Дом Ул. Стабильная, 11, 13, 15

Неофициальная группа

Сдачу дома точно перенесут на 3 квартал

Сегодня был на стройке к концу июня ну точно не сдадут. Хотя шевелятся начали территорию делать
Звонил знакомый, хотел квартиру купить, ему надо было только сразу на вселение, так обозначили сроки сдачи декабрь 2011г. Я аж расстроилась..
да нет декабрь это бред 
Вы что нас расстраиваете, я уже как то настроился на август, а тут такой облом. Может кто сам говорил со строителями, что они думают? Делать ремонт зимой не самый лучший вариант. Краны то хоть убрали и благоустройство начали?

когда я подписывала договор с УК, то задала вопрос: "это уже последняя дата - июль, август 2011 по сдаче"? на что Наталья, не помню по отчеству, сказала: "надеюсь, но я уже не могу ничего обещать". Еще тогда закрались сомнения. Так, что дорогие соседи, остается только ждать.

а мне сказали, что в конце июня будет комисия уже принимать и работы там уже мало осталось. поэтому будем ориентир держать на комиссионное принятие. после этого смысла нет дом держать и не заселять.
Вон в Александровке дом комисия три раза принимала. А судя по тому, что я видел в нашем доме, его тоже могут с первого раза и не сдать. Но будем надеяться на лучшее, что хотя бы к сентябрю пустят лифты и народ начнет ремонт.
Я живу в соседнем доме- кран ещё не убрали=(
я сегодня была на стройке,  работали рабочие, краном они мусор с этажей спускают, территорию немного убирают.
Ну раз работают по выходным, может все таки стараются быстрее сдать. Правда мне все таки не понятно, будут ли они делать проводку в квартирах с розетками как это предусмотрено по договору или возложат это на нас. Так же по договору должны выдать электросчетчики, но вот собираются ли они это делать. Ростовчане, будете на стройке, спросите наших уважаемых строителей об этих моментах.
Есть новости?
убрали кран, разбирают забор за домом №15, живу рядом, есть возможность наблюдать.
Да, последний кран убрали и вывезли, спланировали часть двора( разровняли , частично установили бордюры, спланировали дорожки)
узнавала у своего агента - пожарные крышу уже приняли. а по поводу розеток в квартире: если у вас прописано этоусловие  в договоре, то при приеме квартиры вы можете не подписать акт приема-передачи пока не будут выполнены все прописанные условия. в противном случае нужно потребовать с них отказ об установлении розеток (или чего-то др.) и обратиться в вышестоящие инстанции. если что будем бороться вместе... ))))

По мне так, сдали бы уже, готова и без розеток принять, все-равно всю проводку и расположение розеток переделывать

