Жилой комплекс Алые паруса

Неофициальная группа

ИЩЕМ НОВОГО ПОРЯДОЧНОГО ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ТСЖ "АЛЫЕ ПАРУСА", ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩЕГО В НАШЕМ ДОМЕ

Уважаемые жильцы, неужели в нашем доме есть такие, кому нравятся грязные подъезды, растущие кучи мусора за окном, неработающие лифты, постоянные отключения отопления и горячей воды.
Неужели есть и такие, которым доставляет удовольствие платить за своего соседа, у которого задолжность за комуналку свыше 50 тысяч рублей, а он не платит потому что с должников никто ни чего толком и не спрашивает и в суд на них не подает.
Может быть есть и такие, кого устраивает наш председатель - Ковтун К., которого ни кто никогда не видел, за редким исключением. КОТОРАЯ НЕ ЖИВЕТ В НАШЕМ ДОМЕ!!! КОТОРАЯ ПОСТАВЛЕНА СЮДА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА И ОТСТАИВАЕТ ИНТЕРЕСЫ КАК ВЫ ДУМАЕТЕ КОГО????
Не пора ли нам всем наконец то проснутся и осознать тупиковость ситуации и задать себе единственный вопрос: "А что изменилось за время правления КОВТУН?"
- Штат ТСЖ раздувается с каждым годом.
- Подъезды не убираются.
- Двор не чистеца.
- Мусорные кучи растут за окнами с августа 2011 года.
- Лифт скоро отключат за неуплату диспетчерской службе, вероятно тоже самое нас ждет и с электричеством и газом.
- Наше ТСЖ, под председательством Ковтун как не занималась, так и не занимается должниками, у некоторых уже задолжности по 50-60 тысяч рублей.

ЕСТЬ ЛИ В НАШЕМ ДОМЕ ЛЮДИ КОТОРЫМ НИ РАЗУ НЕ НАХОМИЛИ В ТСЖ "АЛЫЕ ПАРУСА"? ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКИЕ - ОТКЛИКНИТЕСЬ.

ЕСТЬ ЛИ В НАШЕМ ДОМЕ ЛЮДИ КОТОРЫЕ ТОЧНО ЗНАЮТ КУДА ТРАТЯТСЯ НАШИ ДЕНЬГИ? ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКИЕ - ОТКЛИКНИТЕСЬ.

ЕСТЬ ЛИ В НАШЕМ ДОМЕ ЛЮДИ КОТОРЫЕ ХОТЯТ ДРУГОЕ, ПОРЯДОЧНОЕ И ГРАМОТНОЕ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ? ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКИЕ - ОТКЛИКНИТЕСЬ.

ЕСТЬ ЛИ В НАШЕМ ДОМЕ ЛЮДИ, КОТОРЫЕ СМОГЛИ БЫ СТАТЬ НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ, ИЛИ НАЙТИ ТАКОГО ЧЕЛОВЕКА? ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКИЕ - ОТКЛИКНИТЕСЬ.

P.S. очередное собрание жильцов нашего дома не за горами. И только от нас с вами зависит как мы будем жить дальше.
Штат ТСЖ не изменен. Работу ТСЖ проверяют все инстанции. Расходование денежных средств и их целевка - проверяется ревизионной комисией, состоящей из жильцов, неподконтрольных ТСЖ, застройщику и др. Все желающие ознакомится с договорами с подрядчиками могут это сделать-обратившись в ТСЖ. Оплата за газ и электроэнергию производится в первую очередь- что бы избежать отключение. С должниками ведется работа: с проживающими в соответствии с Постановлением Правительства РФ идет оповещение о предстоящем отключении электроэнергии- как единственный действующий способ, с теми кто не живет- претензии для подачи исков в суд. Мусор вывозится ежедневно. Свалка по словам ТСЖ будет вывезена после схода снега. Свалка мусора образована самими жильцами- недошедшими до мусорных баков. Мусор оставляется в подъезде, на площадке, в лифте, в мусоропроводе- надоело. Уборка подъездов производится 3 раза в неделю, но её не видно из-за тех-кому наплевать выйдя за порог квартиры. Ведется работа по запуску грузовых лифтов- в блоке Г лифт запущен. Задолженность за обслуживания лифтов- за 1 месяц. Я согласна с позицией ТСЖ- за такую работу лифтов- платить не нужно. Именно из-за неоплаты лифтовики нашли нужные детали, искали их больше года, и готовы запустить и наладить их работу.  

