Дом Бульвар Баландина, д. 7а, 7б

Неофициальная группа

Передача жилого помещения члену кооператива и права собственности

Соседи, кто знает порядок, как принимаются квартиры, поделитесь опытом!
Имеем ли мы право участвовать при приеме квартиры от застройщика?
я не знаю точно, как принимают квартиры, но вроде как сантехнику просто так они не ставят, мы должны будем сами принять (или получить) ванны, унитазы, двери менять сразу не надо, так как это будет означать, что вы квартиру уже приняли. Как сказал по телефону гл.инженер (вроде Щелчков), когда будет завершено строительство, всех пропустят на стройку, чтобы все проверить, после чего должны подписать акт приема выполненных работ (или что-то вроде этого). В июне 7а не успеют сдать, скорее всего это будет в августе, если не будут задерживать с оплатой (что сейчас и происходит). Но застройщик отвечает только за строительные работы, а облагораживанием территории занимается другая организация, без этого дом тоже не сдадут, и еще вопрос, когда это будет. Возможно, что решат сдавать сразу 2 дома.
Это хорошо, что пропустят на стройку и будем подписывать Акт приема-передачи квартиры.

Еще один вопрос, что делать с дефектами, которые допущены строителями? В интернете прочитал что нужно делать перед подписанием Акта: нужно заполнить самому или со специалистом «лист претензий» где нужно отметить обнаруженные дефекты и сроки их устранения т.е перечень замечаний с указанием конкретного места с подписями и сроками устранения. Только обоснованные претензии. Кто что знает, пишите.

Ps. 7а обещают сдать в июле.
В июле не сдадут. Я на днях ходила на стройку. Сказали август в лучшем случае. Скорее всего сдадут в сентябре-октябре.
я знаю,  что мы должны будем  подписать акт о приеме выполн.работ.Но захотим ли не принять работу,если честно , очень устали ждать конца строительства , поэтому лучше сами доделаем небольшие неполадки.Это лично мое мнение,может и неправильное.
Все верно, «ушлые» застройщики все равно заставят подписать Акт приема-передачи, но прежде чем подписывать Акт нужно немного почитать, подготовиться :0)
http://www.bn.ru/kvref/print_4_7_23.html
http://www.gorod.spb.ru/articles/998
http://dolshikov.net/articles.php?id=29
http://u.to/UpSf
А если мы будем принимать дом не у застройщика, а у кооператива?

Привет всем, когда будем принимать дом, давайте не будем придираться ко всяким мелочам. Уж поскорей въехать охота.

смысла придираться нет, все равно, как хочется нам или , хотя бы, как положено -  не сделают.
Давайте.А то опять все занятся года на 3.Уже быстрей бы все закончилось.
12 июня планируется сдача дома 7а ГК. После сдачи дома ГК и перед подписанием Акта приема-передачи должны нас пригласить на осмотр квартир.
В воскресенье будет хоть какя нибудь комиссия работать? Еще и 13 июня официальный выходной в России.
Значить комиссия будет раньше, а принимать будут 12 июня :)
что то не верится,мне кажется там еще доработак много и до 12 июня не управятся.А асфальт неужели положили,как без него люди на машинах въезжать будут.
Это не окончательная приемка, а промежуточная. Госкомиссия проверяет готовность объекта к эксплуатации. Сдача дома госкомиссии – процесс, долгий…
НАДО писать обязательно о недостатках!!!! А если что потом случится???? застройщик скажет ведь что все было ОК!!! что сами акт приема подписали  и жалоб не было! Если Причем если кто то меня затопит или еще что то кто отвечать будет или пожар! тьфу тьфу тьфу! Вобщем если у кого какие замечания будут обязательно писать в листе-замечаний! ОБЯЗАТЕЛЬНО! (мелочи естественно можно упустить) И вообще сначало они нам мозг ипали теперь мы им будем!! я в подвале жить с крысами не собираюсь! (шутка)! Если будут косяки пусть исправляют, что зря деньги такие огромные плотим да и еще и страховку переплачивают не которые! кстате у кого страховка огромные суммы??? По секрету: "можно поменять страховщика"))))))
Страховка по ипотеке (УралСиб) примерно 17 т.р. в год! У кого больше :)
по страховке мы платим ежегодно порядка 2т.р

страховку, вроде, вообще не обязательно платить.

