Дом по ул. Менделеева

Неофициальная группа

У кого какая форма договора?

Хочу купить квартиру в этом доме, но не знаю: ктото предлагает вступить в кооператив ЖНК, оплатив пай и членские взносы, а кто-то - заключить договор долевого участия с регистрацией в ГРП. Подскажите у кого какие договора и что лучше? Реально ли зарегистрировать в ГРП?
Здравствуйте!

Формы участияв долевом строительстве сейчас сведены в основном к двум.
Первое - вступление в кооператив с выплатой паевого и членского взносов, получеие справки о полной выплате пая с последующей регистрацией права собственности на квартиру на основании указанной справки.
Второе - заключение договора участия в долевом строительстве. Договор регистрируется в Росреесте и по факту ввода дома в эксплуатацию квартира передается в собственность участника долевого участия в строительстве с последующей регистрацией права собственности на квартиру на основании догоовра и акта приема передачи квартиры.
Что можно сказать?
На мой взгляд предпочтительнее заключить договор участия в долевом строительстве, так как указанный договор проходит контроль при регистрации в Росреестре дважды в момент регистрации договора и в момент регистрации права собственности на квартиру. Указанный договор содержит четкие характеристики квартиры и сроки ее ввода в эксплуатацию и передачи. И данный вид договора заключается непосредствено с застройщиком, тогда как, вступая в кооператив вы не имеете прямых отношений с застройщиком. Кооператив сам как юридическое лицо заключает догвор с застройщиком, выполняя роль некой прокладки для сбора денежных средств.

Спасибо большое!
 Доброго время суток! Мой совет -  не связывайтесь с ООО "СтройТрест № 4", преобретите квартиру у другого застройщика. Мы преобрели у них квартиру в июне 2007 г. до сих пор дом не сдан, качество стройки ужасное, про темпы вообще молчу, просто ужас. Когда им нужно было продать квартиру они в "попу дули", а теперь разговаривать о сроках не хотят. В отделе продаж сидят хамки! Подумайте, рассмотрите, других застройщиков, узнайте в какие сроки сдавали жилье.

Спасибо за ответ, хотя я и сама уже передумала покупать там квартиру))

Добрый день! Скажите как продвигаются дела на вашей стройке? Когда планируется сдача?
Обещают к новому году закончить все работы и подключить коммуникации, но скорее всего не успеют, а документы думаю еще месяца три ждать...
Скажите, пжл, когда начато строительство вашего дома, в каком году?
По их декларации получается, что 4 кв. 2008г. (st4.expresslab.ru)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!