Жилой комплекс Семь столиц

Неофициальная группа

Почем купил?

Наверняка многим из нас, оформивших ДДУ, интересно сколько стоила аналогичная квартира на более ранних этапах строительства, или как будет расти ее цена в будующем. Призываю всех будующих собственников писать в этой ветке характеристики квартиры, так или иначе влияющие на ее стоимость, ее цену, условия оплаты и дату заключения ДДУ. Некоторые из нас (дольщики первой очереди) увидят на сколько уже выросли их вложения, а также вместе с дольщиками последующих очередей, будут следить как они еще приумножаются.
Студия, 23,79 м2, 5 дом, 5 секция, 9 этаж, 19.10.11, 1808040 рублей при 100% оплате.

sidseven7! Вы не написали, есть ли отделка и на какую сторону окна, т.е. окно))
По-моему, от стороны окон цена тоже зависит, на сайте 7 столиц заметила, одинаковые квартиры в доме 5 дороже, если окна на Мегу и дешевле, если на лес или во двор.

У меня студия в доме 2, 3 секция, 7 этаж, у лифта, 22,25 кв.м, с отделкой класса "комфорт"(!!!), окно во двор.
На 1 марта 2011г. стоила 1 796,7 тыс.руб. при 100% оплате.
Да, забыла - ещё площадь балкона, наверное, имеет значение - 4,95 кв.м))
IrinaDom2,
площадь балкона/лоджии не имеет значения, т.к. она не учитывается при расчете общего метража квартиры, а, следовательно, и при определении ее стоимости.
Setl_shareholder! Согласна, что плошадь балкона у нашего застройщика не учитывается при расчете общего метража квартиры.

А вы заметила, что стоимость 1 кв.м в разных квартирах разная?
Думаю, что при прочих равных условиях, в квартире с балконом в 7 кв.м стоимость метра будет дороже, чем в квартире с балконом в 3 кв.м. Точно также, думаю, учитывается в стоимости метра и сторона, на которую выходят окна и прочее.

Ведь наш застройщик декларирует стоимость квартиры в целом, а не стоимость кв. метра!
Извините, ИМХО
Стоимость очень сильно зависит от даты покупки и кол-ва оставшихся квартир такого плана. Если Вы покупаете через месяц популярную квартиру, то она будет стоить дороже, чем менее популярная, но может быть большего метража. Так же зависит от первоначального взноса и рассрочки, на 2 или 3 года Вы берете.
Ivangel, вы правы.
IrinaDom2, от того, куда выходят окна, тоже, насколько я знаю, цена не зависит. Во всяком случае когда я смотрела, стоимость идентичных квартир с окнами на разные стороны света была одинаковой.
Окно выходит на первый дом, сотделкой класса "комфорт" (если отделку с трубами по всей ванной можно так назвать), балкон 4,56 м2
Вот, теперь, вроде бы, мы ничего не забыли))
Моя квартира сейчас на сайте 7 столиц стоит 2 223,0 т.р., только непонятно - это цена уже с 15% скидкой или нет?
Когда я покупала, на этом сайте были указаны цены уже с 15% скидкой, действующей при 100% оплате, а в офисе ПН сказали, что полная цена этой квартиры - 2 115,0 т.р.))
Заманивали, наверное - кто ж её купит за 2 115,0 т.р. такую махонькую, да ещё у лифта?!






Купят, никуда не денутся)). Ваш дом уже построен, а это существенно понижает риски догостроя и повышает цену.

IrinaDom2 похоже я прямо над вами моя студия в июле 2010 при 40%взносе и рассрочке на 3 года 1644 тыс. руб. даже интересно почем сейчас наша квартира-шкаф?
Я бы даже сказала "шкафчик" :-))
Сейчас на сайте 7 столиц ценник - 2 223,0 т.р
Ирина, какой площади ваш шкафчик?
У меня в договоре - 22,25 кв.м, а, вообще, на сайте площадь всех этих студий у лифта чуть-чуть отличается. Ожидаю, что при замерах ПИБа получится что-нибудь от 22 до 22,5 кв.м))
2-х комнатная, 49,12 м2, 4 дом, 1 секция, 7 этаж, 28.08.11, 3650720 рублей при рассрочке на 3 года, с отделлкой класса комфорт,окна выходят на дом 2, балкон 3,61м2
13.07.10, 1-комнатная, 31,69 м2, 1949100 руб. в рассрочку на 3 года.
Да-ааа... Хорошие цены были в июле 2010 года)))
7.08.2010 2-ком 49,32 м2, 2750000 в рассрочку на 3 года

