Жилой комплекс Алексеевский

Неофициальная группа

Повестка собрания собственников ЖК «Алексеевский» 18.10.2012

Повестка собрания собственников ЖК «Алексеевский» 18.10.2012
1. Отчет руководства «Пересвета» о текущем состоянии дел:
1.1 Срок сдачи Жилого комплекса. 1.2. Пути решения вопросов расширения паркинга, изготовления и установки ограждения территории ЖК.
1.3. График устранения недоделок по общим местам ЖК.
1.4. Сроки включения отопления, электричества, воды в комплексе.
1.5. Сроки устранения недоделок, поданных собственниками в личных претензиях.
2. Обсуждение вопросов с УК.
2.1. О некорректно составленном Договоре на управление МКД.
2.2. О необходимости предоставления собственникам Устава УК для ознакомления.
2.3. О проработке вариантов решения кондиционирования квартир как на общем балконе, так и под окнами, в соответствии с имеющимися ТЗ (с конкретными расчетами).
2.4. Об организации встречи с руководством УК.
3. Общие вопросы для внутреннего обсуждения:
3.1. АвиаСвет, возможные плюсы и минусы, возможность/невозможность диалога.
3.2. Управление домом (создание) ТСЖ.
3.3. Возможные варианты решения кондиционирования квартир (размещение).
3.4. Обеспечение безопасности.
Если не трудно, напишите пожалуйста по факту проведения собрания, следующее:
1. Какой процент будущих собственников от общего количества присутствовал? На вскидку, примерно.
2. Какие вопросы реально успели обсудить?
3. Какие конкретные решения и кем были приняты?
4. Насколько обязательны данные решения для исполнения?
5. Чем вызван очередной срыв Пересветом заявленных сроков сдачи дома? Как мы можем им помочь поскорее его сдать? Может написать куда?
6. Готовы ли в Пересвете к оплате неустойки за срыв сроков передачи дольщикам объекта в собственность? Намерены ли они это делать по собственной инициативе, либо потребуется обращения в судебные органы?
(Ну, так, чтоб мы понимали..)
7. А у УК спросите пожалуйста, что у них произошло с новостройкой ЖК Угрешский (застройщик Пересвет)?
Ссылку прилагаю:
http://www.dzerjinsky.net/showthread.php?p=350705
Договорились!
Вы уверены, что ЖК Угрешский относится именно к УК АвиаСвет? 
В их перечне домов такого дома нет. 
Если да, то направьте ссылку, пожалуйста, чтобы не искать.
Вы на форуме посмотрите - там написано, что сначала им навязали УК АвиаСвет.
За разъяснениями можно обратиться к той девушке, которая про это писала.
Ссылочку взгляните.
Молодцом, так держать! Если еще что-нибудь откопаете, сразу пишите.
Нашел документ, действительно ООО "АвиаСвет" являлась УК в ЖК Угрешский. Но после проведения открытого конкурса УК стала СервисГрад. 
Кстати, АвиаСвет не допустили к конкурсу ввиду ряда причин (позднее выложу на сайте нашего дома).
Поймите, я не копаю..
Просто я изначально против того, чтобы нами откровенно пользовались..
Пусть сделают всё по-закону...
Это не так трудно..
Пусть поработают над имиджем..
Могут даже воспользоваться административным ресурсом...в лице Пересвета..
Но после всего этого - пусть нормально отработают, докажут открытостью, соблюдением законов, прочим....свою компетенцию...своё желание работать и зарабатывать по факту своей деятельности себе на жизнь..
И вообще у меня не будет к ним ни малейших вопросов!!!
Вот пусть они этим озадачатся..
А мы все знаем, что они всё это читают..
И по факту того, что они нам после всего этого..скажут..объяснят..прочее - мы и будем на них реагировать!!
А пока, извините......открытый конкурс....на управление нашим домом...
А если они этого не понимают, так ждём сдачи дома..
Алгоритм действий отработан..
Не успеют до этого момента убедить всех в своей нужности-полезности....добро пожаловать в конкурс на общих основаниях..
А его...этот конкурс...я им, поверьте, обеспечу..)))
Ну, как там собрание-то прошло?
Было что полезного?
можно ли получиь информацию от ин ициативной группы сколько у нас жильцов и сколько участвовало на последней встрече.меня как-то настораживает, когда пишут, что прошло общее собрание собственников...так и управляющую компанию с безумными тарифами можно невзначай получить по результатам проведения "общего собрания". у этой УК  собрания проходят со 100% участием
Данная информация в ближайшее время будет опубликована.
Возможно у УК данные собрания проходят в заочном голосовании, поэтому и 100% участие.

