Дом Ул. Антонова-Овсеенко, 7б

Неофициальная группа

Получение зеленки

Для тех кто не хочет платить за "ускорение" получения зеленки.

Сначала нужно заказать техплан квартиры на Куцыгина 21. Это федеральное БТИ.
тел.: 239-30-80
стоит 2500. заказывать сказали быстро - минут 15. получать через месяц.

Потом в Кадастровую палату на Солнечную 12Б окно 31 для получения кадастрового паспорта. Там как я понял можно и день потерять.
тел.: 200-80-17

Потом уже со всеми документами в МФЦ за "зеленкой".
за информацию спасибо, а вы сами так сделали? или у вас "ускоренный" вариант?
я только начал этим заниматься. получение зеленки мне не горит.
так что за ускорение платить не хочу.
седня ездил в кадастровую палату, оттуда направили в БТИ.
чтобы сразу был четкий план действий куда и с чем ехать можем здесь всё это и обсуждать.
Да нужен план. Выложите если не трудно.
примерно представляю что нужно для оформления зеленки, но где это все брать, непонятно
техплан квартиры в бти, кадастровый паспорт в кадастровой палате,
акт приема -передачи у застройщика.
остальное вроде всё есть
А какова стоимость ускоренного варианта? и кто будет предоставлять застройщик?что касается неускоренного варианта я так понимаю этой всей документацией можно начинать заниматься еще не подписав акт приемки?
за ускорение просят 3500.
без акта нельзя получить ни техплан, ни кадастровый план соответственно.
кто просит за ускорение 3500? застройщик? и что значит ускоренный план? (извините если что пропустил...)
Ясно! спасибо!
деньги сдавать им. кто конкретно будет ускорять я не уточнял, так как буду делать всё это сам.
ускорение заключается в том, что техплан квартиры из БТИ ждать около месяца. у них вроде как всё это быстрее и самому ходить никуда не надо. они сделают всё сами. останется только в офисе у них забрать.

Кто-нибудь знает, как будет обозначена номерация квартир (по договору у нас стоит строительный номер квартиры).

номер договора  с УК будет как раз номером квартиры.
и в акте будет указан уже не строительный номер квартиры.

То есть, если номер договора 2/03/3, то квартира 233?

нет.
нумерация квартир обычная. с первой в первом подъезде и по 592 если не ошибаюсь.
со строительным номером никак не связана.
у нас 3 подъезд.нумерация в каждом подъезде начинается с 1.вот и посчитайте!
С УК мы подписываем договор после зеленки?
с УК мы подписываем договор вместе актом

Спасибо за информацию

у меня 4 подъезд, № квартиры 55х.
вряд ли в одном подъезде больше 550 квартир.
где вы видели, чтобы в доме в каждом подъезде была своя нумерация?
нумерация в доме сквозная.
о чем вообще разговор.
все правильно,это я ошиблась,начиная с 1подъезда и по 500...
Правильно.  Я из 3 подъезда , номер квартиры 3**. Так что номера идут по порядку- с 1 по 4 подъезд.
Уважаемые будущие соседи!!!!
Вопрос к тем кто подписал акт приема-передачи объекта.
Какие документы выдали Вам на руки после подписания акта приема???? И более конкретно. Выдана ли копия разрешения на ввод в эксплуатацию дома? Если копия "разрешения" не выдана, то это может означать что дом в эксплуатацию не принят, т.е. НЕ СДАН. Если копия "разрешения" выдана на руки будьте добры выложите здесь.
Уважаемый Antant196 вчера я был у них в офисе. Ничего не изменилось. Акты с датой 29.12.12., с этой же даты договор управления домом с УК. 178 руб. за кв. метр площади - оплата за инвентаризацию и 33 руб. с метра за отопление за январь, февраль и аванс за март. Разрешение висит на стенде и всё. Никаких других доков они не дают. Слушал дольщиков. У одного квартира на 2 метра меньше даже по их обмеру. Объясняют расхождение шикарно - проектировщик не учел толщину стен по квартирам. Кстати моя по их обмеру больше вышла чем по договору почти на 0,5 м кв., что очень странно... по моим обмерам она меньше почти на 2 метра. Сразу хочется предупредить кто начнет процедуру оформления дело лежит в БТИ Ленинского р-на. В Коминтерновском консультант с округленными глазами ничего по наш дом не слышала. Электричество будет к середине марта, если "повар" нам не врёт.  И как я понял что это еще не утрясли все документы на подключение. Тариф на котельную посчитан и передан на экспертизу, но у меня есть опасения что будет эквивалент 33 руб. за метр, что конечно великовато. Как-то так.
во вервых нужно выяснить на чьем балансе котельная (это должно быть написано в разрешении на ввод). если это собственность дольщиков, то расчет следующий:

