Жилой комплекс Алексеевский

Неофициальная группа

о повестке очередного собрания

Здравствуйте, уважаемые соседи!
По информации "Пересвета"  город привязал приемку нашего дома к завершению недоделок на одном из их предыдущих объектов,которое длится уже полтора года.
Деньги, якобы, на это выделены, работы проводятся.
Предварительный срок сдачи  -  август.  С одной стороны это печально.  С другой - есть надежда, что и на нашем объекте будут доделывать все по полной программе. Хочется думать, что городские власти, видимо, больше не верят на слово.

Наше очередное собрание состоится 10.07.2012  в 19.00.
Пронин О.В. подтвердил свое присутствие.

03.07.2012 в  "Пересвет" было  отправлено письмо следующего содержания  с вопросами повестки дня и просьбой подготовить ответы к 10 июля:

 Пронину О.В.,   Козлову А.А.
Вопросы  к предстоящему собранию собственников ЖК «Алексеевский»  (10.07.2012)
1. Собственники ЖК «Алексеевский» предлагают  провести очередное собрание на территории комплекса, например, на спортивной площадке.
2. Напоминаем,  что была договоренность о приглашении на следующее собрание представителей Управляющей компании,  от которых мы хотели бы получить первичную информацию по следующим вопросам:
- представление своей компании (способы управления, привлекаемые эксплуатирующие организации,  расценки на услуги);
- организация охраны объекта и прилегающей территории;
- порядок согласования проведения  индивидуальных работ собственниками;
- практика выбора, утверждения и контроля  мест размещения кондиционеров.
3.  Установка ограждения по периметру выделенного земельного участка:
-  была договоренность о предоставлении проектов ограждения, а также копии   
листов   с согласованиями  этих проектов городскими властями;
-  выносим вопрос о составлении и подписании сторонами  гарантийного письма  
о  финансировании  и сроках строительства ограждения.
4. Отделка межэтажных швов:
- производилось ли утепление торцов плит перекрытия.  В каких документах это  
отражено,  как можно с ними ознакомиться;
- каким образом будет выводиться вертикаль фасада в тех местах, где плиты 
перекрытия  выходят за габариты облицовочного кирпича.
5. Вопросы по благоустройству территории:
- сроки демонтажа и вывоза временной трансформаторной будки;
- исполнители и сроки вырубки засохших деревьев и необходимой санитарной опиловки;
- освещение придомовой территории.  Соответствие реального проекта демонстрационному макету;
- прокладка электрического кабеля к въездным группам.
6. Реальные сроки сдачи объекта.

Если у Вас есть дополнения к списку вопросов -  пишите или звоните.
 +7 916 563 25 03   mailto:m.mavrina@mail.ru - m.mavrina@mail.ru


Марина










 



















Марина, признателен за информацию о повестке собрания 10 июля с.г. Вопросы более чем актуальные. Целесообразно также добавить вопрос о соответствии реальной ширины въездных ворот в подземный паркинг проект норму заданию.
Марина, прошу вопрос о Реальных сроках сдачи объекта поставить на первое место.

1. А зачем ставить вопрос о реальных сроках сдачи объекта на первое место, если вероятность того, что данная информация будет ложной оценивается мною в 95%?
Пересвет огромное количество раз называл нам абсолютно разные цифры.
Следовательно на первое место мы ставим то, во что сами не верим.
Или мы в очередной раз поверим?
Вопрос риторический!
2. Управляющая компания не может влиять на кондиционеры и прочие вещи до тех пор, пока не обретет на это полномочия от собственников. А пока вы не стали собственниками - вы не имеете юридического права наделять управляющую компанию какими-либо правами. Следовательно и исполнять какие-либо решения управляющей компании не обязаны!
Представляю ситуацию: Ко мне домой приходит непонятный персонаж и заявляет, что я должен ставить определенный вид кондиционеров и в определенном месте.
Первый вопрос у меня будет: "Ты кто?" На этом всё и закончится. Долго слушать мычания лично я буду не готов.
3. О каких гарантийных письмах вообще идет речь? Кто является сторонами по данному документу? С одной стороны - Управляющая компания, а с другой стороны кто? Вася Пупкин? (Кстати, не являющийся собственником на момент подписания гарантийного письма!) Каждый собственник напишет гарантийное письмо? Управляющая компания потом будет бегать за каждым из 200 собственников? Или может быть гарантийное письмо будет коллективным? Кто будет отвечать по данному коллективному гарантийному письму в случает отказа платить части собственников? После этого откажутся платить и другие! Вероятность возникновения данной ситуации слишком велика!
4. Кто будет уполномачивать Управляющую компанию что-либо делать? Постороннее частное лицо, не являющееся собственником в данном доме? Вы пока еще не собственники, чтобы уполномачивать Управляющую компанию. Вы даже утвердить Управляющую компанию не имеете права! Вы не собственники.

