Жилой комплекс Алые паруса

Неофициальная группа

Ждем тепло??!!

Соседи!!! Кто-нибудь в курсе, меняется ли как-то ситуация? Будет ли тепло? Сегодняшняя погода дает дополнительный стимул к скорейшему решению ситуации. Что делать вообще? Может пора искать сьемную квартиру на зиму? Так дому-то копец, если зима будет без отопления! Нашу АДМИНИСТРАЦИЮ (как ТСЖ любит подписываться под сообщениями; администрацию чего??? ...умывальников начальник и мочалок...)  этот вопрос хоть как-то беспокоит. К сожалению, при их графике "работы" лично задать этот вопрос не удается...

А там есть тетка, которая представляется как "помогаю Екатерине Васильевне", она слушает и вроде должна на вопросы отвечать.

Вообще, говорят, что СКС большую часть оплатил, часть вроде ТСЖ должна была оплатить. Ковтун рассказывает все красиво, пересказывать не буду, потому как каждый может догадаться что она рассказывает.

Причем, есть один важный момент. Доп соглашение с Регионгазом еще не заключено. Есть от них какое-то письмо, в котором говорится, что мы теперь жильцы, а не промышленность, но договора нет. Викторовна сидит с этим письмом и думает, что все нормально.

На мой взгляд, письмо из Регионгаза, не важно кем подписанное, не имеет обязательств перед нашим домом по снабжению котельных углеводородом для отопления зданий. По-моему, необходим договор, подписанный всеми заинтересованными сторонами, в котором будет прописаны расценки за потребляемый газ и все форс-мажорные случаи, при которых этот самый газ нам поставляться не будет !!!

Вообще я думаю, что отопление нам все же включат, когда начнется отопительный сезон. Мы не промышленное предприятие, мы жилой дом. И руководству города, Регионгаза и СКС-1 не нужны скандалы, когда не один десяток замерзших жильцов начнет устраивать митинги с привлечением СМИ.
Не смотря на мою уверенность, проблема остается и ее необходимо решать. К сожалению, у нас в доме имеются недобросовестные жильцы, которые считают, что коммунальные услуги это манна небесная…
Есть также дольщики, которые не проживают в Алых Парусах и на основании этого считают, что платить не обязательно.
Есть также Министерство Обороны. Платят они или нет за приобретенные квартиры – я не знаю.
Во всяком случае, необходимо выяснить – СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ВОСТРЕБОВАТЬ С НЕПЛАТИЛЬЩИКОВ ИХ ДОЛГИ ЧЕРЕЗ СУД И ЧТО ДЛЯ ЭТОГО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ? В настоящее время судебные приставы наделены большими полномочиями. При положительном решении суда (а оно будет таким), приставы имею права описать все имущество должника, включая и саму квартиру, за которую он не платит.
Этим вопросом конечно должны заниматься ТСЖ и юристы. Если не решить проблему должников, мы с вами вечно будем мерзнуть в наших квартирах…

 
Вся печаль в том, что ТСЖ не хочет этим заниматься. На вопрос, почему не подаются заявления в суд на неплательщиков, ответ такой, "ТСЖ должно получить уведомления, что собственники получили письма о задолжности., а потом с этми уведомлениями пойти в суд. но многие уведомления почему то не приходят. Это же получается и с Мин .обороны."
Мы более 7 лет прожили на Макарова и ни разу у жильцов не возникало вопроса: а будет ли тепло, вода, площадка и т.д. Наш председатель ТСЖ постоянно подавала иски в суд на неплательщиков. Жена работает в отделе судебных приставов и неоднократно сама лично регистрировала решения суда об оплате. Но наши представители на вопрос: А подавали ли Вы в суд? просто молчат.
А может действительно перейти в управляющую компанию. Там хоть люди занимаются своим делом с утра до вечера каждый день. А у наших у всех это вторая, третья и четвертые работы. Какие там суды, когда своих дел много.
Идея, конечно, хорошая, но трудно реализуемая, как и идея сменить руководство ТСЖ. Кстати, сбор новых заявлений захлебнулся??? или еще теплится надежда???
Если бы каждый конкретный собственник мог решать, кому управлять его жильем, то мы бы все уже разбрелись по УК и  т.п.
А может они просто не хотят это делать. Так как они сейчас отбудут энный срок, который им уготовил СКС, собирут все свои шмотки и скроются из нашего ТСЖ, прихватив и денежки. Почему они не ставят программу, которую якобы они купили? А потому что в ней исправить ничего нельзя, а в этих квитанциях и в вообще во всей их бухгалтерии можно потом такого наворотить, что черт ногу сломит. Ведь бухгалтер Елена никакого доверия не вызывает, но зато свой нос сует во все дела. Да впрочем и Валентина Виеторовна вызывает весьма мало доверия. Хорошо если бы это оказалось только догадками. А если нет?

