Жилой комплекс Воскресенский

Неофициальная группа

По поводу заочного голосования

Уважаемые соседи ! На днях мною в офисе ТСЖ был получен бюллетень заочного голосования. Ну что можно сказать, вопросов масса. В ближайшее время в этом топике будут опубликованы комментарии по большинству пунктов бюллетеня для желающих не просто подписаться или напротив  забить на принятие важных для нас с Вами вопросов. Предлагаю обсудить здесь возможные разногласия по пунктам. 

Так может начнем со списка вопросов в бумажке?

Разместите скан бюллетеня.
Добавил в раздел фотографии
А чего это подорожали их якобы услуги?
 - 50 руб в месяц, с 500 квартир по 25000 рублей в месяц - у нас каждый месяц ломаются домофоны на такую сумму?
- ворота - против. Скотское отношение автовладельцев к прохожим, полное загораживание тротуара, почему я должен о них заботиться - не понимаю. Далее, ворота будут сломаны достаточно быстро любыми доставщиками груза или строителями кто ожидает подвоз материалов. Кто в ответе за починку? Снова я? Категорично нет на данном этапе обживания дома.
- Консьерж - он избавит меня от тупорылого быдла курящего в лифте? Или то что строители будут мусор выносить на площадки? Или тупоголовая ребятня ломающая лифт исчезнет из-за этого? Нет, бабуське будет насрать что творится сверху. А оборудование места, о да: на площадке места нету, в промежутке между двумя дверьми? И что мне это даст? Бредовая идея. Культуры жителям он не привьет.
- Что за отчисление. Кое - кто уже заявлял что 300 тыс рублей есть в резервном фонде, где они? Вступительный взнос платили. Готов платить в фонд с которого будет производится ремонт.  НО! Следить и ещё раз следить сколько и куда.
- Счетная коммисия - категоричное нет.

Пусть сделают ограду на тротуаре.
 Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема(до 28.02.2011г).
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
- При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
2. В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений.
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 18 декабря 2008 г. N 960
Утверждены Федеральные Стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 ГОДЫ

Федеральный стандарт стоимости                                 
капитального ремонта жилого помещения
на 1 кв. метр общей площади жилья
в месяц

  Приволжский федеральный округ                  4.5               5                   5.6

Самарская область                                               5,5              6,1                 6,7

Предложенная к ежемесячной оплате сумма 19 руб. 15 коп. ничем не обоснована и значительно превышает установленные стандарты оплаты.
3-4. Товарищества собственников жилья вправе создавать специальные фонды, к которым относится и резервный фонд. Резервный фонд предназначен для покрытия убытков и иных непредвиденных расходов. Средства данного фонда используются при наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые неизбежны в деятельности ТСЖ.
Утверждение положения о резервном фонде ТСЖ в полной мере соответствует требованиям п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ.
Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ)

Правление ТСЖ должно обосновать создание резервного фонда перед членами товарищества. В противном случае собственники помещений вряд ли будут уплачивать дополнительные взносы. Представляется, что сделать это совсем не трудно - достаточно привести в пример предыдущий финансовый год.
в положении о резервном фонде товарищество должно указать максимальный перечень этих расходов и на крайний случай предусмотреть статью "иные непредвиденные расходы". Такая необходимость обусловлена строгим целевым назначением средств ТСЖ.
Сумму средств резервного фонда можно определить в процентном отношении от бюджета дома. В любом случае размер резервного фонда должен быть зафиксирован с тем, чтобы утвердить размер взносов в фонд.
Помимо взносов членов ТСЖ, источником формирования резервного фонда могут стать доходы от хозяйственной деятельности товарищества, сэкономленные средства. После принятия на общем собрании членов ТСЖ решения о создании резервного фонда и источниках его формирования в платежных документах появляется отдельная строка "резервный фонд". Закон не обязывает товарищество хранить средства резервного фонда на отдельном банковском счете. Вопрос о том, стоит ли открывать отдельный банковский счет для средств резервного фонда, решает общее собрание членов ТСЖ. При этом необходимо учитывать, что данные средства, зачисленные на специальный счет, не застрахованы от списания по требованиям, предъявленным к ТСЖ в судебном порядке.
принимать решение о расходовании средств резервного фонда правомочно правление товарищества, осуществляющее руководство текущей деятельностью ТСЖ (п. 1 ст. 147 ЖК РФ). В решении правления должны быть указаны:
- цель расходования средств;
- сумма расходов;
- получатель средств.
Отметим, что председатель правления ТСЖ не вправе самостоятельно принимать решение о расходовании средств резервного фонда. В соответствии с п. 1 ст. 149 ЖК РФ он лишь обеспечивает выполнение решений правления.
общее собрание членов товарищества вправе ограничить полномочия правления ТСЖ в части расходования резервного фонда конкретной суммой. Например, в случае, если требуется расходование средств резервного фонда в сумме, превышающей 20% от среднегодовой суммы резервного фонда, соответствующее решение должно быть принято общим собранием членов товарищества.
По окончании финансового года в отчете о выполнении сметы правление ТСЖ предоставляет собственникам информацию о состоянии резервного фонда и расходовании его средств. В смете ежегодно указываются планируемая и фактически накопленная величины резервного фонда.
"что председатель правления ТСЖ не вправе самостоятельно принимать решение о расходовании средств резервного фонда. В соответствии с п. 1 ст. 149 ЖК РФ он лишь обеспечивает выполнение решений правления."

