Жилой комплекс Семь столиц

Неофициальная группа

Вопросы к Setl City

Уважаемые Дольщики!
От лица Застройщика Setl City сообщаю Вам о готовности отвечать на интересующие Вас вопросы по объекту квартал "ВЕНА" жилого района "Семь Столиц" в данном разделе форума.
Спасибо за ветку! Будет ли огорожена территория квартала застройщиком?
Уважаемые Дольщики квартала «Вена» 2 пусковой комплекс (дома 3, 4 и 5)!

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовы квартиры по БТИ):

дом 5 (секция №5) – №269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3843, 3348, 3338 или 3905). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика setlcity.ru/projects/builds/live/id46/owner9/
Уважаемый застройщик, скажите, в каком году нам ждать освещение квартала в темное время суток, спасибо
Уважаемые Дольщики квартала «Вена» 2 пусковой комплекс (дома 3, 4 и 5)!

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовы квартиры по БТИ):

дом 3 (секция №5) – №333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 349, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3843, 3348, 3338 или 3905). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика setlcity.ru/projects/builds/live/id46/owner9/
Уважаемые Дольщики квартала «Вена» 2 пусковой комплекс (дома 3, 4 и 5)!

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовы квартиры по БТИ):

дом 4 (секция №4) – №203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3843, 3348, 3338 или 3905). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика setlcity.ru/projects/builds/live/id46/owner9/
Уважаемые Дольщики квартала «Вена» 2 пусковой комплекс (дома 3, 4 и 5)!

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовы квартиры по БТИ):

дом 3 (секция №5) – №286, 287, 288, 289, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331, 332.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3843, 3348, 3338 или 3905). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика setlcity.ru/projects/builds/live/id46/owner9/
Уважаемые Дольщики квартала «Вена»!

Обращаем Ваше внимание, что бесплатный автобус, который организован SETL CITY по понедельникам, средам и пятницам от станции метро «Улица Дыбенко» до квартала «Вена» в пятницу – 04.10.13 курсировать не будет. После – в стандартном режиме. Приносим свои извинения за неудобства.
Уважаемые Дольщики квартала «Вена»!

Информируем Вас, что в связи с работами проводимыми в доме №8 временно будут отключены камеры для трансляции хода строительства домов 7 и 9, в период с 5 октября по 6 октября. Трансляция камер будет возобновлена с 7 октября. Приносим свои извинения за временные неудобства.
Уважаемый застройщик,

столкнулись с тем, что УК не может нам предоставить конкрентную схему электроразводки на кухне и в прихожей. Говорят, что застройщик им её не передавал. Та, что есть, настолько схематична, что по ней практически невозможно определить расположение кабеля в стенах.
Вы можете выслать мне её на почту или выложить сюда?
ул, Центральная, д. 52/1, кв. 25.

Прошу не затягивать с ответом, т.к. вопрос достаточно срочный. Спасибо.
Уважаемые Дольщики квартала «Вена» и «Лондон»!

Информируем Вас, что с сегодняшнего дня у Вас появилась возможность наблюдать за ходом строительства школы на 600 мест. Школа возводится вблизи дома №3. Ссылка на камеру размещена во всех очередях данного проекта в разделе Web-камера: setlcity.ru/projects/builds/live/id80/
Уважаемые Дольщики!
Уважаемые Дольщики квартала «Вена»!

Обращаем Ваше внимание, что бесплатный автобус, который организован SETL CITY по понедельникам, средам и пятницам от станции метро «Улица Дыбенко» до квартала «Вена» 20 декабря (пятница) курсировать не будет. После – в стандартном режиме. Приносим свои извинения за неудобства.
Уважаемые Дольщики кварталов «Вена» и «Лондон»!

Обращаем Ваше внимание, что бесплатный автобус, который организован SETL CITY по понедельникам, средам и пятницам от станции метро «Улица Дыбенко» до квартала «Вена» 25 декабря (среда) во второй половине дня, 27 декабря (пятница) и 30 декабря (понедельник) курсировать не будет. Машина будет проходить ТО.

Обновленный график курсирования автобуса будет сообщен на данном форуме сразу после новогодних праздников.
Уважаемые Клиенты Компании Setl City!