Вот это не понял. Очередное вранье. Хоть здесь не надо врать. Говно перед лифтом в блоке Г несколько недель лежало. Никто его не убирал. Вот, наверно только новая уборщица и убрала. Мусор уже около года лежит, не надо винить в этом снег. Работа с должниками НЕ ВЕДЕТСЯ. Если есть другая информация, то пожалуйста подробнее -  с фамилиями, датами суммами и решением суда. Пока этого ничего нет. Люки обещали поставить еще недели 2 назад. Наверно опять снег помешал. И это не говоря уже об обещанном на собрании - ограждение игровой площадки, покупке песка и т.д. Про песок они мне в прошлом году кричали, что как пройдут дожди, так сразу. Уже год прошел.
Газ и электричество естественно должно оплачиваться в первую очередь, неужели есть другие варианты?

Вы считаете что перед лифтом рабочие ТСЖ навалили- или это сами жильцы?????? Человек с улицы зайти не может. Если бы я была уборщицей- то то же не убрала б, пусть ходят нюхают и смотрят.....Сами навалили-сами убирают.

Там банка разбитая была. Все засохло за несколько недель. Никто не убирал. Это на перевом этаже было, весь блок выдел. 
Какая разница кто навалил, или вы считаете, что уборщица только за собой должна убирать?
И про человека с улицы. Почему считаете, что никто зайти не может? Проходной двор. давно обсуждали вопрос с камерами, тогда все остановилось на том, что человека некуда сажать. Сейчас в нашем доме охранное агенство. Что мешает поставить камеры и вывести все к ним? Я уверен, что никто даже и не задумывался об этом.

1. Мусорную кучу надо убирать не после того как снег сойдет, а до того как он выпадет.
2. Люки закроют, когда туда кто ни будь рухнет (не дай бог если это будет чей ни будь ребенок)
3. С должниками уже 3 года ведется ЭФЕКТИВНАЯ работа, только вот что то они платить не бегут в сберкассу и живут со всеми удобствами.
4. Подъезды не убираются, и это факт.
5. Двор - та же картина.

Единственное с чем я соглашусь с irina2012:
- у нас в доме действительно живут свиньи, которые гадят, выходя за порог своей квартиры.
- оплата за газ и свет должна производится в первую очередь.
Есть желающий! Хозяин помещения салона красоты "Твой стиль". 
Есть желающий! Хозяин помещения салона красоты "Твой стиль". На пенсии, времени свободного много, строитель, работал с документацией.
он отказался, говорит пусть будет  из жильцов этого дома, а если нужна будет его помощь-то поможет. 
ни кто и не спорит, есть желающие- вперед. Согласуйте кандидатуру, что бы его поддержали. Но не думаю, что придет кто-то новый и все изменется. Какая управляющая компания- у нас по минимуму не платят.ТСЖ на зарплату не хватает, так как все деньги оплачиваются за коммунальные услуги поставщикам. Иски в суд ТСЖ подавало, получили даже исполнительные листы- но до настоящего времени приставы ни чего не взыскали. Я видела претензии, которые возвращаются с отметкой почты "истек срок хранения". Их найти не возможно, пока сами не объявятся, а где их искать????Недоделки как-то но делаются, и председатель находит подход к застройщику, это вранье, что за наши деньги. 
Вы точно про Алые Паруса говорите?:)давайте реально смотреть на вещи