Хм, каждый вступал в тсж и платил 4 тыс рублей? Я чек храню. У нас резервный фонд пустой? Или его не было?
8-9. Смета доходов и расходов ТСЖ (финансовый план товарищества) - документ, необходимый для планирования деятельности ТСЖ и контроля расходования средств, внесенных собственниками. При утверждении сметы общим собранием члены ТСЖ выражают свое согласие или несогласие с предлагаемыми правлением мероприятиями по содержанию и ремонту. Они вправе заблокировать расходы, которые посчитают нецелесообразными, поэтому важно знать, какие затраты необходимы на 2011 год и кто и когда утвердил эти затраты. Кроме того, одна из важнейших целей составления сметы - определение размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не вступивших в товарищество (пп. 2, 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 33 Правил содержания общего имущества). Расходование средств с расчетного счета допускается только в соответствии со сметой (п. 4 ст. 151 ЖК РФ).
10. Предложение об оплате за обслуживание домофонов в размере 50 руб в месяц также превышает тарифы установленные специализированными организациями за данный вид деятельности в г. Самара. (например ООО «Цифрал-Сервис»- 111 руб в квартал,или 37 руб в месяц) Основанием для утверждения предложенной суммы оплаты может быть только заключенный договор и то с критической оценкой тарифа.
Оплата услуг и работ по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме ("дополнительные услуги"), не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности по отдельному платежному документу и не может быть включена в Единый платежный документ (Разъяснение Министерства регионального развития от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги»
Для принятия решения собственника по пунктам- 3,4,6,7,9 требуется предварительное ознакомление с предложенными положениями и отчетами. Целесообразно оговорить время и место, в которое и где можно ознакомиться с документами или приложить их копии к бюллетеню для голосования. Голосование вслепую мягко говоря унижает члена ТСЖ,за счет которого содержится штат исполнителей-специалистов ТСЖ
Молодец!
Вот кстати в 16,99 входит обслуживание котельной(2 шт). Если не ошибаюсь сумма в 168тыс рублей (это не газ, а просто обслуживание) Кто что думает, что за изумительную цифру в месяц мы платим?

И кстати, за январь мы должны платить также по 16,99 руб за метр - ибо мы не провели голосование и не утвержденны тарифы.

19,15 руб - значит должны обосновать. Это выше среднего по Самаре кстати.
Судя по активности людей - их устраивает всё.
Повезло же тсж с нами.
Да уж, удивительно что из 70 зарегистрированных соседей только 5 откомментровали свое мнение.  Хорошо если большинство прочитавших, но не оставивших коммент хотя бы проголосует против явно "левых" пунктов. Иначе будут драть с нас три шкуры непонятно за что. Завтра попытаюсь запросить документы от ТСЖ

А ворота интересно, они собираются на какие деньги устанавливать? Помнится, членский взнос в размере 4 т.р., должен был быть потрачен, в том числе и на эти цели. Как в итоге будет?

Проблема еще в том, что вопросы выставлены на голосование членам ТСЖ, а не на общее голосование собственников жилья в многоквартирном доме. Членов ТСЖ явно меньше, так что они опять решат все без нас.

Добрый день, соседи!
Меня давно не было на сайте - вот только что увидел это обсуждение!  Тема очень интересная. Самое главное, что в течение января-февраля звонил в ТСЖ порядка 5-6 раз. Никто и словом не обмолвился о наличии вот такого бланка. Похоже этот вопрос решается без нашего участия. Буду пытаться разобраться во всем. Надо посмотреть на что уходят наши деньги. По поводу правомерности голосования - тоже здорово.
У меня есть первоначальный договор с ТСЖ. С тех пор много воды утекло - данный договор даже никто не предложил продлить. Получается я уже тоже не участник ТСЖ ((((

только приехала.. давно тут не была.. буду разбираться.. тоже звонила в ТСЖ  по вопросу готовы ли платежки - словом не обмолвились про голосование..

Уважаемые соседи!
Считаю необходимым всем пойти в ТСЖ и сказать своим соседям, чтобы тоже сходили и обязательно прогосовали. Они нам я думаю специально не сообщают о голосовании, чтобы своим большинством принять такое решение какое они хотят.
Ксати загляните в квитанцию за январь.
Например, на основании Постановления Администрации городского округа Самара от 24.12.2010 № 1811 «О введении ограничений на применяемые для расчета платы граждан тарифы по коммунальным услугам в городском округе Самара на 2011 год» В 2011 году для расчета размера платы граждан за коммунальные услуги применять ограничения по тарифам:
На холодную воду - в размере 14,36 руб. за 1 куб.м с НДС и на водоотведение или водоотведение и очистку сточных вод - в размере 6,45 руб. за 1 куб.м с НДС.

