Дом Ул. Дагестанская, 5

Неофициальная группа

Дагестанская 5

Здравствуйте всем будущим соседям Дагестанской 5 ))))

Давайте делится информацией по нашему будущему дому.
А Вы знаете, что теперь наш дом на Дагестанской № 5, после постройки превратиться в ул. Генерала Кусимова 15.  А я рада, что название улицы поменяется)))))))))) А вы?
да, знала. только не знаю, что за генерал
да, я тоже рада.А то "дагестанская" ассоциации не очень....

Мне тоже очень нравится новое название улицы)

Генерал Кусимов – отважный воин башкирского народа!!!!!!!!!!!!
Есть люди, жизненный путь которых теснейшим образом связан с судьбой народа, с историей страны. К таким относится и Герой Советского Союза генерал-майор Тагир Кусимов, 100-летие со дня рождения которого отметила 14 февраля 2009г. вся республика.

Среди пантеона башкирских героев стоит в стороне фигура легендарного героя-воина генерала Тагира Кусимова. В отличие от героев башкирских восстаний и участников гражданской войны, у него особый исторический и сакральный статус. Поскольку если первые проявили свой героический характер, отстаивая права и свободу башкирского народа в условиях тяжелой интеграции этноса в систему русского государства, то Кусимов стал символической фигурой процесса включения башкир в иерархию советской цивилизации.

Супер! в такой день мог родиться только хороший человек

ну нам повезло))
Стройка то хоть продвигается вашего дома, Везунчики ????
)) продвигается в отличие от множества строек в наше время
Неужели правда? Я рад этому известию. А как остальные дома ? Что тока дом № 5 возводят ? А 6, 7, 8 ?

Я разместила фоторгафии нашего строящегося домика.
Кому интересно можете посмотреть))) и прокоментировать

Молодец ,Pobeda, спасибо за выложенные фотки. Радостно и приятно видеть.
Да не за что ))) , самой приятно, хочется чтоб и соседи порадовались)))
Привет всем! Выложили новые фотки по дому 5, в такой мороз бедняжки-строители работают, молодцы, но жалко жуть просто) . С 20 декабря начали первый этаж секции "А", закрыли 9 этаж секции "В" и 7 этаж секции "Б" и начали 8-й, "Г" и "д" комментировать ещё рано(((

Друзья !
А может кто-нибудь планировку квартир 2 и 3х команатных в доме № 5 сюда закачать. Хотелось бы взглянуть, а найти че то трудновато. Спасибо заранее...

Здравствуйте !!! Всех поздравляю с Новым Годом и Рождеством!!!!
Andrey_A
 посмотрите во вкладуе фотографии выложила планировку дома №5 секции "Б" .
Может у кого-нибудь есть планировка остальных секций ???
Спасибо за планировку секции Б.

А в доме № 5 уже все квартры проданы ? Не в курсе ?