сейчас стоимость отопления расчитывается ресурсным методом. то есть сколько потратили на газ + э/э + вода (если была подкачка) и делится на метраж.
33 р* 30000=990 000 р. это явно завышенная цифра. УК должна предоставить документ, подтверждающий сколько им выставили за газ в январе.

если у котельной другой собственник, то они должны заказывать тариф и потом должен быть приказ с расчетом.
кстати счет на газ они предъявляют, они его не скрывают, можете спросить и они показывают его.
а не видели какая сумма?
Спасибо за информацию.
Но в разрешении, что висит на стенде видимо нехватает последней страницы или страниц, где указываются самые важные данные, а именно требования к Застройщику по устранению недостатков. В этом весь фокус. Без выполнения требований к Застройщику разрешение не действует. А при сдаче Объекта Застройщик обязан выдать Участнику заверенную копию разрешения на вввод в эксплуатацию. Без этой копии документы для получения права собственности выданы не будут. А если участник подписывает акт приема без разрешения на ввод дома в эксплуатацию он автоматически несет совместно с Застройщиком расходы на строительство и содержание дома. И поэтому требование Застройщика на оплату отопления, электроэнергии и др. вполне обоснованы.
на счет копии разрешения на вввод в эксплуатацию.
когда я узнавал какие документы нужны для получения права собственности мне нигде и никто про эту копию не сказал.
Прочитайте еще раз внимательно п. 6.2 Договора ДУ. То что Вам никто ничего не сказал, это не значит что у Вас это не потребуют при регистрации права.
Просто у меня очень сильное подозрение, что 178 руб. за кв м., 33 руб и т.д. "развод" Нас на деньги не закончится.
Если честно не стал смотреть, т.к. уже спорил в отношении того какие еще скрытые дополнительные расходы они на нас хотят вывалить. Уверяли на честном пионерском что никаких, а вот как письменно это зафиксировать не говорят.
Конечно не закончится, а вы поставьте себя на их место, они потихоньку накидывают на людей какие то долги незаконные, а люди все платят, подписывают акты, а че ж тогда че нибудь еще не придумать, срубить денежек. Сегодня случайно узнал что кое кому выдали акт с нормальной датой, человек обращался в прокуратуру с доказательствами, попробую проверить эту информацию. А то что они там за газ счет на всех разбивают, так не понятно первый этаж учитывается или нет, тем более там потолки выше, должен быть либо коэффициент выше, либо отдельные счетчики, иначе будующим жильцам за них платить. Думаю развод на этом только начинается и перейдет в ежемесячное обдирание денег, люди то платят, чо ж там.
скажите, какие доказательства предъявлял прокураторе этот человек, который добился даты изменения акта?
Пока мне это узнать не удалось.
Есть вариант рядом с подписью ставить реальную дату и все. Денег тоже не платить, они пусть в суд подают и в суде доказывают какая дата подписи, свидетелей я думаю много наберется в случае чего.

Ув. соседи хочу написать Вам что брать за газ ,свет это незаконно это нарушение законодательства об участии в долевом строительстве.Снас не имеют права брать деньги за ком.усл.пока мы не подписали акт-приема,акт мы не должны подписывать задним числом .Все это я узнала в инспекции гос.строительного надзора узнать можно у Величко Дмитрия Федоровича т.213-77-82 .Мое обрашение из прокуратуры было направлено в эту организацию где мне дали разьяснение по данному факту.Про 178 руб прокуратура будет проводить проверку из чего сложилась эта сумма.По поводу всех недоделок с ними решают вопрос.