А лично у меня в квитанции водоснабжение по цене 15,19 руб за 1 куб. м
15,19 руб-14,36руб=0,83 руб.
У нас за 14 месяцев жития натекло 110 кубов. Соответсвенно это грубо 8 кубов в месяц. Ну пускай 10. Т.е. цена вопроса 8,3 рубля вмесяц, если я правильно посчитал. Не думаю что это стоит тех нервов, которые Вы потратите общаясь с ТСЖ и требуя снизить тариф...
Меня больше интересует повышение стоимости обслуживания до 19,15 в месяц. Если бы обслуживали нормально - вопросов бы не было... Так ведь у нас в подъезде (4) ни одна лампочка не горит, на этажах свалки стройматериалов, двери ушатанные, лифты засранные и скрепят, гудят, как-будто того и гляди рухнут...
Резервный фонд. Тоже сомнительная идея. Я лично не могу сказать что уверн, что он будет потрачен так как хотелось бы жильцам.
50 руб за домофон ,по моему тоже перебор. На сколько мне известно абонентская плата составляет 30 руб а не 50.
По воротам. Я ЗА. Хоть на данный момент и без машины. Тем не менее. И когда на колесах был - тоже за. Потому что это какой-то ужас! Быдловодители просто достали!!! И столбики еще надо будет летом вбить по кромке газона, чтобы больше такого не было!
По консьержке - скорее ЗА чем против. Хотя тоже сомнительно.\
Это моё мнение.
Дело не 83 копейках, а в том, на каком основании они это делают, это вопрос того же порядка, что и 19,15 рублей за техническое обслуживание, и 50 рублей за домофон, и на каком основании они берут отдельно за техническое обсуживание лифта 149,91 руб.
   На днях побывал в ТСЖ, где любезно предоставили возможность ознакомиться с документами smiley
   Голосовать нужно обязательно. В противном случае, Вы теряете право оспаривать решение, которое Вы считаете принятым с нарушением интересов собственника члена ТСЖ и не члена ТСЖ.
   Вступление в члены ТСЖ, как и выход из него, должны быть добровольными и безвозмездными!!!
   Пункт 2. НЕТ.
К смете доходов и расходов не приложены, утвержденные нами на 2011 год мероприятия по ремонтам и их цена.
Предложенная к ежемесячной оплате сумма 19 руб. 15 коп. ( в 2010 году-16 руб) не обоснована и не подтверждена обоснованным заключением ревизора о необходимости увеличения затрат во вновь построенном доме.
   Пункт 3-4. НЕТ.
Правление ТСЖ (нет этого и в отчете ревизора) не обосновало создание резервного фонда.

   Пункт 8-9.НЕТ 
Не представлено какие затраты необходимы на 2011 год и кто и когда утвердил эти затраты.
Нет этого анализа и в отчете ревизора за 2010 год. Обратите внимание, что оплата управленцев составляет более 35%, +дворников, уборщиков, сантехников= более 53,4%!!!
В штате у нас –председатель (30 тыс в месяц),заместитель председателя(29 тыс),главный инженер(30 тыс), главный энергетик(29 тыс), начальник юридического отдела(без отдела)-28 тыс, главный бухгалтер(28 тыс.)Численность состава их должности, условия их работы(штатные, по договору)не оговорены ни в отчете ревизора,ни в решении общего собрания.
    Пункт 10. НЕТ.
Основанием для утверждения предложенной суммы оплаты может быть только заключенный договор и именно на техническое обслуживание без покрытия затрат прошлых лет, к которым вновь вступившие в члены ТСЖ не имеют отношения. Платим по факту затрат на техническое обслуживание!

   ТСЖ предоставляет возможность ознакомления с интересующими нас документами для принятия решения собственника по заочному голосованию. Это Ваше право! 
   Хорошо, если жильцы, бывающие тут ознакомят с информацией своих  соседей по площадке/подъезду.
 

 
Всем привет!!! Завтра собираюсь посетить наш ТСЖ по поводу новых тарифов и особенно строчки про лифт. 
Если кто уже там был с этим вопросом поделитесь информацией.
Господа из 4 подъезда.Как Вам работа лифтов? По моему просто ужас,постоянный скрежет и грохот.Звонили,ходили в ТСЖ резкультат 0.
А какой гадюшник на 1 этаже! Не ужели нельзя закрыть эти две квартиры,хоть как,дабы не разводить крыс и насекомых...наши славные соседи не затрудняя себя просто бросают в них бытовой и строительный мусор.Тарифы на обслуживание,воду горячую.хододную отопление явно завышены по сравнению со средними тарифами по городу,а главное за что платим??
Лифт в 4 подъезде того и гляди рухнет, звук как в фильме ужасов. Факт. Насчет этих квартир не помешает письмо написать владельцам чтобы разобрались. 
mstitel02 ivan63russ - присоединяюсь! лифты работают просто ужасно! на первом этаже полный аут! в подъезде света ноль!!!