У меня похожий расклад.
24.12.2010 2 780 000, но уже при 100% предоплате
Двушка 49,46, балкон 3.6 во 2м доме, 7-й этаж, окна на свайное сооружение.

на 09.11.11 такая же только на 9 этаже 3.480.... вот как за год выросла цена!
Посмотрела в каталог на сайте 7столиц сегодня.
Двушка 49.49 м в 2-м доме, 4-й секции, 7-й этаж стоит 2 984 020.72.
Опять упала цена?
блин, они опять "выкинули" квартиры на продажу... и реально ценник упал на все квартирыsad 

звезда в шоке (с)
может это очередная замануха? в офисе реальные цены надо спрашивать при встрече. то что на сайте пишут часто просто в рекламных целях.
буду тешить себя этим.... спасибо!!!!!
хотя кому то повезет))))
гляньте-ка: обратно подорожали наши квартиры
вчера, наверное, была ошибка
Середина июля 2010 года, однушка 36,35 метров с балконов 7,76 во втором доме. Цена 1 899 100. 6 этаж, вид во двор.
ivangel! у Вас 100% оплата была или рассрочка? У меня такая же, только на 200тыр дороже, и время покупки 12.07.2010
У меня практически 100% оплата сразу была и я в самый первый день продаж купил. Бронировал квартиру где-то за неделю до начала продаж.
понятно тогда, из-за рассрочки цена выше, 3-я секция 7-й этаж, окна во двор, вот только оси не помню.
У меня 6 этаж и 3 подъезд от Меги. Мне кажется, Вы надо мной будете жить:)
да, судя по всему так! Приятно познакомиться, бассейн в квартире устраивать не буду  ;)
Идентичная квартира
36,35 балкон 7,79, окна во двор, дом 2. Июль 2010
1969100руб, рассрочка на 2 года, первый взнос 1000000руб
У меня первоначальный взнос был 1,7 миллиона. Если бы и у Вас был такой же взнос, то цена бы была одинаковая.
29.08.2011, 4 дом,1 этаж,двушка 53.3, 3481т.р, рассрочка на 3 года.
24.10.2011, 2 дом, 3 этаж, 4 секция (угловая кв., окна во двор), двушка 53,32, отделка "комфорт" класса, 3720т.р., ипотека
У меня квартира как у ivangel, но 4ый дом, 5ый этаж, вид во двор, без отделки. август 11го, 100% оплата, 2 160 т.р.
Сентябрь 2010 двушка 49,46 2-й дом 9 этаж 2860 тыр с рассрочкой на 3 года

