Жилой комплекс Времена года

Неофициальная группа

встреча с С.В. Канчером, создание ЖСК

Уважаемые дольщики!
22.11.2013 состоялась встреча инициативной группы дольщиков 3 очереди Роза ветров с С.В. Канчером.
Тема встречи: "Что сделано и какая помощь будет оказана в строительстве домов Геотехники-ФИН".
С.В. Канчер сообщил, что помощь будет оказана, застройщики-инвесторы есть, но для того что-бы начать строительство нужно обязательно создавать ЖСК.
Это требование закона!!!!
      P.S.  Обращаемся ко всем дольщикам Геотехники-ФИН.
На общем собрании, которое состоится в декабре 2013г. необходимо принять решение о создании ЖСК. В противном случае, если не будет принято решение о создании ЖСК, все дольщики будут преобразованы в денежные требования в порядке установленном настоящим законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третей и четвертой очереди (ФЗ № 210 от 12.07.11 ст201.10 п7). Земля, недострои и др. имущество геотехники будет продано с аукциона. В этом случае мы ничего не получим. На всех денег не хватит. Это надо понимать!!!!!

   Убедительно просим всех голосовать за создание ЖСК . В этом случае есть большая вероятность достроить дома и получить свои квартиры. За нас наши проблемы никто решать не будет.

   Обращаю ваше внимание, что на создание ЖСК, оплату всех взносов и др. сопутствующих платежей денег надо не много, по сравнению с риском потерять все!!!

на собрании, которое будет в декабре, нужно всем голосовать за жск, чтобы избежать торги. необходимо максимально всем придти на собрание и подготовиться к нему, Кручинин будет давить цифрами, но нужно все равно голосовать за ЖСК, Кручинину выгодно наше расслоение, чтобы продать с торгов. Так давайте не дадим ему это осуществить , все в наших руках.
Кто-нибудь может пояснить такой вопрос: ЖСК будет создаваться один на все недостроенные (непостроенные) объекты или каждая секция - отдельный ЖСК ?
Или два ЖСК : "Роза ветров" и "Времена года" ?
какие два ЖСК, кто что говорит, какое голосование кто каму что сказал и где об этом написано какого числа собрание.
по каждой секции ЖСК, вот документы готовим по двум секциям Времена года 6Г и 7Е.
и то очень много еще документов собирать оформлять экспертиз и это только у нас
а что творится в Розе Ветров на каком момете они там никто не знает, я думаю они сами тоже незнают как и мы,
где брать недостающие документы унас БТИ 5 раз докумены переделавает исправлет вносит уточнения по требованию регастрационной палаты, пока переделавает приходят другие изменения опять переделаваем. так  6Г у Лидии Васильевны только отдали документы и оплатила госпошлину на регестрацию в регастрационной полате. 
 но долнеших действий нет где взять проектные документы кто знает, где взять документы на скрытые работы для проведения экспертной работы по вопросу стоимости достройки дома. а без этой экспертизы отделения дома в ЖСК и невозможно, и реестор закрыт небудет там одни пересуды.
мы предлагаем т.е. инициативная группа по дому 7Е подготовит все документы о созданию ЖСК и т.е. собрать все подписи по своему дому, пусть они лежат когда настанет момент, а он настанет когда не знаю у нас все документы есть. Регистрируем ЖСК.
А кто из дольщиков может найти  проектные докуметы или может востановить ждем откликов.
89603407127 Денис  
 