Господа, вам не кажется, что пора потребовать с ТСЖ активных действий по данному вопросу. Может даже в ультимативной форме – не можешь или не хочешь - уходи. Мы все платим сотрудникам ТСЖ зарплату, я не скажу что очень большую, но и не маленькую. Судя по графику приемных дней в неделю, у нашего правление доложено оставаться время для решения насущных проблем. А проблемой №1 сейчас является "Погода в доме". Если тепла не будет, я боюсь за нашего председателя, ведь в таком случае она просто не справилась со своими обязанностями. Тогда появляется законный – за что она получала зарплату. Я не хочу ни с кем ругаться, однако пора приниматься за дело и воспользоваться опытом других ТСЖ по ВЫБИВАНИЮ долгов у неплотильщиков через СУД. Другого выхода из создавшегося положения, лично я, не вижу.

Вот интересно посмотреть на этот ультиматум. Одну тетку я уже выгонял из помещения ТСЖ. На мои вопросы она отвечала типа "а я не обязана вам рассказывать", я говорю, раз не обязана , то пошла вон отсюда. Кроме истерики с ее стороны в ответ ничего не последовало.     Так вот интересно посмотреть на ваши ультиматумы.

Господа собственники и просто жильцы дома № 78. Вчера 5 октября по указанию Пальцева в нашем городе начался отопительный сезон.

Самое время организовывать митинг! Я серьезно, потому, что пока только одни разговоры, что на форуме, что в ТСЖ. Ковтун сказала мне, что у нас отопительный сезон начнется вовремя,что "ведется работа в котельных по подготовке" и "большая часть долга за коммунальные услуги  уже оплачена"....Если я не ошибаюсь, планировалось общее собрание, оно было или пока еще в планах, кто-нибудь в курсе?

На счет митинга как бы не было печально и смешно, но других вариентов нет. Звонил сегодня в администрации и города и промышленного р-на. Они порадовали меня тем что ни чем помочь они не могут. Только митинг. Да еще звонил в аварийную службу промышленного р-на с ними у нас тоже договора нет хотя как я понял должен быть. Если бы был то можно было через них включить отопление. Так что друзья у нас два варианта либо взятие Бастилии, либо Варфаламеевская ночь. Выбирать нам!

Сейчас заходил к этой тетке в ТСЖ. Она сидит с обогревателем и в уличной одежде (радует, что хоть такие условия могут их заставить сдвинуть ж...). Рассказала, что Регионгазу отправлено гарантийное письмо, и завтра оно будет рассмотрено. По данным на сегодняшний день мы должны за газ 600 т.р. и с нас просят хотя бы половину. О структуре этого долга (неплательщики, Надуев, МО???) она ничего не знает.
Предлагаю, пока не собрались на митинг, всеми возможными способами тормошить всех доступных работников ТСЖ. Благо на заватра и субботу у нас есть вполне благовидный предлог: Как прошло рассмотрение гарантийного письма в Регионгазе?
Только сегодня в передаче "Доброе утро" был сюжет о  точно такой же проблеме, как у нас. Там точно также вышли с плакатами к Администрации, привлекли телевидение, выразили требования, что если не будет воды и тепла, перекроют дорогу центральную. И все у них получилось. Их УК тоже ссылалась на то, что жильцы не оплачивают, но почему должны страдать те, кто платит полностью. Наше ТСЖ с мая месяца обещала подать в суд на неплательщиков, и до сих пор сидит на своей ж... ровно. Значит они не справляются со своими обязанностями. Кто знает, может их за это собственники могут уволить?