Про подпись в акте приема передачи. Ответ юриста. Ничего не исправлять.
После записи, что стороны друг к другу не имеют претензий, там где обозначено место для Вашей подписи писать собственноручно (например) если есть недостатки, то ".... Застройщиком не устранены следующие недостатки выявленные мной при осмотре объекта .......", если недостатков нет, то без пропуска строк написать свои ФИО, поставить подпись и реальную дату.
Ни в коем случае без письменного обоснования не соглашаться на 178 руб.кв.м., 33 руб., оплаты эл. энергии авансом и другие "фокусы КИО"
Предлагаю объединится. Многие уже подписали акт, им на все видимо пофиг, кто не подписал и не согласен, давайте попробуем побороться за наши права. Есть еще не согласные? Пишите в личку
elena5566, а вы писали в прокуратуру? кто вам сказал что будет проверка? если есть какие то бумаги и отписки приведите их пожалуйста в ФОТО
да я писала в обл.прокуратуру,они переслали в коминт.прокуратуру от них был послан запрос на проведение проверки провомерности действия застройшика,гос.инспекция строит.надзора должна дать отписку,после чего будет проверка.
гос инспекция строит надзора, не хочется про нее плохо говорить, но они говорят, что не их вопросы по поводу инвентаризации, подписания актов и многого другого, что у них связаны руки и чтобы мы сами боролись с застройщиком
прокурор коминтерновского района подтвердила что у них есть заявление по поводу инвентаризации нашего дома, и как я понял, не одно. Вопрос когда они начнут проверку
Я также обращался в облпрокуратуру, пока получил ответ, что обращение направлено по поднадзорности, т.е в нижестоящюю прокуратору. Дословно "Предлагаю полно и объективно проверить изложенные доводы. При наличии оснований примите меры прокурорского реагирования. О результатах сообщите заявителю в установленный законом срок". Так что подождём.
не забывайте еще что застройщик всем денег должен... тут думаю без прокуратуры не обойтись, так что надо собрать доказательства того что застройщик денег должен, но платить отказывается

Уважаемые дольщики, ну у меня нет слов, всем ( прокуратуре, гос.инспекции и т.д.) просто наплевать на нас. Я с этими уродами ( Леша и второй лысый) общался на той неделе, если кто был на собрании 15.10.2012 г. помните что лысый сказал, что никаких денег мы за отопление платить не будем, пока не примим свои квартиры, так сейчас он говорит, что мы должны подписывать документы задним числом, это просто - П...Ц, эти дебилы вообще оборзели! В общем предлагаю, собираться, и обсуждать, что нам делать дальше: платить им деньги, не платить, писать в прокуратуру, идти на площадь к областной администрации и устраивать митинг. Кто "за"?

Всё он (лысый), логично сказал, никаких денег за отопление, пока не примем квартиры. Ну а уж если подписали задним числом, то соответственно и все расходы по содержанию НАШИ (того кто подписал). Тут видимо он не обманул. Потому и надо подписывать реальными датами.
Наконец то стали что то понимать. Нас имеют и все... Раньше надо было очнуться. Боюсь уже много людей подписали акты. Мы становимся заложниками "Вектора"-"техстроя" и их дочерней УК.
Писать в прокуратуру бесполезно также как и в остальные инстанции уже и писали и звонили а толку нет ссылаются друг на друга и отписываются замкнутый груг получается тут и дураку понятно что у застройщика везде выходы и входы

Господа, Вы все грамотные и наверняка знаете, что ни одна проверка не заканчивается "просто пожурили" или выписали предписание и с даты........ все будет по закону.
За  соблюдение закона Застройщик" в лучшем случае "отстегет", в худшем "вывалит" приличную сумму шрафных санкций из какого кармана?... правильно из нашего

Ну если вы свой карман подставите, то конечно из вашего.