давайте оперировать фактами.
1. ТСЖ обязано предоставлять всю информацию о фин деят-ти на всеобщий доступ. Укажите сайт, где это все можно найти.
2. Сколько должников было на какую сумму год назад и сколько сейчас стало? Долг сократился? Количество должников сократилось?
3. Люки отсутствуют уженесколько месяцев.
4. Мусор собирается уже больше года
5. подъезды до указанного момента, когда взяли новую уборщицу не убирались.
6. Дорожки песком до сих пор не посыпаны. Один раз за всю зиму посыпали. Все.
7. С паковкой ничего не сделано
8. До сих пор нет официального уведомления жильцов где находится ТСЖ, и как его найти. Не говоря уже о составе ТСЖ. Элементарно нет даже ящика для сбора показаний счетчиков. Шифруются.
9. из обещанного на последнем собрании не выполнено ничего.
 ...  сколько еще продолжать?  аргументированно, с фактами, цифрами и датами хоть на половину этих вопросов сможете ответить?

конечно она не сможет ответить, все и так видно, достаточно выглянуть в окно или выйти в подьезд
И вообще говорить что ТСЖ что то делает, это граничит с безумием помоему:)
Сколько можно та терпеть это убогое управление?!?
Где камеры?
Где собрания?
Где список должников?!?
товарищ ghj... если Вы такой умный и нетерпеливый, то вывешенный список должников является нарушением прав человека - читай законы, мил человек 152 - ФЗ
Готова оказать помощь в проведении заочного голосования, а именно: развесить объявления о проведении голосования, составить и распечатаь бюллетени.... что для этого нужно:
1) перечень вопросов, которые необходимо вынести на голосование;
2) инициативная группа из каждого блока для обхода народа поквартирно;
3) список хозяев квартир - членов ТСЖ, с адресами (те кто не живет в нашем доме);
4) конкретные лица в правление, в том числе кандидатура председателя...
что скажете?
Ты уже поднимала этот вопрос о выборах правления в апреле, предложений не последовало. Думаю, что этот вопрос можно решить только на общем собрании.
Предлагаю включить в опросной лист только один вопрос:
 Об освобождении от должности председателя Ковтун
Все остальное вытекает автоматически. Управляющая организовывает собрание и выборы правления.
И еще. Заочное голосование можно проводить только в том случае, если оно предусмотрено уставом. У нас оно предусмотрено?
не только, данный вид голосования предусмотрен ЖК, а данный документ главнее нашего устава, если эта норма есть в ЖК, то ею можно пользоваться, вне зависимости от нашего устава... я узнавала...
ну и ещё, да поднимала, и все кто так громко обо всем кричит на всех углах что то по факту не проявили никакой инициативы, все ждем "старших по подъезду"... ну-ну.... если освобождать Ковтун - надо сразу нового председателя назначать, платежки - они не ждут еще месяц, пока мы выберем нового, нужно и снимать и назначать - одним собранием... Ирины Сериковой муж был не против стать председателем, у него есть фактический опыт в управлении домами (целым военным городком) насколько мне известно...  так что? собирать собрание-то? или опять потрындели и разошлись?
Мы в военных городках жили - и знаем какие там порядки были, бардак поболе гражданского. То-то они с женой и воду мутят - поуправляли городком, теперь и у нас хотят жить припеваючи - честные и справедливые, особенно с минобороны
А Вас устраивает то, что сейчас происходит с домом?или Вы хотите сами быть председателем ТСЖ?
Надо что то делать,эт факт,если опять отопление и воду выпилят,буду к след лету продавать нах квартиру,запарило...(((
это не так просто)тут квартиры никто не хочет покупать
ну и зря, квартиры мне нравятся, особенно трёшки....
Я жду как Ирина Серикова отпишется, согласен ли её муж все же быть Председателем... потом сразу напечатаю объявления и напишу письмо в наше ТСЖ с уведомлением о проведении собрания... ну как то так.... и ещё, у кого бумажки с последнего нашего сборища остались? там данные о кадидатах "в депутаты"... мне они понадобятся....
 Мой супруг не хочет выступать кандидатом на должность председателя ТСЖ. Считает, что в настоящее время важно не только избрать новое правление ТСЖ, но и грамотно (установленным порядком) осуществить передачу полномочий , исполнительной документации по дому , котельной и.т.д. в полном объеме ( отсутствие той или иной документации в дальнейшем  может затруднить решение важных вопросов по дому, котельной и.т.д. Необходимо будет проведение серьезной юридической работы.
 В сложившийся ситуации целесообразней перейти в одну из управляющих компаний.Понятно, что некоторые УК работают хуже нашего ТСЖ . Но УК часто принемают и передают жилые дома на обслуживание , поэтому имеют определенный опыт в этом вопросе и смогут более эфективно и правельно осуществить передачу полномочий и документации согласно установленного перечня. В дальнейшем если  УК будет работать плохо можно отказаться от их услуг на общем собрании.
А может лучше нанять юриста из УК? котроый бы всю эту работу и провел. Наши с Вами соседи имеющуюся коммуналку не платят, а если она будет выше в 2 раза, так вообще....
мне интересно а УК захотят брать такой дом?ну в плане того что, у нас много проблем, долги, недоделки и так далее?

