Жилой комплекс Академ палас

Неофициальная группа

А есть какеи новости по строительству? Строят хоть?

 А есть какеи новости по строительству? Строят хоть? Кто может рядом проезжал видел? Хоть сколько этажей построили? А фоток так ни у кого и нет?
на сегодняшний день  закончили подземную парковку и начинают первый этаж, рабочие есть на площадке
Больщой прогресс. за 5 лет. Глядишь в пенсии потсроят...
Вот что прописано в договоре: Основной договор должен быть заключен в соответствии с пунктом 3.1.1. настоящего Договора после регистрации права собственности на Жилое помещение на имя Продавца, но не позднее 31 декабря 2014 года--еще 5 лет
A u menya v dogovore stoit data 2012 god
Скажите,пожалуйста, когда вы заключали договор? В каком году?
и у нас конец - 2012. договор заключали в 2009 году
мы заключали в декабре 2009 года
 А если закончатся деньги? Хотя дай бог чтобы не закончились, но всякое бывает. Вон на Ленинградском шоссе 25 еще в 2004 должны были сдать, до сих пор строят, ремонтируют, перестраивают, там уже от воздействия природы (мороз, дождь и т.д.) несущая конструкция стала рассыпаться, арматура несущей конструкции ржавая вся. Или вот сегодня в поиске квартиры позвонил на Донелайтиса 29 (там почти все этажи готовы и 2 недели назад еще задорого продавали а сегодня резко подешевело там), так вот мне и говорят там, что деньги кончились, когда будут не знают, пока продажи приостановлены до лета (т.к. тоже по ФЗ-214). Только вот ФЗ-214 тоже к сожалению не панацея. Если строителя объявят банкротом, то вы уже его не достанете, и квартиру можете никогда не получить. Примеров много. Тот же Ленинский 111 - долгострой еще тот. Считаю нужно вообще продавать уже все квартиры построенные и сразу в собственность, а то слишком много девелоперов продающих бумажные проекты и котлованы развелось. Еще вопрос: там что-то про Газпром говорили, якобы он в проект вошел, это правда?
А Газпромбанк вам денег только на 10 гастарбайтеров выделил? Или в дальнейшем вы больше наймете? Если да, то когда? Тогда я к вам прийду, а пока это только честное слово риэлтора, простите, но я словам мало верю. 
1 кв. 2011 г. - Как же такое возможно? С учетом того, что на стройке работает пока примерно 10 чел. Чтобы за год построили три корпуса надо как минимум в 100 раз больше людей, да и техники...
Вот и оскорбления в ход пошли :-))) Профессионалы так не поступают, сам профессионал и знаю как должен себя вести профессионал в продажах. Какой вы профессионал в строительстве тоже видно из коммента. Так вот голословно заявить что фундамент это 70% стройки! Ваша вера вызывает умиление :-), но боюсь вас разочаровать - фундамент+ готовая коробка, это порядка 60%, остальное отделка (пусть даже минимальная и коммуникации - всевозможные разводки всего и вся по дому, или у вас этого не предусмотрено? Коммуникации до подъезда, а дальше сами как хотите? :-))). Еще профессионалы привыкли ОЦЕНИВАТЬ риски, собирая, даже и таким способом эту самую информацию об объекте, а не тупо верить продавцу, спешащему впарить бумажный проект или котлован (пусть и с профессиональной улыбкой и увещеваниями - берите сегодня, завтра дороже будет, про то как завтра дороже будет все уже наслушались, эта тюлька больше не проходит). Я могу вам перечислить минимум 10 крупных объектов по Москве где народ уже больше 5 лет ждет достройки дома, а цена псевдоквартир купленных там за дорого сегодня на много ниже чем при покупке, и к сожалению этот ваш проект один из них. Бисер Вам метать не обязательно, тем более мы не свиньи, а покупатели/потенциальные покупатели. Могли бы просто выложить полную информацию на сайте, а то выложили ксерокопии просроченных лицензий на строительство (http://www.osk.ru/tree/?lang=rus&id=12 - см. вторую копию, та которая просроченная лицензия на строительство, действовала до 15 августа 2007 года) и продаете в надежде на лохов, свиней, или как вы "профессионалы" еще нас называете? Типа зайдут лошки на сайтик, глянут какие-то бумажки есть и спокойненько понесут свои кровные - завтра то дороже будет. Думаю пора отходить от совдеповской модели продаж при повальном дефиците. Как бы вам не хотелось, но жилья будет все больше и больше, сейчас инвесторы уже не берут ничего, только продают. Покупают те кому жить там нужно, и хотим мы там жить сегодня, в крайнем случае пол годика подождем но не пяток лет. А инвесторам сейчас особо не парясь можно 40% годовых на Газпромовских акциях заработать. Да и продать можно по звонку если чего, а не париться по 3-4 месяца с объявлениями и показами. З.Ы. Цифра в 70 человек меня тоже не впечатлила. Маловато будет для такой грандиозной стройки, нужно минимум 300-400, а то и больше. Люди кто рядом живет? Может скажете, есть подвижки там или нет за последние 2-3 недели? Если подвижки есть и довольно существенные, то завтра я к вам за большой квартирой приду.
Насколько я понимаю, лицензиитеперь заменили на участие в т.н. "саморегулируемых организациях". Т.е. по факту наш застройщик (ОСК) должен состоять в одной из них. Вы не в курсе, так ли это?
