Друзья, наткнулась на несколько статей о возможном строительстве "Газпромсити" в Кудрово, вот одна из них http://www.rosbalt.ru/2011/01/12/807582.html
Сижу теперь и голову себе ломаю о перспективах, с одной стороны стоимость наших с вами квадратных метров безусловно вырастет, но с другой сложно мне себе представить, как будет с точки зрения дорожной обстановки и так постоянные пробки на Мурманке.....Да и никак найти не могу, какое место предполагается под строительство, не остальные ли 7 кварталов нашего с вами проекта хотят откусить?
Хотелось бы узнать ваше мнение по данному вопросу.
Насколько я понимаю,обсуждаются Бизнес-центры,которые должны быть построены по средней линии на протяжении всех столиц...
Я сегодня на бизнес-фм с утра слышала - что Газпром рассматривает возможные варианты строительства на границе города и области: Уткина заводь, Кудрово, р-н семи столиц и еще один( не помню-какой). Не думаю, что это на все 100% - может это и правда пиар Газпрома. Пока это вилами по воде писано)
В Кудрово реально нет столько земли, чтоб построить и Газпромсити, и 7столиц одновременно.Причем в любом случае надо делать что-то с деревней. А она как стояла, так и стоит. ПН до сих пор не решила этот вопрос...
Короче все опутано тайной)). Господа дольщики, обладающие инсайдерской информацией, поделитесь пожалуйста ей с нами.
Одно радует наши дома строятся!
Да кстати, обычно пишут на табличках огороженной территории: мол "заказчик" - Сетл Сити, подрядчик "Дальпитерстрой", строим квартал "Барселона". Но там такого впомине нет! Указано, что Дальпитерстрой строит ЖК.
Кстати таджикская охрана не обязана быть в курсе кто конечный заказчик. Охрана на объекте Вена тоже слыхом не слыхивала про Сетл Сити когда их спрашивали. Знала только про Евромонолит.
В любом случае это только домыслы. Хотелось бы иметь какую-либо официальную инфу, ну или хотя бы из источников близких к компании.
«Газпром» нашел новый адрес для небоскреба
http://infox.ru/authority/state/2011/03/10/__Gazprom___nashyel_.phtml
Строит не ПН, если я не ошибаюсь :)
Ваши слова?
Тут Вы несколько не правы.
ПН - это продавец квартир (в данном случае в новостройках), причём хороший продавец (или брокер) т.к. продаёт почти 70% всего рынка СПБ (помимо своего застройщика).
СС - застройщик и только (не имеющий отдела продаж под своим брендом) а пользующийся услугами ПН как официального отдела продаж. Ну и учитывая что обе эти компании входят в один и тотже холдинг можно сказать что они родственные.
Хотя если заглянуть в историю, мы увидим как из этого холдинга легко исключаются компании, которые начинают работать плохо. Пример - "Сетл Проф"..ген подрядная организация. "Практис - управление и эксплуатация жилой недвижимости".
Так что, ваши слова про то, что строит ПН а не СС мягко говоря неверны.
Вы наверное проработав год или два, считаете, что знаете всё лучше всех?
где я написал что знаю больше всех? Что вы все время что то додумываете?
я Писал 5 абзацев назад: Строительная компания "Петербургская недвижимость" была переименована в строительную компанию "Сэтл Сити" в 2008 году, могу показать изменения к уставу. Я кстати не писал что строит ПН, если внимательно прочитать. Сэтл Сити не продает, а только строит. Продает как раз ПН, точнее ЦРП "ПН". А теперь вы то же самое пишите своими словами!!!
4 декабря 2006 года ООО СК"ПН" переименована ООО СК "СС" и зарегистрирован данный факт в Межрайонной инспекции МНС №15 по СПб
И Ваша фраза "МОЖНО сказать что они родственные"? Да они не родственные, а одно и тоже, только имя поменялось. Если Вы поменяете фамилию, вы же не станете себе родственником?!!!
Название ПН осталось в данный момент только в Центре развития проектов (первичка) и Агенство (вторичка). Но вывеска все равно висит на всем холдинге - "ПН" Если подойти поближе к любому офису. :)
А чем Вам Практис то неугодил? И с чего Вы вычислили такой мой стаж? Дудукция? Неверно :(
Вы, молодой человек, не кричите, и если отвечаете, то отвечайте на все вопросы, а не только на последний.
И то что Вы говорите что строит ПН это в любом случае не верно. Говорить надо о застройщике, а не о том как он назывался ранее. И тем более правильно называть его сегодняшнее название :) (никокого "СК", в новом названии не фигурирует). :)))
А раз уж Вы здесь пишите, (на форуме дольщиков, прошу заметить), то расскажите нам, как первоисточник, когда начнуться продажи/бронирование следующей очереди?
И порядок цен, по типам квартир. Пожалуйста.
П.С.