А почему убрали с сайта УСК информацию о других домах которые планировались. Я имею ввиду 9,10,12,13 ? Может быть кто -нибудь в курсе ? Подскажите ?
Почему убрали не знаю( а смысл ставить если даже не начали строить), может когда начнут добавтя. На счет все квартиры проданы в 5 доме или нет, надо звонить в уск
Кстати стоимость квадратного метра подкинули до 32 000 ?
Да, теперь 32 000 руб./м .кв. 
вчера там была, дом 8 там 34500 за кв.м
я вот тут еще думаю стоит покупать там квартиру... а с какой стоимости кв.м. вы начали когда договор заключали? и когда обещали достроить ваш дом? 
мы приобретали в конце июля 2009 года квартиру в 5 доме по стоимости 30 (но со справкой адм.28 за кв.м) срок 47 квартал 2009, но сразу сказали, что на квартал скорее всего задержат, нам дали на 6 лет в арссрочку, друзья брали в начале августа-уже на 5 лет, другие в октябре - на 4.
скажите, пож-та, а вам не приходило письмо о том, что стоимотсть кв.м. увеличилась, т.к. сройматериалы подорожали и соответственно ежемес.платеж возрос?
Господа, подскажите, а на стройку реально попасть квартиры посмотреть перед покупкой или это нереально ???
что там смотреть, пока один каркас и то не весь
Я имею в виду в другие дома в которых степень готовности уже большая.....
Andrey_A перед покупкой квартиры мы так и сделаи))). Зашли в соседний дом тихонько   и посмотрели как там строят, да и планировка почти такая же))).
И никто нам не помешал)))
Привет всем!!!! Знаете ли вы,что в нашем доме в секции Г будет размещаться БИБЛИОТЕКА..на первом этаже???!!!
Привет, будущие соседи! Так рада, что нашла этот сайт - будем месте надеяться  и думать о хорошем, и все построится. Что насчет сроков? Мы только сегодня стали дольщиками - и девушка Лия сказала, что официально 4 кв 2010, но скорее всего задержат до февраля-марта 2011. Что вам говорят? :)
Про библиотеку знаем, читали в  проектной декларации)), там даже штат библиотеки прописан. А вы откуда узнали? А про сроки говорят тоже самое.
Ой библиотека это хорошо)))
А по поводу сроков сдачи это и так понятно, что задержат. Мы уже настроились, что сдадут только летом .
и мы) так проще) потом расстраиваться не придется, тем более они сразу говорили, что задержат
Привет всем! мы хотим купить квартиру в этом доме секции д. Сегодня были на стройке. Вид удручающий. Рабочие говорят, что у СМУ-3 денег  не фига нету. Нам предлагают первый этаж. 41 кв.метр, 11 кухня. У кого нибудь есть квартиры на первом этаже?Как там вообще ... цоколь высокий? Как вы думаете -дом вообще достроят хотя бы через два года? И кстати, почему все кто брал в 7-м и 8 доме, так пессимистично смотрят на 5-й. И  еще - где будет 6-й?
Здавствуйте потенциальные соседи. Хочу купить квартиру в секции Г. Общался с субподрядчиками, которые и будут поднимать эту секцию, говорят что сегодня у них трудятся 120 человек на этом объкте. Директор субподрядной организации говорит что 26-30 квартир в этом доме отдано МВД или военным.... воощем с его слов что дом на контроле у города и сдадут до конца года.... надеюсь что к июню следующего сдадут. подскажите кто по чем приобретал жилье за метр квадратный и с какой отлкой. Боюсь с ценой пролететь.
У них вообще ничего не поймешь. Субподрядчики и подрядчики продают чуть-ли не за 23-24 тыс. кв.м. УСК -32-34 кв.м. У всех типа все нормально договора либо долевка либо уступка прав. сами запутались. Кто-нибудь скажет что про секцию А? Слышали, что она социальная. А сегодня нам квартиироу предлагают оттуда... субподрядчик... Секция Д похоже вообще долгая история будет,  в Г хотя бы цоколь. Сегодня на стройку съездим глянем.
LotusNotus  по 23 либо замануха либо они ваще без денег сидят.... Помойму Д и не начинали.... Секция Г выведена на ноль и пока что даже первый этаж не залит.... за последний месяц существенно подросла только секция А...  считаю что необходима достоверная информация по тому в каких секциях будет соц жилье, та и будет первая строится и сдаваться. Там и надо квартиры брать!!! далеко ходить не нужно, на примере дом № 7, СЕКЦИИ А и Б СДАНЫ, а остальные 5 секций к осени наврятли сдадут...  Кто знает по 5 дому в каких секциях социалка???? мне пока еще не поздно отказаться от "Г".... подскажите люди!!!!! По логике, мне кажется что в "Г" наврятли соц жилье, т.к. там 1-комн. 37, 2-х комн. 27, и 3-х комн. 42 квартры. Соц. жилье как правило 1-2-х комнатные, трешки нуждающимся наврятли давать будут.... возможно я заблуждаюсь.... Подскажи кто что думает, а может и знает про соц жилье в 5-ом доме

Знаю точно, что в секции А есть соц. квартиры. В УСК говорят, что  в секции Б и В они также есть и сдавать будут сразу первые 3 секции.