 Нет не в курсе, но может риэлтор "профессионал" из МИЦ ответит? Раз они прочекали объект, то должны и детали знать, особенно наличие лицензий на строительство у строительной компании и все такое. Но мне сдается, что что-то там не чисто, а Газпромбанк просто сливает неликвид, в том числе и через МИЦ, т.к. риски слишком высокие. А они (Газпромбанк) обжегшись на кризисе начали наконец риски оценивать, а не риэлтеров и застройщиков слушать и верить в бусконечный и быстрый рост цен. Они то как раз и попали сильно: Газпром банк в кризис вошел с 70% своих активов в Московской недвижимости (проверенная информация, можно даже отчеты посмотреть), которые (активы тобишь), тут же сдулись. А тут и счастье привалило в виде еще одного огромного долгостроя. Вот и сливают, пока хоть что-то можно за хоть какие-то деньги можно слить. Не факт что этот самый актив через пяток лет будет столько же стоить, может и подешеветь. В субботу смотрел квартиру на одном объекте, так там риэлтор разговорился, говорит народ 2-3 года назад брал на 25-30% дороже (на стадии котлована). А сейчас подешевело (хотя сейчас как раз и достроили). Некоторые быстренько через суд оформляют возврат денежных средств, получают наличку, тут же идут в эти же готовые дома, покупают бОльшие квартиры и еще пару миллиончиков наличкой на ремонт остается. 
 В 2007 году на площадке (сваи и заливка фундамента, вот ссылка - http://www.osk.ru/news/?lang=rus&id=79) работало 100 человек. А сегодня 70. Теперь подсчитаем: если эти 100 человек за 2 года построили фундамент и первый этаж, то возведение коробки в 25-32 этажей силами 70 человек думаю займет еще минимум лет 10-12, затем внутреннее обустройство... К пенсии можно приходить?
 А и еще на счет Газпромбанка и его вхождения в проект. Что-то нигде не нашел официальную информацию. Буду благодарен если кто выложит. А то все объявления о продаже квартир от соинвестора Газпромбанка. Так как сам  по профессии связан с инвестициями и круными проектами (не недвижимость и не квартиры), могу предположить, что так называемое вхождение Газпромбанка в проект есть ничто иное как просто банкротство прежнего инвестора, который в свою очередь занимал деньги у Газпромбанка в надежде на безудержный рост цен на недвижимость. :-)))) А тут БАЦ! И все, ежемесячные выплаты платить нечем, квартиры не растут в цене а только падают. Вот и пришлось отдать все что было. Газпромбанку похоже этот проект тоже не нужен, поэтому и наняли риэлторов типа МИЦ, 1дом, мосновострой и  других, чтобы по быстренькому да подешевле распродали, т.к. плохие активы на балансе вообще не фонтан смотрятся. А что будет далее с проектом думаю Газпромбанк вообще мало волнует, главное свои балабосики вернуть. Если бы они были заинтересованы в достройке объекта, то его ба 6 месяцев достроили и быстро продали чуть ниже рынка. Примеры по Москве этого тоже имеются, некоторые объекты ПИКа, тот же комплекс за Заповедной улице. Там готовые дома после ГК по этим же ценам как и тут продают. Да и построили за 3 месяца, а до этого годы фундамент и первые 3 этажа мурыжили. Или возьмите ситуацию Донстроя и ВТБ на Парковой 4, ситуация похожая, годами фундаменты строили, а тут за год половину комплеса построили, а все потому что ВТБ, был заинтересован в дострое и продаже чуть ниже рынка. А тут рвения от Газпромбанка я пока не вижу. Переубедите меня кто-нибудь. Буду очень благодарен и признателен.
А документы на счет соинвесторства Газпромбанка выложить можете? Согласен что на Заповедной панельки, но там есть прикольные серии КОПЭ-Парус с хорошими планировками и от метро 20 минут пешком или 3 минуты (3 остановки) на маршрутке (засекал), автобусе или трамвае, и дом готовый полностью и уже сегодня. То что ПИК в полном пике, я и не отрицаю, я констатирую факты, что некоторые объекты (так и написал), которые были интересны банкам достроили за 3-6 месяцев. И работало на них не 70 человек а несколько тысяч. Вы не подумайте что я Ваш коллега и продаю квартиры на Заповедной или 4-й Парковой. Я один из желающих купить большую хорошую квартиру для своей семьи, и таким вот образом собираю информацию и для себя и для таких же как я потенциальных покупателей.  Но пока же нахожу только информацию от риэлтеров и приглашения позвонить или посетить сайт. А вот к сожалению конкретных дел (интенсивного строительства)  и документов подтверждающих что риск недостроя или долгостроя снижается не вижу. Даже эта просроченная лицензия на сайте строительной компании наоборот настораживает. Профессионалы так не делают. За ваши предупреждения что берите сейчас завтра будет дороже, тоже спасибо. До НГ много было предложений и акций со скидками действительных до НГ. Сейчас смотрю их продлили до конца января. Честно сказать, не верится что жилье подорожает, а если и не подорожает, то в рамках стат. погрешности. Иностранные и частные инвесторы схлынули, банки тоже. А у народа денег меньше стало. Даже если ваш объект и подорожает, то появится другой - еще лучше вашего, за меньшие деньги. Земля то под застройку нынче не в цене, и чиновникам за нее много отваливать не приходится, да и цемент подешевел и сталь в три раза в цене упала. Может так статься, что к 2011-2014 году, на рынок выйдут лучшие по сравнению с этим и более дешевые предложения. Надеюсь моя логика понятна. Если выложите документы принадлежности Газпромбанка или хотябы официальные ссылки, многие читатели этого форума и ваши потенциальные клиенты будут вам благодарны, да и клиентов больше привлечете. За ранее спасибо. И не держите зла. :-)))
Спасибо за навящивую рекламу. Оценили ее уже много раз. Просим дольщиков/потенциальных дольщиков свиньями тоже не оскорблять.