август 2011, двушка 53,36, 4,1 млн. ипотека

А почему выбрали 7 столиц, а не Мегалит дом напротив Окея. Цена в Мегалит примерно такая же?
у меня квартира как у antonnyo и  ivangel,однин и тот же день покупки. Цена отличается.
12.07.2010  однушка дом 2,   36.35м2   4 этаж ,цена  2019000рублей с рассрочкой на 3 года.
Да, Москва научила меня скорости мышления:) Дешевле всех получилось. Специально на один день приезжал.
sveta30, мы купили такую же однушку на 2-м этаже 17.08.2010 за 2319900 с тем же сроком рассрочки, может цена зависела от 1-го взноса, мы 30% платили
Конечно зависила, скидка у Вас была 10% с первого взноса, так как рассрочку взяли на 3 года. У меня была скидка 15%. Общая скидка с метрами в подарок составила более 500 тысяч.
nataliagordi , мой взнос составлял 50%
Конец июля 2010г.  Дом2 4секция  двушка 45,69  2550тыс.  окна на первый дом
Забыла, болкон 7м. рассрочка на 3года.
извините, а какой этаж?
1 дом, однушка 36,52 кв. м. Балкон 4, 28. Заключали договор в начале продаж. 50% первого взноса, остальное в рассрочку на 3 года. общая стоимость - 2020000.
конец января 2011г, 2-шка, дом 2, 9-ый этаж, 53,36м2, балкон 3,5м2
100% оплата - 3175т.р.
А я тут - одна, из "ипотечных буржуев"? ;)))
Есть кто с большими квартирами?
Конкретнее, четырехкомнатными?
август 2010 однушка 43,14  1-й дом, 1-й этаж 2025 тыс.руб. при 100% оплате, окна по-моему на 3-й дом
Уважаемые владельцы однушек 36,35 с балконом 7,76 из 2го дома! У нас с вами раздельный санузел,  с самого начала очень смутила длина ванной, не более 1,5м, при этом, каждый сантиметр имеет очень большое значение. Это от стены до стены, без кафеля. Подскажите, пожалуйста, были ли вы в своих квартирах и видели ли свою ванную, установленную там. Как это выглядит??? У меня такая квартира без отделки, естественно, есть желание спрятать трубы в стену, и пока совсем не представляю, какую ванную туда можно будет впихнуть. 
Сидячая ванна вам в помощь)
Rabbit811,  застройщик явно установит маленькую ванную 140Х70 или поменьше130Х70, такие продаются в магазинах города, например в "Три кита", )
Спасибо автору темы за идею.
Я только собираюсь влиться в ваши стройные ряды. Динамику цен при идентичных условиях было очень интересно посмотреть.
2-й дом, двушка 66,17 м2 - со всеми скидками и рассрочкой на 3 года 3,3 млн. Покупал в сентябре 2010г.

Что-то владельцев студий не густо, а я когда покупал, манагер уверяла, что они как горячие пирожки разлетаются...

студия 28.45 (без отделки) покупала в начале июля 2011 года-1860  при 100% оплате 4 дом
Дом 4, студия 21,86 кв.м., с отделкой, приобреталась в сентябре 2011 года за 1948тыс.руб. со скидкой 10% при 50% оплате с рассрочкой на 3 года.
1дом 41,26м2 однушка с отделкой....в августе 2011 г. со скидкой 15% в ипотеку втб за 2 983 т.руб
сейчас стоит на 100 т.руб дороже...
а за неделю до моей покупки стоила 2900 т.руб
4 дом, двушка 46 м2 (+7 м2 балкон) с отделкой. ДДУ заключался в середине сентября 2011 г. тоже со скидкой 15% через ВТБ. Получилось за 3115 т.руб.))
на сайте как правило сильно устаревшая информация! А вот насчет шкафчика это я полностью согласен.когда договор подписывал, Раскольникова из "преступления и наказания" даже  как-то немного взгруснулось, до сих пор ума не могу приложить как там можно все разместить(воображения не хватает) да и в инете таких планировок не видал.
У них новая НГ акция по ВЕНЕ и РИО...20% скидки при 100% оплате,поэтому цена и снизилась)
1 км - 31.7 за 1900          при 30% оплате и расрочке на 3 года 2 дом
rafka, а какой этаж? и дата покупки?
Подскажите на какой ссылке точная информация по ценам в "Вене"?
Я смотрю www.7stolic.ru, закладка ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ.
Можно смотреть не весь каталог, а сделать выборку.
Мне менеджер ПН сказала, что в этом каталоге указана минимальная цена, т.е. для 100% предоплаты и уже вычтены скидки, предоставляемые на данный момент.
Когда покупала, именно такая цена и была в каталоге.
У СС на сайте объявление о 20% скидке в декабре. Так что кто определяется - сейчас благоприятный момент smiley 
8 этаж ,конец июля 2010 - 5 кв.м. в подарок
1 дом, 1 этаж 5 секция 42 кв м. без балкона, окна на склад.  Договор от 21.06.10,  стоит 2090000 с расрочкой на 3 года - единовременно уплачено 1 млн., но у меня в договоре отделка без кафеля и ламината - прописан линолиум и покраска. Теперь не понимаю - такую и сделают или доплату потребуют? Кто, что знает, напишите. Посмотрела предыдущие сообщения и поняла, что слегка надули.
Отделка будет у всех одинаковая, здесь это уже не раз обсуждалось )
А Вы а цене уверенны?
Решила поменять купленную 55-метровую двушкув 4 доме на 70-метровую в 3 доме. После звонка менеджеру тут же расхотелось - цены выросли оооочень сильно! В августе платила 58650= за метр, теперь ценник моей квартиры со всеми скидками 71 тыс! А без скидок 89!!!
хех!!:))) такаяже история по расширению площади была и с первой очередью.
Сейчас цены у Сетла стали неадекватные вообще. Дороже ЛСР продают. Я вчера позвонил и спросил про стоимость двушки 53 метра в 3 очереди 7 столиц. Базовая цена 4300 000 и это при сдаче в 2013 году. ЛСР у Большевиков стоит столько же.
Базовая цена - максимальная.
Из первого взноса вычитают скидки. Сейчас это 20%.
Обсудите с менеджером ваш первый взнос, скидку на него и пр.
В итоге цена будет заметно меньше.
На прошлой неделе звонила менеджеру.  Самая дешевая цена двушки в третьей очереди 3,4 млн. при 100% оплате.
Я в 2010 году покупал самую лучшую однушку за 1899100.
Скидка 20% уже кончилась! Да если даже первый взнос 40% (примерно 1700 т.р),10% скидки с него...скидка 170 тыщ.Не особо заметная скидка,по сравнению с базовой ценой.