Ездили смотреть. Секция А 5 этажей уже. Б и В тоже растут. Только квартир там мало продается или выкидывают по чуть-чуть.   Эх лишь бы подрядчики цену за кв.м. не повышали.... а то весна. сезон...
 сегодня заключил договор с УСК,завтра еду снимать деньги в банке и оплачивать квартиру в 5 доме,правильно ли я делаю?????
нет однозначного мнения.... каждый решает сам для себя.... А я вот еще не заключил договор.... деньги приготовил, но еще не отдал.... тоже думаю... уже вторая неделя пошла...

А интересно, где сейчас в  5 доме есть свободные квартиры и по чем 1 кв/м?

есть в 5-ом и 6-ом по 32т.р. за метр кв. 
Это у УСК по 32, через субчиков можно дешевле, но там схем мудреная.... субчики падают в цене до 23 кто без денег сидит...
через субподрядчиков покупать наверное опаснее?
Почему опаснее? Им свои деньги вернуть надо и дальше работать,зачем кого-то "кидать"?
Но субподрядчики наверное только наличкой берут??? Или как? А кто-нибудь взял по процентной расссрочке у Багаутдиновой Лии на 10-20 лет? Откликнетесь!!!! Стоит или нет??? 

Да субщики берут 100% наличку зато на 300-400 тыс дешевле получается, но это если деньги есть. А если нет то вариант с рассрочкой хороший. Мы у субщиков взяли.

вопрос с Лией затронут... я с ней один раз встретился и больше нет желания... женщина абсолютно не адекватная... Пришел к ним на Ленина, хотел узнать что да как, задал вопрос девушкам на ресепшене.... первый ответ паказался мне не утвердительным.... я переспросил... Подскачила тетя лет-40-45 вся в черном и начала мене объяснять что мол нехер здесь выпытывать... ))) после моего пояснения начала вырывать из рук план домов и выгонять с офиса.... спор зашел серьезный... я в шоке спрашиваю а что за дикая тетя у Вас работает, типо пожалуюсь на не руководству... на что девушка с рецепшина опустив глаза сказала бесполезняк, это жена ген. директора... (сделав такое лицо что она сама устала от ее выходок, но приходится теперь ее неуважительное отношение ко всем окружающим)...
с субчиками тоже есть вариант пролететь, т.к. квартиры отписываемые на них числятся все на КРОНЕ, и приходится отдавать деньги по договору без регистрации в рег палате, после чего ждать пока квартиру перерегистрируют на субчика, а потом уже на тебя..... скользкий канеш вариант.....
Я взяла в рассрочку у Кроны на 5 лет и почему то за них абсолютно спокойна,достроят и сдадут. Главное,чтобы ничего не случилось со здоровьем и не потерять работу,чтобы выплатить.

будьте уверены так все и будет ))))

Как будет? Ничего не случится и выплачу?))) Таааак боюсь...
я имел ввиду все будет впорядке со здоровьем, работой и как следствием выплатой!!! ))) Я почему то уверен что дом достроят....
Я тоже в этом абсолютно уверена,но не ожидала,что секция Д еще и не начиналась,как-то в это не вникала,когда покупала.В договоре срок сдачи 4 кв.2010,а на щите,который на фото 4 кв.2011 уже!!! А еще и задержат!

Svetlanalewchenk, а вы где взяли квартиру?

