Дом Ул. Караидельская, 46/1

Неофициальная группа

Сдача дома

 Сегодня звонили , спрашивали насчет сдачи . говорят октябрь- ноябрь.Если честно уже слабо верится , что сдадут до холодов.Определенно точно есть проблемы но их умалчивают.Что думаете?
 

Раз в две недели обязательно бываю на объекте. Работы по внутренней отделке подъездов стоят начиная с начала августа, делают вялые «телодвижения» только по благоустройству территории. Если не закончат работы по отделке можем попасть со сдачей до весны. Полагаю вопрос касается денежных отношений заказчика и застройщика.

ЖСК при телефонном разговоре утверждает, что посекционно подают отопление и осуществляют подключение сетей, но срок сдачи не оглашают.

 

Ещё меня мучает один вопрос: при покупке через ЖСК кто нибудь уже смог подписать акт сверки платежей?
 Понятно, что просто кормят  нас завтраками И если так и будет дальше продолжаться  придется объединяться и как то бороться
Сегодня звонила ЖСК и Застройщику. Да, на самом деле, жск утверждает, что дали тепло в две секции (причем еще две недели назад говорили, что дали тепло в секцию Г) хотя Застройщик отрицает это, утверждая что только ведутся работы. Причиной всего этого является отсутствие денег, что типа надо им заплатить газовикам, а уж потом будет тепло. Застройщик, в принципе, сам заинтересован подачей тепла, поскольку дом может замерзнуть, а сдача дома, соответственно, отложится до весны, а у них "капает" арендная плата. Застройщик предлагает членам ЖСК действовать сообща и потребовать от Диденко акт сверки, а еще предлагает отозвать генеральную доверенность, чтобы наши интересы он больше не представлял. Короче, полный КАПЕЦ. Сегодня собираюсь съездить на объект, узнать насчет тепла, так сказать, увидеть все своими глазами.
Добрый день! Сегодня звонили в компанию Застройщика так как они сказали, что в пятницу будет точный ответ .Сказали, что руководитель компании попал в реанимацию и пока ничего конкретного сказать не могут без него. Что это? очередная отмазка?  Разве у него нет  Заместителя?как всегда ждем(
А точный ответ по какому именно вопросу должен был дать Застройщик? Мне в ЖСК тоже сказали, что поскольку Пудовин лежит в больнице, все зависло в воздухе, и что типо эти вопросы никто другой не может решить(
Сказали, что должны были определить точную дату сдачи дома
1. В пятницу подписал с ЖСК акт сверки.
2. По поводу сдачи  в ЖСК выяснял вопрос: планируют на конец октября (при том, что "типа" отопление уже в двух секциях есть). Утверждают, что с застройщиков расчитались полностью. Более подробно сказали появится информация после оперативки 12.10.10г.
3. В понедельник был на обьекте: делают благоустройство. Пообщался с мастером - отопление не давали - поскольку газовщикам не оплачено, отделка подьездов по мелочам не завершена. Так что ввод обьекта раньше декабря не ждите.
На мой вопрос "почему так долго всё?" был ответ "так работяги все разбегаются! не платят". 
И под окончание разговора "как же декабрь! а если проморозите дом?" было только невнятное пожатие плечами...
P.S. Проморозят, создадут ТСЖ и за денежки жильцов будут все свои ляпы устранять.  
 Скажите, пожалуйста,  что собой представляет акт сверки, что он дает нам и для чего его надо подписывать?
15 числа была на объекте, газовики проводят подготовительные работы. Более подробная информация так и не появилась( 

тут конечно однозначно трудно судить. застройщику тоже выгодно может быть нагнетать обстановку и затягивать - побольше бабла выжать с инвестора (кооператива). ситуевина на рынке жилья неважнецкая - спроса платежеспособного мало, на ближайшие годы объемы будут падать, и заметно. а в коммерческой недвижке - вообще финиш. так что урвать здесь и сейчас - вот главный лозунг всех действующих лиц :)  государство пока не запускает программу выкупа жилья у застройщиков - а уже пора, мне кажется. иначе многие даже относительно благополучные компании полягут в ближайшие два-три года
gaa05 : Акт сверки - документ (правда без печати почему-то) о сверке взносов произведенных членом кооператива и подтверждение кооператива о получении этих взносов. Подписывается двухсторонне. За кооператив подпись глав.буха, а не председателя. 

