Жилой комплекс Доминанта

Неофициальная группа

Когда получим ключи ?

Кто- нибудь знает, когда наконец будут передваться квартиры ? 
Обещают в июне.

Мне говорили, начало 2 квартала, про июнь речи не было.

Если смотреть на динамику работ, то получив ключи в июне, нам крупно повезет.

я видел уже акт ввода в эксплуатацию. так что вроде по графику

А какая дата стояла на акте ввода?

В прошлую субботу, те 18 апреля 2009 Я была на стройплощадке, так вот в офисе мне сказали, что в данный момент работы происходят очень медленно, что денег выделено малое количество, что по выходным дням работы вообще теперь не ведутся. Так что ключи ждите не раньше, чем октябрь - ноябрь 2009 года.
 

Я в шоке! Про октябрь и ноябрь это Вам так сказали ? 
Вы не задумывались об обращении к юристу или хотя бы просто к серьезному разговору с застройщиком ?
Зато эксплутационная служба активно "втюхивает" свои услуги по ремонту и контролю и тд косательно вашей квартиры. Вообщем у меня такое впечатление самое "интересное" у нас у всех еще впереди.
Задумывались, и даже ездили в головной офис. Ответ один - КРИЗИС,

Кошмар!!! Надеялись в июне ключи получить, опять  "пролёт" что-ли? Сроки сдачи и так все нарушены. Вот такой "элитный застройщик".  И при чём кризис? Другие проекты у них продолжаются. Почему  этот  забросили? Уже построен, осталось не так много, почему ж до ума-то не довести?

Спасибо за информацию, Вы правы. Не дадите ли контакты тех, с кем надо там все согласовывать по перепланировке и ремонту ? Думаю, пока там все будет завершаться надо хотя бы документы оформить для начала этого ремонта
ИНФОРМАЦИЯ КОМУ ИНТЕРЕСНО !!!!
КОНТАКТЫ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ:
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ"
КИТАЕВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧ (РУКОВОДИТЕЛЬ КОММЕРЧЕСКИХ БЛОКОВ)
ТЕЛ. (495) 775 20 33
ФАКС. (495) 775 20 37
МОБ. 8 903 294 18 71
Общался вчера со своим менеджером. Из разговора понял, что дом сдадут не раньше конца года. Денег практически не выделяется, работы идут очень медленно. Если сдадут быстрее, то с кучей недоделок, которые будут потом доделывать еще полгода.

Как же не расстраиваться в этой ситуации? Действительно сплошное разочарование!  Спасибо    Вам,    lubov111,      за  информацию.

Думаю, обязательно сдадут. Дом построен, а сидеть и нести затраты по содержанию они не будут. Правда, сдадут тогда с кучей недоделок, только лишь бы сдать.
Скорее всего так и будет. И люди, так долго, ожидавшие квартиры будут устранять эти недоделки за свой счёт...
А кому-нибудь предлагали векселя купить? 

Я заключал договор по вексельной схеме.

 А другие варианты предлагали?
У меня этот вариант был единственным.
У меня тоже. Только машиноместо оформил через Сбербанк.
 Какой срок заключения основного договора указан в Вашем предварительном договоре? У меня не позднее 31.12.2009.
То же самое.
Мне сразу предложили через Сбербанк оформлять, а месяц, два назад предложили переоформить договор и купить векселя. Видимо и правда с деньгами у них туго=(
Менеджер в офисе Баркли рассказал, что подписано соглашение с ген. подрядчиком (Штрабаг) о сдаче дома заказчику (Баркли-строй) до 31 сентября 2009г.
Хмм... в сентябре 30 дней=))) 
Значит ждать долго придётся :-). Про 31 я не сам придумал...
Вчера был в офисе на площадке. Из разговора понятно, что проблемы есть. Сроки не ясны. Спасибо всем за информацию. Теперь картина складывается менее туманная, хотя и не очень. Представитель компании сказал, что (!) работы идут, хотя динамики за 2 недели я лично не увидел. Сказал, что завезли землю, планиуется благоустройство. Посмотрим, главное, чтобы их Сбер не кинул.
Согласованием в БТИ занимается г-н  Михайлищук Владимир Михайлович, я с ним еще не общался.
Его контакты мне дали и менеджер по продажам Роман и представитель компании на стройке
тел. 8 903 779 71 94 почта pereplanir@rambler.ru.
Если есть опыт общения с ним, пожалуйста, поделитесь. Спасибо!