а про практис, уточните у своих, более старых коллег :)
В моем сообщении было пять знаков вопроса и вы ни на один не ответили, кроме как перенаправили к каким то коллегам. И после этого говорите что я не отвечаю на ваши вопросы? На какие из них я не ответил??? Что за обвинения? Говорить надо то, что я считаю нужным, не надо меня учить. Я же не учу Вас? Кто Вам дал такое право, моя первая учительница? Вряд ли.
Кстати да, СК в названии исчезло, написал машинально, но от этого она не перестала быть строительной компанией. Про порядок бронирования и про цены я написал в соседней ветке, вы уже возмутились по этому поводу.
так чем практис не понравился? ответьте хоть раз нормально
По поводу Вашего стажа....ну апломб и самоувереность у Вас уже появились, а вот с людьми общаться....эту науку, ещё предстоит освоить.
Я согласен с Вами, я могу и ошибиться, возможно Вы работаете гораздо больше года или двух.....но тогда, судя по Вашему поведению, складывается впечатление что всё это время вы только менеджером и работаете.
В "Пракитсе" (для не сведующих, это подразделение СетлГрупп которое занимается всеми операциями с коммерческой недвижимостью) несколько лет назад существовало подразделение, которое занималось эксплуатацией жилих домов. Ну а попросту - Управляющая компания. Но на её деятельность было столько нареканий со стороны жильцов, и руководства холдинга, что её деятельность прекратили, как дескредитирующую. И с тех пор, на все дома СС садится УК "Содружество". С этими ребятами, (судя по отзывам некоторых моих знакомых, и из инета) проблем и нареканий ГОРАЗДО меньше....в разы.
А вот я на пример знаю, что ПН готовит рекламную компанию......с указанием цен от 1,7 млн......посмотрим кто будет прав :))))
П.С.
О...кстати, раз уж Вы сами вызвались быть представителем ПН на этом форуме.
Расскажите пожалуйста, во втором доме окна - как будут открываться? Большая фрамуга или маленькая?
Заранее спасибо :)
а По поводу управляющей компании, да были нарекания, но ее всегда может поменять ТСЖ, в принципе. Сам Практис никто не упразднял. Коммерческую недвижимость они продают и арендуют по сегодняшний день и довольно успешно, Консалтинг тоже никто не упразднял, они тоже с успехом работают.
И вообще идеальных компаний не бывает, и на солнце бывают пятна. Дольщикам обычно важна надежность компании, цена и качество строительства, а на момент выбора квартиры, будущего дольщика меньше всего интересует какая компания его будет обслуживать, хотя это тоже немаловажно, но второстепенно.
СС входит в число одной из лучших компаний в СПб, строит прекрасные дома и если бывают какие то огрехи, то они не связаны с махинациями, двойными продажами или обманами дольщиков.
Кстати цена 1700, тоже правдоподобна. Открою секрет, в рекламу не могут идти цены на первые этажи, только средние. Но это покажет время.
Втиратель, вы зря обижаетесь. Совершенно очевидно. что вы не дольщик Семи столиц. Общение не складывается, потому что дольщиков волнуют не те вопросы, которые интересны вам.
- Ценообразование нас не волнует, нас волнует цена в результате. А вы настойчиво о ценообразованиии...
- Нас волнует, какие будут фрамуги во втором доме. Прошел слух, что там ставят пакеты с неудобной большой неоткрываеющейся створкой. Вы же даже не разобрали, что Смерш об этом спросил.
Наверное, вы попали не на тот сайт, куда хотели.
И еще, что значит цена в Результате?
доходчиво, это с разьяснением, просто разные люди понимают по разному слово "результат"
"В результате" - подразумевались итоговые цены:
- базовая, т.е. максимальная, из которой вычитаются скидки, а также
- минимальная цена, со всеми скидками и акциями.
Для всех важно, от какой цены пляшут. Многие хотят перевкладываться во вторую очередь, либо в другие объекты.
Промежуточный "результат", т.е. для различных 1х взносов, ипотеки и др условий, каждый выяснит индивидуально.
тогда повторюсь, свой прогноз я уже написал, если прибавить к нему 15% то получите прогноз на расчетную цену. Сегодня прошла информация, что начинаем продажи 6 июня. Думаю числа 1-4 июня уже все будет точно известно, может быть и раньше. Прогноз прогнозом, а что напишут в результате будет известно через недельку.
Второй вариант, приехать на стройку, мило поговорить на входе и если не поможет, то дать рублей 100, надеть каску и посмотреть конкретную квартиру.
Обычно лучше всего делать это с 12 до 13, пока идет пересменка.
Третий вариант, видел в Меге возле Икеи представителей с макетом Вены, если их хорошо поросить, то они наверняка сводят Вас на стройку.
Вариант номер 2 для тех, кто уже купил квартиру, не отнимайте у менеджеров их драгоценное время, решайте вопрос с осмотром квартиры в личном порядке.
Germiona_Granger Вы заблуждаетесь. У менеджеров есть четкая инструкция не показывать квартиры дольщикам.
