Жилой комплекс Радужный-Люкс

Неофициальная группа

По подьему и спуску грузов

Кто не в теме, сообщаю Вам, что при начале ремонта возникает одна проблема - это подъем строительных материалов и спуск строительного мусора. Лифт не работает. Спускать и поднимать по лестнице - это: 1. Если самим, то очень тяжело. 2. Если нанимать грузчиков, то очень накладно. 3. Ну и просто стены подъезда приходят в негодность после подъема негабаритного груза. Решение есть - это установка лебедки. И это надо решать уже сейчас.
При подъема и спуске грузов воспользуюсь
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Результаты голосования доступны только его участникам.
о да я не в теме..
а разве лифт в скором времени не заработает?)
Нет конечно - представьте, если каждый поднимет тонн по 20 и спустит мусора тонн 5, то что с лифтом будет.
Конечно.На любой новостройке лифт первый год не работает.Иначе он будет первый и последний год работы лифта.Наш менталитет убивает лифт.
Учитывая, что наш дом 3-х секционный, то потребуется 3 лебедки? Или как?  
А как насчет РЛ-6? Им, вроде, в прошлом году обещала УК сразу лифт включить. И я не понимаю, почему должен сломаться грузовой лифт, ведь он для грузов. В крайнем случае можно сделать по-больше рейсов...
Для бытовых грузов, а также для спуско подъема с детскими колясками - для этого грузовой лифт.
"для грузов" это значит телеки там, холодильники эпизодически поднимать, мебель пусть даже, но не с десяток тонн каждый день в течение года :)
а сколько это стоит?
У меня второй этаж, поэтому врядли мне понадобится лебедка)
На Солнечной 10 поднимали и опускали на лифте и ничего с ним не случилось.
Еще ключники этим занимались, вечером груз привез а утром он у вас в квартире
Ключники занимались явно в большую часть своих интересов, а я имею ввиду официально разрешенные подъема и спуски.
Не думаю что это будет дешевле
Да,никто нам лифт не включить минимум год, все говорят что в домах новостройках лифт не пускаю пока идут ремонты у большей части жильцов, у меня начальник купил в трансгрузе квартиру на 19 этаже так лифт дали только весной хотя дом был сдан еще в конце 9 года, мне вообщем то тоже все равно у меня 3 этаж, но вот расчитывать на то что лифт включат и его все будут эксплуатировать я думаю не стоит. 
выше фотографии - это результат "деятельности" при переноске грузов вверх/вниз по лестнице в Бриге.
В последствии была установлена лебедка, но у большинства потребность в ней отпала, т.к. уже занесли инертные материалы на стяжку ранее, да и успели негабарит (гипсокартон, направляющие и т.п.) тоже внести.
Поэтому, чтобы не "убить" так подъезды - надо сейчас чтобы решение было об установке лебедки.
Поверьте, дешевле на лебедке (по моим прикидкам - я за "руки" заплатил в два раза больше, чем заплатил бы за подъем лебедкой).

Доброе утро!Вы уж извините, но бред полнейший пишите, что лифт включат спустя год.Живу сейчас  в соседнем доме, Солнечная, 2(это тот, который справа от нашего).Дом сдали год назад.Хозяин квартиры, которую я снимаю, сделал ремонт одним из первых, я живу там с мая месяц.Лифты работали изначально!!!!Все стройматериалы были подняты им на 17 этаж благодаря этому чудо-техники)А вот про качество их работы - это другой вопрос.Что "грузовой", что "пассажирский" в этом доме работают ужасно!!!!Бывают дни, когда лифтеров по 7-10 раз за день вызывают.Застревают оба!И как то страшновато повиснуть где-то между 16м и 17м эт.))))А вот в 6м и 10м(это те 2 дома, которые слева) таких проблем нет.И так же в них груз возили,стройматериалы и прочее.Лифтеры сказали, что такая проблема с лифтами от некачественной установки, что что-то там "намурыжили" с электроникой при установке.Мне тоже в общем то наплевать, и у меня 2й этаж, но вот не хочется, что бы такая же беда была и в нашем доме))))Может и не по теме, но уж очень хочется добавить, наболело.Опять же про Солнечная, 2.Это первая зима для жильцов,она не особо нас всех порадовала.Котельная НОРМАЛЬНО НЕ РАБОТАЕТ)))Тепло только до 10 этажа,я на своем 17м батарею отключила, жарко очень, а вот жильцам нижних этажей всем пришлось купить водонагреватели, обогреватели, батареи чуть теплые,вода из крана чуть теплая!Никто за зиму эту проблему не решил, помоему, жильцы даже писали во всевозможные инстанции.УК винит во всем застроищика, что тот "накосячил")))Зима продолжается, морозы усиливаются, народ мерзнет, а проблемы не решаются)))Вернусь к 6му и 10му дому - там таких проблем нет!!!У них на лестнице - -жара, батареи огненные, а вот во 2м доме на лестнице отопления нет!Дубак и холод!!!Они там тоже все неправильно подключенны!!!Вот сижу я и думаю, а не постигнет ли наш дом такой же участи)))Строители все хором говорят "весной посыпится", все отделочные работы проводились при минусе и "быстрей-быстрей".Пока у меня складывается впечатление, что самый хороший дом из нашего ЖК - это 10й, там все работает исправно, всем теплои хорошо.6й тоже не отстает, а вот 2й - бедовый...так какой же дом будет у нас???Извиняюсь за свой длинный опус, накипело))))