Да , я  поставлю свой карман и акт приема подписан. И  договор с УК  закоючен., дабы хоть  за счет нас что-то сдвинулось с места .
По Вашей концепции  и убеждениям нужно всем быть Дон-Кихотами и тогда мы сразим ветряную мельницу.

 

правильно.мы тоже все подписалии и скоро будет зеленка...я согласна что там все не по-закону и все они там козлы...но уже ничего не изменишь и надо идти вперед ...чем быстрей большая часть все оплатит, быстрее будем вселяться!а ведь это именно то чего все мы ждем очень долго...и вот на последней стадии некоторые начинают тормозить...не себе не людям.10тыс за инвент,6 тыс.за газ не та сумма из-за которой стоит тормозить весь процесс в самом конце столь долгого пути!Я ХОЧУ ЖИТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ И ЧЕМ БЫСТРЕЕ ТЕМ ЛУЧШЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!кто против-продавайте квартиры и вступайте в долевку с ЧЕСТНЫМ застройщиком!!!!!!!!!!!1это мое мнение!!!!!
деньги у вас никто не отбирает, вы их сами отдаете. тут уж каждый сам для себя решает, отдавать ли их.
Большинство участников форума сетуют на остутствие жилья и  2  долгих года просрочки . Думаю, что  Не просто эти 2 года нарисовались. а из-за коррупционной составляющей . Уже тогда многие с  тревогой  понимали с кем заключили ДДУ.

Но лично у меня надежда  теплилась  только из-за участия в проекте  Депутата г-на Кораблина .Уж он -то ДОЛЖЕН..., спасти честь ЕР.

И теперь ....когда уже  мы у цели, выясняется что если мы еще чуть -чуть доплатим "ЭТИМ " товарищам то все с облегчением вздохнут . А эта доплата , по сравнению с уже вложенным, мизер. Тем более мы получаем за наши деньги услугу по подготовке доков. 

