Дом Ул. Стабильная, 11, 13, 15

Неофициальная группа

ИТОГИ нашего собрания!

мы все вместе! и мы с вами!!!вчера ходили к Наумову, и при разговоре с ним присутствовал также директор нирлана!они клялись и божились, что на следующей неделе мы будем подписывать акты приема-передачи и получим ключи! мы его припугнули, сказали, что дадим огласку всему это+на выборы пойдем! но он тоже начал угрожать, что попортит нам нервы(хам еще тот)!!!!!вообщем, решили дождаться следующей недели, если все опять отложиться, то это будет полнейшее Хамство!!!!если нас опять обманут, то у меня есть человек, который открывает замки, без нанесения вреда двери, тогда мы просто соберемся, кто захочет, заплатим ему, он нам откроет двери и мы поставим свои замки и начнем делать ремонты! хамство на хамство! будем поступать так же как они поступают с нами!!!!так что ждем до след недели, если все окажется не ав нашу пользу, то собираемся опять и открывает двери. кто за??????

Честно говоря, я не уверена, что это законно... Не останемся ли мы виноватыми в этой ситуации?sad
 Я не знаю как правильно поступить???

Думаю, что нам надо посоветоваться с юристом, составить письмо заявительного характре, что мы соблюдаем все условия нашего договора.


Но так как ЖСК в лице Председателя Наумова нарушает Устав  ЖСК ( в данной ситуации он действует против нас- собственников и пайщиков ЖСК), то мы вправе как и написано в Договор: после сдачи Дома  Госкомиссии, так как нам не выдают ключи, не выдают акты приема-передачи, мы сами входим в наши квартиры.

Путем Переговоров у нас не получается решить наш вопрос ( уже год решаем). Окончания нет.

Хорошо бы и пригласить из Дон ТР или из газеты кореспондента.




У кого какие мысли????




Єта неделя + следующая (уверены что если нирлан и сдержит слово , то выдача актов начнется точно не с понедельника...) Итого получается о5 минимум 2 недели ждать. интересно какую сумму придется выбросить за комунальные услуги? Єтот вопрос не обсуждали? И еще планировали узнать будут ли асфальтировать дорогу вдоль "боковых" домов, сейчас туда завозят землю и я так понимаю дороги там не планируют, зачем тогда щебень укладывали?парковки не будет совсем
Про комунальные, сколько не задаем всем вопрос -(У Нирлана) они не отвечают. Они просто игнорируют эту тему.

Попробуйте- Вы тоже можете позвонить Наумову -председателю ЖСК и спросить, потом напишите результат.




Я не знаю, как быть????
Собратья по несчастью! Можно отложить на неделю наш победоносный поход со взламыванием дверей в собственные квартиры. Только даже если мы это сделаем, начать ремонт будет проблематично - УК дом не приняла и лифт естественно не включит (не сделает этого принципиально, чтобы не было посторонних людей в доме, пока "ведется устранение недоделок").
Я хочу сказать о другом. Нас уже боятся! После того как около 20 человек с собрания ворвались в прорабскую с требованием ключей - нас стали воспринимать как силу. Вспомните, как сначала нам все отвечали, что не знают ни чьих телефонов, не могут договориться, не владеют информацией и т.п. И вспомните как после заявлений взламывать двери, пригласить прессу и т.д. к нам сразу же приехал начальник охраны дома, нам назначили встречу с Нумовым (он оказывается уже и не в отъезде оказался).
Надо продолжать ту же тактику. Пусть нас боятся и ускоряют сдачу дома. Самое неприятное для Нирлана - это дурная слава (потому что это в первую очередь потеря денег, отсутствие новых дольщиков в новом строящемся доме рядом с нами). Поэтому, первое: предлагаю устроить телефонный террор Нирлану. С завтрашнего дня начинать звонить в Нирлан (лучше по нескольку раз), требовать Наумова, Дейникина и угрожать что 1 декабря мы обращаемся в Вечерний Ростов (Наумову мы уже показывали наше коллективное заявление). Второе: обязательно говорите, что если Вам не перезвонят из Нирлана (пусть запишут Ваш телефон!), то 4 декабря (в день выборов, если кто-то забыл) возмущенные дольщики собирутся на входе у офиса Нирлана с митингом. Основными лозунгами и плакатами митинга будут "Мы не пошли на выборы по вине ЖСК Нирлан!", а также "Наумов, нам негде жить!" Также подчеркните, что на митинг заблаговременно будут приглашены телерадиокомпании Дон-ТР и Южный регион. 
Из наших рассуждений следует, что митинг МЫ НЕ Имеем права проводить.

