Жилой комплекс Лесенка

Неофициальная группа

Лесенка

Здравствуйте,уважаемые соседи ЖК"Лесенка",если есть желание общаться и делиться новостями,жду сообщений!
Дольщики ЖК ЛЕСЕНКА,почему не выходите на форум,кто знает как идут дела на стройке?что говорят о сдаче? Слышала по Сочи сто объектов новостроек снесут, как обстоит дело по данному дому????пожалуйста ответьте если есть информация
Разберём заявление в милицию, т.е. уже в полицию. Заявления в суд по гражданским делам подаются по месту жительства и регистрации ответчика, а по в полицию с просьбой о привлечении к уголовной ответственности - как по месту жительства заявителя, так и по месту жительства привлекаемого лица. Т.е. подать заявление можно в любое отделение, но оно будет переслано в отделение по месту проживания лица, которого нужно привлечь. Короче, подаём и туда и туда. Открываем Яндекс карты и находим ближайшее отделение полиции:

http://maps.yandex.ru/?text=отделения%20полиции%20и%20милиции&sll=38.97527699999994%2C45.03540700001939&sspn=0.205307%2C0.079846&z=13&results=20&ll=38.975277%2C45.035407&spn=0.205307%2C0.079846&l=map

Если есть ссылка на сайт, то переходим по ссылке и выясняем чин и ФИО начальника отделения, это адресат, на чьё имя писать. Если нет, узнаём эту информанцию по телефону. Например, по месту проживания Шерстянникова это:

http://maps.yandex.ru/org/1221247716/
http://suvd.ru/uvd-sochi.php

Дальше открываем любимый текстовый редактор, делаем несколько вводов и вставляе два текстовых поля для реквизитов по ГОСТ, одно в левом верхнем углу, второе - в правом верхнем. После заполнения текстовых полей меняем свойства рамки на прозрачные. Опционально, выдираем из тетради лист в клеточку и пишем в левом верхнем углу:

Индекс, область (край), город (пгт), улица, номер дома, номер квартиры.
Фамилия, имя, отчество.
Число, дата, год рождения.
Серия, номер паспорта, кем и когда выдан.
Телефон:
Электронная почта:
ЗАЯВЛЕНИЕ
Дата подачи заявления

Заявление - это название документа, оно пишется заглавнымми буквами для улучшения машинного считывания информации с печатных документов. В правом верхнем углу пишем:

354000, Краснодарский край, Сочи г., ул. Горького, 60
Заместителю начальника Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю – начальнику управления внутренних дел по г. Сочи
генерал-майору полиции
Умнову Василию Петровичу

Далее текст, слово "заявление" по середине писать уже не нужно, мы указали тип документа в левом верхнем углу:

Прошу привлечь к уголовной ответственности генерального директора ООО «Лукоморье» Шерстянникова Сергея Викторовича (паспорт гражданина РФ серии 03 13 № 345586, выдан «08» агвгуста 2013 г. Отделом управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в центральном районе, код подразделения 230-010, зарегистрированный по адресу: гор. Сочи, ул. Чебрикова, д. 46, кв.22, сот. телефон +79180000006).
Между мной и ООО «Лукоморье» был заключён предварительный договор участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX. По п. 5 предварительного договора участия в долевом строительстве №XX  от XX.XX.XXXX я уплатил(а) XX рублей наличными и XX рублей безналичным расчётом.
Согласно п. 3 предварительного договора участия в долевом строительстве №XX  от XX.XX.XXXX со мной должен был быть заключён договор участия в долевом строительстве (Основной договор) после:
a) получения разрешения на строительство;
b) опубликования и/или размещения проектной декларации в соответствии с ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004;
c) государственной регистрации права собственности или права аренды Застройщика на земельный участок;
d) но, в любом случае, не позднее IV квартала 2008 г.
Однако, договор участия в долевом строительстве (Основной договор) со мной до настоящего момента не заключён.
Согласно п. 4.1 приложения №1 к предварительному договору участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX Условия договора участия в долевом строительстве Застройщик обязан был передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее II квартала 2010 г. Однако, до настоящего момента Объект долевого строительства по акту приёма-передачи мне не передан.
В настоящее время ООО «Лукоморье» определением арбитражного суда №XX от XX.XX.XXXX признано банкротом и проходит процедуру внешнего управления. Шерстянников Сергей Викторович, как генеральный директор ООО «Лукоморье» и контролирующее должника лицо не обратился в соответствии со ст. 9 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом.
В соответствии с п. 4 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к моменту вынесения Арбитражным судом Краснодарского края определения от 29.04.2014 г. по делу № А32-23197/2013-38/62-Б в отношении застройщика в соответствии с пар. 7 гл. 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ ООО «Лукоморье» (354002, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Депутатская, 15/10, 1, ИНН 2317046086, ОГРН 1072317000183) о введении процедуры внешнего управления документы бухгалтерского учёта и отчётности, обязанность по составлению, ведению и хранению которой установлена законодательством Российской Федерации отсутствует, не переданы внешнему управляющему Павлову Александру Евгеньевичу (ИНН 235102113286, СНИЛС 03007287004, член НП «КМ СРО АУ «Единство», 350063, г. Краснодар, ул. Пушкина, 47/1, ИНН 2309090437, ОГРН 1042304980794, сот. телефон +79882459645, электронная почта pavlov_11@mail.ru), в результате чего существенно затруднено проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве.
Об уголовной ответственности по ст.306 УК РФ за заведомо ложный донос предупрежден.