Любая УК с удовольствием возьмет, не такие уж большие проблемы, это все текучка, котрой надо просто заняться. В старых паннельных домах еще больше проблем. Другой вопрос как выбрать УК, что б потом не пожалеть об этом.

Конечно собирать!!!Господа соседи давайте в конце концов определяться, или будем жить постоянно в этой ж....е, или поднимем свою и разомнем булки на благо себя-же любимого,своей семьи и детей.Сколь можно в пустую сотрясать воздух и поливать грязью инициативных жителей нашего дома,которым  действительно не безразличен этот бардак!!! Так давайте объединяться обиженные и обидчики, и помогать тем людям, (у которых  пока что еще есть желание) разгребать это го....но!!!
А в ответ-ТИШИНА........!!!!!!!
что требуется?выборы когда реально можно провести?

у меня есть образцы сообщения о проведении собрания, протокола и решения. Ксерокса у меня нет, размножить не смогу.
Только я все-равно считаю, что если нет кандидата на должность председателя, то это не критично. Пока главное убрать Ковтун. А председателя можно и потом найти по ходу.

Блок Г мы вдвоем обойти сможем, а все дома обходить как-то нет желания. Как вариант можно по почтовым ящикам раскидать.
сколько надо ксерокопий?

наверно по числу квартир. Когда-то у нас на работе был хороший аппарат, копир называется. Он очень быстро и дешево размножает. Если у кого-то есть доступ к такому копиру ...

могу какое то количество сделать,все никак на работе убьют
Я полностью согласен с 28999, квартиры действительно хорошие и теплые.Дом красивый и с новейшими технологиями построен.НО.... одна большая-пребольшая  ложка дегтя, это недоделки и тсж!!!

Не согласен с 28999 по поводу того, что если не получится, то все бросать и продавать к ...  . В доме свет, вода, тепло есть, лифты работают. А значит жить можно. Бывает еще хуже. У меня знакомая рассказывала, что жильцы сами за свой счет коммуникации к дому подводят и благоустройство полностью делают, хотя дом был сдан.

да ну ты брось!!! я люблю наш дом!!! особенно теперь, когда лифт работает, гррячая вода есть, в квартире тепло... комуналка - маленькая, теплые полы от разводки... меня все устраивает!!! я вообще всеобщей паники "ааа как все говено" не поддерживаю. Другой вопрос, что на самом деле можно и нужно ещё очень много делать, а ничего не делается. К примеру - долги минобороны за квартиры никто до сих пор так и не истребовал... Должники уже там по 50 тыщ должны некоторые, и ничего.... а машины паркуются уже прям возле детской площадки, когда все растает наши клумбы мы не найдем.... срочно нужна ограда. Нужна охрана. Много чего нужно, но пока долги есть - ничего не будет,так как денег нет, а долги будут, пока не подадут на всех должников в суд... а в суд ТСЖ подавать не хочет, че заморачиваться то? вот это и надо решать.  
Passet, вы ошиблись, 28999 как раз наоборот не паникует!
У меня эти бумаги. Когда надо отдать.? 
бросайте в мой ящик (квартира 289)...
что в ИТОГЕ то?делать что то будем?