Следующая неделя - это будет уже 5 декабря, выборы закончаться, Я считаю, что наше письмо в Вечерний Ростов надо все же сдать, Пусть мы собиремся еще раз в воскресенье- 4 декабря , если согласится репортер ИЗ Вечерки прийти, мы так и объясним, что просто тянут решение нашего вопроса в ЖСК Нирлан, и если даже  мы уже получим ключи, то поблагодарим Вечерний Ростов.



Если  кто знает, как делается обращение на телевидение- и кто сможет заняться этим Вопросом???? ПИШИТЕ.


Дозвониться в УК вчера не смогла.
Поверьте мне, как бывшему рекламщику: если мы соберемся в день выборов с митингом - мы не останемся незамеченными.СМИ сами приедут к нам, а также представители администрации. Выборы - это такая благодатная почва! Власти и чиновники боятся любого негатива, вокруг выборов. Ии накажут любого виновного в нем, и Наумов это отлично знает. Именно поэтому у него дрожали руки во время нашей беседы, именно поэтому он нервно курил в кабинете одну за одной и позволял себе нерные хамские выпады. Главное теперь, чтобы в Нирлане поняли: мы не просто нетерпеливые дольщики, а люди доведенные до отчаяния и готовые на отчаяные поступки: саботаж выборов, взлом дверей, избиение прораба... 
Кстати, по поводу выборов. Когда вызовем телевизионщиков (а их надо будет известить не позднее 2 декабря), надо чтобы кто-нибудь взял на своем избирательном участке открепительное удостоверение и пришел с ним на митинг. Его можно будет прямо на камеру сжечь или порвать, как подтверждение того, что вы не голосовали и уже точно не сможете проголосовать. Эффект будет ошеломляющий, я вам гарантирую!
Очень хотелось бы, чтобы именно эти сообщение прочитали люди из Нирлана и Элита-Сервис. У меня 100% уверенность в том, что между ними самый обычный коммерческий сговор. Представьте: в трех домах на Стабильной без малого 400 квартир. Коммунальные услуги (отопление, обслуживание дома, электроэнергия в местах общего пользования и т.д.) выйдут нам в копееку! Знакомые платят в УК Наш дом 32 рубля с кв.м. только за отопление. еще 18 руб. за остальное (не считая электричества и воды, т.к. они идут по счетчику).Во и прикиньте: 40 руб./кв.м!!! У кого какая площадь? Вот и заработает Элита-Сервис за первый месяц "приемки дома" ни за что с 400 квартир 1,0 - 1,5 млн. рублей. На них по сговору с Нирланом и устранят недоделки (за наш счет!) А где нибудь в декабре и дом примут, чтоб дольщики не возмущались. Так вот наша задача, процедуру сдачи максимально ускорить! Потому, надо идти на крайние меры! Митинг, телефонные звонки, претензии, скандалы. После выборов все это нам будет делать намного сложнее - мы потеряем наш главный козырь.
правильное решение!!! а выборы очень кстати!! репортеры только и ждут горяченького, так давайте их порадуем! ведь по-сути мы обманутые дольщики, многие уже живут у друзей в ожидании ключей. и не фАКТ, ЧТО С КВАРТИРАМИ ВСЕ ЧИСТО! МОЖЕТ ИХ УЖЕ ПО 2-МУ РАЗУ ПРОДАЛИ. я за штурм НИРЛАНА до выборов, иначе будет поздно!  
Да, но на митинг надо получать разрешение, за незаконное сборище, нас всех могут посадить на 15 суток за нарушение порядка.
C митингом ничего не получится. Для того, чтобы его провести, необходмо согласовать время и место проведение митинга с Админитрацией РО, подав заявку не ранее 15 и не позднее 10 дней до дня проведения митинга (ФЗ №54-ФЗ от 19.06.2004г.) Если эта формальность не соблюдена, то митинг является несанкционированным, что в соответствии со ст. 20.2.  карается штрафом до 2000 рублей. До выборов осталось 4 дня...
Что касается оплаты за коммунальные, то лично я буду платить их с момента приемки квартиры по акту, чего и всем советую. А если ключи через год нам дадут? Мы должны будем платить за весь год, с момента приемки комиссией дома по Акту, при этом фактически не имея доступа к коммунальным услугам? Бред!!! Даже если это написано в договоре, то такое условие является ничтожным, т.к. противоречит закону.
Если с митингом не получится, то нужно просто пригласить телевидение и рассказать о нашей проблеме! Думаю, что даже это будет действовать! Это дополнительно попортит имидж Нирлану!
Всем привет! На счет коммунальных платежей - уже не раз по телевидению показывали аналогичные ситуации. и люди через суд признавали выставленные счета не законными и им пересчитывали с момента выдачи им ключей и подписания всех документов. так что пусть мутят сколько захочется - выборный год и если не в суд, то портал пока еще президента работает и очень эффективно (сам проверял). вопрос другой! есть у кого нибудь грамотный юрист, который может подсказать - есть ли вариант подать в суд на нирлан и потребовать нейстойку за просрочку сдачи (их съезды на кризис меня почему то не убедили) или за пользование нашими деньгами лишние 2 года (где гарантия, что стройка действительно была приостановлена из за отсутствия продаж, а не из за того что руководство нирлана в кризис просто решило покрутить не свои деньги). если с 400 квартир им впаяют иски хотя бы по 500000 рублей каждый, то гонора у них яразу поубавится. 
Хорошая идея! Ребята, ждем ще неделю - каков итог???
По поводу нейстойки точно нет, у нас с вами добровольное образование Жилищно строительный кооператив, то есть ЖСК Нирлан это мы с вами и есть,  у себя самих требовать???? По поводу пользование чужими денежными средствами - вариант есть, но насколько я нашла судебную практику, только с расторжением договора.
Сегодня подробное письмо отправил Президенту Д,А.Медведеву с описанием проблемы. однажды один мой вопрос уже решал "через него" :-) Надеюсь что с этим тоже поможет. А проигнорирует - есть возможность в Следственный комитет по РО позвонить.
Добрый день, так что Вы отправили письмо  Медведеву Д.А. по проблеме с нашими домами на Стабильной 11.13.15 - правильно я поняла???
да, попросил дать порученик в администрацию одласти и в следственный комитет. обычно помогает.
по 500 000 не будет, пеня считается исходя из ставки рефинансирования*на кол-ве дней. У меня были подобные мысли год назад, даже расчет составляла, но после опубликования результата суда одного из дольщиков, передумала