встреча инициативной группы дольщиков 3 очереди Роза ветров с С.В. Канчером.
ни очем одно большое обещание документально не подтвержено, сказать можно что угодно и направление дать.
как всегда только обещание где документы, проекты, не верю опять завтраки.
было одно дельное предложение от Писного о досройке домов за счет предоставление свободной земли, депутаты отклонили законопроект, а Воронежской области такойже проект работает есть реальные подвижки люди получают квартиры я уже делал тему по Воронежу скопировал с сайта майл.
пока небудет проекта или закона по Саратовкой области о дастройке домов, будем достраивать за свой счет не кто нам не поможет.
О принятии закона о достройке кинутых дольщиков. я и Жириновскому писал а он ответил в письме что передал губернатору Радаеву и он ответит.  пока еще не ответил ждем ответа. все пока пустые разговоры и общания ни очём.
ЗА ЖСК однозначно, а точно в декабре, согласно закону нужен закрытый реестр и подготовленные экспертизы, проектная докуметция на дома, дома должны быть зарегистрированы и тому подобное.
а что сам Кручинин говорит по этому.  откуда информация про голосование взялась.
Уважаемый  vlad1216 ! Вы говорите , что голосование будет проходить  всех дольщиков Геотехнике, а ЖСК будет по секциям. Я, думаю, что вы из секции Еили Г, конечно для достройки ваших секций не нужно много денег, а что делать другим секциям А, Д, где еще люди не отселены.
Не будьте наивными! Придеться каждому раскошелиться,  примерно тянет цифра от 500 тыс.  Руб.( и это не предел!!!) до 1000000 руб., !взависимости от площади ваших квартир. Стройка начнется не сразу, а еще  где- то через год, в 2015 году.  
Вступив в члены ЖСК , мы еще должны оплачивать и долги 1 и 2 очередей , это будет , как  я предполагаю, большая цифра с нулями. Ее  и надо знать (писали ранее, что 100  000 000) , после этого  с людей и  взять будет нечего. На что доставать ? ЭТО   ТУПИКОВАЯ   СИТУАЦИЯ. ЗАСТРОЙЩИК СБЕЖИТ, ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ДЕНЕЖНЫХ ВЛИВАНИИЙ И СТОЙКА ВСТАНЕТ ...
Если создавать ЖСК, то нужно одно ЖСК  по всем секциям. В секциях А и Д есть не проданные квартиры, а  в секциях №4, 6Б. 6В вообще дольщиков нет, согласно решений арбитражного суда.
кроме этих 20% больше платить не надо. из этих денег будут гасится текущие платежи и другие требования. вроде вышел новый закон, где вообще надо только 10% оплатить. именно по этому надо жск создавать. распродажа это вообще не вариант  т.к. денег на всех не хватит все мы (дольщики) потеряем все. ни денег, ни квартир.
говорят в декабре собрания не будет переносится на январь кручинин неможет найти помещение везде стоят ёлки, новый год.
 vlad1216  А где у Вас логика? Вначале было одно мнение, теперь другое. Что-то напомнило ..."вот приедет барин, барин нас  рассудит..."   А самим поискать застройщика??? Или Вы думаете, что Застройщик  "от  Канчера" будет совершенно бескорыстным?  И как-то  наивно у Вас выглядит - "подкопить денег на достройку".  Это за два-три месяца?  У пенсионеров и студентов  однозначно получится...
Надо однозначно понять- только при создании ЖСК мы имеем шансы на  какие-то  права получить жильё или,  в конечном счёте,  деньги . Во втором варианте- (торги) мы не получим ничего!
Вот и надо людям донести главное- только ЖСК! Другого пути нет. Доплачивать придётся, как бы нам этого не хотелось. Параллельно надо решать вопрос с деньгами- просить льготный кредит или ссуду или обивать пороги по опыту Воронежских дольщиков.
а в секции 7Е со стройки утащили растворный узел.
иду с утра там мужик рельс откручивае говорю что делаеш говорит это все нашей организации сейчас придут машины 
забирать вобщем он убежал вот так средь бела дня все растащат охраны нет.
пришли машины и кран я вызвал милицию и вызвал кручинина 
когда милиция приехала сотрудники ООО ТСС показали договор аренды на аренду подушек под кран от 2008г.
я сказал что это филькина грамота договор левый однозначно, я написал на них заявление милицию. погрузка продолжжается приехал дима бывший юрист геотехникифин сказал договор нормальный а сам стоит улыбается
а договор на чистой бумаге без актов приема передачи без реквизитов даже организации милиция взяла показания и свалила сказала обращайтесь в суд , приехал кручинин заснял на телефон сказал что поехал в прукаратуру, жалаватся и писать заявление на милицию что она уехала вобщем погрузили и уехали.
дело в том что бывший юрист дмитрий с гл. инженером геотехники фин воруют и вывозят оборудование геотехники фин у них есть печать подделавают документы  делают что хотят все им сходит с рук. как найти на них управу я незнаю.
скорее всего акты подделовают они же.   
За сохранность объекта строительства  должен отвечать Кручинин, но хорошо ,что поймали их за руку .
хорошо, что засняли все на телефон, надеюсь в видео видны отчетиво лица, номера машин... имущество наше, т.к геотехника банкрот, а участников можно привлечь по статье разбой, грабеж, воровство в особо крупном размере
милицию тоже можно привлечь через суд если докажем что договор - филькина грамота
Создание ЖСК это тупик для дольшиков... Для создания ЖСК дольшики должны пагосить все денежные требования собственными средствами, причем взносы кто стоит в реестре о передаче жилых помещений будут зависит от стоимости квартиры, я повторюсь все денежные требования, в противном случае АС откажет в создание ЖСК. По закону отказавшись от ЖСК Все требования переводяться в денежные, потом торги и все досвидос. НО выход всё таки есть, это лучший вариант, продажа объекта на аукционне с обременением всех дольшиков вошедшие в реестр по передачи жилых помешений, определением АС. В этом случае застройщик берет требования старого застройшика достроить дом, и передать квартиры дольшикам. Такая схема РАБОТАЕТ... Особенно эта схема работает в Самаре, Минстрой подерживает эту схему... Главное не вляпаться опять как со старым застройшиком, надо продавать тому застройщику у которого хорошая репутация, в принципе все требования к застройщику можно предъявить при продаже объекта на аукционе. Предлогайте эту схему вашему Конкурсному управляешему. Задавайте вопросы, буду рад ответить.
Вопрос первый: Кто Вы и откуда?
Действительно, berkyt  что-то не вписывается  в нашу схему...