Наш коллектив сердечно поздравляет Вас с наступающим Новым годом!

Грядущий 2014 год пройдет под знаком лошади – символа красоты, энергичности и оптимизма. 

Пусть она принесёт с собой уверенность движений, силу, скорость и стремление к победе.

От всей души желаем Вам успехов в делах и свершения всего задуманного!

Будьте здоровы и счастливы!

До встречи в Новом 2014 году!
Уважаемые Дольщики квартала «Вена»!

Обращаем Ваше внимание, что бесплатный автобус, который организован SETL CITY по понедельникам, средам и пятницам от станции метро «Улица Дыбенко» до квартала «Вена» 7 марта (пятница) курсировать не будет. После – в стандартном режиме. Приносим свои извинения за неудобства.
Уважаемые Клиенты компании Setl City!

Обращаем Ваше внимание, что 11 апреля 2014 г. офис Застройщика, расположенный по адресу: СПб, Московский пр., д. 212, лит. А будет работать до 14.00 (без обеда). Просим заранее планировать свой визит в офис компании. Далее – в стандартном режиме.
Уважаемые Дольщики квартала «Вена»!

Обращаем Ваше внимание, что бесплатный автобус, который организован SETL CITY по понедельникам, средам и пятницам от станции метро «Улица Дыбенко» до квартала «Вена» 23 мая (пятница) курсировать не будет. После – в стандартном режиме. Приносим свои извинения за неудобства.
Уважаемые Дольщики квартала «Вена»!

Обращаем Ваше внимание, что бесплатный автобус, который организован SETL CITY по понедельникам, средам и пятницам от станции метро «Улица Дыбенко» до квартала «Вена» 11 июня (среда) курсировать не будет. После – в стандартном режиме. Приносим свои извинения за неудобства.
Уважаемая nataliagordi,

на сегодняшний день заключается договор энергоснабжения между ОАО "Петербургская сбытовая компания" и Застройщиком ЗАО "Развитие территорий "Петербургская Недвижимость"" для включения уличного освещения домов 1 пускового комплекса (дома 1 и 2) квартала «Вена».
По предварительной информации уличное освещение рядом с домами 1 и 2 будет включено к концу сентября 2013г.
Уважаемая Kroshka213,

для ознакомления с проектной документацией, Вы можете связаться со специалистами Службы клиентского сервиса Застройщика и согласовать дату и время ознакомления.
Это "Ростелеком" в словах "фото-студия" и "фото-рамка" дефис поставил? Тогда бы уж написал и "фото-графия" :)
Будет ли сделана и открыта дорога до Карусели?
Расскажите на какой стадии находятся согласования и подключения инженерных коммуникаций?
Расскажите, пожалуйста, про остекление балконов.  Нижняя часть будет глухая? Была версия, что не на всех балконах. Меня интересует 5-й дом (балкон выходит во двор). Ну думаю вообще всем будет интересно...
Уважаемый pustelga, на данный момент в жилищном районе "Семь Столиц" Компания "Сэтл Сити"  строит пять домов квартала "Вена".
Все пять домов находятся на разных стадиях строительства.
Для того чтобы мы смогли ответить на Ваш вопрос, Вам необходимо указать номер дома.

Setl City, отвечая на вопрос pustelga, прошу также ответить на данный вопрос касающийся второго дома.

Уважаемый застройщик, также интересует информация по 4 дому.
Уважаемый застройщик! думаю, выражу общее мнение: вопрос относительно коммуникаций интересует дольщиков ВСЕХ домов!!!
Уважаемый застройщик!

1) Как будет организовано движение по строящейся дороге вдоль 2-го и 1-го дома?

2) Поток в Мегу мимо наших домов нам НЕ НУЖЕН !!! Будет ли между дорогой и домом 1 ограждение?
Меня тоже этот вопрос ОЧЕНЬ интересует!
Меня тоже очень интересует вопрос о дороге от Вены к пр. Большевиков. Имеющаяся бетонка с закрытым шлакбаумом и грязью в бездорожье пешеходов - будущих жителей Вены смущает уже давно.
Уважаемые дольщики, предоставляем Вам информацию о сроках и планах устройства инженерных коммуникаций квартала «Вена».

