Жилой комплекс Доминанта

Неофициальная группа

Открытое письмо руководству Корпорация "Баркли"

Председателю Совета ДиректоровКорпорации «Баркли»г-ну Казинцу Леониду Александровичу,Генеральному директору
ЗАО «Баркли Строй»г-ну Андрианову Николаю Васильевичу от соинвесторов и собственников квартирЖилого Комплекса «Доминанта» Уважаемые Леонид Александрович и Николай Васильевич!Мы, соинвесторы и собственники квартир (далее – покупатели) в ЖК «Доминанта» (далее - Объект), вынуждены обратиться к Вам с открытым письмом в связи с отсутствием открытой и достоверной информации в отношении завершения строительных работ на Объекте и доведения Объекта до состояния, пригодного к эксплуатации, а также в отношении правовой неопределенности по вопросам исполнения обязательств Корпорации «Баркли» перед покупателями.Согласно условиям Предварительных договоров купли-продажи квартир и договоров соинвестирования строительства Объекта (далее – договоров) срок сдачи Объекта был запланирован на IV квартал 2007 г. По состоянию на III квартал 2010 г. строительные работы на Объекте не завершены.Следует отметить, что без предварительного информирования и согласования с покупателями Корпорацией «Баркли» были внесены существенные изменения в проект Объекта - строительство 7-й секции и увеличение высотности коммерческой и жилой части здания Объекта.Данное обстоятельство вызывает обеспокоенность у покупателей, требует Вашего внимания и соответствующего оперативного реагирования руководства Корпорации «Баркли» на наше коллективное обращение к Вам. Следует отметить, что условиями договоров предусмотрено обязательство Корпорации «Баркли» по выплате неустойки в случае допущенной по вине Продавца просрочки заключения Основных договоров в сроки, предусмотренные в договорах. В настоящее время сроки заключения Основных договоров Корпорацией «Баркли» нарушены. На обращения покупателей в Корпорацию «Баркли» о выплате неустойки были получены необоснованные отказы, что, в свою очередь, является нарушением Корпорацией «Баркли» взятых на себя обязательств по договорам.Учитывая положительную репутацию Корпорации «Баркли», мы обращаемся к Вам с настоятельным предложением организовать и провести в самое ближайшее время общее собрание покупателей квартир Объекта в офисе Корпорации «Баркли» для обсуждения сложившейся ситуации и принятия решений по следующим вопросам:1.   Определение окончательных сроков завершения строительства и сдачи Объекта в эксплуатацию с устранением всех недоделок на Объекте;2.   Исполнение Корпорацией «Баркли» условий договоров по выплате неустойки за нарушение сроков сдачи Объекта в эксплуатацию и заключения Основных договоров;3.   Предоставление покупателям актуального перечня услуг УК «Городские усадьбы» с указанием тарифов услуг и приложением расчетов обоснованности данных тарифов;4.   Подписание по итогам проведения общего собрания соответствующего протокола с отражением принятых решений и разногласий.Предлагаем руководству Корпорации «Баркли» до 30.07.2010 рассмотреть вопрос организации и проведения общей встречи с покупателями. В случае игнорирования нашей просьбы  мы оставляем за собой право направить обращения и запросы в соответствующие контрольно-надзорные органы исполнительной власти. Копии переписки и запросов будут направлены нами в СМИ, что может негативно повлиять на репутацию Корпорации «Баркли».С уважением, Покупатели  квартир ЖК «Доминанта»
Прошу прощения - не седьмой корпус, а все-таки седьмая секция.
\\\\\\наконец-то нашлись инициативные люди, способные высказать притензии. Я думаю, что это письмо должно быть подписано многими соинвесторами. Как это сделать и где?

Самое главное - мы сколько времени даем им на реакцию на данное обращение.

Полностью поддерживаю Обращение.!
Я реально думаю, Баркли намеревается заморозить это еще на годик.
Нужно отсавивать свою позицию!
Готов участвововать!
Приятно видеть отклики!
Срок до 30.07.2010.
Без официально врученной Баркли претензии и последующего искового заявления надеяться на то, что одно хорошо написанное открытое обращение подействует на Баркли - это думаю заблуждение. Хотя является хоть каким действием!