Как это кончилась скидка 20%?
Смотрю на 7stolic - висит красный шар с бантом, написано 20% скидки на квартиры. Кликаю на него: Только в декабре скидка на квартиры 20%!
Декабрь ведь еще не кончился.
Так что на ваш взнос 1700 тр скидка 340 тыс должна быть.
 

Была в офисе. 20%-я скидка при 100% оплате или при ипотеки. А так 10%-я скидка в рассрочку и то если первый взнос от 40%.
Ну не обновили значит ещё сайт!Вчера пришло на почту письмо от менеджера,что скидка по Вене кончилась,т.к.продали уже очень много квартир с этой скидкой.Скидка 20% осталась только по Рио! В Рио при открытии продаж цена на двушку 58 метров была 4150...а тут лен.обл.,53 метра и 4300,чё то они переборщили!

Ну надо ж. Ни за что б не подумала.
В прошлом году в декабре, когда я покупала, тоже была скидка 20%.
Продажи. видимо, шли не шибко резво.
Собрала деньги числу к 20 декабря, и тут оказалось, что на двушки при 100% предоплаты доп. скидка 150 тыс, только что ввели. Это кроме 20%.
Сейчас, значица, и без доп. скидок идут продажи..

Ну не обновили значит ещё сайт!Вчера пришло на почту письмо от менеджера,что скидка по Вене кончилась,т.к.продали уже очень много квартир с этой скидкой.Скидка 20% осталась только по Рио! В Рио при открытии продаж цена на двушку 58 метров была 4150...а тут лен.обл.,53 метра и 4300,чё то они переборщили!
круто! мне двушка 53м2 (1-ая очередь) в январе этого года обошлась в 3175т.р. :))
а мне в августе этого года такая же двушка 3130 тыс р)))
в первой очереди???
во второй! Дом 4. У Вас, я смотрю, первая, поэтому и ценник выше. Так что все о'k)))
А на каких условиях приобретали, у Вас оплата была сразу 100%?
40% первоначальный взнос, остальное - ипотека ВТБ, которая рассматривается при покупке как 100% оплата. Поэтому получила скидку на всю квартиру 15%.
Мы с Вами с одной секции... у Вас тоже двушка? Если не секрет, за сколько, при каких условиях и когда?))
Пока только квартира-студия, с рассрочкой.
ДА!!! ДОРОГОВАТО!!! я имею ввиду третьюочередь....ведь ..там ёщё иконь не волялся!!
Звонил в Пн...узнавал почему такой высокий ценник на третью очередь и почему очень сильно подскочили цены по второй очереди. Сказали,что ОЧЕНЬ высокий спрос на Вену,даже с такими высокими ценами.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!