Вадим,порекомендуйте страховщика.Вы наверное уже проанализировали.Мы
тоже хотим поменять.Но там вроде бы не разрешаются все,только по какомо-ту списку.
Мы поменяли на ВСК (военно страховая компания) , надо идти к своему страховщику и говорить что хотите поменять, В банке где ипотеку платите споросить об этом  и попросить список страховых компании на которые можно поменять, вот все остается дело за малым))) Поменяв на ВСК стало гораздо дешевли - это факт)))
У нас однокомнатная квартира- 7000руб.
У нас однокомнатная квартира - 1900руб.
скорее всего зависит от суммы кредита?!
у нас до 40тыс доходит в некоторые года по УралСиб))) есть список других страховщиков) узнаю отпишусь, у них на много дешевле - это точно)))  тоже вот страховщика менять собираемся))) (трёшка)
Владимир1965 вам надо взять этот список и проитись по страховщикам из этого списка , кто что предложит и чтоб примерно посчитали вам)) Все что начинается На УРАЛ не советую у всех Уралов дорого и хитровыееее...но ( извеняюсь).....
Прошу прощения за вопрос. Это у вас квартира застрахована? Или это страхование жизни людей включенных в кредитный договор?
Что за зловещая тишина дорогие соседи? Может вы уже заселились?

 Наверно все в ожидании приглашения на приёмку smiley

 конечно надеямся, когда нибудь это должно свершиться же)))))
А что, дом достроили чтоли? Там еще работы много, кто знает?
слышала к августу не успевают,еще много работы.скорее всего к ноябрю сдадут.
А что там осталось ещё?
скорее всего по мелочам, доработок много.
В ДКС фонда "обещали" сдачу  дома 7а - конец июня, а заселение - крайний срок, при неблагоприятных обстоятельствах, - середина августа. В ЖНК - настроены менее оптимистично - середина сентября.

Фоток бы новых что-ли, ато совсем уже ждать мучительно.

столько ждали, давайте не будем вешать нос,осталось совсем немного.
Мы были в понедельник в своей квартире.Все чисто,на 9 этаже в коридоре выкладывали плитку.Строителей работало много.Сантехника установлена.
Нет только электроплиты.В комнате обои бежевого цвета.На кухни желтенькие.
 Ну так светло в квартире.На лоджии непонятные витражи,очень высоко начинаются.
 мне с лоджии ничего не видно,так как выше уровня глаз.Может они полы поднимут.
А как зашли?
В кооперативе говорили, что плиты покупать и устанавливать самим надо будет. Если ничего не изментлось с прошлого года.
По социальной программе все дома сдавались с электроплитами (Башкирского производства).
А зашли мы в рабочее время,сказали что мы строители и нужно посмотреть объект.
Необязательно говорить,что ты хочешь посмотреть свою квартиру.
они в свою очередь предлагают свои услуги,но мы отказались.
Какие услуги?

армянский ремонт

Ну вот и 7-е число..
ЗНАЧИТ ЗАВТРА ЗАСЕЛЯЕМСЯ!!! УРА! ПАКУЕМ ЧЕМОДАНЫ!
На стройке сегодня охранник сказал, что завтра на стройку Р.Хамитов приедет. Готовятся - полы в квартирах моют. Во дворе асфальт ложат.

p.s.кухонных плит пока нет.
нам при покупке квартиры говорили,что эл.плит не будет.

Вы по социальной программе?

