Жилой квартал Зеленый город

Неофициальная группа

Этапы строительства 2-го и 3-го корпусов

5.02.2010 был на стройке - сделал несколько фото (можете посмотреть у меня в профиле). У 2-го корпуса готовы 3 этажа, при мне бригада делала последние перекрытия. 
3-ем корпусе вбивали сваи.
Буду стараться постоянно в этой теме писать о готовности корпусов и выкладывать фото в своем профиле, так как бываю в Южном раз в две недели.
Был 7.02.10,  во 2-м корпусе ставят 4-й этыж.    Видел свое окно, на 4-м этаже =)
Ну поздравляю! А моя уже практически готова на 2-м этаже - хоть сейчас въезжай :) :)
Осталось только проводку и трубы провести, окна и двери вставить, и ремонт сделать - а так уже все готово. 8Ъ
Смотрю на сайте застройщика, 4-й этаж собрали из панелий  разных цветов!!!! без косяков прям нельзя построить...... 
Это рисунок такой будет, потому что вставки другого оттенка сделаны в определенных местах.
Кстати, уже примерно 1/3 пятого этажа возвели - если такими темпами будут строить и далее, то где-то в конце апреля уже каркас дома будет возведен под крышу.
Добавил несколько фоток сегодняшних дома в свой профиль.
 здорово как) не может не радовать. Спасибо за фотографии - а то на сайте пока разместят - сидишь в неведении, а ехать смотреть-  далековато). Мой третий, стало быть, тоже готов. А интересно, если захочется войти посмотреть свою квартиру на этом этапе- не пустят, наверное?
Мне и в офисе и на обьекте ответили на этот вопрос одинаково - только после окончания монтажных работ, т.е. только в конце апреля, начале мая можно будет попасть в дом посмотреть.
А на сайте ГСК фото, вроде, нормально обновляют - раз в месяц, а то и чаще.
Был в Субботу во втором курпусе возводят 6-й этаж. В р\первом в 10-15 квартирах горит свет, люди живут!!!!!!
начинают или заканчивают 6-й этаж? 
заканчивают!
Разместил новые фото 2-го корпуса в моем профиле (был сегодня в Южном) 
На сайте новая фотка !!!!!
Это фото уже старая (более десяти дней назад сделанная - на деле уже семь этажей полностью готовы на 2-м корпусе и установили кран для работ на 3-ий корпус.

Сегодня был на объекте около 16 часов - в моем профиле новые фото.
Так же обратил внимание, что на 1-ом корпусе сняли забор и идет активное заселение - у дома насчитал более 15 машин. Так что думаю скоро им газ и лифты включат (если еще не включили).
Спасибо за фото!!!!
Интересно сколько сразу во второй въедут?
Кто планирует ремонт (будут ли стучать, сверлить?)


Ну если так же сдадут (с задержкой 2-3 месяца), то врят ли люди зимой будут взъезжать - это во-первых будет неудобно (так как придомовую территорию скорее всего будут делать только летом), а во-вторых зимой все равно никто здравый ремонт не делает, а в такой "отделке" смогут жить только у кого совсем с жильем туго (или кто снимает в ожидании квартиры). Я лично буду сдавать первые полгода-полтора, пока всё не устаканится и все не въедут, да и стройка подальше от нас уже будет идти (а то как-то не хочется, чтобы моим детям на голову плита упали и шум слышать каждый день с 8 до 20).