500 не принцыпиально. хоть по 100000 с каждого и уже не плохо! а что в том результате суда было?
 

Судья Бобина Т.Я. Дело № 33 – 665 2010 год

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 августа 2010 года г. Майкоп


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Ткаченко В.В.
судей: Мейстер В.М. и Хапачевой Р.А.

при секретаре Хут А.Г.

рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе истца Кубасова И. Г. на определение Майкопского городского суда от 12 июля 2010 года, которым постановлено:
передать гражданское дело № 2-1650/2010 года по иску Кубасова И.Г. к ЖСК «Нирлан Строй» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании расходов за оформление документов и услуги банка, по подсудности – Ленинский районный суд г. Ростов – на– Дону.

Заслушав доклад судьи Хапачевой Р.А., объяснения истца Кубасова И.Г., поддержавшего доводы частной жалобы и полагавшего определение суда подлежащим отмене ввиду его незаконности, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Кубасов И.Г. обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Нирлан Строй» о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании расходов за оформление документов и услуги банка. В обоснование указал, что между Кубасовым И.Г и ЖСК «Нирлан Строй» был заключен договор о членстве в ЖСК, согласно которому он, в качестве пайщика, обязался уплатить вступительный членский взнос в размере 31914 рублей и паевой взнос в размере 1563771 руб., а ЖСК «Нирлан Строй» обязался предоставить Кубасову И.Г в собственность однокомнатную квартиру в доме, строящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Стабильная, 13 со сроком окончания строительства и ввода в эксплуатацию в 4 квартале 2009 года. Кубасов И.Г. внес вступительный членский взнос в сумме 31914 руб. и 1563771 руб. Кроме этого он уплатил 17550 руб. за оказание услуг по оформлению пакета документов и 3319 руб. за услуги банка по переводу сумм вступительного и паевого взносов на счета ответчика. ЖСК «Нирлан Строй» своих обязательств не исполнил. Просил признать договор о членстве в ЖСК «Нирлан-Строй» недействительной сделкой и применить последствия недействительности сделки; взыскать с ответчика в его пользу 20869 руб., расходы, понесенные при оформлении пакета документов и за услуги банка, а также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 243068 руб.

Суд принял изложенное выше определение.

В частой жалобе Кубасов И.Г. просит определение суда отменить и передать дело для рассмотрения по подсудности в Майкопский городской суд. В обоснование указывает, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что ЖСК «Нирлан – Строй» не будучи хозяйствующей организацией, не оказывает услуги истцу, в связи с чем правоотношения с ним не могут быть расценены как отношения, регламентируемые законом о защите пав потребителей. Кубасов И.Г считает, что при подаче иска по месту жительства было использовано право применения специальных норм, устанавливающих подсудность дел по искам о защите прав потребителя в соответствии ч. 7 ст. 29 ГПК РФ и ст. 17 Закона «О защите прав потребителя».

