Жилой комплекс Радужный-Люкс

Неофициальная группа

Обсуждение фотографии #55213

vdolevke.ru/objects/3140/foto/55213.html - Ссылка на страницу с фотографией

да, что-то не торопятся, наверное, им жарко)

вы собрались каждую неделю размещать фото и комментировть его?
какой тупизм...
 

Ты кто такой???? Давай ДОСВИДАНИЯ!!!!!!!!!!!!!

это уже диагноз

"По РЛ 5
ЖК "Радужный-Люкс" Общие вопросы VIPer 24 октября 2009 г. 20:49
Если есть у кого возможность - раз в неделю "сливайте" новые фото по объекту. Как что движется. Сразу видно будет"
- сообщение кажется от вашего имени. Так что в пору диагноз ставить вам, склероз или шизофрения не мне судить.        
с внутренней стороны мало что изменилось. с другой стороны корпус В полностью отделан, корпус А (который в середине) окна все есть, начали отделку, балконы везде есть, корпус Б особых изменений не заметил, разве что балконы сделали...
Сроки уже на декабрь сдвинули кстати. Ну наверное все в курсе
Наивные вы  не раньше середины будущего года
согласен на 100 тысяч 215 %
Вообще-то еще весной на собраниях говорили, что сдача в декабре. В переводе на человеческий язык это значило "не раньше декабря".
интересно, что вы скажете, когда все-таки сдадут в декабре:)
а что Вы скажите, если не сдадут? детский сад, в сам то деле. Этого не будет - хоть весь Узбекистан брось на РЛ5
Если сдадут в декабре, будем приятно удивлены.

По реальному - к сдече подготовят.
Только, думаю, людей кому "быстрей быстрей", "плАтют за аренду" 15-20 наберется + ремонт с черновухи 5 000 кв.м. по-минимому.
Врят ли они потянут за отопление всего дома платить. Остальные до лета ждуть будут - зачем по зиме в ремонт влезать?

Был в субботу на доме... Согласен, что до конца года - unreal((( Внутри особых работ не видно((( С учетом, что первоначально до июня обещали коробку доделать (до сих пор июнь длится) призрачно все это(((

P.S. Хоть я и оптимист по натуре)
Да не верьте вы местным девелоперам - все они врут на голубом глазу. В среднем работы по внутренним комуникациям, отделке подьездов это два три месяца. Но с их теперешними темпами - больше. Так что правы те кто говорит что сдачи  в этом году н будет.  Радуюсь что не купил в береге ничего маштабного - поэтому ни нервничаю. Жалко ребят которые сидят в арендованых квартирах. 

Ну и ладушки. А то ремонт в зиму - просто снос башки.
Радуюсь что купил что хотел, где хотел и у кого хотел.
Ребята из "арендованных квартир" могли выбрать Трансгруз Ялтинскую, Кошелев проект, или новый Дон на Вольской - надежно, некоторые дешево, говно.
Но че-то не захотели...

Вы полагаете, на Ялтинской качество строительства хуже , чем в нашем доме?

Я так понимаю, что все основные их проблемы - парковка(вернее, ее отсутствие), звукоизоляция (то же), перенаселенность муравейника со всеми его особенностями -  дикими подростками, которые пьют, мусорят и рисуют в подъездах,  взрослыми, которые не стесняются оставлять строительный мусор на площадках и т.п. - не минуют и нас. Зато дом на Ялтинской существенно удобней в плане транспортной доступности...