Вообще я так посмотрел темпы возведения всё же нормальные - последний раз был ровно 2 недели назад и за это время целый этаж готов. А за меньше чем два месяца четыре этажа готовы, т.е. где-то как раз получается этаж-две недели, т.е. к середине мая должен быть корпус уже достроен. Главное чтобы еще какой кризис не грянул и денег хватило бы у ГСК. А то они сейчас еще одну грандиозную стройку затеяли напротив Всеволожской ЦРБ - сейчас огромный котлован там куча спецтехники копает, огроменный дом какой-то будут там строить, вроде как монолит.
Вам в таком случае придется квартиру дольше 0,5-1,5 лет сдавать... план развития мкрн.Южный видели? во дворе наших домов будет дет сад и напротив огроменный дом 12 этажный. Так что окончание строительства 2и 3 корпусов еще не означает "спокойствие" :)
Кста, чтобы не слышать и не видеть стройку долгое время надо покупать квартиру на высоких этажах! Нам с 10 ого только поле видно, да стрелу крана, а вся техника внизу. ИМХО
после того, как достроят 2 и 3 корпус, начнут возводить дома с другой стороны (за 1-ым корпусом), срок возведения примерно тот же (около года). А потом стройка будет уже в отдалении (метров триста) так что шума особо не будет (только может когда сваи будут забивать). А сад вообще (мне в офисе сказали) будут строить в последнюю очередь (по крайней мере у них пока даже планов нет конкретных на счет него). Так что как раз более менее спокойно будет через 1-1,5 во дворе.
А вообще мы под дет.сад частный квартиру покупали, поэтому ни о каких верхних этажах речи не шло...
Был вчера вечером, у 3-го корпуса ставят цокольный этаж! 
Я собираюсь сразу въехать, очень уж отдельно пожить хочется!
Ну есесено после небольшого ремонта!
Новому дому всё равно надо отстояться какое-то время  (особенно панельному) - год-два (бывает и больше), иначе деньги на ремонт будут выброшены. У меня одна квартира в панельном доме лет 15 "плавала" - зимой в одну сторону стены провисали, летом в другую (особенно это заметно было по дверям - летом прекрасно закрывались, зимой с натягом). Тем более что весь Всеволожск построен на болоте - тут где ямку не выкопай везде грунтовые воды
Я приезжал к дому и видел людей, которые уже живут в первом корпусе!
Я тоже видел машин 15 около дома (днем в будни) - народ потихоньку въезжает, забор опять же убрали - но это и понятно - весна!
И еще к лету во Всеволожске (и очень сильно в Южном) вырастает аренда квартир (в разы) - люди к природе тянутся на лето (к озерам). У меня знакомые полтора месяца пока выбирали, стоимость выросла на 2-4 тыс.р. Это я к чему, что возможно большая часть квартир сейчас будет сдаваться, несмотря на неудобства (отсутствие газа, не сделанной придомовой территории).
Заканчивают перекрытия цокольного этажа 3 корпуса и 8 этаж 2 корпуса!
Все менентся на глазах, нам осенью говорили, что строительство домов слева от 1 корпуса пока не запланировано и кто подрядчик неизвестно.
Кстати в 1 корпусе поселят медиков, учителей и ветеранов...
Однушки в 1 корпусе почти все сдаются, а частный садик - это хорошо! Встану, пожалуй, в очередь ;)
Спасибо за хорошие новости! Вот бы еще, когда достроят корпус, так же быстро и внутри дома всё сделали.

Очереди в сад не будет - станет не хватать, расширимся сразу же!
В моем профиле свежие сегодняшние фото. На 2-й секции за 2 недели этаж построили, на 3-ей секции первый этаж строят (2 недели назад был только фундамент).
Поговорил с прорабом по нескольким вопросам - интересовало, будут ли сейчас делать придомовую территорию перед 1-ым корпусом и когда будет сделано по постоянной схеме электроснабжение с нормальными трансформаторными будками и кабелем по землей (которого кстати нет до сих пор на домах ГСК, которые уже сданы более года назад).
По благоустройству территории сказали, что еще сделали бы её в прошлом году, в конце осени, если бы не обильный снег. А так уже начали ровнять и видимо до лета уже будет облагорожено всё. А во по электрике ничего не сказали, видимо и у нас будут некоторое количество месяцев(лет) эти провода над головой провисать.
И еще, сегодня только заметил, что 2-ой корпус не единым зданием строится, а раздельными секциями, в результате чего между секциями присутствует сквозная щель, расширяющаяся к верхним этажам. (фото тоже выложил в профиле) - не знаю, плохо ли это. Какие у кого есть мысли?
Был 17.04, у второго корпуса 9 этаж ставят!!!!
Это не может не радовать!!!
 Это хорошо. На стройке, правда сказали, что могли бы еще раза в два быстрее строить, если бы нормально плиты подвозили, простоя бы не было тогда по пол дня. 
Начали последний (10) этаж строить.... 
Потом еще последний технический и последнюю крышу:))))
А том еще окна, двери, трубы....  
Несколько новых фото выложил в своем профиле. Количество построенного немного удручило - ожидал полных десять этажей, а увидел 9 с половиной. 
Побывал сегодня на стройке - на 2-ом корпусе возводят технический этаж (примерно на треть готов), на 3-ем корпусе готовы 4 этажа.
Сегодняшний визит не порадовал - темпы совсем сдулись. Ожидал как минимум один застекленный этаж во 2-ом корпусе с последнего визита, а так и не закончили тех этаж  (три недели уже делают). 
В 3-ем корпусе плюс два этажа за 2 недели. Ощущение, что 3-ий в итоге и сдадут раньше 2-го - отделочных и прочих работ ведь значительно меньше будет.
Еще заметил, что забивают сваи на следующий 4-ый корпус (сразу за третьим) и готовят площадку для 5-го (видимо).
Короче, фото 2-го и 3-го корпусов в своем профиле выложил.
Был вчера в Южном, тех. этаж закончили во 2-м корпусе. Обратил внимание, что дорога в Янино на мкр.Южный перекрыта. Может теперь обновят ее.
 это "пьяную" имеете ввиду? так ей наврятли когда-нибудь присвоят статус дороги, так как её строили как временную (почти по партизански и с нарушением всех норм) для строительства обьездной дороги, чтобы напрямую можно было к асфальтному заводу большегрузным грузовикам проезжать. потом её пытались закрыть, ставя заграждения и шлагбаумы, но народ это всё сносил очень быстро и умело - потом плюнули бороться с менталитетом россиян. 
По поводу дома новость хорошая. интересно теперь, когда начнут окна вставлять, а то у ГСК может выйти небольшой простой с этим (учитывая их неповоротливое руководство), так как это уже будет другой подрядчик выполнять.
"Пьяная" дорога закрыта. Там строят завод, ее больше не откроют. Надо ждать когда построят нашу дорогу, из южного.
2 корпус еще не под крышей, так  что дом не готов. 3 строят вовсю.