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает, что определение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Определяя подсудность заявленного иска, суд первой инстанции правильно исходил из характера правоотношений истца и жилищно-строительного кооператива, предмета и основания заявленного иска.

Суд первой инстанции правомерно руководствовался с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которому с выплатой паевого взноса законодатель связывает момент приобретения права собственности на квартиру.

При этом суд исходил из того, что согласно договору № 307 о членстве в жилищно-строительном кооперативе «Нирлан-строй» от 04.07.2008 года истец Кубасов И. Г. полностью выплатил паевой взнос, соответственно приобрел право собственности на квартиру.

Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулируются отношения, возникающие из договоров, в том числе подряда направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, то есть предполагают возмездный характер оказываемых услуг хозяйствующими субъектами.

Договор от 04.07.2008 года о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Нирлан - Строй» не является возмездным договором. В соответствии с п. 1.6 Договора от 04.07.2008 года, № 307 о членстве в Жилищно-строительном кооперативе «Нирлан-Строй» деятельность Жилищно-строительных кооперативов регулируется Разделом V Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ.

Согласно п. 1 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Исходя из изложенного, довод частой жалобы о том, что фактически отношения между ЖСК «Нирлан – Строй» и истцом подпадают под действия закона о защите прав потребителей, является несостоятельным. При условии наличия норм, прямо регламентирующих отношения ЖСК и их членов, суждения истца о применении иных правил для целей определения подсудности, является ошибочным.

Таким образом, передавая дело по подсудности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что данное дело принято судом к производству с нарушением правил подсудности, так как на спорные правоотношения не распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и руководствуясь подп. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ принял решение о передаче дела на рассмотрение другого суда по подсудности.

Ссылка в частной жалобе на иные процессуальные нарушения, допущенные судом первой инстанции, не влияют на правильность вывод суда о подсудности спора, в связи с чем не могут явиться самостоятельным основанием для пересмотра определения суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 374, ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:

определение Майкопского городского суда от 12 июля 2010 года оставить без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий – Ткаченко В.В.
Судьи – Мейстер В.М. и Хапачева Р.А.
Копия верна:
Судья Верховного Суда
Республики Адыгея Р.А. Хапачева

понятно. но интересно было бы мнение компетентного юриста послушать на счет данной ситуации - неужели никак руководство нельзя прижать и рублем наказать? ни извинений, ни звонков о ситуации с домом (сам должен звонить и все выяснять - как будто мне больше надо, чем им!). кто -то должен хоть какую то ответственность понести!

У меня в Договоре , кстати записано:в п. 2,3 неустойка в размере 1/120 ставки рефинансирования.


(у меня была  перекупка пая)


А теперь, что мы в результате решаем??? Сначала узнаем сегодня -приняла УК Элита-Сервис наш дом или нет.   А потом ждем звонков из нирлана?


Или  по-другому:
завтра будем решать вопрос в любом случае, что побыстрее нам выдали ключи: будем собираться у Нирлана в воскресенье  с плакатами????


ЧТО ДЕЛАЕМ?????
Люди! Вы продолжаете поражать меня своей наивностью и простотой. Вы что под митингом понимаете? Штурм Нирлана и разбитие стекол? Верховный закон РФ (а именно Конституция) гарантирует нам право собираться, выбирать, быть избранными и т.д. Назовем это собранием дольщиков Нирлана возле его офиса. Наша задача привлечь внимание СМИ, а не правоохранительных органов. К тому же наше собрание не несет никакой политической окраски, каких либо призывов и прочего. Мы просто сообщаем о том, что не идем на выборы по вине Нирлана. Поймите, что для выражения своего недовольства нам будет достаточно 15-20 мин., пока нас будет фотографировать репортер или снимать оператор. Именно в момент съемки можно развернуть небольшой плакат с обвинениями в адрес Нирлана. А даже если никто из СМИ не согласится к нам приехать, мы просто собираемся возле офиса Нирлана, разворачиваем два плаката: "Мы не пошли на выборы по вине ЖСК Нирлан!", а также "Наумов, нам негде жить!" . Фотографируемся. Фотографируем крупным планом уничтожение открепительных удостоверений (на фоне тех же плакатов). И расходимся! Все!Теперь эти фотографии можно послать во все СМИ, газеты, выложить на интернет-порталы вместе с сопроводительным письмом. А можно сначала прислать в Нирлан, Наумову пусть полюбуется, может от этого передача дома УК ускорится?!
так какое мы принимаем решение???
Неоходимо собраться снова нам всем (и чем больше-тем лучше) в воскресенье на Буденновском у Нирлана (около Дома обуви).Всем надо получить открепительные удостоверения на избирательных участках своих ( это можно сделать в воскресенье - в день выборов или нет, КТО ЗНАЕТ???) и берите бумагу с собой- будем рисовать плакат.