По информации от менеджера Баркли (Максим) кредитную линию Сбербанка - 70 млн. $ они выбрали полностью. Утверждают, что проблем с финансированим завершения строительства нет. Планируют начать передачу квартир в июле. Сам процесс не быстрый - 2-3 месяца. Места общего пользования (подъезды, холлы) возможно будут отделывать позже. По опыту Мономаха - при ремонте квартир вся отделка подъездов была убита, сейчас переделывают.
Кто-нибудь недавно был на стройке, какой-нибудь прогресс есть? Они хоть начали детскую площадку в центре возводить?
Сегодня звонил в офис - как и ранее уверенно утверждают, что раздачу ключей начнут где-то в июле. На днях буквально получат акт госкомиссии. Немного успокоил...
Прогресс на площадке: подняли уровень внутреннего двора до уровня облицовки первого этажа, вокруг  дома начали асфальтировать дорогу, выравнивают уровень также и вокруг дома, но темпы оставляют желать лучшего т.е кусок готовой дороги есть, но техники и следов продолжения нет. Ключи будут выдавать после благоустройства территории, внутри все будет без отделки, паркинг функционировать не будет, пока не найдется достаточно количество жильцов для его оплаты.
Разговаривал сегодня с Баркли по поводу офисных площадей. Утверждают, что акт ввода в эксплуатацию получен и начинать ремонт нежилых помещений можно уже сейчас. В смысле сразу после оплаты. Все работы по комплексу обещают закончить к концу года.
Интересно, откуда такая информация про Сбер?
На мой взгляд сейчас это предсказать невозможно, но вряд ли данную компанию будет сознательно топить госбанк. Что касается недоделок, учитывая, что, например Мономах строился до кризиса и тоже был долгое время с недоделками, этого стоило ожидать. На этом фоне странно выглядит радужный сайт компании.

Инфо про Сбер (сплетни среди людей работающих в системе финансов). Я тоже думаю, что Баркли вряд ли начнут топить, но все возможно, если учитывать в какой стране мы живем. Но пока нет ключей, дом не сдан, тем более нет документов о собственности, да и сделки оформлены стремновато, понятно сидим как на бочке с порохом. Собственно об этом все и беспокоятся. По поводу сайта - РЕКЛАМА ДВИГАТЕЛЬ ТОРГОВЛИ.

Получается крайней срок это сентябрь =) Или, как я думаю, начало отопительного сезона, если до этого времени не передадут, то на них лягут еще и дополнительные затраты по отоплению и тогда можно будет действительно начинать волноваться =) Хотя они начали еще один проект рядом с нахимовским проспектом ЖК "Приоритет" интересно они его приостановили или нет?
 
Сделки, к сожалению, оформлены так как везде на рынке новостроек, единственное на что стоит смотреть в такой ситуации это репутация компании, в данном случае руководителя компании, пока он вращается вокруг руководства государства, можно надеятся, что все таки достроят в этой жизни:)
Дорогие соседи!!! Поздравляю Вас с вводом нашего дома в эксплуатацию! (сообщение в теме "строительство" от  Шкуркина Романа. Надеюсь, что в недалеком будущем мы станем обладателями ЗОЛОТЫХ КЛЮЧИКОВ!!!

По-поводу, оформления фасадов, они дружно утверждают, что оформление фасадов и холлов будет как запланировали, но я думаю это мало вероятно, я зашла в квартиру и увидела, что застекленный балкон весь вывалился все на соплях уж простите, я заплатила за 78 м а по факту 75 м, это такое лукавство,  в процессе строительства начинают мудрить и отступать от проекта, договор фигня полная, поэтому можно только уповать на , то , что репутация худо -бедно есть у компании и не более того.

