Жилой комплекс Семь столиц

Неофициальная группа

Новая акция!

Вы видели новую весеннюю акцию в Сетл Сити. Громадные скидки на определенные квартиры! Чёрт! Могли бы взять квартиру большей площади и комнат(((( Где справедливость???
если я не ошибаюсь, у них и цены выросли ? :)
Да кстати Гермиона, что я там обещал Вам выслать, в отъезде я был :)
Да-да...я всё жду планы с обмерами и разрез)
можно и мне планы и разрезы?Пожааааалуйста:)
Smersh у вас случайно не появились рабочие чертежи обновленные? Вы мне скидывали прошлый раз староватые планы, я там свою квартиру не узнала - совсем другая))) Нету?
извините...нету.
Я ж для себя старался. Моя квартирка бъётся один в один :))))
а я еще раз попрошууу,а мне,а мне можно?Пусть и староватые.BpeDuHa@yandex.ru
Пожалуйста!
а вам какой дом?
Да, кстати, я там фотки выложил новые, мне из ПНа их скинули :))) наслаждайтесь видами :)))
Smersh, спасибо большое за фотки!
Спасибо) Вы еще в Токио являетесь дольщиком? Видела ваши сообщения там... Как там дела идут?
не, я хотел взять в Токио 3 к.кв., т.к. Вена долго не выходила в продажу....(с момента первых слухов что СС будет строить этот проект, до момента моей покупки, прошло не много не мало 2 года).
Но буквально, когда моё терпение подходило к концу, продажи начались :))) И я переметнулся в Вену :))) на четырёху! АЛЕЛУЯ
Фото прям супер) Жду окон теперь)
на мой взгляд это замануха, дешевле чем прошлым летом не будет)
цены выросли ого-го!
ну блин, выросли то, выросли. Но квартира, которая манила, стоит сейчас со скидкой  дешевле,чем когда мы покупали, да и наша тоже дешевле обойдется тыс на 30-40...чччёрт!
Знал бы прикуп.... играл бы в карты с жителями Сочи.
Я в первой декаде февраля купил 50к евро по 41 рублю))) а сейчас он стоит 39,5.... Фигня, во всем ищите позитив. Значит купили бы Вашу квартиру, не купи вы её.
Это,  окнечно, верно, но всё таки не порядочно поступили СС с нами.
В следующий раз, если будем брать там квартиру, подумаю, лишний раз, когда это сделать. Учитывая, что на продажу они выставляют не все квартиры сразу. 
Не вижу никакой непорядочности тут...
Вам просто обидно, вот и все. С какого перепугу квартиры должны всегда дорожать?....

Подозреваю, вы эту акцию неправильно поняли. Это все та же 15% скидка при 100% предоплаты. Посчитайте хорошенько.
Например, двушки сейчас стоят в среднем 3400 тыс (на  сайте 7столиц). Это с вычтенной скидкой 15% из теперешней базовой цены в 4,000 тыс. ИТОГО: скидка 600 тыс.
Т.е. раньше радостно писали:
- При 100% предплате скидка 15%!!!
Теперь пишут:
- При 100% предоплате скидка 600 тыс!!!
Хотя это одно и то же.
 

я тоже об этом подумала сначала, потом посчитала и оказалась наша дороже. но если на сайте цены уже с учетом скидки, то это меняет дело)
А что за скидки? Видела только акцию до 600 тыс при 100% оплате, притом, что наша квартира подоражала на 800 тыс, судя по информации на сайте 7 столиц. И брали мы в рассрочку....
эт по какой такой причине квартиры так подорожали??? строительство еще на первых стадиях...
Для natahap
Сейчас пишут скидка до 600 тыс за двушку  при 100% предоплаты.
Раньше было 15% при 100% предоплаты.
Это одна и та же скидка, лишь озвучена другими словами.

Про скидки при рассрочке сейчас ничего не пишут. Получается, что вы правильно поступили, что взяли в рассрочку, а не стали копить. 800 ты уже спасли.
Это и правда замануха! Звонила в отдел продаж, на сайте 7 столиц квартиры указаны уже с максимальной скидкой.