Я взяла в 5-ом доме,секция Д. Но теперь расстроена,что под секцией Д,только забиты сваи,это сколько же времени пройдет,пока построят.
А Вам надо побольше писать.От Вас так веет оптимизмом и позитивом,прияно читать!
Спасибо большое )))
Вообще надо все только хорошее писать и радоваться,что скоро будет современная квартира! Пусть побольше людей заключают договора,тогда быстрее дом достроится! А то тут как начали пугать,одна поехала и договор расторгла,начиталась.Нам это не надо! Будут деньги-достроят в срок!
Я полностью с вами согласна. В жизни так устроенно, когда все плохо то хочется, чтоб об этом узнали все, а когда все хорошо - то делятся не все люди)

Кого интересует тут vdolevke.ru/objects/4075/foto/</a> условия рассрочки в "Ручье".

Звонила в среду, разговаривала с девушкой Светланой, хотела переоформить на двушку, предложила в 5 или 6 доме только на 3 года беспроц., может в других домах нет таких условий?..........
Да,точно. А люди,прежде,чем заключить договор начитаются и откажутся,а за какие "шиши" тогда строить! ЛЮДИ! ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРЫ В ДЕМЕ! Самое дешевое современное жилье,экологически чистый район,на маршрутке за 30мин.в любой район Уфы! Что еще надо!!!
Вот за что люблю я наших людей, так это за то,  что сами в Г.... залезут и оттуда всем вещают, что и тепло и удобно и не пахнет, а если и пахнет то чуть-чуть (совсем не заметно, когда привыкнешь).  Чем больше после меня денежки принесут, тем меньше вероятность, что УСК меня кинет. Плебейская психология! Я сам влез в Серебрянный ручей, но однако честно всем кто спрашивал, описывал все риски, проблемы и последствия. Зачем же людей сбивать с толку и говорить, как минимум, не то, что сам думаешь. Ведь в другой раз и Вас могут доброхоты заманить в свою кучу Г.... Те кто такие посты пишет или работники УСК или очень наивные люди, да воздаст ВСЕВЫШНИЙ и тем и другим по заслугам!
Ну уж не совсем в любой район, но все равно очень удобно и хорошо.Я испытал это на себе, когда покупал квартиру и надо было помотаться из демы в центр.Конечно как обстоят дела утром в час-пик я не знаю, но думаю не так все и страшно....Все будет хорошо и гнать надо негатив с форума.....!!!!!!
ol68 ,если Вы считаете,что влезли в Г...,то почему не расторгаете договор? Я пишу то,что думаю и не считаю себя наивной! Мне там на самом деле все нравится и я уверена,что дом достроится! А мои знакомые,которые там уже живут,хвалят район.Лучше,чем ДОК или Ферина.
Спорит с дамой (судя по нику и манере письма) это проявлять неуважение к ней и тем более к себе. Тот, кто прочитает Ваши и мои сообщения все сам поймет, комментировать здесь тоже нечего. На вопрос, почему не расторгаю договор отвечаю, УСК банкрот, суд можно выиграть, а вот деньги вернуть наврядли получится! Судиться с УСК бесперспективно, а вот если пощупать учредителей, там есть что описать судебным приставам. Только вот ООО отвечает по обязательствам своим уставным капиталом и имуществом, учредителей здесь можно подтянуть только по УК.
У меня вопрос: есть будущие ли жильцы, которые оформили квартиру по уступке права требования и зарегистрировали его в регпалате?

по-моему все такие

 А какие пункты обязательны в договоре уступки права требования и присваивается ли № данному договору (у меня его нет), также отсутствуют сроки сдачи дома?
Какую форму должен иметь данный договор? и нужен ли договор, заключенный между УСК и ООО "Крона"?
у меня договор с Кроной, он у них стандартный и от него не отступают. мне некоторые пункты не нравились - услышала, что у меня есть право отказать от заключения договора. договор между Кроной и УСК они предоставляют по запросу (мне давали), в нем есть срок сдачи дома. в моем договоре нет такого пункта, есть только о передаче квартиры после сдачи дома. все договора регистрируют в регпалате, о дне они сами договариваются и документы все сами готовят - проблем не было.
У меня заключен договор уступки права требования с СУ №2, а уже у них в свою очередь с Кроной. А были ли акты взаиморасчетов и сколько времени заняла регистрация в регпалате?