Но, как нам утверждали в "Баркли" на момент заключения договора, если после последнего  обмера БТИ площадь вашей квартиры увеличится или умешьшится ( в документах о собственности соответсвенно это будет указано), то либо вам придется доплатить за лишние метры, либо компания вам вернет деньги). Что касается остекления и всех прочих недоделок, то вы при получении ключей просто не подпишите Акт приема квартиры пока вам все не доделают.
А обмеры БТИ идут одновременно с Гос. Комиссией?

Да, обязательно, тк в процессе строительства конечно отступления от проекта неизбежны. И замеры БТИ уже прошли, тк мы хотели успеть утвердить свой проект, чтобы получить документы о собственности всоответствии с нашим дизай-проектом и с нашими реальными размерами, четкими (тк наши дизайнеры обмеряли квартиру и мне как то им больше верится), но мы опоздали, замеры БТИ происходили где то в феврале-марте, если мне память не изменяет. И мне кажется если кому интересно, можно головном офисе узнать точный метраж БТИ по новыи замерам.

А когда ключи все-таки получим,крайне необходимо всем знакомиться и сплачиваться,так как управляющие компании очень редко благосклонны к кошелькам жильцов и еще предстоит долго свои интересы защищать.
Разговаривали с менеджером на площадке, дом действительно с огромными недоделками сдан. Ключи планируют выдавать в августе. Когда жильцы начнут ремонты , параллельно будут доделывать дом, но денег нет на ту отделку общих помещений, которая должна быть в домах бизнес класса, возможно действительно придется соседях, хотя бы по этажам скидываться и делать отделку  за свои. а вожможно и весь подъезд. Паркинг будет работать, но будут даваться парковочные места, но не те, которые вы купили, пока дом не заселится на 60%. Лифты работают, но на время ремонтов будет работать только один грузовой лифт, чтоб не "убились остальные. Все коммуникации подведены к городской системе, на на верхних этажах в квартирах еще не подведены трубы, поэтому воду для ремонта можно бутет брать в каком то месте, они укажут. Что касается согласования проектов, то у эксплут. службы есть выходы на БТИ и Мосэнерго, и действительно у них делать это проще и дешевле, чем самим бегать по инстанциям.
Могу предположить,что ремонт мест общего пользования проведен будет застройщиком,согласно проекту, а не жильцами,кто во что горазд, но  не сразу, а позже.Практика показывает,что отделка подъезда разрушается текущими ремонтами квартир,и очень быстро.Логично,если чистовую отделку они сделают через год ,скажем,после выдачи ключей.Хотя некоторые компании делают ее дважды,но после второй отделки не успевшие сделать ремонт коммуналку на время ремонта платят огромную и компенсируют затраты на восстановление подъезда(даже такое практикуется).Посмотрим.
Уважаемые клиенты!

В настоящее время мы согласовываем пакет документов для предачи квартир, который будет включать в себя трехсторонний Договор допуска на проведение ремонтных работ (Клиент - Баркли - Strabag). О сроках передачи квартир будем сообщать дополнительно.

С уважением,
Роман Шкуркин
Был на объекте. Стены с окнами есть, но работ по доделкам еще много.

Говорят
1) что что-то делается, но очень медлено.
2) что вроде будет кредит и доделки должны  пойти быстрее.

Договор допуска на проведение ремонтных работ (Клиент - Баркли - Strabag) пока под вопросом.
Еще одна версия: проблема передачи ключей в том, что Баркли не может договорится со Штрабагом, чтобы пускать людей на площадку, за которую пока отвечает ген. подрядчик. В такой ситуации вопрос со сроками в принципе не особо актуален.
Получается, что сначала они должны договорится в общем, только потом согласовать договор и только после этого начинать процесс выдачи. Я лично надеялся, что смогу начать в сентябре, сейчас понимаю, что срок на несколько месяцев точно сдвинется.

7 августа звонил в офис, сказали ключи не раньше октября.