Вооот , я же говорил :) Только теперь это именуется звучным словом " реклама" :)))

Спасибо большущее за чертежи, милый человек))) правда они очень старые) наша квартира там на 2 кв.м. больше)
ёпрст, там межквартирная стена всего 80 см толщиной???? мать-моя-женщина...у них там что ли нано-бетон антизвукоизоляционный??? как так??? надо запасаться звукоизоляцией! бедные мои соседи, я ж разговариваю, как в микрофон)))))
вы ничего не перепутали????точно 80 см????это метр ...может 80 мм-8 см?????
Вот что еще хотела с вами обсудить :)...Конструкция наружных стен: в 2 кирпича, rockwool и штукатурка, толщина 450 мм. Я так понимаю, что кирпич - это внутренний слой? Надеюсь в таком случае стены выравнивать будут качественно)
Вообще договорилась, что приду на стройку проверить, поставят ли нам звукоизоляцию от соседней квартиры (кухня там).
а где на сайте указаны стоимости.... что то ничего не нашел..
сайт Сетл Сити

но там же цен нет, только скидки

цены на сайте www.7stolic.ru в закладке "Подобрать квартиру"
там указана минимальная цена
Спасибо, други мои))) Успокоили мать)kiss
Germiona_Granger, а какая толщина у наружных стен?
И как мне кажется, 80 см для межквартирных стен- это нормально.
Толщина внутренних межквартирных стен
Определяется требованиями прочности, огнестойкости и звукоизоляции от воздушного шума и по последнему из них должна быть не менее 16 см для панелей из тяжелого бетона, а для панелей из легкого бетона определяется расчетом звукоизоляции.
Толщина панелей из тяжелого бетона, разделяющих комнаты одной квартиры, из условия звукоизоляции должна быть не менее 12 см, а из легкого бетона также определяется расчетом звукоизоляции.
Бетонные панели без расчетного вертикального армирования толщиной 16 см применяются в зависимости от конструктивной схемы в зданиях до 9—12 этажей. При большей этажности несущую способность панелей повышают либо увеличением толщины, либо переходят на железобетонные панели.
Это обыкновенная статья. Мы в проекте всегда закладывали от 160-180 мм толщиной в зависимости от кол-ва этажей.
Я всё таки надеюсь, что чертежи ну ооочень старые и у каждого будут свои секреты в своей квартире) Вообще, следовало бы на стройке узнать. Только вот я не имею доступ туда.
По этому поводу хотелось бы спросить мнение Smersh!
Такие тонкие?! А как и каким способом провести звукоизоляцию ? Кто в этом разбирается? Расскажите, думаю всем пригодиться!
по этому поводу много статей в инете, для тех, кто не работает с этим. и потом, пока точно не будем знать, рано волосы на голове рвать)

Несущие стены 16 см, не несущие 8 см. Нормальные размеры, нормальная толщина. :)

Где? В проекте у нас стена между ллу и квартирой и между нашей кв. и соседней 80 см. Надеюсь, что будет по нормам.

80 см? Наверное 80 мм?

В инт-те  много чего есть.Хотелось бы совета от применяющих людей на практике.Именно эффективного решения.
Верно подметили...опечаталась) спасибо. Слушайте, визуально вроде толщина стены равна толщине перекрытия, а значит 160. В общем надо попасть на стройку)
На  ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ в зал№ 3, в 16час 30мин .27 марта в СКК 
представители  "Пет.Нед-ти" будут представлять свои объекты, в том числе и "7 СТОЛИЦ" .Так что ,если кто будет там ,можно позадавать вопросы об изменении проекта.
Отлично, спасибо за инфу, поеду обязательно.

Поделитесь потом с нами  ! Если у меня будет возможность ,то тоже постараюсь туда подойти и как можно больше позадавать вопросов.А вообще, вся инфа о ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ и семинарах для посетителей ,на сайте здесь в долевке в  рекламном ролике. Это для тех,кому интересно!