На генеральном плане застройки соседние дома обозначены как 3-4-6. А какой из них 10-й?
Или 2-й?
blondinka555 говорит про почтовые адреса Солнечная д.2 (это РЛ-6), Солнечная д.6 (это РЛ-4), Солнечная д.10 (это РЛ-3), а наш будет Солечная д.4
бред в чем? в том, что я подкрепил озвученный риск фотографиями с фактами вандализма (хоть и не из РЛ5, но  аналог). Или в том, что в большинстве случаев так и есть -Застройщик включает лифт только через 9-12 месяцев, чтобы сохранить хоть таким образом работоспособность лифта?
2-й - это Солнечная, 2, т.е. Люкс 6, а Солнечная, 6 и Солнечная, 10 - это соответственно Люкс - 3 и Люкс - 4.
Всем привет!

Поскольку ТСЖ пока нет, по поводу лебедки надо обращаться в УК - только они вправе приглашать в наш дом людей с лебедкой. В порядочных домах это бывают организации, специально уполномоченные, имеющие лицензию и страховку.
Дождемся пуска отопления и будем разговаривать.

Я конечно ЗА лебедку, потому что если лифт убъем - денег на новый собрать будет очень сложно, а у меня этаж один из последних...

По поводу отопления.
Не все так радужно было в РЛ4, например - первый год жители этого дома регулярно писали и жаловались. По словам строителей, это нормальная практика, первый год всегда холодный и неровный. Затем в том же РЛ4 все стало нормально - тот же человек, который ругался первый год, подтвердил, что все стало хорошо (подробнее желающие могут почитать на волге инфо).
Так что насчет отопления и воды я бы не расстраивалась заранее, если не в 2013/14, то в зиму 2014/15 все устаканится, думаю.
Опять же, из опыта принятой квартиры в 2012 году:
аналогично, ТСЖ не было создано а УК сама не могла принять единоличное решение об установке лебедку - нужен кворум собственников долей (квартир) и большинство голосов за установку лебедки - как то так.
Поэтому я эту тему и поднимаю заранее, т.к. в моем предыдущем случае, пока собрали большинство голосов, то у меня лично необходимость в лебедке отпала - мне всё уже занесли/вынесли (ну не буду же я останавливать ремонт до момента принятия решения).
Как лично Вы представляете принятие этого решения?  Со своей стороны, как член Совета дома, я выдвину предложение к УК, но собрать, например, подписи большинства собственников - это малореально... Вот если б было ТСЖ, могло б Правление решить.
вы прям замучили своим ТСЖ. т.е. если будет ТСЖ то мнение жильцов не важно и голоса собирать не надо?! Пусть будет УК!
Мнение жильцов в ТСЖ гораздо более важно, чем в УК,  простов все можно делать оперативнее, не нужно собирать каждый раз ОБЩЕЕ собрание для решения мелких вопросов  (лебедка не представляется мне  КРУПНЫМ вопросом, вот замена стояков, например, или еще что-то требующее, чтобы все жители скидывались - другое дело).