У нас же немного больше места во дворе, должны быть виды из окон получше и, когда всю территорию вокруг застроят, снова можно будет за 10 минут дойти до пляжа - но это теперь лет через 5:(    А сейчас Эл-траст со своей, а Берег - со своей стороны перекрыли прямую дорогу, теперь обходить почти час!:(((

Может быть, нам имеет смысл обратиться к Берегу, чтобы отгородили для жителей РЛ тропинку вдоль своей стройки до Надежды, чтобы хотя бы минут на 15 сократить путь до Волги. А то совсем обидно - вон она, рядом, а пройти нельзя:(

В субботу тоже была на просмотре. Теперь уверена.К новому году не то, что сдачи- отдачи под ремонт не будет. К приемке будем готовиться в марте-апреле. 150 %. Внутренняя отделка, котельная, благоустройство территории - не раньше апреля 2013. Качество кладки ужасное.Руки бы оторвать "каменьщикам" из солнечного таджикистана.   

А что не так с качеством кладки? На фото видела, вроде все не так плохо, правда, я не спец.
Какие вообще критерии качества кладки?
Когда перед покупкой ездила по разным стройкам- видимое различное качество.Где-то очень аккуратно, красиво - хоть мелом бели и живи в такой фактуре.В советское время кирпич клали очень ровно, красиво я бы сказала, а у нас кирпич какой-то разнокалиберный, потеки раствора по принципу тяп-ляп.Ну явно не очень профессиональный и добросовестный каменщик(скорее Джамшут с Равшаном).
Подскажите, пожалуйста, как туда попасть то можно? К кому обращаться, в какое время.. Спасибо!
дикими подростками, которые пьют, мусорят и рисуют в подъездах
Это подростки не с этого дома - из тех что вокруг
боюсь, жителям не очень важно - свои или чужие гадят в подъезде. Мы там тоже не в безвоздушном пространстве будем...
Мы там тоже не в безвоздушном пространстве будем..
До ближайших домов по Солнечной - 200м. Через дорогу.
Ограждение всей территории РЛ4,5,6 - думаю не вопрос. 500 руб. с квартиры.
Ограждение штука хорошая, только как мы будем пропускать своих? Сделать домофоны на калитках?
> Ограждение всей территории РЛ4,5,6 - думаю не вопрос. 500 руб. с квартиры.

Вопрос совсем не в стоимости ограждения и охраны! Кто ж вам разрешит огородить территорию, которая вам не принадлежит? Берег взял землю под строительство в аренду у города. После строительства домов по самарской практике жильцам будет принадлежать лишь земля непосредственно под самими домами, указанная в техпаспортах. Территория вокруг домов вам принадлежать не будет! Ее придется выкупать у города и платить потом налоги либо брать в аренду. А это очень дорого! Забор, камеры, охрана - это сущие копейки по сравнению со стоимостью земли. 

Кроме того вы наверно забыли, что Берег изменил генплан и надумал построить буквально у вас во дворе еще несколько многоэтажек: РЛ-8,9,10 и т.д. Как вы хотите от них отгородиться? Они же будут против и имеют такие же права, как и вы. 
А организовать эффективную охрану такого большого периметра с большим количеством въездов/входов либо не реально, либо очень дорого.


> Эх - что люди понимают. Трангруз хвалят - как он быстро да вовремя вертикальные бараки лепит. Авиакор на Мирной, Новый Дон на Вольской - прям сбытие мечт...

Мне понятно ваше желание раскритиковать всех застройщиков, кроме Берега, где вы купили квартиру. Только рано злорадствуете! И у вас будет такой же муравейник. Берег, Новый Дон, Эл-Траст, Уран планируют застроить все клочки земли на 5-й просеке под завязку. Еще будете потом мечтать, как бы съехать из "района современных новостроек" куда-нибудь к Трансгрузу в ЖК "Ботанический"... :))
Да Ботанический -тот же муравейник! Что касается мечт- огородить  забором и шлагбаумом - то многие здесь на сайте хотят прихватить и огородить чужое, двор, озеро и т.п., не понимая, что кроме стен дома вам ничего не принадлежит. Вся земля в самаре(да и в стране) давно поделена.Безхозной земли нет.  Огораживать ничего нельзя . Вот такое правовое сознание и людей.Все вокруг общее- все вокруг мое. Заводы-рабочим, землю-крестьянам!!