Увожаемые саседи дольщики  почему не получает есвои право собственности ? ведь без этого право получается вы сами на себя жалуетесь а так открытое письмо надо не Баркли отправить а Лужкову такие примеры есть уже  ато так просто писать и ждать ответа )))!!! 

А какой толк от него? Лифты не запущены (ремонт нельзя начать, их обещанные подъемники не работают, люди в ручную поднимают!!!), недоделки Баркли в квартирах не устраняет, а только все обещает, и при этом пытается пропихнуть, что бы акты были подписаны со словами "претензий не имею" хотя их хоть отбавляй.  

Поддерживаем!!!

Готовы участвовать!!! Дорогие сомневающиеся, призываем не сидеть сложа руки, судя по фразам которые неоднократно уже цитировались здесь руководство Баркли не намерено шевелиться без каких-либо действий с нашей стороны и вынуждают к тому чтобы по данному проекту на их репутации отложился негативный отпечаток, как это ни печально.  

Уважаемые соседи!
 
Предлагаем встретиться завтра 23.07.2010 в 20:00 около офиса продаж ЖК «Доминанта» по адресу ул. Щукинская д. 2.
 
Желающие смогут подписать обращение к продавцу квартир.
+1 Приду!!! 

Отлично. спасибо, буду, с собой что-то нужно брать из документов?

Обязательно будем

Мы, может быть, тоже.

Если успею, то буду.

Народ, предупреждать надо хотя бы за пару дней. Тем более сегодня пятница. Назначьте еще какой-то день. Все равно одним днем соберуться не многие. .
Здравствуйте, уважаемые соседи!
 
23.07.2010 состоялась встреча около нашего дома ЖК «Доминанта».
 
Кроме будущих жильцов на встречу прибыли представители Корпорации «Баркли», а именно:
Коммерческий директор «Баркли» г-н Галицин А.В.
и начальник претензионного отдела.
 
Представителями «Баркли» были даны следующие обещания и комментарии:
  1. 28.07.2010 будет подготовлен ответ на открытое письмо, переданное на встрече г-н Галицину А.В.
  2. Не позднее 15.08.2010 будет организованна встреча с руководством компании, на которой, в том числе, будет предоставлен график проведения работ. График будет сформирован новым управляющим строительства, который вступает в должность с 26.07.2010.
  3. Компанией будет предложен механизм допуска на объект собственников и их представителей удобный для собственников.
  4. На запланированной встрече о которой будет объявлено не позднее 15.08.2010 будет предоставлена полная информация об услугах которые планирует оказывать управляющая компания «Городские усадьбы», с предоставлением полноценной сметы и расчета услуг.
  5. Представителями «Баркли» было предложено создать группу представителей жильцов для оперативного решения вопросов с представителями компании. На собрании было принято решение сформировать данную группу из 3 человек. Информация о лицах направлена на электронные адреса полученные на собрании 23.07.2010.
 
Остался без развернутого ответа вопрос оплаты дольщикам неустоек предусмотренных договором, стоимости найма квартир на период позднее сроков сдачи дома предусмотренного договором и пр. Ответ на этот вопрос надеемся услышать на встрече с руководством.

Они дату окончания строительства назвали хоть ориентировочно в итоге?

Сегодня у нас 28.07.2010 (среда). По договоренности достигнутой с Коммерческим директором «Баркли» г-н Галицин А.В. сегодня мы должны получить ответ на наше открытое письмо.
 
К сожалению, на наши попытки получить ответ г-н Галицин А.В. отвечал уклончиво. Однако около часа назад с нами связался Иванов Дмитрий - начальник претензионного отдела.
 
По его словам он находится на больничном, поэтому не может контролировать подготовку ответа. Завтра он будет на работе и сможет дать комментарии или предоставить ответ на обращение.
 
По мере поступления информации будем информировать.
Сегодня вечером ожидаем электронную версию ответа "Баркли". Завтра планируем забрать оригинал.
Где ответ? Или они все на больничном=) 
 получено исходящее письмо от Баркли, выложено в ДОКУМЕНТЫ
Уважаемые соседи!
 
Предлагаем встретиться для обсуждения текущих проблем и обсуждения ответа Корпорации «Баркли» (vdolevke.ru/objects/327/15915.html)  на наше письмо.
 