Не далее как 29 июля менеджер Роман рассказывал, что ключи планируют выдавать во второй половине августа. Складывается впечатление, что менеджеры Баркли либо полностью не владеют ситуацией на объекте, либо сознательно вводят нас в заблуждение, что говорит о серьёзных проблемах в компании. Тем более, что законные основания требовать от них каких то действий у меня, например, появляются только после нового года и я не настаивал на получении ключей в июне-июле-августе... Хотелось бы только иметь достоверную информацию о ситуации и ожидаемых срока окончания работ на Доминанте. Но как это сделать? Есть идеи?
А кто-нибудь был на стройке, прогресс есть?
В данном случае раздражает прежде всего то, что дом практически готов. Насколько я понимаю, сдать без инженерных систем дом невозможно, осталось грубо говоря доложить плитку внутри и вокруг асфальт. Да объем вложений наверное большой, но по сравнению с тем что сделано несравнимый, и на этом месте терять несколько месяцев или полгода....
Получить информацию можно, например, поговорить с охранником на стройке:) может быть именно он таки все знает))
У меня такая информация: Что Баркли и Strabag не могут между собой договориться. Тк всвязи с тем, что Баркли хочет поменять прежнюю смету на новую, где например, хотят дорогие отделочные материалы заменить на более дешевые, двери, перила и многое другое. Очевидно, что Strabag не согласен, тк соответственно цена самих работ тоже дешевеет. те косвенно Strabag и интересы жильцов защищает, мы платили за бизнес - класс, а Баркли со своим удешевление видимо хочет подсунуть - эконом. Не понятно, в офисе говорят, что у них с деньгами все впорядке, что не один проект Баркли не заморожен. Так почему бы не "добить" уже давно готовый дом.
И почему людям не сказать честную информацию. Мы например уже ремонтную бригаду какой раз по срокам дергаем, то апрель, потом июлю, август и тд....
Почему бы Роману не описать реальное положение дел?
По последней информации от Баркли принято соглашение со Штрабагом не передавать квартиры до полной сдачи дома заказчику. Очередной срок сдачи - конец декабря. Ключи можно ожидать в начале 2010 года.
Был сегодня на объекте, хотя стройка и движется, про ключи раньше Нового года расчитывать не стоит. Делов еще много, рабочих мало ( 2-их видел в паркинге, 4-х на облицовке внешнего фасада и человек 20 на территории). К отделке подъездов не приступали, много окон не застеклено, в офисных помещениях мертвяк. Делайте выводы сами.
Были в своей квартире, электрика даже не сделана... муж работает в этой сфере и говорит, что только по электрике там работ на полгода минимум...
разговаривали с менеджером по телефону (жёстко), сказал что ключи не раньше нового года... вот так! Неужели нет никаких рычагов воздействия? Давайте проявим инициативу! У кого есть предложения?

Есть предложение провести встречу дольщиков с руководством Баркли. 

Дольщики не возражают, осталось договориться с руководством Баркли. 

Уважаемые доминантовцы,

Мой статус- покупатель, еще не принявший окончательное решение. Прочитав Вашу переписку выше я понял, что есть проблемы со сроками -они не ясны.
По своим ощущениям я понимаю, что срок -весна следующего года, возможно наиболее реалистичен.

Как мне сказали, осталось не продано всего 2-е квартиры, из этого вывод- внешнего финансирования от жильцов не ожидается. Коммерческая недвиж-ть сейчас не востребована-вывод такой же.

Помогите понять: 
-Статус "Дом сдан" означает, что теперь они не должны сильно напрягаться и могут переложить проблемы на жильцов?
-Баркли выступали с предложением об увеличении стоимости?
-Я был в подъезде, где еще очень все недоделано. Статус секций везде одинаковый или есть "более" готовые?
-И последний, в качестве совета-сейчас бы Вы вкладывались в доминанту с текущим статусом или поискали что-нибудь еще?

Спасибо



Вчера я подъехал в офис продаж и побывав на объекте я услышал точно такое же мнение от всех с кем встречался.