 26.10.10  Приехал к окончанию оперативки.Общался с Пудовиным Сергеем Дмитриевичем – застройщик. Из разговора могу сообщить следующее:
1. Имеются технические вопросы у эксплуатирующих организаций.

2. Опресовку, вроде как я понял, завершают.
3. Благоустройство завершают.
4. Доделки по отделки подъездов повисли в воздухе. (Обещал обратить внимание).
5. ЖСК долгов перед застройщиком не имеет.

6. В октябре дом не сдадут, но за ноябрь хотят от него избавиться. 

Просьба всем  кто это читает, давайте по активнее действовать. Звоните, приходите на оперативки, можно организовать встречу будущих жильцов. Понятно, что все занятые, но нужно беспокоиться о своих инвестициях, а не ждать когда найдется кто-то инициативный.   

По вторникам с 10-00 бывают оперативки в расширенном составе (заказчик, инвестор, застройщик).
Может есть другой форум, где более живо это обсуждается, а не пять «душ». 
Будьте добры отзовитесь. 

Спасибо, за информацию об акте сверке.
Встречу будущих жильцов безусловно надо организовывать! Давайте будем приходить на оперативку по вторникам в 10-00. Я так понимаю, оперативки проходят на объекте, а там уж найдем.
В неделю раза три бываю на объекте, все делается довольно вяло. А ведь в подъезде еще уйма дел. В ЖСК только вздыхают и мечтают побыстрее избавиться от этой проблемы.
По благоустройству территории продвижения есть, хотя все очень медленно. Техники нет, работают двое парнишек с лопатами. Но асфальт положили, дорожки сделаны аккуратно, чернозем раскидали, но не везде. В подъездах до сих пор кто-то копошится... Вывод - ждем 2011 год, а там видно будет. Вообще, никому больше не верю, нас кормят "завтраками". Помню, прораб мне говорил зимой, что дом сдадут в марте!!! Просто смешно... И грустно.
 Ждал хотя бы еще одного представителя из будужих жильцов на оперативке, но видать занятые все.
Короче: 1. Имеются вопросы по оплате счетов согласующих организаций;
2. Устраняются замечания гос. коммисии;
Вывод: При том как это двигается (т.е. самотеком без напора) сейчас уйдет ещё месяца два-три (в лучшем случае).
Если будут какие-то подвижки (со стороны членов кооператива) будет более прогрессивно, при желании до Нового года получим ключи.
р.s. Люди всё в Ваших руках - Один в поле не воин. 
у нас  было собрание по менделеева 128/1 , нам объяснили так, что мы администрации так сильно не нужны, поэтому такие проволочки. администрация равнодушна к нашему объекту.  просто такое состояние дел, всем все равно, страдают только жильцы.
В ближайшее время сдадут!!!
В ближайшее время сдадут!!! dilan, откуда информация? Скоро - это когда?
Во всяком случае город объект принял, скоро - это ноябрь. Если нет, то нас водят за нос люди на местах)
   Че за фигня, в секции Г на 1ом этаже кто-то уже ремонт начал (на окнах кованая решетка и все такое), это коммерческая недвижимость или квартира? В любом случае фактически значит можно и ключи раздавать!!!
    Застройщик, не тяни резину, всем давно все ясно уже, не надо нас за лохов держать!!! 
на первом этаже точно не квартира

не факт, но даже если не квартира, то ясно-понятно можно ключи уже раздать, чкм жильцы хуже, я прав?

23 ноября 2010г. (вторник) предполагается очередная оперативка на объекте.
Время начала 10-00. Место проведения - вагончик на стройплощадке дома 46/1.
Явка в меру заинтересованности.

Кто был на оперативке сегодня 23 числа- какие новости по Караидельской 46?  В жск всё кормят обещаниями...застройщик говорит что диденко должен дненег.Звонил в инспекцию гос строй надзора-там о сдаче дома и не слышали..... Развейте сомнения-неужели всё так запущено со сдачей