Телефон горячей линии Пальцева 29-62-63  "временно отключен".
Приемная Пальцева  26-28-53.
Приемная городской думы 35-16-84

Как бы еще узнать действительно ли провели подготовительные работы, а то в прошлом году нас из верхней квартиры топило по причине провыва труб от подачи горячей воды...Я понимаю, что это уже второй вопрос, но все же не хотелось бы повторения истории...
Сегодня  по словам какой-то женщины, которая сидела в ТСЖ В.В. ходила в Регионгаз, результата я не знаю, т.к. на звонки она не отвечале в конце дня. 
В приемной Пальцева меня направили в администрацию г.Ставрополя, а оттуда в администрацию Промышленного района тел: 56-12-06, куда я безуспешно пыталась дозвониться пол-дня....Вот.

Ну судя по отсутствию тепла результат похода ясен!!!

Она ходила туда, потому что в пятницу должны были рассматривать гарантийное письмо от ТСЖ

По последним имеющимся данным, в пятницу  В.В. около 3-х часов прождала представителя Регионгаза, с которым у нее была назначена встреча, но так и уехала ни с чем... Дело отложено до понедельника... Это официальная версия, однако закрадывается сомнение, может-быть встреча ничего в нашу пользу не решила или еще что-нибудь. Ведь верить представителям ТСЖ уже невозможно, они нас столько времени кормят завтраками или отговариваются фразами... - Мы понимаем ваше негодование, или работы по устранению проблем ведутся, в итого никакого результата... Наверное нам нужен предводитель, "который повел-бы нас всех на взятие Бастилии и помог свергнуть этих руководителей ТСЖ"...
Я вот еще о чем хочу сказать. Если тепла не будет до морозов, то дому придется несладко: трубы с водой промерзнут и всей системе подачи воды придет кирдык. Последствия - очень серьезный ремонт... За чей счет??? Я думаю, что в судебном порядке можно будет доказать вину администрации ТСЖ (бездействие, халатность и т.п.) Я думаю, пара сотен исков на пару сотен тысяч рублей каждый научат людей работать

По хорошему жильцы уже давно должны были слушать Ковтун в суде. Она так до сих пор не предоставила документы по прошедшей ревизии.
Некому этим заниматься

В субботу мне показали лист, который якобы был развешан в лифтах, где говорится о том, сколько кто должен. И меня удивил тот факт, что когда у нас было последнее собрание, то В.В. озвучила, что СКС и Надуев должны 1 200 000, остальное МО и собственники( то бишь 500 000)  А в этом листе значится, что собственники задолжали почти 890 000. Так кто из них врет? Скорее всего они не договорились. какой из версий придерживаться. поэтому веры им уже нет. И списки они не вывешивают не потому что по закону нельзя, а потому что вся картина будет на лицо.
мне пару месяцев назад В.В. и бухгалтер говорили, что задолженность жильцов боллее 1 млн. и даже продемонстрировали свои расчеты, на сегодняшний день из этой суммы жильцы оплатили всего 200 000, это все слова той же В.В. а списки конечно же надо бы развесить, сидеть пол года без горячей воды и в отопительный сезон без отопления закон не запрещает, а показать пальцем на виновных в сложившейся ситуации нельзя.
Допустим сегодня нам включат отоплении и воду, но те жильцы которые не платили сегодня они и не будут платить завтра, дом будет отапливаться полностью и платить надо будет за весь дом, а не те 50-100 квартир, которые это делают, получается задолженность будет расти и  мы себя будем заганять, даже не мы, а наши безответствееные соседи, все глубже и глубже.
А почему нельзя перекрыть отопление тем, кто не оплачивает. Технически это возможно. Зачем греть пустые квартиры.
этот вопрос задавался В.В., но она говорит, что они перекрываются в подъезде и открыть их не проблема, но например квартире находящейся сверху, слева и т.д., в не прогретом доме так намного теплее
Не знаю, как в других блоках и др этажах, но прошлой зимой мы жили на площадке одни, трубы в подъезде с подводкой отопления были открыты только к нам. Мы туда не раз заглядывали, потому как после часто случавшихся отключений электроэнергии, отключалось и отопление и трубы начинали течь. И потом, чтобы прогреть пустые квартиры, нужно было отвентить какие-то вентили в квартирах уже на самих батареях. Не думаю, что кто-то этим занимался, т.к мы ели дождались, чтобы к нам пришли по этому поводу, не раз отпрашивались с работы... Поэтому не факт, что отапливались все пустые квартиры.
В итоге Скс практически весь долг погасил, Надуев полностью, от МО ждать бессмысленно...И теперь хочется спросить у того, кто говорил, что как только застройщик заплатит по долгам, все ЖИЛЬЦЫ сразу же побегут и оплатят все СВОИ????Чуда  все таки не произошло???....правильно сказали, что даже если с регионгазом договрятся на частичное погашение, через месяц- два задолженность снова вырастет и тепло опять отключат...и скс будет  уже не причем...а с должниками-собственниками работа никакая не ведется. По всей видимости, как это не печально, сидеть всему пирогова 78 без отопления и дальше....
Сегодня ТСЖ оплатило 100тыс.руб, чтобы нам включили отопление, нужно еще 200. 
Товарищи собственники ПОЖАЛУЙСТА  по мере возможности погасите свои задолженности по коммунальным платежам!
В противном случае остаемся без тепла 
 