Я сегодня съезжу, потом отпишусь.
Может снимете на мобильный эту презентацию? Боюсь сам не попаду, а форумчанам, кто не будет на выставке информация покажется интересной.
Рассказываю со слов менеджера: компанией Setl Sity, на сегодняшний день, выкуплены только пятна под Вену, Берлин и Лондон, Дальпитерстрой выкупил Барселону целиком, еще какой-то квартал выкупила другая строительная компания какой квартал, и какая компания он не знает. Уверяет, что общая концепция проекта 7 столиц будет сохранена, но с изменением высотности (сказал, что с Дальпитерстрой уже есть какие-то договоренности). Инфраструктура квартала Вена (дет сад, школа и т.д.) построена будет. Собственно больше мне выудить из него ничего не удалось, как ни пыталась.
А о чем еще интересовались? я сегодня тоже поеду, буду спрашивать обо всём по порядку.
Кто консультировал вообще?
В общем сходили, вопросы задала все, которые меня интересовали. Ответил абсолютно на все. Общая информация: транспорт коммерческий будет ходить сразу после сдачи первой очереди, это ясно, т.к. маршрутки не упустят свой шанс; метро должно быть в районе Мега-ИКЕА (выход) по планам на 2014 год, хотя прав-во ЛО не в восторге от финансовых вложений, в общем вопрос этот решают; опять же сказали, что детсад и школа будет только на наш квартал; целостность 7 столиц изменено, но уверяют, что сокращено будет только кол-во зданий, а увеличена этажность; подземных парковок больше не будет, будет увеличено кол-во уровней в парковке на территории; склад - не понятно что там будет, так как проект создан под склад стройматериалов, но земельный участок продается; коммуникации, отделка наружная (окраска-штукатурка) будет начата летом; на стройку попасть можно, но сложно))); прокладка коммуникаций в конце лета; и самое главное, решается вопрос о дороге - сообщение района с городом - 2варианта: через мегу или через карусель (там есть уже кусок дороги), сквозного проезда не будет (это хорошо, по понятным причинам). В общем я за дорогу через Карусель! Если нас с таким мнением много, предлагаю написать в офис письмо с просьбой о прокладке дороги до большевиков через Карусель.
Изложила то, что помню из разговора. Много обсуждалось по поводу охраны, благоустройства, конструкцию наружных стен уточнила, о тв и интернете. Вроде всё)
ЗЫ Дико извиняюсь за ошибки.
большое спасибо.
А по поводу дороги, по-моему ч\з Карсель действительно лучше. И к существующему метро так ближе. Потому как неверю в метро Кудрово к 2014 году.
Дорога через карусель однозначно лучше, т.к. на Большевиков перед Мурманкой и в районе развязки на Мегу пробки - вполне привычное явление.
Спасибо за инф-ю! А кто-нибудь спрашивал о планах застройки администрации Лен.обл  и где? Наверное все слышали про " Кудров-Град".
 Или может уже планы у адм.обл-ти изменились ,после того как ГАЗПРОМ объявил
другое место своего бизнес-центра,т.е не в Кудрово.
Для 2lora: вот если нас таких "ЗА мимо карусели" наберется в ближайшее время много, составим письмо-прошение о наших надеждах на этот путь)))
ninaninel, спасибо, что напомнили, я конечно же спросила и по этому поводу . Про прав-во ЛО сказали, что планы у них есть, и это только планы, проекта здания нет, а виды у них на территорию (не знаю, какая там столица будет) ближе к Оккервилю. 
А о газпроме сказали, что они просто тем самым набивали себе цену, чтоб на севере им предложили более выгодные условия размещения башни.
Вот такая информация)
У меня с памятью не ахти, может еще что вспомню:)
подпишусь :)
А! Еще, застройку квартала будут вести несколько компаний, из них Дальпитерстрой, ГДСК (ЛСР) и Стройкомплекс. Есть знакомые в первом, работала во втором и сотрудничала с третьими...можно делать выводы.
Я работаю в Стройкомплексе.Мы много строим во Всеволожске и в районе,но на Кудрово не покушались.
как продвигается всев.каскад?
Стройка полным ходом:))А в какой области мы сотрудничали? Если вы были в группе ЛСР,то жби..кирпич..бетон?))))
и то и другое и третье) 
возможно знакомы лично?))))я -единственный снабженец)
Сомневаюсь в этом) Но жить будем в одном доме видимо))) Можно вопрос? Почему в своей компании не купили квартиру?)) наверное по тем же причинам, что и я))) чем больше знаешь, тем меньше желание?)
для сотрудников нет льготных условий, да и жить в области в Кудрово или жить во Всеволожске-всё равно разные вещи.Без автомобиля я бы никогда не стала жить во Всеволожске,хотя места там шикарные,а какой лес!))
но цены на квартиры изначально были заманчивые)
там только один вопрос, сдадут ли они во время дома, учитывая, что там проблемы с кое-какими корпусами, не буду разглашать.
справились,сдадим)
это хорошо) успехов)

Уважаемая Гермиона! Я очень близко знаком с ГДСК и могу с полной уверенностью сказать, что они в Кудрово не лезли!
Стройкомплекс будет генеральным подрядчиком на строительстве следующей очереди Вены (3-4-5 дома).