мы то тоже будем переделывать под себя,просто не у всех есть возможность это сделать.
Неделю назад были на стройке и разговаривали со строителями. Сказали, что строят они также, как им платит Нирлан - они не довольны. По поводу сдачи: гос комиссия при приеме дома сделала заключение - 45 предписаний на устранение. Типа когда дом начинали строить (в 2008 году) ГОСТы были друге - теперь все поменялось, особенно касаемо пожарной безопасности. В общем, по их словам, устранят все и готовы будут к окончательной сдаче к концу августа. Вот и думайте...
Кошмар!Нам быстрее нужно начать делать ремонт,ребенку в сад идти!Хоть самой идти и помогать этим строителям. (((
чувствуется мне, что не обманули, когда обозначили срок сдачи декабрь angry
Уважаемая nadusha265, я думаю нам еще придется многое доделывать за строителями, после того как нам сдадут наши квартиры. Радует, что к новому году кто то уже наверно будет жить в нашем доме. Хотелось бы договариться, что когда начнем ремонт, каждый бы за собой сразу всю грязь убирал из общественных мест, а то часто мешки с мусором оставляют в подъездах и около. В результате не пройти и не проехать. 
надо не договариваться с соседями, чтобы за собой убирали, а по умолчанию это делать самим. Ведь чисто не там где убирают, а там где не мусорят. 
Полностью согласен с Вами. Но ремонт будут делать нанятые люди, и вот за ними надо квартиросъемщикам следить, потому что их состояние у дома и в подъезде будет мало интересовать
я вчера была на стройке, могу сказать что все идет к сдаче. Территорию расчищают, кранов нет, рабочие штукатурят фасад дома, думаю что скоро!!!!
Всем привет!!!звонила в Нирлан, сказали убрка территории займет еще 3 недели, а следом комиссия принимать будет, так что думаю не раньше конца августа((((
Согласна что чуть-чуть осталось, но это чуть-чуть уже долго тянется, рабочих на стройке меньше стало, да и работа не так интенсивно идет по сравнению с прошлым месяцем, когда работали даже в выходные, а сейчас в субботу парочка рабочих матом только под окнами ругается, такое впечатление что просто делают вид присутствия. Часто под окном слышу что интенсивность работ напрямую зависит от финансирования, денег дали- пощел процесс, деньги кончились - все стихает. Опять таки это только моё ИМХО, хочется ошибаться. Но живу прямо во дворе в панельке, все как говориться, видно и слышно как на ладони. 
Частенько вижу товарищей по несчастью (членов нашего ЖСК) приезжающих к дому семьми, с надеждой что увидят что-то -  что даст надежду вселиться в ближайшее время, и за последнюю неделю экскурсии такие участились, уже наверное, нет сил просто ждать.....
в офисе вообще нет смысла интересоваться про сдачу, они уже на протяжении почти 2-х лет говорят, что сдача в следующем квартале, а там еще конь не валялся, как-будто мы идиоты и сами не видим что происходит ! разговаривал со строителями, говорят, что их торопят и при этом сильно по качеству гоняют. Конечно очевидно, что по работам уже финишная прямая, но сколько она будет длиться? А потом проверка водоснабжения, газа, эл-ва, запуск лифтов(я надеюсь их запустят перед сдачей, иначе с ремонтом будет караул) и долгожданная сдача. Кстати розовый пристроенный панельный дом, который тоже нирлановский сдавали почти полгода, а у нас гораздо больше объект. Вообще по городу хорошие специалисты-реэлторы говорят, что раньше чем через 4 месяца о свидетельстве не может быть и речи ! так что вот так, будем надеяться на лучшее!!!
Допустим свидетельство можно и попозже получить, все-равно ремонт займет не менее 3-х месяцев. Я покупала на северном квартру, ключи отдали еще в августе, документы на гос регистрацию получили только в декабре,  жильцы делали ремонт и попутно строители устраняли недоделки, комиссия допринимала дом. Так что с окончанием ремонта получили и долгожданное свидетельство. Почему и в нашей ситуации нельзя так поступить?
давайте бороться за то, что выдавали нам ключи, чтобы мы могли делать грязную работу
как и с кем
я за! Уже самое время делать ремонт,чтобы до зимы успеть!Только с кем и как бороться за эти ключи????
А какой нам смысл в ключах, ведь электрич-во не подключено, соответственно лифт грузовой не работоет, а как тогда делать ремонт? Надо искать способы давления на Нирлан!
есть только один способ суд по срокам сдачи или другой геморойный не подписывать акт приема передачи квартиры 
по-моему, единственное за что мы можем подать в суд на жск, так это за разворовывание средств, по остальным вопросам подавать в суд на самих себя?ведь мы и есть жск, а вот государство уже давно должно было заинтересоваться этим домом, но все молчат как будто все впорядке...
среди нас есть юристы?
по последним данным моего агента, сдача дома планируется на август месяц, сейчас идут доделки дома внутри, согласно замечаниям комиссии. Надо надеяться, что август будет окончательной датой! Тем более что он не за горами!
не думаю что сдастся в августе, была на стройке сегодня, конь не валялся...делать и делать....
Да действительно на стройке конь не валялся рабочих нет, как сказал мастер проблемы с финансированием.Так что вообще ни кто не знают когда что сдадут. Но всетаки до начала отопительного сезона должны сдать, не будут же они сами платить за отопление.А там кто его знает они уже перенесли сдачу на 3 срок а это октябрь 
