Жилой комплекс Семь столиц

Неофициальная группа

Вопрос по отделке

Уважаемые, только что прочитал на сайте 7 столиц следующее:

Дом 1 — секции 1, 2, 3 — чистовая отделка (без установки эл. плиты)
Дом 2 — секции 3, 4 — чистовая отделка (без установки эл. плиты)
Остальные квартиры с подготовкой «под чистовую отделку».

Собственно как-то странно. У нас договор по 2 секции 2 дома, там есть отделка. Да и менеджер говорила, что отделка во всех квартирах будет.
Кто-нибудь чего-нибудь слышал/знает?
 
Ссылку дайте, пожалуйста.
Видимо вот, что widunder   имеет ввиду  http://www.7stolic.ru/description   там где отделка помещений.
Вы посмотрите у себя в договоре, там есть описание всего что будет у Вас в квартире, есть полная информация (линолеум, обои, плитка, счетчики на воду, смесители и т.д.)
В договоре-то написано, поэтому и не особо волнуюсь. Но странно как-то. Что они, в выкупленных квартирах будут делать отделку, а в тех, которые еще не купили или закрыли для продажи, не будут?  
Чего-то вообще ничего не понял. Общался только что с девушками из отдела продаж. На сайте ПН есть что-то типа аськи, где можно он-лайн общаться. Первая девушка сказала что да. так и есть: в каких-то секциях будет отделка, в каких-то нет. Потом другая девушка сказала, что отделка будет во всех секциях и отключилась.
Я думаю Вам надо позвонить своему менеджеру и узнать все что конкретно Вас интересует.
Я несколько раз чтобы промониторить цены на одну и ту же квартиру (по метражу)задавала вопрос по аське на сайте ПН, менеджеры были разные (несколько дней подряд), и информацию по цене выдавали тоже разную, причем разница была в 300 тыс. руб.
Поэтому сайту не особо доверяю, там часто информация не обновляется, лучше сразу звонить менеджеру и решать вопросы.
+1
мне и по телефону давали разную цену...
как это возможно в одной компании?
типа каждый менеджер сам свои комиссионные устаналивает что ли?
Cудя по всему, на сайте висит информация 2-х летней давности :))))
Класс, вот теперь вообще интересно все стало.
Сначала общался с девушками по аське, это в верних постах есть.
Только что звонил в ПН, в отдел сопровождения договоров, тел 3355111 (там переключили, так как добавочный забыл). И мне сказали следующее: "никаких изменений быть не может, у нас в проэктной декларации отделка прописана, у вас в договоре тоже, так что не волнуйтесь".  Когда я спросил, почему на сайте 7столиц написано другое, то мне ответили: это какой-то бред, я впервые об этом слышу и вообще это НЕ НАШ САЙТ. Наш сайт, официальный, это только сайт Сэтла. А 7 столиц скорее всего сайт другого застройщика! А теперь внимание: непосредственно Сэтл строит Вену и еще "пару кварталов", а остальные столицы строят другие!
Вот теперь ничего не понятно. Ссылка на сайт 7столиц стоит на сайте СэтлСити, но это не официальный сайт. Строить столицы будет не только Сэтл, но еще какие-то компании. В деларации я, чего-то, про отделку не нашел ничего (вполне возможно, что не внимательно смотрел). 
К сожалению, не догадался спросить имя девушки, с которой разговаривал.
Есть у кого-то еще какая-нибудь инфа?
откуда такие сведения про разных застройщиков????
это мне по телефону так сказали 
Ну нашу  "Вену" строит Сэтл, так что не переживайте, а по поводу отделки пусть говорят и пишут на сайтах что хотят, главное-Ваш договор и все что там прописано по поводу отделки. Кстати обновлен сайт Семи столиц, ценник на квартиры вырос в разы.
В декабре обещают открыть новую очередь "Вены" (инфа с выставки недвижимости, которая прошла в выходные).