Прошу прощения, это всего лишь образное выражение.... каждый слышит то , что хочет слышать!  Правообладателем продаваемых от ГПБ квартир является аффилированное ( управляемое Советом директоров ОАО ГПБ) лицо - ООО СитиСтрой. Найти информацию об этой компании можно на сайте ГПБ.  И лучше всё-таки позвонить мне! Это не реклама! Квартир почти не осталось у нас , так что рекламировать и нечего! Продаём с 15 декабря, из  60 квартир осталось 8 квартир.

 Вы кстати писали, что мол вон рядом ЖК Елена, уже заселяется и собственность получают. Хотелось бы заметить, что ЖК Елена не ОСК строила ( у них на сайте абсолютно ничего про ЖК Елена нет). так что не вводите нас тут в заблуждение преследуя свои корыстные цели. Вот сайт с объектами http://osk.ru/gallery/?c_id=3

 Про ЖК Елена речь шла о другом. О сроках, указанных в договоре с ОСК  о получении права собственности. Цитирую : mar111   29.12.2009 13:16Основной договор должен быть заключен в соответствии с пунктом 3.1.1. настоящего Договора после регистрации права собственности на Жилое помещение на имя Продавца, но не позднее 31 декабря 2014 года."
Так вот, к примеру ЖК Елена, построен, люди живут, и три года уже ждут права собственности. А его ещё нет. 