Да, не радует. Зря они, видимо, начали во Всеволожске новый большой дом возводить. Теперь, я смотрю, и на строительстве "Всеволожской жемчужины" темпы строительства упали очень сильно.
Во втором вроде стены в квартирах начали шпаклевать и выравнивать.
Думаю показалось. Сначала требуется окна установить, иначе всё отсыреет.
все выходные работали строители... Однако, второй корпус так и не завели под крышу...
Июнь близится к завершению.
Они работали на 2-м корпусе или вообще? (там еще четвертый начали возводить - сваи вбивают)  
Они работали и на 2 и на 3, на 4 забиты только "пробные" или как там называется сваи и все.

Про строительство новых домов, согласна.
Получается - распыляютя,  но ведь строят они все равно.
Смотрю ленствройтрест второй корпус еле-еле строят, а первый так и не завели под крышу... тенденция, однако.

Я ж говорила, что после НГ въедете.))
Въедете - не переживайте.
Ну три месяца опоздания еще терпимо - на соседних стройках до двух лет и более задерживают.
Кстати, 2-й корпус, на самом деле, под крышу уже построили - сегодня подьехал, посмотрел (и фото сделал, можете в моем профиле глянуть). В нескольких окнах корпуса заметил лазающих абреков, что-то замазывали - но это точно не отделка, т.к. проводки еще не провели и окон не вставили, скорее замазывали дыры и щели (дефекты так сказать) перед сдачей своей работы заказчику (ГСК). Так же работал перфоратор (видимо проводку уже делать начали). Еще заметил мусоропровод сделан (который потом всё равно заварят). 
На 3-ем корпусе работали человека 3-4 (столько видно было), клали потолок 7-го этажа
Но крыши на 2 корпусе все еще нет ((
Кран на 3 корпусе работал до 19-30.