ТСЖ - не мое, а если и будет, то наше с Вами, общее. Можете в Правление войти, или в ревизионную комиссию, или даже председателем стать, если будет желание.
вы прям замучили своим ТСЖ [2]
Не своим. Общим с Вами и всеми жителями.
По практике последних лет, УК Вертикаль достаточно быстро (в течении одного-двух месяцев с момента взятия дома на обслуживание) решает вопрос с подключением лифтов. Вопрос их изначальной исправности целиком на поставившей и смонтировавшей лифты организации, которая получила деньги за свое обрудование и работу. Как и на любой вид работ здесь существует гарантия. Поэтому, мы посоветовали бы участникам Совета дома, связаться с руководителем УК и опираясь на названные им сроки, уже решать вопрос необходимости дополнительного подъемного оборудования.

С уважением.
если привлечь дополнительный механизм, то это не повличет никаких дополнительных затрат не со стороны Застройщика, не со стороны УК. Затраты будут по факту подъема/спуска с заинтересованных лиц.
Даже если запустятся лифты в течении одного-двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, то эти два месяца именно "тяжелые" в ремонте - понадобятся материалы на стяжку и штукатурку, которые потребуется поднять (для этого и нужна будет лебедка).
Не думаю, что УК будет "за" при вывозе на лифте сыпучего и пачкающего мусора, в процессе ремонта (а его ох как много будет)
Согласен с bereg - надо сейчас уже инициировать установку лебедки лицензированной Компанией (риски никто не отменял).
Именно так, уважаемый VIPer -более того, организация, которая ставит лебедку, еще обычно платит ТСЖ или УК за право ее установить и делать свой бизнес на пользователях:). Эта плата должна идти на нужды всего дома.
Вера!

 Вам бы в политику! Из Вас бы вышел неплохой депутат! Считаю необходимым выдвинуть Вашу кандидатуру в члены правления подъездом, потом домом, потом жилым комплексом,районом...  а там и до главы г.о. Самара рукой подать. Побольше бы таких людей во власти!

Ведь ТСЖ - это мы с Вами, Это наше будущее! Нам решать как и где нам жить, это наш город, наша страна!

Вперед, россияне!

п.с. заранее прошу прощения за излишний сарказм, но может все ж мы закроем тему с созданием ТСЖ или выбором УК?! думаю каждый дольщик определился уже. Давайте устроим предвыборную тишину?! 

п.п.с. Мож продать квартиру в РЛ-5 и взять за городом небольшой домик?!  Создам товарищество собственниКА жилья и буду организовывать заседания у камина с бокалом вина....КЛАСС!)))
Пожалуйста, никто Вам не мешает сделать это - ни выдвинуть меня в депутаты (ах, я ж не партийная, а независимых сейчас нельзя выдвигать... ну, а Вы создайте партию ЖИЛЬЦОВ - и я вступлю:))), никто не мешает Вам так же продать квартиру и купить дом:) Это - Ваше решение:)

А от Вашего сарказма истина не перестает быть таковой, даже если Вам она не нравится. И если я Вам по каким-то внутренним причинам несимпатична - извините, но закрадываются у меня такие подозрения :'(  -  это не значит, что в нашем доме не появится ТСЖ (например, что его не продвинет кто-то другой, не я), или что ТСЖ - это плохо само по себе.

Заседания у камина, с бокалом вина, в собственном доме... и никакой УК, и никакого ТСЖ, никаких депутатов, партий, предвыборных кампаний... Не травите душу!
По крутой тропинке горной
Шел домой барашек черный
И на мостике горбатом
Повстречался с белым братом.

И сказал барашек белый:
"Братец, вот какое дело:
Здесь вдвоем нельзя пройти,
Ты стоишь мне на пути."

Черный брат ответил: "Ме,
Вы в своем, баран, уме?
Пусть мои отсохнут ноги,
Если я сойду с дороги!"

Помотал один рогами,
Уперся другой ногами...
Как рогами ни крути,
А вдвоем нельзя пройти.

Сверху солнышко печет,
А внизу река течет.
В этой речке утром рано
Утонули два барана.

С.Михалков, 1959г.

Le Mihalev, Вы просто супер!!!Почему Вас нет в списках Совета дома, или как там он еще называется!Я бы с удовольствием отдала бы Вам свой голос!!!
 