Так что Преддоговор с формулировкой гарантии права собственности не позднее 31 декабря 2014 года - это  просто замечательный пункт. 
Корыстные цели?  Невежество людей просто поражает!  Европейская практика с её многолетней частной собственностью и культурой ( и конечно, не ориентированная на "халяву") воспринимает услуги  как  объективная реальность жизни. Вас и врачи лечат с корыстной целью, и рестораны кормят, и адвокаты, судьи  работают.  Оглянитесь : кругом одни враги ( по Вашим понятиям)! 
 

 

 Ваши корыстные цели - не продать нам качественное жилье. А впарить побыстрее непостроенную квартиру с большой вероятностью долгостроя, т.к. у застройщика даже действующей лицензии на строительсво нет (по крайней мере никто ее не видел). Если уж заговорили о Европе. То я скажу что я жил в Европе и владел там большой квартирой (пентхаус в центре Гааги, недалеко от дома королевы, с одной строны вид на Гаагу, с другой на лес). Там никто так дома и квартиры как у нас не продает. Там во первых продают все жилье с отделкой, и как минимум кухонной мебелью, сантехникой, включая все унитазы, раковины и ванны, все предварительно оговаривается с будущим владельцем, опять же продажи начинаются когда дом полностью готов и осталось только внутреннюю отделку квартир сделать. И не нужно называть это ХАЛЯВОЙ, это нормальная цивилизованная практика. А у нас котлован выроют, интернет сайт налабают за 5 тыс долларов красивый с красивыми картинками и давай квартиры впаривать. Вот эти впаривания котлованов как раз и являются ХАЛЯВОЙ, тоесть застройщики и реэлторы хотят впарить эти котлованы побыстрее, а там уже прокручивая денежки где-то еще, потихоньку строить силами 40-70 гастарбайтеров и 1 крана. Почитайте сообщения выше, там люди писали что у них в договоре было написано сдача дома (или даже получение собственности в конце 2009 года. Ну и что, они получили собственность? Да нифига они не получили, их квартиры даже еще не построены. А как добросовестно строит данная строительная компания ОСК, мы может убедиться на примере Красногорья, которое они в 2006 годы должны были сдать. До сих пор строят и до сих пор продают. А вот как и по чем продают новостройки в Гааге. Цена как вы понимаете в Евро, камерс - это количество комнат, остальное все понятно, хоть и на Голландском. http://www.funda.nl/koop/s-gravenhage/2594aw/+5km/5000-500000/0-250-perceelopp/nieuwbouw/sorteer-prijs-op/ Я сдела выборку, по ценам от 50 до 500 тыс Евро и площадью до 250 м2, в радиусе до 5 км от центра Гааги.
для Maver
Инфа от Управы - единственная загвостка - это отстутсв.финансирования! Что подтверждается кол-вом человек работающих на объекте!
Мне не понятно,как "люди-риэлторы" могут со спокойной душой впаривать, покупателям явный долгострой( в лучшем случае)
Загорилась данным проектом,но прорыв каналы,думаю,не буду связываться.
Я покопавшись и пробив по личным каналам, в том же Газпромбанке тоже отказался от этой идеи. Почти уверен, что этот дом когда-нибудь достроят, но может так статься, что его как и еще один грандиозный проект (Вертикаль), будут лет 10 строить и непонятно достроят ли, и что станет с фундаемнтом и стенами, которые будут так стоять без отопления под воздействием природных явлений. Скажу честно - цена очень заманчивая, но риски слишком велики. А на авось действовать не хочется, слишком тяжело далось зарабатывание кровных деньжат. Я лучше подищу объект подороже, возьму кредит, но зато без рисков и буду жить припеваючи, а скитаться по квартирам в ожидании достройки. Опять же говорил уже, не факт что цена через 4 года не будут такая же. И вполне вероятно могут быть и другие - лучшие проекты за меньшие деньги. Рынок недвижимости тоже похоже начал выходить из дикого совдеповского дефицита, да и инвесторы, риски стали оценивать на основе объективных факторов, а не увещевания риэлторов: берите сейчас, завтра дороже будет. :-))) Сколько дереву не расти, до луны не вырастет, а вырастет слишком большое, так и сломаться может (что и стало с цена на недвижку - пузырик лопнул).
 Вот интересная ссылка про то как этот же застройщик (ОСК) строит Красногорье http://www.help.su/buy/news_18.htm. Мне кажется если люди (руководители ОСК) недобросовестны, то они недобросовестны во всем, а не не избирательно. 
Страница не открылась
 http://www.help.su/buy/news_18.htm 
Странно, у меня открывается. Вы не просто кликайте на нее, а скопируйте ссылку в коммандную строку интернет броузера и нажмите Энтер. Или можно зайти на сайт www. help.su (это сайт обманутых дольщиков) и набрать в поиске Объединенная Строительная Компнаия, и он выдаст вам ряд статей где она упоминается. Они почти все одинаковые, эта самая первая. Там рассказывается про Красногорье, как должны были сдать дома к концу 2005, но до сих пор ждут, а застройжики Су-155 И Объединенная Строительная Компания их просто посылают и вообще никак не реагируют на их обращения, построили несколько корпусов а они оказались непригодными для поживания т.д и т.п.. Вот некоторые выдержки: "Застройщиками указанных домов являются ЗАО "Строительное управление - 155" (согласно инвестиционному договору 1/1-П от 27.05.2003г.) и ЗАО "Объединенная строительная компания" (согласно инвестиционному договору 1/2-П от 28.05.2003г.).