Я не зря уже писал о необходимости в первую очередь легитимизировать работу.
Я не зря об этом пишу и пишу.
До тех пор, пока процесс не будет легитимизирован, всё будет очень криво.
Более того, до момента легитимизации всё будет сводиться к перессудам бабушек на скамейке: полялякали и разошлись, на ситуацию они повлиять не могут.
Подход должен быть рациональным (от "рацио-").
Кто еще не убедился, что за 6 месяцев не принято ни одного решения?
Почему они за столько времени не приняты?
Наверное что-то не так делается?
Если приходит понимание, что что-то делается не так, может пора менять подходы?

А у нас даже инициативная группа не создана.
У нас пока просто непонятно кого представляющие частные лица, не наделенные полномочиями.
Ширина въездных ворот в подземный паркинг в чистоте составляет 240 см. К примеру, внешняя габаритная ширина ( зеркалам обзора заднего вида) автомобля Фольксваген Туарег составляет 220 см. С какими рисками придется въезжать и выезжать ! Проекта
нты паркинга и стороители нас что за идиотов держат!  Пусть сами пробуют заехать в такой гараж. Ситуация  КРАЙНЕ ЗАПРЕДЕЛЬНАЯ! 
Давайте на собрании 10 июля ставить ультиматум ПЕРЕСВЕТУ  - пусть ПЕРЕДЕЛЫВАЮТ ворота в подземный паркинг. И если размеры не соответствуют проектным надо писать в инстанции!   ЛЮДИ, КОМУ ЭТО НЕ БЕЗРАЗЛИЧНО! Потом же свои денежки будете носить в автосервисы!


  

Неделю назад был в паркинге. Конь там не валялся!!! Полы не сделаны. Про отделку стен вообще молчу. Освещение и вентиляция - вроде как есть. Ворота в паркинг - венец всей строительной деятельности Пересвета. Какой к черту Туарег??? По хорошему - в эти ворота должна иметь возможность заехать пожарная машина. А Газель должна заезжать вообще без проблем. Ворота - яркий пример пофигизма и наплевательского отношения Пересвета ко всему!!!

Да полностью с Вами согласен!
Это естественный итог фраз, которые я слышал на наших собраниях:
"Ну, вы уж достройте, пожалуйста!"
У нас такой народ, который очень мило и любезно относится к Пересвету.
И пока психология у этих людей не поменяется, пока они не поймут, что ими крутят, как хотят, пока начнут требовать и спрашивать с исполнителя работ - ничего не изменится.
Посмотрите переписку!
"А давайте еще раз спросим у Пересвета, когда он достроит! Только честно пусть скажет!!" - это ж просто смех!
Пусть Пересвет в двадцатый раз нам скажет! Никто даже не ставит вопрос о том, чтобы жестко спросить Пронина: "А не вы ли нам обещали сроки?", "А что случилось?", "В очередной раз?", "Это некомпетентность или преднамеренный ввод в заблуждение?"
Так-что, господа, анализ результатов наших встречь за последние 9 месяцев - неутешителен! Готовьтесь получить в пользование то, что вам построили.
Добрый день,

подскажите, пожалуйста, как прошло собрание, были ли какие-то новости?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!