Мне мастер сказал, как сдадим так и сдадим. Рабочие там есть, говорить что там вообще ни кого нет и никто ничего не делает и дом не сдаться - не корректно!!! Работают все, ленивенько так, но стройка не заброшена как было во время кризиса. Надеемся на октябрь.
я только что от туда рабочих я не видел если в мае они и по воскресеньям работали то сейчас нет а мастер в мае уверял что июль крайний срок у них по договору 
3-ий квартал заканчивается в сентябре. и вообще, товарищи - побольше оптимизма! ну задержат в очередной раз, и что? сколько раз у них это уже прокатывало! все наши с вами возмущения - как говорится в пользу бедных. потому что дальше форума это не выйдет. а вообще все юристы, с которыми я консультировалась по поводу сроков - все в голос говорят, что установленные сроки, прописанные в наших договорах, носят сугубо рекомндательный характер. предъявить им что-то ввиду переноса сроков мы не сможем. так что остается только поберечь нервы, которые нам пригодятся во время ремонта, и ждаааааааааать. сама уже очень устала, год обещаниями кормят, но в такую уж форму "собственности" мы с вами, уважаемые соседи, влезли.
Разговаривала с агентом,отсутствие рабочих они объясняют тем,что они заканчивают внутренюю отделку последнего подъезда.Вроде бы ориентировочно 2-3 недели,а потом будут облагораживать территорию.Опять же все зависит от финансирования.
ни один подъезд не крашен только отшпоклеван  что они заканчивают 
что ее облагораживать эту территорию. скорей бы ремонт начать. сто раз пожалела что выбрала этот дом. машину поставить будет и то негде
Краской воняет на стройке...там за домом где-то стоянка была. А нам ничего не остается, надеюсь следующее лето будет уже в своей квартире.
Да кстати, а где машину оставлять? сейчас приезжаешь и тяжело место найти, а когда заселится весь наш многоквартирный дом \примерно 500 квартир/ , и машины у половины будут точно, что делать? По-моему плохая идея жить в этом доме, там бардак не только в строительстве, но и вокруг. Надо ждать свидетельства и продавать !!!
Интересно а в каком-нибудь из районов другая ситуация с парковкой??? вообще-то везде напряг, тут есть надежда что с тыльной стороны дома будут парковочные места как у ЮИТ овского дома,  + по бокам. А вообще есть вариант предложить организовать въезд со шлагбаумом, в подобном доме, где живут мои родители организовали такое дело, шлагбаум и охрану, оплата составляет 400 руб в месяц, по сравнению с платными парковками это очччень мало+ТСЖ заключает договор с охранных агенством, то есть при каких-либо неприятностях с машиной, есть с кого требовать.
Я думаю такой вопрос нужно будет решать владельцам авто,т.к. люди у которых нет машины,думаю могут быть против платить по 400 руб в месяц,А по поводу парковочных мест,это всегда было,есть и будет проблемой!Везде можно найти минусы,давайте искать положительные моменты?Вот например на Извилистой вообще стать негде и дорожки такие тонкие,что 2 людям пройти сложно,не говоря уже о парковке машин.Зато у нас,по сравнению с ними,хоть конем ходи!Так и во всем остальном,давайте искать позитивные моменты?!   ))))
полностью с Вами согласна! Проблемы с парковкой по всей стране. Главное, чтобы дом скорее сдали, а там посмотрим, может и на шлагбаум народ согласится!
Продавать квартиру можно и сейчас пока она не сдана, это указано в договоре, просто передаете свою долю и все. Даже дорожете можете продать,чем покупали.
Хотела я с горяча продать эту квартиру, так мне назвали цену которая не отличалась от цены покупки))))) Этот дом такую славу на рынке недвижимости имеет, что с ним никто связываться не хочет. В соседних панельках 2-шка строй вариант 2500 -2600 стоит, а в нашем можно за 2300-2400 продать в лучшем случае, и то наверное кому-то не местному))))
Проблемы не везде с парковкой, родственники живут на еременко, возле дома инзначально была оставлена территория на которой сложились засыпали  щебенкой. вкопали столбики и никому больше платить не надо поставил каждый на свое место и  закрыл за собой выезд.
 а тут даже места не освавлено.  я только  была там так даже проехать местами невозможно. Левенцовка вот тоде новй район там полно места  а тут понатыкано домов.
однозначно делать ремонт и продавать. 
сейчас ее продавать не выгодно,  потому что придется платить подоходний, продавать надо через три года. а в цене она вырастет как тлько дом сдадут, вторияным жильем так вообще, кода я пробивала цены весной она уде стоила на 300 тыс. больше чем при покупке.
Ну значит вашим родственникам повезло и таких случаев ,как у вас, единицы по всему городу.У меня тоже живут родственники на Еременко с парковкой там туго,но они тоже сложились засыпали кусочек земли щебенкой и ставят там свои машины.Но хочу заметить,что никто им при этом никакую землю не выделял,просто так получилось,что было свободное место,а они нашли ему применение.А где вы на Ливенцовке увидели кучу места,вот это вопрос.У меня там купили квартиру кумовья,парковочных мест мало.А когда все заселятся,то вообще не проехать будет.