Вера, Вы уж извините, но  Ваши попытки, практически при каждом обсуждении чего-либо на этом форуме, убедить всех, что ТСЖ спасет нас всех от всего и будет нам всем счастья,что именно  Ваше мнение по поводу способа управления домом - это истина в первой инстанции,  вызвали лишь негативную реакцию при виде Вашей фамилии в "бюллетени для голосования" за Совет Дома.
Просто как-нибудь помягче с нами нужно,с теми, кто все-таки склоняется в сторону УК, но не навязывает свое мнение в такой форме, как это делаете Вы, без такого жесткого напора, ну как то нежнее, ласковее, Вы же женщина, милая, добрая, нежная, Вы женской хитростью должны брать, а тополучается, что кто поддерживает УК, те ничего не понимают в этой жизни, мы же обижаемся!!!....Верочка, будьте не такой напористой, Вам это не идет))))
Уважаемая blondinka555!

Если я написала что-то обидное, прошу прощения - вот уж чего не хотелось бы, так это обижать кого-то. Поэтому, если есть конкретные претензии к моим словам - сообщите мне, думаю, что сумею разрешить недоразумение, или извиниться конкретно за эти слова, если я правда перегнула палку.
kukushkina_vera, а в какой секции, если не секрет конечно, у Вас квартира?
Хахахах!))))

Уже представил как Вы продаете свою долю, чтоб только не жить рядом с назойливым соседом)))))
Уважаемый Le_Mihalev, Вы упрекаете меня в назойливости за то, что я поддерживаю установку лебедки в нашем доме? Или за то, что отвечаю на обращенные ко мне вопросы?
В средней, почти на самом верху.

а какой этаж? если не секрет
 

Не секрет. Высокий:)
Так ведь проблема не только в напоре, а дело еще в том, что дальше разговоров о ТСЖ дело не сдвинулось. Когда мы пришли в "Берег" голосовать за форму правления, то нам сказали, что для ТСЖ, кроме инициативной группы ничего не создано. Не сформированы тарифы (чтобы была возможность их сравнить с тарифами УК), нет документов (уж не знаю каких) и в чьем лице будет приемка дома - неизвестно. Естественно, что при всем моем желании голосовать за ТСЖ, я была вынуждена сделать это в пользу УК. Поэтому, давайте просто готовиться к въезду в квартиры без муссирования тематики ТСЖ и оговорок "если б, да кабы...."
В Совете дома нас семь человек, а в инициативной группе по созданию ТСЖ - пятеро, и это не одни и те же люди:)  Но, видимо, из-за того, что здесь пока пишу только я, создается впечатление, что мне очень хочется управлять нашим домом.

Это не совсем так - просто, с одной стороны, в отличие от других членов ИГ и Совета, у меня сейчас есть возможность довольно много времени проводить за компьютером и писать здесь.

С  другой стороны, в отличие от большинства жителей, я хочу ЗНАТЬ из первых рук, что происходит в нашем доме, и даже больше - иметь возможность влиять на это, а не отгораживаться пассивно - "вот моя квартира, а остальное меня не колышит".
Потому что те, кто так поступает, через какое-то время частенько начинают громко жаловаться, как в их доме все плохо и как они ничего не могут с этим сделать. 

Плюсы ТСЖ я писала подробно в другой теме. Тарифы на базовые вещи - вода, газ, канализация, электроэнергия - одинаковы для всех потребителей данного типа, что про них рассказывать? А тарифы на обслуживание заранее сказать нельзя, очевидно лишь, что они более гибкие, зависят от нужд самих жителей - и в отдельной теме я про это тоже писала. 
Наверное, надо все-таки привести пример. Вот захотели мы всем домом консьержку - и, если у нас ТСЖ, взяли, посадили ее в будочку, назначили зарплату. Расходы увеличились? Увеличились, но потому, что появилась новая услуга, которую мы все хотим. Или, наоборот, не хотим, к примеру, убирать в подъезде и платить за это - решили и отказались, живем в пыли, кто-то сам убирает свою площадку - зато расходы уменьшились.
И все это решается оперативно, так, как жильцы сами захотели, с УК согласовывать, чего-то просить у них - не надо.