А как нам сфоторгафироваться и поместить в интернет на сайт - я не знаю.


Это будет все по ЗАКОНУ????
Мне сегодня дали телефон в УК "Элита-Сервис" человека, который занимается приемом нашего дома: это Любовь Тимофеевна , ее тел.: 89064187575.


Завтра в 14-00 они снова собираются на Стабильной по вопросу приема нашего дома.



Завтра можно ей позвонить и узнать результат после 17-00.



Звоните ВСЕ!!!!!!!!!
Говорю Вам еще раз: нас уже боятся! Когда мы пришли к Наумову в понедельник к 13-00, нас уже встречала охрана прямо на входе (боялись скандала устроенного в доме на Стабильной). Также на входе заранее был тот же охранник, который охранял наш дом когда мы пришли на Стабильную со скандалом и видел нас лично. Как вы думаете зачем его попросили прийти в офис Нирлана, если он вообще-то охраняет наш дом? Потому что он видел нас! Потому что мы могли бы пройти в офис Нирлана под видом посетителей, а потом устроить скандал, какой устроили на Стабильной! А получилось, что когда мы зашли внутрь, он сразу же начал с нами здороваться и всячески давать понять здоровому бугаю из охраны Нирлана, что пришли "те самые". В этот же момент нам стали говорить, что пустят только одного человека. Оставшимся двум всячески пытались угодить, предложили повесить одежду, разве что кофе не предлагали принести... Потому я уверен, что нас боятся! И нам нельзя на этом успокаиваться! Звоните в Нирлан, скандальте, требуйте, угрожайте, накаляйте обстановку! Пусть шевелятся! Все их обещания не более чем отговорки! Сам Наумов на переговорах нам сказал, что ничего обещать не может! И я могу сказать почему! 
Во сколько собираемся????
Как Вы думаете, почему УК Элита-Сервис не принимает дом? У нее такой вредный характер или завышенные требования? Здесь все просто: Нирлан ничего не делает по устранению недостатков, а Элита-Сервис не принимает дом. А ничего не делается потому, что у Нирлана нет денег. Я давно слежу за сайтом Нирлана и уже заметил, что какие-то продвижения с завершением строительства нашего дома всегда совпадали с продажей квартир в нем. На сайте по каждому дому была таблица квартир в продаже (этаж, кол-во комнат, площадь, цена). За месяц до официальной сдачи дома (где-то в начале октября) были проданы все квартиры во всех домах, осталось только нежилое помещение в СП-8 площадью 190 кв.м. Вначале его пытались продать за 15 млн., в данный момент цена упала до 9 млн. И даже сейчас на сайте Нирлана на главной странице висит банер о его продаже. Делаем выводы: с начала октября денег за проданные квартиры хватило, чтобы кое-как завершить строительство и убедить госкомиссию принять дом. А на непроданное офисное помещение хотят закончить недоделки. Если бы деньги у Нирлана были работа бы на Стабильной не стояла. Строительный сезон закончен, строители сидят без дела и их услуги зимой даже немного меньше стоят (потому как в не сезон конкуренция выше).Да вот только денег у Нирлана нет! Не продали пока еще 190 кв.м даже в полтора раза дешевле чем хотелось сначала. Именно поэтому НИКТО из из Нирлана не дает нам никаких гарантий! Если бы был договор с подрядной организацией - были бы сроки!А его скорее всего нет! Потому нет сроков приема дома управляющей компанией! И ждать мы этого можем еще очень долго пока Нирлану не повезет с продажей офисного помещения
Зачем все?Пусть кто-нибудь один ей позвонит, всё узнает и нам тут всем раскажет,зачем человека достовать?Она-то не виновата,что Нирлан тупит.
не, ну достали, честно.... Сколько можно..??? а после приема ук сколько еще ждать - ??? 
давайте собираться у Нирлана, телевидение звать - Вести. Дон- Адрес редакции: 344101, г.Ростов-на-Дону, ул. 1-я Баррикадная, 18
Телефоны: "Горячая линия" - (863) 240-43-03;
выпускающие редакторы - (863) 240-81-35; корреспонденты (863) 240-94-57, 240-69-58, 236-04-04, 240-42-04
Руководитель: Сергей Маслов
В эфире: В эфире: 5:07, 5:35, 6:07, 6:35, 7:07, 7:35, 8:07, 8:35, 11:30, 14:30, 16.30, 20:30 на канале "Россия - 1".Ватман купим напишим лозунги! и маркер захватим! 