Встреча состоится в пятницу 06.08.2010 возле офиса продаж по адресу ул. Щукинская, д. 2 в 20:00.

Эх, не получается! А может в четверг? Кому можно отправить свои соображения?

Мне все равно. Могу в четверг, могу в пятницу.

У меня тоже не поулчается в пятницу.
Самолет вечером.

Добрый день!
К сожалению, не получится в четверг.
Предлагаю собраться в пятницу-выходные-понедельник.
Также предлагаю собраться в каком-нибудь кондиционированном помещении, например, в кафе в Щуке или где-нибудь в кафе в центре.
Давайте в начале след. недели, н-р в понедельник, хочется на выходные уехать.

Договорились.
Встречаемся в понедельник. Место сообщим дополнительно.

Договорились.

Будем в понедельник.

Хорошо, в понедельник.
Здравствуйте, Уважаемые соседи!
 
В связи с плохой экологической ситуацией было принято решение организовать встречу не возле дома, а в ресторане Колбасофф в ТЦ «Щука». Сбор 09.08.2010 в 20:00.
 
Для общего удобства, просим Вас ограничить количество представителей.
 
Обращаем внимание, что в настоящее время ждем подтверждение бронирование столика на имя Доминанта. Если что-либо изменится, сообщим дополнительно.
 
До встречи.
Изменений нет.

Сбор в ресторане Колбасофф в ТЦ «Щука» в 09.08.2010 в 20:00.
Уважаемый соседи, встреча состоялась!

Спасибо всем пришедшим!
Добрый день! только прилетел в москву.. не смог присутствовать(   Есть хоть какие-то положительные новости? Поделитесь пожалуйста, если есть секунда..
Добрый день! Напишите какие есть новости. Появилась ли информация относительно времени включения подъемников или лифтов?
Напишите результаты встречи для тех кто не смог прийти!!!

Встреча с представителями Баркли должна быть 15-ого, 13-ого они ее должны подтвердить (это есть в их ответном письме).
В понедельник была встреча для того что бы все желающие могли еще раз высказать свои претензии и систематизировать наши требования.

/ Вера

Добрый день, Соседи!
 
Вчера нами была получена информация о переносе запланированной встречи по инициатива Баркли с 15 на 16.08.2010.
 
По предварительной договоренности во встрече, которую предложили провести в 20:00 в офисе продаж по адресу ул. Щукинская д.2, от лица дольщиков примит группа из 3 человек –она была определена ранее.
 
От Баркли будут присутствовать 5 человек. Их имена и должности в настоящее время нами уточняются.
 
Дальнейшая информация будет размещена здесь незамедлительно.
А вы не хотите создать отдельную тему для того, чтобы люди вносили свои предложения для обсуждения на встрече? Или лучше в личку?
Здравствуйте.

Пишите в личку или на электронную почту.

Здравствуйте, а может на данную встречу журналистов пригласить? Кто-нибудь из соседей связан с журналистами? Или хотя бы на диктофон записать обещания представителей Баркли? Протокол встречи составить? 

Мне не нравится, что дольщиков группа из 3 человек, а от Баркли будут присутствовать 5 человек.
Это при ведении переговоров иногда сказывается, особенно если переговоры сложные.

