Жилой комплекс Семь столиц

Неофициальная группа

Продам однокомнатную квартиру поменьше и подешевле:) Квартал "Вена" 1 дом. Рассрочка платежей на 9 кварталов без %.

Продам 1-комнатную квартиру площадью 36.52 кв.м. + балкон 4,28 кв.м. В доме 8 этажей, подземный паркинг. Отделка класса комфорт. На этаже не предусмотрено квартир-студий. По договору переуступки (оформление в офисе застройщика). Окна квартиры выходят в "Чисто поле", а не в окна соседнего дома.
Стоимость квартиры 2 650 000 руб. (минимальная цена этой квартиры у застройщика 2 948 990.00 руб.).

Возможна рассочка: 1 835 000 руб. - одномоментно, остальные по 90 500 руб. в квартал( 9 кварталов)

Дом сдается через ГОД!

8-911-028-66-41 в любое время (Максим)

Перепроверьте минимальную стоимость.
Указанная Вами неверна.
Застройщик дает 100.000 руб, а также 15% с оставшейся суммы при 100% оплате.
Насколько я понимаю 15% не подразумевают рассрочку...
А что это все бросились продавать квартиры еще не выплатив рассрочку? Уже 3-е объявление только здесь. indecision
С квартирой все в порядке, но экстренно назрела необходимость минимум в двушке. Можно конечно подождать год пока дом достроиться и потом по более дорогой цене продать, но жалко времени. Условия перехода в SC , как уже писалось, очень неинтересные. Поэтому и продаем. А продаем здесь потому что если продавать через ПН то они возьмут за это тысяч 130 - 150.
Цена взята с сайта http://7stolic.ru/
В понедельник позвоню в ПН уточню.. 
А продавать я бросился потому, что хочу вписаться на большую площадь во вторую очередь, а ПН пока предлагает неочень вкусные условия перехода. Так что выгодней переуступить имеющийся договор и подписать новый. Как то так...indecision
А можно поподробней - что за условия перехода? Мы бы тоже хотели вписаться в кв. большей площади, но боимся остаться без денег и без квартиры. Вся стоимость кв. выплачена.
По этому поводу лучше общаться с менеджерами, поскольку договор с вашей стороны можно считать закрытым. На самом деле точных условий пока нет - поскольку и продаж по 2 очереди нет. Но при попытке обмена в первой очереди на другую квартиру было предложено зачесть не оплаченные по низкой цене квадратные метры, а деньги, которые были выплачены по договору(покупая квадратные метры по стоимости, на момент перехода, которая гораздо выше). Такая арифметика нам очень непонравилась.frown
А вы собираетесь приобрести кв. большей площади с доплатой или нет?
С доплатой, только не очень большой.
Кстати, boncher, вы не в курсе, как юридически проводится переуступка права, сколько времени занимает оформление документов, когда можно будет получить деньги от покупателя и т.п.? Т.е. если у меня есть потенциальный покупатель и виды на другую квартиру, как скоро я (теоретически) смогу заплатить за нее?

В зависимости от дотошности покупателя, от 1 часа и до бесконечности :)
Деньги как договоритесь :)

Smersh, спасибо за ответ. Я правильно понимаю, что мы должны вместе с потенциальным покупателем прийти в ПН и подписать договор переуступки права? А что дальше? И (самое главное) как осуществляется передача/получение денег? Через банковскую ячейку или с помощью нотариуса? На основании каких документов я смогу их забрать?

Не в Пн а в СС.
Передача и получение - это как договоритесь :)
Можете через ячейку (если вас не смущает что достать их от туда вы сможете только после регистрации переуступки, а это пару месяцев).
А можете сразу денег требовать. натариус тут ни при чём.
Лучше деньги сразу! это ведь не вторичка.
Переуступка прав, по своей сути, просто доп. соглашение к уже зарегестрированному договору. Регестрируется почти автоматически.

Правильно, в СС.
Здорово! Не думала, что все так несложно. Это, действительно, не вторичка.
Деньги, конечно, лучше сразу! Так сказать "пришел-увидел-победил!" :)
Спасибо, Smersh, за инфо. :)
да чем могу )

Все будет зависить от покупателя на Вашу кв-ру по переуступки.Для Вас ,как для продавцв конечно лучше сразу деньги, а вот покупатель тоже себя будет страховатьи он может согласиться только после регистрации.Так ,что все будет зависеть как обе стороны договорятся.

Извините, не смог вовремя ответить. Но вы и без меня разобралисьsmiley
Boncher, а какой у вас этаж? У нас аналогичная однокомнатная квартира в 3-й секции, которую мы тоже подумываем продать по переуступке, чтобы вписаться в двушку.
И откуда у вас цена 2 948 990.00 руб.? На сайте "7 столиц" такая же однушка (с зеркальной планировкой) стоит 2 830 тыс. руб., если я ничего не путаю. smiley

У вас 2-й этаж, я так понимаю. :)
Нашла информацию о цене 2 948 990 руб. на сайте "7 столиц", за столько продается аналогичная квартира на последнем 8 этаже.
Только не могу понять, почему квартира на 7 этаже (пусть и с зеркальной планировкой) стоит почти на 120 тыс. дешевле, чем на 8?

Данная квартира находится сразу под:
http://7stolic.ru/catalog/24
Этаж второй все верно.
Как ПН выставляет совершенно разные цены на практически одинаковые квартиры мне тоже не понятно... Но факт остается фактомindecision
Радует, что наша все-таки дороже yes

"Зеркальная" однушка продается по переуступке, поэтому и цена ниже, чем у застройщика. :)

Boncher, приветствую! Как успехи в продаже, если не секрет? :))))
И Вам привет!
Успехов - нет:( Причем звонил менеджеру в ПН, которая занимается переуступками - она сказала, что ни одного договора по переуступке еще пока не прошло.
Предложения по переуступкам имеются, а спроса - нет:(
Все наверное ждут шоу-рума и открытия второй очереди. Мне тоже сначала было бы интересно узнать цены на 2 очередь:)
Да, наверное. Как-то не очень удачно совпало желание продать по переуступке квартиру с открытием продаж второй очереди, да? :)))
Что ж... будем ждать))) Выбора-то всё равно нет :))
УГУ:) ждемс....indecision
Приветствую))) Есть новости? )))
Есть только новости по началу продаж второй очереди неутешительные - Цены то подросли!! и паспорта на 5 метров уже не выдают sad
Скидки меньше, так как срок ожидания постройки теперь всего год, а не два, как у первой очереди.
Лучше бы скидки оставили...:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!