цены что-то там странные:
36,52 - 2 202 тыс.
31,69 - 2 950 тыс.
видимо 3 с 2 перепутали =)

может кто-то знает/слышал ..
взможно ли непосредственно перед отделочными работами посмотреть на качество и вид материалов (обои, плитка, линолеум, краска) и предоставить строителям свои материалы, либо отказаться от укладки плитки и поклейки обоев, например (чтоб потом не демонтировать всё это)?

а смысл ?
через три года года дом даст усадку и надо заморачиваться с ремонтом, у меня знакомые сделали сразу под себя, так ужас все "гуляет "
ну вроде было мнение, что к весне 2011 года дом будет стоять, т.е. до сдачи ещё год на осадки/усадки ..

но в целом, да .. это кажется разумным - подождать с отделкой качественной
Осадки/усадки, больше всего дают кирпичные (чисто-кирпичные) дома. Там где несущии конструкции из кирпича. Там где несущии - монолит, там усадки минимальны.

Но в любом случае пиятно, что домик отстоится перед тем как мы начнём делать ремонты.
в договоре написано, что если вы изобразите "отсебятину" до подписания акта приема-передачи, то они вернут первозданный вид за ваш счет...

ясно .. я имел в виду не совсем "отсебятину", а согласовать это с ПН
но теперь вижу, что идея выглядит не очень реалистично

Чисто теоретически это абсолютно реально....но....как всегда есть НО....:)
На практике это связано с приёмкой дома т.е. сдачей в эксплуатацию. Любое отклонение от проекта, должно быть зафиксировано документально. При любых! изменениях в проекте, срок сдачи, плавно отдаляется от желаемой даты.
   Подобные решения можно попробовать согласовать непосредственно с прорабами на стройке. Но сдесь лотерея. Если его "спалят" ...то сценарий как по договору. Если не "спалят" то вы в выигрыше....но с доп. расходами. Я думаю прораб за бесплатно свою шею подставлять не будет.

вариант с возможным "палевом", конечно, не подходит.. овчинка выделки не стоит в этом случае

может есть информация или даже кто видел - как выглядит стандартный набор отделки (качество) от СС?

смысла искать старые фотки нету. В ближайшее время СС меняет стандарт отдалки (в лучшую сторону...типа ламинат и кафель в ванных...и чтото с обоями). Будут новости отпишусь :)))

если информация появится или подтвердится, то прошу сообщить ..
спасибо

а меняют они это для проектируемых домов или Токио и Вене чтото перепадет?

если поменяют то на всех...наверное...это былобы логично :)

можете посмотреть фото отделки  Авангарда в  разделе фотографий дома Токио.Просто у нас тоже тема отделки обсуждалась,и были выложены фотографии Авангарда от СС.

спасибо, посмотрю.

Прочитал в форме договора, что внутренние перегордки квартир сделаны из неких гипсовых пазогребенных плит. Чего это такое и нормальные ли этот материал в плане звукоизоляции, к примеру?
Я про такие плиты читала,что они делаются толщиной 80мм.У нас в кухне будут стены из этих плит и меня больше волнует не их звукоизоляция, а то, можно ли будет повесить навесные шкафчики на такую стену. Может  кто-то знает, подскажите,буду признательна.
http://www.stp71.ru/analitic/pazogrebn.shtml
хоть так читай, хоть эдак, а для меня все равно сложно к восприятию, переведите на доступный язык, это хорошо или как ? 
на сколько я понял, это очень хорошо для застройщика, и нормально для пользователя ..
легко обрабатывается (сверлится, режется, пилится); ровная поверхность; шумоизоляция в норме (но не самая лучшая); в отзывах пишут, что она выдерживает тяжёлые полки/телевизоры, но вешать нужно осторожно, на мой взгляд 
главное. не на гвозди вешать, а сначала пробочку забить , потом на шурупы вешать :)))
а есть инфо,что ПН у себя подписали новый стандарт отделки,и применят его как раз начиная с  нас:))) Типа не обои и линолиум, а ламинат и обои под покраску. Только вот ,что с договором,прописано -то ведь другое?)
нас менеджер предупреждал, что они имеют право изменять отделку, но не в худшую сторону. :)
мне уже прислали новый стандарт. и чугунную ванну обещают, и санузлы в плитке... :)))
_solnce_ , а где можно посмотреть новый вариант отделки?