Я думаю, можно для порядка подтянуться туда тем, у кого будет возможнось. Поддержать морально инициативную группу  и немонго понервировать прдеставителей Баркли. Протокол составить нужно обязательно и потребовать от баркли расписаться на графике.  Нужно дать им понять, что их слова, не подкрепелнные документами, мало интересуют нас. Про диктофон неплохая идея. Можно также попробовать пригласить юриста с собой.
Считаю, что это отличная идея пригласить адвоката на встречу. Только времени мало. Думаю тем кто будет на встрече с Баркли в понедельник проработать этот вопрос, а финансовый вопрос думаю решим.
Добрый день!
На этой встрече нам необходимо получить от Корпорации "Баркли" ответы на те вопросы и требования дольщиков ЖК "Доминанта", которые ранее были обозначены в Открытом обращении к руководству Корпорации "Баркли".
Что касается вопроса оформления результатов встречи, то в Положениях открытого письма было указано о необходимости составления по итогам встречи протокола и его подписания сторонами.
Следует отметить, что отсутствие виз уполномоченных лиц  Корпорации "Баркли", а также печати, даты и номера на документах Корпорации "Баркли", в частности, на Графике проведения работ, не представляет возможным определить, что это является каким-либо официальным документом. Следовательно, такой документ не может быть принят к рассмотрению ни дольщиками ЖК "Доминанта", ни иными лицами.
В случае если на встрече предоставленные Корпорацией "Баркли" документы и информация не будут отвечать интересам и требованиям дольщиков ЖК "Доминанта", можно будет привлекать соответствующих юристов к работе.
Без опытного юриста в Баркли делать нечего. Все эти протоколы с согласованием сроков достройки не стоят выеденного яйца. Пти желании застройшик может хоть 100 лет совершенно безнаказанно не достраивать объект. Поскольку все квартиры проданы, единственным стимулом завершить строительство у девелопера остаётся только закрытие инвест.контракта,  т.к. до закрытия он оплачивает достаточно весомую сумму за аренду земли под объектом. Если в ближайщее время начнётся строительство в Зачатьевском пер. боюсь Доминанта финансироваться практически перестанет.
Жестко действовать против Баркли опасно - документы составлены таким образом, что все покупатели уязвимы: тех кто покупал по вексельной схеме могут отправить с претензиями в ту помойку, на чей счёт переводились деньги за вексель т.к. Баркли им ничего не должна, и даже квартиру им не продовали. Договор соинвестирования имеет миллион лазеек ухода от выполнения своих обязательств, долго расписывать. Тем кто уже оформил право собственности настоятельно рекомендую ознакомиться с тем как люди за свои деньги собираются достраивать Миракс Парк:
www.vdolevke.ru/objects/429/15809.html
Мне как инвестору далеко не безразлично, как сложиться в дальнейшем ситуация , но пока с оформлением в собственность я решила притормозить, сообщите резюме встречи на сайте, уже хочется рвать и метать , просто какой-то бред, .....

Добрый вечер!
Попытки решения вопросов с Баркли дольщиками в индивидуальном порядке не принесли положительных результатов. Поэтому были проведены собрания дольщиков в ЖК "Доминанта", на одном из которых были предъявлены наши коллективные требования.
Если переговоры с Баркли, предъявление к Баркли коллективных требований дольщиков и получение от Баркли соответствующих разъяснений и официальных документов, связанных с окончанием работ на Объекте, компенсацией дольщикам неустойки за задержку сроков окончания строительства не стоят по Вашим словам "выеденного яйца", то какие Ваши конструктивные предложения?
Одновременно отмечаю, что:
1. Привлечение Баркли средств на строительство объекта в Зачатьевском переулке возможно только в рамках действующего 214-ФЗ. Это значит, что отвлекать указанные средства на иное строительство, в том числе на ЖК "Доминанта", Баркли не вправе;
2. Согласно положениям 214-ФЗ сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства в нарушение требований 214-ФЗ может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего данную сделку;
3. Юридическая помощь целесообразна при наличии фактов, подтвержденных документально, и требуется для осуществления юридически значимых процедур в рамках квалифицированного составления иска и представления интересов дольщиков в суде;
4. В период проведения переговоров с Баркли и получения от них соответствующих разъяснений и документов, есть возможность провести дольщикам ЖК "Доминанта" анализ рынка юридических услуг (условия предоставления услуг; их стоимость; изучение судебной практики компаний, предоставляющей такого рода услуги, и т.п.)

Добрый день!
Только вернулись из отпуска.Не очень понятно -так сегодня приходить всем или только инициативной группе? И может все-таки пора привлекать к обсуждениям СМИ?

Доброе утро, Соседи!

Оговоренный формат встречи, чтобы она получилась конструктивной, выбран следующий - 3 представителя от собственников и некоторое количество от Баркли. На данном этапе взаимоотношений эта "конструкция" оптимальна.

Как предложил г-н Галицин А.В. (коммерческий директор Корпорации Баркли) встречи должны носить еженедельный характер. Нами эта инициатива была поддержена.

Если по какой то причине Вы не были на встречах и не в курсе ситуации прошу направить Ваши координаты в личном сообщения и мы свяжемся с Вами.

