Жилой комплекс Воскресенский

Неофициальная группа

Тарифы ТСЖ на 2011г.

Доброе утро, соседи!
Вчера получил платежку за ЯНВАРЬ. И не сказать чтоб я был очень удивлен - я от ТСЖ давно не жду ПРИЯТНЫХ сюрпризов, но нарисованые там тарифы как то неприятно воспринимаются :о(
Сегодня написал и отправил в ТСЖ интересное письмо. Буду ждать реакции. Скан письма находится в фотографиях. Всех, кто заинтересован в прозрачности деятельности ТСЖ, прошу проделать аналогичные манипуляции.
Планируете ли Вы направить аналогичное письмо?
    Да
    67%
    6 голосов
    Нет
    34%
    3 голоса
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Такое надо заказным письмом отправлять. За ними станется сказать что ничего не получали.

Я факсом отправил. Потом повонил и уточнил - сказали, что все получили :о) Правда голос почему то был такой грустный грустный :о) А когда звонил перед этим спрашивал номер факса были такие улыбчивые.
Насчет заказного письма - пока не буду так поступать. Думаю факса будет достаточно. ТСЖ не выгодно поднимать бучу вокруг этой темы. Тем более, если все начнут просит тоже самое.
Я нормально отношусь к нашему ТСЖ, по крайней мере к рядовым работникам, т.к. всякая лажа исходит не от них. Они лишь исполнители воли руководства.

На основании Постановления Администрации городского округа Самара от 24.12.2010 № 1811 «О введении ограничений на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в городском округе Самара на 2011 год» в 2011 году для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги
В 2011 году для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги применять ограничения по тарифам:
На холодную воду - в размере 14,36 руб. за 1 куб.м с НДС и на водоотведение или водоотведение и очистку сточных вод - в размере 6,45 руб. за 1 куб.м с НДС.

А лично у меня в квитанции водоснабжение по цене 15,19 руб за 1 куб. м
И еще непонятно почему с нас отдельно берут за Техническое обслуживание лифта, причем не малую сумму в этом месяце 149,91 руб.
Если строчка в квитанции техническое обслуживание и так дожна в себя включать в том числе и лифт.
MixEr_112, не могли бы Вы скинуть в текстовом формате куда-нибудь на Яндекс файлы или по электронной почте на fdman@mail.ru. Можете просто выложить текст сюда.
Лень перепечатывать.
Спасибо.
fdman, отправил в почту.
скиньте мне тоже это письмо alianna82@rambler.ru.
Вчера муж просмотрел квитанцию на оплату и тоже возникла масса вопросов : почему так много и за что??????
alianna, отправил со своими дополнениями.
спасибо, кому-нибудь уже на письмо ответили из ТСЖ?
Мне пока не ответили. Позвоню после 23-го. Поинтересуюсь.
А я никак не донесу.
Сегодня отнёс. Решил вручить после того как попросил вручить ксерокопию или скинуть фин. отчет за 2010 год. Отказали, сказав что не обязаны. Ну ладно, присылайте тогда по почте говорю. И вручил документ в двух копиях, на обоих проставили входящий номер и одну копию забрал себе. По поведению понял что никто шевелится не пытается даже.
мне тоже скиньте, пож-та misss0@mail.ru  (в адресе цифра "ноль"). Я заказным письмом с уведомлением отправлю.

Спасибо! Получила! В выходные отправлю в тсж...

Сегодня звонил в тсж. Голос подчеркнуто сдержаный. Как будто я их обидел незаслуженно! Поинтересовался о судьбе моего обращения - сказали юрист бегает, суетится, готовит информацию. Вся информация будет размещена в тсж на информационных стендах. В принципе, закон это предусматривает! По большому счету я почти со всеми тарифами в платежке вынужден буду согласиться, т.к. повышение цен было одобрено государством и оно не должно превышать 14,8% для Самары. Не согласен я по прежнему с тарифами на тех.обсуживание, домофон, лифты.
Вот и чудненько! Пусть  юрист  поработает (для разноообразия). Кстати, кто и как уже получил ключи от почтовых ящиков? А вот интересно, почему ТО лифта не входит в Тех/обслуж ? Это такое же имущество общего пользования. Странно...
Ну, как я понимаю - тех.обслуживание - это то, что тсж выполняют сами. А лиф обслуживает сторонняя организация - вот поэтому они и идут разными строками. Мне кстати так нагляднее. :о)