мне Ковтун сказала, что еще за отопление должны 500 тыс. и что согласие регионгаза не означает подключение нас к благам цивилизации в тот же день. указание на подключение регионгаз отправит в ставрополькрайгаз, а ставрополькрайгаз даст указание своей технической службе и после всех согласований нам подадут газ. короче говоря на этой неделе можно не ждать.
а я думаю, что пора уже отключить свет всем, кто не платит.  я, думаю
. в суд они не побегут, так сами должны кучу денег за коммунальные услуги и суд вынесет решение не в их пользу. сколько можно нянчиться  с ними.
100%!!! только почему-то нашей администрации это в голову не приходит. я сегодня спросила у Ковтун по какой причине ни к одному собственнику не предъявленно исковых требований, а она мне сказала, цитирую: "Вы думаете собственники испугаются и начнуть платить? Вы еще не знаете издержек исполнительного производства!" Скорее всего она знает все издержки и уже год надеется на благорасудность собственников поэтому в суд не подают, ждут вдруг совесть заиграет и все как начнут деньги нести пачками. я ее понимаю, кому захочется подготавливать более 150 исковых заявлений и участвовать более  чем в 150 судебных процессах, тем более, что зарплату получают и без этих взысканий.

Я считаю, что проблема не только в долге. На лицо конфликт между Арашуковым и Надуевым. Дагестанцы с чеченцами вообще не особо дружат, а тут еще их личные отношения. Надуев уже второй год где-то еще газ проводит в Ставрополе и тоже не платит. Вот Регионгаз и занял принципиальную позицию. А в итоге страдают жильцы дома.

 все равно, эти 200 000 можно содрать с 10 неплательщиков, у которых по 20 000 долгу, прибегнув к радикальным мерам (обрубить свет), может собраться всем кто платит и сделать это за наше доблестное тсж?
На сколько мне известно месячный ФОТ сотрудников ТСЖ составляет около 100000 руб. Так может просто задержать выплату заработной платы на пару месяцев и перечислить ее в Ставропольрегионгаз. А зарплату выдать с собранных позднее задолженностей. Тогда наше ТСЖ зашевелится! А так зарплата платится во время, у них дома тепло, горячая вода у них есть. А то что у Вас холодно, это не их проблемы!