Благодарим за Ваши инициативы, в том числе при поиске адвокатов, но в настоящее время юрист нам не нужен, т.к. нет предмета для разговора. Однако, в случае негативного развития ситуации склонны использовать все законные средства для оказания давления на Баркли для завершения строительства и отстаивания интересов собственников.

Добрый день, прошу Вас прокомментировать результаты встречи, чтобы окончательно понять ситуацию по Доминанте и принять решение как быть дальше. Все уже достало. Заранее благодарна.

Информация о встрече отправлена на электронную почту.

Переговорил только что с друзьями-журналистами. Получил ответ, что съемочная группа центральных телеканалов выезжает на место, только когда обманутые дольщики панельных домов в Лобне лезут на амбразуру вместе с Кучереной.. Так что в таком масштебе будет довольно сложно, НО пообещали поговорить с нецетральными телеканалами и газетами, быть может что-то типа заканого репортажа-статьи удасться пролоббировать. Есть возможность попробовать залезть в РБК-Daily.. Если получится уговорить ребят. Важно чтоб выстрелила одна статья или репортаж, далее надо будет проплатить промо в сети, чтоб на каждый  запрос  "Баркли" в  сети потенциальный покупатель видел комменты  "срыв сроков, мошенничество, обанутые покупатели и тд." Пока иных идей нет. Самое неприятное, что по лицам этих людишек было понятно, что им реально все равно когда доделают этот дом.. И я все-таки считаю, что надо взять в команду юриста, думаю он обратит наше внимание на учтенные ранее их уязвимые места. И кстати, уверен, что среди собственнико тоже есть "непростые" люди с выходами куда надо. Неплохо бы как-то обратить их внимание на ситуацию. Просто все идет к тому, что все затянется сильно. И явно не на год.
Добрый день, соседи! Как прошла встреча, какие новости?

Всем доброго дня!

хотели вставить свои 5 копеек:

1. На наш взгляд, незапланированный формат встречи (не 3 человека инициативной группы, а присутствие всех пришедших заинтересованных собственников/будущих собственников) был в конечном счете вчера очень полезен. То что мы отступили от комфортного проведения встречи для представителей Баркли и прочих а-ля Баркли в режиме 3 Х 5 дало: а) возможность пришедшим лично посмотреть/послушать комментарии (тут дело не в недоверии, а что каждый по-разному воспринимает информацию и выставляет приоритеты) б) вывести из состояния равновесия представителей Баркли, которое в свою очередь не помешало нашим общим целям, но продемонстрировало наглядно что нашему терпению давно уже пришел конец

Нам кажется, что мы должны и впредь придерживаться такого порядка проведения дальнейших "переговоров", предварительно до встречи немного скорректировав позицию (чтобы не было недопонимания среди нас самих).

2. Вчера со стороны Баркли была попытка раздела по интересам кто УЖЕ собственник по документам кто ЕЩЁ НЕТ:

например, представитель УК, сообщив что в Доминанте оформлено УЖЕ 200 свидетельств о собственности, радостно сказал что большинство из них "мы уже никогда и не увидим, тк они просто "вложили деньги"", упустил важный момент:

как правило даже те кто купил квартиру как вложение ТЕРЯЮТ в том, что у дома текущая безобразная ситуация. Если они этого не понимают сейчас, наслушавшись обещаний Баркли о сроках "на следующей неделе", в наших силах им в этом помочь:) Ведь решив таки воспользоваться своими инвестициями без изменения ситуации с объектом в лучшую сторону этого сделать по сути как они планировали НЕЛЬЗЯ! Потенциальные покупатели не купят квартиру в Доминанте по планируемой цене, потенциальные квартиросъемщики не заплатят адекватную цену, тк придется жить в НЕДОСТРОЕ, те по сути даже те кто покупал с целью "вложения" имеют вполне серьезные риски. Считаем, что осознав это, многие, кого мы по словам представителя УК "уже никогда не увидим", живо заинтересуются  и "восстанут" с мотивацией привлечь свои ресурсы. Надеемся, что те "уже собственники" кто подписал договор "без финансовых и иных претензий" не с целью вложения, УЖЕ ПОНИМАЮТ ЧТО у всех у нас ИНТЕРЕСЫ ОБЩИЕ и интересы "еще не собственников" не исключают интересы "уже собственников".
 