воти я говорю - "если хочется "огородить" свой участок земли, то езжайте за город - покупайте землю в поселке Юбилейном - на следующий год туда запустят мост и скоростную трассу - это лучший вариант, чем квартира в городе".....

Да - домофон с электронным ключем на калики + охрана на въездных воротах + камеры по периметру - мониторы в будке охраны. В паре глухих мест и у калиток -  датчики движения. Забор - из квадратной трубы - 3м высотой. Нормально будет.
Круто!
Но это потребует и денег на обслуживание...
Та же охрана это минимум сороковник в месяц, меньше не получится.
Многие ли согласятся доплачивать лишние 100-200 рублей в месяц за всю эту красоту?

Это недорого, для комфортного жилья - стандарт  - только не везде это возможно. Точнее почти нигде невозможно.
Эх - что люди понимают. Трангруз хвалят - как он быстро да вовремя вертикальные бараки лепит. Авиакор на Мирной, Новый Дон на Вольской - прям сбытие мечт... быстро надежно... хата окнами в туалет к соседу без придомовой территории... правльно говорят - простота хуже....

Круглосуточная охрана думаю выйдет в 70-80 тыс. в месяц.
Со всего комплекса - да 100 - 150 руб. плюсом с квартиры.
По серьезному - ремонт от черновухи - 7-8 тыс. кв.м.
Стандартная квартплата (без воды и электричества) - 1500 руб. с однушки.
Конечно 10-20 похе.истов откажется - не беда.

НЕ ДУМАЮ что жители РЛ сильно страдают от недостатка финансов.
Страдают, конечно - но не сильно + есть и активные ребята.

Все же не Кошелев-проект.
 

 

Неплохая идея про охрану и ограждение. При таком количестве жильцов - не очень дорого должно быть.Интереснее, как делить территорию будем под парковку? Мест будет как всегда меньше, чем владельцев машин.Кто первый встал - того и тапки?

Паркинги - Радужный, Надежда, Эл-Трст построит - 300 - 400 тыс. - но аренда лучше.
Это не кирпич - керамзитобетннные блоки.

Блоки-внутриквартирные стены, а я имел виду и кирпичные, внешние стены со сотроны квартиры. Что касается паркингов- я не собираюсь покупать воздух ( два квадратных метра в отстойнике по цене 200 т.р. за метр кв.Я имела ввиду паркову внутридворовую.Парковать машины во дворе не запрещено законом.
Боюсь, там места совсем не будет, чтобы всем ставиться:(
Поздновато(в 2009) мы подняли этот вопрос - проект уже согласован,стройка идет, места не прибавится.

В других городах - например, в Екатеринбурге - практически каждая новостройка на паркинге стоит, и местные строители продают места вместе с квартирой, что, почему-то, не поднимает сильно стоимость метра. У нас это как-то не принято в Самаре:((

Вся надежда на продолжение РЛ, которому пока РНС не дают - там под домами паркинги должны быть, мы там место забронировали, рекомендую, кстати,  всем нуждающимся в месте сделать это, пока не поздно - будет неимоверно удобней, чем ставить машину в Надежде или на Солнечной, где сейчас акция у Берега.
Туда чапать минут 15-20 пешком, пешеходной дорожки нет, мы, слава Богу, попробовали дойти туда от РЛ весной в плохую погоду - и поняли, там нам паркинг нафиг не нужен. А вот в новой очереди РЛ - совсем другое дело!
Парковочное место должно быть в непосредственной близи от жилья, иначе оно не имеет смысла.
Паркинг в будущей застройки Берега стоит под домом который числится в последней очереди строительства (см. мои фото дом №10(
 так что его скорее всего и не будет а если и будет то через  ............лет.
Если действительно надо Вам паркинг то см. мои фото 3астройки Эл-траста (розовый дом(  который сейчас строится за РЛ-6 буквально 30м от нашего дома, ну или 50м от Вашего РЛ-5.
Паркинги уже в продаже. 
Дайте ссылку по ЭЛ-Трасту, на офф.сайте не нашел про паркинг ничего.
http://el-trust.ru/immovable/residential/izumrudny. Читайте про первый этап строительства двухуровневый паркинг на 117 машиномест. Размещение дома см. план застройки на фото размещенных мною (он там розового цвета).
Спасибо за ссылку, выложили, наконец!
А может быть, Вы и цену их паркинга знаете?