И в этой теме я упомянула о ТСЖ только потому, что знаю, как люди нанимают лебедку, имея в доме ТСЖ, а как это делается при УК, я пока не знаю, но вскоре постараюсь узнать.
Я вообще в сомнениях, УК-зло, ТСЖ на мой взгляд зло не меньшее... Поясню, у моей родни квартира в радужном на 6 просеке, там ТСЖ-председатель дама приклонного возраста. ТСЖ для нее превратилось в семейное дело. Муж-дворник-разнорабочий, дочь-бухгалтер, ревизионная комиссия- прикормленные подружки. Вот и подумайте, живет она в однушке-т.е. тоже собственник. НО... То что она болеет душой за дом в котором она живет-это бред. Там жажда наживы на лицо. К примеру, тк застройка плотная и парковок нет, то зимой очень сложно почистить двор, на собрании жильцов  она предложила купить снегоуборщик, еще сказала что его будут сдавать в аренду соседнему дому и деньги будут идти на счет нашего дома. Этот агрегат мы наблюдали только единожды... а потом он куда то загадочно исчез... в итоге она нанимала за копейки алкашей которые и чистят двор по сей день. В квартирах холодно, отопление центральное  и после того как на эту теплотрассу " посадили" еще несколько домов, котельная вообще не справляется с объемами... Председатель предложила нарастить пластины , я не сильна в тонкостях но она сказала что это поможет и станет теплее, нарастили, пришла зима, а такое ощущение что стало еще холодней чем в прошлом году... И таких примеров я могу приводить массу.... Так что  даже не знаю как из двух зол выбрать меньшую.
Вы про Петровну говорите? Не хочу её защищать, но у них все двери на этажах поменяны на пластиковые, в то время когда соседние дома этого себе не могли позволить. Мне кажется это не худший пример ТСЖ.
фффух))))))))))))))
А Ваша в какой секции?
Блиин я живу тоже почти на самом верху.......да еще и в цнтральной секциии..........ааааа
Максим, а в чем проблема-то?
Вы против установки лебедки, хотя живете на верхнем этаже?
Ув.Вера! Да конечно же все "ЗА" установку лебедки (ну я так думаю). А еще "ЗА" то, чтобы УК поскорее включили лифт, как это было сделано в соседнем доме... Хоть "Вертикаль" все "Воры, мошенники и тд". но они реально это сделали и лифты по сей день работают - ЭТО ФАКТ!
Уж не хотите ли Вы сказать, что я утверждала: Вертикаль - "Воры, мошенники и тд", как Вы написали??
Приведите конкретную цитату, пожалуйста, а то люди еще решат, что я действительно где-то писала такое...
А я все, сдаюсь! Я за ТСЖ! Примите меня в ТСЖ, молю!!!!!
Да нету пока ТСЖ. Хотите участвовать в его создании - пишите в личку, работы хватит.

И если кто-то думает, что очень легко создать ТСЖ, да еще из 405 квартир, он ошибается, дело это непростое и небыстрое.

Хотя я бы предпочла эту тему обсуждать в отдельной ветке, а тут только лебедку, по которой, хочется надеяться, будет проще придти к согласию.
Я соглашусь с мнением многих людей, которые Вам говорят, что в соседних домах УК "Вертикаль" включала лифт на момент ремонта. Да и про наш дом я тоже это знаю...........))))Просто пройдет время и Вы сами в этом убедитесь. А что на счет УК или ТСЖ мне кажется уже хватить спорить и ругаться. Большенство жителей проголосовали за УК. Ну видимо так этому и быть, а Вы только шуму и шороху тут нагоняете. Ну зачем это нужно.......
Максим, я разве где-то спорю с тем, что УК Вертикаль включала лифт? Раз люди, живущие там или знакомые жильцов, пишут, значит, так и есть.

Просто лифт и подъезд могут сильно пострадать, если не будет лебедки, выше автор темы даже фото очень красноречивые привел .

Поэтому я за лебедку.

А про ТСЖ предлагаю писать не здесь, а в отдельной теме.
я под столом))))))))))))))))
Спасибо ВАМ!
Простите, как Ваше имя-отчество? А то обращаться "Михалев" как-то не очень вежливо получается, а "уважаемый Le_Mihalev" слишком длинно и казенно.