УСТРОЙСТВО ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ:
Дома 1, 2: Проект согласован. Ведутся работы по монтажу.
Дома 3,4,5: Предположительный срок начала работ по монтажу тепловых сетей: март–апрель 2012 года.

УСТРОЙСТВО СЕТЕЙ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ:
Дома 1, 2: Проект находится в стадии согласования. Идет выбор подрядчика. Предположительный срок начала работ по монтажу сетей водопровода и канализации – 3 декада октября 2011 года.
Дома 3,4,5: Предположительный срок начала работ по монтажу сетей водопровода и канализации: декабрь–январь 2011–2012 гг.

УСТРОЙСТВО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ:
Дома 1, 2: Проект согласован. Выбран подрядчик. Работы по монтажу начнутся 20 октября 2011 года.
Дома 3,4,5: Предположительный срок начала работ по монтажу электрических сетей – февраль 2011 года.

Вот спасибо.
Исчерпывающе и без лишних слов и предположений.

Уважаемые дольщики, проектом не предусмотрено устройство ограждения территории квартала «Вена».
На данный момент в стадии проектирования находится план устройства дорожных развязок, особое внимание будет уделено прокладке дороги в направлении Мурманского шоссе.
Уважаемый застройщик, подскажите, пожалуйста, примерный срок утверждения плана устройства дорожных развязок от "Вены", о котором вы упоминаете, и ресурс, где с ним можно будет ознакомиться.
глупый вопрос от блондинки: а есть вероятность того, что 1 и 2 дом сдадут раньше обещанного II квартала 12года?
Уважаемый застройщик!
Воросы:
1. В 4 доме будут лоджии или балконы?
2. С какой стороны 4 дома будет вход в медицинский центр и какой направленности (коммерческий или социальный по направлению он будет?)
3. Когда планируется начало застройки 6 и 7 дома?
4. Будет ли сделана и открыта дорога до Карусели от квартала? Если да, то пешеходная или для проезда транспорта?
3. Будет ли введён дополнительный транспорт ( примерный маршрут следования) после ввода в эксплуатацию первых домов?
Спасибо!
Уважаемый застройщик!
Воросы:
1. В 4 доме будут лоджии или балконы?
2. С какой стороны 4 дома будет вход в медицинский центр и какой направленности (коммерческий или социальный по направлению он будет?)
3. Когда планируется начало застройки 6 и 7 дома?
4. Будет ли сделана и открыта дорога до Карусели от квартала? Если да, то пешеходная или для проезда транспорта?
3. Будет ли введён дополнительный транспорт ( примерный маршрут следования) после ввода в эксплуатацию первых домов?
Сможете прокоментировать данную информацию?
http://www.dp.ru/a/2011/10/04/Koncepcija_proekta_Sem_s/
Спасибо!
Уважаемый Застройщик!

У меня два вопроса по Дому 2:
1. Когда планируется монтаж лифтового оборудования?
2. Будет ли дом отапливаться этой зимой?
Уважаемая _solnce_, вероятность более раннего срока сдачи Дома 2 отсутствует.
Ориентируйтесь на срок передачи ключей, а именно на IV квартал 2012 года, указанный в п.3.1. договора долевого участия.
Уважаемый Setl_City,

очень "понравился" Ваш ответ от 06.10.2011 14:27:

"Уважаемая _solnce_, вероятность более раннего срока сдачи Дома 2 отсутствует.
Ориентируйтесь на срок передачи ключей, а именно на IV квартал 2012 года, указанный в п.3.1. договора долевого участия."