Требования к отделке квартир строящихся домов «Сэтл Сити».

Класс объекта: «Комфорт».

1. Перечень материалов, работ и оборудования:
• Потолки во всех помещениях – улучшенная водоэмульсионная окраска.
• Стены жилых комнат и кухонь - оклейка обоями под окраску.
• Стены санузлов - облицовка глазурованной плиткой (Россия, Белоруссия) на всю высоту от пола до потолка.
• Полы во всех помещениях кроме санузлов – ламинат (Россия)
• Плинтуса пластиковые с кабель каналом.
• Двери внутренние МДФ, филенчатые, наличник МДФ с установленными ручкой с замком (финский или аналог).
• Входная дверь - металлическая, замок с возможностью замены цилиндра (до 10 тыс. руб).
• Подоконник – пластиковый.
• Оконные откосы – пластиковые.
• Окна – металлопластиковые, с микропроветриванием.
• Мойка на кухне – эмалированная сталь, смеситель однорычажный производства Чехия, Болгария.
• Для санузлов с душем (без ванны) – предусмотреть сухой трап.
• Для санузлов с ванной - чугунная ванна (Россия), выполнена герметизация шва между ванной и стеной. Смеситель однорычажный с душем, крепление на стену.
• Умывальник в санузле – керамическая раковина с тумбой, смеситель однорычажный производства Чехия, Болгария.
• Унитаз – типа «Компакт», «Керамин» или аналог.
• Электроустановочная арматура – производство Россия.
• Полотенцесушитель – хромированный.
• Стояки канализации - обшиваются пластиком на каркасе с ревизией.
• Разводка труб ХВС, ГВС к приборам - открытая.
• Осветительные приборы в санузлах – производство Россия.
• Высота установки розеток: жилые комнаты – 0,3 м, розетка электроплиты – ниже 0,6 м, розетки для кухонных электроприборов в зоне кухонной мебели – 0,6 м.
• Подключение стиральной машины (размещается в ванной): влагозащищенная розетка, отвод на трубе ХВС, отвод в сифоне раковины для слива.
• Установлено: звонок, с кнопкой звонка, счетчики ХВС, ГВС, крюки подвеса для светильников (кроме санузлов).
• Радиаторы отопления – стальные.
2. Состояние, в котором квартира передается Дольщику:
• Установлены и подключены все сантехнические приборы.
• Установлены лампочки во всех помещениях.
• Окна и подоконники затянуты защитной пленкой.
• Установлена вся фурнитура на окнах и дверях.
• Окна и двери отрегулированы.
• Полы и горизонтальные поверхности чисто вымыты.
• Ванна, мойка и умывальник затянуты пленкой.
• На окне установлен градусник с логотипом Сэтл Сити. 
А Вы уверены, что наши дома класса "комфорт", а не "эконом"?
нет, не уверена. но очень хочется верить! и мне кажется это логичным... :)
поживем - увидим!
Когда я решалась на покупку, одним из веских для меня доводов менеджера были, что дом не эконом, а комфорт класса по цене эконом
прям как в сказке)))))))))))
Мне точно такой же стандарт в бумажном виде дали.
Спросила у менеджера,
- А точно это к "Вене" относится.
- Да
- И полы помыты?smiley
- Ну не то что бы очень чисто...но уборка производится.
Солнце,  Вам стандарт по почте прислали? Будем ждать свой)))
мы попросили - и нам прислали.
Если можно, напишите подробнее, как именно вы просили: звонили? 
Уж очень мы непротив ламината и плитки)))
просто дошли слухи, что утвердили новые стандарты отделки. мы позвонили менеджеру и спросили, правда ли это. он ответил утвердительно и прислал на почту файлик с новыми стандартами.
а вам еще раз зачем? так же у всех будет.... и у вас, и у нас, и у всей вены.. :)))
А может новые стандарты будут применяться к квартирам, договор на которые подписан после принятия новых стандартов, а нам поставят что и обещали?
все может быть...
но я повторюсь: очень хочется верить, что первая очередь квартала Вена должна быть ПОКАЗАТЕЛЬНОЙ!
да и какой смысл менеджерам сообщать эту информацию нам, уже заключившим договор?
Нет. Стандарт для всего дома.
да, хорошие новости .. обои под окраску - это то, что нужно
Да я думала,что они прислали на бумаге, официально, так сказать.
Если отделка поменяется, значит надо дополнение какое-то к договору подписывать, вот когда пригласят, тогда уже точно порадуемся)))