Конечно, давайте! Предлагайте время, кому как удобнее (я могу в любое время). Но звонить все равно нужно всем и как можно чаще! И завтра активнее всего!

Добрый вечер! Сейчас ненавязчиво пообщялся с Любовью Тимофеевной говорит что завтра в 14 00 будет осуществляться приемка, говорит что недоделок почти нет и соответственно ничего не должно помешать подписанию данного акта. Кстати у меня вопрос ? кто-нибуть из дольщиков входит в состам приемной комисии?
*Громкий смех за кадром*
Нет, конечно!!!
Кстати, Кубасов не остановился и подал иск в Ленинский районный суд г. Ростова – на– Дону. Эта информация была размещена в графиках судебных заседаний на сайте суда. Может кто-нибудь знает результат? Или ещё лучше есть текст решения?
Да и ещё, на нашем сайте он зарегистрирован как lichn, но уже очень давно ничего не писал.
как ни крути, но эти сволочи защитили себя законом, не зря же они под ЖСК столько лет работают.
Когда планировала покупать квартиру в этом доме, разговаривала с руководителем одного из агенств недвижимости, оч грамотный юрист, так вот по поводу нашей формы строительства дома мы практически беззащитны, при этом он сказал что помог одному из дольщиков отсудить % за использование чужих денежных средств, не по нашему строительному пятну а по другому. Так что..... нам в этом случае поможет только устав, в котором должны быть прописаны санкции самого председателя, если он действует не в интересах членов, но также чтобы что-то решить в отношении председателя 50 голосов против 500 членов нам точно не хватит, как остальных членов найти????
Многие про этот сайт не знают. я сам узнал неожиданно. я думаю что многие нас поддержат!
А кто в курсе - сегодня приемка прошла или нет? Сегодня Наталья Алексеевна по телефону сказала, что если сегодня все примут, то завтра ключи будут выдавать. и предложила перезвонить завтра.
уважаемые соседи, кто знает, что с нашим домом?!отзовитесь кто может?
кто нибудь звонил  вечером, после  17.00  Любовь Тимофеевне?

Мне не удалось дозвониться. Предлагаю всем звонить в Нирлан и Элиту Сервис (Любови Тимофеевне тоже) завтра с 9-00 до 13-00. Если ответ отрицательный, то уже точно собираемся 4 декабря возле Нирлана с плакатами. После 14-00 я буду обзванивать газеты и телеканалы. Если к кому то из них нужно будет приехать, то приеду и расскажу о проблеме лично (предоставив договор с Нирланом)
Только пожалуйста, позвоните все. Нам всем могут сказать совершенно разную информацию (для того чтобы часть из нас успокоилась и никуда не пришла 4 декабря). Напишите здесь же, что вам ответили. Позвоните обязательно и в Нирлан тоже. Информация из управляющей компании и из Нирлана могут не совпадать. И это могут сделать специально, чтобы потом тыкать пальцем друг на друга, типа "это вы неправильно (нас или их) поняли, вам ведь ничего не обещали". А мы тем временем пропустим самый весомый аргумент (день выборов) и не станем собираться.

Спасибо вам.

Я вчера не звонила, завал на работе и дома.


Буду звонить сегодня.


Звоним все, пишем ответы здесь, и решаем вопрос на 4 декабря- что будем делать,   до 13-00 часов ВСЕМ отписаться?????
Резюме разговора с Л.Т.: у Нирлана есть недоделки по дому: не весь вывезли мусор и мебель с этажей, дали им последний срок до 11.12.11.    12.12.11 УК вступает в свои права по дому. Плитку за домой вроде бы Нирлан должен был вчера доложить и осталось рассыпать чернозем и вывести мусор, клумбы будет сажать весной. Все устранения по недостаткам оформили документально. С сегоднешненго дня будут прозванивать по 8 человек и приглашать на приемку квартир. По поводу включения лифтов: обещали обшить грузовой лифт и включать (путем голосования дольщиков, если никто не будет против его оплаты). Такая же ситуация и с коньсержкой. Уважаемые соседи, кто же будет первый на приемку?wink
Так хочетьс верить, что наконец получим ключи.



Я думаю, очень хорошо, если будет грузовой лифт обшит- не замажем его и на разобьем.


Все-таки, теперь все будет зависеть от нас самих и наших детей, какой у нас будет дом - чистый и новй, или грязный и т.д.



И консьерж - это наверное хорошо, не знаю.