О Левенцовка это отдельная тема)))) одни запахи с эфеса и балтики чего стоят))) Никакие свободные парковочные места не заставят купить там квартиру.

Все равно у дома хороший район, по крайней мере для меня, работа рядом, в пробках не стоять по утрам, а вечером пройти от стоянки 15 минут еще и полезно. Трасса далеко...Левенцовка... далеко, неудобно и еще лет 5 ждать пока в порядок приведут, Извилистая в грязи утонуть можно. Главное уже видет конец строительства, дождемся.

нет на Левенцовке никаких запахов, катаюсь в выходные там учу подругу водить.  и места полно даже в субботу когда Фортуна забита.
а по поводу грязи, я попалада в дождь на Стабильную и  там оказалось не проехать не пройти. и это только после дождя  а если наша зима....   вобщем дом который выбирался с кучей планов и надежд разочаровывает все больше
 Я работаю на Доватора + у родственников дача на стороне Ливенцовки, уж про наличие запахов знаю доподлинно, солодом пахнет до тошноты. А где на Стабильной не пройти из-за грязи??? там везде асфальт, проехать тяжеловато, узкие дороги, живя в городе приходится с этим мириться.
, катаюсь в выходные там учу подругу водить.Очень впечетляющие познания о районе,если учесть что жарко и окна закрыты .А район там в принципе нормальный не извилистая и ладно
на стабильной не просто узкие дорого так что не разьезаться они на колдобинах. попадите туда в дождь.
  не знаю у кого там закрыты окна,, может у кого сплиты в квартирах у тех и закрыты.

посмотим что будет кагда все начнем водить вещи и прочее и как кто будет с эирм прогуливаться от парковки 15 минут.
Если Вам так не нравится Стабильная, зачем здесь кв-ру брали? Надо было на Левенцовке покупать! Согласна с F_Ishka, район  хороший. От Вас слишком много негатива, только смуту наводите!
Тем кому не нравиться наш дом на Стабильной могут попытаться поменять свою квартиру на другой район, Все здесь замечательно, и парки, где можно гулять, и куча рынков и магазинов и транспорт под рукой.  А грязь в Ростове кругом, где то больше, где то поменьше. Главное чтобы побыстрее сдавать начали, а то зимой ремонт делать не очень хочется.
+1000)))))))) полностью согласна ждем когда наступит долгожданный день вручения ключиков от квартирки!!!
Звонила в Нирлан, говорят след. визит комиссии на конец августа, держим кулачки чтобы приняли наконец-то наш дом!
Сегодня утром перед домом опять машины с парковки разгоняли, должны были вывозить оставшиеся вагончики!!!
был сегодня в 17 00 остался один вагончик и тот разбирали в котором нирлан заседал

Уважаемые соседи! Были сегодня на стройке в 18:30. Порадовало, что в это время работа кипела. Все-таки пятница. Дом №15 со стороны "Юита" штукатурили двое рабочих, еще двое  что-то делали на балконах первого этажа. Со стороны дома №13 рабочие во главе с прорабом, человек эдак 6,  подпирали ограждение. Мы "запытали" прораба, который сказал, что первый этаж будет оштукатурен "под шубу" в цвет желтого кирпича. Сказал также, что работы осталось не так уж много: доделть штукатурку и электрику, перед подъездами ограждения. При хорошем финансировании, по его мнению, это займет не больше 1,5 месяцев. Ну а при плохом - может и до Нового года. Будем надеяться на лучший вариант развития событий... А из вагончиков остался, кажется, только один, в котором располагался отдел продаж.

я была сегодня вс 9 утра, работали уже, делали перегародки, убирали мусор, надеемся на лучшее!!!!!!!!!!!!
В Нирлане сказали, что к 20 сентября они должны передать в юстицию списки жильцов, после чего начнут приглашать на подписание актов приемки. Вообщем получается ключи не раньше октября-ноября.
СПасибо за информацию, но очень плохо , что даже не в августе, тепло уже пройдет и ремонт делать зимой.
Сегодня была на стройке в 6 ч вечера, работа шла полным ходом и перед домом и за ним! А что касается 20 сентября...столько уже врали и переносили!!! А что мешает выдать ключи в сентябре? Юстиция - это документы, мы что, можем ремонтом помешать делать док-ты??? Очередная отмазка!!! Надо идти к Наумову и требовать выдать ключи сразу после гос ком!!! Я думаю, радиаторы будут менять все, и делать это надо до отоп сезона!
пока мы не подпишем акт приема передачи квартиры ни кто нам ключи не даст а вызывать будут только после приема дома госкомисией так что надо ждать офиц сдачи
Вот интересно, у всех кто не побывал на стройке, в том числе и я сам, создается впечатление, что работы идут активно. Но эта ситуация тянется и тянется, а сроки все отодвигают и отодвигают. Согласен с тем, что пока коммисия не примет дом и пока мы сами не примем свои квартиры, нас до них не допустят. Все же надеюсь, что комиссия со второй попытке примет дом и в конце сентября многие начнут ремонтные работы. Если опять будут замечания, то наш ремонт попадет уже на зиму. Бузить по одиночке с Наумовым мне кажется смысла сейчас нет. Он как и мы заинтересован побыстрей сдать объект.  Но может собраться нескольким представителям дольщиков и уже так сказать от имени народа попросить прояснить ситуацию с нашим домом и попросить провести на стройке внеочередное собрание дольщиков, где каждый сможет задать свои вопросы нашим, так сказать, руководителям кооператива.
Вчера (16.08.2011) я звонила Наумову.