у нас самое о...евшее ТСЖ, жил до этого в 6 подъездном 10  этажном доме, 1 председатель, 1 управляющий и бухгалтер на 18 тыс. Нах кормить этих главных тупиц-они ни хрена не делают, я не буду платить за обслуживание пусть подают в суд. Они еще и зарплаты себе подняли по сравнению с прошлым годом. какой фонд резервный по закону дом на гарантии 5 лет должен быть. Может пора создать инициативную группу по свержению этой шайки-которая некисло поживает за наш счет и досталась от застройщика??? Кто в теме кто контролирует деятельность ТСЖ, мне говорили про жилищную коммиссию, ноя координат не нашел. Они развели коммерчекую фирму, бухгалтер 28 000 получает, 10 платежей в месяц и разнести все по квартирам, нужно устроить конкурс - такой же бухгалтер за 15000 придет и на половину рабочего дня. У меня жена главбух в коммерческой фирме с большими оборотами и штатом больше100 человек меньше получает...а там бабулька сидит и в ус не дует, отчет за прошлый год не может предоставить.
Я так понимаю на форуме с юристами туго? как нам избавиться от этого наследства прошлого? или пока не будет больше 50% не получится? ну можно может инициировать прокурорскую проверку или еще какую коллизию, чтоб они сми разбежались?
На лифтовую скидывались по 500 рублей -её застройщик должен был делать.
Да и они пусть офис не снимают -оборудуют комнату в доме и сидят ближе к народу.
Дежурному говорю-лампочку поставь, он говорит купи - поставлю, нам типа тсж не дает...
 

С юристами у нас проблема, а без них тут непонятно как.
А так поддерживаю.

Если бы найти юриста который если сможет сделать так что наше тсж распуститься, то я готов дать 1 000 руб или 2 000, а если каждая квартира...
Я за разгон этой шайки. но зарплаты все равно должны быть достойные, если будут профессионалы, которые смогут все расходы свести к адекватным, то почему бы им не получать хорошие зарплаты, а если у вас жена главбух, так и давайте ее на место бухгалтера и продвигать, умный бухгалтер  не то что 18тыс., а 30 тыс. руб. достоин. Люди должны зарабатывать достойно, только при этом и работать хорошо, и с людьми общаться, и для жильцов стараться.
Юристы есть, все ОК ! Займутся если будет перспектива заработать.
Вопрос нумеро раз !
Вы то готовы а как остальные 
и два ! 
А есть новый кандидат? 
Если юрист который готов взяться за работу при условии что получит оплату только  за выигранное дело. То почему бы и нет. Вопрос в цене и дальше уже можно будет провести работу с соседями, в принципе нашим тсж все недовольны. Но в большинстве своем все такие же пассивные как и я.

Кандидат, думаю среди жильцов можно будет найти человека - организатора.

Если будет проясняться решение первой проблемы, то начнем решать вторую.
Это дело решаемо в  несудебном порядке. Есть юрист, проработавший много лет в ЖКХ, который поможет решить вопрос. Цена вопроса 30 т.р. Половина аванс, остальное по факту выполнения. Для начала необходимо создать инициативную группу, собрать подписи и т.д. Вообщем, если это серьезно, пишите, собираемся для обсуждения, готовим деньги и вперед. 
30го апрель, надеюсь, вы сможете прийдти и там всё обсудить. И что необходимо.
Да не вопрос. Пригласим юриста на встречу. От нас хорошо бы организовать явку жильцов. Как насчет напечатать объявление и расклеить, чтобы не втроем решать :)  ?  Непонятно, всем ли нужна такая инициатива, и кому нужна готовы ли оплатить услуги. 
Посмотрим за полторы недели как люди будут организовавываться. Может снова 5-10 человек прийдут и всё. Тогда и юриста нечего попросту гонять.

Обьявления - займусь на днях.
У меня в предыдущем жилье все и начиналось с 5 человек-создания инициативной группы, потом - обход жильцов и сбор подписей для голосования - это трудоемкий процесс, т.к. нужно найти координаты жильцов, а живет реально меньше, чем продано квартир, но обычно соседи знают телефоны, и как результат отставка председателя правления, тока он в итоге сам ушел, не стал дожидаться...
Вообще я согласен, что не хватает внимания со стороны ТСЖ. В 4 подъезде уже две недели на 1 этаже где лифт вонь такая, как-будто кто-то сдох. Кошаки устроили там гнездо со всеми вытекающими. На втором и третьем этаже раздолбаны стекла на дверях, все болтается на соплях, боюсь представить если эти стекла в один момент упадут на ребенка. Во дворе срач, куда не ступи везде говнище, ну почему бы не пнуть дворнегов чтобы подмели а ??? Ау, ТСЖ, расшевеливайте уже там свое сонное царство :)
Остальные не знаю, один в поле не воин, я готов платить за сервис предоставляемый, и больше готов платить, но когда меня держат за дойную корову, не нравится мне это.
И шлагбаумы у нас можно поставить и привести двор в порядок, и такие дворы есть, но там видно что люди работают, а у нас полный аллес...
Яма на дороге у 2 подъезда образовалась, а тсж пох...
давайте текст придумаем для тусовки 30 апреля и в своем (первом) подъезде на каждом этаже приклею объяву
Хорошее дело ! Накидайте рыбу, вместе обсудим ;) Ну а я беру на себя расклейку 4 подъезда + надо раскидать по почтовым ящикам. 
ну типа такой текст:
Уважаемые жильцы!
Я Ваш сосед, мне как и Вам надоело регулярно платить ТСЖ и не получать должного качества обслуживания нашего с Вами дома и придворовой терририи!!!
Давайте сделаем наш дом чистым, с регулярно вкрученными лампочками, с работающими лифтами,с детской площадкой, ухоженым газоном, ровным тротуаром и парковкой, закрытой территорией! Приходите 30 апреля к 10-00 для участия в оперативном решений проблем обслужвания нашего дома!
Нам важен каждый голос - и это не выборы в президенты страны. это гораздо важнее! Наш дом наша маленькая страна!

