Дом Ул. Ставропольская, 127

Неофициальная группа

кто нибудь сдает по 5000 руб (каждый месяц) ?

Очень интресно куда уходят эти деньги???...

А Вы кому сдаёте по 5 000руб каждый месяц?

Лично я не сдаю. Но знаю, что соседи сдают бухгалтеру (под расписку). Мне не внушает доверия инициативная группа...

Есть реальные причины для недоверия инциативной группе? Позвольте узнать, а Матвееву -Застройщику, который обещал сдать дом в 4квар 2006г, потом в 3 кварт 2007г, потом в 1 квартале 2008г., - Вы до сих пор доверяете?

Нет. Хватит уже раз доверили... А еще раз стоимость квартиры выплачивать по распискам уж точно не буду. Инициативной группе уже года 2-3 а где они раньше были? Почему молчали? Чего они добились за это время?

А кто Вам сказал, что инциативной группе 2-3 года?И что всё это время дольщики платили им деньги?Не верьте-это ЛОЖЬ!!! В первый раз группа дольщиков из 12 человек собралась в начале этого года, на Ипподроме,это были те люди кто активно общался на сайте Волга-Инфо в форуме "Что происходит с Эл-Грандом и чего ждать дальше!". Вы заходили на форум, читали?Тогда они и решили,что пора максимально объеденить всех дольщиков нашего дома,для решения проблемы с нашим домом!Используя свои связи, изыскали список дольщиков нашего дома с их адресами (пришлось заплатить,никто бесплатно их не давал!) и стали всех приглашать на собрание (звонками,письмами и телеграмами),заметьте на свои деньги!Первое собрание состоялось в феврале-марте 2009г.Там дольщиками и был выбран "председатель" который ходил к Матвееву и общался по вопросу достройки.Дальше долго рассказывать про все обещания Матвеева и прочее!Вы знаете о том, что нет крыши над домом где лифтовые шахты?Что установленные плиты крыши просто уложены без гидроизоляции,и во время ненастья стены техэтажа пропитываются влагой?А это грозит тем что ч/з 1-1,5года весь техэтаж необходимо будет разбирать т.к. кирпич и кладка не будут соответсвовать строительным номам по загрузке крыши, проще говоря - плиты крыши рухнут!Первоочередной задачей сейчас стоит сохранение техэтажа и быстрое устройство крыши с гидроизоляцией! А кто это будет делать,если у Матвеева введено уже внешнее наблюдение и он пытается обанкротиться?Дольщики сначала собирали деньги на крышу,но когда узнали что Матвеев банкротиться,решили сначала признать ч/з суд право собственности на свои недостроенные квартиры.Зачем?Затем, что дом попадает в конкурсную массу и наши квартиры пойдут в счёт погашения долгов кредиторам!А судьи готовы признавать право собственности только с условием, что дом дольщики будут достраивать за свой счёт!Тут долго объяснять юридические нюансы,.. Вы хоть раз были на собрании дольщиков?Вы знаете, что порядка 40-50 дольщиков ч/з разные юридические конторы уже подают иски о признании права собственности? Вы знаете, что благодаря инциативной группе присвоен почтовый адрес нашего дома, что оплачен и сделан техпаспорт дома для судебных исков?Что уже признано право собственности на недострой за одним из дольщиков у которого договор старого образца (от 2004г)? Вы знаете что за дольщиком у которого договор от 2008г со сроком сдачи до 2011г,. суд первой инстанции Советского р-на признал право собственности на недострой, но Матвеев пытается и его оспорить в облсуде (решение по дольщику со старым договором он тоже пытался оспорить, но облсуд утвердил т.к. по старому договору срок сдачи дома уже давно прошёл!!!). А у Вас на руках какой договор (старый, или перерегистрированный в 2008г)??? Вы с какой квартиры?