Предлагаю на рассмотрение текст документов для проведения собрания.

СООБЩЕНИЕ
О проведении общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений
Уважаемый собственник помещения!
Уведомляем Вас о том, что с                             2012 года по                        2012 года будет проводится общее собрание в форме заочного голосования собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №78 по ул Пирогова г Ставрополя. Данное общее собрание будет проводиться по инициативе  ……
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 48 ЖК РФ).
Повестка дня:
1. Избрание председателя и секретаря собрания
2. Избрание счетной комиссии
3. Определение порядка подсчета голосов при голосовании
4. Вынесение решения о соответствии действующего председателя правления ТСЖ занимаемой должности
Решения, принятые на общем собрании, являются обязательными для всех собственников помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование передать по адресу:  г. Ставрополь, д. №78, кв. ……   в срок до   ……………………………. 2012 года.
С информацией о принятых решениях по результатам общего собрания Вы можете ознакомиться  (адрес, время)  …………………………………………………………………………………………
_________________________________________________________________________________
Уведомление о проведении собрания получил  «____»   ________________  2012 г.
__________                          ________________                  ________________________
№ вартиры                                 подпись                                                Ф.И.О.






ПРОТОКОЛ №_____
Общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме №78 по ул. Пирогова г. Ставрополя
«_____» _________________  2012  г.                                                                                    г. Ставрополь
Собрание проводится по инициативе (Ф.И.О. , № квартиры) _______________________________
Место составления протокола ________________________________________________________
Дата начала и окончания голосования _________________________________________________
Место и дата подсчета голосов _______________________________________________________
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кВ. м. ____________
Номера помещений, по которым решения признаны недействительными __________________
__________________________________________________________________________________
Количество голосов по недействительным решениям ___________________________________
В заочном голосовании приняли участие собственники помещений №№ __________________
__________ , общая площадь которых составляет __________ кВ. м., данные собственники обладают в совокупности  __________ % голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме. Общее собрание признано правомочным.
Повестка общего собрания :
1. Избрание председателя и секретаря собрания
2. Избрание счетной комиссии
3. Определение порядка подсчета голосов при голосовании
4. Принятие решение о соответствии занимаемой должности председателя правления ТСЖ
5. Определение места хранения документов общего собрания
6. Выбор способа извещения собственников помещений о принятых решениях
1. Председателем собрания предлагается избрать  _________________________________
Секретарем собрания предлагается избрать  _____________________________________
Результаты голосования:
«за» -  __________  %           «против» - _________ %              «воздержались» - __________ %
2. В состав счетной комиссии предлагается избрать  __________________________________
_____________________________________________________________________________
Результаты голосования:
«за» -  __________  %           «против» - _________ %              «воздержались» - __________ %
3. Голоса считаются счетной комиссией, желательно присутствие председателя собрания и секретаря собрания.
Результаты голосования:
«за» -  __________  %           «против» - _________ %              «воздержались» - __________ %
4. Ставится на голосование вопрос об освобождении от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Алые паруса» Ковтун. До избрания нового председателя правления функции председателя возложить на управляющую В.В. Обязать управляющую в кратчайшие сроки организовать общее собрание для избрания нового  председателя.
Результаты голосования:
«за» -  __________  %           «против» - _________ %              «воздержались» - __________ %
Принятое решение: освободить от занимаемой должности председателя правления ТСЖ «Алые паруса» Ковтун с «___»  ________ 2012 года. Функции председателя временно возложить на управляющую. Обязать управляющего в разумные сроки подготовить и организовать общее собрание и выборы нового председателя правления ТСЖ.
5. Местом хранения документов общего собрания определить квартиру № ___  дома № 78 по ул Пирогова г Ставрополя на срок до избрания нового председателя правления ТСЖ, в дальнейшем передать новому председателю документы для дальнейшего хранения.
Результаты голосования:
«за» -  __________  %           «против» - _________ %              «воздержались» - __________ %
Принятое решение:  местом хранения документов общего собрания определить квартиру № ___  дома № 78 по ул Пирогова г Ставрополя на срок до избрания нового председателя правления ТСЖ, в дальнейшем передать новому председателю документы для дальнейшего хранения.
6. Выбор способа извещения собственников помещений о принятых решениях
Результаты голосования:
«за» -  __________  %           «против» - _________ %              «воздержались» - __________ %
Принятое решение:  известить собственников помещений о принятых решениях путем развешивания объявления на входной двери блоков А, Б, В и Г дома.
Приложения к протоколу:
- образец сообщения
- решения собственников помещений.
Председатель собрания :  ______________       _______________________________________
Секретарь собрания :        ______________        _______________________________________
Члены счетной комиссии :  _____________       _______________________________________
_____________        _______________________________________
_____________        _______________________________________