Являясь человеком новым в Вашем сообществе, я разделяю Ваше возмущение

Информация для Gosher:
- думаю, что переложить проблемы на жильцов застройщик сможет только после передачи квартир. Реальных стимулов у застройщика вкладываться в ускорение завершения работ я не вижу.
- разговоров про  увеличение стоимости пока не было, надеюсь и не будет. В сегодняшних условиях это было бы по меньшей мере странно.
- подъезды приблизительно в одинаковом состоянии (я был в трёх).
- решение о покупке я принимал весной (апрель). В этом районе Доминанта оказалась оказалась для меня оптимальным вариантом по степени готовности дома (правда расчитывал получить ключи осенью) и соотношением цены и качества.
Последняя информация полученная из офиса "Баркли":
1) Сейчас Баркли находится на стадии оформления собственности на себя, к марту - маю 2010 года, они начнут переоформление собственности на жильцов.
2) Штрабаг не дает своего согласия на выдачу ключей до полного окончания строительства данного объекта.
3) В декабре 2009 или в начале 2010 гг Баркли намерен встречаться с жильцами дома, что бы продлить сроки "Предварительных договоров" (которые находятся в ячейках), как минимум еще на 3-6 месяцев.(те как раз до марта  - мая 2010гг, это сроки получения документов "собственности" пока только на Баркли)
4) Как сказали в "Баркли", ключи от квартир жильцы получат, вместе с документами "на собственность" НЕ РАНЬШЕ.
 Всё звучит вполне логично.  За исключением одного: ни Баркли, ни Штрабаг не проявляют никаких признаков желания "окончить строительство данного объекта". В данном случае это только вопрос принятия решения. Сейчас складывается впечатление, что работы ведутся ровно с той скоростью, чтобы дольщики не подняли скандал из-за того, что объект заморожен. Чего-то ждут.
Вот только чего?    
Они ждут чуда, чего и нам желают. Кстати, если для кого то это секрет, то особо приближенным клиентам, не знаю правда в каком колличестве, ключи дают, но вроде как не для ремонта, а чтобы хранить строительные материалы. Вообщем с середины сентября, площадка должна преобразится и закипеть.
Если ключи выдают, значит есть двери, к которым эти ключи подходят :-).
Входные двери в квартиры уже установили?
Что должно произойти в середине сентября?
Судя по предыдущим разговорам с сотрудниками Баркли, двери будут устанавливатся при передаче квартиры, те что стоят сейчас временные, что очевидно по их состоянию:). В сентябре должно вроде бы как дойти то финансирование, которое все так ждут, которое и поможет компании закончить работы до конца года.
На стройке мне сказали примерно следуещее: сейчас смотреть не на что, а вот типа в сентябре тут такие темпы работ должны быть, что сказки отдыхают. Верить в какие либо обещания уже невозможно, остается надеятся на то что разум победит и уже готовый в общем и целом дом закончат.
Предлагаю следующее: если в сентябре так и не дождемся нормализации темпов работ и внятного объяснения от самого руководства Баркли, необходимо организовать инициатиативную группу / собрание, что-то коллективное и внятное со стороны дольщиков, назначить личную встречу  с руководством Баркли, возможно оформить юридический документ с претензией по договору для тех, у кого уже сроки все вышли.
 Поддерживаю. 
Не понятна ситуация в целом, когда мы покупали квартиру, то нас уверили в том, что как только ГК пройдет, сразу начнется выдача ключей, а в это время "Бракли начнет перевод объекта в собственность на себя и тд.., что собственно и написал Шкуркин Роман на этом сайте и все шло более менее по плану. Не понят только почему вдруг все так координально поменялось и сроки получились настолько размыты?  Ведь нам четко написали , что идет подготовка документов на выдачу ключей. И что в действительности мешает "Баркли"  в данный момент  следовать своим обещаниям и отдать эти злополучные ключи, тем более, что есть информация, что избранным все же пошли на встречу и выдали  таки ключи? Как бы нам с Вами попасть в это число избранных?
Господа! Ваше желание получить ключи похожи на навязчиваю идею. Скажите на кой ляд они вам сдались при отсутствии электричества, воды и работающих лифтов? Вы лучше подумайте как заставить Баркли реально закончить строительство объекта, а не заниматься эмитацией бурной деятельности.
Для Wolk. Вот Вы нам и посоветуйте, как заставить Баркли это сделать? У Вас есть идеи? 
Абсолютно согласен с Wolk,  и я думаю, что большинство все таки понимает под ключами завершение работ, иначе зачем нужен такой дом без внутренней отделки, паркинга, обустроенного двора и т.д.. на мой взгляд эффективным вариантом было бы размещение например, на сайте тех же Ведомостей, статьи, о том как все "хорошо" на стройках Баркли, если конечно кто знает как это делается.
 Вы не совсем правы. Получение ключей означает вступление в право владения (не путать с правом собственности), лишить которого можно только по решению суда. При правовой шаткости предварительных договоров это было бы очень не плохо. 
Я к сожалению не знаю, что такое право владения, единственный юридически значимый акт приема передачи квартиры, это когда будет заключатся основной договор со свидетельством о собственности, до этого момента, все под своей ответственностью, даже при условии заключения каких либо соглашений с управляющей компанией на временное обслуживание.
 Поверьте, выселить человека из квартиры неизмеримо сложнее, чем не дать вселиться.
Да, я согласен:), но юридически вас туда все равно вселяет свидетельство, к тому же учитывая что ЗОС они уже получили, это в конечном итоге вопрос сроков и дом они закончат. На мой взгляд ситуация здесь гораздо лучше нежели на многих других площадках в Москве, здесь просто неизвестно время ожидания.
Что касается ключей, то для меня они послужили бы хоть каким то утешением, знаете как в фильме "ДЕВЧАТА" - хоть табуреточку, а надо поставить. Мои знакомые ждали документы о собственности три года, за время ожидания они получили ключи, сделали ремонт в квартире и прожили в квартире еще два года.
Я неоднократно слышал от всех сотрудников Баркли, с которыми мне довелось общатся, что деньги Сбера должны дойти до стройки, никто по крайней мере это не отрицал.
По поводу ключей, конечно каждый был бы спокойнее, если бы их отдали всем сейчас, сняли забор и убрали бы табличку Штрабаг и сказали: живите так пока, ключи же есть, а мы когда нибудь достроим, если захочется.
По хорошему, например, нельзя начинать делать ремонт не поставив нормальную входную дверь, чтобы не воровали, поставить ее не зная уровня чистого пола на лестничной клетке невозможно, или надо делать запас тоже непонятно какой. Это один пример, я уже не говорю про воду, которая, опять же по слухам, есть только на первых этажах.