нет, актов никаких не было. регистрация, точно не помню, заняла около 2 недель

Вы точно знаете,что УСК-банкрот?!!! И что же это значит?
Да не банкрот УСК. Это утка ....
Почитайте соседние ветки, там народ информирует, что отсудился и имеет на руках решение суда, а приставы исполнить его не могут (ни на счетах, ни на балансе нет ни имущества, ни денег). Де-факто банкрот. Де юре пока нет. Чем больше будет судебных решений, тем быстрее УСК сольют. И заменят например на УСК+.    
Деваться некуда,теперь будем надеяться на лучшее!
Ну значит будет строить УСК+. Стройка все равно продолжится.
 Дом достроят, максимум опаздают на один квартал - у меня там знакомый работает! Стройка идет каждый день! Только секции Г и Д могут сдать еще попозже.
Сегодня сын из отпуска приехал,а он у них субподрядчик. Я панику подняла.Обещал завтра поехать туда и все выяснить. Напишу,что мне он скажет.
Ничего нового не узнал Сдавать дом будут по секциям,с задержкой на квартал(в лучшем случае). Насчет перегородок из гипсокартона,обещал узнать. А то,что переименовали СМУ,на нас не отражается,все-равно будут строить.Еще он сказал,что УСК само не заинтересовано задерживать строительство и они вступили в СРО.
про банкротство,сказал,что это полная ерунда,не банкрот фактически,а то,что на балансе ничего нет,так это специально,чтобы нечего было отсуживать.
Здравствуйте всем! Вот читаю я всю эту хрень,и не могу не высказаться! Такое ощущение,что пишут не дольщики,а те у кого нету бабла на квартиру!  Люди!!!что вы хотели за 32 тыс. за квадрат!? За такие деньги эта самая надежная стройка в Уфе,я купил здесь квартиру 2 недели назад, до этого рассматривал много вариантов,пробивал все,застройщиков,подрядчиков,благо у меня есть знакомые в этой сфере,Ну так вот я думаю все вы взяли здесь квартиры потому что тут приемлимые цены, тоесть надежнее за эти деньги нету в Уфе!!! например я рассматривал ул. Пугачева Кузнецовский затон там цена 25-26 тыс. за кв. так вот на днях по БСТ по новостям показывали,что прокуратура возбуждает дело о не законной застройке,и может быть снос зданий,вот здесь дольщики в жопе!!!Еще могу привести много примеров за эти деньги-менделеева 128,"зеленый берег",ну о "Солнечном" вообще и говорить не о чем.