В первый раз слышу, что суд признает право собственности если досрой за наш счет! Что за бред! Почему у людей которые тоже дольщики (по ул. Калинина). Признали право собственности сами (без помощи юридич компаний обошлось не более 2000 р.), без всякий условий на дострой за свой счет и никто ничего не оспаривал!!! И никто с них денег не тянет!!!! Им дали все протоколы собраний, техпаспорт и люди сами все сделали. Вы тоже можете предоставить протоколы собраний и  техпаспорт на дом?

У Вас какой договор на руках, новый от 2008 года?
 

Срок окончания строительства по Вашему договору - 2011 год!  У Матвеева введено наблюдение с августа 2009 года (ч/з 6 месяцев - конкурсный управляющий!!!), соответственно с февраля-марта 2010 наш недостроенный дом попадает в конкурсную массу и выставляется на продажу для погашения задолженностей кредиторов Эл-Гранда в порядке установленной законодательством очереди (ВСЕ дольщики в 3 очереди)!!! Не попадают в конкурсную массу только те  квартиры нашего дома, которые признаны СУДОМ в собственность как недостроенная квартира, ибо регистрация в РЕГПАЛАТЕ договора, это не есть признание в СОБСТВЕННОСТЬ!!! Все наши дольщики, кто ходит на собрания, об этом знают!!! А вот каким способом и какими силами ч/з суд признавать в собственность - это уже воля каждого (кто то сам идёт в суд, кто то ч/з юристов, а кто то вообще считает что всё это БРЕД и не надо идти в суд). Короче, каждый сам решает судьбу своей квартиры!!! Более подробно о действиях основной массы наших дольщиков Вы можете узнать у Ржавского Владимира Николаевича. Но признание в собственность недостроя - это только первый этап! О последующих этапах тоже можете более подробно узнать у Ржавского. Да, забыл ответить на Ваш вопрос - техпаспорт на дом у Ржавского, и представить он его может - но тем кто сдавал деньги так как Матвеев техпаспорт НЕ ДАЛ, и мы заказывали НОВЫЙ и делали его на те деньги, которые сдавали! А те кто не сдавал деньги - могут попытаться выпросить техпаспорт у Матвеева или заказать техпаспорт на дом сами (если успеют до передачи дома в конкурсную массу!!!).

Наталья, хочу поправиться. Тем кому нужен техпаспорт на дом для судебных исков, естественно могут обратиться за ним к председателю, а он уже расскажет что дальше надо делать (он постоянно консультируется с юристами!!!). И кстати, - не стоит выбирать позицию стороннего наблюдателя желающего за счёт других въехать в рай, мы все попали в сложную ситуацию, так давайте же достойно из нее выбираться!!!! Желаю удачи! 

А чтоб оформить право собственности на незавершенное строительство какие нужны док-ты, где их взять, ск-ко будет стоить это "удовольствие", если это будет делать юрист?

Около 40 наших дольщиков обратилось в юридическое бюро Плеханова (тел. 221-11-14 с 9.00 до 17.00). Почему Плеханов, - потому что их специализация в первую очередь именно по признанию долёвок! Во вторых - они постоянно "мониторят" ситуацию по "Эл-Гранду", когда у него слушания в арбитраже по банкротству, кто заявляется в кредиторах, что заявляет внешний управляющий и прочее... Консультация у них бесплатно. Документы - копии: старого договора с Эл-Грандом (от 2004г) и все приложения к нему о сроках переноса сдачи дома; квитанции об оплате за долёвку; новый договор (от 2008г)со всеми приложениями! Стоимость юридических  услуг была 12 000р. (предоплата 50%, остальные 50% при получении решения суда о признании права собственности на недостроенную квартиру) + около 1.500р на Ваши расходы (за подачу иска, вызов техника для обмера вашей квартиры и прочее!!!). По поводу копии техпаспорта дома и собрания дольщиков нашего дома - стоимость можете узнать у Ржавского В.Н. (8-9276059529).

Владимир Николаевич, была встреча в министерстве ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!