Был сегодня на оперативке.
1. Диденко в целом понравился, он ставил вопрос ребром - в его словах звучало "хватит мямлить, говоите конкретные сроки, когда можно будет заселять людей".
2. Отопление дали, на второй скорости перепад температур составил 20 градусов (если честно, не знаю что это значит) - но сказали что это хорошо. Радиаторы проверены, горячие!
3. Замечания есть у Ростехнадзора, они устраняются.
4. УГЭС тоже должен делать проверку. После будут везде ставить лампочки, обещали на следующей неделе.
4. Были разные подрядчики, называют свои сроки окончания работ. И вот за них мне тревожно - все говорят в среду, четверг на след. неделе все закончат. Ну согласитесь - они просто нас наеб...т. Извините что так выражаюсь, просто устал от этого вранья.
5. Диденко сказал, к 20 декабря будем заселять. НЕ ВЕРЮ. Жду следующий год.
6. Диденко говорит, что деньги на все выделяет, с этим проблем нет.
7. Еще вначале я спросил у представителя застройщика, есть ли проблемы с ЖСК (Диденко тогда еще не подошел :)), он сказал что деньги выплачены не все, и они как раз нужны.
8. Еще говорили будут сейчас делать детскую площадку. В декабре месяце. Смешно!
Про РосТехНадзор еще неделю назад говорили, что все замечания устранены и докумены повторно поданы на согласование. Я же говорил, что нас водят за нос "люди на местах"(((
Детская площадка все же есть.симпатичная. А вот дом так и не сдан.

Недостающие деньги небось для детской площадки нужны(( , перепад температур - это скорее всего про разницу температур на 1-ом и последнем этажах секций.

спасибо за подробный комментарий! Детская площадка в декабре- это конечно круто! еще пусть елку поставятsmiley
 
Ура!!!!!!!Звонили с ЖСК говорят, что 8 9 декабря начнут раздавать ключи!!!!!!
Я звонил в ЖСК, сказали 8 или 9 декабря подойти к мастеру, он даст ключи, нужно будет зайти в квартиру и провести ее осмотр. Затем составить акт с замечаниями (или отсутствием замечаний). этот документ отнести в ЖСК. Вот.
хоть какие то продвижения, а то уж думали все глухо как в танке
Но, что странно, я сам позвонил. Перед этим прочитал ваше сообщение! Вам спасибо! А если б не звонил??! Так и сидел бы, ничего не зная. Фиг бы мне наверно позвонили.
Получив информацию о раздаче ключей, решил очередной раз посетить объект.
04.12.2010 -
1) Двери на незадымляемой лестнице не доделаны, вторые двери не поставлены;
2) Отопление по лифтовым холлам спущено; 
3) Котельная питается по времянке, так и весят кабели по фасаду;
4) Лифты - управление нет ими точно;
5) Дыры по фасаду заделаны наспех пенопластом в местах пожарных гидрантов;
6) Благоустройство, малые формы, детский городок - нету.

Как будут сдавать вопрос, БОЛЬШОЙ вопрос.
Просьба! При подписании актов приемки будьте внимательны.
Внимательны к чему?
1. К датам на акте. Не соглашаться на подпись задним числом, ни при каких уговорах.
2. При осмотре квартиры к недочетам.
3. Отразить в акте  (по возможности) не только недочеты по квартире, но и по местам общего пользования.   
Скорее всего подпишем акт и все, скажут "ждите, вам позвонят", и так до весны(((
Кто-нибудь осматривал квартиру? Отпишитесь.
Сегодня провел осмотр квартиры. В целом, на первый взгляд (подчеркиваю, на первый взгляд), все нормально: стены ровные, большое количество ротбанда не понадобится :) Мастер сказал, что после осмотра нужно составить акт, где выписать все замечания, или их отсутствие. Затем акт отнести в ЖСК, они там составят единый документ о замечаниях, и их будут устранять. Те, у кого замечаний нет, первыми получат ключи, и смогут делать ремонт.

Я составил акт, написал, что замечаний не имею. Дальше началось непонятное: стали давать какие-то документы на заполнение. Там говорится, что ты выбираешь ТСЖ, какие-то вопросы по ТСЖ. На вопрос, что я хочу обслуживаться в ЖЭУ, а не ТСЖ, дядя сказал, что ЖЭУ выбирать НЕЛЬЗЯ (!!!), почему не уточнил. И сказал: не волнуйся, ты галочку поставть, а там если тебя не устроит ТСЖ, выберете себе что-то другое. Имеете право.

Я рассказал об этом сегодня в ЖСК, я был там сегодня. Они были возмущены их действиями, сказали, что вас обманывают, творят произвол. И что они (застройщик), сделают так, что мы будем платить бабки за тепло и т. д., хотя этим по сути пользоваться не будем, пока что.