Вот Вы все ерничаете, а ведь есть реальные дела, которыми заниматься надо. Конечно, популярности так не снискать - куда проще стихи в теме про лебедку выложить... Но зато можно было бы улучшить, в конечном итоге, жизнь всего нашего дома, Вам этого разве совсем не хочется? Ведь есть же у Вас и энергия, и время, судя по количеству постов.
Реальное дело, которым сейчас заниматься надо - это оформление в собственность жилья и организация ремонта в этом Собственном жилье. А Вы в каждой заданной участниками форума теме, будь про лебедку, про обмен квартиры, про остекление балконов, и т.д. находите место для своей, видимо уже навязчивой идее про создание ТСЖ!

Мне забавно. С Вами спорить бесполезно, - решил Вас позлить! Представил как кровь приливает к голове и вы грубо стучите по клавиатуре, чтобы еще раз сказать всем, что Ваше мнение единственное верное на этой планете! Эгоцентризмом попахивает, не находите?!  Но и эта игра мне уже порядком надоела! Теперь наверное проше вообще вас игнорировать!

Всего хорошего Вам, уважаемая!

П.с.  работа у меня такая - постоянно быть на связи! Доброго здоровьица)))
Всюду Вам мерещится ТСЖ. Навязчивыми идеями попахивает:) - 
в теме про обмен я об этом ни слова не сказала, ни намека не сделала, а Вы углядели как-то.
В теме про остекление как-то вообще не отметилась...
P.S.
Как же это вежливо и разумно - хотеть позлить будущую соседку, да еще чтоб "кровь к голове прилила"... Наверное, Ваш пост опять у кого-нибудь вызовет восхищение.
Ну раз Вы, Вера, действительно хотите цитат то.. :
1) "...деньги идут не в его доход, а на счет ТСЖ, и будут использоваться на благо всех жителей, а не владельцев УК". 
2) В доме с ТСЖ деньги не размазываются по всем домам и счетам УК
3)  УК заинтересовано не в комфорте проживания и снижении стоимости услуг для жителей, а в прибыли
4) УК частенько шантажируют собственников квартир, не отдавая документы, пока должники не погасят своих долгов. При этом УК не торопятся возвращать деньги, которые жители этого дома платили за текущий ремонт и т.п., даже если никаких ремонтов (в новом-то доме!) не проводилось, а деньги не тратились. Как правило, этих денег жители дома уже никогда не видят (говорю как житель дома, в котором УК пару раз сменилась).
5) Сложно представить в наши дни просто честных нормальных людей, которые хотят, чтоб в их доме не хозяйничали хищники из УК
... Продолжать?)))
Во-первых, Александр, Вы так и не нашли цитаты, приписываемой мне Вами - "воры и мошенники и т.д". Вы, мягко говоря, совсем другие слова привели.

Во-вторых, все написанное - правда, и это может подтвердить любой человек, чей дом управляется УК. Более того, все эти высказывания  - это, что называется, норма сегодняшнего дня, это не какая-то конкретная злостная УК так делает, а ЛЮБАЯ, либо -в случае с шантажем документами -  МНОГИЕ, так уж они живут, такие уж особенности бизнеса.

В третьих, предлагаю все-таки обсуждение УК и ТСЖ перенести в отдельную тему, чтобы все, кому этот вопрос неинтересен, не натыкались на него в непрофильных темах.

Пишите в моей теме о ТСЖ или создайте свою - как Вам удобнее, мне еще есть, что сказать, но здесь не буду.
Я знаю что в соседних домах лифты запускают во время ремонта, даже с ТСЖ на 6 просеке тоже запускали сразу. Я буду жить в секции В этаж высокий. У нас ведь по проекту один грузовой один пассажирский, но вот двери у грузового уж очень узкиеfrown Как грузить крупные вещи будут? на 6 просеке в Радужном двери у грузового большые-большые что даже холодильник 2 х дверный большущий влез спокойно, не говорю уж о мебели.
К лифтам все равно пока никого не пустят, они еще до конца не проплачены генподрядчиком ("Стройресурс"). Пока оплаты не будет-лифты не включат.
Такая же ситуация и Радужный-Элит 2, хотя Берег перед генподрядчиком свои обязательства выполнил.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!