Автостоянку у РЛ-3 по Солнечной тоже никто пока не отменял

Цена паркинга в Эл-Трасте предварительно заявлена 550т.р. и их пока не продают. Только квартиры. На паркинги берут заявки.
Ребята! не морочте голову!
Земля города.
Взята в арненду Берегом для целей строительства.
По окончании строительства так будет принадлежать городу - и что?
Чем забор ограничивает права города на данный ЗУ?

Для строительсва новых объекто надо еще разрешение получить. Ограждению территории РЛ3,4,5,6 будущее строительство совершенно не мешает.

Знаю минимум две точки в Самаре, где жители огородили территорию многоэтажного дома (была возможность) - и не парятся чья там земля уже 10 или 15 лет. На права муниципального образования никто не претендует - наоборот - заборчик поставили - во избежание замусоривания территории...

А что в Москве твориться - это да.
Земля на два порядка дороже - но ничего - ограждают.
А какие ответы в управу или префектуру пишут - зачитаешься.
.....забор предназначен для снижения преступности, наркомании, алкоголизма,  препятствия в прникновении антисоциального элемента и т.д. и т.п.
.....
Если товарищ глава управы против снижения преступности, считает своей задачей повышение алкоголизма населения...... просим дать официально постановление о сносе ограждения...и в газетки это все...

Будет все иначе. Обязательно найдется группа недовольных из вашего же ЖК или из соседних, которые будут строчить жалобы в прокуратуру или подадут иск в суд о сносе незаконных ограждений, которые мешают их беспрепятственному проходу к своему дому с улицы Солнечной.
И все. Газеты ничем не помогут. Есть жалобы граждан на незаконные ограждения  - попа властей прикрыта, они просто обязаны восстановить законность, это их работа.

P.S. Я не выдумываю. Это из личного опыта по моему прежнему месту жительства. Мы тоже с соседями скинулись и установили шлагбаум. Некоторое время он даже работал, пока кто-то из соседнего дома не написал жалобу в прокуратуру. Председателя ТСЖ вызвали, провели беседу - с тех пор шлагбаум не работает. Чтобы заработал, надо оформлять землю, но это очень не просто и дорого. 
В итоге, деньги на шлагбаум и брелоки были выброшены на ветер...
Если МЕШАЛ соседнему дому - да. 
Никто беспрепятственный доступ СОБСТВЕННИКОВ к своему жилью ограничивать не собирается.
Легко же людей прокуратурой напугать... не беспокойтесь - в РЛ и прокуроры есть.
Я считаю, что ограждение нужно, но пеший проход через калитки должен быть свободным. Так было в некторых старых "сталинских" домах - есть калитка, зайти можно тоолько в нее, но любому. Чужие бухари обычнов такие места не суются.  Особенно если камеру повесить. Ну а если добропорядочный сосед из "Надежды" захочет через нас пройти в МТЛ - чем он помешает? А вот въезд - только своим.
Да не будет через нас никуда никаконо прохода - соесед из Надежды пройдет в МТЛ вдоль застройки Эл-траст.
Какой-то бред здесь пишут! Заборы, калитки, проходы! ЭТО ВСЕ НЕЗАКОННО! Люди! ВЫ в гондурасе живете?

Ндя.
Человек в танке.
Законно-незаконно. Еще бред про суд напишите. Независимый.
Как надо будет - так и будет законно.
А как не надо - будет незаконно.
 