Сделала фото, попробую разместить сегодня))
Крышу уже другой подрядчик, скорее всего, будет делать
да уж, с крышей какой то тормоз получается!
Несколько недель стояли коробки с лифтами рядом с домом.
На прошлой неделе одну коробку раобрали (видимо лифт начали собирать), а остальные по так и стоят.... похоже лифтовые комплектующие через крышу доставляют.
Может в этом загвоздка?
Позвоните ключнице (она что-то да расскажет вам) Елена Васильевна +7921 390-87-28
Мне вот интересно, когда уже можно будет внутрь проникнуть, посмотреть, так сказать, во отчую.
войти с менеджером можно... только это секрет. А вот начнут регулярно водить, только когда кран снимут.
Не прокатил ваш совет - внутрь никого не пускают под страхом смерти
Менеджер сказал, что сторож никого не пустит всё равно, что в корпусе идут штукатурные работы, а зайти можно будет только примерно с конца августа.
И у меня сомнение еще возникло, что сдадут вовремя - я тут посчитал, что первый корпус возвели всего за 4 месяца и в середине июня уже кровельные работы шли и всё одно задержка была. А второй корпус уже 8 месяцев возводят и к кровельным работам так и не приступили, дом при этом больше 1-го корпуса, да еще 3-й корпус одновременно возводят. Ну это мои мысли - посмотрим, что будет дальше. А еще за счет "Зеленого города" строят "Жемчужину" и "Всеволожский каскад", потому что там продажи очень слабые.
Ну... Его снимут перед сдачей дома.
А менеджер это который там в домике сидит? 
Кран - дело дорогое, поэтому как только он станет не нужен, его разберут. В домике, и тот, с кем вы обащлись при покупке квартиры.
Сейчас размещу фото со стройки, смотрите.
Хе. Получается 2-ой всё-таки не закончили - смотрю лифтовой домик еще не сделан (с другой стороны дома было не видно этого). Поэтому и лифты другие еще не установили.
Спасибо за фото с верхней точки со двора! А что там, в центре двора, пруд что-ли? 
Всегда, пожалуйста.
Это наверно не пруд, а пожарный водоем - огороды же были на этом месте))
АААА, вы наверно про большое озеро... так это то, на чем стоят наши дома)) Грунтовые воды близко, поэтому большие сваи и (если вы заметили) весь городок стоит на возвышении, на песчаной подушке.... в соседнем военном городке асфальт кое где проваливается, а под ним... пустота.. вымывается песочек)) И трава, кстати, тоже первые пару лет не расет - надо подсаживать и земельки подсыпать, но это такие мелочи)))))
А можете весь пруд сфотать, если не сложно. Интересно оценить полностью размеры сего водоема.
Есть куакие-то старые фотки - сейчас попробую выложить!
Здравствуйте всем!
Вчера был на объекте(у второго корпуса) и даже попал вовнутрь!
Ничего сложного не было, просто поговорил с прорабом. Рабочие на стройке наблюдаются, видел чел. 10, вроде как крышу доделывают. Был в однюшке 37,1 на первом и втором этажах, которые у лестничной клетки располагаются. Оказалось маловата немножко, но хотя бы что-то. Несущие стены стоят. Туалетной и стены ванной еще нет.
Вообщем до своей квартиры на 10 этаж вломак было подниматься.
Ну как то так.
Был сегодня на стройке. Попал внутрь своей 3-х комнатной квартиры и сделал большое количество фоток! Смотрите в моем профиле 21 фотографию.
Что уже сделано: Электро-проводка полностью, канализационная труба, трубы отопления с радиаторами, штукатурка стен и потолка.
Пока квартира пустая показалась очень маленькой, несмотря на то, что трешка. В августе обмер попытаюсь произвести.
Очень (мягко говоря) смутили батареи - такие раньше только на лестничной площадке ставили - менять придется однозначно, и вентиль - самый дешевый совдеповский - уж на такой мелочи поэкономили. Еще трубы отопления в одной комнате криво приварены (вертикальные) - ну это что я сразу на фото заметил. Проводка - я не понял,  медная или алюминиевая. Если алюминий, то не гуд. Стены не удалось толком разглядеть на предмет кривизны, так как делал фото и "над душой" стоял человек из охраны - но щелей уж совсем явных не увидел.
 
Заехал сегодня по пути на ждановские озера на стройку - уже застеклено в первой секции 2-ой очереди три этажа (с обеих сторон). Крыша в том же состоянии (еще делают каркас).
На третьей очереди кладут потолок десятого этажа. 
 Что-то продвижения на обьекте нулевые за последние 10 дней, что на 2-ой очереди, что на 3-ей. Всё также, как и десять дней назад, застеклены три этажа в первой секции 2-ой очереди и крыша всё в том же виде, и 3-ий корпус стоит не достроеный. В чем причина - не ясно. Внутри 2-го корпуса что-то сверлят, но вот всё выше перечисленное встало без изменений.
Зато сваи на 4й корпус каждый день забивают!
Да уж, утешение. 
Что вижу о том пою!
вы не переживайте - они достроят, все сдадут!
да хотелось бы при этом в срок и без переживаний (а то нервные клетки не восстанавливаются). Я уже имел опыт связаться с компанией, которая занимается долгостроем, более полугода возвращал с них свои деньги (и это еще повезло) - не хотелось бы повторения. 
Потом две недели это конечно же не срок для каких-то выводов - всегда бывают простои - просто настораживает немного. И внутри все же какие-то работы идут, рас сверлят.
Вопрос, почему всё же стоят работы на крыше и остекление.
 