РЕШЕНИЕ
По вопросам заочного голосования в рамках проведения общего собрания собственников дома № 78 по ул Пирогова г Ставрополь  № ____ от «___» ___________  2012 г.
Собственника _____________________________________________________________________
Владеющего жилым / нежилым помещением № _____ , общей площадью  ____________ кв. м.
Сведения о документе, подтверждающем право собственности  __________________________
__________________________________________________________________________________
№ п/п Вопросы, поставленные на голосование «за» «против» «воздержался»
1 Председателем собрания выбрать ___________
Секретарем собрания выбрать _______________  
2 В состав счетной комиссии выбрать
________________________________________
________________________________________
________________________________________  
3 Подсчет голосов осуществляется счетной комиссии с желательным присутствием председателя собрания и секретаря собрания  
4 Освободить от занимаемой должности действующего председателя правления ТСЖ «Алые паруса» с «___» _______ 2012. Функции председателя временно возложить на управляющую В.В.  Обязать управляющую в кратчайшие сроки подготовить и организовать проведение общего собрания ТСЖ и выборы нового правления.  
5 Местом хранения документов общего собрания определить кВ. №___  дома № 78 по ул Пирогова  г Ставрополя. После избрания нового председателя ТСЖ передать ему документы для дальнейшего хранения.  
6 Известить собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений на входной двери блоков А, Б, В т Г дома № 78 по ул Пирогова.  
«____» ______________ 2012 г.                  __________        ____________________________________
Решение необходимо направить по адресу: г. Ставрополь , ул. Пирогова 78, кВ.  ________  в срок до  «______»  __________________  2012 .



Поговорила с Председателем ТСЖ в доме, где "Меридиан" . Сказала, что надо подумать. Перезвонит на днях.
Председатель ТСЖ в доме, где "Меридиан" дал предварительное согласие. С кем ей связаться,  кто занимается подготовкой документов для переизбрания правления? Но повторюсь, она может быть управляющим. У нее свой бухгалтер.

Я выше вывесил вариант документов для голосования. Пусть она посмотрит. Могу то же выслать в электронке в формате Word , для этого скиньте адрес, куда высылать. Пусть она внесет свои изменения, мы распечатаем и приступим -  будем думать как размножить.
Я думаю, что в одном голосовании надо принять решение об увольнении председателя, увольнении управляющей и назначении нового управляющего с функциями председателя. А потом проводить общее собрание по выбору председателя.

