этом наши расходы. Если УК сдаст подвал под магазин, то она уж с нами точно не поделится. Вот и считайте где дешевле.
Спасибо за разьяснение! 
Сегодня 30.08 автокран грузит на плитовоз плиты от разобранных гаражей...
Больше работ на внешних коммуникациях не видно... 
Как-то медленно все движется...Кто завтра планирует подойти на планерку?

Я бы мог подъехать, да вот смысла особого не вижу, после посещения прошлой планерки.

Для soniaa.
Я не говорю о дешевизне, хотя, это на самом деле будет дешевле, чем в УК.  Но, мы же не утвердили пока  этот вариант, предложите свой! Только обязательно реальный и с обоснованием.  

я живу в доме "надежда" , в данный момент ремонтируют фасад , заделывают швы между плитами, естественно денег с нас ни кто не собирал отдельно за это

 Просто ваш председатель грамотно "развел" строителей на устранение недостатков, разумеется за их счет :-).
Соседи! Если кто пойдет завтра на планерку,то узнайте,когда будут отводить трубы от стены дома №5.!!! Без этого, при всех сделанных работах по всем трем домам, наши дома не сдадут.
24.10.10
Наблюдал вскрытый канал со старой теплотрассой за 5 домом. В неё планируется убрать пластиком надземный лабиринт труб (вспомнил, что он напоминает - хранитель экрана в "windows 2000" , ну это не важно..)
трубы от стены дома №5 должны отводить тепловые сети.
сроки не озвучивались
Это очень плохо. А надо ли самим тепловым сетям решать этот вопрос?! Их и так все устраивает. Но нам они не дадут тепло из-за этих труб в стене.
Сегодня 31.08 был на планерке. Как обычно подрядчики нагнали кучу людей и техники.
Вел планерку новый дяденька (как мне сказали начальник СМУ), он довольно жестко выразил подрядчикам, не укладывающимся в график свое неудовольствие.
Результаты планерки. Готовность по отделке домов №3 к 10 сентября, №4 к 1 октября, №5 к 20 сентября. В подъездах, в которых завершается отделка, начнут устанавливать начинку электрощитов и газовое оборудование. Основное отставание по прокладке теплосетей и канализации, в пятницу 03.09 будет еще одна планерка, на которой планируют решать вопрос о производствt работ в выходные дни.
 
На планерке присутствовал председатель УК Алекс, который еще раз меня попросил о встрече на которой он готов рассказать о своей компании и ответить на все наши каверзные вопросы, также обещался представить нам для сравнения платежки по 1,2,3 квартирам в аналогичных домах на ул. Мамонтова.
На встречу приглашены все желающие, она состоится завтра 01.09 в офисе Алекса на ул.. Мамонтова в 19ч00м.
Важно не только размер платежей за аналогичные квартиры, но и качество оказываемых услуг. Я лично не сталкивался, но из разговоров понятно что качество хромает. А какой номер дома на Мамонтова где находится Алекс?
ул. Тархова д.38, 1 подъезд, кв.205 (если заезжать с ул. Чехова, то дом стоит торцом).
Предлагаю собраться в 18ч55м возле 1-го подъезда, кто планирует быть?
 

Сегодня, 07.09.10 был на планерке.

Как обычно, было много техники и рабочих. Все чего-то делают, газовики начали делать вводы газовых труб в дом №4.
Подрядчиком, выполняющим работы по внутридомовым системам отопления, председателю ЖСК был озвучен вопрос, будут ли в этом году подключать дома к теплу. Ответ был - "ДА".
Подрядчик к 20.09.10 должен провести гидроиспытания систем.

 
Сегодня созерцал работу на стройке, трейлер привез еще кабель. На стройке находились наш председатель, гл. инженер и прораб. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!