дополнения, по всей видимости не будет. Там же в договоре сказано, что компания может менять материалы , без ухудшения качества...както так было написано

Да это неважно, лишь бы не обманули насчет улучшения.

будем считать что это бонус ))) в любои случае, ПН незачем врать про новую отделку по уже заключённым договорам...так что вероятность что у всех будет отделка ламинат/обои покраска - весьма высока :)....хотя лично мне кафель на стенах в с/у нафиг не нужен, всё равно отдирать и свой класть

Насчет показательности.
Я надеюсь, что и по срокам не подкачают, все таки еще столько кварталов продавать...
у нас класс комфорт по цене эконом.Всем сделают новую отделку,в независимости от того,когда заключен договор.Первая очередь действительно показательна.Стартовые цены на вторую очередь будут выше,чем на первую,причём значительно.Так сказали в ПН.
Я бы не сказал что "по цене эконом" :)
22 метра студия при 100% оплате 1 800 000 это нефига не дёшево.
У нас цены адекватны самому проекту. Т.е. для области в общем - это высокие цены, а для этого конкретного проекта цена НЕ высокая. Ну и естественно это не эконом. Один из ключевых показателей это малоквартирность (за счёт этажности).
Для примера у Нового Оккервиля на тойже площади (на земле) в два раза больше народу будет проживать, вот это уже эконом. + у нас отделка, + инфраструктура квартала (Д/С, школы, дет. площадки , озеленение, парковки и паркинги).
так позиционирует ПН,комфорт по цене эконом.
Так у того же Строй Треста и его проекта в Кудрово тоже будут и детский сад и магазины, вся инфраструктура внутри квартала.
а вы про количество людей не забывайте :)
судя по размеру квартир - очень даже эконом.
впрочем, может это и неплохо.

размер это не первоочередной фактор.
Вотв Лондоне продавалась квартира площадъю 5-7 м.кв. По цене 100 000 фунтов. :)))
Главное наполнение дома "фишками".

квартира размером с санузел?

да-да :) я сам оф.... был удивлен не меньше вашего, И при этом там была кухня, душевая кабина, спальное место, телефизор, стиральная машина. шкаф! :))))))

может там потолки 100 м?

Я уверен, что оригинальная Вена будет смотреться выгоднее муравейников  25 этажей)

Это я о Стройтресте
согласна с Вами на все 100
А мне ванна не нужна. Поддоны и кухонные мойки на фото в других объектах страшные. Если кому-то не нужен такой поддон, могу организовать вывоз в больницу, в гериатрическое отделение (проверить сможете). 
нам точно не будет нужен поддон, только после установки новой ванны, конечно же)
а мне шепнули,что вместо поддона будут маленькие ванны.Типа уже в какой-то стройке впихнули в малые габариты,и тут впихнут.
да вы что??? это ж что там за ванны? и кто вам шепнул? достоверная инфа или так, ВРОДЕ БЫ? я ж тут дизайнерствую, переживаю)
из ПН шепнули,но со словами скорей всего,а не точно-точно.
Касательно отделки: http://www.setlcity.ru/news/id565/

Я надеюсь ,что это только,как пример ТАКАЯ СТРАШНАЯ плитка (((((((((((((
Лучше бы ее не было-только работы прибавят..........