Можно  ссылку про 10% ?
 В Министерстве строительства и ЖКХ получили  такое  разъяснение: Долги 1 и 2 очереди должны выплачивать дольщики вновь созданного ЖСК только конкретного объёкта (отдельной  секции)  Попросим  у заинтересованных лиц  предоставить  бухгалтерские документы по затратам на свою секцию, а  потом будем считать.
Приказ Минрегиона об отнесении к  категории "обманутые дольщики"
ttp://www.minregion.ru/press_office/news/3712.html
http://www.igsn-permkrai.ru/page127/
Наконец-то признали..., а дальше? 
Дольщики «Геотехники-ФИН» предъявили требования почти на миллиард рублей
Дольщики «Геотехники-ФИН» предъявили требования почти на миллиард рублей - Общественное мнение Саратов Новости Сегодня30/01/2014 14:04 Жертвы скандально известной компании, руководитель которой по-прежнему в розыске, 31 января заслушают отчет конкурсного управляющего.
Как сообщили агентству «Бизнес-Вектор» помощники назначенного судом арбитражного управляющего Алексея Кручинина, в реестре участников строительства домов ООО «Геотехника-ФИН» фигурирует более 800 дольщиков. Часть соинвесторов, обманутых руководителем компании Владиславом Калининым, требует жилые помещения. Объем этих требований оценен в сумму порядка 500 млн рублей, другая часть вместо квартир желает получить деньги. Эти требования отнесены в текущую задолженность и составляют свыше 300 млн рублей.
Как известно, «Геотехника-ФИН» обещала построить для дольщиков два жилых комплекса – «Роза ветров» (пос. Юбилейный) и «Времена года» (в районе ул. Чапаева-Зарубина-Вольской). В «Розе ветров» сдан дом по ул. Федорова,8, права собственности на квартиры зарегистрированы. Количество дольщиков уменьшилось, однако выявлено довольно большое количество двойных и тройных продаж.
Юрист Сергей Кочкалов, представляющий интересы ряда соинвесторов «Розы ветров», скептически оценивает возможность достройки объектов скандально известного девелопера:
– По закону передача объекта на достройку возможна только после погашения текущей задолженности. Кто же будет гасить свыше 300 миллионов рублей? В октябре мы были на приеме у замминистра строительства и ЖКХ Юрия Земскова, однако никакой конкретики не услышали. А ведь президент Путин требовал решить проблему обманутых дольщиков еще в 2012 году.
Тем не менее, представители Алексея Кручинина считают, что дома, где уже начато строительство, имеют шансы на завершение, в то же время площадку по ул. Чапаева,112/124, где даже не начато расселение, застраивать смысла нет.
А тем временем реестр текущих требований все растет. Сейчас в обларбитраже рассматривается иск горадминистрации к банкроту, просрочившему арендную плату за участок под торговым центром «Времена года», на несколько миллионов рублей, сообщает «Бизнес-вектор».
примерные расчеты расходов я уже писал в ветке роза ветров тема называется так-же. кому интересно почитайте.  приведу один пример оч. ориентировочно, просто порядок цифр: долги геотехники прим. 20-40 млн. дольщиков 800-1000 чел. т.е нам всем скинутся надо по 40-50 тыс. руб.  т.е теоретически мы все объеденившись можем долги геотехники выкупить. а с достройкой домов Канчер обещал застройщика дать. есть и другие варианты (увеличение этажности, пристойка доп. секций и т.д.)
голсование будет проходить одновременно все дольщики геотехники (роза ветров, времена года). мы все должны дружно проголосовать за создание жск, если не ошибаюсь 3\4 голосов. а жск будут создаваться на каждый объект (дом, недострой и т.д.) отдельно. кто будет голосовать против или вообще не будет голосовать автоматом переводятся на денежные требования. если проголосовавших за жск будет меньше, то мы все дольщики геотехники идем на торги. в этом случае нам ничего не светит, т.к. наши требования (дольщиков) будут погашатся в 3-4 очередь. денег на всех не хватит!!!