Это опять можно сделать только решением общего собрания

А как они могут себе брать полностью зарплату, если многи собственники оплачивают только ком. услуги, а содержание и ремонт не платят. Значит они забирают нашу оплату на ком. услуги.
А как вы можете разделять эти платежи, если они идут на один счет?
Вы правы! Они именно так и делают. Оплату коммуналки придерживают, а зарплату выбирают. Когда я предложила, платить  коммунальные  платежи через городской расчетный центр, мне В.В. сказала, что у нас тогда будет долг и по свету. А может быть долг будет по з/плате?))))) 
Я уже не первый раз вопрошаю, когда состоится общее собрание? Что касается администрации города и Промыщленного района, то там мне отвечали: "все вопросы к вашему ТСЖ". Все тут предлагают какие-то решения, касающиеся борьбы с неплательщиками, обращаются к ним,  меня интересует следующее: когда ТСЖ предоставит нам отчет о работе с должниками и варианты решения??? Возможно, вопрос риторический, но вывод пока один: наше ТСЖ бездействовало до отопительного сезона, сейчас предпринимает какие-то жалкие попытки урегулировать ситуацию, но результата пока нет..... Если мы так и останемся на позиции наблюдателей и демагогов, проблемы в нашем доме будут регулярно!

так что же тогда нам делать? может выйти с плакатами и перекрыть какую-нибудь дорогу или вместе с детьми прийти в регионгаз греться? 
Только кто нам умными назовет,  нас же не управляющая компания обслуживает, а ТСЖ решает все вопросы, т.е. мы будем протестовать против тех, котго мы сами "выбрали"????!!!!!!  Думаю, что перевыборы членов правления это вариант решения проблемы, ну или хотябы регулярные общие члены собрания, на которых мы будем слышать и видеть отчеты о деятельности нашего ТСЖ. У них же мотивации к работе абсолютно никакой!

Что бы понять когда вкючат отопление надо посмотреть на прогноз погоды. Когда будет +20 и ясно, тогда будет отопление. По прогнозу это понедельник-среда.

а эти бумажки на дверях - это розыгрыш? 

Ну давайте подумаем. 14 числа снимают ограничение. Т.е. если 15-го не успеют включить, то потом выходные и включат только в понедельник. Судя по тому, какую позицию по отношению к нам занимают газовики, то понедельник - это в лучшем случае.
А включение отопления - это не электрический рубильник. Сначала куча бюрократических мерориятий, типа письма из одного учреждения в другое, потом приемка оборудования, потом постепенное наполнение газом емкостей, запуск котлов сначала в тестовом режиме, потом выявят недоделки, будут их срочно устранять. Короче, во вторник будет отопление с 90%-ной вероятностью.

а там скажут, что на улице тепло и опять отсрочат включения батарей. 
ну, что господа, нас опять прокатили с теплом. Опять обещания и только обещания. Ув. passet, может быть вы возглавите всю работу по суду? Вы в этом деле человек понимающий. 

Как бы это не резко звучало, но я старательно пытаюсь не заниматься общественной работой. Один раз я влез в это дело, потом еле избавился. Но там у меня был материальный интерес, а здесь нет. Я был председателем садоводческого товарищества, взялся только для того, что бы провести в товарищество свет, а потом продать свои участки. Не хотели переизберать, пока ультиматум не выставил. Так наслушался бабок, что на всю жизнь хватило. До сих пор слухи ходят, что я пару сотен тысяч прикарманил. Примерно такую же картину и здесь вижу. Часть из всех обвинений в сторону ТСЖ - бред. Эти обвинения в основном из-за недостатка информации. Мы видим только результат деятельности, в принципе, этого достаточно, но не всегда. Председателем должен быть преимущественно мужчина, спокойный и рассудительный, что бы мог поговорить с теми же газовиками, сформулировать требование в суде и т.д. А главное, что бы было время всем этим заниматься. У меня этого нет. Вот когда выйду на пенсию с удовольствием возьмусь за 25 тыс в мес 

