Жилой комплекс ОКО

Неофициальная группа

Когда въезжаем???

Господа, кто-нибудь в курсе, когда же всё-таки окончание строительства?
А что говорят наши любимые застройщики? Вы звонили в Капитал?
Все темнят.
Здравсвуйте, соседи! Позвонила в Капитал, все же странные люди, обещали позвонить сами, как только так сразу. Но суть не в этом. Узнала телефон эксплотирующей компании. Там очень вежливая женщина пригласила посмотреть квартиру и выдать ключи, после оплаты КУ.

Так что все вроде идет к логичному завершению.

Еще в эксплотирующей к., сказали что почти все ремонтные работы закончены, кроме паркинга.

Мне сказали в конце года выдадим вам ключи! Сейчас стадия передачи дома УК. Будем верить ?!

Подскажите, где есть форум этого дома? По яндексу сложно найти
Добрый день.
Долго вспоминала пароль.))
На сайте дома на ТСЖ меня забанили, потому что я высказала недовольство затяжкой сроков строительства и предложила написать письмо в мэрию. Собственно, иниацативная группа уже есть, и письма были написаны и разосланы.

Связались с менеджером. Сообщил, что  заселять должны уже этой осенью, поскольку комплекс сдаётся в экстпуалацию, подключают отопление и пр.  И мы должны это оплачивать. 
А кто у Вас менеджер?
Наш менеджер Владимир Романовский. Но по поводу сдачи в эксплуатацию муж с каким-то другим разговаривал, не помню имени. Он периодически бывает на объекте.  А этот Романовский вечно не в курсе.
Спасибо! Романовский обещает -скоро, скоро.  Стройка идет, но когда будет конец?
Г- н Романовский мне сообщил, что госкомиссии дом сдан в июле!?? 
Нет, дома ещё не сданы. Неправда это. 
А есть кто-нибудь из первого корпуса?
Кстати, менеджер Александр периодически бывает на объекте, охранник даёт его мобильный. Можно подъехать, пообщаться. 

Всем здравствуйьте. Есть ли информация от кого можно получить какую либо вменяемую  информацию о управляющей компании и прочее. От менеджера по продаже г-на Протасова Сергея слышу только одно. Осенью правда не уточнется какого года.