Приложения:
1. Копия Предварительного договора участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX на X страницах;
2. Копия приложения №1 к предварительному договору участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX Условия договора участия в долевом строительстве на X страницах;
3. Копия приложения №1 к договору участия в долевом строительстве Местоположение объекта на 1 странице;
4. Копия приложения №2 к договору участия в долевом строительстве План X-комнатной квартиры тип XX (X-X этажи) на 1 странице;
5. Копия приложения №3 к договору участия в долевом строительстве Характеристики объекта долевого строительства на 1 странице;
6. Копия приложения №4 к договору участия в долевом строительстве План типового этажа;
7. Копии платёжных документов по предварительному договору участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX на X страницах.

Шаблон заявления в MS Word:
https://yadi.sk/d/MmCfysTecrzER

Внимательно заполлняем реквизиты своих договоров и без ошибок указываем все даты. Подписанный экземпляр этого заявления вместе со всеми копиями (простыми, не заверенными нотариально) отправляем Почтой России по адресу:

354000, Краснодарский край, Сочи г., ул. Горького, 60
Заместителю начальника Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю – начальнику управления внутренних дел по г. Сочи
генерал-майору полиции
Умнову Василию Петровичу

ВНИМАНИЕ. Письмо отправляется С УВЕДОМЛЕНИЕМ О ВРУЧЕНИИ  и с ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ. Для этого, дома, заранее готовим опись вложения в двух экземпляраз в виде:
Опись вложения:
1. Заялвение заместителю начальника Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Краснодарскому краю – начальнику управления внутренних дел по г. Сочи
генерал-майору полиции
Умнову Василию Петровичу
2. Копия Предварительного договора участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX на X страницах;
3. Копия приложения №1 к предварительному договору участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX Условия договора участия в долевом строительстве на X страницах;
4. Копия приложения №1 к договору участия в долевом строительстве Местоположение объекта на 1 странице;
5. Копия приложения №2 к договору участия в долевом строительстве План X-комнатной квартиры тип XX (X-X этажи) на 1 странице;
6. Копия приложения №3 к договору участия в долевом строительстве Характеристики объекта долевого строительства на 1 странице;
7. Копия приложения №4 к договору участия в долевом строительстве План типового этажа;
8. Копии платёжных документов по предварительному договору участия в долевом строительстве №XX от XX.XX.XXXX на X страницах.

Работник Почты России, убедившись, что содержание конверта соответствует описи вложения, ставит  на обоих экземплярах описи штампы и один экземпляр описи вкладывает в конверт, а второй отдаёт Вам.

