Жилой комплекс Доминанта

Неофициальная группа

Важно! Акт приемки.

Уважаемые соседи, столкнулся с проблемой: подписал акт приемки квартиры без указания срока устранения замечаний. Большая просьба ко всем: лучше такой акт не подписывать, пусть указывают точные сроки, иначе они могут ничего не делать вообще!
Если каждый  покупатель будет требовать срок исполнения, ситуация начнет менятся в лучшую сторону.
Замечаний много было?
9. И я думаю, что если я туда не буду ездить каждый день, они будут плыть по течению. Не торопят - не будем делать.
Если не секрет, какие?  Хотелось бы знать на что обратить внимание при подписании акта у себя. Спасибо.
Главное не волнуйтесь. Вам все напишут правильно. Катастрофы там нет. Ну нет временного щитка, ну и что? Обратите внимание на окна, и легкость их открытия, если не планируете менять. На заделку швов, на кладку и т.д.
Спасибо большое за предупреждение!!!!!!!!
Подскажите, как вы решили вопрос с  кв. метрами? Нам предлагают подписать акт приемки с реальной площадью ( меньшей чем в  предварительном договоре), но за те же деньги. И на вопрос о компенсации за меньшее ко-во метров ответили как-то уклончиво.
Они сами мне предложили вариант, который меня в принципе устроил. Вам тоже они потом вернут все что лишнее.
есле площадь окажется меньше-то вернут деньгами на сколько меньше (по цене покупки, а не договорной)
Вы не знаете некоторых нюансов. Позвоните им, вам все объяснят.
А можно его вообще не подписывать до устранения?
Так акт приемки-передачи квартиры ты и подписываешь только после устранения всех недоделок. А акт первичного осмотра и список недоделок можно сразу подписать-важно указать срок устранения. Договор купли-продажи подписан?
Договор К-П сдан на регистрацию)

А какая у вас секция? Мне пока не звонят.

у меня 6-я секция
Вам и не позвонят пока не освоботяться от тех покупателей, которым горит, как мне. 3-я секция. Сегодня сказали, что отделка пока еще не начата, я имею ввиду финальная. На данный момент штукатурят, рабочих там много. В паркинге пока только электричество делают.

Скажите, пожалуйста, а какой порядок подачи документов на перепланировку? Можно утверждать ее одновременно с регистрацией права собственности? Чтобы получить все одновременно.

Все зависит от того, какая перепланировка. Обычно: проект согласуется СЭС (роспотребнадзор), пожарник (ГОи ЧС), с управляющей компанией (городские усадьбы) есле есть замена радиаторов отопления, все это сдается в мосжилинспекцию+правоустанавливающие документы. Получаешь разрешение на перепланировку (обычно1  мес. можно и ускорить).Теперь по закону можешь ремонировать. Затем вызываешь БТИ и получаешь в черных линиях (2-3 нед.) Далее подаешь эти док-ты на изменения в свидетельство о собственности.(есле есть изменения в площади более 0.1 м2 -обычно после перепланировки они есть).
Через пару месяцев отпишу, чего стоила перепланировка и весь список пройденных согласований. Вот только ремонт может  полгода и более идти.
У нас в замечаниях отсутствие щитка, незакончено остекление и герметизация балконов, заделка чего-то в стояке канализации, отсутствие вентилей - отдают только с ключами - чтобы не разворовали. А в общем - они сами все осматривают и пишут подробно. Мои спецы сказали, что все очень неплохо сделано (в сравнении с другими объектами которые они видели).
Ходили недавно проведать, люди копошатся, на ремонт вышли квартир 6, а мы требуем устранения недоделок - за месяц поставили дверь, щиток поставили, убрали нашлепку цемента и все.. 

Балкон не остеклили (там и профиль надо менять), стену между нашей и соседской не сделали ну и т.д. Наверно будем писать претензию, так как срок на исправление уже заканчивается.
Там уже жить можно)
ага ,  если принести биотуалет, водичку в бутылках, все это пешком затащить, захочешь есть - иди в кафешку неподалеку.

А вообще интересно - неужели мы одни такие "вредные"-  требуем доделать.. остальные подписывают основной договор, получают ключи и сами делают.
Я уже сделал туалет, ванну и завез холодильник с матрасом))) правда не ночевал еще ни разу)
ыыы, так, а вода - что ли есть у вас??

Вы их уже установили?
Вы уже начали ремонт? Что из списка действительно требуют?
www.vdolevke.ru/objects/327/docs/471.html
Я свой ремонт еще не начал, но сам работаю в строительстве (проектировани, согласование, разрешающая док-я и ввод в экспуатацию)так вот, половина из этого списка необязательна, так же договор на технадзор вы можите заключить с любой строительной организацией входящей в СРО. В договоре есть стоимость работ-читай частная коммерческая тайна. Про подъемики  (есле это их, подрядчиков с внешней части дома то-заключать надо, а есле свой родной грузовой лифт-то нет (вы оплатили его покупая квартиру, а эксплуатацию в эксплутационных (по-моему сразу за 4 месяца).  Интересно послушать их аргументы по остальным пунктам. Пропуска конечно надо.
ага) правда только холодная пока, но это лечится
ну все, пойду жаловаться , пусть стенку доделывают скорей.
Какая у вас секция?
У меня 3-я
А кто-нибудь заключил договор с "Городские усадьбы"? Я просил предоставить мне образец договора, но мне сказали что он еще не готов. И если нет договоров, как можно что-либо требовать???? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!