Вот и идут люди нескончаемой вереницей, доплачивая кровные, чтобы сюицид не догнал.
сейчас мы должны платить за одно, потом будем платить за другое и так без конца. Свои права надо отстваивать, а не надеяться не бесконечный русский "авось"
всегда можно поменять УК если она всех не устроит.сейчас важно поскорее вселиться в свою квартиру!!!!!!!!!!!!!!
все забыли про автобус. ну объявит он сейчас себя банкротом и что? никто ничего не получит. придет другая управляющая компания и также заставит платить аванс за свет воду и т.д и т.п.
что страшного в авансе? это просто предоплата за услуги.
Ничего страшного? Предоплата в 2010 году полнои стоимости квартиры, а получение её через 3 года. А могли не получить вовсе. НИЧЕГО СТРАШНОГО? Заплатите аванс 500000р.  на 15 лет вперёд или боитесь?  Так ничего же страшного в этом нет.
хватить истерить. аванс за коммуслуги в новом доме нормальная практика. мы же эти деньги не дарим в отличие от оплаты инвентаризации. они зачтутся.
правда что держите свои эмоции в руках
Права дольщика 1. Требовать разрешение (копию брать себе), 2. Должны иметь милицейский адрес (взять копию),3. Официально регистрировать дом (копия).
Про сдерживание эмоций это правильно. Холодный, расчетливый ум без горячих эмоций никому не помешал.
Про оплату.
Я лично совсем не против оплаты тех или иных услуг. Но все дело в том ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ?
За инвентаризацию комплекса БТИ? Так ведь Вектор не может сам ее проводить, а если инвентаризацию проводила другая организация, то я не являюсь заказчиком. Поэтому мне абсолютно не понятно кому и за что я должен платить. И вообще это прямая обязанность Застройщика (это не я придумал - юрист выдал заключение) и пункт по оплате инвентаризации в договоре к предмету договора не имеет отношения (требование по его исполнению незаконно) и стоимость инвентаризации 1 кв.м. заышена в несколько раз. 
Заплатить аванс за электроэнергию вперед я не против, но пусть представят расчет и  гарантийные обязательства.
Подписать акт приема-передачи задним числом вот тут уж нет. Это сугубо их проблемы, которые должны быть решены без моего участия.
Почему не все понимают.
Теоритически все правильно...но в нашей ситуации не будет все по правилам и законам и так уже давно понятно...и со всеми принцыпаами мы и вы будем заселяться еще сто лет!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!денег у застройщика НЕТ, неужели не понятно...ничего некому не вернут!!!!!!!1надо думать реально по ситуации!!!!!!1
4. Договор на поставку ком.услуг. 5. Лифт принят в эксплуатацию. 6. Должно налажено водоснабжения. 7. Электроэнергия подана по постоянной схеме. 8. И требовать акт и срок, который им дали на устранение недоделок
Инвентаризации и аванс - это мелочи, а вот как без света и воды жить, на 17 этаж пешком ходить.
правильно.мы тоже все подписалии (кто мы и вы не  все) и скоро будет зеленка (рад за вас)...я согласна что там все не по-закону и все они там козлы ...но уже ничего не изменишь и надо идти вперед (завтра Вас выселят , так как там все не по закону и идите вперёд) ...чем быстрей большая часть все оплатит, быстрее будем вселяться! а ведь это именно то чего все мы ждем очень долго (я жду что в этом государстве будет с каждым днем меньше гадов, не для себя а для детеи)...и вот на последней стадии некоторые начинают тормозить...не себе не людям.10тыс за инвент,6 тыс.за газ не та сумма из-за которой стоит тормозить весь процесс в самом конце столь долгого пути (не суди о суммах за всех) !Я ХОЧУ ЖИТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ И ЧЕМ БЫСТРЕЕ ТЕМ ЛУЧШЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!кто против-продавайте квартиры и вступайте в долевку с ЧЕСТНЫМ застройщиком!!!!!!!!!!!1это мое мнение!!! (Честные хотят жить с честными. Я буду жить здесь. Продаваите сами... и не указываите другим....
Заплатите за меня и всех других и делов то... Не та сумма что-бы тормозить....
Каждый решает сам как поступить. Не надо никого агитировать подписывать или не подписывать, платить или нет. Просто сегодня у Всех разная жизненная ситуация и решение принятое сегодня завтра может оказаться ошибочным. Для того чтобы остался шанс что либо исправить потом если сейчас ошибся нужен документ.  При подписании акта обоснуют 178 руб или выдадут справку что без оплаты 178 руб. подписывать акт не будут - ЗАПЛАЧУ. Выдадут справку что без аванса не подпишут акт -  ЗАПЛАЧУ. Подсунут акт задним числом - ПОДПИШУ, но со своей датой и т.д. Время придет разберемся.
Я с Вами согласен Antant , смысл не в искании правды, или противостоянии, хочется оградить себя в дальнейшем от безудержных поборов. Самое непонятное то, что как будто не мы собственники(в будующем), а УК, и она сдает нам жилье.
Самое интересное,что все понимают,что это наглый сбор денег и несут свои деньги,чтоб скорее въехать в квартиры.Застройщик не может обосновать свои расходы на инвентаризацию и неправомерное подписание актов задним числом.Известно,что г-н Кораблин взял кредит под следующий объект,чтоб достроить наш дом.И одновременно хочет содрать деньги с дольщиков.Так почему на них нет управы?!
[quote]Заплатите за меня и всех других и делов то... Не та сумма что-бы тормозить....[/quote]