я уверена, что так не бывает, всегда кто-то отсутствует, только если это не подделка

Здесь все-таки имеется ввиду не 100% присутствие, а процентное соотношение проголосовавших на собрании (при соблюдении кворума) за то или иное предложение. 
Так Вы же, вроде, юрист!
Не надо так переживать.
Не было никакого общего собрания.
У нас еще ни разу не было ни одного общего собрания.
Общее собрание собирается путем рассылки всем приглашения принять в нем участие с указанием цели собрания.
И делает всё это инициативная группа (которая предварительно избирается).
И все это делается с запасом по времени.
Никакая информация на каких-то сайтах, кем-то выложенная, не может являться уведомлением о проведении общего собрания.
Поскольку, возникает простой вопрос: "Кто эти люди? Какие они имеют полномочия для проведения собрания?"
И ответа на этот вопрос мы не получаем.
Тем более, что, как мы все видим, каждый раз на повестку дня выносится вопрос о выборе УК!!
"А воз и ныне там.."
Если каждый раз в повестку дня вносить вопрос о выборе УК, не принимать никаких решений, не составлять протокола собрания - совершенно очевидно, что такие собрания перестанут посещать.
Это будет основанием для оспаривания итогов выбора УК!
Пусть выбирают..

Кстати, раз уж Вы юрист - у меня к Вам вопрос: "А может ли УК организоввывать общие собрания для проведения заочного голосования?"
Мне кажется, что в данном случае она совершенно постороннее лицо и не имеет полномочий для организации общего собрания.
Поэтому и волнуюсь, что юрист. Мало ли что-ли у нас домов, в которых никто не выбирал УК! 
Для справки: инициировать(СОЗВАТЬ) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может любой собственник (думаю, что у нашего застройщика есть "технические собственники")  Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание , обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, пределенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.  В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Я не думаю, что соблюсти эти требования очень уж сложно. 
Соблюсти требования не сложно.
Но ведь Вы не получали уведомление о месте, времени и прочем предстоящего собрания.
Значит всё нормально - собрания не было.
Если кто-то считает, что оно было - ну, пусть считает.
Пока...пока считает..
Это Вы будете в суде рассказывать, что не получали письмо-приглашение с золотой каемочкой, а УК в свою очередь предоставит 60% заполненных очных/заочных бюллетеней и подписанные договора. Хотите гулять по судам и тратить свое время, это Ваше право.

Если Вы действительно считаете, что нет никаких собраний, то мы не возражаем. Хотите можете даже считать, что это сообщество людей, которое просто сотрясают воздух. Только в данном случае мы затрагиваем важные темы для нас.

Я прекрасно отдаю себе отчет в том, что кто-то безумно ленивый, хотя у него есть время, кто-то находит тысячу причин, кто-то просто не хотят что-либо делать, кто-то безумно занят, но у него есть супруга или кто-то еще, у которого куча и маленькая тележка времени, у каждого есть связи. Спасение утопающих, дело рук самих утопающих.

Есть активные люди, неофициальная инициативная группа, в нашем доме, которые все-таки хотят жить в доме Бизнес-класса, делают колоссальную работу.

Я подчеркиваю у каждого собственника есть возможность и ресурсы поучаствовать в общем деле. Более того, это в интересах каждого. Мало кто купил квартиру просто для инвестирования, для дальнейшей перепродажи, для сдачи в аренду, большинство планирует жить в доме. Вот только вопрос: в каком именно доме?

Тот кто хочет, тот всегда ищет возможность.

Я не намерен и не буду напрасно тратить свое время, время моих сотрудников, по сто раз одну и ту же проблему рассматривать. Если делать, то делать на 100% и один раз. Инициативная группа подготовила документы, раскрывающие возможные потери в масштабах дома. У каждого это свой масштаб. У инициативной группы это ~7%, в т.ч. ~3% нашей семьи, от общего числа.

Есть еще собственники, которые это осознают, также бьют тревогу, в чем-то оказывают содействие.

Мы не просим Вас помогать, тратить время или еще что-то. Если есть конкретные идеи и предложения, отлично, рассмотрим. А вот разводить пустую полемику давайте не будем.

Ни у кого нет желания и времени читать всякий бред.

Любые наши действия и предложения обоснованы и максимально открыты, нам нечего скрывать.  

1. Немного не так: не я в суде доказывать, а УК (если захочет) пойдет в суд и будет доказывать, что она официально всё провела, а ей не платят.
А если она не соблюдет все формальности - на каком основании ей платить?
Основания для оплаты счетов в данном случае я не вижу.
Про каёмочки - уточните.
К сожалению, насчет них я не в курсе.
2. Много там поучаствовало в обсуждении видеонаблюдения? Какое решение приняли? Прекратить обсуждения?
3. Какое решение по размещению кондиционеров? "Никто особо против не выступал?" Это решение? Давайте так его и запишем: "И не против, и не за.."
4. Пустая полемика - это когда разговор ни о чем. Пустая полемика - это когда происходит обсуждение того, что никому не интересно. Пустая полемика - это когда решения не принимаются.
А где они, рещения, по всем тем темам, которые Вы выносите на обсуждение?
Их нет.
Если они есть - проинформируйте пожалуйста кто и что решил.
Разумеется, речь о собственниках в целом (о большинстве), а не о ком-то одном.
5. Полностью с Вами согласен - давайте не тратить время на обсуждение того, что подпадет под определение пустой полемики! Пожалейте наше время.
Предложение - обсуждение - голосование - результат!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!