Вы что забыли,  что в понедельник у нашего ТСЖ выходной день!))))
Сегодня наши котлы принимало ВДПО. В.В. сегодня целый день была на работе В 10.30 завтра газовики будут запускать котлы.
Я ей уже сказал, что это не ее заслуга. Газ обязаны включить в отопительный сезон. Заключение допсоглашения - это исправление ранее неверно заключенного договора. Работа с задолжниками не видна. Якобы собираются подавать на 4 собственников, но опять только слухи. Иска еще нет. Нет иска на МО.
Более того, если не погасим эти 500 тыс в течение зимы, то в конце апреля ждите отключение.
Насчет собрания. Заявлений принесли очень мало. Нам с трудом хватает 50%. При таких условиях лучше не рыпаться. Надо получить доверенность от КЭЧ, надо еще заявления.
А потом, какие изменения мы ждем после избрания председателя. Не надо полагать, что сразу все изменится в лучшую сторону, все-таки много объективных трудностей. По доделкам скоро будет кому мозги проедать, скоро у них здесь будет офис. Они наверно еще не понимают, что к ним каждый день будут приходить жильцы и задавать один вопрос "когда?".  По долгам надо наседать на В.В., что бы наконец подала иски в суд. По вопросу непредоставленных документов председателем ТСЖ можно натравить ОБЭП, подать заявление от жильцов о наличии подозрений в махинациях.
Приношу извинения. Приятно, что  наш управляющий хотя бы один свой выходной  потратил  на нас. А вот насчет офиса, я думаю,  что  это заблуждение.  Офис  арендует  не СКС,  а  договор  заключал  именно   СКС.)))

А чей это будет офис?

Блоки В и Г, вас можно поздравить с отоплением?  правда восторжествовала, теперь вы первые.

горячей воды нет 

В блоке Г Вода горячая есть!!!!!!!!!!!!! В квартире уже тепло! И какой кайф от полной горячей ванной!  
У меня в блоке Г горячей воды нет. Полотенцесушка тоже холодная. Типа не дошла?
Попробуйте спустить. У нас 3-х комнатная по левой стороне, льется просто кипяток  

подтверждаю, по левой стороне всё горячооо!!!

кто знает, когда будет тепло в А и Б? 

По правой стороне стояк холодный.

А правая сторона это самые крайние квартиры, стены которых выходят на улицу??
""Насчет собрания. Заявлений принесли очень мало. Нам с трудом хватает 50%. При таких условиях лучше не рыпаться. Надо получить доверенность от КЭЧ, надо еще заявления.""
Passet, я что-то пропустила, какие заявления и куда надо нести?

Заявления на вступление в ТСЖ

А, это уже сделано!

Смысл в том, что часть заявлений находится у Ковтун и она ихдержит в тайне, другими словами утеряны. Поэтому надо сдать их повторно.

По ящикам было разложено 60 заявлений, вернулось 10.....
Тогда вопрос: кому сдать повторно? Можно же в свободной форме или обязательно по той, кот. была7
Я могу вам сказать,что люди мало обращают внимание на то, что висит в раздатках на доске, нужно скорее всего объявление с разъяснением в лифт повесить на скотч,т.к. не все понимают для чего это.Я могу в нашем блоке Б повесить. Нужно?
Вчера подключили батареи в лифтовых коридорах. И тут же батареи в нашей квартире стали греть меньше. По всей видимости про 2-ой насос, который поставили в блоке Б, забыли или его нет совсем. Проблема возникла таже, что и в прошлом году. 
Викторовна накануне что-то говорила про 2-й насос в блоке Б, типа его должны установить или уже установили.
Она узнала у газовиков про альтернативное электрообеспечение котельных и насосов в случае отключения света. Ответ газовиков такой. Газовое оборудование не подлежит автоматизации, т.к. при перезапуске каждый раз надо понимать что и по какой причине отключилось. В противном случае есть риск воспламенения образовавшихся пробок. Диспетчеризацию тоже должны на днях сделать, оказывается мы до сих пор без диспетчеров сидим. Это для меня новость была.
Диспетчеризация должна была быть уже с того понедельника, как говорила В.В. Видать опять нас вводят в заблуждение. Судя по батареям, 2-ой насос не функционирует. Но сейчас на улице тепло И дома нормально, а когда похолодает, у нас опять будет дубак. Уже не знаем, что и делать. Опять идет плесень. на полу лужи. А что будет дальше?

Жильцы дома 22/7 по 45 параллели подали в суд на своего застройщика ЗСМИК по поводу плесени на стенах. Застройщик вынужден был утеплить кирпичные стены снаружи и заштукатурить. Теперь он беленький   :)   его видно с дороги, это между Меридианом и Магнитом.  Т.е. плесень - это проблема застройщика.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!