 Я знаю одно, наши дома достроют обязательно,но будет задержка.Так что угомонитесь и пишите чуть-чуть позитивней!!! 
А наш дом достроят!!!! Я с вам полностью согласна)) Но каждый человек может говорить и писать то что он думает.  
И правда, если сравнивать с остальными стройками, то у нас все идет по плану. Я вот сама слижу за тем как строится "Заленый берег" и это полная утопия.
Да,согласна и если бы меньше судились,быстрее бы достроили!
А как относитесь к тому, что согласно ФЗ №214, юридическое лицо не имеет права заключать договор уступки права требования с физическим лицом (ст.1 п.3)?
И что это значит??? Но ведь почти у всех дольщиков договора уступки прав требования!!!! 
Читайте ФЗ №214, желательно с юристом, ктр. сможет пояснить все положения закона. Не слушайте оптимистов на форуме, они либо сотрудники УСК и т.д., либо оптимисты по жизни и суровая действительность их не касается.
Мне все-равно,как это будет оформлено.Главное,чтобы строили и все мы получили жилье.
ol68,такое ощущение,что Вы представитель конкурирующей строительной компании и собираетесь разорить УСК. А если Вы тоже дольщик,как и мы,то не в Ваших интересах мешать УСК работать. Они будут платить по судебным искам и мы,вообще,не увидим свое жилье! Или Ваш дом уже сдали,а там "трава не расти". Чего Вы добиваетесь?
ol68, еще вопрос. Вы сами-то консультировались с юристом,когда вступали в ряды дольщикв? Если да и там сплошные нарушния и обман,то почему Вы вступили в это?
Уважаемая, svetlanalewchenk повторяться не хотел бы, но специально для Вас! Я за то, чтобы говорить правду (порой горькую) друзьям по несчастью или счастью (выбрать в зависимости от взглядов, места работы и жизненной позиции). УСК, как правило,  умалчивает о существенных фактах касающихся сроков строительства, наличия финансовых средств вложенных дольщиками, целевом использовании денежных средств дольщиков, качестве строительства. Многие фирмы в Москве в этом плане абсолютно открыты с дольщиками и честно указывают все проблемы и пути их решения на своих сайтах. И поверте дольщики сначало таких фирм побаивались, а теперь идут и несут им свои деньги, т.к. знают от них не скрывают ничего (даже мелочей). На сайтах этих фирм в форумах сидят и дольщики и сотрудники этих фирм, общаются открыто. Дольщики УСК на этом форуме нашли площадку для общения, а должны были обо всем говорить с руководством на сайте УСК. Да еще засланцы от УСК здесь появились. Вот и вызывает все это негативную реакцию у понимающих людей. УСК надо быть абсолютно честной и открытой компанией перед  дольщиками, тогда и исков не будет и те кто заключают сегодня договоры и несут свои деньги не будут разочарованы, что их дом построили с задержкой на год или два. Если Вам не понятна моя позиция, разъяснять её больше не вижу смысла. 
Я не представитель конкурентов УСК.  
Я заключал ДДУ согласно 214 ФЗ.
Мой дом не сдан.
Я УСК не мешаю работать, а наоборот помогаю (см. верхний абзац) и обманывать моих коллег по счастью или несчастью (выберите сами) в меру сил не дам. Если дольщикам говорят не всю правду или обманывают, то они имеют право, как минимум,  знать это. Тем кто носит розовые очки и затыкает уши предлагаю создать ветку "В УСК все просто супер" и там общаться и между собой и с УСК.
К примеру вчера общался с представителем Госстройнадзора и выяснил, что по некоторым домам УСК в результате проверки бетонные колонны (на которых дом держиться) не соответствуют по прочности заданным параметрам и УСК вынуждена их усиливать. А деньги дольщиков этих домов уже освоены, следовательно затраты на эти работы лягут на плечи (карманы) других дольщиков. Не появилось желания снять розовые очки?.
Нам в любом случае необходимо смотреть на заключенные договора с юридической точки зрения, в которых ущемляются именно наши интересы, а не застройщика и подрядчиков. Возможно что они подстраховываются и кидать никого не собираются, но случись какой-либо форс-мажор и они о вас просто забудут.
Согласна,но выбора нет,т.к. жилья по такой цене и в рассрочку нигде не купишь.Вот и приходится рисковать.
Спасибо,что откликнулись. Я такой же дольщик,как и все остальные. В УСК я не работаю,т.к.живу в Санкт-Петербурге. Здесь у дольщиков те же проблемы,точно так же задерживают строительство,надо учитывать,что был кризис.Я из окна наблюдаю такую же стройку.Прошлой осенью строительство,вообще,заморозили.Сейчас опять начали строить.Надо учитывать ситуацию. Мы решили перебраться к родне в Уфу,Прежде,чем заключить договор я собирала информацию и не все так уж плохо.Может и не хватает гласности, есть нарушения и задержки,но думаю,что с задержкой,но мы вселимся в наши квартиры. Ну,а то,что Вы написали про бетонные колонны(если это правда),то это возмутительно,на такие моменты,конечно,надо обращать внимание,но не надо пугать людей и поднимать панику.На это существуют контролирующие органы и, как видите,результат есть.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!