Также с бухгалтером составили акт сверки паевых взносов, это рано или поздно надо всем сделать!
.
Я сейчас проживаю в доме по Караидельской 4 и недавно жильцы этого дома ходили собирали подписи о том. что хотят отказаться от услуг ТСЖ и передать дом ЖЭУ. Этот ТСЖ ничего толком не делает , а деньги дерет.Лифт вечно сломан, полы в коридоре моют по великим праздникам. Думаю, что в нашем доме надо как то решить на общем собрании жильцов вопрос  о том, кто будет обслуживать наш дом.Сейчас всем будут втирать , что надо подписаться за ТСЖangry
Кстати, в моей квартире похоже жили Равшан и Джамшуд. В зале в стену вбиты гвозди, как раз на таком уровне, чтоб вешать вещички. Спросил у мастера, что это значит, сказал - не знаю.
а в нашей бытовка была и тоже жили равшаны)) у знакомой вообще кровати стояли на кухне)) не переживайте, они у всех пожили
я так понял, что если хочеш ключик, то сначала должен подпись где скажут поставить?
о-о,  у меня тоже гвозди в стене,  может у нас одна квартира на всех? )))

может, стены такие тонкие smiley

стены м/у квартирами там,  по современным меркам,  нормальные - в один кирпич,  а м/у комнатами в полкирпича.
1. Кто нибудь проверял вентиляцию (вытяжку)?
2. Горит ли свет в комнатах, розетки имеют ли питание?
3. Как выполнено примыкание перегородок к колонам? 
 
Был пожар в одной из квартир. У меня копоть на потолке была ещё летом. Акт подписанный еще долго не видать.

По поводу ТСЖ - однозначно хотят создать дочку те кто строил, чтобы проще было избавиться от дома со всеми косяками. Рассматриваю вариант с ЖЭУ.
Если организуется ТСЖ им отдают помещение и попробуй потом отбери его у них.  
 
Согласен, нужно требовать ЖЭУ. Но мне давали документ, где ЖЭУ не фигурирует в принципе. Или я что-то не понимаю?
Правильно, нету его там потому-что оно им невыгодно. Но запретить написать Вам заявление никто не может. Вот и укажите: прошу передать управление обслуживанием жилого дома ЖЭУ. Если таких заявлений будет не одно и не два я думаю значение придадут, никуда не денутся.  
Кому-то уже квартиру в 46ом предлагают со сроком сдачи в феврале 2011 года))) Кому верить, не понятно)))
Как я понимаю, если нам впарят какой-нибудь ТСЖ, жильцы дома смогут сообща отказаться от их услуг.  Это наше право, если таких будет большинство. Считаю, что ТСЖ будет тянуть бабло с жильцов.
Кому нибудь выдали ключи после подписания акта приемки?
Приступил ли застройщик к устранению недостатков?
Для информации скинул фотки по основным мягко говоря "недостаткам" в разделе Фотографии, посмотрите что нам сдают. Смех и грех.
Осмотрел квартиру-недостаков мягко говоря много.Написал в акте.Как долго устранять будут вопрос.Сьездил в жск .Там сказали : Что после принятия дома городом (20 декабря) озбвонят всех жильцов и будет общедомовое собрание, на котором мы и должны будем решить сообща вопрос о организации, которая будет обслуживать наш дом.А то что там парни сидят в бытовке и просят подписать бумажки(по выбору управл компании)-туфта.После этого Организация и займется водой, светом, лифтом.
А до этого момента хоть ты имей ключи на руках,ремонт делать бессмысленно Без электричества и воды.
Чуствую наше радость по ремонту в своей квартире еще будет нескоро.
Вопрос такой: была на выходных на объекте 46/1 Посмотрела свою квартиру на 9 этаже. Взяла рулетку и померила площадь Оказалось, что кухня на 0,8 кв.м. меньше положенного и оплаченного Как-то решается этот вопрос? Звонила в ЖСК, они заявили, что до 1 кв.м. как хотят так и творят. На мой взгляд 7 метров и 8 метров для кухни это значительно Оо.