+500
rrr8007 - может ещё и квартиру подарить????   акт подписан, заплатите коммунальные задним числом (не захочете - оплачу сам)
СПРАШИВАЮ У ТЕХ КТО ПОДПИСАЛ АКТ ПРИЁМА- ПЕРЕДАЧИ
что дальше делать? и я не хочу платить Ив. Вас. 3500 . В БТИ Комминтерновского района меня отправили в Кадастровую на Солнечной (но там был выходной в понедельник) , я не местный пришлось уехать... Звонить Алексею и слушать его сказки ? И самое главное В КАКОЙ СРОК Я ДОЛЖЕН ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ОФОРМЛЕНИЕ ? ответте кто начал оформление документов!!!
После получения акта приема-передачи заказываете в БТИ техплан (20 раб дней). Меня ВИ отправлял в БТИ по адресу: Краснознаменная,12, хотя вы можете заказать в любом БТИ, в том числе и в тех, которые находятся в МФЦ г. Воронеж.
Затем после получения документов в БТИ обращаетесь в Кадастровую палату(либо Солнечная либо любая МФЦ г Воронеж, где они представлены) для получения кадастрового паспорта. Для справки: кадастровый номер нашего дома: 36:34:0204002:1949. (скорее всего тоже 20 раб дней)
Затем с кадастровым паспортом, актом приемки передачи, квитанциями об оплате госпошлины, договором о долевом участии, паспортом собственника, договором с УК ( в принципе возмите все документы, касающиеся дома и сделайте со всех ксерокопии) обращаетесь за зеленкой (Любое МФЦ либо фед регистрационная служба). Делается 20 раб дней
нам некогда бегать и стоять в очередях.поэтому заплатили ив.вас.6200 за все оформление.в марте должна быть зеленка!
Отпишитесь, если ВИ и 6200 действительно ускорили процесс, и на сколько дней.
скажите пожалуйста,6200 это вместе с зеленкой?
В ФРС сама поедешь, лапшу навешали, а она ходит  и не видит.
По срокам нет ограничений, когда надумаете и вперёд.
Не знаю срока действия техплана, а кадастровый - год с момента получения, иначе придется заказывать новый
это за все.обещал где-то 15 марта все передать нам.т.к.праздники.вот и посмотрим
а мне сказал,что это тех.п и кадастровый
на Краснознаменной мы потеряли ровно семь минут, проверили документы и зарегистрировали, после праздников сказали забрать техпаспорт, сбер.банк оплатили 2500руб.
а платили прямо там в офисе?
Спасибо за разъяснения melmor и snegeru !!!!
а как же "ускорение" за 3500 (столько хотел Ив. Вас. при подписании акта с меня)... уже 6200... а через неделю ? ...***00 - это что очередной развод?

Скорее всего вам называли цены за техпаспорт или кадастровый паспорт (который невозможно получить без наличия готового техпаспорта). Я видела на столе ИВ уже готовый кадастровый паспорт (отсюда и кадастровый номер дома). Скажем так - это суммы за посреднические услуги определенных лиц для получения документов. Вполне реально, если Вам назовут срок - неделя.

все верно.зеленку все-таки потом получать самим...
не развод.изначально и было 6200.часть сама стоимость и часть им за работу!
да за работу они хотели 2500 (18.02. 2013) ,а в БТИ захотели 2500 тоже а не 1000
извините, вообще не понял- хоть кто-то подписывал доки НЕ с задним числом?  мне еще не звонили (1 подъезд), тут начитался- волосы дыбом, чего же ждать.
Считаю НЕ серьезным вопросом обсуждение получения зеленки посредническим методом.
 В ГУЮ Вы должны быть ЛИЧНО. Без Вашей подписи и сверки паспортных данных у Вас НЕ ПРИМУТ документы  И НЕ ВЫДАДУТ  "зеленку". Иначе что бы  это была за контора , где док-ты на право собственности!!! выдавались ч/з посредников?
А помощь Ивана Васильевича, для меня лично, очень подходящаяя услуга. Загрузка на работе выше крыши и бегать по инстанциям нет возможности. И как выясняется , вполне по приемлимым ценам.
В дополнении к вышесказанному Now хочу заметить, что с вопросом оформлении свидетельства о гос регистрации прав на квартиру в ГУЮ собственник обращается сам либо стороннее лицо при наличии у него нотариальной доверенности от собственника.
за техпаспорт? Сбер.касса через дорогу. (о какой оплате разговор ?)
да. я про техпаспорт спрашивал
тех.паспорт 2500-сбер.банк, кадастровый на Солнечной 12б и там же делают зеленку. За кадастровый мы ничего не платили, за зеленку еще не знаем, 19.04 отпишусь
вы уже отдали документы на оформление?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!