Здрасте, мы тоже переживаем - не хочется жить рядом с недостроем.... да и вся надежда на 2 корпус в плане нормального подъезда к дому... сейчас мы подъезжаем по кинутым наспех плитам!

Сами же писали выше, что 3-5 месяцев задержки - не срок!

Вчера подъехали в 9 к дому... на самострое (как мой папа его называет) что за пожарной частью вовсю краны работали!!!!

в общем строительная жизнь вовсю кипит, где-то замедляясь, где-то ускоряясь!
Сегодня прогулялся до стройки. Жара, но несмотря на это, рабочих работало очень много. 
Во 2-м корпусе полностью застеклен первый этаж, а так же 2-3, 9-10 в первой секции. Покрашена половина балконов. Рабочие работали все внутри дома (побелка, трубы, и т.п.)
На 3-м корпусе кладут плиты крыши, последнего технического этажа. 
В общем молодцы, работают быстро (и в такую-то жару!)
Выложил девять новых фото в своем профиле.
Вчера в сильнейшую грозу опять летал забор, который огораживает стройку. И пенопласт с верхних этажей стройки!

Но сегодня с утра (еще не было 8 часов) рабочите принялись наводить порядок!
Из внешних изменений подтверждаю все, что указал Serg07 , а вот о внутренних не знаю.

С застеклением как-то всё завяло - во 2-м корпусе месяц, наверное, как ничего не стеклят, в 3-м корпусе 1-5 этаж. На "Жемчужине", кстати, тоже с застеклением простои, хотя другая работа кипит. Видимо это проблема с поставщиком - может не успевают делать или "ГСК", как у многих стройкомпаний практикуется, задерживает оплату. Но отставание, по сравнению с 1-м корпусом, уже на лицо, а значит в срок врят ли сдадут, хотя начиналось всё так хорошо... 
плохо(( не встретить Новый год, по ходу , в новых квартирах..(
в 3ем корпусе застеклено 8 этажей.
Во втором начали остекление выборочных квартир (кроме тех этажей, которые уже застеклены). Как будто кто-то торопится въехать.
на 4ый уже опалубку делают!
Да, компания походу решила сдать маленький домик, а нас с большим корпусом побоку. Кроме того, как я тут писал в одной из тем, появилась странная реклама в сети - там планировки именно 3-го корпуса, а цена...завышена на 30-35%, и фигурирует не ГСК, а некая ИД "Доступное жилье", как будто дом уже не ГСК строит, а они (или на их деньги, или выкуплены квартиры). Может поэтому и строят в первую очередь...а нас побоку. (в моем профиле фото этой рекламы)
 
В моем профиле сегодняшние фото 2-го и 3-го корпусов. Последний раз делал фото ровно месяц назад - получилось на 2-ом корпусе за это время изменения небольшие, а вот на 3-ем большие - месяц назад 3-й еще даже не достроен был, а сейчас практически все окна стоят, процентов на 80 побелены балконы, сделан металлический каркас под козырьки, внутри дома проводка проведена и отштукатурено - почему такая значительная разница в темпах 2-го и 3-го стала непонятно!!
На 2-м корпусе за месяц вставили 70 окон, заделали швы полностью и практически сделана крыша, козырьки и вентиляция (не доделаны 3 козырька).
Что мне сказали на стройке писать не буду, а то расстроитесь.
Балконы скорее всего заложат кирпичом (точнее таким же блоками, как в квартирах делают межкомнатные перегородки).
По выходным теперь не работают (писать почему не буду).
тю, сиди вот теперь и гадай , чего там могли сказать на стройке, теперь будем строить самые худшие предположения, давай уже рассказывай)
Был сегодня на стройке, чистят територию, привезли жби колодцы-будут делать благоустройство двора.

Товарищи, какеи прогнозы и опасения по поводу сроков сдачи? Мои прогнозы - не раньше февраля удатся заехать во 2-й корпус.

 А стройка сейчас вообще не стоит ли? Был неделю назад ни одного шевеления не увидел, как и изменений за 2 недели, на 2-м, 3-м, да и на 4-ом корпусах.
Кто был на днях - что-нибудь строится вообще?
Самый большой капут, конечно же, что не успели до дождей застеклить 2-ой корпус (в прошлом году с 1-ым корпусом такого не было, не смотря да же на то, что они задержали немного сдачу)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!