И всё то же самое распечатываем и относим лично в ближайшее отделение Полиции, не забудьте взять паспорт. Что ещё следует не забыть, так это взять у принявшего заявление квиточек, в котором чётко должно быть указано, кто, что, когда и у кого принял. Ибо, нет квиточка - нет и висяка. По результатам получим либо возбуждённое уголовное дело, либо мотивированный отказ в его возбуждении, дале бремя сбора доказательств ложится целиком и полностью на правоохранительные органы.
Здравствуйте соседи по ЖК ЛЕСЕНКА!!!!!!Уже два года я зарегистрирована на форуме,вы первый сосед кто вышел на общение!!!!!О себе живу  в Сочи и каждый месяц общаюсь с застройщиком и менеджером по нашему дому,пока только обещания о скорой сдаче,весной обещали в сентябре,в сентябре обещают - декабрь!!!!!Соседи очень пассивные люди или очень занятые!!!!!!!!!!!!!!!!!!У вас есть какие нибудь новости по дому,буду очень благодарна вам за общение!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Роспром и компания это ещё те оптимисты(аферисты) я бы даже сказал сказочники....врут и не краснеют...по всей стройке ходят два с половиной узбека туда сюда и создают видимость строительства....больно смотреть на эти потуги!!!!!!!
свяжитесь с нами
А вы тоже купили в этом доме квартиру?если не секрет))))))))я тоже уже устала ждать,но самое интересное-чего ждать)))))))))
здравствуйте всем! я купил ква
покупали кв. в сентябре 2009г.вот уже 2,5года,покупали через агенство,я сама на тот момент плохо что понимала в документах,т.к. никогда не покупала квартиру,но агент утверждал что все хорошо,сейчас за два года уже могу сама работать агентом по недвижимости,столько информации перечитала и конечно поняла,что попали на долгострой,но как всегда в России надеюсь на лучшее и порядочность застройщика:(
здравствуйте всем! пишу второй раз . первое письмо не ушло.....у меня другой объект от Роспрома ЛУКОМОРЬЕ! проблемы те же что и у вас не чем не лучше ! ждём почти три года и всё надеемся на лучшее....вы сколько ждёте со дня покупки своего объекта? я где- то читал на какомто форуме про вашу ЛЕСЕНКУ так якобы у ШЕРСТЯНИКОВА на это объект даже разрешения нет на строительство....вы сами видели разрешение на строительство когда подписывали  предворительный договор?
покупали кв. в сентябре 2009г.вот уже 2,5года,покупали через агенство,я сама на тот момент плохо что понимала в документах,т.к. никогда не покупала квартиру,но агент утверждал что все хорошо,сейчас за два года уже могу сама работать агентом по недвижимости,столько информации перечитала и конечно поняла,что попали на долгострой,но как всегда в России надеюсь на лучшее и порядочность застройщика:(
http://www.unds.ru/vopr6.html      вот посмотрите по этой ссылке что пишут про Шерстяникова УПРАВЛЕНИЕ ПО НАДЗОРУ  В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ!!!!!!  вы сами с какого города? и как часто бываете в Сочи на объекте?
по Лукоморью народ подает в суд и успешно выигревает дела в том числе и компенсацию примерно 400-600 т
Шерстянников С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-СОЧИ"
Жилой комплекс "Клубничный", г. Сочи, Центральный район, мкр. Новые Сочи, ул. Клубничная
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой комплекс "Улитка", г. Сочи, Хостинский район, мкр. Бытха
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой комплекс "Лестница", г. Сочи, Хостинский район, мкр. Бытха, ул. Краевско-Греческая
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой дом на ул. Дмитриевой, г. Сочи, Хостинский район, мкр. Светлана, ул. Дмитриевой, д. 5
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой комплекс "Раевский", г. Сочи, Хостинский район, мкр. Светлана, ул. Депутатская 15/10
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой дом на ул. Полтавской, г. Сочи, Центральный район, мкр. Мамайка, ул. Полтавская, 17
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой дом на Морском переулке, г. Сочи, Центральный район, переулок Морской
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой комплекс "Раевский Black Sea", г. Сочи, Хостинский район, мкр. Светлана, ул. Черноморская
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РОСПРОМ", ООО "РОСПРОМ-Сочи" не выдавалось.

Жилой комплекс "Золотой Ключик", г. Сочи, Хостинский район, мкр. Светлана, ул. Яна Фабрициуса
Разрешение на строительство объекта Шерстянникову С.В., ООО "РО�
да, на сегодняшний день я много что узнала,пока не знаю что делать и за что переживать:(
свяжитесь с нами
Считаю нужным немного добавить и про коммуникации в сочинских новостройках
Вода.
По напору и качеству оной жалоб не слышно, значит здесь все нормалек. Проблема может быть в другом: некоторые застройщики не считают нужным вообще получать ТУ(техусловия в дальнейшем) на воду и врезаются в водопроводы незаконно. А когда Водоканал это выявляет-дом уже давно заселен и жильцы удивляются: где счета за воду? Удивляться перестают, когда им приходят счета за подключение к водопроводу.
Поэтому при покупке новостройки обязательно проверяем ТУ на воду и договора с Водоканалом.

Свет.
Здесь проблема может быть в киловаттах. Дело в том, что при строительстве, ТУ на свет может быть даны на небольшие мощности. Как пример, сейчас во многих новостройках при включении "стиралки" уже не включишь микроволновку.
Поэтому при покупке новостроя уточняем количество выделенных киловатт именно на вашу квартиру. (Например, 2кв - это мало!)Либо придется доплатить за доп. мощности.

Газ.
Как правило отопление в современных новостройках - газовое. Лучше выбирать новостройку (мое личное ИМХО) с индив. газовым котлом в каждой квартире, а не общим на весь дом. В первом случае вы платите только за себя, во втором -за других в свое отсуствие.
Еще момент: встечаются новостройки, где общий газовый котел при отоплении (то есть дом газифицирован), а плиты...электрические! Это значит, что застройщик не договорился с Горгазом о поквартирной разводке или не хочет (потому что дорого)договариваться. Учитывайте, что в данном случае не будет 50% скидки на свет (как в квартирах с электроплитами).
здравствуйте,ценю вашу грамотность по новостройкам,вот если бы хотя бы 50% агентов по недвижимости знали эти нюансы и плюс к этому получали свои проценты за продажу после оформления документов на покупателя,вот тогда можно было говорить о том что покупатель сам виноват в том что попал в лапы к мошеннику,а когда покупатель т.е. в данном случае я,верю людям,надеюсь на порядочность хотя бы мало мальскую,а в итоге получаешь то,что получаешь,то это уже Россия страна обмана,влживости и хамства,мне лично становиться страшно жить в России,как люди обогащаются на моих заработанных средствах и не бояться ни Бога ни черта.  sad

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!