p.s. надо как-то подсократить, но идею оставить!.... )))))
Подача в правильном ключе
ну ли так: "ХОЧЕШЬ ЖИТЬ В ДОСТОЙНОЙ СТРАНЕ?! НЕ БУДЬ ПАССИВНЫМ  ЖИВУЩИМ В ПОМОЙКЕ, НАЧНИ НАВОДИТЬ ПОРЯДОК В СВОЕМ ДОМЕ! ПРИХОДИ 30 АПРЕЛЯ К 10-00 ВЫСКАЖИ СВОЕ МНЕНИЕ! ТОЛЬКО ВМЕСТЕ И СООБЩА МЫ ПОСТАВИМ ЦЕЛЬ И ДОСТИГНЕМ ЕЁ В КОРОТКИЙ СРОК!

с Уважением Ваш сосед!!"
берем паузу до четверга - послушаем что скажут остальные. В пятницу печатаем и в тираж mail
тебя прям прет, только давай добрее, про быдло уже слушать надоело...
убрал про быдло. а то правда прет ))
я во втором подъезде расклею, тока нужно с юристом проконсультироваться, чтоб сразу были доки для подписи, а то получится если люди придут, опять гам -тарарам и все, нужно ведущего, который выскажет претензии к руководству тсж, их нужно заранее накидать, написать чтобы оформить в виде письма к тсж.
Затем высказать идею о создании инициативной группы и проведению собрания и сбора подписей.
Только чтоб это все грамотно провести нам нужно подготовится, лучше встретиться заранее чтобы обдумать собрание, иначе будет гам и ничего не получится, руки опустятся...
Давайте в пятницу вечерком посидим в близлежащем кафе за чашкой чая, ну и план действий наидаем.
Эхх ... нам бы военного в отставке какого-нить найти. С теплотой на душе вспоминаю одного такого председателя, имел величайшее удовольствие жить в доме под его чутким контролем. Если кто не платил, он со стволом на поясе приходил в гости, всегда был профицит бюджета :))) Зато МОП шуршал день и ночь напролет, забор вокруг дома поставили, будка со сторожами и собака :)) Бордюры просто не успевали становиться серыми, почти каждый день подкрашивали белым :)) И не дай Бог чужак приедет на парковку :)) когда проходили плановые собрания, Все поголовно жильцы просто боготворили его. Дай Бог нам такого рачительного Хозяина !!!! 

Пыс пыс :  насчет военного это какбы тонкий намек на толстые обстоятельства ;) У нас ведь живут военные в доме ? 
у меня тоже был опыт наблюдать в тсж отставного военного, все как пишешь было
поддерживаю kos068: давайте встретимся вечерком на этой неделе и набросаем планчик, я после 18-30 уже дома. дату любую выбирайте до субботы я свободен.я думаю 3-4 человека будет достаточно для мозгового штурма
да не вопрос, назначайте день
пятница нормально! во сколько и где?

2Гис показывает бближайшее к нам кафе "->> Chamonix, кафе <<-
>> Сфера деятельности организации:
Кафе
---------------
Молодогвардейская, 56 / Венцека, 50
тел. (846) 333-01-97
Оплата: Наличный расчет, Visa, Mastercard
"

ну или в сторону площади революции, там биирлоги всякие - жили были.....

или у троицкого какаято пиццеерия есть...
"Старая квартира" http://www.oldflat.ru/Page.aspx?id=24 фор экземпл ?  19 нуль нуль ? Если что берем номер "Огонька" в качестве пароля smiley там прикольно на самом деле, пиво присутствует, местоположение напротив Троицкого, а главное обстановка весьма интересная. Можно бонусом к общению получить позитив :) 
давайте в старой квартире тока я смогу в 19.45, дочу забираю с обучения
ОК! ну мы с Иваном тогда к 19-00 а ты подтягивайся ) мож исчо кто присоединится захочет ...
Я бы тоже присоединился, но я с Вами  не знаком,  отпишите хотя бы мобильный!
Постараюсь прийдти. Огонёк в руках )
30 апреля готов присоединиться. Если будет все грамотно организовано и главное с нужными бумажками, значит дело может сдвинуться с мертвой точки... очень надеюсь!!!