Разговор был не очень приятный, он снова говорил , что отрываем его драгоценное время, что мы должны его благодарить и кланяться за то, что нас не кинули, т.к. кризис.

Но все же сказал, что сейчас идет проверка электрики и пожарной системы, это займет дней 10, тепло уже опробовали.
Сказал, что надо ждать и молиться на него.



Может действительно уже не трогать его, не нервировать.


Пусть уже доделывают все, Мы ведь ничего не можем сделать.  Прав у нас никаких нет получается.

А в Договоре написано, что мы обязуемся только после сдачи дома войти в квартиру. Поэтому нам ключи никто не выдаст.
А чем это, интересно, его НЕ НЕРВИРОВАТЬ???!!!Это ОН НАС НЕРВИРУЕТ, перенося сдачу еще с 2009 года!!! И что значит нет прав, может он подарил нам квартиры???? И мы не врываемся в дом до сдачи, а хотим знать КОГДА ЖЕ НАКОНЕЦ ЭТА СДАЧА???!!! Если он нам внятно не объяснит в чем причина таких задержек, морозов нет, квартиры почти все проданы, а куда же деньги с них пошли???  Строители говорят, что дело в финансировании! А тут на лицо - нецелевое использование!!! А на прокуратуру он время свое ДРАГОЦЕННОЕ потратить не хочет???!!! В 9-м пятне продается 3-ка на 9-м этаже уже за 3500! 

Ну получается, что мы за свои деньги купили, и еще должны ходить на задних лапках и ждать когда нам наконец дадут наши квартиры.

Ну это так, просто делюсь с ВАми своими переживаниями, просто когда продавал Нирлан, песня их была такая сладкая.

А для нас это очень большие деньги.

В любом случае МЫ очень зависим от ЖСК.   Спасибо за поддержку, читаешь ваши сообщения, и легче становится.

Его драгоценное время? Он председатель и должен исполнять свои обязанности! Не беспокоить? Если не беспокоить, то ещё три года доделывать будут! Пускай на воросы отвечает!
что значит нас не кинули? вообще-то слово "кинули" относится к  УК РФ
Вообще то прокуратура сейчас по всей стране очень интересуется всякими расхитителями в ЖСК. Если грамотно составить запрос, то я думаю наш председатель еще пожалеет о своем хамском поведении. А то проводят заочно собрания, куда деньги тратят мы не знаем, а хотя имеем право знать. Я думаю на первом же общем собрании надо потребовать, чтобы правление отчиталось и мы смогли почитать и переварить их отчет. Но может все таки этот Наумов не хамло, просто задергали человека, проблем то пока море со стройкой. Но вот то, что часть денег профукали, это и к гадалки не ходи.
сегодня заезжал в 15 00 на стройку работа кипит с 3х
сторон и в доме тоже работают строители и уже доставляют перегородки  
Всем Доброе Утро.


Пишите, если кто будет на стройке новости по нашему дому.


Понятно, что Наумов тоже на пределе. Но мы в худшем положениии .
Насчет прав наших как членов ЖСК, хорошо бы иметь копию Устава ЖСК, чтобы о чем-то говорить и требовать.

по мне лучшие доказательство, что кипит работа - это не срыв сроков сдачи дома и не многократное их перенесение. angry А Наумов и год назад вел себя хамски и высокомерно

ну год назад еще был не дострой но лучше пусть кипит работа чем закрытая стройка
Судя по сайту квартиры все проданы остался только нежилой фонд на 15.8 миллиона а говорят денег нет и сдача стоит 3 квартал квартир было минимум на 18 миллионов
Уже забор перед домомо убрали, с утра техника на площадке перед домом работала, по крайней мере работа стала видна!
У меня со сторожем разговор состоялся в субботу. Так он сказал, что только сейчас комуникации подключают, а забора уже частично небыло. Может глаза мазолят.
Дико извеняюсь, но не могли бы вы kolcevoi , использовать знаки препинания, понимаешь с трудом что вы написали
Дак вроде уже 3 квартал, когда же конкретно они собираются начинать приглашать дольщиков для принятия квартир.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!