Добрый день, соседи! На сайте тсж действительно много информации. Есть даже коллега по Капитал Групп из ЖК Аэробус. Они нас немного опережают и у них можно узнать много интересного об УК Столица. Чуствуется. что предстоит еще много интересного:(((
Возле дома мы часто бываем - живём   недалеко. Видно, что всё подчищают. Возле офиса травку посеяли :) Забор ставят, въезд в гараж окультуривают.  Охранник говорит, что на ноябрь сроки сдачи передвигают. Больше тоже ничего не знаю.
подскажите пожалуйста стоит ли вообще покупать сейчас квартиру в этом доме.сколько распродано. понятно только одно, что строительство затянулось .Многие однокмнатные квартиры уже продаются через агенства (уже от физ лиц). мы тпосмотрели .нам вроде все понравилось.Но прочитав весь форум даже не уверенна уже стоит ли овчинка выделки:)))
В офисе Капитал груп нам сказали, что у них  осталось 3 квартиры. Одна очень неудачная - на 4 этаже, окна  во внутренний двор практически на уровне стилобата. И ещё 2 большие, не однокомнатные,  где-то наверху. Остальные проданы. Стоит покупать, или нет - не могу сказать. Мы брали ещё на стадии проекта, в 2005 году, тогда цена была очень выгодной.  Тогда нам ставили срок окончания строительства - начало 2008 года.  Как видите, пока не въезали.:))
*не въехали* то есть
А как Вам вообще район? просто нам известно что на сегодня  квартиры свободно (более 104 метров). но на переуступке прав есть и по 70 квадратов. и цена около 4000 за квадратный метр. Но не хотелось бы покупать и вселятся лет через пять
Ну 5 лет-то ещё вряд ли станут тянуть))
Единственное, что меня  могло бы напрячь - в новом доме половина квартир куплена с целью инвестирования. И  их продажа, а соответственно, ремонты  и связанный с ними  шум может затянуться на годы. Но когда мы покупали, нас больше волновала стоимость и метраж. 
Район нормальный. Не крутой, но и не рабочий. Район для среднего класса,  я бы так определила. Мне нравится, что там  хорошая инфраструктура - на Щербаковской море магазинов, кафешек, кинотеатры. Есть где прогуляться хоть днём, хоть ночью. Парк опять же недалеко. если нужен.  Мы сами сейчас живём в хвалёных Сокольниках - так  там кроме парка вообще податься некуда.  
Спасибо юольшое за разъяснения .А дет сады школы там как ? есть или не актуально для вас?:) А по поводу инвестирования.дак мне кажется сейчас они все уже и в продаже стоят (от застройщика всего  квартиры и еще квартир  на " вторичке" так что особо там нет мест свободных. Если получится посмотрим в выходын епланировки и будем уже думать.  Лучше уж в монолите купить однушку (двушку) чем за те же деньги  купить черт знает что.
Наверняка есть школы и дет сады, это  же старый обжитой район.
Честно говоря, я не в курсе, потому что у нас сын уже взрослый, студент.
Метро рядом, удобно. Вот с парковкой там могут быть проблемы, улицы узкие, пробки. Мы взяли одно место в гараже, второе жаба давит.
 Рядом хороший бассейн, это плюс :)
В офисе КГ клятвено божаться начать давать возможность делать ремонт уже в Декабре. Если честно то верится с трудом, хотя внешний близир типа газонов уже сделали.
Будет очень плохо, если комплекс простоит без отопления зимой. Конструкция начнёт разрушаться.((( 
ясно!:) но нам показалось,что по поводу отопления уже есть или вот вот. так отчетили застройщики и продавцы. Или нам так показалось (как и многим еще 3 года назад). да нет точно уже сдача "на носу".
Хотелось бы понять чей это "Нос" и внести ясность. Пока никак.
по хорошему надо бы какую нибудь бузу поднять только повода явного нет
Мы на ТСЖ ру объединились с несколькими соинвесторами, один из которых юрист,   написали письма в префектуру и в мэрию. Это было весной. Что-то там ответили отпиской, но потом стройка вроде бы зашевелилась.  А то вообще мёртво всё было.
Люди очень инертные. Даже странно: словно не свои   деньги  платили.  Вроде на сайте все возмущались, а когда конкретно предложили встретиться и  поговорить в выходной, пришло 3 человека. И тут же нашлись  паникёры из серии "как бы не было хуже".  Интересно, что может быть хуже?:)
 
Не понимаю причин для паники (чуже чем есть по определению не будет) надо понимать что все структуру быдь то застройщиуи, управляющие компании и иже с ними преследуют одну цель - зарабатывание а точнее вытаскивание из дильцов денег. На этом принципе все жкх потроено. И если не попытаться сотворить какой либо мало мальски легитимный но альтернативный орган из жильцов будет только плохо. По моему надо задуматься на этим вопросом
Полностью с Вами согласна.
Попробуйте зайти в ТСЖ ру. Правда,  у  меня есть опасение, что  этот сайт  отнюдь не независимый. Потому что как только  мы  стали   пытаться как-то собрать людей, активистов быстренько забанили. Теперь я  ничего не могу туда написать.  И тотчас возникли якобы " жильцы", которые стали уговаривать всех  не суетиться,   подожать ещё (непонятно чего).   Я тоже считаю. что организовываться можно и нужно, и чем раньше, тем лучше. 

Так надо сайт для начала с форумом сотворить это копейки стоит дальше да все известно было бы желание пишите chernovn_vel@bk.ru

Да, сделать сайт было бы хорошо. Но им надо заниматься,  модерировать форум и пр.  
Добрый день. Согласен!
Господа!!
Поступил звонок о прибытии в управляющую компанию для подписание акта и оплаты счета .
У кого есть какие известия??
Да, нам вчера тоже позвонили.
Хотела об этом написать.
Предлагают оплатить за несколько месяцев. А стоит ли, если пока не офомлено в собственность.
С нами пока про оплату не разговаривали.
Но в собственность могут оформлять года 2.  У нас родственники уже два года живут, а квартира до сих пор в собственность  не оформлена.
Актуальный вопрос:  кто-нибудь может посоветовать хорошего архитектора для составления проекта? 
Есть такой, который сделал не одну квартиру и работает в престижной фирме занимающейся поставкой мебели и дизайн проектами.
Но проект может сделать частным образом. Выпускница МАРХИ, стаж более 10 лет.
Но правда  это пишет папа, а с ней надо говорить. Кстати она сама вьезжать собирается
А как можно с ней связаться?
Елена, сегодня поговорю вечером и сообщу.
Хорошо, спасибо.
Как обещал,переговорил.  Но сразу хотел предупредить, что стоимость проекта зависит от постановки вопроса. Цена рыночная и высокая,если Вы к этому готовы,то дам телефон. Какие делают проекты и конечные результаты покажут.
Кстати если не секрет у Вас какая квартира, я имею ввиду площадь.
Площадь 110 м.   По поводу стоимости - я понимаю, что такие вещи дёшевы не бывают. Но и рыночная стоимост ь сильно колеблется, это наша не первая квартира и ремонт.     Конечно,   будем рассматривать разные варианты. Если не трудно, попрошу телефон.
У Вас почта есть, сообщите свой адрес   vib@fors.ru
Да, сейчас пришлю письмо