тогда необходимо уточнение,что за Стройкомплекс.Мы входим в вот этот холдинг www.glavstroy.info
А мне менеджер в пятницу говорила что ген.подрядчик у следующи домов Вены тот же...
Или она мой вопрос не поняла или у вас сведения неверные.
Germiona_Granger , Вы молодец много всего узнали. Я там проездом по работе была, поэтому только самое важное узнавала. Спросила о возможности обмена квартиры на более высокий этаж (у меня второй, хотела на восьмой там была не продана квартира такого же метража), да,сказали, не проблема, только доплатите 700 тыс рублей, подняли настроение на весь оставшийся день.))))
да, мне примерно так же посчиталиsmiley, желание еще раз менять договор отпало. Предложили правда , как вариант, присмотреться к квартирке во второй очереди.
надо же....а что там, стены из золота? или на этаж будут на руках заносить всю жизнь?))) 
Вчера были названы 2 фирмы, выкупившие участки- Дальпитерстрой и Мавис (если правильно помню название). О ГДСК не упоминалось ничего.
Мавис? Они напотив Девяткино строятся. И очередей сдачи у них штук шесть.... пока строят первую.
Ответ для всех: Стройкомплекс упомянут был точно, акцент сделали на дома во всеволожске, я даже знаю какой так сказать не понаслышке;) , ГДСК упомянули тоже, т.к. компания входит в группу ЛСР (тут я сразу представила архитектуру и конструктив будущих домов). Ничего не напутала, могу предоложить, что информация из уст специалиста, отвечающего на вопросы была ошибочна. 
Не могу сказать, какие кварталы кто будет застраивать, но о застройщиках сказано было так.
То, что дальпитерстрой выкупили участок, это да, по поводу остальных не знаю. Мавис точно не упоминали, хотя может я не уследила за этим.
Было объяснено, что СетлГрупп является соинвестором будущего квартала, и собственников земли и застройщиков больше. Вот, и еще сказали, что срок реализации квартала будет на 15 лет, а 8. Это как раз к теме о всех этих застройщиках, мол их много, работы будут вестись в один момент. Каждый делает свои выводы.
Ребятки, я не пытаюсь ввести вас в заблуждение, что было сказано там, передаю вам почти слово в слово. Кое что, конечно же, не устраивает и меня и вас. Но информация дана в таком объеме.
ПС И еще, это не к нашей теме и не к нашим столицам, но всё таки: прочитала форум дольщиков Лондон Парка от ЛЭК и ужаснулась....
Звонил в отдел продаж, общался с управляющим по строительным проектам...было сказано: Стройкомплекс - генеральный подрядчик на строительство 3-4-5 домов в Вене. Этот подрядчик работает ещё и с Возрождением (входит в группу ЛСР) и строят им Смольный квартал (элитка).
пошерстила интернет.Пишут,что Возрождение строит Смольный квартал и никаким Стройкомплексом не пахнет.
Smersh и Yula83 да это вообще не суть важно! Самое главное кто бы не строил, чтоб сохранили идею квартала, правда ведь? А кто владеет землей под соседним кварталом и что будет написано на плакате на заборе застройщика не так значимо. Самое важное, чтоб быстрее построили наши дома и мы все вместе во дворе наших домов отметили новоселье!!!!
повторюсь, пропуская мат, что они (т.е. Стройкомплекс) являются там (в Смольнов квартале) подрядчиками!!!!!

Для справки: строит (как правило) не застройщик а подрядчик. Застройщик организовывает процесс строительства и привлекает на строительные работы различные подрядные организации.
что ж вы так воспалились? подрядчик, так подрядчик) Погоды лично нам это не делает. 
Вот тут-то как раз "собака и порылась" :)))
Для примера: по нашим домам генеральный подрядчик - ЕвроМонолит (дома построены за 8 месяцев)
Токио (дом на мебельной от СС) - генеральный подрядчик - ЕвроМонолит (дом построен за 12 месяцев 25 этажей под крышу)

Посмотрите какие ГенПодрядчики у других застройщиков и сколько они строят? и ужаснитесь :) в основной своей массе очень долго и тяжело.

То, что след. дома в Вене будет строить (производить строительные работы) Стройкомплекс, даёт нам горантию, что соседние с нашими дома будут построены в срок и НАМ с ВАМИ не придётся жить на стройке :))))
А то, что они строят и для "Возрождения", говорит о их высоком уровне надёжности и качества. ВОТ.