надеюсь цветовую гамму всеже изменят. я смотрела в магазинах недорогую плитку российского производства  - есть очень даже неплохие бюджетные варианты.
хорошо бы  выбрали какие-нить пастельные нейтральные тона, а то такая рыжая страшненько смотрится :(

Слушайте, я взяла текстурой плитку, предложенную на сайте Сетла, закинула ее в 3д модель санузла, ну знаете, не так страшно получилось, как я это ожидала. Не волшебно! но и не убожество. На деле конечно виднее будет ;)

Официально подтвердили)

подтвердили рыжий цвет?
Мне кажется, или на первом доме уже одно окошко стоит, над аркой, в первом доме?
Как я вижу, трехстворчатое.

Кстати по поводу оттелки нам в Петербургской недвижимости сказали, что если мы напрямую договоримся с мастером на стройке на предмет другой плитки в санузлах (а вероятность этого события 20% по словам той же недвижимости) то это не будет считаться изменением конструкции соответственно и не будет санкций прописанных в договоре.

 

а вы плитку видели на отделку? смысл договариваться, если пока не ясно, что там будет. И потом, вам хочется в новый дом (до усадки) лепить дорогую плитку? Следить за ремонтом вам навряд ли дадут, а отвечать за вашу плитку там никто не будет, если только вы деньгами не покроете охрану плитки)
Здесь Гермиона права.
Договориться можно, вот только при таком "договоре" никто низачто отвечать не будет.
Положат Вам её криво, а спросить будет неского. Я уже молчу про то, что могут просто половину фююить....и нету :)

Да это и останавливает. во первых мы не знаем какая будет плитка, но я очень сильно сомневаюсь, что она будет высокого качества. Ну а самое главное даже если договоришся, то не сможешь контролировать процесс. Жалко будет если дорогую плитку не качественно уложат.
 

вот и я про тоже :) нехай кладут что положено, потом сами переложим что хочется:)
Да и у нас есть небольшой плюс. Дома наши уже стоят готовые - следовательно процесс усадки уже пошёл. До получения ключей у нас есть время больше года. За этот период дом ещё усядет. Когда мы будем въезжать, многие деформационные усадки уже закончаться.
А положим мы свой кафель сейчас, и что? не дай боже перекосит, потрескается, грустно будет.

Так что, торопиться со своим ремонтом, а тем более договариваться со строителями, по моему сейчас не стоит.

Может быть кто-то знает как организовать покраску стен? Ведь по проекту обои под покраску - белые. Или каждый будет красить/договариваться о покраске самостоятельно?
 

Квартира передаётся с белыми стенами, а далее, кто во что горазд :) уже сами

Обои под покраску - это нам повезло.
Покрасить элементарно, даже для того, кто сроду не красил.
Заклеите границу обоев сверху и снизу малярным скотчем.
Купите валик и краску. Колер краски подберете на свой вкус.
Это как раз гораздо лучше, чем если во всех квартирах были бы налеплены одинаковые обои.

или в цветочек :)))
Кто-нибудь знает обои под покраску будут рельефными или гладкими?
И еще трубы в туалете будут на виду и под ними кафель или они будут как то спрятаны?

трубы будут открыты.
про обои не знаю :)

Обои увидим в ближайшее время. Есть информация, что в Доме1 будут делать "шоу рум". К майским праздникам :)

Трубы скорее всего зашьют. Алина! .... и у Вас кстати тоже :) (и трубы зашьют, и "шоу рум" сделают") wink

мне менеджер сказал, что трубы  будут открыты. значит обманул?

похоже менеджеры не в курсе очень многих вещей.
нам менеджер сказал, что открытая парковка будет бесплатной....
Smersh, а можно поподробнее про шоурум?
Где я смогу узнать о месте и времени проведения?
По имеющимся у меня данным, в одном из подъездров сделают отделку на всём этаже. К середине мая. Ну а место и время, видимо нужно мониторить на сайте СС. :)
Только бы это была не наша квартира.

Любимый Барсик, воинствующий оптимист, которого вовремя забыли кастрировать, отказывается перезжать в Вену, подозревая, что там не будет  помойки, такой же концептуальной, как в нашем дворе-колодце.
 

мне кажется это будет квартира которую еще не продали)

Наши всезнающие специалисты, кто знает по поводу подвода коммуникаций к нашим домикам? По дошедшей до меня информации этот вопрос до сих пор не решен.......
 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!