P.S. есть контакты моего соседа. он очень похож на "старого военного" ))) хотя не уверен, что так и есть. но факт в том что загрузит кого хошь по этой теме. Я так понял он в другом доме толи председатель ТСЖ, толи имеет какое-то отношение к этому. Человек не молодой, но грамотный. ТСЖ наше вроде уже знает его не по-наслышке))). Если Организаторам интересно - пишите личное сообщение - скину свой номер - созвонимся - дам контактные данные.
Что-то не видно объявлений по поводу собрания 30.04 (если не считать сообщения о субботнике). Не думаю что соберется много народу без предварительного информирования.
забилина объявления - сознательная чсть и так на субботник придет
я повесил вчера поздно вечером обьявления в подьезде. Утром их уже не было.
Когда будете писать обьявления, не забудьте дописать что собрание устраивают жильцы дома, а не тсж.( Вспомнил недовольства людей когда поздно осенью было собрание и многие думали что тсж хочет пообщаться с ними)

Насчет сознательных, не все тут читают регулярно.
я про то что сознательные придут на субботник на основании увиденных объяв от тсж
Здравствуйте, соседи! Действительно недостаточно часто бываю на сайте и только узнала про Ваши планы. Расскажите, состоялось собрание? Тоже оцениваю работу нашего ТСЖ как ужасную.
Я так понимаю в очередной раз все ограничилось лишь разговорами на сайте? Собрания не было? Или как? В 10 часов 30.04 ничего подобного во дворе не наблюдал.
да, ты прав - я лично забил и предпочел отдых на природе с семьей....год назад я вполне отлично "оторвался" на субботнике - с соседом перетаскали полтонны строительного мусора.......
 что же касается собрания -  не увидел я особой активности со стороны потенциальных кандидатов на пост главы ТСЖ.....а уж от соседей и подавно....
 в своем подъезде я встретил человек 5 -  спросил хотите ли чтото поменять - все ушли от ответа сославшись на занятость........так же и на сайте 17-20 человек согласны - что то надо менять, но всем в ломы. Лидера нет - я им не хочу быть.
Все верно! На мой взгляд именно задача лидера все организовать, жильцы как показала практика готовы принять участие, подчеркиваю, принять участие. Клич кинули, основные векторы куда двигаться дальше обозначили при встрече. Активный, заинтересованный кандидат сам заявит о себе wink 
Вот вы молодцы!  Чел . ответственный за объявления (обещал напечотать 500 экз. на оранжевой бумаге) просто исчез с поля зрения, при этом я давал ему своих аж 2 моб. тел. он не позвонил!!  Сам вышел на субботник, но ни одного!!!! чела из инициативной группы не видел!!!!!!  И что одному ходить и хороводить людей, которые уже с лопатами и метлами занимаются конкретным делом?????
Я описал свою позицию выше.
По поводу 500 объявлений на оранжевой... я от своих слов не отказывался и телефон не отключал - поэтому насчет "исчез с поля зрения" - это Вы сами себе надумали. Кроме Олега мне никто не позвонил - я ему сообщил, что жду оконченный текст для объявления чтобы напечатать и раздать , текст так никто и не предоставил. Тот текст, что мы при личной встрече сочинили я показал соседу и ему как человеку со стороны "показался тескт не серьезным и по срокам вы ребята запоздали выходные уже прошли".
В итоге мы пришли к общему мнению, что может оно и хорошо, что текста как такового нет для объявления, инициативные люди и так придут на субботник, а объявлениями мы только привлечем внимание текущего ТСЖ.

p.s. Cтранно почему Вы отреагировали спустя 15 дней.....
p.p.s. Если надо чо то распечатать и наклеить - так же не вопрос!!! - Присылайте готовый текст - распечатаю и помогу разсклеить!

Да чего уж тут странного, просто после того как на субботнике не увидел ни одного нашего "подпольщика", подумал что интерес что то менять то пропал!  ТСЖ ведь работает,но  могло бы и лучше работать! А зачем и так нормально ! А то что я не перезвонил, так я дал два телефона и ждал звонка отВас когда будут готовы объявления!!!  У меня и вашего номера то не было!
 

Один человек ничего не сделает!! Его просто упрекнут в том, что он тупо метит на место председателя с окладом  в 30 тыс р. (на сегодня)!!! Нужна инициативная группа!!!!! Тогда мы сможем чего то изменить!!!!   Нас не будут спрашивать - а вы нами довольны??!!
Ленин один то же революцию бы не сделал! А смена правления - это революция! А для некоторых и потеря тёплых  рабочих мест!!!
я не смог быть на субботнике, гараж продавал, покупатели нарисовались и  надо было срочно из него все вывозить, так уж получилось...
А насчет того что первый блин комом, чтож страшного в этом?
товарищи, может прикинем, как наладить диалог с сотрудниками ТСЖ? революция - это хорошо, но уж очень долго и она может не оправдать ожиданий. История нам дает массу примеров подобного рода. Какой бы канал связи выбрать, чтобы о том, что они делают знали все жильцы нашего дома?
канал простой:
1) информационные щиты (по типу тех что сейчас в подъездах повесили от какого мутного банка - оптяь походу откатили..... )))) - во всех современных домах есть специальные щиты с инфоррмацией - что бы во превых информировать жильцов о всех делах. во-вторых не портить внешнивид стен и дверей "налипными" бумажками.
2) от каждого подъезда выдвигается инициативный чел - итого 7 человек - эти 7 по типу старосты регулярно наведываются в ТСЖ на планерки и получают от них инфу для народа и обратно народную волю вещают на ТСЖ-шников. эти семеро уже сами регулярно проводят собрание жильцов (достаточно даже 1 раза в месяц) - на котором излагают проблемы типа ктото не платит, ктото цемент сливает в канализацию и т.п. это удобно и оперативно прям в будний день часиков в 18-30 люди топают с работы (как раз злые и голодные) уподъезда их встречает родной Старшой по подъезду - и народ быстренько минут за 30 обсуждает насущное и принимает решение.
Очень эффективно на мой взгляд  - даже если ктот не пришел то по соседски может подойти на этаже к тому кто был и все у него узнать или наоборот сосед может поручиться решением за соседа ).