Готов вкинуться деньгами при любом раскладе. Оба исхода:
1) У нас будет забор с калитками.
2) Наблюдение за безрезультатными попытками уважаемого, AL1234 сделать законное незаконным, и наоборот.
меня устроят)
Серьязно, не понимаю зачем писать подобные сообщения? Я конечно понимаю, что влиять на сдубные решения в нашей стране, реально. Но также уверен, что человек имеющий достаточный вес, для совершения подобного, никогда не будет заявлять об этом публично. Возможно я неправильно понял фразу, "Как надо будет - так и будет законно. А как не надо - будет незаконно."  

UPD: Дело даже не в заборе и калитках, в этом конечно огромные сомнения, но и есть надежда на успех. Дело в утверждении про законность)

про предыдущие два поста  - "застрелите меня - у меня закипел мозг, после прочтения"

Перечитал) Действительно криво написано. Ну суть я думаю понятна.
Кого реально интересуют паркиниги напишите вопросы отвечу завтра
Друзья! Чем про забор спорить, который не прям сразу так нам нужен будет. Лучше подумать, как сделать, чтобы Берег еще эти 2 дома во дворе не стал строить... Как было бы замечательно если бы им не дали разрешение и они бы вернулись к прошлым планам и построили там ТЦ...Здесь кто то интересную вещь писал, что многие покупали квартиры из за ТЦ, а если Берег потом передумал его строить, то это обман при продаже, так как все видели генплан застройки до покупки.
А зачем он там нужен? Грязь от ТЦ нужна во дворе? Разгрузка по Вашему где будет? у нас во дворе, постоянно катающиеся машины, непонятные люди как у Парк Хауса на "заряженых" восьмерках, это нужно? лучше это будет тихий спальный район чем район "Космопорта" и "Парк Хауса"
Улыбнуло про восьмерки заряженные. Даже боюсь спросить - а на ландкрузере можно будет?
Если погуглить про этот ТЦ, то он какбы планировался строительным! Оно вам там надо?? Особенно если учесть что тц с человечиским лицом у нас делать не умеют - будут толпы машин, пробки и есесено прощай санаторно-курортный воздух которого там и так уже все меньше и меньше. Ну а про дома уже говорили что места то знатные - застроят все равно.. вот только конечно делалиб полноценную застройку как планирует элтраст например - с паркингами, закрытыми дворами, садиком.. А берег чот пока только свечками все щели забивать намерян... %)
от того они и в кавычках что заряжены ковычками). Думаю можно если он не заряжен
По поводу ра3решения на строительство дальнейшей 3астройки дело времени потому как и3менение 3оны р3 на ж4 на градсовете утвердили и девятый дом по плану в ближайшее время начнут строить
И еще по паркингам их продают 550 тр и осталось их уже мало

ЗАКРЫТЫЕ ДВОРЫ - ПОЛНОЦЕННАЯ ЗАСТРОЙКА ЭЛ-ТРАСТ.
АГА
.
Хоть бы планировки Эл-Траст посмотрели.
Сейчас как раз такой Г-образный "закрытый двор" в окна РЛ6 и Надежды втыкают.
Про садик не понял - планирует строить город.
- "закрытые" дворы-колодцы Эл-траст будут позже.
- и шесть свечек Эл-Трст в окна ж/к Надежда тоже.

Ну это тема давняя - у Эл-Траст все Елит и "полноценно", а Берег "щели забивает"
пАдонок вообщем

 

Ноно без оскорблений! Планировки не видил - каюсь - сайта у них так и нет, а ехать в офис мне не нать - все равно менять в ближайшее время не собираюсь.. У берега по крайней мере непонятных планировок тоже достаточно, собственно как и везде, хотя это вобще сугубо индивидуально... 
Я как раз про квадратные дворы с 11 этажками и говорю. Садик увидил именно в рамках их жк - вон прям перед РЛ5...

http://el-trust.ru/immovable/residential/izumrudny/
www.vdolevke.ru/objects/3140/foto/56618.html