Формулировка "Управляющая с функциями председателя" возможна с точки зрения закона. Где это прописано, что им может стать человек не являющийся собственником жилья.
Если это не возможно, необходим председатель из жильцов, который наймет нового управляющего с Меридиана.
Может еще какие нибудь будут ванианты???
Конкретно, как нам уволить Ковтун. На общем собрании, которое она будет организовывать, по случаю отчетности за год? Получится как в прошлом году. Она со совей свитой все решили и проголосовали а нам "Холопам" донесли, что так мол и так, Ковтун остается на своем месте, а вы сидите и не жужжите.
Или все таки попробуем самостоятельно собрать собрание и скинуть ету мадам с мачты Алых парусов.
Есть еще один вариант - позвонить ей и сказать что есть кандидат, за которого готовы голосовать жильцы дома, объяснить ей, что если она опять сделает как в прошлом году, народ взбунтуется и вынесет ее силой. В конце концов есть закон и она какими бы связями не обладала не выше этого закона.
Но все же если это произойдет и нам опять скажут что за нас выбор уже сделан, я на собрании буду требовать проведение честных выборов председателя правление-с привлечением жильцов дома и буду голосовать за человека с Меридиана. Пока это единственная альтернатива.

... ну вот, начинай с начала. Я уже где-то писал, что по закону, если в доме нет желающих на должность председателя, или просто нет такого специалиста, то функции председателя может выполнять управляющий. Закон это допускает.
А о переизбрании вся переписка выше. Если заочным или очным голосованием принимается решение о смене председателя или управляющего, то вновь избранный председатель или управляющий идет с протоколом к нотариусу, а потом в течение 3 календарных дней после голосования  в налоговую подает заявление о внесении изменеий в ЕГРЮЛ. Все. Старого председателя ставят просто перед фактом.

Спасибо за разъяснение. Очень надеюсь что так все и будет.
Ваши слова да богу в уши.
  в теории  :)   а потом Ковтун находит неверно поставленную запятую и через суд признает все это недействительным   :)
Уважаемая Ассоль, очень хотелось бы, что бы вы показали ей документы по голосованию. После корректировок тогда - в печать.
У вас никаких новостей нет? Не показыаали ей документы? Могу их по почте выслать.
скоро конец марта, что с голосованием?
уж апрель на носу,я пока не уехал в командировку,могу что-нить поделать,благо время свободное есть,но это до середины апреля...
У нас была желающая на должность управляющей, она должна посмотреть документы по проведению заочного голосования. Если все будет составлено верно, то их надо размножить и распространить по квартирам. Сейчас документы не согласованы.
Управляющей или председателя?
Женщина, которая хотела  быть нашим управляющим, отказалась. Пока жильцы нашего дома воюют между собой, ее наняли управляющей в соседний Ж К "Лайнер". Пока третий дом она не потянет.
я готов помочь чем надо

Председателем может быть только собственник. А управляющим и ИО председателя может быть кто угодно.

из всего вышесказнного, получается, что мы опять остаемся с прежним председателем и управляющим. да, очень жаль. 
а в этом году собрание опять будет проходить перед майскими праздниками,, когда все жители разъедутся на выходные? хороший трюк нашего тсж
все конечно хорошо, но читайте нормы закона....кто может быть председателем Товарищества собственников жилья, им должен быть кто-то обладающий правом собственности.  Я разговаривала с Ковтун, она готова в любое время передать документы и полномочия вновь избранному в соответствии с законом и Вашими пожеланиями председателю. Меня устраивает их работа, все что в их власти они делают, еще не известно как будет новый работать. Однозначно могу сказать, что В.В. и бухгалтера убирать не надо, они все знают и их все знают, а так же они владеют всей информацией как по дому, так и по собственникам, подрядчикам и т.д.  
Да, они очень хорошо знают. как заработать деньги за счет нашего ТСЖ. Интересно, куда идут деньги за вывески на нашем доме? Ведь за аренду каждого метра нашего дома под вывески берется плата, вот только куда она идет? И сколько таких скрытных подводных камней у нашего ТСЖ ?

а мне гораздо больше интересно - когда должники погасят свои задолженности за коммунальные услуги, ведь у некоторых они доходят до 50 тыщ....angry

Наверное, тогда, когда на них ТСЖ подаст в суд. А так как они не собираются этого делать, то по- видимому никогда.
Ау, народ!!! Что с собранием жильцов? Может кто-нибудь  что-нибудь слышал? Когда, где и будет ли вообще?
Давно нужно понять,что народу в этом доме все по х..............!!!!
Как работает “ленивое” ТСЖ.