Уважаемый Smersh ,я  работаю в строительстве не первый год,и уж точно понимаю разницу между подрядчиком и застройщиком.Это для справки и совсем без мата:)Я работаю в Стройкомплексе и знаю,что мы в 7 столицах ни генподрядчиками,ни субчиками не будем.Поэтому и интересно,зачем ссылаются на нас на выставке.Как сказала Гермиона,консультант(ОН ЖЕ ПРОФЕССИОНАЛ И ОТВЕТСТВЕННЫЙ ЗА ЛЮБУЮ ИНФОРМАЦИЮ,ИБО ОН ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ) сообщает,что Стройкомплекс,который застраивает Всеволожск,будет участвовать  в 7 столицах.Некрасиво как-то.
Возможен вариант, что Стройкомплекс начал заглядываться на квартал? 
И вообще, какая разница, поживем увидим)))
Давайте жить дружно))))
не с нашей стороны)))Я  руководству закинула удочку.Посмеялись,сказали,что нет,не мы это)
Уважаемая Yula83,  а "Возраждению" вы строите? Возможно мы говорим о разных компаниях ;)
ПС
На сайте Возрождения в разделе Смольный квартал, есть проектная декларация где чёрным по белому написан ГенПодрядчик и подрядчик ООО "СтройКомплекс"
так вот это я пытаюсь до вас донести!))))))Что Возрождению строит какой-то Стройкомплекс,а на ярмарке они(ПН и СС) ссылаются на нас.Нестыковочка))
Вот и хорошо, что всё так хорошо. ВВела в поиске Стройкомплекс, масса вариантов нашлось.
Хорошо бы,чтоб остальные дома в нашем квартале строились также бравенько, чтоб не жить на стройке действительно)
а я на выставке был, и там ссылались именно на тех, кто строит Смольный.
А про Всеволожск инфа появилась только здесь на ветке обсуждений :)))
Испорченный телефон называется :))))
Всё равно жаль,что проект в целом урезается и меняется.Но надеемся,что новый не будет хуже,и у  Вены будут красивые-соседи кварталы.
Еще вспомнила информацию, там про отделку и дополнительную оплату поквартирно за видео домофона, бабушку консьержку и наблюдателями за порядком на территории квартрала. Если интересно, обозначу)
конечно интересно :)
В общем сказали, что обои будут белые, поэтому срочно делаем дизайн помещения самостоятельно:), красочки, цвета - фантазия безгранична. Меня вот волновал домофон, не помню по какому объекту недавно сдавшегося дома (не сетл сити), там поставили домофон без трубки и сказали в обслуживащей компании оплатить сверх подключение домофона и трубку к нему, всего около 6 тыс. Абсурд, но факт))
 Нас заверили, что дополнительно ПО ЖЕЛАНИЮ возможно за дополнительную оплату подключить видео, так как аппарат будет с такими функциями. Консьержа садить не буду, но если жильцы изъявят желание иметь старушку и платить ей деньги, то помещение выделят. Далее, в доме будет помещение пункта охраны с мониторами с камер видеонаблюдения, установленных где-либо + там же кнопка охраны на пункт Полиции. Тут я представила, как Полиция Всеволожска "летит" спасать кого-нибудь во время пробок или ночью....Мысли мои опередили заверением, что если вам надо, то есть возможность договориться с тсж, чтоб на территории дежурили несколько человек охраны с местом прибывания их на пункте охраны постоянно. Тоже, вроде, за дэньги))
Консьержку в опу...
Был опыт проживания в домах с оными старушками.
Толку ровно ноль.
...Забыл ключи ночью - спала, домофон не слышала.
...Оставил ключи от квартиры подруге... Через 3 дня звонок от подруги, в слезах (они меня заманали, кто я и из какой квартиры, докапываются, пускать не хотят, пробегаю мимо спринтом)
...Просил передать пакет с вещами товарищу (уезжал из города, пакет хотел консьержке оставить) отказала.
...Пришел под вечер сильно пьяным - начала до...ся (уж простите за выражение)
...Прижал дверь кирпичом, пока заносил мебель - криков и шумов (Вы мне домофон сломаете).
...Оставил мобильник в машине, будильника не было, просил разбудить в 8-00, в результате опоздал на поезд (ой... а я и забыла про Вас).
Принципиально не платил эти 300-500 рублей за них. НИКОГДА.

Данные мини истории происходили в разных домах и с разными "старушками". Вреда от них, ИМХО. намного больше, чем пользы.
У меня одно мнение, что старушка вообще ничем помочь не может, я рассматриваю со стороны безопасности. Думаю, что жильцы будут сознательные и бомжей в подъезде разводить не будут :)
cогласна с Вами на все 100
был случай, когда обворовали квартиру при наличии "старушки" на зарплате.
Старушка спросит-кто?в какую квартиру?называю первую попавшуюся и захожу.Странный вопрос в плане безопасности. Если жильцы ответственные, и знают друг друга( а то люди годами живут на одной площадке и незнакомы),то надобность в старушке вообще отпадает.Ведь она ничего не делает-лифт не чинит,ни убирает,не сантехник и не электрик,за все эти блага тсж по полной снимет, зачем платить бабушке за то,что она смотрит на входящих-выходящих))))
я то согласна, но есть ведь наверное люди, кто доверяет и желает старушку))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!