Во первых Вы будуте не рады, если обнаружите что в вашей квартире устроена бытовка для рабочих или простите нагажено. Во вторых это обязанность представителя на обьекте, который сидит в вагончике, если он есть или отдела сопровождения когда Вы принимаете квартиру. Если менеджер по ПРОДАЖАМ, будет показывать любому дольщику квартиру, то когда он их продавать то будет? Особенно если дольшик сначала сам хочет посмотреть, потом показать жене, потом маме, а потом друзьям, потом дизайнеру. А потом захочет прийти еще раз и померить стены рулеткой и проверить их кривизну. Это же с ума можно сойти менеджеру по ПРОДАЖАМ. Каждый должен заниматься своими функциональными обязанностями.
Поэтому я вам подсказал лазейку, если Вас сильно распирает интрес (и это нормально и естественно, я Вас понимаю), то пользуйтесь. Главное не хамить никому на стройке.
Видимо я от вас заразился болезнью невнимательного чтения и перепутал слово дом с очередью. Сходите на обьект, подергайте окна и сами ответите себе на вопрос, удобная фрамуга или нет. Окна я не сравнивал и заранее говорить какие они будут, не могу. На Авангарде мы продавали дом с Щербинскими лифтами, а в последний момент компания приняла решение поставить ОТИС. Так же и с окнами, не угадаешь. Точнее чем прораб на обьекте вам никто про них не расскажет.
Многословные тирады на четверть экрана, которые на русский язык переводятся, как "а фиг его знает", к тому же не относящиеся к теме дискуссии - это все-таки не оппонент.
Прорываются из человека знания и озарения, охота поделиться. Это не грех. Это как дите малое в чужую беседу: "Посмотрите, как я прыгаю!".
А если по теме топикстартера, ГазпромСити будут строить в Приморском районе, это уже давно известно.
Да ....Вы не прораб и не проектировщик....Вы теперь вообще в Хонде работаете....видимо попёрли из ПНа ?.....учитывая Ваши высказывания - не удивительно :)))
...не смог сдержаться...сори.
Да ладно вам. Никого парень не оскорблял.
Давайте жить дружно!
P.S. Леопольд плохого не посоветует)))))
Вы сами оскорбили мою строительную компанию сравнив ее с Лэком. А я ее патриот, если можно так сказать. И я все больше удивляюсь, как легкомысленно Вы делаете выводы или у Вас много свободного времения для рапсследований. Поперли, живет в Скае, работает 2 года, нахватался и т.п. Я никого не вычисляю, не додумываю, просто делюсь информацией или говорю о том, что просто не знаю чего то, потому что с этим не связан. Но я советую к кому обратиться и как решить данный вопрос. С таким же успехом могу спрашивать кого то с форума, о том с чем он не связан, да и откуда мне знать, я же не вычисляю, где кто работает и с чем связан и тем более этого не делаю. Пишу с чем был связан и в чем уверен. Ваше право прислушиваться или говорить свою точку зрения на данный факт. Тем более я человек и могу ошибаться в чем то, но всегда это признаю если не прав, в отличие от других. Мне казалось что важнее знание того или иного вопроса, а не то, где в данный момент работает человек. И перестаньте думать со знаком минус, если не работает, значит поперли и все в том же духе. Мыслите позитивно, рассматривайте другие версии.
На форуме 3 категории людей, первые негативно настроенные, вторые наоборот думают, что все будет хорошо и замечательно и третья прослойка - посередине. Я искренно надеюсь, что первая категория станет более жизнерадостной, когда вовремя получит ключи и займется приятными хлопотами по благоустройству квартиры.
Мне уже тоже до чертиков надоела перебранка на форуме, поэтому прошу Вас прислушаться к нашим словам
Никого не хотел обижать, отстаивал доброе имя компании. Обижали только меня. Теперь понял, что все хорошо, все доверяют любимой компании.
Тут не "решили", а так получилось. Решали изначально так, как это преподносилось.
Об этом уже все написано. Так как вначале было выкуплено всего 3 квартала, то владелец всего участка решил продать следующие, участки другим застройщикам, нарушив изначальную договоренность. Чем он мотивировался, понять не трудно - более быстрым сбытом пятен и привлечением денег за них, наверное. Явно одно, он точно не планировал разрушить концепцию 7 слолиц и продавал с условием, что на этих пятнах дома по архитектурному стилю, должны не быпадать из концепции. Дальпитерстрой и Мавис далеко не СС. Посмотрим что из этого получится. Оставшиеся пятна, скорее всего, будет застраивать СС. Время покажет.
В результате наш автосалон оттяпал кусок Берлина, Вена чуть уменьшилась, на пару последних домов, появилась площадь с развлекательным центром между Берлином и Веной, вместо высотки в центральном квартале. Вена теперь среди всего этого многообразия, самый элитный квартал, так как малоэтажный.
А мораль басни такова, что если бы не кризис, то скорее всего было бы так, как планировалось изначально. Как всегда, во всем виноваты американцы :)
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!