Я был на стройке на прошлой неделе. Манагер (Новожилов Игорь), который показывал квартиры уверяет всех, что первых два дома строятся с опережением, что ключи можно будет получить уже летом! Это, что технология продаж такая?
Уважаемый(я) agr10, монтаж лифтового оборудования для Дома 1 и Дома 2 начнется 25 октября 2011 года.
Здание Дома 2 будет обеспечено теплоснабжением в зимний период 2011-2012 гг. Источником теплоснабжения будет служить модульная котельная.
спасибо за ответ! хоть он и немного грустный...
Ну вот... я в какой-то темке поднимала этот же вопрос, но про свой 4-ый дом. Все соседи в один голос убедили меня, что смогу вселиться уже через год, т.к. дата, указанная в ДДУ - самый крайний срок получения свидеьелтсва на руки.... а тут, оказывается, через год 1-ая очередь, а нам, значит, ждать все же лета 13-го, как указано в договоре. Эх...
Сетл так всех... 
sadеще целый год получается
Про дорогу для Карусели так и не ответили.
Уважаемый застройщик ! А отопление 1-го дома планируется?
frownда вообще каждый гоорит по своему о сроках сдачи 1 очереди....и наверное в итоге будет так как будет...
ну вообще-то это грамотный ответ. официальный. а что представитель застройщика мог еще ответить? 
Уважаемый lenhen, для Дома 1 также прудусмотрено теплоснабжение в зимний период 2011-2012 гг..
Спасибо за ответ.
Солнце! Вы не заметили как нас разводили все это время? Сначала красочные буклеты, обещания досрочной сдачи, огромные макеты  "Семи столиц" в офисах (постепенно ликвидированные), мощная инфраструктура, каналы, школы, детсады, автострады, огороженные внутриквартальные территории и т. д. и т.п. за очень даже приличные деньги. Ни чего этого не будет. Будем (возможно) обитать на пустыре , высматривая из окон "столицы". Складывается впечатление, что все это - аккуратно спланированный развод. А Вы как думаете?
Хех, к примеру я знал на что иду - это дом на пустыре))) да еще и в ЛО, но сам проект был интеерсен как 7 столиц, так и вена в частности. 
Я сразу знал, что всех 7 столиц не будет) ну нереально одному застройщику освоить такое количество земли
Я недавно позвонил и спросил, сколько стоит двушка в РИО (на большевиков), мне ответили 4 150 000 и это при сдаче в 2014 году. А с 7 столицами реальный развод случился. Вы еще не написали про то, что следующие дома не из кирпича будут, да и подземных паркингов больше не будет. Да и на каждом этаже спложные студии. Да здравствует новое гетто. С обломом всех:(
Хах, а если посмотреть где рио находится.... да за такие деньги на вторичку можно податься
Суть в том, что нас все равно развели. И как красиво!
Каждый решает для себя сам. Но нельзя не согласиться, что Кудрово - перспективный участок и вскоре тут все застроят, как на юго-западе к примеру или на севере.
Поживем увидим, мне важно чтобы дом построили в срок и качественно.
что я думаю... что я думаю...
а я не думаю! думать вредно! от этого ум изнашивается. :)

а если серьезно, то мне не принципиально, сколькиэтажными будут дома в соседних кварталах и как эти кварталы будут называться. то, что территорию застроят - я не сомневаюсь (вон сколько желающих). это будет НОВЫЙ район, а не уплотнительная застройка. мегу никуда не уберут :). дорогу (которая для меня была важна - до Нового Оккервиля) уже закатали. у меня все хорошо!

единственное, что наводит на грустные мысли, так эта наша принадлежность к всеволожскому району. я сейчас живу в Новом Оккервиле и не по наслышке знаю, сколько едет на вызов скорая помощь. из Всеволожска. о патронаже к новорожденным детям и речи не идет... очень  хочу, чтобы к сдаче наших домов этот вопрос решился. а остальное - мелочи жизни. :)))
Солнце! Вы прелесть! 

что, правда дорогу до Нового Оккервиля закатали?
давно там не была

Здорово, что среди нас есть такие оптимисты, как solnce_, n13 и, наверное, ещё много других - почитаешь и становится не так грустно!
А то я, когда прочитала комментарии к статье http://www.dp.ru/a/2011/10/04/Koncepcija_proekta_Sem_s/ - расстроилась, хотя, вроде бы, и до этой статьи все это было у же понятно.
Обидно все же. когда обещанное не выполняется и претензии некому предъявлять!
Поддерживаю солнце... 
Главное чтобы присоединили скорее и всё)
Жилье будет, территорию района облагородят.
"Главное,чтобы присоединили скорее и все)" не пройдет. Нам уже сейчас надо думать об организации своего бытия (еще до заселения) - проживания в "Вене"..... - - -обмениваемся "мылом"  и общаемся : )) (?)