Интересно, когда планируется прямое общение Г-на Медведева с народом??? 
Думаю г-на Медведева наши проблемы вряд ли заинтересуют. Может быть стоит начать официальную переписку в Баркли? Что написано пером... Устные обещания менеджеров к иску не приложишь. Отсутствие ответа - тоже ответ.
info@barkli.ru

Уважаемые дольщики!

Хотел купить квартиру в Доминанте, но прочитав ваш форум понял, что все как то совсем нерадостно и покупать уже расхотелось. Неужели все так плохо и дом совсем не соответствует заявленному качеству?? К сожалению, не успел съездить посмотреть своими глазами, но то что здесь вы описываете - совсем смотреть не хочется..
Искренне желаю всем скорее уже заселиться в свои квартиры!
 

у меня есть альбом на Picasa с фотографиями, http://picasaweb.google.com/dominantagk 
Но перед покупкой все же надо съездить посмотреть, не все там плохо, хотя недоделки есть. Но Вы же при передаче квартиры можете акт не подписывать, а добиваться доделки и исправления. Здесь же в основном про задержку сроков пишут.

Пару дней назад Роман Шкуркин сообщил, что Баркли получили кредит в Сбере, деньги придут со дня на день, и начнут дом доделывать.

это нам говорили еще в августе :(

Сентябрь закончился.  Тишина.....
Стройка мёртвая ((

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!