Если кто-то был на опреативке сегодня 14.12.10 отпишитесь пожалуйста 
у нас тоже по кв.метрам вопросы есть.что то никак не сходится, будем ходить все замерять, при приеме квартиры и там уже как то решать
По нашему стояку во всех квартирах недометраж
А что в этом случае делают обычно? нам должны я так понимаю будут сделать возврат.или я такая наивнаяsmiley
В ЖСК сказали, что в таких случаях возврат делается только при разнице 1 кв.м. :(
возврат будет слишком круто,  скорее всего квартиру оформят как единицу товара, стоимость которого равна уже уплаченной сумме. поняли мою мысль? )))
жск и застройщик немогут поделить дом по вопросу будущего обслуживания,  а мы заложники:-x
Друзья мои, с новосельем вас! Заходите на www.gskufa.ru, и убедитесь сами! Оказывается, у нас новоселье. Кто-то в ЖСК решил так пошутить. :(

Цинично как-то у них получилось. Для потенциальных клиентов расчитано, типа "вот, работаем, дома сдаем, приходите к нам, несите денюшки".)))

УХ, ты оказывается нас поздравляют с новосельем , laughа нам сказать забыли
В подъездах появилось освещение. Как-то стало веселее возле дома, сегодня мимо проходил. Кстати, всех с Наступающим Новым годом! Будем верить в лучшее!

С наступающим Новым Годом, будущие соседи! Желаю чтоб в следующем году все у нас утряслось и мы, спокойно сделав ремонт, въехали в свои квартиры!

Вот доделают детскую площадку и все, въезжаем.))) а то как же мы без площадки?

Так вроде , Она в нормальном виде, Карусель еще не закопана  в землю,и песка  в песочнице нет, Так я думаю это утресется, Просто со стороны смотрится куцо.
С прошедшими праздниками Всех! 
Окунемся в мир реальности:
1. С подключением воды неясности, водоканал не согласовывает.
2. С устранением недоделок, утверждают, что в процессе выполнения. Попасть проверить в квартиру нет возможности - ключи (типа) все на руках.
3. Кооператив обещает заселение концом января. Опять мало верится.  
Если у кого есть какие новости оживайте!! 
водоканал д/был сегодня подписать (или не подписать), 18-го у них общее совещание, надо будет поинтересоваться результатами. насчет конца января - мне тоже так сказали, а кому-то и февраль обещают((( 
Если и так дальше будет, то придется в блоке Президента изложить проблему. По-другому никак видать у них не получится сдать дом окончательно. С другой стороны, качество дома (а не только своей, отдельной квартиры) меня волнует не меньше и, поэтому, если есть что доделывать, то пусть доведут до логического конца, а то потом их днем с огнем несыщешь)
Пора реально объединиться!!! Написать коллективное письмо с требованием озвучить причины затягивания сдачи дома. А то на каждой неделе у них новая причина появляется (из последних: "водоканал не подписывает"), а говорили, что "все в порядке, дело идет к заселению". Зайти, проконтролировать ход устранения невозможно!  
может есть среди жильцов юристы? 
Морально настраиваюсь на лето. Сомнительно, что раньше что-то продвинется. В общем, жду...  График моей работы изменился, поэтому на оперативки больше не хожу. Кто-нибудь ходит? Что там опять обещают? Наверно, что-то типа "на следующей неделе все будет"?
Я так думаю, дело в ЖСК, застройщику крайне не выгодно тянуть со сдачей, наверняка какие-то финансовые долги есть(
Кто видел объявление на доме, о том, что необходимо принести в ЖСК квитки о платеже.Якобы необходимо их принести для оформления квартиры в собственность? Может уже что готовят? Хотя говорят, что водоканал еще добро не дал

А зачем им объявления на доме развешивать, можно подумать, что все каждый день совершают обход дома на предмет появления разных объявлений. Что-то серьезное если намечается, то обзвонить должны. ИМХО.

Читаю комментарии про детскую площадку - прям смешно! Нашли что обсуждать. Это все мелочи. А вот не мелочи - это долги перед водоканалом (суммы озвучивать не буду). И суммы там называли серьезные. ЖСК утверждает, что перед ними долга нет. И что застройщик средства не выплачивает. Что думаете по этому поводу? Давайте обсуждать этот вопрос.
Может пора все таки уже создать инициативную группу и написать коллективное письмо или что там надо? Каждый день смотрю по первому каналу программу ТСЖ и думаю, что пока мы крик не поднимем и судом не пригрозим ничего не сделается\

ПС. Кто нить ходил повторно в квартиру и смотрел устранили ли неполадки или все так и стоит?

