Поселок 12 месяцев ЭкоLife

Неофициальная группа

Первый шаг

Только что вернулся из офиса "Мономаха" с подписаным договором.
Договор имеет непривычную приставку "предварительный"

Вот так вот - предварительный договор купли продажи квартиры ...
Теперь уже моей квартиры - однушка, чуть меньше 40ка метров, второй этаж.

Первый шаг сделан. Иллюзий по срокам не питаю, но к Олимпиаде надеюсь спать в собственной квартире )) Шутка


Соседи, заходите в гости :)


Были сегодня в их офисе. Не смутил предварительный договор? Как покупали? через агенство недвижимост или на свой страх и риск? Там в договоре много подводных камней, вы советовались с юристом итд? Если несложно поделитесь инфой..timurv@mail.ru
http://www.monomah-gilino.ru/ - сайт пострадавших от действий ГК "Мономах"
Если честно - смутил. С юристом советовался - да, предварительный договор они имеют право заключать, но по большому счеты все равно на свой страх и риск, конечно

А вы сразу всю сумму вносили или 10%? Вот мы думаем если сразу всю сумму то получается на 120 000 дешевле гдето, если 10% вносить то на 15% дороже. Еще мы недавно были на стройплощедке и там практически никого нет. Увидели одного рабочего который кирпичи кудато таскал. а так выглдяит как на фотографиях на сайте которым уже год. Плюс очень смутил пункт в договоре, что покупатель соглашается с тем что продавец не несет ответсвенность за частичное или полное невыполнение обязательств  в случае вины третьих лиц причастныхз к строительству. По этому пункту получается что если люди учавствующие в строительстве не достоят объект то они ответсвенности не несут. Да в принципе там много таких пунктов. Есть пункт где написано, что они могут не заключить основной договор и тогда они возвратят деньгив течение 30 календарных дней после того как новый покупатель внесет залог за твою квартиру.  То есть вариант какой, после завершения строительсва они могут предложить тебе заплатить дополнительно например миллион, типа выросла стоимость, ты можешь конечно сослаться на пункт предварительного договора, но основного то договора нет, они скажт не хочешь заключать на таких условиях типа отказывайся и в случае отказа ты будешь ждать до нескончания веков пока за твою квартиру не внесут залог. Кста вы не узнавали по поводу остальных платежей регистрации покупателя и продавца итд, сколько там дополнительно набегает? Не считали? Нам тоже хочется там купить кваритру, причем хотим купить 2 кваритры, но блин стремно както, поэтому и узнаю подробно обо всем.

Честно - очень стремно )) Поэтому выбрал  первоначальные10 поцентов, хотя это и на 15% дороже. Но так в итоге рискую меньшей суммой по сути. В пассиве все что вы написали, плюс еще коечто, в активе - место, цена, в целом положительная репутация мономаха

Мы к сожалению не успели под эти 10%. Теперь условия 50% на 50%. Мы почитали форумы по этому поселку и по мономаху в целом, нашли много не очень хорошего, например дом в пушкино уже 5 лет не могут сдать, плюс на сайте мономаха в реализованных проектах есть например аэробус, так и в итоге капитал груп застройщик и о том что мономах является инвестором ни сдуха ни духа. Плюс смотрел тест на недвижимость, там тоже об этом поселке говорят что плохая девелоперская история, ещё один фактор..ни один банк не дает ипотеку по этому объекту и это очень настораживающий фактор! Вообщем мы в сомнениях, построить они может и построят, а вот вопрос когда подведут коммуникации и когда оформят в собсвенность и оформят ли вообще. Эх.что за жизнь блин.. 10% отдали бы без проблем, а 50 уже совсем стремно:(
Ездил я туда с супругой ровно год назад в рабочий день недели (т.е. в октябре 2008, живу я в Зеленограде) и не обнаружил тогда на стройке вообще никого, хотя фотки публиковались у них на сайте вполне оптимистичные. То есть вообще никого не было, даже сторожа. Покричали минут 20 "Ау, люди, где вы" и уехали. Стало стремно у них что-то покупать. За прошедший год единственное заметное изменение судя по фотографиям на сайте  - это появился первый этаж какого-то сооружения. Это все. Видимо это совсем надолго.
Здравствуйте меня Зовут Елена. Мы с мужем купили студию в этом  поселке. Сейчас я  хочу организовать всех тех, кто приобрел недвижимость в 12 месяцах, для создания сайта и отслежки динамики. Если пустить все на самотек, мы своих квартир не увидим. 
Приветствую, Елена! Давайте здесь и организовываться!

Кстати, вы по какой схеме покупали? какой дом (строительный номер)?

В первом доме по ипотеке. Здесь оранизовываться мало эффективно. Вы мне сюда напишите, на каких еще форумах находили будущих жильцов 12 месяцев? 
хех, в Вашем доме работа идет полным ходом!


Честно говоря не находил нигде вообще, поэтому здесь организовал свою тему
Меня "Мономах" кинул на новостройку в Воскресенске.
Строить не начали,а инвесторов до сих пор привлекают.
На суде был разыгран спектакль и судья присудила вернуть
вложенную сумму в 2006 году.Угадайте на чьей стороне судья?
На сегодняшний день пока нашёл 2 пайщиков ПИК Центральный
для совместных действий.Одна женщина накопила 920 000 с 2006
года у них,а деньги не возвращают.Некоторым возвращают часть
за скорость.О квартире речи нет.

nikgirl,вы купили по ипотеке?!То есть если не построят,вы просто будете выплачивать огромные проценты банку и всё??


Что то я сомневаюсь что вам достроят.Если нет,то пишите мне и
в будущем на
antimonomah@mail.ru
И другие обманутые дольщики.Очень много способов достижения
результата.
Зарплату я удачно выбивал у работодателя(в рамках УК).
Жалобы,митинги с публикацией в сми создадут ещё лучше репутацию
"Мономаху" и ПИК Центральный.

Собственно из рекламы было ясно что это кидалово.Реклама была
4% ипотека.Такой не бывает.
Для себя я решил эту проблему.
С Мономахом изначально решил не связываться, поскольку все показалось очень мутным. Я написал в сообщении выше почему. Так что Мономах мои деньги не получит. Просто купил готовую квартиру в Зеленограде и теперь сдаю ее,
чтобы отбить хотя бы часть вложенного.
Конечно цена за метр совсем другая.  Но зато почти без рисков.
Хотел тоже купить студию,но когда изучил все документы,то сразу  отказался.Возможно и построят,но коммуналка будет точно "мама не горюй".Посмотрите чья земля и коммуникации!!!

Подскажите мономах достроил в Зеленограде объект или все строит? ))


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!