Мы тоже по социальной программе и нам тоже сказали что плиты не предусмотрены.
да,мы по соц.программе тоже.
Тут прошла информация что в четверг была комиссия? Кто нибудь в курсе?
я слышал, что после 20го только госкоммисия будет.
В кооператив никто не звонил??
А еще сказали что магазин пока не достроят то и заселения не будет. Не знаю правда или нет?
Добрый день! Кто-нибудь знает когда госприемка? уж август приближается...В кооперативе внятно ничего не говорят, наши проблемы их нисколько не беспокоят
В дом кухонные плиты завезли.
Госкомиссия или 29 июля или в августе.
Ну вот и на август перенесли, а там и осень не за горами........ Так что к Новому году если заселимся то это наверно хорошо будет.Теперь когда нам республика решит помочь в чем либо надо хорошо подумать брать помощь или все таки отказаться,,,,,,
Мы уже давно так думаем.
Добрый день всем!!! Звонила в кооператив в пятницу - 29 июля. Мне внятно дали понять, что передача жилья в лучшем случае займет 30 дней, это только оформление документов после ГК, но с учетом того, что есть недоработки, добавьте еще 1 месяц. Еще один ньюанс, вы вкурсе что 7А лифт еще не работает. На заданный мной вопрос, ответили, что монтажные работы уже начались, но скорее всего займут 3 месяца. А так как наш объект уже теперь имеет политическое значение, то скорее всего, пока его не пустят объект в эксплуатацию принят не будет. А прием лифта осуществляет какая-то организация аж из Москвы. В общем в самых радужных перспективах ожидать сдачу стоит лишь через два месяца, если брать в зачет самый долгий сценарий - считайте сами.  Надоело ждать. Сколько можно кормить завтраками!!!!!! Сказали бы уж точную дату пусть и не самую близкую, зато правдивую. Извините, за эмоции.
Добрый день! Хуже неопределенности ничего нет. А ведь во многих домах еще после заселения лифты по несколько месяцев не работает. Я думаю для приемки дома пуск лифта особого значения не имеет. Кстати,  в нашем доме лифты установлены, наверно. Чувствуется у всех нервы на пределе, не только у вас... 
Именно про лифт в нашем доме я и написала. Как для кого не знаю, а вот мне это важно, во первых потому что квартира у нас на 14м этаже, во вторых переезд крайне затруднен в таких условиях и в третьих, не могу представить себе как буду каждый день с маленьким ребенком пешком подниматься в свою норку, таща на себе и ребенка и продукты, ведь кроме меня этого никто не сделает. Если в акте о приеме будет пункт про лифт обязательно напишу, что против приема. Так не должно быть! Слышала, что электричество тоже первые полгода дают по часам. Как быть, когда все завязано на электричестве, в том числе и приготовление пищи. Что думаете? Кстати, как узнать номер квартиры своей, подскажите, кто знает?
А когда договор оформляли в кооперативе разве не сказали? А у нас в договоре номер квартиры, номер этажа и сколько квадратных метров  в квартире все написано. Даже план этажа и квартиры дали. Вот и любуемся этим планом уж три года.

мы еще до подписания договора знали свой этаж,номер квартиры.А в договоре у вас не указано что ли?Интересно!!!Обратитесь в кооператив.
 

Да, сейчас вспомнила, так давно это было! Даже ремонт планировали, теперь уже просто ждем, Спасибо всем!

Я думаю,что у кого квартиры выше 6-го этажа,никто не подпишет согласие жить без лифта.А как переезжать?Слышала,что если временно соглашаешься,потом биться за лифт придется очень долго.В Инорсе есть дома,где люди уже не могут 3 года добиться запуска лифта.Так что для нас это самое главное.
 

есть люди, которые годами снимают квартиры и они будут рады бегать пешком даже до 18 этажа в СВОЮ КВАРТИРУ!!!
вчера был на стройке -сказали что лифт запустили (лично не видел) ,а по поводу сдачи звоните в ДКС ( ЖНК  если не поняли это ...прокладка между нами и кто имеет )
Скорее всего запустили, потому что я сам видел еще в мае месяце, как подключали, собирали схему груз. лифта. Лифт подключат, НО, могут отключить (через месяц) после сдачи :(
ЖНК- это прокладка, а про нас даже писать не удобно,кто мы для них. Про эмоции уже говорить не хочеться а просто на стену лезть.  Я думаю надо снова начинать штурмовать сайт президента!!!!
Сегодня можно попробовать написать, спросить у Президента на blog-rkhamitov по поводу заселения.
Кстати видел Хамитова у нас в жильцах?))) smiley

www.vdolevke.ru/users/rkhamitov/</a>
Добрый день! Да, когда долгие месяцы плотишь за аренду квартиры, пуск лифта в доме кажется уже делом второстепенным. Ведь сделали же лифт, значит будет работать, хоть и после заселения. Скорей бы получить заветные ключи. Свет  в доме есть наверно, а воду после заселения подключат? Или я ошибаюсь? Скажите, а ДКС что за организация? 