Гражданам, купившим в вышеуказанных домах квартиры еще в 2004 году, застройщики обещали завершение строительства и сдачу Государственной комиссии с последующим заселением указанных домов до конца 4-го квартала 2005 года.

К настоящему времени сложилась следующая ситуация: корпуса № 16, 17 сданы Государственной комиссии 29.12.2006 г. (Постановление главы Красногорского муниципального р-на № 3834/12, 3835/12, 3836/12 от 29.12.2006 г.) в непригодном для проживания состоянии и, в связи с этим, не заселяются." или еще вот: "Инициативной Группой неоднократно направлялись запросы о сроках сдачи домов в ЗАО «Строительное управление – 155» и ЗАО "Объединенная строительная компания", в ответ на которые указываются сроки передачи построенных домов управляющей компании «Павшино» под заселение, и эти сроки неоднократно срывались, в связи с чем мы неоднократно проводили пикеты и акции протеста (информация о последнем пикете - http://www.moekrasnogorie.ru/).
В частных разговорах представители данных организаций откровенно говорят о нежелании заселять указанные дома и намерении и в дальнейшем игнорировать интересы соинвесторов." "Министерство строительства Правительства Московской области игнорирует данную проблему.
Острота данной проблемы в том, что соинвесторами корпусов №16, 17, 18 жилого комплекса «Красногорье» являются простые люди, которые приобрели права на самый дешевый вид квартир эконом-класса. Повторно заработать необходимую сумму денег для приобретения жилья с учетом его сложившейся стоимости для нас не представляется возможным. Подавляющая часть соинвесторов вынуждена снимать наемное жилье, оплата которого очень обременительна для их семейного бюджета." "Эти строительные организации – ЗАО «Строительное Управление - 155"  и ЗАО "Объединенная Строительная Компания" - не мошенники, которые заведомо стремились завладеть деньгами соинвесторов путем обмана, однако они, получив свою прибыль, просто забыли о своих обязательствах." Вот и здесь похожая схема. Дешевые квартиры, деньги собрали (причем кажется уже по второму разу) и тютю. До свидания соинвесторы. Дай бог что я оказался не прав и все кто уже купил эти квартиры, получат их в срок и надлежащего качества. Но своими личными деньгами я рисковать не намерен. Как говорил уже, слишком тяжело и долго их зарабатывал.


Я была вчера вечером  на стройке. Работает один кран и 40 человек, второй кран простаивает, т к крановщику снизили зарплату  с 150 р в час до 100р  и никто не хочет работать за такие деньги на кране. Строители таскают материалы вручную)))) Темпы конечно супер)))

смешно))) по крановщика))), КРАН ЕГО СОБСТВЕННОСТЬ что-ли? Таких крановщиков по России только свистни, в провинции они сейчас без работы сидят.