В комментариях к ФЗ 127 (с учётом закона 189 от 2013г.) говорится о возможности создания ЖСК на любой стадии банкротства (ст 100), т.е и при незакрытом реестре, об этом же сказал нам Земсков. Про декабрь нам сказал Кручинин на нашем, 3-й очереди, собрании, и экспертиза должна быть готова к тому времени. И на общем собрании он поставит вопрос о ЖСК, а люди не хотят думать, испугаются его цыфр и ... уйдём на торги. Всё будет решаться одноиоиентно по всем объектам. Нам проектная документация какбы ни к чему, т.к. выход для нас - это изменение проекта с увеличением этажности, это сказал и Канчер., а долги выплачивать надо согласно ст. 201.10 п. 5. Всего их 20 млн.+ судебные + задвойки+ расходы на Кручинина с его командой.
Канчер обещал дать инвестора-застройщика, который возьмется строить несколько жск. говорит такие застройщики есть. но надо создать жск. на создание жск денег надо не так много, по сравнению с риском потерять все.  дело в том, что без создания жск строительства вообще не будет, пойдем на торги. а так есть шанс. 
Ваши предложения? если у Вас есть предложения прошу высказаться. если не жск тогда торги это тоже закон, других вариантов нет. сколько тогда получат дольщики? наши требования переведут в денежные и будут гасить в 3-4 очередь. сначала погасят текущие платежи (их где-то на 20млн. набежало) потом 1, 2 очередь, а после этого мы (дольщики). до нас деньги не дойдут.
С таким пессимизмом остановится не только стройка... Как бы рад был Кручинин , если бы прочитал такие высказывания, ему только и надо довести нас до торгов! Стараемся с ним встретится, но он избегает прямых вопросов, и вряд ли он сделал экспертизу. А пока нет собрания - найдите закон 127 с изменениями этого года и штудирйте его, особенно ст. 201.10 и все, что касается передачи прав к ЖСК. Читайте на сайте всё, что касается 3-ей очереди, будьте в курсе. Пожалуйста сообщите мне в личное сообщение свои фамилию, секцию № квар., чтобы проверить есть ли Вы в нашем списке, который мы собираем по крупицам! Это надо в 1-ую очередь для Вас!
Слушайте,ну хватит заниматься детством! Ну откройте жилищный кодекс, 127 ФЗ о банкротстве, и там и там чёрным побелому написано ЖСК создаётся по каждому объекту  о т д е л ь н о! Мы тоже хотели объединить 3 и 4 очереди в Розе, но нам во всех инстанциях говорят - читайте закон! Мечтать не вредно, но чревато тем, что люди не хотят думать, а время работает на Кручинина!
Самый неблагоприятный момент- нет денег на застройку-  тогда созданное ЖСК может продать (сдать в аренду )  землю, которую должен передать ему АС. В центре это стоит дорого. Тогда будут  хоть какие-то деньги.
Valenta, я лишь озвучиваю  что нам говорят во властных структурах. все остальное дело лично каждого. верить, не верить, вступать, не вступать. лично я готов и на жск, и на достройку дома скинуться. я  другого пути как создание жск, что бы получить квартиру, не вижу. если идем на торги, то теряем все. нас 800 дольщиков, что бы вернуть свои деньги, в среднем надо каждому 500 тыс. 800 умнож. на 500 тыс. = 400 млн. я думаю все имущество геотехники на 400 млн. руб или 13,4 млн дол. не тянет. расчеты естествено очень приблизительные.
У меня такая же ситуация как и у вас, тольуо в самаре, случайно к вам зашел 