Ну, не знаю... У меня в договоре на коммунальное обслуживание,содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома, заключенного между мной и ТСЖ, в п.3  п.п. 3.1 черным по белому написано, что в состав общего имущества включается:  "...в том числе лифты, лифтовые шахты..." . Т.о. в стоимость услуг по содержанию общего имущества, согласно Договора с ТСЖ уже должна входить сумма на ТО лифта (как минимум). А в приложении к вышеуказанному договору есть калькуляция на сумму 17,31 руб/кв.м, так вот- в одной из статей затрат там есть "обслуживание, проведение технического  диагностирования и обследования оборудования.. " . Я других договоров и доп. соглашений пока не подписывала и, соответственно, собираюсь смело игнорировать  пункт об оплате ТО лифта...  И, наверняка, многие услуги нашему ТСЖ оказывают сторонние организации (тот же вывоз ТБО). Так что не думаю, что это может быть поводом для дополнительной оплаты (мне так кажется...) хотя, возможно, я не внимательно читала договор... 

все правильно, за лифт мы отдельно НЕ должны платить, ТСЖ ксати хитро поступает, они и МОП (электричество за места общего пользования) тоже выносят в отдельную строку, хотя это должно как раз входить в Техническое обслуживание, такими темпами они нам все вынесут в отдельные строчки.