Не знаю смешно это или грустно. Но так мне сказал прораб на стройке. Второй кран стоит, потому что не могут найти крановщика.

Зато есть и положительные моменты: эти 40 человек будут обеспечены работой лет на 30-40 вперед, да и крановщик тоже. Пусть зарплата небольшая, зато стабильная и на годы вперед! :-)))

А вы юморист. Я чуть не купила квартиру в агентстве МИЦ. Но меня смутили документы. Квартиры передавались несколько раз от соинвестора к соинвестору.

 Я и сам там чуть не купил. :-)) Но мало того, что они впаривают неликвид, так еще и не по самым дешевым ценам. В ВинНЕРе эти же квартиры (я лично четырешки смотрел), которые у них по 12.5 млн, за 11 млн 200 тыс продаются (не знаю какая компания правда). Ни фигово так 1 млн 300 тыс рублей, ни нам чем наварить?! :-)))
 И еще я так понимаю, что наверное одному соинвестору надоедает ждать, он через суд (сейчас суды эти дела быстро рассматривают, да и  фирмы есть, которые за 30-50 тыс вам все за максимум пару месяцев устроят) расторгает договори забиреат денежки, и они уже впаривают его следующему, которому жить на съемной квартире или в хрущебе надоело. Но терпение и следующего не бесконечно, поэтому то и меняются соинвесторы. А риэлторы то все равно от всех их процент свой имеют :-))) Не исключаю что на волне ажиотажа в 2006-2008 годы, кто-то из соинвесторов еще и заработал, но сомневаюсь что такой трюк возможен в последующие несколько лет.
Я про тех соинвесторов, что квартиры оптом приобретают и передают эти партии квартир дальше по цепочке. ООО "СитиСтрой"  получил квартиры не напрямую у застройщика, а по цепочке)))
 Так и надуваются пузыри. Яркий пример рынок Дубая (где также инвесторы перепродавали друг другу опционы на недвижимость, сродни нашим квадратным метрам в свободной планировке). Да и наш Московский рынок тоже является ярким примером. Так жилье как у нас нигде в мире больше не продают (за исключением Дубая).
У каждого товара  СВОЙ покупатель! И у Вас всегда есть право выбора!
 Не покупайте то, во что не верите!  Я выбираю  Академ Палас!
Берегите своё зоровье, его не купишь ни за какие деньги!
Всем УДАЧИ и ПОЗИТИВА!
Дорогие будущие соседи!Меня волнует такой вопрос...Почему квартиры после проплаты не убирают с сайте из раздела "В продаже"? Вы не обращали внимание, ваши квартиры убраны из списка? Скажу честно, боюсь двойных продаж.....
  Дорогая jangel и уважаемые дамы и господа, вы когда покупаете, нужно не только на цену смотреть (или ее рост). Нужно попросить (с собой) копии Устава компании (обратите внимание на то, кто записан директором и вообще записан ли кто-то?, и дата устава должна примерно соответствовать возрасту компании), Свидетельство о регистрации, копии учредительных документов и свежую выписку из ЕГРЮЛ. Если вам не показали или не предоставили эти документы, это дает повод задуматься и по крайней мере еще раз проверить компанию. Я бы на вашем месте позвонил МИЦу и попросил прислать сканы на электронную почту (пока свежы воспоминая о покупке и вас там помнят). Может пригодиться в будущем.
Дорогой Maver!!!Во-первых, я покупала квартиру не в МИЦе, а в ОСК, и при покупке получила копии всех интересующих меня документов!!!Во-вторых, если у Вас есть ответ на конкретно поставленный мною вопрос,буду рада его услышать, а  как я понимаю его у вас нет...так как квартиру в нашем комплексе вы не покупали.....Спасибо!!
 Я не хотел Вас обидеть, извини если где-то не так выразился. Просто всем нужно поверять документы. А то некоторые смотрят на цену только. Ответа у меня для вас нет. Боюсь только МИЦ может ответить. Квартиру я пока не покупал, жду определенности. В любом случае удачи Вам.