Написать в блок Президента надо. Но не эмоции выплеснуть, а конкретно описать ситуацию. Кто может, идите в администрацию Кировского района, напишите заявление с описанием проблемы и просьбой разобраться. Заяву обязаны принять и что-то предпринять. Чем больше обращений, тем больше резонанс получится. Сумму долга я тоже знаю, и от этого веселее не становится(((

объясните плиз темному человеку откуда долги перед водоканалом ?если дом еще не  сдан?

Проверка, опрессовка, расчет всяких параметров, да и банальное использование воды во время строительства. Выходит все, что связано с водой, не оплачено!!!

Всем привет. Был в жск на сверке платежей и паралельно поинтересовался вопросом сдачи нашего дома(Караидельская 46).Получил следующую информацию:Финансирование обьекта со стороны жск  произведено полностью.
Идёт непонимание и спор между агидель-сервис и нашим жск.
Обьек должен был введён в строй до 30.03.2010.
Просрочка составляет более 10 месяцев.
По этому поводу со стороны жск было написано письмо в администрацию Кировского р-на с просьбой расмотреть вопрос о несвоевремменной сдачи дома.Была назначена встреча всем лицам участвующем в данном вопросе.Со стороны агидель-сервиса никого небыло.
Следующее письмо написано в администрацию города.Ждут ответа.
Если и это не приведёт к сдаче дома-будут обращаться в прокуратуру и т.д.
Более подробная информация в жск.
Вот такие пироги........

Ну и кому верить? Застройщик говорит ровно на 180 градусов.

Человек под ником ufa1 (извините меня, не знаю как вас зовут) - дело говорит. У меня такая же информация, от человека из Кировской админ-ции. Так же добавлю к сказанному, что долг по водоканалу был выплачен на 91%.

Это не "дело" он говорит, а видение ситуации глазами ЖСК. Я, например, из той же Кировской администрации знаю, что на самом деле ЖСК задолжал застройщику. Вот и удивляюсь теперь, кому верить? Помните - сначала ноябрь обещали, потом конец года, затем фераль, а теперь аж 30-е марта. Так и до лета недалеко. А летом ЖСК обещает и 46/1 сдать. Вот все вместе и заселимся))) Беспредел полнейший.

В этой ситуации(спора между жск и агидель-сервиса) поможет  только третья сторона.
Либо Городская администрация
либо Прокуратура
либо лично наш Президент
Вот им предстоит разобраться в данной ситуации и принять меры.
А мы пока находимся в роли пострадавших наблюдателей.
Ждёмс.....или есть предложения как ускорить этот процесс?
Я слышал следующую историю про наш дом, хотя принципе она уже звучала выше и ничего нового не скажу. Основная проблема у ЖСК и Агидель-Сервис, они не могут разобраться кто кому сколько должен, мирным путем я думаю, они не разберутся, поэтому единственный вариант, это "помочь" им разобраться, а "помочь" им может только либо суд который должен быть инициирован одной из сторон либо Республика, муниципалитет и прокуратура. Не знаю, может быть до меня это уже сделали, но мое предложение это коллективное заявление Прокурору РБ, в Администрацию города, ну и может быть Президенту РБ. И еще я слышал про инициативную группу, если есть контакты прошу сообщить, спасибо.