Соседи, вот тут я с вами не  соглашусь. По мне, чем нагляднее квитанция, тем лучше. И нет ничего плохого в том, что данные услуги идут отдельными строками! Поверьте мне, я по работе занимаюсь непосредственно договорными делами и знаю что это такое. Порой в одну строку можно столько всего понапихать, что "мама не горюй". И потом сидишь и разбираешься - откуда это у нас такая сумма нарисовалась! Так что, пусть уж лучше отдельными строками. Другой вопрос в том, что при наличии отдельных строк сумма в строке ТО должна бать меньше. с этим я согласен. Нужно подробно разобраться откуда она получилась.
По логике вещей: ТО это работы по содержанию дома. Я прожил тут год, исправно все оплачивал. Я так думаю, что перечень работ остался неизменным - никаких глобально новых работ по тех.обслуживанию не добавилось. Соответственно все трудоемкости (чел.\час) остались прежними. А если при этом цена все равно увеличилась - то значит за счет этой надбавки мы просто увеличили чью-то зарплату! Интересно чью?
Еще интересно обязано ли ТСЖ раскрывать инфу о величине зп своих сотрудников? Я так думаю решать кому какая ЗП неплохо было бы под присмотром представителей от жильцов. Я стараюсь быть реалистом. У меня нет стремления урезать всем им ЗП, но вот позволять наглеть и "хапать" (иначе и не назовешь) наши деньги - не позволю!!!
Я понимаю, что работа в тсж возможно не так престижна и низкие ЗП не обеспечат приток квалифицированых кадров, но для всего должны быть установлены рамки дозволеного!
Никто не спорит с тем, что когда есть расшифровка, то это видней за что имено и сколько мы платим. Речь о том, что вынося это в отдельные строчки, ТСЖ не уменьшает строку Техническое обслуживание, а наоборот повышает. Если они хотят расписывать более правильно было бы писать, Техническое обслуживание - Х рублей,  в том числе - каждый параметр. Хотя как правильно написала misss, что именно входит в техническое обслуживание указывается в договоре.
Да, согласен! Вот только насколько я понимаю действующий договор есть не у многих?
У меня например есть только самый первый договор с Муравьевым. Больше никаких подвижек не было :о(
Так договор не может быть разный для каждого собственника. А если они что-то хотят поменять, то необходимо делать дополнительные соглашения
Соседи, у кого как закончились дебаты с ТСЖ? Писали и возмущались мы насчет тарифов, а все осталось в квитанциях как и в январе.
Я все никак не напомню им про своё заявление. Но на 99% уверен что они ничего не делали и делать не будут пока дело не дойдет до суда. Мне в принципе главный насяльника так и дал понять когда я заявление им вручил.
скиньте пож-та  письмо на почту vend-sam@mail.ru
я заигнорил оплату пока, так что нужно переписку с ТСЖ начинать, а потом видать в суде встретимся (не дай бог) там они все документы и предоставят...
Предлагаю встретится на субботнике 30 апреля и перетереть про перевыборы и тарифы.
Да, это хорошая идея. Мы пока не заехали в дом, но на субботник идти планируем! Жильцы 7 подъезда! Откликнитесь! Нужно наводить порядок в подъезде! Сегодня ехала в лифте и заметила, что листки с информацией о лифте ( телефоны лифтера и т.д.) покорябаны ручкой и разодраны! Не понимаю, кому и зачем это надо, но могу предположить, что  этим занимаются строители, которым в этом доме не жить! Товарищи жильцы! Поговорите со своими строителями об этике поведения в подъезде: то мусор с этажа во двор выбросят, то по подъезду раскидают!
У меня дебаты с ТСЖ не закончились. Документы мне никто не предоставил, хотя говорят - приезжайте и смотрите. По поводу ценообразования у меня к ним по прежнему вопросы. В принципе я понимаю, что тарифы на услуги снабжающих организаций в 2011г. выросли. Но вот почему выросла сумма за ТО - 19,15 мне не понятно. Причем я задавал вопрос - на каком основании вы выставляете квитанции с цифрой 19,15 не имея результатов голосования жильцов? В ответ получил какое-то невразумительное мычание - типа "мы такие пушистые и все для вас делаем и берем намного ниже чем должны брать". Чем это все окончится - пока не знаю. Не платил за квартиру с января!
MixEr_112, мне отвечают также в ТСЖ, типа вот все договора, смотрите но на руки не дадим, а отчета в электронном виде нет. Времени у меня ковыряться в горах их бумаг у меня нет. Как, к сожалению, и на таскание по судам.Товарищ Лебедев, присутствующий во время торжественного вручения им моего заявления, прямо и недвусмысленно дал понять: мне посрать, идите в суд, заодно там о должниках вспомним. Там же мне было сказано, что резервный фонд, вопрос о котором был поднят на голосовании, должен служить для финансирования рассылки писем и уведомлений должникам. Вот.
Да, у меня такая же ситуация - времени не хватает катастрофически. Тем не менее в суд они не пойдут - так как у них у самих не все так чисто и гладко и почти вся их деятельность юридически слабо обоснована. Как решить вопрос пока не придумал. Все хочу к ним съездить и на месте со всем ознакомиться.
слушайте! а у нас же есть старший по подъезду - может путь пройдет и проведет опрос и заполнит табличку с подписями со следующими полями:
дата| номер квартиры| хотетели вы сменить ТСЖ? | телефон контакта| E-mail| ФИО |Подпись

результаты выложить тут и подсчитать - хватит ли у нас народу чтобы сменирть ТСЖ.
Если хватит - то сменим и всеsmiley
    назначим меня председателем с з/п 70 тыш и я наведу порядок! laugh
Я согласен на 65. Моя последняя ставка )))
60 тыс и все станете рабами моими ) Ой. Не так сказал. И вы станете свободными от гнёта нашего ТСЖ.

Хорошая идея на субботнике встретиться.
Сегодня был в ТСЖ
Выложил калькуляцию квартплаты на 2011 год, за качество извиняйте, фоткал телефоном.
Подорожала стоимость обслуживания котельной на 30000 руб/месяц, нафига за обслуживание платить летом по 150000??? Есть знающие, зачем такая благотворительность? Или это особенность договора с обслугой?
Прибавились зарплаты у руководителей на 8250, однако с налогами аж на 43000, видимо изменилось налогообложение
Далее перераспределение сумм по сравнению с прошлым годом, однако добавились судебные издержки аж 16000 в месяц, здорово!!!
И еще очень интересно, куда ТСЖ круглогодично девает воды на 12000 в месяц??? По 20 руб за куб, это 600 кубов, это бассейн 10*30*2, или 60000 ведер воды??????
Из общения с ТСЖ:

Председатель правления ТСЖ работает по совместительству на полставки за 30000 руб, спрашиваю, чем занимается, юрист говорит – нами ( т.е. управленческим персоналом) руководит, говорят он хороший, не ворует, хорошо говорят, руководит.
Заместитель председателя – Лена, не понятно чем занимается кроме, я к ней обращался по вопросам прописки, все сделала быстро, но почему в других ТСЖ приходящая 2 раза в неделю паспортистка получает 7-10 тыс, а у нас 29000, чем она еще занимается за зарплату
Главный инженер – говорят, руководит слесарями, их 4 человека, нах нам руководитель слесарей за 30000 руб?
Главный энергетик – говорят, бегает, все договора заключает,
Главный бухгалтер – 28000, открываем интернет, ищем вакансии бухгалтеров и резюме соискателей и обнаруживаем с удивлением что бухгалтер в ТСЖ стоит от 12-18 тыс.руб, причем с ведением делопроизводства, но никак не 28 000, за 28000 предлагают поработать главбухом в средних коммерческих предприятиях…
Начальник юридического отдела-паспортист (без отдела) – 28000, со всеми судится, т.е. вместо того чтобы проводить работу с жильцами, информировать их о деятельности ТСЖ, они нанимают юриста, которого я оплачиваю из своего кармана, который сейчас с нарушением пытается провести заочное общее собрание, и который будет со мной судится – здорово, но я против.
Итог моих размышлений- мне видится, что нужен председатель правления, который одновременно будет исполнять обязанности главного инженера, т.е. быть ближе к народу и одновременно компетентный, с з/п 40000, вполне можно найти образованного и трудолюбивого сотрудника.
Паспортист приходящий по совместительству – 2раза в день, з/п 7-10 тыс.
Юрист – студент или без опыта работы, з/п 15000 руб, основная работа- работа с должниками, встречи с жильцами, информирование о работе тсж, договора, а не суды, это бред.
Также нужен энергетик, или он по другому называется, который будет еще отвечать за котельные, можно набрать свой персонал и не платить обслуживающей организации, это значительно сэкономит наши средства, ну пусть с з/п 30000.
Итого 18000+40000+10000+15000+30000=113000 (сейчас 174000, экономия 61000 руб, плюс экономим на налогах 20740, итого 81740 в месяц*12 месяцев=980880, для интереса разделим на общую площадь дома 980880/35197=27,7 руб/кв.метр в год, каждый может умножить на площадь своего жилья и вычислить экономию.
Был в ТСЖ в пятницу, не видел председателя, гл. инженера и гл.энергетика, сегодня был в 17.00, во вторник, также не видел этих работников …
Кстати юрист сказала, что 400 квартир уже куплено, в СОФЖИ осталось 100 квартир, так что вполне можно пытаться менять ТСЖ.
Отчет о фин.деятельности за 2010 год у них есть, но на руки не дают, надо заявление писать.
спасибо!! очень ценная инфа, я думаю что штат можно сделта вооще таким:
председатель
Главбух 
завхоз
и пакет Слесарей

- этого вполнедостаточно.

А ещё вариант аутсорсинг. заключить ждоговор с нормальной, проверенной временем управляющей компанией и сэкономить можно ещё приличнее...


 в опщем чтобы дискуссии переасли в действия. надо прям назначить ответственных за тот или иной вопрос. ктот например поищет упр. компанию. ктот подписи по подъездам соберет. Ктото будет готовить пакет документов для свержения ТСЖ и назначения нового. надо прям конкретно сроки и людей назначить. иначе как само дисциплиной мы пролему не победим - год прошел ничо не сдвинулось. Единственый плюс сейчас -  жильцов стало за год раза в 2 больше!!! А недовльства например среди своего подъезда наблюдаю у ВСЕХ жильцов!
Я немного остановлюсь на УК. У нас их не так много, и то что есть в большинстве своем ужас. Занимался этим вопрос ещё в прошлом году когда поднимали эту тему.
Ничего хорошего нету. Наш выбор это свое, тсж, вот только с адекватным управляющим.

Насчет того какой состав тсж оптимален пока не насущен.

"Свержение" тсж - ну тут, я думаю, только юрист нам поможет и ясное дело не за спасибо.