Где там 6 свечек, тем более в окна Надежды??  )) который щас строят, да... остальное всё на пустыре перед рл5. всего две свечки, остальное 9-11эт. 
И не элит это - цены у них на форуме назывались на уровне рл и рэ. 
Огромный плюс Берега кнешно, что он эти 4 года строил, пока элтраст грандиозные планы на бумаге рисовал :)

Да. Ошибся.
Три свечи - одна - 20 этажей (в Недежду и то,что сейчас строится) -
11 этажей - 2шт. и 16 этажей. Недалеко от РЛ-5 -  углом к РЛ-5 планируют...

Дворы-колодцы они только на картирнках красивые... одной сплошной стеной окон в Надежду, другой - в застройку у МТЛ Арена...жуть.

Ладно, это еще через 5 лет будет.
Просто любопытно - что сейчас строится в окна Надежде и РЛ6 - ПОКУПАЕТСЯ?

Это же не как обычно- кидалово  -купили - а вокруг понастроили-  все сейчас видно.
Лох платит?
 

У нас тоже окна частично на "Надежду". И на вид, кстати, она довольно симпатичная - лучше, чем пустырь с кучами мусора. Главное, чтоб новостройки не стояли сплошной стеной и не закрывали вид целиком, как это сделано тем же Эл-Трастом в Овраге - вот где жесть-то.

Есть вид - хорошо, нет вида - тоже не катастрофа. Вы просто проанализируйте своё житьё в квартире - посчитайте, много ли времени проводите у окна, чтобы любоваться видом из окна. Уверен, что выглядываете в окно только, чтобы проверить визуально погоду.

Думаю, для всех по-разному. Я в окошко при любой возможности смотрю - чтобы глаза отдохнули и просто для радости. Когдажила окна в окна  с такой же хрущобой, было тоскливо, сейчас домов перед окнами нет, и это совсем другое дело. Не знаю, много ли таких дюдей, как я, но точно не одна такая:))
> Вы просто проанализируйте своё житьё в квартире - посчитайте, много ли времени проводите у окна, чтобы любоваться видом из окна.

Я барные стулья планирую на лоджию купить, чтобы видом на Волгу и горы любоваться! :) 
А на Бриге высокие этажи из-за вида дороже были на 5 т.р. с метра. Их же тоже кто-то не просто так раскупил.
Лично я высокий этаж взял только из-за вида, хотя ниже этажи были даже чуть дешевле.


> Главное, чтоб новостройки не стояли сплошной стеной и не закрывали вид целиком, как это сделано тем же Эл-Трастом в Овраге - вот где жесть-то.

Не надо про жесть! На Революционной 3 и 4 у кого окна на Скляренко выходят выше 10 этажа, там вид очень даже достойный на Жигулевские горы и Волгу и его ничем уже не застроят 100%.
Уважаемый Denzel, жесть для тех, у кого окна выходят на эти дома.
Я барные стулья планирую на лоджию купить, чтобы видом на Волгу и горы любоваться! :)

Собираемся у Denzel. Пиво приносим. Девчонок брать?

А на Бриге высокие этажи из-за вида дороже были на 5 т.р. с метра. Их же тоже кто-то не просто так раскупил.

Сейчас Бриг-2 стрят. Обещали 10 этажей, а строят 20.  Так что и в Бриг кто 5000 с метра переплачивал "вид" будет не у всех.

Знакомые в Бриг взяли трешку - перепад в квартире по монолитной плите 18 см - потолок 2,7м - как стяжку разметели офигели


А про вид - кому как. Летом лучше на даче в Царещине пиво пить. А зимой все одно в шесть вечера темнота...
А любителям пойла-пива все равно , где пиво отсасывать из бутылки! На балконе, в Царевщине или на лавочке во дворе!
У вас такие познания в отсасывании из бутылок :), следуя Вашему комментарию

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!