Что ж, дорогие соседи из домов 1 и 2. Сыграли мы с вами в лотерею. Купили дома на пустыре и красивую картинку. Каков будет выигрыш, еще посмотрим.

Нарушений сроков строительства пока не наблюдается. То, что представитель застройщика не дал обещаний о более ранней сдаче, это скорее плюс, чем минус.
Сдадут раньше, приятный сюрприз будет.

Разводом выглядят именно невыполненные обещания.
Метро уже лишились.
Столицы растворились, кроме Вены.
3,4, 5 дома не из кирпича с большим кол-вом студий, без паркингов  - тоже не гут.

Наблюдаем дальше.

Уважаемый simzzz, предоставляем вам ответ на Ваш вопрос: "Сможете прокоментировать данную информацию?
http://www.dp.ru/a/2011/10/04/Koncepcija_proekta_Sem_s/
)."
 Остальные ответы будут даны в ближайшее время.

 Ответ: Холдинг Setl Group является одним из инвесторов проекта «Семь столиц» и ведет застройку квартала «Вена», а также еще двух кварталов. Застройка остальных кварталов осуществляется другими инвесторами. Концепция проекта «Семь столиц», разработанная холдингом Setl Group, предложена для реализации всем инвесторам – участникам проекта. При реализации совей части проекта, холдинг Setl Group придерживается данной концепции, обеспечивая обособленность кварталов и, в перспективе, комфортное проживание в них. Участие в проекте других инвесторов обеспечивает высокую скорость застройки и дает возможность в приемлемые сроки завершить весь проект, благодаря чему покупатели в дальнейшем не будут соседствовать со строительными площадками.
Спасибо за первую часть ответа, ситуация теперь понятна.
Ждём ответов на остальную часть...
Уважаемыая Setl_City! Пожалуйста отгородите детскую площадку у 1 дома строительными лентами (до заезда жильцов), а то ваши рабочие сокращая дорогу с первого подъезда в пятый, весь газон топчут.
Уважаемый(я) Ahmedka, Ваша просьба была передана руководителю проекта.
В эту "перспективу" верится все меньше и меньше. Не мог бы СС четко рассказать о том, что мы получим хотя бы в квартале "Вена"? "Скорость" нас,  конечно же волнует, но и результат тоже.
NinaIvanovna, попробую вам возразить: 
метро мы не лишились. просто в очередной раз отложились сроки его строительства. застройщик тут непричем. да и в городе полно других мест, где метро нужнее... у нас вон в конце кондов бесплатные автобусы до 2-х метро и дофига маршруток (правда в часы работы Меги - но это уже неплохо)
столицы - сказка была хорошая, но в наших условиях не очень-то выполнимая... особенно 3-х этажные дома (это ж сколько там квадратный метр бы стоил?!)
студии - так спрос рождает предложение! к сожалению большинство из нас могут осилить только студии. ведь нет же такого, что клиаент желает купить 2-х или 3-х комнатную квартиру, а в наличии только студии. наоборот, студии заканчиваются раньше...
паркинг - так его тоже не спешат разбирать. это при учете, что в 1 доме всего 2 студии, и квартиры впринципе дороже. но люди еле-еле накопили на студии - какой уж там паркинг!
ну а кирпич - не кирпич... так читая форум я поняла, что газобетон в общем-то не хуже кирпича... поправьте меня, если я ошибаюсь.
Солнышко! Несмотря на Вашу оптимистичность, Вы оптимально пессимистичны! ИМХО.

Солнце, да вобщем-то нечего поправлять. Все так.
Я тоже изначально не очень-то верила, что проект сроком в 15 лет в нашей стране м.б. осуществим в том виде, в каком проектировался.
Про метро мне в ПН активно говорили при заключении договора. Оно было пририсовано во всяких планах, а потом вдруг раз и исчезло со схем. Для меня это было важно и оказалось обломом.

Пока остается только наблюдать. Сдадут вовремя - хорошо. Раньше на квартал - вообще блеск. Если при этом при передаче ключей будет отопление, лифты, коммуникации,  интернет - один результат. Если всего этого придется дожидаться, уже вселившись - другая картинка.