Итого, считаем что нам необходимо подготовиться по тому какие конкретно действия МЫ УЖЕ ГОТОВЫ предпринять для того ЧТОБЫ ВОЗНИКЛА РЕАЛЬНАЯ УГРОЗА РЕПУТАЦИОННЫХ РИСКОВ КОМПАНИИ БАРКЛИ и обозначить сроки "запуска акций" в случае, если комания не выполнит наши требования. Если Баркли их выполнит, юридически подписавшись под своими обязательствами, наша цель (заселиться в готовый качественный дом) реально приблизилась к осуществлению, если нет, то мы идем запланированным путем ПИАРА ВСЕГО ЭТОГО БЕЗОБРАЗИЯ везде где можно и тем самым привлекаем тех кто инвестировался, но всё еще не понял необходимости своего участия на нашу сторону плюс определенно уменьшаем привлекательность инвестирования в объекты Баркли и их рыночную стоимость для новых объектов.

PS Все кто пока не участвует, но готов внести свою лепту ПИШИТЕ Dominanta_Owners СВОИ КООРДИНАТЫ, ПРИВЛЕКАЙТЕ СОСЕДЕЙ, не читайте молча, пока у Баркли ощущение полнейшей безнаказанности за беспредел и нашей нерешительности.

PPS Спасибо еще раз инициативной группе и, конечно же, приз зрительских симпатий за эмоциональный спитч достается Игорю:)

с уважением, Надежда и Михаил
 

Добрый день, уважаемые соседи!
Спасибо всем, кто вчера смог подъехать и поддержать инициативную группу!
Информация для тех, кто не смог вчера подъехать:
По результатам встречи, проведенной с представителями Корпорации "Баркли" 16.08.2010, будет составлен соответствующий протокол (в среду, 18.08.2010). Данный протокол  будет направлен на согласование и подписание представителями Баркли, присутствовавшими на встрече, а также утверждение Генеральным директором Баркли.
Протокол будет направлен дольщикам ЖК "Доминанта" для ознакомления по электронной почте.

День добрый! Обещаный график окончания работ по дому представители Баркли показали?

Добрый день, уважаемый EIKEV. Я являюсь собственником квартиры в Доминанте и только что присоединился к данному форуму. Был бы рад также получить протокол по результатам встречи инициативной группы с представителями Баркли, состоявшейся 16.08.10, а в последствии намерен принимать участие в дальнейших организованных действиях дольщиков нашего ЖК.
Seliger
Добрый день, уважаемый Seliger!
Рады видеть Вас в наших рядах!
Для включения Вас в рассылку прошу Вас направить в личку пользователю "Dominanta_Owners" следующую информацию:
1. ФИО собственника;
2. Контактный телефон;
3. Квартира
Здравствуйте.

А я протокол тоже не получал, хотя мои данные у "Dominanta_Owners есть
Добрый день, уважаемые соседи!
Протокол пока никому из жильцов не направлялся и будет ВСЕМ Вам направлен после его согласования с представителями Корпорации "Баркли". Об этом дополнительно будет размещена информация на данном сайте.

Принесли какую-то пародию, из которой срок окончания доделок по объекту поставлен как май 2011, но также ничем не подкрепленный кроме слов - "на основании опыта мы так считаем". По этому вопросу была поднята отдельная тема. Ждите протокол, там должны быть детали. 

Есть ли еще конкретные предложения по организации ПИАРА о происходящем? Также стоит задача привлечения к вопросу остальных собственников (по словам УК их уже 200!)/будущих собственников.

Надо отдавать себе отчёт, что угроза всегда действует только до тех пор пока это угроза. После её реализации она действовать перестаёт и часто ухудшает позицию угрожающего.

Не очень закрыт.
Если зайти в гугуль и набрать баркли щукинская, то есть ссылка на наше открытое письмо руководству бакрли на первой странице.
http://www.google.ru/search?hl=ru&source=hp&q=%D0%B1%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BB%D0%B8+%D1%89%D1%83%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

 

Набрала - у меня на первой странице нет.., тожу гулом всегда пользуюсь.

Не поняла у меня так

Есть информация по времени включения лифтов или подъемников?

