Дом на пересечении ул. Забайкальская - ул. Серова

Неофициальная группа

Кто собственник земли?

Добрый вечер! Планируем купить квартиру в 8 подъезде. Читаем договор и возник вопрос: кто является собствеником земли? Бриз или кто-нибудь другой? Поделитесь, пожалуйста, информацией, кто знает. Зранее благодарю за ответ!
Согласно договору собственник земли - Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани. Бриз арендует участок до 11октября 2011 г.
После ввода в эксплуатацию ТСЖ имеет право выкупить этот участок у города.
Доброе утро! Благодарю за ответ. Я так понимаю, что выкупать землю придется нам - всем жильцам. Во сколько это может примерно нам всем обойтись?
Цену назначает Комитет земельных и имущественных отношений согласно законодательству. Общая площадь участка 10330 м2. Площадь застройки 4085.30 м2. Стоимость земли под многоквартирными домами в Кировском районе Казани примерно 9000 руб./м2. Общая площадь квартир 18961.58 м2 плюс офисов 1858.83 м2.  По моим прикидкам получается примерно по 50 руб. с м2 общей площади квартиры, если считать по всему участку и по 22 руб. если считать дом и остальной участок отдельно.  Кстати, в договоре неправильно указан кадастровый номер земельного участка, надо бы уточнить в офисе. Тогда можно будет подсчитать стоимость выкупа. Но максимум изменения возможен раза в два в обе стороны.
Возможно, выкупать землю и не придется, если не было изменений в законодательстве. Вот тут описана примерно такая  же ситуация, но дом был построен раньше.
Сегодня были в офисе Бриза, задавали вопросы на эту тему. Четкого ответа они дать не могут, так как по их словам земля под этим домом впервые берется ими в аренду и всей дальнейшей процедуры они точно сказать не могут. До этого момента Бриз всегда выступал собственником земли, на которой строил дома. 
Сумма на общем фоне получается небольшая, так что принципиального значения вопрос стоимости земли иметь не должен.
А насчет правильного кадастрового номера земельного участка что ответили?
Нам сегодня не удалось заключить договор, не было директора не месте. Поэтому как-то быстро все получилось, не спросили, если честно. В понедельник пойдем и уже наверняка спросим. А вы, если не секрет из какого подъезда? На каком этаже у вас квартира? Если все получится, то у нас будет квартира на 10 этаже 8-го подъезда.
С кадастровым номером земельного участка вопрос выяснился - участок состоит из двух частей в разных кадастровых кварталах. Кадастровая стоимость кв. метра в этих кварталах составляет 10478 р. для многоэтажной жилой застройки. Итого, в случае  выкупа, придется заплатить 25 или 60 р. с кв. м. общей площади квартиры.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!