Хочется конечно побыстрее заселиться. У меня квартира на 13 этаже и тоже есть маленький ребенок. Для меня очень важно, чтоб лифт работал. Невозможно физически на 13 этаж тащить ребенка и сумки одновремено. Я уже не говорю как вообще заселяться, как подымать такие тяжелые предметы как холодильник, диван. шкаф.

Кто на стройку сегодня пойдет?
А зачем сегодня идти на стройку??
Так, узнать что нового.

Привет всем. Думаю что нового ничего не будет.  А по поводу лифта такая процедура везде (в России) пока дом не заселят, лифт не включат, хотя он и работает. Мы его сломаем своими диванами, шкафами а им его снова делать. Давайте писать в блог Хамитову с просьбой ускорить наш вопрос. Тем более с школами надо определяться. Кто писал предыдущие письма откликнитесь. Мы за.

Добрый всем день!
Я писала про лифт, согласна писать куда угодно по поводу и лифта и других нарушений. Давайте будем организованны. Муж вчера, то есть 2.08 ходил на стройку, его попросту не пустили в дом, охрана, сказали что нечего там смотреть и все закрыто, так как установили сантехнику. И ключей нет, ключи у прораба или мастера а не того не другого на стройке нет. вот как интересно они работают?
Кто может предложите текст обращения к президенту по поводу очередной задержки сдачи дома .У очень многих дети школьного возраста , а мы даже приблизительно не знаем куда их определить.На стройке опять 1.5 джамшута работает ,ни кто ничего толком ответить не может. Определяемся с текстом -дружно подписываемся и на блог ,еще лучше туда 20-30 писем с одним текстом
Выложил видео "Вопрос Президенту Республики Башкортостан

" на блоге http://blog-rkhamitov.livejournal.com/ Поддержите обращение (если опубликуют). Спасибо. 
Давайте определим спектр вопросов: 1.Нарушение сроков сдачи, 2. Недоделки, 3. Отсутсвие четкой информации  по срокам сдачи, 4. Данная программа не явилась поддержкой для нуждающихся семей... Какие ваши предложения?
Сейчас получается что мы виноваты в том что требуем сдачу дома: " Вам же все надо быстрее, вы же постоянно требуете" - ответ и в кооперативе, и от строителей, и от должностных лиц. Мое мнение, что это программа - еще одна лазейка для воровства бюджетных средств и средств вкладчиков. Ответ на наши вопросы будет очередная отписка. Хотя так много вопросов.
Я считаю, что надо найти возможность привлечь к ответственности сотрудников администрации если не города, то района за нарушения, которые были допущены при предоставлении возможности приобрести квартиру, при том, какая информация при этом была предложена, за безответсвенное и возможно умышленное бесконтрольное предоставление тендера на социальное строительствои растрачивание госсредств и средств пайщиков. Поверьте, когда речь идет о миллиардах, все заинтересованные лица очень внимательны к каждой копеечки и чтобы какой то директор вот так просто взял и вывел все активы, ни за что не поверю!!! Тут в налоговую копейку не доплатишь - задолбают и письмами и пенями. А тут такие суммы. Очень хочется возмездия!!!!!
вы так наивны. почитайте блг Навального Алексея, где он во всеуслышание и документально подтверждает факты мошенничества в гораздо больших суммах, и ничего тишина, все работают на своих местах и возглавляют такие проекты как Сколково
Да, хорошо было бы потребовать неустойку с администрации города, за то что социальный дом превратили в долгострой.  Ведь они же нам предложили эту  непродуманную программу. 
Riviera_Karmen  в другой ветке написала, что сегодня была на стройке, прораб сказал что завтра будет Госкомиссия, планируют сдавать дом 10 августа.
Мне сегодня там сказали тоже самое. Так что ждем.
Мне тоже сказали в пятницу на стройке, что в среду будет комиссия.

Напоминаю, что вчера, 6 августа исполнился год, как мы первый раз обратились Президенту. http://www.youtube.com



ps. Вирусная реклама запущена. Спасибо всем, кто поддержал меня на блоге ;)
Охранники сказали, что Госкомиссия вчера была. Дом вроде приняли, только к канализации какие-то претензии.
Какие документы должны дать на квартиру?
Мы тоже поменяли на ВСК, гораздо дешевле.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!