описаный выше метод часто вижу ка кработает в 2-х новых одмах где живут мои друзья - мне очень понравилось и люди тоже довольны - недовольны тока неплатильщики и нарушители порядка в подъезде  когда толпа "правильных" жильцов встречает их у подъезда - тем самы происходит психологическое воздействие на жильца и побуждает его как бе в будущем вести себя хорошо, платить за услуги , выносить мусор в баки, не тскать полтонны кирпиче в пассажирском лифте и т.п. (на 80% действует , остальные 20% - это неисправимые быдло-геи, с ними просто приходиться смирится или побить ))) )

для мотивации старших по подъезду можно им скидку (за счет других жильцов) за коммуналку делать, например рублей по 1000 в месяц или просто за техопслуживание не платить - мелоч , а приятно.
Вообще это инфо-бюро от банка к чему? По мне эта фигня поганит вид и все...
И в правду, лучше повесить щиток и на нем информация от нашего ТСЖ какие тарифы, куда идут деньги, кто не платит...
а давайте этот щиток и оприходуем! дом наш. щит без моего(и думаю вашего) разрешения поставили - пусть будет щит с информация для дома ! cool халява!
а то устроили спам-боард какой то (
спам-боард ))
Банк екатеринбургский, борется за клиента, пракически такие щиты можно использовать для размещения информации ТСЖ. Чем платить из нашего кармана за изготовление, пусть хоть так. Ничего не вижу страшного если банк буклетик свой туда притулит.
пысь-пысь : щас придет алианна и скажет что я сотрудник СКБ-банка :Р
пысь пысь пысь : по совместительству с сотрудником ТСЖ ))))))))
вы извините, новаши шутки какие то хамские....., я так понимаю вы мужчина, ну и ведите себя достойно! Чей вы там сотрудник, мне совершенно неинтересно, а вот если бы вы вместо колкостей реалным делом бы занялись, вот это было бы здорово, уважаемый Ваня!
Сегодня кинули листок с расходами ТСЖ в рекламный щит банка...

Есть маленький вопрос: Без разницы как используется котельная, на полную мощность или просто стоит на тех обслуживании, каждый месяц 151 тысяча. Как так? или что-то я не понимаю...
ну видимо обслужвать котельную вне сезона тоже надо поэтому и сумма....если честно меня по суммам больше 2-я и 3-я строки "слегка напрягли", особенно пропорции соотношения затрат на ФОТ к итоговыми.......
   а ещё улыбнуло "информационное обслуживание" - это чтобы квитанции распечатьт и объявление раз в месяц подъезде повесить надо 9000? и "водоснабжение мест общего пользования" - это типа за то что уборщца воды налила пол помыть 12000 в месяц надо - я просто не догоняю для чего ещё нужна вода для общего пользования? фонтана вроде нет во дворе.... "судебные издержки" + ФОТ Юриста - походу пора отдать на аутсорсинг и платить в 2 раза меньше как миннимум..что "поллимона" в год непонятные суды тратить штоли????

интересно...., тогда вы извините, почему отключили горячую воду? Разве не для того, чтобы не оплачивать котельную?

не совсем понял, Вы к кому обратились?

если вы об этом " интересно...., тогда вы извините, почему отключили горячую воду? Разве не для того, чтобы не оплачивать котельную?", то это мое обращение на комментарий Sportika, я тоже не понимаю сумму 151тыс. за котельную, ведь в июне воды горячей уже нет, а котельню все ещеобслуживают за эти деньги? Или это имеется ввиду вообще расходы каждыймесяц, но это не совсем грамотно, каждый месяц разные расходы, даже если +- 100 руб., значит ТСЖ должны писать конкретно за какой месяц. И на самом деле, некрасиво клеить листочки с информацией на стену скотчем, можно для этого использовать информационную доску СКБ Банка!

 

Интересно, судебные издержки не возмещаются чтоли?
уже писалось раньше, что все возмещается, просто кому-то есть над чем поработать :)
Есть пункты которые под сомнением, мне тоже странно что 9000 за квитанции.

И еще, вот теперь и банк разместил объявления у нас в подъездах, в лифте реклама висит. Почему ТСЖ не покажет эту строчку дохода? и куда денюшки идут от рекламы?
Многоуважаемое ТСж !!! Вы что там курите ?? ась ? назначили совещание по мусорному контейнеру на понедельнег 11 нуль нуль - конечно я преду и все работающие соседе предут .. 
И снова заочное голосование. 
На днях обнаружил в п/я буллютень cool,  а там снова вопросы какие-то ... Ни сном ни духом как говорится. 