В существующей практике создания ТСЖ уже закрепилась разновидность ТСЖ, которую стали именовать как “ленивое” ТСЖ. Давайте разберемся в особенностях такой формы управления общей собственностью многоквартирного дома. Обычно такую форму ТСЖ создают собственники небольших домов с численностью до 50 квартир.Возможно там и оправдано существование такой разновидности ТСЖ, потому что на те суммы собираемых ими средств будет очень сложно организовать полноценное обслуживание многоквартирного дома. Вот собственники в таких домах не имея возможности самостоятельно в полной мере и качественно производить обслуживание своей собственности, но не желая заключать прямой договор с упр. компанией, создают так называемой “ленивое” ТСЖ.

Такое ТСЖ для обслуживания общего имущества дома нанимает управляющую компанию. В этом случае ТСЖ выступает в качестве единственного заказчика услуг управ. компании и в дальнейшем они взаимодействуют вместе, в отличии от полной ТСЖ, где каждый собственник заключает такой договор индивидуально.На первый взгляд может показаться, что “ленивое” ТСЖ является формальной и лишней деталью в этом механизме. Но целью создания такого ТСЖ является контроль над деятельностью нанятой ими управляющей компании.

А пригляд за нею нужен особый. И в случае каких-то конфликтов с управ. компанией авторитет и полномочия ТСЖ будут иметь больший вес, чем каждый собственник в отдельности. ТСЖ проще потребовать от управ. компании отчет о выполненных работах, проверить показания общедомовых счетчиков, правильность начисления оплаты. А если отчет их не удовлетворит, то заказать независимую проверку деятельности упр.компании.

В руках у “ленивого” ТСЖ имеется мощный инструмент воздействия на управляющую компанию в виде постоянной и легко осуществимой угрозы разорвать с ней договор и перейти к другой компании. ТСЖ в праве в любое время провести общее собрание и расторгнуть договор с одной компанией и перейти под крыло другой. А конкуренция между компаниями с каждым годом становиться все сильнее и сильнее на благо собственников жилья.

Управляющие компании стараются всеми доступными им методами лишить ТСЖ своих законных прав. Это происходит путем подсовывания к подписанию договора содержащего в себе пункты фактически лишающие руководство ТСЖ оказывать влияние на деятельность упр. компании по техобслуживание дома и контролю за расходованием компанией средств собранных с собственников жилья.

Совсем недавно 8 декабря президент Д.Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Установлена административная ответственность за непредоставление информации в сфере управления многоквартирными домами и нарушение порядка подключения к коммунальным сетям. Появился еще один инструмент для наладки механизма ЖКХ и контроля за ним.

Лично у меня нет желания платить квартплату в два раза ваыше нынешней для народа из Управляющей компании... а уж у наших соседей, которые не платят годами - и подавно... так что не надо тут рекламировать свои услуги....

При чем тут "рекламировать СВОИ услуги",  просто при существующем бардаке в нашем ТСЖ и отношении жильцов к этому бардаку это самый лучший вариант. Другого выхода из ситуация я не вижу. А Вы можете продложить что-то другое?
собрание будет после проверки годовой работы ТСЖ ревизионной комисией, а должников- которые в течении 10 дней(после возвращения почтовой квитанции о вручении письма адресату) не оплатят подадут в суд(но многие платят-граши, тем самым выбывая из злостных неплательщиков более 6 мес. подряд, как этого требует постановление Правительства). Во преки требованиям норм закона, я слышала, что ТСЖ вывесит списки должников, пусть накажут ТСЖ за разглашение данной информации, но нашим соседям-неплательщикам "хоть кому-нибудь" станет стыдно "блестать на доске почета" и они погасят долги, до получения исполнительного листа.
Irina2012, Вы сами верите в то, чо вы тут пишите. Это что-то новенькое, что наше ТСЖ подаст в суд на неплательщиков и вывесит списки. Например, у меня в последнее время сложилось впечатление, что наше ТСЖ вообще куда-то пропало. Кругом тишь да гладь. Никаких действий.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!