Сам очень опасаюсь двойных продаж... У меня приобретена четверка. Правда давно. На сайте ее убрали... Пару раз пробивал через друзей , правда только у ОСК - мою не предлагали))) Но конечно все проверить возможности не существует... Остается только надеяться... Кстати сайт у ОСК обновляется ооочень редко...

Насчет двойных продаж, можно сделать так: создать неофф сайт Академ Палас, создать сетку заселения. Тоже не 100%, но хоть какая-то информация еще в плюсе.
Давно купили? В договоре какой срок сдачи?

Спасибо большое за пожелание удачи!!Она нам очень нужна!!!Все мы понимаем, что рискуем!!Но ведь и приз на выходе оооооооочень очень хорош!!!Я в течении года наблюдала за  двумя похожими объектами, Золотой Треугольник(на  и Марфино, тоже низкие цены, тоже предварительный договор, конечно уровень не бизнес, но все же......Но не рискнула и не купила там жилье....А в итоге:в Марфино люди уже живут в домах, Золотой треугольник завершает строительство!!!Надеюсь, что и этом проекте застройщик будет честным с нами!!!

Марфино строили серьезные компании. Здесь к сожалению - нет. Знакомился с учредительными и финансовыми документами. Вопросов возникло много, никто не ответил. В итоге подписанный договор расторг. Как то так...
Я была вчера вечером  на стройке. Работает один кран и 40 человек ((
В феврале обещали начать активную стройку!?
Выход есть. Если каждый кто купил квартиру присоединится к строителям (в качество волонтера) и будет работать на совесть, то сроки строительсва значительно взрастут, да и дом точно достроят, ну и конечно же качество должно быть хорошим, для себя ведь строим. :-)))
 Пока жду. Отслеживаю ситуацию. Стройка не движется. Риски слишком высоки. Но желание есть, хотя не значит что куплю в конечном счете, все будет зависеть от дальнейшего развития ситуации.
Вот и я ждуууу
Так летом говорят кв.м. будет стоить от 120000-150000 рублей, и смысл вашего ожидания когда  рядом в биз кл стоят уже построенные дома.( в 100метрах)
Риск менеджмент Вам наверное не знаком... Не хочется действовать на авось и слушать только риэлтеров, у которых задача спихнуть. Конечно можно купить очень дешево и получить квартиру через 3 года, ну а можно и не получить, тем более дом этот уже один раз обещали в 2007 кажется достроить. Тут много слов уже сказано про застройщика, продавца МИЦ и наличия у них регистрации юр. лица, разрешительных документов на строительство, лицензий и т.д., тем более сама стройка тоже по сути не движется. Нет смысла пересказывать. Все это вместе создает огромные риски, пусть и задешево. Если бы часть этих рисков исчезла, то и отношение к проекту бы изменилось. Знаете мне кажется наши люди еще не привыкли оценивать риски и сами хотят быть обманутыми. Помните МММ, там тоже можно было быстро жене на сапоги накопить. Рынок недвижимости в России и в Москве по сути тот же самый МММ. Но только уже на конечной его стадии, сначала он рухнул, а еще через пару лет станет цивилизованным. 
Не покупайте Академ Палас, не рискуйте! Спите спокойно! Удачных  всем дней и добрых друзей!
:-)))) А кто сейчас не рискует покупая  новостройку, или в Москве в зоне риска особенный и  вами любимый " Академ-Палас".?????? 
Спасибо за улыбку :-)))))))
Странно от вас это слышать...  Вам что СитиСтрой зарплату не заплатил?
mar111  - Жошь !  :- ))))))))))))))))
 vdolevke.ru/objects/285/2853.html - еще один долгострой ОСК. Дом почти построен, но ввиду отсутствия финансирования никак даже на завершающей стадии достроить и сдать не могут. Видимо все деньги (все несколько миллионов в месяц) на строительство Академ-Паласа идут :-)))
Ну что вы врете, когда моим друзьям уже смотровой акт дали, а потом там у вас во всех копусах переселенцев море, на каждом этаже по одной квартире им отдали, так они уже орд на квартиру получили(соседи моих друзей)..
Уважаемая, где вы нашли там по ссылке мои постинги? Там вообще незнакомые мне люди пишут.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!