Так что ЖДЕМ ключи и акты, кто первый получит пишите, начнем радоваться.
Позвонила в Нирлан, сказали, что обзванивать начнут с понедельника, по очереди всех будут приглашать на Шаумяна с документами на квартиру и паспортом, выдавать ключи и бегунки. Это правда? или очередной развод, что бы выборы прошли спокойно? А в понедельник получится, что ждать надо до 12-го декабря в лучшем случае....а?
что за  бегунки?
и еще вчера был митинг обманутых дольщиков (какого дома или домов, не знаю) и там были двое наших дольщиков, со слов Людмилы Тимофеевны, кто-нибудь слышал про это?
Бегунок-это такая бумажка, с которой мы будем бегать по квартире и записывать что мы принимаем , а что нет по нашей квартире
первый раз про такое слышу, есть акт приема-передачи, его либо подписывают, либо нет
Дозвонились Людмиле Тимофеевне. Информация та же самая - есть мелкие недочеты (мусор, отсутствие бирок в электрощитовых и т.д.) 12 декабря Нирлан полностью "уйдет" из домов и Элита-Сервис сажает консьержей. Вызывать якобы начнут  с завтрашнего дня или с понедельника по 8 человек для подписания акта. В Нирлан позвонить не получилиось. Пишите еще, кто дозвонился в Нирлан?
По 8 чел в день - это ОЧЕНЬ МАЛО!!! Дом на 500 квартир, такими темпами больше двух месяцев будут раздавать, посчитайте!!!! Это в неделю всего 40 квартир, в выходные врядли кто-то будет напрягаться. 
С учетом того, что в январе 15 рабочих дней , то это более 3 месяцев. Пусть выделяют на это дело больше своих людей, а то хотят 8 чел.и день, это по 1 чел в час на выдачу одной бумажки, не жирно ли им будет.
Даааааааааа, это очень долго! Не пойдет так! Пусть шевелятся как хотят....
раскажите,кто ходил на митинг,что было?
звонила в нирлан, ключи уже выдают, и говорят все расписано, но всреду сказали смогу забрать.
а мы вроде завтра едим!!!

Нас на пятницу записали так что.Все !!!!!!!!!!!

Вам звонили?

Надо самим звонить, и они запишут вас, когда вам будет удобно

Мы завтра получаем уже!!! Муж смеется говорит пока в руки ключи не получим, не считает эту эпопею с домом законченной)))
законченной можно считать после получения св-ва о праве собственности

а я хочу еще узнать через юстицию есть мы там или нет

должны быть, т.к. при подписании акта, Нирлан дожен нам дать документы для юстиции. По тел. не дали мне инф-цию, сказали, все узнаете при встрече
я тоже пытала по поводу комплекта документов, говорит все справки дам, а какие именно все при подписании акта
заинтриговали....
мы записались на следующий понедельник))
я тоже  записалась на получение ключей на слд. вторник, УРА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! я очень рада, всех поздравляю. я сама звонила в нирлан.
Вторник... 13 число... Я на среду записался.
записались, пришли, выдали ключи. а бегунок? когда квартиру можно будет посмотреть?
Вы уже получили ключи, а про бегунок не спросили?
мы еще не получили ключи. просто интересуюсь процедурой
Звонил спрашивал про процедуру.
Сказали дают бегунок, идешь на стройку, пускают в квартиру и отдают ключи в обмен на подписаный бегунок.
кто первый пройдет, плиз отпишитесь - что там внутри за закрытыми дверями? как состояние квартир? много косяков нашли и т.д.
а в Юстицию когда потом идти.   И какие нужны документы,


Кто уже получил ключи, напишите - как действовать дальше????