Суд - это на годы(((

нашла в инете подобную ситуацию
ВОПРОС: Добрый день! Меня зовут Виктор. Мной был заключен договор Долевого строительства со сроком окончания в 2004 году. Строители дом построили, но до сих пор не сдали в эксплуатацию. На руках имеется акт приемки дома рабочей комиссией, акт предварительной приемки на ответственное содержание, выкопировка из БТИ, акт о присвоении дому почтового адреса. Однако заказчик и строители не хотят сдавать дом в эксплуатацию. Обращались во все возможные инстанции, суд отказывает в праве собственности, прокуратура дала ответ, что несвоевременная сдача дома в эксплуатацию не составляет правонарушения, и они ничем помочь не могут.
ОТВЕТ: Доброго времени суток Виктор! Вам следует обратиться к собственнику земли, на которой построен Ваш дом. По правилам, собственник земельного участка заключает договор аренды земельного участка с застройщиком на период строительства дома. По надлежащему договору застройщик оплачивает арендную плату. договор такой имеет срочный характер. И с истечением срока, права на землю у застройщика заканчиваются. В дополнение к договору аренды земли, как правило, с органом власти заключается инвестиционный контракт, по которому часть квартир в доме передается муниципалитету для очередников на муниципальное жилье. В таком контракте также оговорены сроки сдачи дома Госкомиссии и ввода в эксплуатацию. При нарушении застройщиком соответствующих обязательств или их невыполнении в срок, орган власти может потребовать от застройщика выполнения соответствующих обязательств. Это может быть сделано как путем соответствующего распоряжения, так и путем инициирования соответствующего иска о понуждении к совершению определенного действия, как в Вашем случае- принятии необходимых мер по вводу дома в эксплуатацию. В этом случае необходимы действия органа власти, так как он правообладатель земли, на которой происходит задержка строительства дома. Попробуйте ознакомиться с указанными договорами и разрешением на строительство, и из указанных документов, скорее всего, будет видна ответственность застройщика перед муниципалитетом как собственником земли при срыве сроков. Теперь что касается признания за Вами права собственности. В регистрации права собственности до сдачи дома в эксплуатацию Вам не сможет помочь суд, так как до тех пор, пока дом в эксплуатацию не введен, у суда нет оснований полагать, что дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями, поэтому он не может быть пригоден для проживания. А если дом не пригоден для проживания, то он является объектом незавершенного строительства и поэтому квартира в нем как отдельный объект права существовать пока что не может.

Я так понял, собственником земли у нас является город? Если так, то что мешает городу (а он на 100% в курсе дела, я в этом уверен) стукнуть по столу и потребовать сдачи дома. Зачем доводить покупателей до белого колена и вынуждать искать правду по инстанциям, покупатели и так запутаны до предела. Налицо сговор и нежелание выносить сор из избы.

А может дело не в сговоре , а просто городу пока дела нет до нашего дома и все. Вот если бы наверно кто то из Администрации купил в этом доме квартиру и ждал сдачи дома, то тогда бы наверно шухер подняли
Хотя ... если водоканал не подписал, то город хоть лбом об стенку расшибется, а добится сдачи дома не сможет(

Халатность, одним словом!

водоканал - те ещё деятели... пока свое не получат, не подпишут... angry
 

Добрый вечер, будущие соседи.
Пора по моему приступать к каким-то реальным шагам с нашей стороны.
Заглядываю параллельно (иногда) на форум Менделеева 128 того же ЖСК, там проводят собрания, чего-то требуют на них и пишут... пишут  в инстанции, а ситуация намного хуже .  Давайте тоже пошевелимся, проявим инициативу: кто чем может - общее же дело.
С подвигло меня на это разглагольствование сегодняшнее посещение оперативки.
1. Агидель Сервис и ЖСК решили выяснить свои отношения в суде.
2. Вопрос с водоканалом неясен.
3. Агидель Сервис грозиться остановить котельную и спустить отопление, в перспективе отключение и электричества.
4. Завтра 16.02.11 в Администрации города состоится собрание по поводу нашего дома (при условии явки сторон).
ВООБЩЕМ    АБЗАЦ.
Предлагаю:
1. Если есть уже инициативная группа найти её концы.
2. Написать письмо в Администрацию района, города, Президенту за подписями коллектива.
 3. Ну если понадобиться на телевидение капнуть, репутацию Республики по перспективному долгострою приподнять. Куралтай как раз положение по долгостроям готовит. 
НУ вообщем и все!
  

Во сколько собрание 16.02.11?
Если писать письмо, то дай свой номер телефон, чтобы созвониться.
Мой номер телефона 89173409664.
Сегодня звонил директору Агидель-Сервис - Пудовину С.Д. Он сказал что ЖСК не платит "живых " денег и поэтому не могут сдать 46 дом и по дому 46/1 тоже денег нет, стройку остановили, начали демонтаж крана т.к. ни за кран, ни за электричество не платят.
Мой номер телефона 8-927-0888868 Марат.
Телефоны записал.
Собрание было в 10-00.
Кран на самом деле вчера в сложеном состоянии был, я еще подумал может подняли уже коробку на 46/1 раз кран убирают.
Звонил в ЖСК сказали, что у них всё нормально всё платят, а вот застройщик не хочет работать. Друг на друга валят. А вот где деньги, которые мы заплатил??? Пока мы будем молчать, и верить в их "ЗАВТРА" они и не будут шевелиться, и деньги утекут, а потом и концов не найдешь. Нельзя терять время! Надо ВСЕМ собратья!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!