Нумер раз . Избрать счетную комиссию Пахомова, Левинсон, Солдатов - все здорово, счетная комиссия это хорошо, НО КТО выбирал этих граждан ?? Кто общался ? Мой выбор - ПРОТИВ ! 

Нумер два. Перенос контейнера, куда не написано ... Может мне его на балкон собираются поставить, тоже никакой информации. ПРОТИВ 

ТРИ. Установка системы видеонаблюдения. Куда ее ставить то собрались в целях поддержания безопасности?? может все камеры на один подъезд пойдут, а может там вообще одна камера ?? Но машины взламывают. Пусть будет ЗА !!! 

И ЧЕТЫРЕ. 280=43 руб. за это самое видеонаблюдение. Умножаем на 500 квартир и оплучаем почти 150 штук. Ребяяята, давайте смету в студию, не поленюсь прозвонить пару тройку компаний, может и дешевле предложу, а то вдруг там коррупционная составляющая нехилая :) Моя ПРОТИВ !!!! 

P.S. Собрание надо собирать не по понедельникам днем а в нормальное время, ну или хотя бы информационный бюллетень к листку голосования прикладывать, уважаемые товарищи ТСЖ!!
PPS  ПАСИБА за двери в подъездах, можете же когда хотите, думаю и с информированием жильцов осилите, было бы желание !! 
Вдогонку, подумалось. А ведь 400 жильцов из 500 точно не удосужатся проточковать бюллетень и принести его в ТСЖ. Таким образом 150 тыр спишут со всего дома без вариантов. А ведь предлагали, давайте скинемся на юриста. Если хотя бы 100 человек скинулись то уже дело бы сдвинулось, а денег по те же 300 рублей с человека, а если 200 человек ?? Ну вообщем предлагайте идеи, очевидно надо подумать как собрать деньги, они же всем и вернутся да еще и скольки-то кратном объеме. А так и будем платить дальше за все новые и новые хотелки ТСЖ. 
Не совсем понятно с какой целью предлагается "скинуться на юриста". Чего этим можно добиться? Поясните.
А на счет продвижения каких-либо идей (если есть что-то конкретное) или сбора тех же денег, так мне кажется все делается очень просто. Печатается объявление с кратким содержанием повескти дня, местом и временем собрания и расклеивается на подъездные двери (на скотч). Если это будет не утро понедельника и темы будут реально волнующие жильцов, то народ соберется по любому. Только нужно все заранее продумать. Все предложения свои изначально сформулировать хотя бы у себя в голове, а лучше на бумаге... Это мое мнение.
Вопрос привлечения юриста давно обсуждался, если интересуют подробности пойдемте в личку 
А Вы это все нашему ТСЖ сказали? Или они тут обитают?(если "да", то под каким ником?)
То что читают - факт ! 
я за юриста, готовы скинуться, масса тем для решения - отключение горячей воды на 4 месяца ( незаконно, и не надо говорить о водонагревателях, лично мы хотим жить в комфортных условиях, а не экономить на горячей воде, и получать ее как в дневное, так и ночное время!!!!!!), отключение котельни в ночное время, каждодневная поломка лифтов ( 7 подъезд), грязь в подъездах ( где уборщицы или уборщики?). А господа ТСЖшники , конечно же, читают этот сайт, и все комментарии.
А вы пробовали звонить и говорить об этом?
Я боюсь, что меня сейчас начнут закидывать гнилыми помидорами, но от нашего ТСЖ можно добиться реакции. 
У меня жене было тяжело коляску по лестнице спускать. Она позвонила в ТСЖ и сказала - сделайте пандус уже что ли! Невозможно же с ребенком гулять.
Ей вроде сказали, что надо какое-то письмо с предложением написать, и принести в офис (что с коляской проблематично сделать). 
Однако, на следующий (!) день прихала машина с электрогенератором и двумя сварщиками, и нам в подъезде сделали съезд для коляски. Причем, сделали ТОЛЬКО на нашем подъезде. Да, он не очень удобный, но это лучше чем руками коляску тащить.

Может это, конечно, и совпадение. Может кто-то из жильцов подсуетился. Но мне хочется верить, что это ТСЖ :) Уж больно все один к одному выходит...
"грязь в подъездах"
А у нас на этаже убирают периодически - моют полы, примерно раз в неделю. За это время не успеваем запачкать )
Булютень не видел в глаза, но  в тему видеонаблюдения хочу привести хороший пример работы ТСЖ где сейчас живу (пока не переехал в "Воскресенский").
Так например вместо отката от интернет-провайдера за "вход в дом" ТСЖ потребовало установку видеокамер, причем с on-line доступом к ним на компьютерах жильцов подключившихся к данному провайдеру. В итоге схема работает: видеонаблюдение есть с доступом к нему жильцов, никто ничего не платил и в доме ещё один крупный поставщик интернета.
Это я на заметку для нашего ТСЖ...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!