Думаю, еще немало наблюдателей, которые ждут сдачи домов 1 и 2 и нашего вселения, чтобы принять решение о пукупке. Вот тогда про все тут отпишем.

хах со студиями конечно они перестарались на мой взгляд) прямо таки общаги получаются, знаете как в московском районе сталинки стоят, а в некоторых из них общага на 28 комнат xD
А метро там построят тем быстрее чем к городоу присоединят и это факт. Область жопится выделять деньги на строительство, а город не собирается на себя все расходы брать вот вам. А все что вы читали про метро и перенос администрации в Кудрово, на мой взгляд  - проплаченный пиар не иначе)
При покупке для меня была важно:
1. Надежность застройщика
2. Планировка
3. Отделка
4. Цена
а потом уже все остальное, поэтому я не удивлен)

Да все нормально будет, не парьтесь, наши кварталы еще будут самыми красивыми в данной части города)
SemK, это диагноз? :)
Да о чем Вы?!! Я себя больше упрекаю за поддавки всей этой подлянке, но надеюсь на  поддержку и сотрудничество светлых и разумных людей:))))
Я никогда не была в Вене, но уверена, название квартала не сильно связано с реальной архитектурой австрийской столицы; это только определенная концепция; ну построят другие застройщики кварталы не отвечающие стилям Парижа например, ну назовем тогда этот квартал Москва или Киев, тоже кстати европейские столицы :). Что касаемо количества студий, паркингов.. вы посмотрите структуру спроса на квартиры в этом году: точно не помню но порядка 60-70 % это однушки и студии, поэтому их такое большое количество (+ высокая стоимость м2); ну а паркинги, если бы раскупались "как горячие пирожки" то наверно бы их делали в каждом доме.  Обидно конечно на счет метро, но согласна c n13, как только к городу присоединят процесс пойдет....в общем будем надеяться. А так посмотрите, стройка идет ударными темпами и честно говоря не думаю, что застройщик имея серьезные планы по застройке нескольких кварталов будет "косячить" на первом квартале портя себе репутацию; поэтому думаю что с нашим кварталом все будет ОК!

До свиданья! (ша-ла-ла-лай), мой любимый город (ша-ла-ла-лай)!
Я почти попала 
В хроники твои (уууууу-ап) 
Ожиданье (ша-ла-ла-лай) . . . . !!!!

   (из Земфиры)

Кудрово только начал осваиваться и ВСЕ  будет у НАС хорошо. Помню еще те годы,когда вышла на Большевиков и стоит два дома в три ряда...... Не бывает ВСЕГО И СРАЗУ!!!
Я рада тому ,что у нас не один дом среди старых других и не один дом в поле,а будет целый квартал с нормальными адекватными людьмм, ведь жизнь в нашем квартале будет зависеть от нас с вами.
А через несколько лет все поле до Оккервиля застроят.

Уверена на все 100 ,что к пенсии будем жить в обустроенном квартале, прикрепленном к городу и с метро на соседней улице!)))
А если серьезно, покупая квартиру, смотрела в первую очередь на те же пункты, что и n13:
1. Надежность застройщика
2. Планировка
3. Отделка
4. Цена.
При этом предполагая, что все может выйти сосвсем не так, как описывается в буклетах и на сайте.
Радует то, что даже при большом количестве студий в нашем квартале, не будет социальных квартир от города, как на парнасе.
Все метры выкуплены за свои кровные. Что говорит о соответсвующем отношении к собственности в будущем.
Уважаемый(я) SemK, по строящейся дороге вдоль Домов 1 и 2 планируется двухстороннее движение.
Как мы ранее сообщали, проектом не предусмотрено устройство ограждения территории квартала «Вена».
На данный момент в стадии проектирования находится план устройства дорожных развязок, особое внимание будет уделено прокладке дороги в направлении Мурманского шоссе.
Уважаемый(я) kivrot, планируемый срок утверждения проекта планировки территории и транспортных развязок в частности - II квартал 2012 года.
спасибо, внесли ясность.
теперь остается меньше повода для словоблудства в этой части наших интересов  )
Уважаемый(я) simzzz, предоставляем Вам ответы на Ваши вопросы:

1) В Доме 4 в квартирах со 2 по 9 этаж проектом предусмотрены остекленные балконы и лоджии. В квартирах 1 этажа Дома 4 лоджии и балконы не предусмотрены.
2) Встроенное нежилое помещение медицинского центра будет иметь отдельный от жилых помещений вход. Все входы в здание Дома 4 будут расположены со стороны внутреннего угла здания.
3) Начало строительства жилых Домов 6, 7, 8 и 9 планируется в январе 2012 года.
4) План устройства дорожных развязок находится в стадии проектирования, в связи с чем мы не имеем возможности ответить на Ваш вопрос в данный момент.
5) Вопросами развития транспортной инфраструктуры деревни Кудрово занимаются уполномоченные организации Ленинградской области.
Спасибо за ответы!
Хотелось уточнить:
1. Лоджии 4 дома предусмотрены в какой стороне? Например 1 секция, крайние квартиры-студии  (по плану одинарные секции со стороны 6 дома),  там предусмотрены остекленные балконы или лоджии?
2. Может есть уже информация -  мед.центр в доме 4 направлен в квартале "Вена" как-то разрешить вопрос удалённости основной поликлиники расположенной в г.Всеволожск или он будет сугубо комерческий сам по себе?
Уважаемые Setl_City!
Мы тоже, как и многие другие, выбирали по принципу: Надежность-Цена-Планировка...
Перед заключением договора слышали много красивых слов о том, что сроки заявлены максимальные, а в реальности все будет сделано раньше, т.е. такие сроки указаны для подстраховки... 
Вот только непонятно:
- Сроки сдачи домов 1 и 2 указаны как  2 квартал 2012 года (на Вашем сайте)
- Сроки передачи дольщикам - не позднее 4 квартала 2012, а судя по Вашим ответам, раньше ждать и не стоит...
Объясните пожалуйста, а что Вы планируете делать со 2 по 4 квартал  (от 3 до 9 месяцев) на УЖЕ СДАННЫХ объектах ?
Пожалуйста, расскажите подробнее, как объекты будут передаваться дольщикам!
Setl_City
 есть вопросы:
1) вы не в курсе, какой статус будет присвоен нашему мкр-ну и остальным застройкам в целом? не будем же мы значиться всё время в документах, как жильцы ДЕРЕВНИ КУДРОВО?
2) вам задавали вопрос, но я всё таки корректно его переозвучу: сейчас к домам будут подводить коммуникации, в домах, я так понимаю, сети разведены, батареи навешаны и начинают делать отделку. ГосКомиссии дома будут сдавать во 2 квартале, работали с вашей организацией и нет никаких сомнений, что всё сдадут без проблем (ЛЮБЫМ способом). Какие работы будут производиться следующие пол-года до сдачи ключей, почему так долго? Благоустройство явно будут делать весной-летом, что еще, я не знаю...
3) Нашли подрядчиков на установку лоджий на 1 и 2ом домах?
4) Каким образом на ваших объектах организовывается ТСЖ? кого назначают в председатели и т.д.?
И большая просьба донести до вашего руководства просьбу -  до нашего заселения (хоть и нет так скоро) перенести строительный городок со всеми благоухающими туалетами подальше от будущих жилых домов... Сегодня проходили мимо, глаза из орбит чуть не вылезли:)))
Уважаемые Setl_City!
Территория на которой строится квартал и вокруг него сильно обводнена (извините если неправильно выразился) - болото. Не по наслышке знаю проблеммы МЕГИ связанные с этим - площадку под ней каждый год пучит. Из этого вытекают соответствующие проблеммы с подземными коммуникациями и дорогами. Хотелось бы узнать какие меры принимаются или будут приниматься Сэтлом для отвода воды. Вид  засраных вонючих канав удручает:((((((
Заранее спасибо за развернутый ответ! 
Уважаемый(я) averusya, на Доме 5 нижняя часть остекления лоджий предусмотрена из обратнокрашенного стекла.
Большое спасибо за ответ. Правда совсем не понимаю, что такое обратнокрашенное стекло... ну т.е. я так понимаю, что все-таки это СТЕКЛО. т.е. нижняя часть не глухая? А решетка все равно будет? Соседи, кто-нибудь владеет вопросом? Для меня важно очень - были определенные планы на лоджию...)) 
Уважаемый(я) kem197770 и Germiona_Granger, до даты передачи квартир собственникам, а именно до 4 квартала 2012 года, в квартирах Домов 1 и 2 будут производиться работы по отделке квартир. К моменту получения акта ввода объекта в эксплуатацию, возможно, уже будет произведена часть работ по отделке квартир, в других квартирах будут выполнены подготовительные работы. После получения акта ввода у застройщика есть еще 2 квартала для завершения отделки во всех квартирах.