Я тоже записалась.
я уже писала про юстицию: Нирлан должен подать данные по дому, для внесения его в реестр. С нашей стороны: копии договора, акта приемки передачи, справки об отсутствии зад-ти от Нирлана, копия паспорта, уплата гос. пошлины, сдача документов в юстицию по реестру, через месяц получения св-ва о  праве соб-ти. Так было 6лет назад.
В юстиции данных по дому соответственно НЕТ!!!!!
У меня вопрос: я в своей жизни покупала 2 квартиры у застройщика, порядок гос регистрации квартиры был таков: нам давали папочку со справкой, актом приемки и первичкой по сделке, потом я шла в юстицию сдавала это все и через месяц получала зеленку. А Нирлан сказал что надо заказывать тех паспорт, и по итогам его готовности прозвонить им и уточнить поданы ли докеументы на наш дом в юстицию, и можно ли идти сдавать свои....... я честно говоря не понимаю зачем отдельный тех паспорт сейчас нам????? если еть тех паспорт на дом с поквартирной разбивкой??????? 
Может кто более сведущ в этом вопросе?
За техпаспортом нужно в МУПТИиОН идти или через них можно коллективно заказать? И ещё по оплате ЖКУ, Вам сказали с 1 ноября платить или как?
Нирлан скидывает все неудобные вопросы на УК, по поводу оплаты ЖКУ с 01,11 они открыто говорят что да, придется заплатить, в каких размерах, согласно показаниям каких приборов - отсылают к УК, также Вас будудт просить подписать протокол голосования, по поводу доп. расходов (на домофоны, видеонаблюдения и еще мное что) я так понимаю даже если мы все проставим галочки против, то для нас ничего не измениться.
По техпаспорту дали адрес БТИ на Нагибина, завтра уже постараюсь узнать.
Ну домофон нужен, а видеонаблюдение нам нужно, что это за услуги, что они будут наблюдать?????
Я предлагаю составить колективное письмо с нашими подписями, в котором мы отказываемся платить ЖКУ с 1.11.2011г., так как в некоторых квартирах был сделан ремонт, и эти расходы должны лечь на них, и указать показания счетчиков всех приборов на 5 декабря 2011г. с даты получения актов и ключей. Предлагаю собраться в субботу или воскресенье , обойти весь дом снять показания на этажах эл.счетчиков, выяснить есть счетчик на воду и тоже снять.   Я согласна только за тепло платить.


Какие у кого предложения. Сообщать тогда всем нашим собственникам о нашем сайте - кого увидете, и собрание будет иметь право если подписей будет 50% (250 человек) - по Уставу, Пригласить в письменном виде или через секретаря Председателя ЖСК Наумова.
Я на 14 число в 16.30 записался
Murenka, отпишитесь, пожалуйста, как у Вас прошёл процесс приемки? Много ли вы нашли недоделок? Какие нюансы и подводные камни могут быть? И есть ли что-то новое по лифтам?
Процессом это не назовешь..... отдали акты в 3-х экземплярах одни подписывайте прям тут- у нас порядок такой, если что приедете снова и мы его уничтожим....., справки в 2-х экземплярах о выплате паевого взноса, я потребовала еще одну - для налоговой, ну на всякий)))) со скрипом отдали, при этом мотивация нежелания выдачи третьего - у нас всегда по 2 берут, вам хватит)))). Поехала на дом, показали квартиру....... ну стройвариант..... электрику не проверила лампочек нет, завтра с мужем проверим, в подъездах бардак, на лестнице такое впечатление что кое-где плитку недоложили. забрала ключи и ушла, дом УК приняла ей теперь это все и доделывать. 
От ремонта попросили воздержаться до понедельника, в понедельник Нирлан выезжает из дома, заходит УК и включают лифты. 
Лозунг нашего  ЖСК (звучит через каждое слово) " Подписанный акт в обмен на ключи" 
налоговая никогда оригиналы документов не забирают, только копии smiley
Спасибо.


А вы сразу подписали акт - без осмотра квартиры???


То есть у нас никаких прав вообще нет??? иначе не получишь ключи.



А я хочу сначала посмотреть квартиру, а потом подписывать акт, правда не знаю получится так.   Очень хочется получить ключи.


 Юстиция - это внизу к Набережной, по Халтуринскому????
Я сегодня еду в Нирлан к 15 ч, на акте хочу написать, что подписываю ДО осмотра кв-ры! И если недоделок много и есть серьёзные косяки, то не подпишу, они обязаны будут все устранить максимум за 2 недели. Вечером напишу, как всё прошло.
спасибо,


я тоже тогда, если они скажут подписывайте до осмотра - напишу" подписываю до осмотра квартиры".
может поменялся порядок получения свидетельства?
Дааааааа, нирлан себя ни в чем не обидет! Подписывать акт не видя квартиры! по поводу юстиции - может позвонить уточнить порядок?!
кто был в квартире - еще один вопрос: счетчик электрический стоит? а то в договоре было написано, что он на ответственном хранении, счетчики на воду стоят?
электрический стоит, в квартире распределитель. На воду не стоят, сказали что этот вопрос нам осветит УК.
БТИ находится и на западном,на 42 доме,за базаром. Юстицию можно самим проходить или сдать документы в Нирлан,они зделают это примерно за 5000рублей
Вообще БТИ куча по городу, надо по поводу сроков и стоимости поинтересоваться. А по поводу юстиции, за 5000 только сдать документы это очень круто!!!!!
Писал Президенту с описанием наших проблем. пришел ответ - Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее на имя Президента Российской Федерации, в соответствии с компетенцией по разрешению поставленных в нём вопросов находится на рассмотрении в Прокуратуре Ростовской области :)
хорошая новость!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!