Я бы хотела поделиться своими впечатлениями о вчерашней встрече, на которой присутствовала.
Во-первых, сотрудники Баркли, которых мы вчера видели , на объекте работают не более недели. Я подчеркиваю -на объекте. Это Наян Армен Славикович и Репин Олег Витальевич. Они занимаются непосредственно строительством. Тихонов Дмитрий Николаевич-сотрудник офиса, В Баркли 4 года. Не знаю фамилии и имени начальника юридического департамента- он тоже только что принят на работу. Еще один товарищ-он какой-то начальник в управляющей компании "Городские усадьбы".
Я бы  воздержалась катить бочку на новых сотрудников. Был представлен график проведения работ. В нашем Баркли неразбериха длится с 2004 года. Для того , чтобы граммотно оценить непростую сетуацию , даже супер-специалисту необходимо какое-то время. Понятно, что мы все уже заждались, но исходя из реальной сетуации, другого нам представить не могли. Какой смысл требовать невозможного. Даже если в этом графике нет печати, свои росписи сотрудники поставили. Тем более и против печати , тоже не возражали. Еще нет строителей на объекте было же сказано что тендор только будет поведен. Сколько Баркли наймет узбеков, пока не знает никто, они много умеют  обещать,  поэтому требовать в графике деталировку по дням - рано..
От всех этих представителей не зависит когда достроят наш дом. От них,как специалистов, можно требовать только качественного строительства, и то в соответствии с отпущенными средствами.
Поэтому, я считаю, наше основное требование должно быть направлено на то, чтобы нам организовали встречу  с  ген. директором Баркли. 
Теперь о том, что поведали представители Баркли:
сдача дома -май 2011 года;
отделка в 1,2 секциях ведется; на очереди3.4, проблемные 5,6,и особенно 7;
подъемники работать больше не будут, будут вводить в эксплуатацию лифты, соответственно по секциям. В седьмой секции не раньше  октября;
услуги "Городских усадьб "будут стоить 49 руб./м2; 
 Пожалуй это все,, что я услышала конкретного.
Как будут отделаны парадные , пока неизвестно. Об этом стоит говорить заранее, и требовать, как было в проекте,внутреннюю отделку дома уровня бизнес-класса, а то чего доброго перейдут в эконом,в связи с тяжелым материальным положением компании. Кстати, было сказано , что финансирование возобновлено.

Что касается отделки узбеками, то они так старательно работают, что в 1 секции (5 и 4 этажи) мы даже не обнаружили проемов для мусоропровода. Когда мы поинтересовались у представителя службы эксплуатации "ГУ" о наличии мусоропровода, то выяснилось, что узбеки их просто замуровали.
А "ГУ"  этого даже САМИ и не заметили. . 

Ну составят Баркли график завершения работ, поставят сто подписей и двести печатей, и что? Какой юридический статус будет иметь сей документ? Перед кем и на каком основании они будут отсчитываться по исполнению этого внутреннего документа? А самое главное, что заставит их исполнять свой график?
               Те кто оформил право собственности, юридически купили объект в том виде в котором он находится сейчас, или вы не подписывали основной договор с имеющимся пунктом "без финансовых и иных претензий"?
               Кто ещё не оформил, может остаться вообще без квартир. Поясню. Вот пункт в моём договоре:

                3.4. Оплата по Основному договору производится Покупателем в течение 5 (пяти) банковских дней, считая с даты подписания Основного договора, но не позднее даты его государственной регистрации.

 Оплата по Основному договору может быть произведена Покупателем путем передачи

Продавцу векселей следующих российских эмитентов:

ОАО «Сбербанк России»

ОАО «Газпромбанк»

ОАО «Росбанк»

ЗАО «Траст-Инвест»

Это означает что они могут принять вексель в оплату, а могут и не принять, отправив меня с моими претензиями в ЗАО «Траст-Инвест», в котором в лучшем случае, если он ещё существует, я смогу забрать ту сумму, которую заплатил за вексель.
             
Про имидж компании - тоже сомнительно. Когда покупали квартиру в Доминанте сами хоть поинтересовались мытарствами покупателей Мономаха? Вот и покупателям будущего ЖК Престиж будет наплевать на похождения доминантщиков. Вопрос лишь цены м2, будет привлекательная, никто и не вспомнит про репутацию компании.