По процессу передачи квартир сообщаем следующее: строителями будет составлен внутренний график предъявления квартир Службе клиентского сервиса (далее СКС). По опыту можем сказать, что обычно этот график поэтажный. Как будет в квартале «Вена» – пока спрогнозировать не можем. В одних домах отделочники идут сверху вниз, в других – снизу вверх.
После приемки СКС мы будем приглашать на осмотр Дольщиков путем обзвона. Поэтому если у вас меняются телефонные номера, просьба сообщать об этом нашим сотрудникам. После осмотра квартиры Вы сможете подъехать в офис для подписания акта приема-передачи квартиры, а затем уже получить ключи.

Уважаемый(я) Germiona_Granger, предоставляем Вам ответы на ваши вопросы.

1) К сожалению, компания «Сэтл Сити» не располагает информацией по данному вопросу.

2) Для проведения работ по устройству остекления лоджий Домов 1 и 2 подрядчик уже выбран.

3) Решения по вопросам выбора формы управления домом, назначения председателя ТСЖ (в случае выбора ТСЖ в качестве формы управления домом), принимается на основе общего собрания собственников жилья, проводимом после передачи квартир в собственность.

4) К моменту заселения дома строительный городок будет демонтирован.
Скоро визуально ход  работ будет не виден и будут наши два домика стоять покрашенные и остекленные, ... где то около года нам не будет доступно он лайн радость лицезреть продвижение в строительстве.
Спасибо за оперативный и понятный ответ!!!
У нас возникли новые вопросы:
1. Отделка квартир будет идти до 4 кв. 2012 года? А разве сейчас ее не делают? И сколько времени на это нужно для 8-ми этажного дома?  Пару месяцев назад на сайте "7 столиц" мы видели, что работы по отделке уже ведутся...
2. Если мы правильно поняли, к моменту получения акта ввода в эксплуатацию отделка будет готова еще не во всем доме?!  А как насчет коммуникаций? И что же это за комиссия такая загадочная, которая принимает дом с частично завершенной отделкой? А коммуникации они смотрят, работают ли они?
3. Не будут ли квартиры, отделка которых будет выполнена после получения Акта... , по качеству уступать тем, которые увидит Госкомиссия?Никто из нас не захочет быть в этой второй очереди.
4. Смогут ли те дольщики, которые первыми получат ключи, въехать в свои квартиры до того, как будет  закончена отделка квартир во всем доме?  И когда будет вестись отделка холлов и лестниц?

Может быть мы задаем много неудобных вопросов, но для нас это важно, думаю что и для всех дольщиков здесь.
Поэтому очень хотелось бы получить на них ответы.
Заранее спасибо.

Я тоже по своей некомпетентности в этом вопросе удивилась, прочитав, что отделка квартир не должна быть завершена до подписания акта ввода объекта в эксплуатацию!
Попыталась найти информацию о требованиях, предъявляемых к объекту для разрешения ввода его в эксплуатацию.
Нашла в Градостроительном Кодексе только форму "Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", инструкцию по заполнению этой формы и перечень документов, которые должны быть представлены застройщиком вместе с Заявлением на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Вот перечень этих документов:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.


Вот! Получилось длинно, но познавательно)))
Только я не совсем уверена, что все это относится к разрешению на ввод в эксплуатацию таких объектов строительства, как многоквартирные дома!
Как считаете, это про нас или нет?

про Вас, да. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!