Ст. 201.10, пункт 5 ФЗ 127 (изменения ФЗ 189 сего года).  9 декаб. на встрече с инициативной группой  3 -й очереди Кручинин сказал,что  кредиторов 1, 2 очередей нет. Никаких экспертиз ни черта не делал - некогда.
Заявление куда нужно отнести или отправить?
Вы, прочитайте хорошенько, там и слова не говорится  о "обманутых дольщиках". Там говорится о статусе потерпевшего, а вас что не признали потерпевшим в МВД?
какие долги Геотехники выкупить вы очем говорите выкупайте квартиру сами у себя! а насчет встечи я написал все это общие фразы никакого официального документа нет и небудет все сплошные обещания хватит летать в облаках, Федотов тоже говорил Геотехника нормальныйм застройщик.  
Я, Вас прекрасно понимаю, после того как будут созданы несколько ЖСК, необходимо дальше строить самим, складываться на дальнейшее строительство, естественно секции Е и Г уже построены и больших средств не требуют, а для строительства других секций необходимо немало средств. Хотя я считаю справедливо создавать одно ЖСК по всем секциям Времена года, ведь секции Е и Г построены за счет денег других секций. 
Может быть у вас отдельно стоят дома, а Времена года это соединенные к друг другу секции, а не отдельно стоящие.
Кручинин сказал, что в декабре собрания не будет, ориентировочно январь-февраль. жск может создаваться и полгода, поэтому время есть, что-бы денег подкопить. на достройку домов Канчер обещал застойщика-инвестора дать.
Не обращайте внимание на berkyt-а, какой-то засланный казачок. По закону или ЖСК или торги. При создании ЖСК надо будет уплатить 10% (по старому закону 20% ) от стоимости недостроя и ВСЕ!!!!!!  Больше платить не надо!!!  Это закон. Кредиторов 1 и 2 очереди нет. Текущие платежи будут гасится из денег которые поступят от создания ЖСК (10-20% от недостроя). Какие торги с обременением, где найти такого сумасшедшего застройщика который купит недострои, построит за свой счет дома и раздаст квартиры дольщикам???!!!! Это смешно. В Самаре возможно и так, но мы в Саратове. 
ваши предложения, как решить этот вопрос? выкуп долгов, это просто пример, порядок цифр. я хочу объяснить. что ситуация не безнадежная, если объединиться. а вышеописанная процедура- это по закону такие действия полагаются. это процедура банкротства ст.210 от 12.07.11.  мы Канчера просили  дать застройщика без организации ЖСК, по закону это возможно, но они (администрация) отказали, сославшись что сроки прошли. возможно они хотят освободить землю от дольщиков,  пустить все на торги. поэтому надо дружно голосовать за жск, в противном случае теряем все идя на торги.
Я дольщик из "розы ветров" п.Юбилейный 3-я очередь, у нас 1,5 этажа. на наши деньги 2-ю очередь достраивали. почти все квартиры в нашем доме проданы. по этому у нас ситуация не намнго лучше. но надо что-то делать. жск создается на один дом (объект). если у вас один дом, а секций несколько то жск будет одно. у нас дом один, а секций 4 жск будет одно. застройщик, как обещал Канчер, может несколько жск взять достраивать и розу ветров и времена года. 
про жск это не я придумал, это закон 210 от 12.07.11 ст. 201.10 п.16  "при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жск создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно"
По закону, дольщики создающие жск должны оплатить не более 20% от стоимости недостроя по которому создается жск.

"Общественное мнение" от 30 января 2014 ,также пишут что требования денежные на 300 млн. включат в текущую задолжность,и накрылось ЖСК медным тазом,кому верить? (к сожалению ссылку не могу вставить)в поисковике "общественное мнение геотехника фин"


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!