30 го апреля надеюсь мы прийдем к чему нибудь дельному, а не как в прошлые разы базар-вокзал.
я думаю было бы классно найти Юриста по ЖКХ и недвижимости среди своих соседей, чтоб как грится "с пристрастием" приступил к делу. я готов ему за это скинутся даже 1000р дам прям  30 апреля.
УК не вариант, там ситуация еще грустнее, чем у нас, там мошенничества в особо крупных. Только свое карманное ТСЖ с вменяемым председателем, с четкими обязанностями, информированием, с правлением вменяемым, ревизионной коммиссией. В любом случае, надо этим вопросом заниматься, иначе так и будем жить в сраче
 так , надо "апрельские тезисы" собрать laugh, а то как в прошлом году соберемся в двоем и нифига никто н епридет.
итак списочек вопросов:
1) Срачь на дворовой территории, или почему мы жители платим по Сверхсупертарифу за то что должны ещё сами сегодня (30 апреля) убирать.???
2) Строители или как заставить этих М..д..ков не гадить в подъезде и выбрасывать за собой ВЕСЬ мусор в хотябы в контейнер во дворе - это я считаю надо прям самим следить така ТСЖ руками только разведет. И тут тоже тема про использование лифтов , ато строители их ушатывают а потом чинят занаш счет.
3) парковка на газонах - пока у нас не будет металлических столбиков - будут парковатся на газонах и растаскивать землю по двору - и срачь будет продолжатся.
4) ТСЖ респект за то что каждое утро я вижу как в подъезде уборщица моет полы!!! это хорошо.
5) Претензии к ТСЖ:
5.1. Необосновано высокие цены на обслуживание.
5.2. Через одно место оформленные Квитанции - услиги каждый раз выставляют по мутному, потом перерасчитают и довыставляют и прочее - в общем не прозрачно, я думю за 28 тыш рублей в месяц бухгалтер должен делать рассчеты красиво и понятно и в СРОК!
5.3. Не знаю как остальных - лично меня напрягает и бесит, что на свеже подметенный тротуар умники вываливают кучу песка а потом насыпают в мешочки и тащут в лифте - из-за этого опять грязь!
5.4. В Первом подъезде надо сделать выговор людям живущим на 5-м этаже за халатне отношение к площадке на этаже и раздолбаные двери - которые кстати во всем подъезде Алексей и я починили причем бесплатно причем я ещё и пружины поставил целых 15 штук за свой счет - которыя мля дебилы поснимали и опять петли сломали!!!!! в общем с ТСЖ косяк за то что за дверми не следит.
5.5 Подумать на тему "карающего органа" который будет наказывать (не знаю как - может кто посоветует) за то что ктото ведет себя не "интеллигентно", ставит машину как казел, срет в подъезде, не следит за М..ми строителями которые тожа гадят в нашем доме, кароче надо боротся с теми кто портит имущество и на дом!!!!
5.6. Задать вапрос ТСЖ : как потрачены "входные бонусы" от провайдеров и рекламы в лифтах?
5.7. когда доделают детскую площадку?
5.8. я думаю меня многие поддержут: я хочу чтобы ТСЖ работало в субботу например с 10 до 14 - типа приемны день по всем вопросам и пусть там председатель сидит с Гл.Инженером по очереди. чтобы жильцы могли прийти спокойно и без спешки задать и получить ответы на вопросы. ПУсть вон в понедельник выходной будет у них.


 короче добавляйте кто что думает??!!smiley
Все это хорошо, но не с нашими начальниками ТСЖ!  Главное их переизбрать, а вот новый председатель должен как говориться гайки жевать за свою зарплату!!! Не так то лекго сейчас трудоустроится, огромный рынок труда, чем  заставлять людей работать, проще принять новых готовых и желающих работать!!! Безработных специалистов хватает!
ну чо соседи! давайте сформулируем объявление для привлечения соседей. а то завтра печатать! и у меня идея возникла может , в качестве телефонов для создания реестра тех кто хочет учавстввать в собрании дадим телефоны старших по подъезду? а то мы из выбрали, а они чото безинициативно........
А кто подскажет есть ли старший по втором подъезде, если да то скиньте инфу кто и как с ним связаться.
Соседи! Обратили ли вы внимание, что в квитанции за октябрь подоражало ТО лифта на 22 рубля. Кто-нибудь знает причину этого? У нас что стали лифты лучше работать, что за них платить надо больше?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!