Доброе утро!
Обращаюсь к ZX300.
Вы присутствовали на последней встрече или на предыдущах встречах? В составе информации, предоставленной теми жильцами, которые присутствовали на встречах, отсутствует Ваш ник.
На Ваши вопросы есть аргументированные юридически обоснованные ответы, которые являются существенными элементами защиты и раскрывать их в открытом доступе было бы нецелесообразно.
Дальнейшие Ваши комментарии подобного характера предлагаю направлять дольщикам ЖК "Доминанта" по электронной почте!!!
Если собственников уже порядка 200 человек, то одной из мер воздействия на Баркли может стать создание своей УК, которая заменит ЭК Баркли "Городские усадьбы".

Доброе утро!

Благодарим всех за инициативную открытую позицию! Это очень важно для инициативной группы и защиты наших общих интересов!

For ElKEV. Ок. Больше моих комментариев не будет. Только я считаю наивно думать что мы можем что-то подсказать Баркли своим открытым общением. Там сидят матёрые юристы которые и составляли те документы, располагаемые нами и позволяющие им держать под контролем настоящую ситуацию.
На встречах присутствовать не могу, нахожусь вне территории РФ
Добрый день всем, появились еще контакты "жильцов" Доминанта с сайта tsj , пришлю по электронной почте.  Также сделаю запрос со своей стороны в отношении привлечения ТВ, отпишусь по почте.
TOzx300 - Вообще вопросы по недострою и задержках оформления в собственность взят правительством Москвы под контроль и Баркли не прав в очевидном виде в этом, не стоит говорить о том что Баркли рискнет тем что будет действовать "по схеме непринятия векселя", это слишком для них рискованно, а также совершенно не заботится о цене квадратного метра ЖК Престиж после того как имидж компании будет в явном виде обличен как СОМНИТЕЛЬНЫЙ. Лично я в 2006 интересовалась им при покупке и уверена что такая не одна здесь. 
Уважаемый zx300, мы не добиваемся от Вас молчания. Наоборот будем рады конструктивной критике и замечаниям.

Насчет матерости обратим Ваше внимание, что на другом "конце провода" тоже не дураки.

В случае возникноваения вопросов прошу обращаться в личном сообщении.

to zx300 : Комментарии нужны и важны, и разные, это и подразумеваетс форум,  "в споре рождается истина":) поэтому пожалуйста не воспринимайте какое-либо несогласие на свой личный счет.  Наша цель общая - как можно скорее заселиться в качественно построенный дом за который каждый из жильцов заплатил свои деньги. Ждем с 2007 года! Предлагаю также вам личным сообщением мне или D_Owners сообщить свои контакты чтобы участвовать в выработке стратегии по почте. Спасибо! 

      В протоколе прописан механизм допуска на объект собственников и их представителей удобный для собственников как было обещано коммерческим директором «Баркли» г-н Галициным А.В. и начальником претензионного отделана встрече 23.07.2010г.?

 

Вопрос о предоставлении нам в письменном виде Механизма допуска на объект собственников и их представителей, озвученного на встрече 16.08.2010, включен в Протокол
Добрый день, соседи!
 
Вчера, 23.08.2010, состоялась вторая официальная встреча с представителями Баркли, на которой были получены ответы на часть заданных нами вопросов.
 
Краткая информация о встрече уже направлена на электронные адреса согласно рассылке.
 
Полную информацию направим позже.

Господа, вчера должны были начать работу на площадке. (По крайней мере так обещал любимый застройщик) Кто-нибудь в курсе зашевелилась стройка или нет?

Вчера был на обекте..пустота. Охранник-узбек сказал, что 10 новых человке в касках были им замечены на стройплощадке, что-то ходят и смотрят ,насальника.. И все. Тишина.

Сегодня были на объекте: на придомовой территории действительно мало рабочих (несколько человек), на вопрос "что происходит" управляющий сказал что начали отделывать 3,4,5 секции. Подтверждаю: когда поднимались по лестице 5-ой секции несколько человек на разных этажах занимались отделкой (штукатуркой и прочим).   Жаловался на большую занятость (пообедать человеку даже некогда), совещания и прочее,  на объекте были также Светлана Рязанова и  Армен Тоноян, выглядели очень загруженными (звонки про договора и прочее). 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!