Дорогие соседи, предлогаю как-то объединиться, что бы решать жилищные вопросы сообща. Мне кажется, это удобно.

Да, было бы отлично. Ещё много наших сидит на ТСЖ ру, но  я туда никак не могу написать. То ли забанили меня за инициативу, то ли глюк компьютера. Предлагаю всем там тоже зарегистрироваться.  
Встреча жильцов намечается на эту пятницу в ТЦ Семеновский. Кто хочет присоедениться пишите мне :eleodim@rambler.ru
Может быть, лучше 19-30? Как предлагают на ТСЖ ру. Очень сложно прорваться в пятницу вечером.
Я думаю, что к этому времени все и придут.
 
С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПРИСОЕДЕНЮСЬ А ГДЕ КОНКРЕТНО
 В  ТЦ  Семёновский на 3 этаже, в зоне кафе.

Добрый день, как мы узнаем друг друга? Ваше предложение.
Сергей. 

Я блондинка  37 лет в жёлтой куртке с оборкой. Волосы до плеч.   Елена. Смело подходите :)

На 3 этаже ТЦСеменовский, есть Сбарро, Восточный базар, Теремок, Крошка-картошка. Может конкретизируем место встречи??? :)

Если честно, я сама там ни разу  не была.     Чья идея была с Семёновским?  Кидайте предложения.

Предлагаю- Сбарро.

 Я не против. Как остальные?
Я была, но давно, позвонила в справочную, мне сказали какие есть кафе на 3э.
 У кого есть буклеты комплекса ЭКО, такие большие жёлтые - может быть. будем держать в руках? Чтобы легче было узнать друг друга.

Елена, вы квитанцию видели на сайте ТСЖ?

Нет. А можно ссылочку?
У меня есть серая папка Капитал груп.
<а href="http://www.tsj.ru/fоrum.asp?id=339182&forumID=3992&topic_id=0&act=view&mode=phpbb&bbpage=4">http://www.tsj.ru/fоrum.asp?id=339182&forumID=3992&topic_id=0&act=view&mode=phpbb&bbpage=4
Мда... Немало. Я не поняла, про какой ремонт в квитанции  идёт речь. Если квартиры без отделки. Мы сами сделаем ремонт, а они с нас будут за это  деньги брать?

Елена, я тоже не поняла что ЭТО за ремонт, специально позвонила своим друзьям, которые живут в элитном ЖК, и они не о чем таком не слышали... Еще за охрану почти 1300 в месяц!!!

Бред какой-то.
У меня тоже много знакомых в новостройках, но  ТАКИХ квартплат нет ни у кого.  Безобразие. Стройку задержали на 2 года. про компенсацию ни словечка. А как деньги безумные драть непонятно за что - это они с радостью.
Меня интересует скорее даже не размер выплат, а что можно сделать, потому что в моем договоре от 2005г. есть пункт который меня очень смущает:

"4.2.4 Инвесторы соглашаются и принимают на себя обязательство до начала оформления права собственности на Квартиру подписать с эксплуатирующей организацией, назначаемой Заказчиком строительства, договор на управление и эксплуатационное обслуживание Жилого Дома"
 
"4.2.5 Не позднее 5 банковских дней с момента получения письменного уведомления от Заказчика строительства, направляемого Заказчиком строительства не ранее сдачи завершенного строительством Жилого Дома в эксплуатацию, произвести оплату коммунальных платежей за 12 календарных месяцев"
Оба пункта не законны, так как противоречат Жилищному кодексу, А если пункт договора противоречит закону, то он ничтожен.
 Насколько я помню, не имеют права брать больше, чем за 4 месяца.
 
Чем все закончилось? Обстановка на февраль 2011 года? Буду благодарен за любую полезную информацию. Александр.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!